CENTRINĖ HIPOTEKOS ĮSTAIGA

HIPOTEKOS REGISTRO VYSTYMO

KONCEPCIJA

2012 m. liepos 3 d.

Hipotekos reformos tikslai

• Sukurti naują hipotekos ir įkeitimo bei turto arešto aktų registravimo modelį – atsisakyti perteklinių hipotekos teisėjo funkcijų registruojant, keičiant ar užbaigiant hipoteką (įkeitimą) ir hipotekos skyrių prie apylinkės teismų

• Užtikrinti, kad paskolas imantys asmenys hipotekos reikalus susitvarkytų „vieno langelio“ principu, kuomet duomenys Hipotekos registrui ir Turto arešto aktų registrui būtų teikiami elektroniniu būdu • Įtvirtinti galimybę įkeisti įmonės turtą

Hipotekos registravimo procedūra

Kiti pokyčiai, susiję su Hipotekos

registravimu Nuo 2012 m. liepos 1 d.: • Sandoris įregistruojamas Hipotekos registre ne vėliau kaip kitą darbo dieną

nuo duomenų gavimo registre (prieš tai - hipotekos teisėjo sprendimu per 3 d. d. nuo gavimo hipotekos skyriuje).

• Atsisakyta 8 hipotekos teisėjų (taip pat 10 teisėjo padėjėjų ir 8 sekretorių) hipotekos (įkeitimo) registravimo procese. (iki 2012 m. liepos 1 d., rengiantis reformai, jau buvo atsisakyta 7 hipotekos teisėjų).

• Nutraukta Vilniaus hipotekos skyriaus veikla (iki 2012 m. liepos 1 d., rengiantis reformai, buvo panaikinti 7 skyriai).

• Sandoris įsigalioja nuo jo sudarymo momento, jeigu sandoryje nenustatyta kitaip (anksčiau, hipoteka įsigaliojo nuo jos įregistravimo registre).

• Elektronizavus hipotekos procedūrą, notarai nebedaro hipotekos dokumentų nuorašų ir kai kurių kitų mokamų veiksmų.

• Galimybė įkeisti:

• įmonę, kaip turtinį kompleksą, arba įmonės dalį

• nekilnojamojo daikto dalį

• būsimą daiktą (sąlyginė hipoteka)

Priverstinės hipotekos (įkeitimo)

registravimas

Mokesčių administratoriai,

Valstybinio socialinio draudimo

fondo administravimo įstaigos

Notarai

Hipotekos

registras Kreditorius Teismas

Hipotekos

teisėjas

Iki 2012 m. liepos 1 d. Teismui nustačius priverstinę hipoteką (įkeitimą), kreditorius turėjo pateikti

priverstinės hipotekos (įkeitimo) lakštą hipotekos skyriui

Nuo 2012 m. liepos 1 d.

Duomenys

e. būdu

Hipotekos

registras Kreditorius Teismas

Hipotekos

teisėjas

Duomenys

e. būdu

Lakštas

Lakštas

Kreditorius

Kreditorius

Priverstinio išieškojimo procedūra

Kreditorius

Hipotekos

teisėjas

Kreditorius

Antstolis

Iki 2012 m. liepos 1 d.

Hipotekos

teisėjas

Kreditorius

Kreditorius ir

savininkas

Prašymas dėl priverstinio išieškojimo

Nutartis dėl turto arešto

Prašymas dėl pardavimo iš varžytynių

Vykdomasis dokumentas

Vykdomojo dokumento pateikimas

Hipotekos

teisėjas

Išieškotos lėšos

Lėšų paskirstymas

Kreditorius

Notaras

Kreditorius

Antstolis

Kreditorius ir

savininkas

Nuo 2012 m. liepos 1 d.

Turto arešto aktų registravimas

Iki 2012 m. liepos 1 d. Duomenų registrui pateikimas: • faksu • paštu • asmeniškai

Atsisakymas įregistruoti turto arešto aktą: • Sprendimą priimdavo

hipotekos teisėjas

Nebuvo nustatytas terminas pateiktų duomenų netikslumams ir trūkumams pašalinti

Nuo 2012 m. liepos 1 d. Duomenų registrui pateikimas: • elektroniniu būdu

Atsisakymas įregistruoti turto arešto aktą: • Sprendimą priima Centrinė

hipotekos įstaiga

Nustatytas 10 d. d. terminas pateiktų duomenų netikslumams ir trūkumams pašalinti