HERNING KOMMUNE

Byplanvedtægt nr. 13.

BYPLAN V E D T Æ G T

for

et område omkring "NØRGAARD".

-------------------------------

III

HERNING KOMMUNE.

Byplanvedtægt nr. 13.

B y p 1 a n v e d t æ g t

For

et område omkring "NØRGAARD".

I medfør af byplanloven. (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april

1949) fastsættes følgende bestemmelser for det i § 1 nævnte område i Herning kommune:

§ 1.Område.

l . Området begrænses mod nord af H. P. Hansensvej , mod øst af GL. Kirkevej, mod syd af GL.Landevej og GL. Skolevej og mod vest af Holstebrovej, således som vist på vedhæftede kortbilag.

2. Området omfatter følgende matr.nr.:4b, 7a, 7fi,(delvis), 7ih, 7mp (delvis), 12a, 14d, 14h, 14i,14k, 14i, 14m, 14n, 14p, 14q, 14av, 14ax, 14ay, 14az, 14aæ,14aø, 14ba, 14bb, 14cd, 14ce, 14ci, 14cg, 14ch, 14ci, 14ck,14c1, 14cm, 14cn, 14co, 17a, 17k, 171, 17n, 17 0 , 17p, 17s,17x, 17z, 17ø, 17aa, 17ac, 17ad, 17ae, 17af, 17ag, 17ah, 17am,17an, 17aq, 17ar, 17b1, 17ec, 17cz, Vestervang under Herningkøbstads jorder,23b (delvis), Sønderager og Brøndgaarde under Herning købstads jorder, og

1258a, 1258b, 1259k, 1259l, 1259a1, 1259cp, 1259cs, 1259ct, 1259cu, 1259cv, 1259cx, 1259cy,1259cz, 1259cæ, 1259db, 1259dc, 1259dy, 1259dæ, 1259dø, 1259ea, 1259ek, 1259e1, 1259em,1259en, 1259eo, 1259ep, 1259eq, 1259er, 1259et, 1259eu, 1259ev, Herning købstads bygrunde,samt alle parceller, der udstykkes fra de nævnte ejendomme.

- 2 -

§ 2.

Veje.

1. Der udlægges areal til. følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på kortbilaget

Vejen A - B i en bredde af 16 m fra GL.Kirkevej til .Ægirsvej.

Vejen C - D i en bredde af 12 m fra A - B vejen til H . P. Hansensvej.

Vejen C1 - D1 i en bredde af 12 m tilstødende C - D vejen.

Vejen E – F - G i en bredde af 12 m fra A - B vejen til GL.Kirkevej.

Vejen H - F i en bredde af 12 m fra Gl. Kirkevej til E - F - G vejen.

Vejen T - K i en bredde af 10 m tilstødende A - B vejen.

Stierne Z - M. og N - 0 i en bredde af 3 m.

�

�

2. Til udvidelse af Gl. Kirkevej til en bredde af 15m på strækningen P - R skal udlægges det

på kortbilaget viste areal.

3. Til udvidelse af Ægirsvej til en bredde af 16 m skal udlægges det på kortbilaget viste

areal.

4. Til udvidelse af GL. Landevej til en bredde af 15 m skal udlægges det på kortbilaget

viste areal.

5. Til udvidelse af Holstebrovej til en bredde af 22 m skal udlægges lev på kortbilaget viste

areal.

6. Eventuelle nye veje ud over de i stk. 1 fastlagte udlægges efter, reglerne i den til, enhver tid

gældende bygnings- og vejlovgivning

- 3 -

§ 3

Byggelinjer og hjørneafskæringer.

1. Langs følgende veje pålægges i henhold til lov nr. 95 af 29/3 -1957 byggelinier i de nedenfor

angivne afstande fra vejmidten,

jfr. Kortbilaget:

Gl. Kirkevej 12,5 m

Gl. Landevej 12,5 m

Gl. Skolevej 11 m

Holstebrovej 15 m

Gefionsvej 9 m

Heimdalsvej 11 m

Ægirsvej 12 m

2. Langs følgende nye veje pålægges byggelinier i de nedenfor an-

givne afstande fra vejmidten, jfr. kortbilaget

H.P. Hansensvej 15 m

A – B vejen 12 m

C – D vejen 10 m

C1 – D1 vejen 10 m

E – F – G vejen 10 m

H – F vejen 10 m

I – K vejen 9 m

Ingen bebyggelse - herunder også garager og udhuse - må placeres vejen nærmere

end angivet ved byggelinien.

3. For eventuelle andre nye veje inden for området fastlægges

byggelinien efter reglerne i den til enhver tid gældende bygnings- og vejlovgivning.

4. Hjørnegrunde skal have brudt hjørne af mindst 5 m bredde og med lige store vinkler mod

vejlinierne.

- 4 -

5. Opmærksomheden henledes på den på matr.nr. 7a m.fl. pålagte deklaration, iflg. hvilken ingen

bebyggelse må opføres på

et nærmere angivet areal - på kortbilaget mærket "Servitutareal”

Denne deklaration. Opretholdes.

Endvidere henledes opmærksomheden på, at der ved Ægirsvejs

Tilslutning til Holstebrovej er sikret et oversigtsareal i

medfør af lov nr. 95 af 29. marts 1957, ligesom der i med-

før af samme lov vil blive pålagt oversigtsarealer ved

Fremtidige veje af nogen færdselsmæssig betydning inden for området

§ 4.

Offentlige arealer

l. Til offentligt formål udlægges som vist på kortbilaget et areal af matr. nr. 23b.

Sønderager og Brændgaarde, og 7mp, 7ih, Vestervang, alle under Herning købstads jorder,

samt et areal af matr. Nr. 7a. Vestervang, 1258a og 1258b. Herning købstads bygrunde, tiloffentligt formål.

§ 5

Boligbebyggelsen

1. Den resterende del af byplanområdet må kun udnyttes til åben og lav

Boligbebyggelse.

2. Ingen parcel må udstykkes med mindre størrelse end 700 m², eksklusive vejareal.

3. På hver parcel må kun opføres een beboelsesbygning med sædvanligt tilhørende udhus

og garage. Beboelsesbygningen må højst indeholde 2 lejligheder.

4. På ejendommene må ikke drives handel, vognmandsvirksomhed, fabrik, værksted eller

indrettes oplagsplads. Der må endvidere ikke drives nogen. art af virksomhed,

som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden

- 5 -

måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til gene for de omboende.

5. Det skal dog være tilladt at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i boboelses-

lejligheder, når det efter kommunalbestyrelsens skøn kan ske, uden at ejendommens karakter af

beboelsesejendom forandres, eller kvarterers præg af boligkvarter brydes,,

6. Endvidere skal det være tilladt at indrette de for kvarterets daglige forsyning nødvendige

butikker på matr. Nr. 7a, Vestervang, som angivet på kortbilaget.

§ 6.

Bygningernes udstrækning m.m. x)

1. Det bebyggede areal må højst udgøre 1/5 af grundens areal,

2. Ingen bygning må opføres med mere end een etage og udnyttet tagetage, og bygningshøjden må

ikke overstige 4 m, målt fra terræn til overkant af øverste etageadskillelse.

3. På de på kortbilaget med skravering viste ejendomme må bebyggelsen ikke opføres med

kælderetage.

3. Afstanden mellem en bygning og skel til nabogrund må ikke være mindre end 2,5 m

x) På de parceller, der er beliggende syd eller sydvest for alle nye veje nævnt i § 2 stk. l. (som

angivet på kortbilaget), er det hensigten at tinglyse en bestemmelse om, at der ikke må opsættes noget

hegn mod vej samt i den del af naboskel, der ligger mellem vej- op byggelinie.

- 6 -

5. Dog må garager og mindre udhuse uden ildsteder opføres uanset den i stk. 4 angivne afstand til skellet på

betingelse af,

a) at bygningens grundflade ikke overstiger 35 m²,

at der på grunden kun opføres een sådan bygning nærmere naboskel end 2,5 m.

b) at den mod skellet vendende side af bygningen ikke har en større længde end 8 m,

d) at ingen del af bygningens ydervægge eller tag inden for en afstand af 2,5 m fra naboskel

er hævet mere end 2,4 m over terræn. Dog kan en større højde tillades, når bygningen

sammenbygges med beboelseshuset og arkitektoniske grunde taler for den større højde,

eller når der foreligger nabosamtykke, men højden må dog, i selve skellet aldrig overstige

2,4 m.

e) at tagvand holdes inde på egen grund.

Der må ikke indrettes opholdsterrasse på taget af de heromhandlede udhuse og garager.

6. Alle frie sider pa bygninger skal udføres som facademur.

7. Ubebyggede arealer, som ikke benyttes som gårdsplads

eller lignende, skal anlægges og vedligeholdes som have.

§ 7.

Transformerstationer.

Transformerstationer på indtil 30 m² grundareal og indtil 4,5 m i højden kan opstilles under iagttagelse af

de i denne vedtægt fastsatte regler om afstand til naboskel og vej og om bebyggelsens udformning, i

overensstemmelse med den øvrige bebyggelse i kvarteret. Dog må stationerne opføres i naboskel, når

højden ikke er over 2,5 m.

§ 8.

Almindelige bestemmelser.

1. Før noget byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med

byplanen forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser

- 7 -

samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den

påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses.

2. Bestemmelserne i denne byplanvedtægt gælder forud for, bestemmelserne i den til enhver tid for

kommunen gældende bygningsvedtægt.

§ 9.

Eksisterende bebyggelse.

1. Nærværende byplanvedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige

benyttelse og bebyggelse.

2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen, til anden anvendelse i strid med

byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted.

§ 10.

Påtaleret.

Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har Herning byråd.

§ 11.

Lempelser og ændringer i byplanvedtægten.

1. Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt kan indrømmes af byrådet.

2. Iøvrigt kan boligministeriet indrømme lempelser af byplanvedtægtens bestemmelser.

3. Dog kan dispensationer ra de i § 3 omhandlede byggelinier ved offentlige veje kun meddeles

efter forhandling med den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr. Lov nr. 95 af

29 marts 1957, § 45.

4. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrel-

- 8 -

sens vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af

nye byplaner, jfr.. byplanlovens § 5.

------------------------------------------------

Vedtaget den 5/7 1960.

HERNING BYRÅD

Munk-Poulsen

/ R. Bækgaard

2, kt. j.nr. 32 - 81 - 60.

I medfør af § 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30, april 1949) godkendes

foranstående af Herning byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 13 for et område

omkring "Nørgaard" i Herning kommune.

Boligministeriet, den 6.sep. 1961

P . M. V .

E. B.

Munck

c

Begæres lyst på de i § 1 anførte parceller samt på matr. nr. 1258c - br incl, jfr.

udstykningsapprobation af 14. og 15. februar 1961.

Herning,den 18. september 1961.

P. v.v.

Harald Kampmann

- 9 -

Indført i dagbogen for retskreds nr. 88, Herning Byret den 18. sep, 1961.

Lyst: tingbog, bd. Herning nr. J - 0 og T akt: skab A nr. 426

Matr.nr. 4b, 7a og 71h, alle Vestervang under Herning køb-

stads jorder, er inddraget under matr.nr. 1258a, Herning købstads bygrunde.

Terkel Svendsen

cst.

Herning byråd

Herning

Revisor Jørgen Milling har ansøgt om dispensation fra byplanvedtægt nr. 13 for et område omkring

"Nørgård" til at foretage en tilbygning til den ham tilhørende ejendom, matr.nr. 1258 by, Herning købstads

grunde, Falkevej 27, Herning, idet tilbygningen medfører, at bebyggelsesgraden kommer til at overskride

den i vedtægtens § 6, stk. 1 fastsatte bebyggelsesgrad på 1/5.

Byrådet har ved fremsendelsen den 14. oktober 1965 anbefalet, at der meddeles dispensation under

hensyn til, at ejendommens udnyttelsesgrad efter tilbygningen ikke vil overstige 0,2.

I denne anledning meddeler boligministeriet herved den til tilbygningen fornødne

dispensation fra byplanvedtægten.

Byrådet har samtidig ansøgt om, at der for hele byplanvedtægt nr. 13's vedkommende må blive meddelt

byrådet dispensationsbeføjelse til at godkende, at bygningerne må opføres med et areal (etageareal), der svarer

til en udnyttelsesgrad på 0,2.

Byrådet anfører, at dette område er det eneste område i kommunen, hvor der er regnet med en

bebyggelsesgrad på 0,2, og at byrådet er af den formening, at der fremover vil komme mange ansøgninger om

tilladelse til opførelse af tilbygninger, hvorved det bebyggede areal ikke vil være i overensstemmelse med

byplanvedtægtens § 6, stk. 1, men derimod nok vil kunne overholde en udnyttelsesgrad på 0,2.

I denne anledning meddeler boligministeriet herved byrådet

2.

generel dispensationsbeføjelse til i tilsvarende sager indenfor det af vedtægten omfattede område at

godkende, at bygninger opføres med et areal, der svarer til en udnyttelsesgrad på. 0,2.