handen en voeten aan vastgoedsturing...inhoud jellema deel 13 beheren asset- en onderhoudsmanagement...
TRANSCRIPT
Handen en voeten aan vastgoedsturing
Presentatie Comog en bbn adviseurs, 19 september 2017
Inhoudsopgave
• Even voorstellen…• Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk• Kennisontwikkeling door Comog-leden• Visie op vastgoedsturing bbn adviseurs
Even voorstellen…
Kennisnetwerk vereniging Comog
Leden: onafhankelijke adviesbureau’s
Doel: ontmoeten, bevorderen kennis vakgebied onderhoud en beheer
BODEGO
Even voorstellen…
Bbn adviseurs• 120 adviseurs, 3 vestigingen• Adviseurs voor alle vastgoedvraagstukken rondom:
- portefeuillebeheer en -strategie- initiatief- planontwikkeling- bouwkosten- realisatie- vastgoedbeheer
René Middelkoop MRE MRICS
Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk
Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk
Context – algemene ontwikkelingen• Grootste deel van ons toekomstige vastgoed bestaat al• Bijna 1 miljoen extra huishoudens de komende 20 jaar• Grote regionale verschillen• Herbestemming en transformatie van bestaand vastgoed• Hergebruik grondstoffen, dreigend grondstoffen tekort• Verduurzamen bestaand vastgoed• Gasloze gebouwen, transitie naar all electric woningen
Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk
Technologische ontwikkelingen• Vanuit nieuwbouwprojecten komt BIM informatie beschikbaar voor beheerderpraktijk• Beschikbare middelen;
• “Google maps aanpak” dataverzamelen van bestaande gebouwen.
Wat is VR/AR?
Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk
Proces- en organisatorische ontwikkelingen• Gewijzigde behoefte vastgoedeigenaar• Regieorganisaties - ketenintegratie• Total Cost of Ownership (TCO) en Life Cycle Costs (LCC)• Technisch beheer afgestemd op strategisch vastgoedbeleid• MJOP met toepassing van NEN 2767• MJOP met verduurzamingsmaatregelen
Dit vergt goed opgeleide vastgoedonderhoudsprofessionals
Kennisontwikkeling door Comog leden
Registers van gecertificeerde vakmensen
Permanente educatie
Afnemen van examens
Kennisontwikkeling door Comog-leden
Kennisontwikkeling door Comog-leden
Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed• Waardevolle vastgoedobjecten• Ontwikkelingen en veranderingen• Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed• Strategie en beleid• Beheerorganisaties• Vastgoedinformatiemanagement• Wetten, regels, normen en richtlijnen• Planvorming en budgettering• Regulier en ad-hoc onderhoud• Prestatiegericht contracteren en samenwerken• Duurzaam en energiebewust gebruik• Facilitymanagement• Kostenaspecten
Visie op vastgoedsturing bbn adviseurs
Stelling
Vastgoedsturing start met het kennen van de belangen van ALLE stakeholders
Waarom?
Stelt u in staat om te sturen op de juiste doelstellingen en perspectieven
Hoe?
• Samenbrengen van alle stakeholders• Delen van alle relevante informatie• Vastgoed bekijken vanuit alle invalshoeken• Perspectieven en doelstellingen bepalen op basis van een integraal inzicht
Stakeholders en hun belangen
Raad van Bestuur
Beleidsdienst
Huurder
Portefeuillemanager
Asset manager
Technischbeheerder
Missie, Visie endoelstellingen
Maatschappelijkresultaat
Geschiktheid
Ontwikkelings-kansen
Financieel resultaatvastgoed
Technische-staat
vastgoedbedrijfsvoering
strategisch
operationeel
Patronen
Onderhouden Optimaliseren (of verlies nemen)
Missie, visie endoelstellingen
Ontwikkelings-kansen
Financieelresultaatvastgoed
Maatschappelijkresultaat
Geschiktheid Technische-staat
Missie, visie endoelstellingen
Ontwikkelings-kansen
Financieelresultaatvastgoed
Maatschappelijkresultaat
Geschiktheid Technische-staat
Patronen
Verkopen of herontwikkelen Consolideren
Missie, visie endoelstellingen
Ontwikkelings-kansen
Financieelresultaatvastgoed
Maatschappelijkresultaat
Geschiktheid Technische-staat
Missie en visie Ontwikkelings-kansen
Financieelresultaatvastgoed
Maatschappelijkresultaat
Geschiktheid Technische-staat
www.vastgoedmaps.nl
Bedankt voor uw aandacht!
Zijn er nog vragen?