少人数で働く方のニーズに対応した、「サービス付小規模オフィス」

FLOW ご契約の流れ

今 後の開 発 物 件

これからのオフィスにはIoT技術などを活用したビジネスの効率化や生産性向上は不可欠です。

しかし、それだけでなくそこで働く方々の心身の健康や一人ひとりの感性を活かし、

”働くヒトが幸せに生きる”Well-Beingな環境を提供することが大切だと考えております。

オフィスで働く一人ひとりに寄り添い、”個”のポテンシャルを最大化し、

社会に変革をもたらし得るスモールビジネスを支援する新時代のオフィスを追求してまいります。

電話でのお問い合わせ見学予約・お問い合わせ詳しくはホームページを

ご覧ください。

1 見学予約見学希望日時をご連絡ください。

2 お申し込み・審査

必要書類をご準備のうえ、お申し込みください。入居審査及びご面談をさせて頂きます。

3 ご契約・お支払い 4 引渡・

お引越しご面談実施後、数日で審査結果をご連絡致します。初期費用をご入金頂いてから、契約締結となります。

ご契約締結後、館内利用説明及び入館に必要なセキュリティ登録をさせて頂き、ご利用開始となります。

※審査結果によっては、ご希望に添えない場合も　ございます。あらかじめご了承ください。

※ご見学は2019年10月～となります。※ご内覧時間は、平日の10時～17時と　させて頂きます。

（仮称）H¹O渋谷神南2020年 10月開業予定東京都渋谷区神南 1-5-6

〈一棟新築型〉

（仮称）H¹O神田2021年 1月開業予定東京都千代田区神田東松下町 41-1

〈一棟新築型〉

（仮称）H¹O日本橋茅場町2022年 6月開業予定東京都中央区日本橋茅場町 2-12-7

〈フロア開設型〉

（仮称）H¹O平河町2021年 2月開業予定東京都千代田区平河町 1-6-3

〈一棟新築型〉

野村不動産株式会社 ビルディング事業一部

0120-888-425h t t p s : / / h 1 o - w e b . c o m

エイチワンオー

国土交通大臣（13）第1370号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル

受付時間 9 : 0 0～ 1 7 : 4 0（土・日・祝定休）

詳細項目

法人・個人定期建物賃貸借契約24ヶ月（3ヶ月前予告にて期間内解約可）事務手数料：月額賃料の2ヶ月分 / 月額賃料：利用開始日割再契約月額賃料の1ヶ月分

契 約 対 象 者契 約 形 態契 約 期 間初 期 費 用更 新 料

野村不動産株式会社 都市開発事業本部 ビルディング事業一部

契約条件

外観完成予想CG 外観完成予想CG

2019.09 ③

■基本サービス（賃料に含む） ■オプションサービス（別途費用発生）

サービス詳細・ご利用料金■有人受付サービス <平日9：00~18：00>

受付対応 有人受付による来客対応郵便受取対応

不在時の宅配物対応 ご不在時、貸室への宅配物お届け（受付にて保管も可）※一部お取り扱い不可

■共用部 <年中無休・24時間利用可　※法定点検日除く>

共用部Wi-Fi 共用ラウンジ・会議室内で無線LANを利用可

ドリンクサービス（コーヒー・水） 共用ラウンジ設置のコーヒーサーバー・ウォーターサーバーを利用可

共用ラウンジのゲスト利用：1グループ（4名まで）1時間まで無料※テナント要同席 超過時は1グループあたり400円/15分

ガジェット貸出サービス 会議に必要な配線・コネクター等を利用可書類溶解サービス 共用の書類溶解サービスを利用可アロマ エントランスにはH¹Oオリジナルアロマを設置

共用ラウンジゲスト利用

■貸室 <年中無休・24時間利用可　※法定点検日除く>

ルームクリーニング 貸室内を清掃（週1回床清掃及び週5回ゴミ回収）水道光熱費込 水道、電気使用料は全て賃料に含まれる内線電話設置 受付と貸室を繋ぐ内線電話を設置貸室契約者の法人登記 貸室契約者は法人登記可

全室個別空調 個別空調システムを採用し、個々の快適な温度設定が可※一部仕様が異なる物件あり

■その他

生体認証によるキーレスセキュリティ 顔認証・指紋認証でのセキュリティ※ICカードでのセキュリティ設定も可

IoTによる遠隔制御 貸室の空調・照明の遠隔操作、共用ラウンジやトイレ等共用部の混雑状況の見える化を実現

ヘルシーフード提供 ウェルネスを意識した朝昼食を随時提供予定テナント交流会 テナント間の交流会イベントを随時企画予定社名プレート掲示 社名プレートをエントランスに掲示可

サービス項目 サービス詳細・ご利用料金

■共用部

会議室 会議室を15分から利用可※モニター、ホワイトボード：無料

4名様用：800円/15分6名様用：900円/15分8名様用：1,000円/15分

ティーサーブ 会議室利用時にティーサーブ利用可水、お茶等：各150円/本

複合機 複合機（プリント、コピー、スキャン）利用可白黒：10円/枚、カラー：50円/枚、スキャン：無料

シャワールーム 15分から利用可 500円/15分※一部設置が無い物件あり

■貸室可変可能な間仕切り壁

利用人数に応じて撤去可能※料金は別途ご相談

貸室定員超過利用 貸室の定員超過時：追加利用料 30,000円/人・月にて利用可※貸室定員数の半数まで登録可

家具付きオプション 貸室に弊社指定家具が備え付いた形で利用可※料金は別途ご相談

専用ネット回線敷設 テナントご自身で貸室内に有線LANを敷設可

同居先の法人登記 1社まで同居可、登記する場合は 10,000円/月※同居先の審査あり

■その他各種研修サービス 新人研修、マネジメント研修等を随時企画予定

サービス項目

※ご利用料金は、別途消費税等が発生します。※サービス内容は、今後変更になる可能性がございますので、予めご了承ください。

※掲載の完成予想CG及び図面は、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。　植種は一部変更となる場合があります。また、各種機器、配管、素材および周辺建物・電柱・架線等は省　略および簡略化しています。※掲載の情報は、一部計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。

郵便物をポストへお届け　※一部お取り扱い不可

H¹Oサービス一覧・契約内容

※原則、弊社指定保証会社と保証契約を締結頂きます。（別途保証委託料発生）　※敷金での対応については要相談。

日本橋三越●

みずほ銀行●

スルガビル●

●東横イン

COREDO室町2●COREDO室町1

●堀留児童公園

十思公園

大伝馬本町通

り

むろまち小路江戸桜

通り

都心環状線

時の鐘通り

神田金物通り

総武本線

人形町通り

神田西福田町

神田美倉町

日本橋本町

日本橋本町（1）

日本橋堀留町（1）

日本橋堀留町（2）日本橋堀留町

日本橋富沢町

日本橋大伝馬町

日本橋小舟町

日本橋人形町（3）

日本橋人形町（1）

日本橋室町

日本橋室町（1）

日本橋本町

日本橋江戸通

日本橋三越前

日本橋大伝馬町

日本橋室町

新日本橋

みずほ銀行みずほ銀行

堀留児童公園

日本橋人形町（3）日本橋人形町（3）

H¹O日本橋小舟町

日本橋三越● みずほ銀行

●スルガビル●

COREDO室町2●COREDO室町1

●堀留児童公園

十思公園

大伝馬本町通

り

むろまち小路江戸桜

通り

都心環状線

時の鐘通り

神田金物通り

総武本線

人形町通り

神田美倉町

日本橋本町

日本橋本町（1）

日本橋堀留町（1）

日本橋堀留町

日本橋大伝馬町

日本橋小舟町

日本橋人形町（3）

日本橋室町

日本橋室町（1）

日本橋本町

日本橋江戸通

日本橋三越前

日本橋大伝馬町

日本橋室町

新日本橋

室町2

橋室町日本橋

H¹O日本橋室町

YUITO 日本橋室町野村ビル

新宿駅

新宿駅

新宿駅

西新宿駅西新宿駅西新宿駅

新宿西口駅

新宿西口駅

新宿西口駅

西武新宿駅

西武新宿駅

西武新宿駅

都庁前駅都庁前駅都庁前駅

新宿駅新宿駅新宿駅新宿駅

新宿駅

新宿駅

東京メトロ丸ノ内線

東京メトロ丸ノ内線

東京メトロ丸ノ内線

都営大江戸線

都営大江戸線

都営大江戸線

西新宿

H¹O西新宿

野村不動産西新宿共同ビル

野村不動産西新宿ビル

野村コンファレンス

プラザ

野村コンファレンス

プラザ

野村コンファレンス

プラザ

ホテルローズガーデン　

新宿アイランドタワー

新宿センタービル

新宿ファーストウエスト

NTT西新宿ビル

新宿エルタワー

新宿郵便局

新宿ミロード

ルミネ1

京王百貨店

小田急百貨店三菱UFJ銀行

明治安田生命新宿ビル

ビックカメラ損保ジャパン日本興和本社ビル

新宿三井ビルディング

新宿住友ビル

新宿モノリス

東京都庁 京王プラザホテル

東京医科大学病院

西鉄イン●

●

●

●●

●

●

●

●

● ●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

柏木公園 H1O西新宿東京都新宿区西新宿8-1-2

PMO西新宿3F～6F

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 C12出口 徒歩1分都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅 B2出口 徒歩6分(6：00～23：00)

JR「新宿」駅 西口 徒歩9分24時間入退出可能無　※法定点検日除くフロア開設型

ヒトと情報を守る。プライバシーと快適性が確保された個室空間。

最大5段階のセキュリティ構造

FLOOR PLAN

多段階セキュリティ設計により、第三者の無用な立ち入りを排除し、安心・安全を確保します。

専有個室内空調すべてに個別空調※

システムを採用し、個々の快適な温度設定が可能です。

全室個別空調※

※お手持ちのフェリカカードをセキュリティカード　として併用することも可能。

※一部仕様が異なる物件があります。

※シャワールームは物件により設置有無が異なります。

※掲載の徒歩分数は1分＝80mとして換算したものです。 ※掲載の分数は日中平常時のもので、乗り換え待ち時間は含みません。また最寄駅からの所要時間は、駅舎または地下鉄地上出入口からの概測距離に基づき算出しており、改札口からの所要時間とは異なります。 ※掲載の情報は2019年9月現在のものです。※掲載の図面は計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。

物 件 名所 在 地

交 通

営 業 時 間休 業 日開発スタイル

自分らしく働くために。ニーズに合わせて選べるオフィス。

利用人数に合わせて広さの拡張縮小も可能。家具は必要に応じて有・無を選べます。

基本は定期建物賃貸借契約で2年契約。最短3ヵ月から契約できるなど、ニーズに合わせたご利用も可能です。

フレキシブルかつニーズに応じたオフィス利用

I o Tや有人スタッフが提供する快適性・利便性へのこだわり。生体認証システムによる近未来の働き方を先取り提案

顔認証を中心とした生体認証システムの採用で、キーレス・非接触スタイルでスムーズな入退館を実現。

IoTを用いた遠隔操作で個室を管理

IoT技術を用いて、賃室の空調・照明の遠隔操作が可能。センサリングにより、ラウンジやお手洗いなどの共用部の混雑状況の「見える化」も可能です。

個室空間のサイズや内装をカスタマイズ

働くヒトが幸せに過ごすWe l l - B e i n gな環境。「個」の心身の健康をサポート。

共用部にはアロマ空調やシャワールームなど、一息ついて肩の力を抜ける場所もご用意しています。

入居者様限定のエクササイズや、ヘルシーフードの提供など、心身の健康をサポート。各種研修・イベントも企画予定です。

五感を刺激する細かなソフトサービス

優越感を感じる入居者専用の共有エリア

・東京駅まで 直通13分

・品川駅まで 直通19分

・渋谷駅まで 直通7分

・霞ヶ関駅まで 直通16分

・大手町駅まで 直通22分

（JR「新宿」駅利用、JR中央線快速利用）

（JR「新宿」駅利用、JR山手線利用）

（JR「新宿」駅利用、JR山手線利用）

（東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅利用）

（東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅利用）

・東京駅まで 直通2分

・品川駅まで 直通11分

・渋谷駅まで 直通21分

・霞ヶ関駅まで 直通11分

（JR「新日本橋」駅利用）

（都営浅草線「人形町」駅利用）

（東京メトロ銀座線「三越前」駅利用）

（東京メトロ日比谷線「人形町」駅利用）

凡例

会議室 貸室 共用部

O U T L I N E A C C E S S

H1O日本橋小舟町東京都中央区日本橋小舟町8-6

地上8階/全60区画東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅B6出口徒歩6分東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A5出口徒歩5分JR「新日本橋」駅 5番出口徒歩7分

24時間入退出可能

無　※法定点検日除く一棟新築型

FLOOR PLAN

物 件 名所 在 地規 模 / 区 画交 通

営 業 時 間休 業 日開発スタイル

O U T L I N E A C C E S S

P O I N T

2019年 11月開業予定

2020年 2月開業予定

H1O日本橋室町東京都中央区日本橋室町1-13-7

PMO日本橋室町3F

JR「新日本橋」駅 3番出口 徒歩5分JR「神田」駅東口 徒歩10分東京メトロ銀座線「三越前」駅A6出口 徒歩2分東京メトロ半蔵門線「三越前」駅A1出口徒歩3分JR「東京」駅日本橋口 徒歩10分24時間入退出可能無　※法定点検日除くフロア開設型

FLOOR PLAN

物 件 名所 在 地

交 通

営 業 時 間休 業 日開発スタイル

・東京駅まで 直通2分

・品川駅まで 直通9分

・渋谷駅まで 直通21分

・霞ヶ関駅まで 直通7分

（JR「新日本橋」駅利用）

（銀座線「日本橋」駅利用）

（東京メトロ銀座線「三越前」駅利用）

（東京メトロ銀座線「三越前」駅利用）

凡例 会議室 貸室 共用部

凡例 会議室 貸室 共用部

O U T L I N E A C C E S S

■貸室（全18区画）

■区画分割対応時

外観完成予想CG

H1O日本橋小舟町エントランス完成予想CGH1O日本橋小舟町事務所完成予想CG

H1O日本橋小舟町屋上完成予想CGH1O日本橋小舟町ラウンジ完成予想CG

2020 年 5月開業予定

　

通風

通風

No. 面積（㎡） 面積（坪） 定員

301 32.97㎡ 9.97坪 11名

302* 43.67㎡ 13.21坪 15名

304・305 19.74㎡ 5.97坪 7名

306* 79.16㎡ 23.94坪 26名

309・310 23.29㎡ 7.04坪 8名

311 14.97㎡ 4.52坪 5名

No. 面積（㎡） 面積（坪） 定員

312 16.09㎡ 4.86坪 5名

313 31.35㎡ 9.48坪 10名

314 20.42㎡ 6.17坪 7名

315 14.60㎡ 4.41坪 5名

316・317・318 8.44㎡ 2.55坪 3名

319・320・321 4.76㎡ 1.43坪 2名

※貸室の間仕切壁は撤去可能です。　（料金は別途ご相談）

※掲載の完成予想CGおよび図面は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。植栽は一部変更となる場合があります。また、各種機器、配管、素材および周辺建物・電柱・架線等は省略および簡素化しています。

ルームNo. 面積（㎡） 面積（坪） 定員 ルームNo. 面積（㎡） 面積（坪） 定員

（1） 21.62㎡ 6.54坪 7名

22.05㎡ 6.67坪 7名

（1） 20.74㎡ 6.27坪 7名

20.15㎡ 6.09坪 7名

（3） 38.27㎡ 11.57坪 13名（2）

（2）302 306

■ラウンジ設置フロア（2F) ■貸室（全60区画）

■貸室（全52区画）■ラウンジ設置フロア（4F)

※貸室フロアは2～8Fとなります。各階のFLOOR PLANはホームページをご覧ください。

※貸室フロアは3～6Fとなります。各階のFLOOR PLANはホームページをご覧ください。

サイズ 面積（㎡） 定員面積（坪） 区画

大 4区画40.36～70.36㎡

12.20～21.28坪

中 50区画19.08～23.89 ㎡

5.77～7.22坪

小 6区画13.98㎡

4.22坪

13～23名

6～8名

5名

サイズ 面積（㎡） 定員面積（坪） 区画

大 12区画30.41～44.02㎡

9.19～13.31坪

中 16区画12.61～24.83㎡

3.81～7.51坪

小 24区画6.62～10.58㎡

2.00～3.20坪

10～15名

4～8名

2～4名

ラウンジ

セキュリティドア

受付

EV EVEV

男子トイレ

エレベーターホール屋内避難階段

女子トイレ

郵便ポスト

複合機

カフェコーナーカフェコーナーカフェコーナー

セキュリティドアセキュリティドア

オフィスコンビニオフィスコンビニオフィスコンビニ

屋外避難階段屋外避難階段屋外避難階段

屋外避難階段屋外避難階段屋外避難階段

屋内階段屋内階段屋内階段

女子トイレ女子トイレ女子トイレ

男子トイレ男子トイレ男子トイレ

受付受付

ラウンジラウンジ

エレベーターホールエレベーターホールエレベーターホール

EVEVEV

SKSK

EVEVEV

UPUP

UPUP

DNDN

DNDN

EV EV女子トイレ 男子トイレ屋外避難階段屋外避難階段屋外避難階段

屋外避難階段屋外避難階段屋外避難階段

エレベーターホール

ラウンジ

中庭

カフェコーナー

オフィスコンビニ

201

202

203204

23.75㎡

23.89㎡

22.72㎡

40.36㎡

ROOM B ROOM C

ROOM D

ROOM E

40140.86㎡

40230.41㎡

40344.02㎡ 404

24.83㎡

314

315

20.42㎡

14.60㎡

321

3194.76㎡

4.76㎡

4.76㎡

318 317 316

320

313

312

311

310

309

31.35㎡

16.09㎡

14.97㎡

23.29㎡

23.29㎡

8.44㎡ 8.44㎡ 8.44㎡

306 305 304 302302302 301

（3）38.27㎡ 20.15㎡ 20.74㎡ 22.05㎡ 21.62㎡

43.67㎡79.16㎡ 32.97㎡（2） （1）

19.74㎡ 19.74㎡（2） （1）

ROOM A ROOM B

ROOM CROOM D

ROOM AROOM BROOM C

ROOM D

ROOME

ROOMF

日本橋室町

日本橋小舟町

西新宿