högastens hallen · kungsörnen 1-4 och fyrfatet 1 med flera tobias röös planarkitekt upprättad...
TRANSCRIPT
BECKASINEN
HAVSÖRNEN
GLÖDEN
KALKONEN
KOLIBRIN
KUNGSÖRNEN
KNOPPEN
FYRFATET
HÖGASTENSSKOLAN
GÅSEN
121
119
117
115
113
114112
2
4 8
6
118
46
810
1214
1A
1B
16
9
7
1621
19
17
7
5
3
1
196
198
200
202
9
1113
15
3
5
7
9
2
4
6
8
10
12
204206
208210
46
12
16
26
22
13
11
9
7
5
3
1
12
1011
Frejagatan
Torpgatan
Odengatan
Ymersgatan
K
Ljungmossegatan
Elektrogatan
Rååvägen
Högastens hallen
Skola
16,0
16,0
k2
k2
9,5
plank
4,0
12,5
9,5
f1
13,0
16,0
13,0k2
8,0
e2 180
q
k216,0
k2
11,0k1
36,0
9,5
k2
34,0
12,5
B
PARK
BC
BS1
LOKALGATA
B
B
BC
BC
LOKALGATANATUR
u
u Lr 1
Lr 1
2:362:35
3:1
3:2
PLANTERINGEN
(Serv 3)(Serv 4)
(Serv 2)
(Serv 1)
(Serv 3)(Serv 6)
(Serv 3)
(Serv 7) 4:1RÅÅ
5,72
5,82
6,03
5,95
5,91
5,87
5,67
5,53
5,91
5,97
5,89
6,01
6,00
5,99
5,93
5,90
8
1
21
1
3
1
4
1
2
5
3
9
4
5
1
3
5
7
67
2
6
8
1
3
3
1
3
7
8
2
1
4
5
4
2
4
1
9
1314
15
18
17
19
10
11
11
10
1217
32
5:1
5:52
5,83
5,45
5,28
6,22
1018
00
1020
00
6209800
STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
Kungsörnen 1-4 och Fyrfatet 1 med flera
Tobias Röös
Planarkitekt
Upprättad
929/2011Dnr:
Björn Bensdorp-RedestamPlanchef
Helsingborgs stadHögasten och Råå,
Laga kraft: Antagen av kommunfullmäktige:
Genomförandetid t o m:
Detaljplan för fastigheten
Akt:
Skala: 1:1 000 (A1)
10 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Meter
Orienteringskarta med planområdets läge
John Hellman
Planarkitekt [Aktnummer]
Samråd Granskning Antagande Laga kraft
Grundkartans riktighet bestyrkesHelsingborg 31 mars 2015
Aino EricssonKartingenjör
Alternativ B för Fyrfatet 1. Alternativ A återges tillsammans med övriga delar av planområdet
q - Radhus på fastigheten Kolibrin 1 k1 - Friliggande flerbostadshus på Planteringen 5:1 k2 - Flerbostadshus inom kvarteret Kungsörnen
PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten.Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.GRÄNSBETECKNINGAR
PlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platserNATUR Naturområde
PARK Anlagd park
LOKALGATA Lokaltrafik
KvartersmarkB Bostäder
BC Bostäder. Centrumverksamhet medges i bottenvåning och källarvåning
BS1 Bostäder och förskola
BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDEByggnad får inte uppföras
Marken får endast bebyggas med uthus och garage
Marken får byggas över med körbart bjälklag samt bebyggas med garage ochkomplementbyggnader såsom miljöhus, cykelgarage och dylikt
u Marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar
UTNYTTJANDEGRADe2 00 Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea
MARKENS ANORDNANDEUtfart, Stängsel
Körbar utfart får inte anordnasPLACERING; UTFORMNING; UTFÖRANDEUtformning
0,0 Högsta nockhöjd i meter
Utförandef1 Bottenvåningen ska utföras med en lägsta våningshöjd om 3,5 meter
ByggnadsteknikCentralt avstängningsbar ventilationSKYDDSBESTÄMMELSER OCH RIVNINGSFÖRBUD
q Byggnaden får inte rivas eller förvanskas. . Byggnaderna ska skyddas mot förvanskningavseende volym med förskjutna byggnadskroppar och plana tak samt utförande i fasaderav gult tegel med inslag av bruna fasaddetaljer.
VARSAMHETk1 Kulturhistoriskt värdefull byggnad som ska bibehållas till sin karaktär med avseende på
dess fasad av Helsingborgstegel, tak av rött tegel, ursprungliga sexdelade fönster ochbalkonger med smidesräcken.
k2 Kulturhistoriskt värdefull byggnad som ska bibehållas till sin karaktär med avseende påde klassiska taken täckta med rött tegel och det modernistiska uttrycket. Fasader av rötttegel och vitmålade betongband, långa fönsterband som delvis bryts av med hjälp avindragna balkonger med bruna fronter ska beaktas.
STÖRNINGSSKYDDAvsteg från bullerriktlinjer får göras enligt följande princip: Hälften av boningsrummen ska vara vändamot ljuddämpad sida (max 50 dBA ekvivalentvärde vid fasad) och alla bostäder ska ha tillgång till enljuddämpad uteplats (max 50 dBA ekvivalentvärde och max 70 dBA maxvärde)
plank Bullerskydd i form av plank eller mur får finnas
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetiden är 5 år från det planen vinner laga kraftTomtindelningsplanerna för kvarteret Kungsörnen och för fastigheten Fyrfatet 1 upphör inomplanområdet att gällaILLUSTRATIONSLINJER
Hänvisningslinje för bestämmelse
2015-04-16