havenkwartier middelharnis
DESCRIPTION
De brochure met alle informatie over de 10 comfortabele woningen met de charme van weleer.TRANSCRIPT
-
BELEEF DE NIEUWE NOSTALGIE
TIEN COMFORTABELE WONINGEN MET DE CHARME VAN WELEER
-
2BETAALBAAR&
AUTHENTIEK
OOK AANTREKKELIJK VOOR STARTERS PROJECTONTWIKKELAARHet Havenkwartier, een ontwikkeling
die tot stand is gekomen na inten-
sieve samenwerking tussen Wonen
op Flakkee bv, gemeente Goeree
Over akkee, makelaar en architect.
Het resultaat is een uniek project op
een prachtige locatie te Middelhar-
nis. Wij bouwen de woningen van
toen alleen nu beter! Zo kunnen we
deze ontwikkeling het best omschrij-
ven. Wij bouwen alles in oude stijl
met oog voor details. Tien woningen
van toen met het comfort van nu.
Kernwoorden zijn: energiezuinigheid,
kwaliteit, bouwgarantie, betaalbaar-
heid. Wij zijn er van overtuigd dat het
Havenkwartier een aanvulling voor
Middelharnis zal zijn.
-
3ARCHITECT
Met veel plezier hebben we gewerkt aan dit
project. Het was een uitdaging om iets compleet
nieuw te bouwen, dat wel direct herkenbaar
is. De hoofdmassas van de woningen komen
dan ook grotendeels overeen met de inmiddels
gesloopte gebouwen. Het was een leuke puzzel
om de plattegronden optimaal in te delen en
ondanks de compacte afmetingen hebben alle
woningen twee of zelfs drie slaapkamers. In de
gevels is veel aandacht besteed aan de details:
rollagen en muurankers geven de woningen een
authentieke uitstraling.
MAKELAAR
Het is ons een waar genoegen dat wij u dit prachtige en
unieke project mogen verkopen. Een kleinschalige ontwikke-
ling waar wij vanaf 2012 al nauw bij betrokken zijn. De locatie
van dit project grenst nagenoeg aan ons kantoor, dit maakt
het des te leuker. Ons enthousiaste team van medewerkers
staat klaar om u te informeren over de woningen, de kansen
en mogelijkheden.
WONEN IN HET HAVENKWARTIER KAN AL VANAF
169.500,- V.O.N.
WIJ BOUWEN HET HUIS WAT BIJ JOU PAST
LEES SNEL VERDER
-
44
DICHTBIJ HAVEN EN CENTRUM
WONEN IN HET KLOPPEND HART VAN MIDDELHARNIS
Het project Havenkwartier biedt u een uitgelezen mogelijkheid te wonen in een zowel historische als dynamische omgeving. Uiterste zorg is besteed aan de architectuur en afwerking.
CENTRUMPOSITIE Middelharnis ontleent de centrumpositie aan een
aantal vitale functies zoals detailhandel,
onderwijs, gezondheidszorg en recreatie.
Hierdoor is sprake een bijzonder prettig
woon- en leefklimaat.
-
5BELEVING Het kloppend hart van Middelharnis is het havengebied. Niet alleen heden en verleden komen hier
samen maar ook allerlei andere functies. Beleving staat
voorop.
NIEUWE KANSEN Niet alles uit het verleden heeft de tand des tijds doorstaan, dat biedt nieuwe kansen.
Overheid en bedrijfsleven zijn druk doende met het
versterken van de recreatie- winkel- en woonfunctie.
MOOI STREVEN Wij delen allen een gemeenschappe-lijke doelstelling: Onze gemeente nog mooier en aan-
trekkelijker maken! Wij menen met dit project een stap in
de goede richting te zetten en daar kunt u als koper van
pro teren.
Rotterdam
BredaMiddelburg
Middelharnis
BRANDSTEEG
NIEU
WEPAD
5
-
6GEEN HUISIS HETZELFDE
GOED DOORDACHTE ONTWERPEN
Op de planlocatie zijn de aanwezige opstallen reeds gesloopt om plaats te maken voor dit prachtige project. Hetgeen bestaat uit de realisatie van 10 woningen.
Bent u op zoek naar iets anders dan het be-
staande aanbod, waardeert u een individueel
karakter en is locatie belangrijk voor u? Dan
is de kans groot dat uw nieuwe woning hier
gebouwd gaat worden.
De woningen hebben allen een gezellige woon-
kamer en keuken, twee of drie slaapkamers op
de verdieping, een tuin en een berging. De wo-
ningen worden compleet inclusief badkamer en
keuken opgeleverd. De woningen zijn compact
maar geven door een doordachte indeling een
ruim en gezellig gevoel.
BOUWGARANTIE Onze aannemer werkt onder woningborg garantie wat voor u
maximale zekerheid betekent. Zekerheid
tijdens de bouw en zekerheid na de bouw.
Woningborg geeft u 10 jaar garantie!
DE SFEER VAN VROEGERE TIJDEN, DE VOORDELEN VAN DE TOEKOMST De woningen worden in typische jaren 30 stijl
gebouwd: variteit in gevels en metselwerk als-
mede detaillering. Studio Architecture heeft de
woningen energiezuinig ontworpen en dat gaat
u merken in uw portemonnee. Minder stook-
kosten en een lagere elektriciteitsrekening.
BETAALBAARHEID De woningen zijn stuk voor stuk realistisch geprijsd. De prijzen begin-
nen bij 169.500,- v.o.n.
-
7SPUIPLEIN 8
pag. 8
NIEUWEPAD 2
pag. 10
NIEUWEPAD 8, 6 EN 4
pag. 12
BRANDSTEEG 3, 5 EN 7
pag. 14
SPUIPLEIN 6
pag. 8
BRANDSTEEG 1
pag. 10
INCLUSIEF EXTRAS Alle buitenschuttingen zitten in het project verwerkt. Zo blijft een mooie buitenkant gewaarborgd voor de toekomst. Standaard
worden alle woningen voorzien van een Tieleman keuken, compleet met RVS
afzuigkap, koelkast en gascomfort. De badkamers zijn standaard voorzien van
een douche en wastafel. En elke woning krijgt comfortabele vloerverwarming.
-
81:5011-09-14
woning 01 - begane grondnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
4950
2690
3170
2930
900900
1220
1910
MK
entree3,7 m2
woonkeuken8,3 m2
woonkamer14,5 m2
toilet1,4 m2 berging
1,4 m2berging
1,3 m2
EEN PRACHTIGE
START
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
8 6
BEGANE GROND (1:100)
1:5011-09-14
woning 02 - begane grondnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
6475
3170
2930
2260
1220
1910
2215
6345
900900
MK
entree3,7 m2
woonkeuken9,0 m2
woonkamer17,7 m2
toilet1,4 m2berging
1,4 m2berging
1,3 m2
SPUIPLEIN 8 169.500 v.o.n. Twee-onder-een-kapwoning met woonkamer.
Keuken voorzien van complete keukeninrichting,
twee slaapkamers, een badkamer op de verdieping
en een bergzolder. Tevens heeft deze woning een
tuin compleet met berging.
SPUIPLEIN 6 175.000 v.o.n.Ruimere twee-onder-een-kapwoning met woonkamer.
Keuken voorzien van een complete keukeninrichting,
twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping,
bergzolder en een heerlijke tuin compleet met
berging.
-
9EERSTE VERDIEPING (1:100)
1:5011-09-14
woning 01 - verdiepingnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
WM
4950
2520
3110
1770
1900
2010
1030
2010
2520
overloop4,3 m2
onbenoemd5,8 m2
slaapkamer13,4 m2
CV
badkamer3,2 m2
1:5011-09-14
woning 02 - verdiepingnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
WM
5625
2520
1770
1030
3110
2685
1900
2010
overloop1,7 m2
slaapkamer 26,6 m2
slaapkamer 116,1 m2
CV
badkamer3,6 m2
-
10
2 1
DE CHARMEVAN EEN PAKHUIS
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN
BEGANE GROND (1:100)
1:5011-09-14
woning 03 - begane grondnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
5320
2140
2080
3080
3150
1340
3980
6230
MK
entree3,6 m2
toilet1,3 m2
woonkeuken8,7 m2
woonkamer20,2 m2
1:5011-09-14
woning 04 - begane grondnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
5320
1465
2080
3080
3150
1540
3980
6230
MK
entree2,8 m2woonkeuken
8,7 m2
woonkamer20,8 m2
toilet1,4 m2
NIEUWEPAD 2 & BRANDSTEEG 1
185.000 v.o.n.
Halfvrijstaande woningen in een unieke stijl.
De woningen kenmerken zich door de authentieke
stijl aan de buitenkant en de speelse indeling
aan de binnenkant. Beiden zijn voorzien van een
woonkamer en woonkeuken!
Op de verdieping bevinden zich twee
slaapkamers en een badkamer voorzien
van toilet. De bergzolder is bereikbaar
middels een vlizotrap. De gezellige
achtertuin heeft een handige berging.
-
11
EERSTE VERDIEPING (1:100)
1:5011-09-14
woning 03 - verdiepingnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
WM
3010
3080
2515
2010
1030
3050
3980
2910
overloop2,9 m2
slaapkamer 112,1 m2
slaapkamer 29,4 m2
CV
badkamer5,9 m2
1:5011-09-14
woning 04 - verdiepingnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
WM
3010
3080
2970
20101030
3050
3980
2910
overloop2,9 m2
slaapkamer 112,1 m2
slaapkamer 29,3 m2
CV
badkamer5,9 m2
-
12
NIEUWE NOSTALGIE
HOEKWONINGEN EN EEN TUSSENWONING
BEGANE GROND (1:100)
64
8
1:5011-09-14
woning 05 - begane grondnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
4950
3430
1050
1900
2690
3170
900900
MK
entree3,7 m2
woonkeuken8,3 m2
woonkamer17,0 m2
toilet1,4 m2
berging1,3 m2
berging1,3 m2
1:5011-09-14
woning 06 - begane grondnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
4950
2690
1050
1900
3430
3170
900900
MK
entree3,7 m2
woonkeuken8,3 m2
toilet1,4 m2
woonkamer17,0 m2
berging1,3 m2
berging1,3 m2
1:5011-09-14
woning 10 - begane grondnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
WM
3860
4280
980
1080
5460
3770
7780
3650
2890
MK
woonkamer32,7 m2
entree3,4 m2
woonkeuken20,6 m2
toilet1,2 m2
berging3,6 m2
NIEUWEPAD 8 225.000 k.k.De parel van dit project. Deze halfvrijstaande woning wordt van
top tot teen gerenoveerd door specialisten die ervaring hebben
met panden die in oude stijl worden herbouwd. Alle kenmerkende
details worden behouden om de unieke sfeer van dit pand te be-
nadrukken. De woning heeft een sfeervolle indeling met een royale
woonkamer en een aparte woonkeuken. Tevens heeft deze woning
een ruime tuin met berging.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een complete bad-
kamer voorzien van toilet. Middels een vlizotrap bereikt u de
bergzolder. De woning wordt voorzien van een betonnen begane
grondvloer, vloerverwarming, nieuwe CV en installatiewerk, nieuwe
kozijnen en beglazing, plafonds, muren etc. Eigenlijk kunnen we
technisch gezien beter spreken van een nieuwbouwwoning.
-
13
EERSTE VERDIEPING (1:100)
1:5011-09-14
woning 05 - verdiepingnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
WM
3100
3430
1980
1880
4950
2010
1020
1770
overloop1,7 m2
onbenoemd6,3 m2
slaapkamer17,0 m2
CV
badkamer3,6 m2
1:5011-09-14
woning 06 - verdiepingnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
WM
3100
1980
1880
3430
4950
2010
1020
1770
overloop1,7 m2
onbenoemd6,3 m2
slaapkamer17,0 m2
CV
badkamer3,6 m2
1:5011-09-14
woning 10 - verdiepingnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
5000
2780
2935
3360
2095
4230
2065
1245
overloop2,6 m2
slaapkamer 116,4 m2
slaapkamer 211,0 m2
badkamer6,2 m2
NIEUWEPAD 4 179.000 v.o.n. Hoekwoning met een prachtige authentieke gevel, gezellige
indeling en voorzien van alle gemakken. Woonkamer, keuken,
twee slaapkamers, badkamer en tuin met berging.
NIEUWEPAD 6 175.000 v.o.n.Tussenwoning met dezelfde indeling als Nieuwepad 4.
-
14
53 RUIMTE
VOOR GEZELLIGHEID
BEGANE GROND (1:100)
7
1:5011-09-14
woning 08 - begane grondnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
2930
900
4650
2390 900900
1050
1900
3170
MK
entree3,7 m2
woonkeuken7,4 m2
toilet1,4 m2
woonkamer13,6 m2
berging1,3 m2
berging1,3 m2
berging1,3 m2
1:5011-09-14
woning 09 - begane grondnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
900
4650
2390900
1050
1900
2930
3170
MK
woonkeuken7,4 m2
entree3,7 m2
toilet1,4 m2
woonkamer13,6 m2
berging1,3 m2
berging1,3 m2
1:5011-09-14
woning 07 - begane grondnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
6100
4190 2070
2930
3100
900
3110
1050
MK
entree4,7 m2
buitenberging5,7 m2
toilet1,2 m2
woonkamer25,6 m2
woonkeuken9,1 m2
berging1,3 m2
BRANDSTEEG 3 199.000 v.o.n. Statige hoekwoning met een brede voorgevel en
mooie details. De woning geeft u door de breedte veel
woonruimte en ruimte voor een mooie en praktische
keukenopstelling. Er zijn drie slaapkamers op de
eerste verdieping alsmede een complete badkamer.
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
In de gezellige tuin vindt u een handige berging.
BRANDSTEEG 5 169.500 v.o.n.Tussenwoning met woonkamer, keuken voorzien van
complete keukeninrichting, twee slaapkamers, badka-
mer en een bergzolder. Tevens heeft deze woning een
tuin compleet met berging.
HOEKWONINGEN EN EEN TUSSENWONING
-
15
EERSTE VERDIEPING (1:100)
1:5011-09-14
woning 09 - begane grondnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
900
4650
2390900
1050
1900
2930
3170
MK
woonkeuken7,4 m2
entree3,7 m2
toilet1,4 m2
woonkamer13,6 m2
berging1,3 m2
berging1,3 m2
1:5011-09-14
woning 07 - verdiepingnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
WM
2900
2745
1030
2745
32703960
3960
2900
2550
3270
1990
2290
overloop3,3 m2
slaapkamer 211,3 m2
slaapkamer 19,4 m2
onbenoemdberging10,5 m2
CV
badkamer4,5 m2
1:5011-09-14
woning 08 - verdiepingnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
WM
1710
2900
2550
4650
1990
1020
1880
1760
badkamer3,6 m2
overloop1,7 m2
onbenoemd5,0 m2
slaapkamer12,6 m2
CV
1:5011-09-14
woning 09 - verdiepingnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden
WM
4650
2550
3110
1710
1990
1020
1880
1760
badkamer3,6 m2
overloop1,7 m2
onbenoemd5,0 m2
slaapkamer12,6 m2
CV
BRANDSTEEG 7 175.000 v.o.n. Hoekwoning met woonkamer, keuken voorzien van complete
keukeninrichting, twee slaapkamers, badkamer en een bergzolder.
Tevens heeft deze woning een tuin compleet met berging.
-
MEER INFORMATIE: Telefoon 0187 47 65 55, e-mail [email protected] Of bezoek www.vanalphenmakelaardij.nl
FACEBOOK/HAVENKWARTIER-MD@HAVENKWARTIER-MD
LAAT DAT MAAR AAN ONS OVER...
ALTIJD AL AUTHENTIEK EN BETAALBAAR WILLEN WONEN?
2
014,
Won
en o
p Fl
akke
e, V
an A
lphe
n M
akel
aard
ij en
Stu
dio
Arch
itect
ure.
Aan
de
inho
ud v
an d
eze
broc
hure
kun
nen
geen
rech
ten
wor
den
ontle
end.