helsingin kaupunki pÖytÄkirja 9/2015 1 (63 ... · (ark-byroo, 2014), josta käy myös ilmi...

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 1 (63)RAKENNUSVALVONTAVIRASTOLUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJATHENKILÖTIEDOT POISTETTU 2.6.2015

Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI

Siltasaarenkatu 13Helsinki 53

Sähkö[email protected]

Lupayksikön viranhaltijat ovat 2.6.2015 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset § 162 – 184____________________________________________________________________________

Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 5.6.2015, jolloin päätösten katsotaan tulleenasianosaisten tietoon.

Hannu Havas Heli Virkamäkiarkkitehti arkkitehti

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO

02.06.2015 § 162 2




TOIMENPIDELUPA

Tunnus 1-0469-15-C

Hakija Asunto Oy Pohjoisranta 22

Rakennuspaikka Kruununhaka, 091-001-0020-0011Pohjoisranta 22

Pinta-ala 1492 m²Sallittu kerrosala 5544 m²Rakennettu kerrosala 5179 m²Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue (A)

Pääsuunnittelija Hänninen TapioarkkitehtiArkk tsto Tapio Hänninen Ky

________________________________________________________________________________Toimenpide Ikkunoiden ja parvekeovien materiaalimuutos

1950-luvulla valmistuneen asuinkerrostalon 2. - 8. asuinkerrostenkaikki ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Uudet ikkunat ovat kaksi-puitteisia, eristyslasein lasitetuttuja puu-alumiinipuitteisia ikkunoi-ta. Uusien ikkunoiden U-arvo on vähintään 1,0 W/m2K. Korvaus-ilma otetaan karmirakenteeseen asennettavalla korvausilmavent-tiilillä. Ikkunat pintakäsitellään maalarinvalkoiseksi alkuperäistäsävyn mukaisesti.

Hakija on toimittanut selvityksen ikkunoiden kunnosta. Käytettä-vyydeltään huonokuntoisiin ikkunoihin on asennettu uloin lisälasipuitteineen 1980-luvulla. Korjauksen yhteydessä palautetaan ik-kunoiden alkuperäinen asennussyvyys ulkoseinärakenteessa.

Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on kat-sottu ilmeisen tarpeettomaksi.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti jaasemakaavan sisältö huomioon ottaen.

________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-

raavin määräyksin:

Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavienkatselmusten toimittamista:


02.06.2015 § 162 3




Rakennusvalvontavirastolta:- työ ei vaadi katselmuksia

Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyönsuunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkea-miselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvon-taa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä.

Ennen työn toteuttamista on pidettävä mallikatselmus, jossa pai-kalla on pääsuunnittelija ja hakijan edustajat. Mallikatselmukses-sa määritellään lopullinen hyväksyttävä toteutustapa. Pääsuunnit-telija toimittaa katselmuspöytäkirjan rakennusvalvontavirastoonpäätöksen valmsitelijalle.

Rakennushankkeeseen ryhtyvä vastaa siitä, että ikkunoiden/ovienvaloaukot, kynnyskorkeudet, ovileveys yms. asiat eivät huononemuutostyön yhteydessä.

Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maan-käytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Tekniset ominaisuu-det jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi

Sovelletut oikeusohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 §

Käsittelijä Päivi Tuomolapuh. 310 26402

________________________________________________________________________________Liitteet Hakemus

ValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaHallituksen kokouspöytäkirjaSelvitys ikkunoiden ja ovien kunnosta

Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin senkatsotaan tulleen asianosaisten tietoon.

Muutoksenhakuosoitus


02.06.2015 § 163 4




RAKENNUSLUPA

Tunnus 1-1742-15-D

LP-091-2015-00232

Hakija Senaatti-kiinteistöt

Rakennuspaikka Kruununhaka, 091-001-0007-0013Mariankatu 11

Pinta-ala 5089 m²Kaava Asemakaava 7616Lainvoimaisuus 1977Sallittu kerrosala 14200 m²Rakennettu kerrosala 13937 m²Alueen käyttö Hallinto- ja virastorakennusten korttelialue

ark = Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaidenrakennusten rakennusala. Tässä osassa tonttia olevaa rakennus-ta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis-tai muutostöitä, jotka tärvelevät julkisivujen, vesikaton tai sisätilo-jen kulttuurihistoriallista tai rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä.Mikäli rakennuksessa on aiemmin suoritettu tällaisia toimenpitei-tä, on rakennus korjaustöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaanentiselleen.

Rakennus on suojeltu vuonna 1980 valtioneuvoston päätöksellävaltion omistamien rakennusten suojelusta annetun asetuksen(480/1985) nojalla. Suojelupäätöksen tarkoituksena on turvatakohteen kulttuurihistoriallinen arvo sekä erityis- ja ominaispiirtei-den säilyminen pysyvästi.

Autopaikkoja ei saa sijoittaa maan päälle.

Pääsuunnittelija Eklund KimarkkitehtiSigge Arkkitehdit Oy

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide

Laitosrakennuksen peruskorjaus ja käyttötarkoituksen muu-tos sekä aloittamisoikeus

Alun perin koulurakennukseksi rakennettu, tähän saakka Helsin-gin yliopiston laitosrakennuksena toiminut rakennus peruskorja-taan pääosin valtionhallinnon toimistotiloiksi (ns. monitilatoimisto).Rakennuksesta avataan korjausten yhteydessä kulkuyhteys


02.06.2015 § 163 5




naapurikiinteistöön.

Muutossuunnitelman lähtökohtana on nykyisen tilarakenteen säi-lyttäminen ja hyödyntäminen toimistokäytössä.

Korjaustyöt käsittävät rakennuksen sisätilojen muutos- ja kunnos-tustyöt sekä hissin rakentamisen, julkisivun kunnostus/ maalaus-työt nykyiseen värisävyyn sekä vesikaton uusimisen tarvittavassalaajuudessa.

Tärkeimmissä sisätiloissa kuten pääportaissa, auloissa, kahdessasalissa tai katujulkisivun puoleisissa huonetiloissa ei tehdä tilaja-koon liittyviä muutoksia. Näiden sisätilojen osalta korjaukset koh-distuvat talotekniikkaan ja pintoihin. Kolmannessa ja ensimmäi-sessä kerroksessa tehdään isompia rakenteisiin kohdistuvia kor-jaustöitä.

Rakennuksen LVIS- tekniikkaa uudistetaan kokonaisuudessaan.

Rakennuksesta on tehty kattava rakennushistoriallinen selvitys(Ark-Byroo, 2014), josta käy myös ilmi sisätilojen ominaispiirteetja säilyneet yksityiskohdat.

Museovirasto puoltaa rakennusluvan myöntämistä hankkeellehuomioin, jotka on liitetty lupamääräyksiin.

Asiantuntijan laatima haitta-ainetutkimus on toimitettu. Tutkimus-tulosten perusteella ei rakennustyön osalta esitä sisäilman laadunsuhteen erityistoimenpiteitä.

Hakijan ilmoittama hankkeen korjausasteprosentti on 45 %.

Muutostoimenpiteet eivät merkittävällä tavalla muuta historialli-sesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta.

Samalla haetaan oikeutta aloittaa rakennustyöt (työmaajärjestelyt,suojaus- ja purkutyöt, sähkö lvi-asennustyöt) ennen luvan lain-voimaisuutta. Perusteluna hakija esittää kireää aikataulua.

Lisäselvitys Rakennuksen on alun perin suunnitellut Yleisten rakennusten yli-hallituksessa toiminut arkkitehti Axel Hampus Dalström ja se onvalmistunut vuonna 1877 Ruotsalaiselle reaalilyseolle.

Rakennus on edustava esimerkki 1800-luvun loppupuolen koulu-rakentamisesta. Dalström yhdessä arkkitehti Evert Lagerspetzinkanssa suunnitteli samanaikaisesti useita koulurakennuksia Hel-


02.06.2015 § 163 6




sinkiin, joissa uutuutena oli eriytyneeseen luokkajärjestelmäänperustuvat tilaratkaisut ja suuret juhlasalit. Mariankadun koulunerityispiirteenä oli sivukäytävä, joka poikkeaa yleisesti käytetystäkeskikäytävä ratkaisusta.

Julkisivuiltaan ja sisätiloiltaan rakennus on hyvin säilynyt. Useistamuutoskorjauksista huolimatta sisätiloissa on säilynyt alkuperäis-tä kiinteää sisustusta, koristeaiheita ja alkuperäisiä sisäpintoja ku-ten alakattoja.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti tai asemakaa-van sisältö huomioon ottaen.

Hankkeen laajuus

Muutosalue 2662 m²Paloluokka P1

Lausunnot

Lausunnon antaja Museoviraston lausuntoLausunto pvm 02.06.2015

Aloittaminen Hakija on anonut lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksenlainvoimaisuutta.



Maankäyttö ja rakennuslain 144 §:n nojalla annetaan lupa raken-nustyön aloittamiseen aloitusoikeushakemuksessa esitetyssä laa-juudessa ennen luvan lainvoimaisuutta.

Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hy-väksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan:

- vastaava työnjohtaja- kvv-työnjohtaja- iv-työnjohtaja

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennus-valvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat:

- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat- palokatkosuunnitelma


02.06.2015 § 163 7




- rakennesuunnitelmat


Rakennusvalvontavirastolta:- aloituskokous- rakennekatselmus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.

Ennen rakennustöiden aloittamista on hakijan kutsuttava koollealoituskokous, johon on kutsuttava edustaja rakennusvalvontavi-raston lisäksi Museovirastosta.

Rakennusta voi pitää hyvin säilyneenä kokonaisuutena, jonka eri-tyispiirteet tulee huomioida peruskorjauksen yhteydessä.

Muutosratkaisuissa tulee pyrkiä siihen, että nyt tehtävät uudet ra-kenteet on helposti poistettavia.

Korjausrakentamisen energiaselvitys tulee toimittaa rakennusval-vontavirastoon välittömästi, kuitenkin viimeistään aloituskokouk-seen mennessä.

Jatkosuunnittelussa ja toteutusvaiheessa tulee kiinnittää huomio-ta rakennuksen alkuperäisen kiinteän sisustuksen ja sisäpintojensäilymiseen.

Kiinteään sisustukseen ja sisäväreihin liittyvistä yksityiskohdistaon toteutussuunnittelun aikana edelleen syytä kuulla Museoviras-toa.

Rakennustöiden yhteydessä tulee erityisesti huolehtia, että ne ei-vät vahingoita säilytettäväksi tarkoitettuja rakenteita tai rakennus-osia.

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista Museovirastolle tulee toimit-taa nähtäväksi seuraavat suunnitelmat:

- Rakennesuunnittelijan selvitys välipohja-avausten tutkimusperi-aatteista ja korjausvaihtoehtojen valintaprosessista.


02.06.2015 § 163 8




- Väli- ja yläpohjiin tehtävän tarkentavan korjaussuunnittelun tuleeperustua riittävän kattavaan tietoon rakenteiden kunnosta.

Ilmanvaihtolaitteiden säätöön tulee kuitenkin kiinnittää erityistähuomiota tavoitteena pitää rakennuksen painesuhteet lähellä ta-sapainotilaa.

Huolellisesti suunnitelluilla työmaajärjestelyillä ja riittävällä työ-maaohjeistuksella ja - valvonnalla on varmistettava rakennustöi-den toteutuminen suunnitelmien mukaisesti.

Kohteesta oleva suojelupäätös koskee myös rakennuksen lä-hiympäristöä, joka on erityisesti huomioitava piha-aluetta rajaavanaidan kunnostamisessa. Aidan tarkemmat kunnostussuunnitelmattulee hyväksyttää Museovirastossa.

Julkisivujen kunnostustöiden tulee edetä riittävin katselmuksin jamallitöin. Jos julkisivuvärejä halutaan muuttaa nykyisistä sävyistä,niin julkisivuista on suositeltavaa tehdä tarkempi väritutkimus.

Rakennussuojelun kannalta olennaiset suunnitelmamuutokset tu-lee saattaa Museoviraston tietoon.

Kohteen pääsuunnittelija toimii hankkeessa pääasiallisena yh-teyshenkilönäMuseoviraston suuntaan ja osaltaan vastaa rakennussuojeluunliittyvien tavoitteiden huomioon ottamisesta hankkeessa.

Kohteen korjauksista tulee laatia korjausraportti, joka toimitetaanMuseovirastoon hankkeen valmistuessa.

Lupapäätös lähetetään tiedoksi Museovirastoon.


Maankäyttö- ja rakennuslaki 117§, 117 a - i §, 125 §, 133 §, 135§, 144 §.

Käsittelijä Hannu Havaspuh. 310 26348

________________________________________________________________________________

Liitteet Hakemus

Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen


02.06.2015 § 163 9




katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.



02.06.2015 § 164 10




RAKENNUSLUPA

Tunnus 2-0516-15-D

Hakija Kiinteistö Oy Helsingin Kaivokatu 8

Rakennuspaikka Kluuvi, 091-002-0096-0032Kaivokatu 6

Kaava 11390Lainvoimaisuus 2005Alueen käyttö Liike- ja toimistorakennusten korttelialue (K)

Suojeltava rakennus (sr-2). Rakennusta ei saa kaupunkikuvalli-sesti, arkkitehtonisesti eikä kulttuurihistoriallisesti arvokkaanapurkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- ja muu-tostöitä, jotka tärvelevät julkisivujen tyyliä tai kadunpuoleisen ve-sikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suo-ritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöi-den yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvinsoveltuvalla tavalla.

Pääsuunnittelija Rouhiainen OlliarkkitehtiArkk tsto CJN Oy


Myymälän käyttötarkoituksen muutos liikuntakeskukseksi

City Centerin kauppakeskuksen 3. kerroksessa muutetaan myy-mälän käyttötarkoitus liikuntakeskukseksi. Liikuntatilojen henkilö-määrä on 250.Tila erotetaan muista tiloista rakentamalla uusi väliseinä irti ker-rosten läpi ulottuvasta aukosta. Tiloihin rakennetaan puku-, pesu-ja wc-tilat sekä ilmanvaihtokonehuone.Julkisivuun sijoitetaan polttomaalatut ilmanvaihtosäleiköt Kaivo-kadun puolelle olemassa oleviin ikkuna-aukkoihin. Viereisellä te-rassilla on tupakointi kielletty.

Kiinteistöyhtiö huolehtii uuden käyttötarkoituksen sisällä tapahtu-vien toiminnan muutosten yhteydessä joko ääneneristyksen pa-rantamisesta tai vain sellaisen toiminnan hyväksymisestä, minkäkohdalla ääneneristyksen parantaminen ei ole tarpeen.

Hankkeesta on toimitettu savunpoistosuunnitelma ja poistumis-tielaskelma.


02.06.2015 § 164 11




Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja raken-nustaiteellisesti arvokasta rakennusta.


Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti ja asemakaa-van sisältö huomioon ottaen.

Hankkeen laajuus


Rakenteiden paloluokkavaatimukset

RakMK E1:Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3.Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3.






- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat- rakennesuunnitelmat




02.06.2015 § 164 12





Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunni-telmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.

Savunpoistoon liittyvät muutokset on esiteltävä pelastuslaitoksel-le.

Ennen tilojen käyttöön ottoa on esimerkiksi äänimittauksin varmis-tuttava keskiäänitasojen asetuksen mukaisuudesta (STM).


Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 §, 133 § ja 135 §

Käsittelijä Heli Virkamäkipuh. 310 26338

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoista




02.06.2015 § 165 13




RAKENNUSLUPA

Tunnus 2-0899-15-D

Hakija Kaivokadun Tunneli Oy

Rakennuspaikka Kluuvi, 091-002-9901-0000Kaivokatu 1a

Pinta-ala 28933 m²Kaava 11982Lainvoimaisuus 2012Sallittu kerrosala 0 m²Rakennettu kerrosala 4053 m²

Pääsuunnittelija Rouhiainen OlliarkkitehtiArkk tsto CJN Oy


Käyttötarkoituksen muutos

Asematunnelin ensimmäisessä kellarikerroksessa oleva myymä-lätila muutetaan kahvilaksi (16 asiakaspaikkaa).

Wc-tilat osoitetaan kauppakeskuksen yhteisistä asiakas wc-tiloista

Tiloissa ei ole rasvoittavaa ruuanvalmistusta.

Tiloihin on esteetön pääsy.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja sijaintihuomioon ottaen.

Hankkeen laajuus

Muutosalue 45 m²Paloluokka P1________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-



- kvv-työnjohtaja


02.06.2015 § 165 14




- iv-työnjohtaja


- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat


Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus



Pääsuunnittelijan tulee omalta osaltaan huolehtia rakennustyönvalvonnasta ja siitä, että toteutus on myönnetyn rakennusluvanmukainen.

Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasia-kirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaanja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yh-teyteen.



Käsittelijä Jukka Hyttinenpuh. 310 26276

________________________________________________________________________________



02.06.2015 § 165 15







02.06.2015 § 166 16




RAKENNUSLUPA

Tunnus 4-1229-15-D

Hakija Kiinteistö Oy Fredrikinkulma

Rakennuspaikka Kamppi, 091-004-0073-0004Fredrikinkatu 34

Pinta-ala 1164 m²Sallittu kerrosala 3050 m²Rakennettu kerrosala 3924 m²Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue ( AK)

Suojelumerkintä So:"Kaupunkikuvallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusala.Tässä tontin osassa olevaa rakennusta tai sen osaa ei saa pur-kaa ilman pakottavaa syytä eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisä-rakentamis- tai muutostöitä, jotka tärvelevät katujulkisivujen tyyliätai vesikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemminsuoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus lisärakentamis- taimuutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyy-liin hyvin soveltuvalla tavalla."

Pääsuunnittelija Ahlman StefanarkkitehtiArkk tsto Stefan Ahlman Oy


Sisäpihalle tehdään ullakkokerrokseen uusi iv-konehuone.Kiinteistön IV-järjestelmiä uusitaan. Rakennus liitetään kau-kokylmään.

Vuonna 1913 valmistuneen liike -ja asuinrakennuksen poistoil-manvaihto muutetaan koneelliseksi tulo-ja poistoilmaksi, ja ra-kennetaan ullakon sisäpihan puolelle katon harjan taakse uusi iv-konehuone suunnitelmien ja LVI-muutoskuvauksen perusteella.Näkyvät sivut verhoillaan lapekaton tapaan saumatulla pellillä.Harjakaton harjan profilointi säilytetään. Ns. piianportaan kylkeentehdään rakennusaineinen nousukuilu, joka levyrapataan raken-nuksen väriin vaalean kellertäväksi.

Kaupunginmuseo on tutustunut suunnitelmaan ja kommentit onotettu huomioon jatkosuunnittelussa.

Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja raken-nustaiteellisesti arvokasta rakennusta / ympäristöä.


02.06.2015 § 166 17





Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijaintitai asemakaavan sisältö huomioon ottaen.




- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat- palokatkosuunnitelma- rakennesuunnitelmat


Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- aloituskokous- rakennekatselmus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus


Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa onmm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöönminimoidaan.

Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu hait-taa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäris-tölle haitallisten aineiden vuoksi.Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa.




02.06.2015 § 166 18




Maankäyttö- ja rakennuslaki 125§,133§,135§

Käsittelijä Markku Lehtinenpuh. 310 26429

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaLVI-kuvaus muutoksista




02.06.2015 § 167 19




MUUTOSLUPA

Tunnus 4-1467-15-DM

Hakija Asunto Oy Fredrikinlinna

Rakennuspaikka Kamppi, 091-004-0156-0001Albertinkatu 46

Pinta-ala 1187 m²Kaava 11275Lainvoimaisuus 2004Alueen käyttö AK; asuinkerrostalojen korttelialue

Pääsuunnittelija Maripuu Veljolvi-insinööriIns tsto Teknoplan Oy

________________________________________________________________________________Toimenpide Liikehuoneistojen LK 70 ja 71 paloalueen muuttaminen

As Oy Fredrikinlinnalle on 10.7.2012 myönnetty rakennuslupa 4-4140-11-D käyttötarkoituksen muutokselle, märkätilan rakentami-selle ja viemärien uusimiselle.

Nyt haetaan lupaa paloalueen muutokselle. Kellaritila liitetään 1.kerroksen paloalueeseen poistamalla kellarin palo-ovi. 1. kerrok-sen lattiaan tehdään valoaukko.

Rakennesuunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lu-pahakemuksen yhteydessä.

Hankkeen laajuus

Muutosalue 20 m²________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-



Rakennusvalvontavirastolta:- rakennekatselmus- loppukatselmus

Muut lupaehdot rakennusluvan 4-4140-11-D mukaisesti.



02.06.2015 § 167 20




Maankäyttö- ja rakennuslaki 125§.

Käsittelijä Seppo Mäkipuh. 310 26272

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirja




02.06.2015 § 168 21




RAKENNUSLUPA

Tunnus 5-1721-15-D

LP-091-2015-00319

Hakija Kiinteistö Oy Mestaritalo

Rakennuspaikka Punavuori, 091-005-0120-0005Tehtaankatu 27-29


Pääsuunnittelija Prunnila JaniarkkitehtiRoomy Oy


Käyttötarkoituksen muutos

Nk. Mestaritalon toisessa kerroksessa sijaitseva työtila muutetaanravintolaksi. Tilaan rakennetaan ravintolatoiminnan vaatima val-mistuskeittiö, sosiaalitilat ja asiakastilat. Asiakkaille on osoitettu80 paikkaa.

Sisäänkäynti ravintolaan johdetaan sisäpihan kautta, kadulta pi-halle johtavan kulkuaukon tuntumasta. Umpiovi muutetaan lasi-oveksi julkisivun muiden ikkunoiden ja ovien tyyliä noudattaen.Ravintolan ilmanvaihdon edellyttämät poistoilmakanavat johde-taan vesikatolle sisäpihan julkisivussa seinän muodostamassakatveessa peltipintaisin kanavin, jollaisia kiinteistön sisäpihan jul-kisivuissa on entuudestaan.

Käyttötarkoituksen muutos ei aiheuta toimenpiteitä rakennuksensuojelluissa katujulkisivuissa ja vesikatoissa. Ravintolatilan ylä-puolella kolmannessa kerroksessa sijaitsee toimistotiloja, alapuo-lella autohalli ja viereisen pitkän seinän takana teollista työtilaa.Akustiikkaa parannetaan sisäkattopintarakentein. Ravintolan toi-minnan aiheuttama meluhaitta jää kiinteistön haltijan ja tarvittaes-sa ympäristöviranomaisen hyväksyttävään tasoon määritettäväk-si.

Ravintolakäyttöön osoitetaan kiinteistön olevia jätetiloja rakenta-


02.06.2015 § 168 22




matta mitään uutta.

Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja raken-nustaiteellisesti arvokasta rakennusta.







- kvv-suunnitelmat- rakennesuunnitelmat- ilmanvaihtosuunnitelma




Käsittelijä Ulla Vahterapuh. 310 26324

________________________________________________________________________________



02.06.2015 § 168 23




Ote kokouspöytäkirjastaRakennushankeselvitys




02.06.2015 § 169 24




RAKENNUSLUPA

Tunnus 10-0718-15-D

Hakija Kiinteistö Oy Haapaniemenkatu 7-9

Rakennuspaikka Sörnäinen, 091-010-0398-0001Haapaniemenkatu 7-9

Pinta-ala 8522 m²Kaava 8428Lainvoimaisuus 1981Alueen käyttö Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue (AL).

Liike- ja toimistorakennusten rakennusala (kl).

Pääsuunnittelija Harju JuhaniarkkitehtiArkk.tsto Juhani Harju


Käyttötarkoituksen muutos toimistorakennuksessa

Toimistorakennuksen 11. kerros muutetaan hotelli-majoitustiloiksi.Muutoksen johdosta tilaan rakennetaan wc- ja märkätiloja sekätehdään muutoksia ilmanvaihtoon ja palo-osastointeihin.

Pelastuslaitoksen tarkastama palotekninen suunnitelma on toimi-tettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä.

Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti huomioon otta-en.

Hankkeen laajuus




- vastaava työnjohtaja- kvv-työnjohtaja


02.06.2015 § 169 25




- iv-työnjohtaja







Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje.


125 §, 133 § ja 135 §

Käsittelijä Pirjo Malm-Kastinenpuh. 310 26411

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaMuistio paloturvallisuusneuvottelustaPalotekninen tarkastelu

Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.06.2015, jolloin sen


02.06.2015 § 169 26




katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.



02.06.2015 § 170 27




RAKENNUSLUPA

Tunnus 10-0935-15-D

Hakija Kiinteistövirasto

Rakennuspaikka Sörnäinen, 091-010-0252-0002Parrukatu 4

Pinta-ala 66900 m²Kaava 3635Lainvoimaisuus 1956Alueen käyttö Tehdaskortteli (TK).

Pääsuunnittelija Ristola KariarkkitehtiArkk tsto Kari Ristola Oy


Käyttötarkoituksen muutos tuotanto- ja toimistorakennuk-sessa

Haetaan lupaa käyttötarkoitus- ja tilamuutoksille sekä hissin ra-kentamiselle tuotanto-varastorakennuksessa (valmistunut 1979).Rakennuksen pääkäyttäjäksi tulee Helsingin kaupungin tekstiili-työkeskus.

Tekstiilityökeskuksen myymälä, varasto ja pakkaamotilat sijoite-taan rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen. Toiseen kerrok-seen tulee tekstiilituotteiden valmistustilat sekä sosiaali- ja toimis-totilat. Rakennuksen kumpaankin päähän rakennetaan hätäpois-tumistikas.

Pelastuslaitoksen tarkastama palotekninen suunnitelma on toimi-tettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä.

Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu.

Pääsuunnittelijan ilmoittama korjausaste on 25 %.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioonottaen.

Poikkeamiset perusteluineen

Poiketaan RakMK E1 määräyksistä:


02.06.2015 § 170 28




-poistumismatka ylittyy 5 metrillä 2.kerroksen toimistotiloissa-varastojen ja tuotantotilojen palokuormaryhmä alle 600MJ/m²kantavien ja osastoivien rakenteiden mitoituksessa (E1: Palo-kuormaryhmä 600-1200 MJ/m²)Ylitykset voidaan hyväksyä vähäisinä poikkeamisina, koska tilois-sa on automaattinen sammutuslaitteisto ja varatie.

Hankkeen laajuus




Rakennus on varustettu automaattisella paloilmoittimella.Tekstiilityökeskuksen 1.kerroksen varastotilat ja 2. kerroksen tuo-tantotilat on varustettu automaattisella sammutuslaitteistolla.








Rakennusvalvontavirastolta:- aloituskokous- rakennekatselmus- kvv-katselmus


02.06.2015 § 170 29




- iv-katselmus- loppukatselmus



Hätäpoistumistikkaat tulee varustaa selkäsuojalla.

Pelastussuunnitelma on laadittava ennen rakennuksen käyttöön-ottoa.


Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 §, 133 §, 135 § ja 175 §.


________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusSelvitys suunnittelijoistaPalotekninen suunnitelma




02.06.2015 § 171 30




RAKENNUSLUPA

Tunnus 10-1504-15-D

Hakija Asunto-Osakeyhtiö Pääsky

Rakennuspaikka Sörnäinen, 091-010-0284-0010Pääskylänrinne 10


Pääsuunnittelija Harju JuhaniarkkitehtiArkk.tsto Juhani Harju


Muutoksia piharakennuksessa

Kerrostalon sisäpihalla olevassa piharakennuksessa tehdään ra-kennuksen sisäisiä muutoksia muuttamalla pesutuvan kokoa väli-seiniä purkamalla sekä rakentamalla pesutupa tiloihin saunaapalveleva pukuhuone.


Hankkeen laajuus







02.06.2015 § 171 31






Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- rakennekatselmus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus





Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 125 §, 133 § ja 135 §

Käsittelijä Jukka Hyttinenpuh. 310 26276

________________________________________________________________________________





02.06.2015 § 172 32




RAKENNUSLUPA

Tunnus 13-1469-15-D

Hakija Asunto-osakeyhtiö Oy Fredrikinkatu 66

Rakennuspaikka Etu-Töölö, 091-013-0418-0066Fredrikinkatu 66

Pinta-ala 1487 m²Kaava 7457Lainvoimaisuus 1977Alueen käyttö AK; Asuinkerrostalojen korttelialue

Pääsuunnittelija Huttunen SuviarkkitehtiArkk tsto OHOJ


Asuinhuoneiston jakaminen

Asunto Oy Fredrikinkatu 66, 1. kerroksen asuinhuoneisto B21 jae-taan kahdeksi asuinhuoneistoksi B21 ja B21a. Huoneistoissa teh-dään tilajärjestelymuutoksia ja rakennetaan wc-kylpyhuone.

Huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat kellarissa.Hankkeen laajuus




- vastaava työnjohtaja





02.06.2015 § 172 33






Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa.



________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaOte kokouspöytäkirjasta




02.06.2015 § 173 34




RAKENNUSLUPA

Tunnus 14-1394-15-D

Hakija Kiinteistö Oy Urlus

Rakennuspaikka Taka-Töölö, 091-014-0464-0015Töölöntorinkatu 2

Pinta-ala 3652 m²Kaava 8966Lainvoimaisuus 1985Alueen käyttö YH; hallinto- ja virastorakennusten korttelialue

Pääsuunnittelija Tiilikka VesaarkkitehtiISS Suunnittelupalvelut Oy


Uuden oviyhteyden rakentaminen

Kiinteistö Oy Urlus porrashuoneen 3. kerroksessa avataan uusitoimistohuoneistoon johtava osastoiva ovi.

Hankkeen laajuus








Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- rakennekatselmus- loppukatselmus


02.06.2015 § 173 35







Maankäyttö- ja rakennuslaki 125§.


________________________________________________________________________________





02.06.2015 § 174 36




RAKENNUSLUPA

Tunnus 16-0080-15-D

Hakija Asunto Oy Paraistentie 8

Rakennuspaikka Ruskeasuo, 091-016-0726-0008Paraistentie 8

Pinta-ala 1639 m²Alueen käyttö Asuintontti.

Pääsuunnittelija Salonen JaakkorakennusarkkitehtiArkk tsto Ari Mäki-Marttunen Oy


Jälkiasennushissin rakentaminen asuinkerrostaloon

Vuonna 1970 valmistuneen kolmikerroksisen, kellarillisen, yksi-portaisen asuinkerrostalon (arkkit. Kauko Väkevä, 1969) por-rashuoneeseen rakennetaan konehuoneeton hissi.

Porrashuoneen leveys on n. 2570 mm ja siinä on yksivartinenporras (leveys 1200 mm). Hissi (kuilu 900 x 2000, hissikori 700 x1850) tehdään kerroksissa läpikuljettavana ja sijoitetaan por-rashuoneen keskelle, portaan suuntaisesti niin, että sen molem-mille puolille jää yhtä paljon tilaa (n. 835 mm). Välipohjalaattoihintehdään aukko hissikuilua varten ja porrassyöksyt kavennetaan835 mm:n levyisiksi. Hissikuilu tehdään teräsrunkoisena ja lasi-seinäisenä ja lasiovin. Teräsrunko ja -profiilit ovat polttomaalatut,väri harmaa (RAL 7032), lasit turvalasia. Kellaria vasten olevakuilun ympärysseinä muurataan (EI 60 -rakenne) ja ala-aulaaavarretaan kellarin suuntaan ja se osastoidaan erilleen muustakellarista.

Hissikuilun ilmanvaihto toteutetaan tuulettamalla kuilu porrashuo-neeseen noudattaen ohjetta RT 56-11014 konehuoneettomanhissin ilmanvaihdon järjestämisestä.

Porrashuoneen savunpoistoa parannetaan muuttamalla por-rashuoneen kattoikkuna (n. 1 m2) sisäänkäyntitasolta sähköisestiavattavaksi savunpoistoikkunaksi. Lisäksi porrashuoneeseenasennetaan kuivanousujohto sammutustöitä varten.

Korjausasteeksi on ilmoitettu 8,5 %.


02.06.2015 § 174 37





Poikkeamiset perusteluineen

Hissin rakentaminen kaventaa uloskäytävän leveyttä 835 mm:iin,kun sen Suomen rakennusmääräyskokoelman osan E1 "Raken-nusten paloturvallisuus, määräykset ja ohjeet 2011" kohdan10.4.2 mukaan tulisi olla vähintään 1200 mm. Näin ollen poistu-misturvallisuus heikkenee. Poikkeamista voidaan kuitenkin pitäämahdollisena ja hyväksyttävänä. Pelastuslaitos on tehnyt paikallamakuupaaritestin 1.6.2015. Paaritesti onnistui, mutta kaidettajoudutaan vähän lyhentämään ( n. 100 mm) molemmista päis-tään. Porrashuoneen savunpoistoa parannetaan muuttamalla kat-toikkuna sisäänkäyntitasolta avattavaksi savunpoistoikkunaksi japorrashuoneeseen asennetaan kuivanousujohto sammutustöitävarten. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet varustetaan palo-oventiivisteellä.

Hissikorin mitoitus ei täytä Suomen rakennusmääräyskokoelmanosan F1 "Esteetön rakennus, määräykset ja ohjeet 2005" kohdan2.2.2 mukaista mitoitusta (1100 mm x 1400 mm) eikä ratkaisunäin ollen ole täysin esteetön. Hissi kuitenkin helpottaa monienliikkumista ja parantaa asumismukavuutta. Koska kyse ei ole uu-disrakentamisesta, on esteettömyysvaatimuksista mahdollistapoiketa.

Hankkeen laajuus









02.06.2015 § 174 38




Rakennusvalvontavirastolta:- aloituskokous- rakennekatselmus- loppukatselmus


Rakennuksesta on (hissin osalta) laadittava käyttö- ja huolto-ohje.


Pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan tulee osaltaan valvoa,että työ tehdään hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Mikälisuunnitelmista aiotaan poiketa, tulee muutokset hyväksyttää ra-kennusvalvonnassa ennen niiden toteutusta.


Maankäyttö- ja rakennuslaki 13 § 3 mom, 117 §, 118 §, 125 § ja135 §.

Käsittelijä Paula Roinepuh. 310 26260

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaPaarikuljetustestin raportointiSelvitys paloturvallisuuden parannuksista ja korjausas-teesta




02.06.2015 § 175 39




RAKENNUSLUPA

Tunnus 22-1577-15-D

Hakija Asunto Oy Sturenkatu 32-34

Rakennuspaikka Vallila, 091-022-0557-0034Sturenkatu 34

Pinta-ala 975 m²Kaava Asemakaava 9441Lainvoimaisuus 1988Rakennettu kerrosala 24773 m²

Kaavatontti 34 muodostuu osasta tilaa RN:o 2:13Kaavayksiköllä rasitesopimus tontin 91-22-557-36 kanssa yhtei-sestä palomuurista.Kaavayksikön laskennallinen p-ala koordinaatistomuutoksen jäl-keen 976,68 m2 /TSa 9.10.14

Alueen käyttö AK Asuinkerrostalojen korttelialue.

Pääsuunnittelija Utriainen MarjaarkkitehtiArk.tsto Marja Utriainen


Ilmanvaihto- ja julkisivumuutos

Viisikerroksisen asuin- ja liikerakennuksen pihasivustalle raken-netaan ilmanvaihdon poistopiippu. Vesikatolle rakennetaan huip-puimuri.

Rakennusosat istutetaan ympäröiviin rakennusosiin ja julkisivu-verhouksiin; piippu on rapattu ja huippuimuri vesikaton ja sen va-rusteiden kaltaisella tavalla mustaksi maalattua peltiä.

Kuuleminen Hakija on kuullut naapurin ja ilmoittanut lupahakemuksen vireilletulosta. Naapurilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.




- vastaava työnjohtaja- iv-työnjohtaja


02.06.2015 § 175 40





- iv-suunnitelmat- rakennesuunnitelmat


Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- rakennekatselmus- iv-katselmus- loppukatselmus




Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 §.


________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaNaapurin kuuleminen




02.06.2015 § 176 41




RAKENNUSLUPA

Tunnus 22-1670-15-D

LP-091-2015-00178

Hakija As. Oy Kulmarinne

Rakennuspaikka Vallila, 091-022-0001-0002Mäkelänkatu 4c-4d

Pinta-ala 2061 m²Kaava Asemakaava 1865Lainvoimaisuus 1938Alueen käyttö Rakennusala paloa pidättävään luokkaan kuuluvia rakennuksia

varten.

Pääsuunnittelija Laakso Markus Teuvo KristianRakennuskonsultointi Laakso Ay


Asuinhuoneistomuutos

Asuinhuoneiston keittiö siirretään asuinhuoneen tilalle. Vanhakeittiö puretaan. Väliseinä, joka ei ole kantava, puretaan.

Purettava seinä on alun perin huoneistojen välinen seinä, joka ai-emmin tehdyn huoneistojen yhdistämisen myötä on siirtynyt toi-menpidealueena olevaan huoneistoon. Rakennus on ns. seka-runkoinen, joten ko. seinä ei ole kantava seinä.

Rakennuslupahakemusasiakirjojen yhteydessä on rakennusval-vontavirastoon toimitettu ilmanvaihto- ja kvv-suunnitelmat.

Hankkeen rakennussuunnittelutehtävän vaativuusluokka on vä-häinen.






02.06.2015 § 176 42




- vastaava työnjohtaja- iv-työnjohtaja- kvv-työnjohtaja


- kvv-suunnitelmat- ilmanvaihtosuunnitelma


Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus




Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 §.


________________________________________________________________________________





02.06.2015 § 177 43




TOIMENPIDELUPA

Tunnus 29-1629-15-C

Hakija TeliaSonera Finland Oyj

Rakennuspaikka Haaga, 091-029-9901-0000Eliel Saarisen tie

Kaava Asemakaava 10949Lainvoimaisuus 2002Alueen käyttö Katu.

Joukkoliikenteelle varattu katu (jl).

Pääsuunnittelija Andersson JukkainsinööriSito-rakennuttajat Oy

________________________________________________________________________________Toimenpide Matkaviestintukiaseman laitekaapin vaihto

Lupaa haetaan Eliel Saarisen tien katualueen ajoradan ja kevyenliikenteen väylän välisellä viherkaistalla sijaitsevalla n. 9 m2:nvuokra-alueella (Eliel Saarisen tie 23:n kohdalla) olevan vanhanmatkaviestintukiaseman laitekaapin vaihtamiselle.

Vanhan laitekaapin tilalle asennetaan uusi mallihyväksytty (malli-hyväksyntä 99-3540-11-C) teräslamelliverhoiltu laitekaappi (900mm x 1700 mm, korkeus 2300 mm), väri grafiitinharmaa (RAL7024). Antennit ovat laitekaapin viereisessä valaisinpylväässä.Laitekaapin vaihdon jälkeen sitä ympäröivä maanpinta nurmete-taan.

Hakija on pyytänyt kaavoittajalta kannanottoa. Kaavoittaja onpuoltanut kannanotossaan 14.5.2014 hanketta.





Rakennusvalvontavirastolta:- työ ei vaadi katselmuksia


02.06.2015 § 177 44




Alueella olevaa kasvillisuutta ei saa vahingoittaa.

Hakijan tulee noudattaa myös muita vuokrauspäätöksessä(21.4.2015, 134 §) esitettyjä ehtoja.


Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 a § kohta 4, 133 § ja 138 §.

Käsittelijä Paula Roinepuh. 310 26260


ValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaVuokrasopimusKaavoittajan kannanotto




02.06.2015 § 178 45




RAKENNUSLUPA

Tunnus 29-1642-15-D

LP-091-2015-00116

Hakija Asunto Oy Ohjaajantie 6

Rakennuspaikka Haaga, 091-029-0134-0001Ohjaajantie 6

Pinta-ala 2201 m²Kaava 3259Lainvoimaisuus 1952Alueen käyttö Asunto- ja liiketontti

Pääsuunnittelija Kononen Markku TapiorakennusarkkitehtiSuomen Talokeskus Oy


Linjasaneeraus, asuntojen yhdistäminen, kellarin tilamuu-toksia ja julkisivumuutos

Asuinkerrostalon vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, keittiöt jawc:t uusitaan pääosin entisille paikoilleen kvv-suunnitelmienosoittamassa laajuudessa sekä huoneistojen märkätilojen ve-deneristykset ja pinnat peruskorjataan.

Uudet valurautaiset viemärit asennetaan vanhoille paikoilleenhormeihin. Hormit on varustettu kerroskohtaisin tarkastusluukuin.Asennustavan valintaperusteista on saatu taloyhtiöltä selvitys.

Uudet vesijohtonousulinjat rakennetaan porrashuoneen puolelle,hormit ovat helposti avattavia ja varustettu kerroskohtaisin vuo-donilmaisimin.

Olemassa oleva painovoimainen ilmanvaihto säilytetään pääosinennallaan. Poistohormit kartoitetaan ja puhdistetaan sekä poisto-venttiilit uusitaan 160 mm lautasventtiileiksi.

Porrashuoneeseen rakennetaan uusi EI30-rakenteinen kotelointisähköjohtoja varten.

Rakennuksen salaojat uusitaan, sadevesikaivon sijaintia muute-taan, piha-asfaltointi uusitaan ja sähkönsyöttökaapeli uusitaan.


02.06.2015 § 178 46




Vesijohto- ja viemäriliitokset uusitaan.

Kellarikerroksessa vanha polttoainevarasto yhdistetään vierei-seen askartelutilaan ja tila muutetaan varastoksi. Vanha halko-luukun aukko ulkoseinässä muurataan umpeen.

Vanhasta varastosta ulos avautuva ovi poistetaan. Kulku tilaantehdään talousvarastotilasta. Aukon yläosaan tehdään viereistenikkunoiden kaltainen ikkuna ja alaosa rakennetaan umpeen vie-reisen pinnan kaltaiseksi. Ovelta maanpinnalle johtava porras pu-retaan.

1. kerroksessa asunnot 2 ja 3 yhdistetään avaamalla aukko kan-tavan palkin alle asuntojen väliseen seinään. Entisen asunnonnro 3 kylpyhuonetta laajennetaan keittokomeroon.

Energiaselvitys on toimitettu lupahakemuksen yhteydessä.

Kvv-suunnitelmat ja osa rakennesuunnitelmista on toimitettu lu-pahakemuksen yhteydessä.

Korjausaste pääsuunnittelijan mukaan on 25 %.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta onkatsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijaintitai asemakaavan sisältö huomioon ottaen.

Hankkeen laajuus

Paloluokka P1________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-





- iv-suunnitelmat- rakennesuunnitelmat


02.06.2015 § 178 47










Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a - 117 i §, 125 § ja 133§.

Käsittelijä Virpi Vartiopuh. 310 26431

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaOte kokouspöytäkirjastaEnergiataloudellinen selvitys




02.06.2015 § 179 48




LUPAEHTOJEN MUUTOSLUPA

Tunnus 31-1586-15-CL

Hakija Länsimetro Oy

Rakennuspaikka Lauttasaari, 091-414-0001-0618Myllykalliontie

Kaava 11800Alueen käyttö Maanalainen asemakaava 11800: ma-ajo-2/k,

kaupungin tarpeisiin varattu alueen osa, johon saa sijoittaamaanalaisiin tiloihin johtavan ajotien ja ajoluiskan metron raken-tamista varten. Alue tulee rakentamisen jälkeen kunnostaa, ajo-tunnelin suuaukko sulkea ja maisemoida ympäristöön sopeutu-vaksi.Asemakaava 5863:YO, opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.Asemakaava 5480: P, puistoalue

Pääsuunnittelija Mikola HannuarkkitehtiArkk tsto CJN Oy

________________________________________________________________________________Toimenpide Lupaehdon muutos

Tunnuksella 31-0529-10-C on myönnetty toimenpidelupa Länsi-metron kahden työmaatukikohdan aitaamisele Myllykallion ajo-/työtunnelin louhintaa ja rakennustyötä varten.

Toimenpideluvassa on annettu lupaehto, jonka mukaan toimenpi-de saa olla toteutettuna 31.5.2015 saakka.

Annettua määräaikaa rakennustöiden loppuunsaattamiselle halu-taan jatkaa vuoden 2016 loppuun, mille ei nähdä estettä.

Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapureita alkuperäisen lu-pahakemuksen yhteydessä eikä uutta kuulemista ole pidetty tar-peellisena.

________________________________________________________________________________Päätös Luvan 31-0521-10-A voimassaoloaikaa pidennetään seuraavin

määräyksin:


Rakennusvalvontavirastolta:


02.06.2015 § 179 49




- loppukatselmus

Toimenpide saa olla toteutettuna 31.12.2016 saakka.


Maankäyttö- ja rakennuslaki 143 §

Käsittelijä Pirkka Hellmanpuh. 310 26340

________________________________________________________________________________

Liitteet Hakemus




02.06.2015 § 180 50




RAKENNUSLUPA

Tunnus 33-1359-15-D

Hakija XXX XXXXXX

Rakennuspaikka Kaarela, 091-033-0312-0002Sisarustentie 9


Pääsuunnittelija Luopa Anttiarkkitehti


Pientalon vesikaton materiaalin muuttaminen ja uusi sisään-käyntikatos

Vuonna 1993 valmistuneen yksikerroksisen pientalon vanha Vart-ti-katto puretaan ja korvataan tumman harmaalla peltikatteella.

Kodinhoitohuoneen ulko-oven edessä olevat pari nousua korkeatportaat puretaan ja niiden tilalle rakennetaan 1,2 metriä syvä uusiavokatos. Räystästä jatketaan vastaavasti katoksen osalta.








Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien


02.06.2015 § 180 51




katselmusten toimittamista:



Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti.




Käsittelijä Pirjo Pekkarinen-Kanervapuh. 310 26421

________________________________________________________________________________





02.06.2015 § 181 52




TOIMENPIDELUPA

Tunnus 43-0753-15-C

Hakija Liikuntavirasto

Rakennuspaikka Herttoniemi, 091-043-0009-0006Paasivaarankatu 9

Pinta-ala 19571 m²Kaava 10480Lainvoimaisuus 1998Alueen käyttö Urheilu- ja virkistyspalvelualue (VU).

Pääsuunnittelija Häkli SeppoarkkitehtiArkk tsto Häkli Ky

________________________________________________________________________________Toimenpide Huoltotilojen rakentaminen

Haetaan lupaa sijoittaa Herttoniemen urheilupuistoon tilaelementitpukusuoja- ja huoltotiloiksi. Rakennelma on sijoitettu paikoilleenennen rakennusluvan hakemista.

Varastokonttien julkisivuverhouksena on kuultokäsitelty puu.

Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maan-käytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Rakennelman tekni-set ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastatta-viksi.

Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut kolmea naapuria ja ilmoitta-nut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huo-mautettavaa hankkeesta.

Rakennusoikeus Huoltorakennus enintään 400 k-m²

Rakennusoikeuden käyttö

Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensähuoltamorakennus 68 68

Hankkeen laajuus

Muutosalue 68 m²Paloluokka P3________________________________________________________________________________


02.06.2015 § 181 53




Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-raavin määräyksin:


Rakennusvalvontavirastolta:- loppukatselmus

Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan työn suun-nitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamisellehaetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta.

Graffitiseinälle on haettava erillinen sijoituslupa.

Huoltorakennus on siistittävä 30.9.2015 mennessä.


Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 §, 133 § ja 135 §.



Selvitys suunnittelijoistaNaapurin kuuleminen




02.06.2015 § 182 54




RAKENNUSLUPA

Tunnus 43-1220-15-D

Hakija Asunto-Oy Herttua 1

Rakennuspaikka Herttoniemi, 091-043-0105-0005Karhutie 25

Pinta-ala 2835 m²Kaava 2781Lainvoimaisuus 1948Alueen käyttö Asuintontti.

Helsingin valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympä-ristöt (RKY).

Pääsuunnittelija Salomaa ReijorakennusmestariRakennuspalvelu CaBS


Märkätilojen ja terassin rakentaminen

Rivitalohuoneiston J kellarikerrokseen varastotilaan rakennetaansaunatilat ja kodinhoitohuone ja osa tilasta muutetaan askartelu-huoneeksi.Pihan puolelle rakennetaan terassi ja terassin alapuolelle oleske-lutila. Kellarista avataan ovi ulko-oleskelutilaan vanhan ikkunanpaikalle.

Kohteeseen on aiemmin myönnetty jo rauennut rakennuslupa 43-2712-02-D huoneistosaunan ja kylpyhuoneen rakentamiselle kel-larikerrokseen.

Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja raken-nustaiteellisesti arvokasta rakennusta tai ympäristöä.



Hankkeen laajuus

Muutosalue 34 m²


02.06.2015 § 182 55




Paloluokka P3














Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a - 117 g §, 125 § ja 133§.


02.06.2015 § 182 56




Käsittelijä Virpi Vartiopuh. 310 26431

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaYmpäristöselvitys




02.06.2015 § 183 57




TOIMENPIDELUPA

Tunnus 45-1252-15-C

Hakija Kiinteistö Oy Helsingin Putkitie 3

Rakennuspaikka Vartiokylä, 091-045-0199-0002Tulppatie 2

Pinta-ala 12164 m²Kaava 11682Lainvoimaisuus 2008Rakennettu kerrosala 0 m²

Toimenpidealue käsittää tontin keskeltä määräalan ('B') kulku-yhteyksineen (noin 5'000 m2).

Alueen käyttö Liikerakennusten korttelialue (KL II); saa asemakaavaan merkitynkerrosalan lisäksi rakentaa pysäköintitiloja; maanalainen tila (ma);alueen osa, johon saa sijoittaa maanalaisiin tiloihin johtavan ajo-luiskan (ma-ajo); autopaikkojen vähimmäismäärät ovat: KL-korttelialueella 1 ap/80 k-m2. Tällä asemakaava-alueella kortteli-alueelle on laadittava erillinen tonttijako. - On saastuneet maatkunnostettava ennen rakentamiseen ryhtymistä.

Pääsuunnittelija Mikkola TuomasarkkitehtiSchauman arkkitehdit Oy

________________________________________________________________________________Toimenpide Pysäköintialueen rakentaminen

Roihupellossa sijoitetaan pääväylien Varikko- ja Viilarintien riste-yksen tuntumaan pysäköintialue, joka liittyy korttelinsa tulevaanliikekeskukseen. Tämän toiminnallisen kokonaisidean ensimmäi-nen vaihe käsittää tontille 45 199/3 rakennusluvan 45-681-15-Bnojalla muutoskorjattavan liikerakennuksen myymälöineen sekäviimemainittua palvelevan po. paikoitusalueen, jolle sijoitetaanenintään 139 pysäköintipaikkaa.

Alueen tonttiliittymä ja sisäänajo järjestetään etelästä Laippatieltä,jalankulku myymälän pääovelle idästä suoraan Viilarintieltä. Li-säksi on mahdollisuus kevyen liikenteen yhteyteen pohjoisestaTulppatieltä. - Järjestelyissä on edellytetty huomioitavan julkisenliikenteen Bussi- ja Raide-Jokeri-järjestelyt.

Kaavaillussa erillisessä tonttijaossa on nykyinen tontti 45 199/2suunniteltu ositettavan kolmeksi. Pysäköintialue sijoittuu näistäkeskimmäiselle ('B'), myöhemmin suunniteltavat kaksi liikeraken-nusta tämän pohjois- ja eteläpuolelle ('A';'C').


02.06.2015 § 183 58




Hakijalla on määräalasta ('B') kiinteistöviraston lyhytaikainenvuokrasopimus rakennuslupien hakemiseen 31.8.2015 mennessäsekä kaupunginhallituksen varauspäätös koskien koko tonttia 45199/2 ('A','B','C') 31.12.2015 saakka. Mainitun lyhytaikaisen vuok-rasopimuskauden kuluessa osapuolet neuvottelevat, millainenosa vuokra-alueesta voidaan vuokrata pitkäaikaisella ja millainenosa määräaikaisella vuokrasopimuksella pysäköintialueeksi. Ha-kemussuunnitelma on 24.4.2015 tonttiosastolta varmennettuvuokrasopimuksen mukaiseksi.

Toimenpidealueen maaperän tiedetään mahdollisesti pilaantu-neen aiempien toimintojen seurauksena raskasmetallijäämistä.Hakemusliitteenä on mm. toimitettu paikoituskentän ympäristö-tekninen perusselvitys (9.1.2007). Tämä velvoittaa maanraken-nustöiden suorittajan tarkkailemaan mahdollista maaperän pilaan-tuneisuutta.

Kuuleminen Naapureita on tiedotettu hankkeen 45-0681-15-B yhteydessä lii-kekeskuksen toiminnallinen kokonaisidea kuvaten. VastapäisetVarikkotien kiinteistöt 45 196/6 ja 45 197/3 ovat kaupungin kiin-teistöviraston tontteja, joilla käytettävissä olevien tietojen perus-teella ei toimi yritysvuokralaisia. Toimenpidealue on viimeksi pal-vellut linja-autovarikon väistötilana.

Rakennusoikeus 20'000 k-m2.________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seu-



Rakennusvalvontavirastolta:- loppukatselmus

Tässä päätöksessä ei edellytetä erikseen tehtävää aloittamisil-moitusta eikä vastaavan työnjohtajan hyväksyttämistä, jos ensinmainittu hoidetaan luvan 45-681-15-B mukaisen aloitus- tai seu-rantakokouksen yhteydessä sekä mikäli tässä vastaavana työn-johtajana toimii hankkeeseen 45-681-15-B vastaavaksi työnjohta-jaksi hyväksytty henkilö.

Tontilla 45 199/3 sijaitsevan myymälän pääovelta katsottuna lä-himpien kahden jalankulkuakselin varrelle asettuvan autopaikantulee olla osoitettuina liikkumisesteisten käyttöön.


02.06.2015 § 183 59




Tässä päätöksessä ei edellytetä istutus- ja hulevesitöistä eikäviemäröinnistä yksityiskohtaisempia suunnitelmia, kun nämä esi-tetään lupapäätöksen 45-681-15-B edellyttämiin suunnitelmiin si-sällyttäen tai niiden osina.

Toimenpidealueen maaperän kunnostustarpeen arvioinnin tuleeolla esitettynä rakennusvalvontavirastolle viimeistään toimitetta-essa tontin 45 199/3 liikerakennuksen tälle tontille 45 199/2 sijoit-tuvien sisäänkäynnin ja ulkoseinän sekä po. pysäköintialueenviemäröinnin erityissuunnitelmia.

Loppukatselmus tulee pyytää tontilla 45 199/3 sijaitsevan liikera-kennuksen rakennusluvan 45-681-15-B mukaisiin loppukatsel-muksiin liittyen, kun rasitesopimukset tonttien 45 199/2 ja /3 välilleon perustettu ja kun toimenpidealuetta koskeva määrä- tai pitkä-aikainen vuokrasopimus on solmittu.

Alueen käyttö muuhun kuin ajoneuvojen pysäköintiin ei ole sallit-tua.

Toimitetaan rakennusvalvontavirastosta päätös tiedoksi kiinteis-töviraston tonttiosastolle.


Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 a § 1 mom. 6) ja 10) kohta.

Käsittelijä Hannu Pyykönenpuh. 310 26316


ValtakirjaVarauspäätösHavainnekuva korttelikokonaisuudestaVarmennus vuokrasopimuksen mukaisuudestaVuokrauspäätöksen piirrosliiteVuokrauspäätös




2.6.2015 § 184 60




RAKENNUSLUPA

Tunnus 45-1393-15-D

LP-091-2015-00125

Hakija XXX XXXXXXX

Rakennuspaikka Vartiokylä, 091-045-0258-0011Ruiskukantie 3

Pinta-ala 1268 m²Kaava 11028Lainvoimaisuus 2003Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue (AO).

Pääsuunnittelija Mikkonen Anne MariarakennusinsinööriSiesta Group Oy


Lasiterassin rakentaminen pientaloon

Pientalon päätyyn rakennetaan terassi, noin puolet terassista ka-tetaan ja lasitetaan puitteettomin liukulasein.

Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita ja ilmoittanut lupahakemuksen vireilletulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.

Hankkeen laajuus







Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien


2.6.2015 § 184 61




katselmusten toimittamista:




Rakennesuunnitelmissa on esitettävä lasitetun tilan ilmanvaihdonperiaate.



Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 §, 133 § ja 135 §.


________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaNaapurin kuuleminen



HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 62RAKENNUSVALVONTAVIRASTOLUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT

2.6.2015




MUUTOKSENHAKU:Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen raken-nuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oi-kaisuvaatimusoikeus on

- viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla- sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen taimuuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa- sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästivaikuttaa- kunnalla

Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätök-sen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestätiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäi-vää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäi-vä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oi-kaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslauta-kunnalle, on ilmoitettava- päätös, johon haetaan muutosta- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihenvaaditaan tehtäväksi- perusteet, joilla muutoksia vaaditaan- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.

Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamie-hen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaakäyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaa-timuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitetta-va tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos vi-ranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asia-miehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa.

Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksentekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitetturakennusvalvontavirastolle.

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 63RAKENNUSVALVONTAVIRASTOLUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT

2.6.2015




Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoit-teella:

Helsingin rakennusvalvontavirasto PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Käyntiosoite: Siltasaarenkatu 13, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 Sähköpostiosoite: [email protected] Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00

Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköposti-na tapahtuu lähettäjän vastuulla.

Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päi-vänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähkö-postina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin,että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässämääräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä.

Sähköpostiviestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuitta-us vastaanottajalle.

helsingin kaupunki pÖytÄkirja 9/2015 1 (63 ... · (ark-byroo, 2014), josta käy myös ilmi...

Documents