havna.files. web viewregnskapsføringen er foretatt av obos som sender ut faktura, og...

23
Til seksjonseierne i Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark. Velkommen til sameiermøte, onsdag 26. april 2017 kl. 19.00 i Scandic Holmenkollen Park, Kongeveien 26, 0787 Oslo. Innkallingen inneholder sameiets årsberetning og regnskap for 2016. Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på sameiermøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark det kommende året. Hvem kan delta på sameiermøtet? Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Fullmakt kan om ønskelig gis til styrets leder; Henning Madsen, Jegerveien 21 B 0777 Oslo Epost: [email protected] Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

Upload: hoanghanh

Post on 13-Feb-2018

218 views

Category:

Documents


3 download

TRANSCRIPT

Page 1: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

Til seksjonseierne i Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark.

Velkommen til sameiermøte, onsdag 26. april 2017 kl. 19.00 i Scandic Holmenkollen Park, Kongeveien 26, 0787 Oslo.

Innkallingen inneholder sameiets årsberetning og regnskap for 2016. Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på sameiermøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark det kommende året.

Hvem kan delta på sameiermøtet? Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett.Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig.

Fullmakt kan om ønskelig gis til styrets leder;Henning Madsen,Jegerveien 21 B0777 Oslo

Epost: [email protected]

Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

Page 2: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

2 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

Innkalling til sameiermøte Ordinært sameiermøte i Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark.

Avholdes onsdag 26. april 2017 kl. 19.00 på Scandic Holmenkollen Park, Kongeveien 26, 0787 Oslo

.

Til behandling foreligger:

1. KONSTITUERINGA) Valg av møtelederB) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av referent og minst en seksjonseier som protokollvitneD) Godkjenning av møteinnkallingen

2. ÅRSBERETNING FOR 2016

3. ÅRSREGNSKAP FOR 2016Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital

4. GODTGJØRELSE TIL STYRET

5. BUDSJETTFORSLAG 2017

6. INNKOMNE FORSLAG

7. VALG AV TILLITSVALGTEA) Valg av 2 styremedlemmer for 2 årB) Valg av valgkomité

Oslo, 30.03.2017Styret i Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

Henning Johan Madsen Per Otto Furuseth

Vibeke Hakestad Marianne Hove Håvard Stenberg

Page 3: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

3 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

ÅRSBERETNING FOR 2016

TillitsvalgteSiden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært:

StyretLeder Henning Johan Madsen Jegerveien 21 BStyremedlem Per Otto Furuseth Finstadsletta 140Styremedlem Vibeke Hakestad Skogveien 20 BStyremedlem Marianne Hove Bjørnebærsvingen 5Styremedlem Håvard Stenberg Skøyenveien 63

ValgkomiteenMedlem Nina E Eidem Utgarveien 10Medlem Tedd Urnes Munkerudvollen 16

Styrets medlemmer består i dag av 3 menn og 2 kvinner. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser.

Generelle opplysninger om Sameieforeningen Havna SkjærgårdsparkMed eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen.

Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter.

Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad.

Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark har ingen ansatte.

Havna Skjærgårdpark Velforening med org.nr. 999548059 ble stiftet på ekstraordinært årsmøte 24.09.2012 i Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark. Velforeningen fungerer som kasserer for Sameieforeningen med rett til å inneha samt disponere bankkonto.

Sameieforeningens; Havna Skjærgårdspark Velforening er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 999548059, og ligger i Tjøme kommune.

Valgte styremedlemmer i Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark utgjør styret i Havna Skjærgårdspark Velforening.

Regnskapsførsel og revisjonRegnskapsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er Alpha Revisjon AS.

Page 4: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

4 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

Styrets arbeidStyrets oppgave er å ivareta sameiernes fellesoppgaver på en best mulig måte samt gjennomføre de vedtak sameiets årsmøte har vedtatt.

Styret har avholdt 2 styremøter, men mesteparten av arbeidet skjer gjennom kontakt på telefon og e-post gjennom forretningsåret. Det er også foretatt befaringer på Havna i forbindelse med planlegging og gjennomføring av vedlikeholdsarbeid.

Oppussing og vedlikehold Det har vært fjernet mose på samtlige tak av vedlikeholdssjef på Scandic Havna Tjøme.

Det ble foretatt årlig hugst av trær for å skaffe nødvendig sollys på området. Trær for tett innpå hyttene gir erfaringsvis mose på tak med kortere levetid for lekter og sløyfer som holder taksten på plass. Styret mottar gjerne ønsker om hugst eller trimming av trær for de enkelte hytter.

Det ble foretatt utskifting av 7 stykk terrasser ( hytte nr. 2, 3 ,15 m/skillevegg, 16, 22, 23 og 24). Det ble brukt tresorten Kebony som er dyrere, men samtidig skal være mer vedlikeholdsfri. Det er også blitt brukt materialer med økt tykkelse for å hindre svikt i gulvet. Arbeidet ble foretatt av selskapet SBA AS som også har gjort arbeid for hotellet. Prisen per terrasse var ca. NOK 24.000,- for de som ligger flatt på bakken. Dette arbeidet vil fortsette i kommende år.

Det har blitt skiftet puter og dyner på samtlige hytter (NOK 41.000 som kommer på regnskap 2017).

Det er blitt skiftet tv’er på enkelte hytter og kabelanlegget har vært reparert.

Styret takker for den forståelse andelseiere har vist i forbindelse med utført vedlikeholdsarbeid. Det er dessverre slik at utendørs maling etc. vil måtte foregår om sommeren og ikke kan legges til vedlikeholdsperioden rundt nyttår. Styret er opptatt av å gjennomføre vedlikeholdsarbeid slik at det er til minst mulig sjenanse for andelseierne.

Fremtidige vedlikeholdsbehov Fra andelseiernes side er det særlig etterlyst utskifting av terrasser, stuevinduer for de som har terrassedøren på siden (Hytte 1,14, 21, 24, 27, 32 og 35) samt forbedrede muligheter for internett. Av dette har styret planlagt å prioritere utskifting av terrasser og stuevinduer.

Vedrørende internett avventer man fremtidig trådløs utvikling idet en løsning med ny trekking av kabel og fast abonnement med tilstrekkelig kapasitet vil bli relativt kostbar. Vi anbefaler å benytte hotellets nett eller mobilnettet.

Andre fremtidige behov som vil melde seg er utskifting av varmtvannstanker, omlegging av tak og renovering av bad. Det er således betydelige fremtidige behov.

Serviceavtalen mellom Scandic Havna Tjøme (SHT) og Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark (SHS) Sameiet har hatt sitt tredje år med ny serviceavtale 2014 – 2019.

Page 5: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

5 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

Serviceavtalen ble utformet i tråd med ønsker som fremkom på årsmøtet 2013. Flere avgifter som kommunale avgifter etc. vil faktureres nå direkte til sameiet i stedet for å være en del av Serviceavtalen. Andre tjenester og vedlikeholdsoppgaver vil bli utført som separate oppdrag på timebasis. Den nye avtalen inneholder også et langt bedre system for oppfølging og rapportering av leveranser slik at vi er sikret å få de tjenester som vi betaler for.

Styret er vel fornøyde med gjennomføringen av serviceavtalen det siste år.

Regnskapsføring Regnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso.

Dessverre ble en automatikk i OBOS sitt system aktivert ved årsskiftet slik at utsendelse av fellesavgifter ble aktivert og feilaktig utsendt til andelseierne. Dette var sterkt beklagelig og andelseierne ble tilskrevet samt at beskjed ble utlagt på Havnanett.no.

Tinglysing av eierskap Mange av andelseierne har ikke tinglyst overdragelsen i Statens Kartverk. Det anbefales at dette gjøres. Det er viktig at eierendringer meldes til OBOS Eiendomsforvaltning v/ Tonje Anzjon; [email protected].

Etter standardbetingelser i OBOS tilkommer et gebyr ved eierendring på NOK1 250,-. Gebyret er som øvrige tjenester fra OBOS Eiendomsforvaltning gjenstand for årlig regulering. Gebyret betales av ny eier. Det er viktig å gi beskjed om endring av andeler til OBOS slik at unødige purre- og inkassogebyrer påløper.

Spørsmål vedr. hvilke ukeandeler en har Vi henstiller sterkt om at alle slike spørsmål rettes til OBOS Eiendomsforvaltning v/ Tonje Anzjon; [email protected]. som er forretningsfører for eierregisteret slik at misforståelser unngås.

Det er også lagt inn som fast rutine ved eierendringer at Scandic Havna Tjøme mottar ny oversikt over andelseiere fra OBOS Eiendomsforvaltning.

Økonomi Årets resultat gir et overskudd med NOK 616.475. Det er betydelig bedre enn budsjettert og skyldes noe færre igangsatte vedlikeholdstiltak, lavere kommunale avgifter (vann- og kloakk), besparelser på energi samt intet bruk av advokat i 2016. Årets resultat foreslåes i sin helhet overført til egenkapital.

Utestående fordringer som representerer ubetalt oppussingsavgifter og ubetalt årlige felleskostnader beløper seg til NOK 142.214 mot fjorårets 109.762. Imidlertid er det foretatt en større innbetaling av utestående på ca. 43.000 etter regnskapsårets slutt. Det har vært foretatt inkasso, utleggsforretning og anmodning om lønnstrekk av Namsmann for å inndrive utestående. I visse saker kan ikke lønnstrekk foretas pga. for lav inntekt og tvangssalg er vanskelig pga. tidligere pantheftelser. Dette gjør situasjonen utfordrende og en løsning må da finne sted i

Page 6: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

6 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

forståelse med øvrige kreditorer. Således behefter det berettiget usikkerhet ved deler av denne fordringsmassen. Styret vil fortsette å arbeide for å få innbetalt utestående fordringer nedover.

Havnanett.no Arbeidet på vår nettside www.havnanett.no redigeres av May Lis Ruus. Vårt domene ble i sin tid opprettet men en av hotellets tidligere direktører som eier. Da domeneleverandøren høsten 2016 nedla sin virksomhet skapte det noen utfordringer for styret med å få overført domenet til ny leverandør med Havna Skjærgårdspark Velforening som eier.

Av denne årsak var nettsiden nede i en kortere periode inntil nytt eierskap ble etablert. Slike hendelser er beklagelig, men illustrerer noe om hvilke uventede utfordringer som av og til inntrer.

KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2016Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for 2017.

Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2016 er satt opp under denne forutsetning.

InntekterDriftsinntekter i 2016 var til sammen kr 1 762.953,- mot budsjettert kr 1 767 000,-

KostnaderDriftskostnadene i 2016 var til sammen kr 1 155 564,- mot budsjettert kr 2 070 000,-.Flere store kostnadsposter er vesentlig lavere enn budsjettert.

Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr 775 000,-, mens regnskapet viser kr 179 652,-.Kommunale avgifter ble budsjettert med kr 160 000,-, mens regnskapet viser 64.214,-.

Resultat Årets resultat på kr 616.475,- fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital.

Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2016. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2016 var kr 1 342 365,-. For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2016 som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2017

Innskuddsrente i OBOS-banken (pr. 1.1.2017)Driftskonto 0,15 % p.aSparekonto 0,65 % p.a

Page 7: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

7 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

FelleskostnaderBudsjettet er basert på 2,6% endrede felleskostnader for året 2017.Budsjettet er basert på 2,6% felleskostnadene fra NOK 3.605 per ukesandel til NOK 3.700 per ukesandel.

For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet.

Oslo, 30.03.2017

Styret i Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

Henning Johan Madsen Per Otto Furuseth

Vibeke Hakestad Marianne Hove Håvard Stenberg

Page 8: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

8 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

4377 - SAMEIEFORENINGEN HAVNA SKJÆRGÅRDSPARK

RESULTATREGNSKAP

Regnskap Regnskap Budsjett BudsjettNote 2016 2015 2016 2017

DRIFTSINNTEKTER:Innkrevde felleskostnader 2 1 748 425 1 764 648 1 767 000 1 767 000Andre inntekter 3 14 528 0 0 0SUM DRIFTSINNTEKTER   1 762 953 1 764 648 1 767 000 1 767 000

DRIFTSKOSTNADER:Personalkostnader 4 -6 768 -5 640 -7 000 -7 000Styrehonorar 5 -48 000 -40 000 -45 000 -45 000Revisjonshonorar 6 -7 375 -7 250 -10 000 -10 000Forretningsførerhonorar -49 795 -48 345 -50 000 -50 000Konsulenthonorar 0 0 -50 000 -50 000Drift og vedlikehold

7 -179 652 -591 494 -775 000 -800 000

Forsikringer -3 374 -29 377 -30 000 -30 000Festeavgift -117 600 -117 600 -125 000 117 600Kommunale avgifter

-64 214 -91 111 -160 000 -160 000

Kostnader sameie -488 212 -520 692 -525 000 -525 000Energi/fyring -165 404 -148 539 -180 000 -180 000Kabel-/TV-anlegg -945 -14 700 -15 000 -15 000Andre driftskostnader

8 -24 226 -48 758 -98 000 -100 000

SUM DRIFTSKOSTNADER   -1 155 564 -1 663 506 -2 070 000 -1 854 400

DRIFTSRESULTAT

    607 389 101 142 -303 000 -87 400

FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER:Finansinntekter 9 9 086 10 340 0 5 000Finanskostnader 0 -575 0 0RES. FINANSINNT./-KOSTNADER 9 086 9 765 0 5 000

ÅRSRESULTAT     616 475 110 907 -303 000 -82 400

Overføringer:Til opptjent egenkapital 616 475 110 907

Page 9: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

9 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

4377 - SAMEIEFORENINGEN HAVNA SKJÆRGÅRDSPARK

BALANSE

Note 2016 2015EIENDELER

OMLØPSMIDLERRestanser på felleskostnader 84 161 48 107Kundefordringer 58 053 61 655Kortsiktige fordringer 10 3 476 0Driftskonto OBOS-banken 94 224 62 195Skattetrekkskonto OBOS-banken

21 200 0

Sparekonto OBOS-banken 1 579 516 914 766SUM OMLØPSMIDLER       1 840 630 1 086 723

SUM EIENDELER         1 840 630 1 086 723

EGENKAPITAL OG GJELD

EGENKAPITALOpptjent egenkapital 1 342 365 725 889SUM EGENKAPITAL       1 342 365 725 889

GJELD

KORTSIKTIG GJELDForskuddsbetalte felleskostnader

28 963 57 680

Leverandørgjeld 11 276 142 14 587Skyldig til offentlige myndigheter

12 27 968 5 640

Annen kortsiktig gjeld

13 165 192 282 926

SUM KORTSIKTIG GJELD       498 265 360 833

SUM EGENKAPITAL OG GJELD     1 840 630 1 086 723

Pantstillelse 0 0Garantiansvar 0 0

Oslo, 30.03.2017,STYRET I SAMEIEFORENINGEN HAVNA SKJÆRGÅRDSPARK

Henning Johan Madsen Per Otto Furuseth Vibeke Hakestad

Marianne Hove Håvard Stenberg

Page 10: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

10 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

NOTE: 1REGNSKAPSPRINSIPPERÅrsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og godregnskapsskikk for små foretak..

INNTEKTERFelleskostnadene inntektsføres månedlig..

HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELDOmløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrigeposter er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes tilanskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet.Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdi-fallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp påetableringstidspunktet.Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiskelevetid..

FORDRINGERKundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag foravsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger avde enkelte fordringene..

SKATTETREKKSKONTOSelskapet har egen separat skattetrekkskonto i OBOS-banken. Innskuddet tilhørermyndighetene og kan ikke disponeres fritt.

NOTE: 2INNKREVDE FELLESKOSTNADERFelleskostnader 1 766 450SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER     1 766 450

REDUKSJON GRUNNET TOMME LEIEFORHOLDFelleskostnader -18 025SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER     1 748 425

NOTE: 3ANDRE INNTEKTERAndelshytter Havna, januar 6 930Inntektsføre innbetaling Langset 7 598SUM ANDRE INNTEKTER         14 528

NOTE: 4PERSONALKOSTNADERArbeidsgiveravgift -6 768SUM PERSONALKOSTNADER

      

-6 768

Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet erderav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon.

Page 11: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

11 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

Arbeidsgiveravgiften knytter seg til styrehonoraret.

NOTE: 5STYREHONORARHonorar til styret gjelder for perioden 2015/2016, og er på kr 48 000

NOTE: 6REVISJONSHONORARRevisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 7 375

NOTE: 7DRIFT OG VEDLIKEHOLDDrift/vedlikehold bygninger -179 652SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD       -179 652

NOTE: 8ANDRE DRIFTSKOSTNADERDriftsmateriell -8 549Andre fremmede tjenester -4 546Trykksaker -2 710Møter, kurs, oppdateringer mv. -4 900Porto -352Bilgodtgjørelse -683Reisekostnader -128Bank- og kortgebyr -2 358SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER       -24 226

NOTE: 9FINANSINNTEKTERRenter av driftskonto i OBOS-banken 500Renter av sparekonto i OBOS-banken 7 820Renter av for sent innbetalte felleskostnader 766SUM FINANSINNTEKTER         9 086

NOTE: 10KORTSIKTIGE FORDRINGERAndre forskuddsbetalte kostnader (blir kostnadsført i 2017) 3 476SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER       3 476

NOTE: 11LEVERANDØRGJELDRica Havna AS (festeavgift 2015 og 2016) -235 200OBOS-Eiendomsforvaltning -341IF Skadeforsikring -3 476Skagerak Energi -36 180NRK -945SUM SKYLDIG LEVERANDØRGJELD     -276 142

NOTE: 12

Page 12: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

12 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETERForskuddstrekk -21 200Skyldig arbeidsgiveravgift -6 768SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER     -27 968

NOTE: 13ANNEN KORTSIKTIG GJELDGammelt krav, slettes i 2017 -117 600Gammelt krav, slettes i 2017 -7 350Gammelt krav, slettes i 2017 -40 376Purregebyr 134SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD       -165 192

Page 13: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

13 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

INNKOMMET FORSLAG:

Forslag til sak på generalforsamling:

Det foreslås at en diskuterer og kommer med tiltak for å sikre eierne av andels-hyttene sikres tilstrekkelig med reguleringsrettigheter i tilknytting hyttene.

Eksempel på løsninger kan være:Alternativ 1) Andelseierne gis rett til å parkere 2 stk. biler på hotellet/andelseierne sitt felles parkeringsplass uten kostnad.Alternativ 2) Andelseierne gis eksklusiv rett til 1 stk. parkeringsplass pr. andels-hytte.Alternativ 3) eventuelt annen løsning som sikrer eierne av andels-hyttene bedre rettigheter enn dagens løsning med 1 stk gratis parkeringsplass på felles området.

Forslag til vedtak:Styret gis fullmakt til å fritt gjennomføre de tiltak og forhandlinger som bidrar til at dagens eiere av andels-hyttene oppnår bedre rettigheter enn dagens parkeringsbestemmelser på Havna skjærgårdspark diktert av hotellet.Styret gis fullmakt til å bruke juridisk bistand fra advokatfirma og eventuelt annen bistand for å sikre andelseierne sine parkeringsrettigheter.

Undertegnede er eier av følgende andels-hytter:Hytte 3, uke 24.Hytte 11, uke 27.Hytte 12, uke 26 og 27.Hytte 26, uke 30.Hytte 28, uke 32.

Ole Martin Haugen(sign.)

Page 14: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

14 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER:

A. Som styremedlemmer for 2 år foreslås:

Per Otto Furuseth Finstadsletta 140

Vibeke Haakestad Skogveien 20B

Styremedlemmer som ikke er på valg:

Henning Johan Madsen Jegerveien 21 B (styreleder)

Håvard Stenberg Skøyenveien 63

Marianne Hove Bjørnebærsvingen

B. Som valgkomité for 1 år foreslås:

Tedd Urnes Munkerudvollen 16

Nina Eidem Utgardveien 10

I valgkomiteen for Havna Skjærgårdspark Velforening

Tedd Urnes Nina Eidem

Page 15: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

15 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

Registreringsblankett

Andelseiers navn:………………………………….

Hytte nr……………………………………………….

Uke nr…………………………………………………

Antall andeler totalt…………………………………

Oslo, 26.04.2017

Page 16: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

16 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

Oversikt vår og høstuker

Ukesoversikt 2017

Page 17: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

17 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

HOVEDUKE VÅRUKE

HØSTUKE

22 13 4123 14 4224 15 4325 16 4426 17 4527 18 4628 19 4729 20 4830 21 4931 8 3632 9 3733 10 3834 11 3935 12 40

Ukesoversikt 2018

HOVEDUKE VÅRUKE

HØSTUKE

22 14 4223 15 4324 16 4425 17 4526 18 4627 19 4728 20 4829 21 4930 8 3631 9 3732 10 3833 11 3934 12 4035 13 41

Rabatter fra hotellet

Andelseiere hytter:

Page 18: havna.files. Web viewRegnskapsføringen er foretatt av OBOS som sender ut faktura, og første og annen gangs purring. Deretter oversendes ubetalte faktura til selskap Hammersborg inkasso

18 Sameieforeningen Havna Skjærgårdspark

- 25% rabatt på mat i restaurant/shop/bar- Kr 75,- i rabatt på veiledende frokostpris - 1 gratis parkeringskort- Tennis, kr 150,- per time - Minigolf, 50,- per person. 3 eller fler personer kr 40,- per person- Shuffleboard, kr 100,- per time- Rabatt svømmehall: Barn og voksne får kr. 15,- i rabatt på enhver tid gjeldende normalpris.

 

Parkering for andelseiere

En bil gratis ifølge sameieavtale. Parkeringskort hentes i resepsjonen. Vær nøye med tydelig plassering av dette.

Pris for ekstra parkeringskort - 48 timer gratis (kan kun brukes én gang per uke)- Ukesleie, kr 200,- per uke- Sesong, kr 1000,- per sommersesong

Øvrige standardtakster vil til informasjon være:24 timer høysesong*:    kr 125,-24 timer lavsesong**:    kr 95,-0-4 timer høysesong*:   Fastpris kr 50,- deretter kr 15,- per ekstra time0-4 timer lavsesong**:   Fastpris kr 30,- deretter kr 10,- per ekstra time*Høysesong=Helgedager og ferier i perioden 01.04-31.05 + alle dager i juni og juli**Lavsesong=Alle øvrige dager