hof van cranendonck presentatie bestemmingsplan 16 januari 2014 de heer ing. e. van dijk
TRANSCRIPT
Hof van CranendonckPresentatie bestemmingsplan
16 januari 2014de heer ing. E. van Dijk
Collegebesluit d.d. 20 december 2013: Instemmen met voorontwerp bestemmingsplan (VO); Het VO voor wettelijk vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
toezenden aan betreffende instanties; Het VO vrijgeven voor inspraak (7 weken); Publicatie in Grenskoerier en op website gemeente; Alternatieve locatie rotonde onderzoeken tijdens periode ter
inzage legging.
Voorontwerp bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Planologisch-juridische kaders in de planregels en verbeelding
Wat mag waar gebouwd worden en hoe mogen de gronden en gebouwen gebruikt worden
Koppeling met plan-MER
Wat regelt een bestemmingsplan? (1)
Ruimtelijke onderbouwing initiatief in de toelichting
Toets aan bestaand beleid (nationaal/provinciaal/regionaal/gemeentelijk)
Toets aan milieu-hygiënische aspecten (bodemkwaliteit/archeologie/geluid/flora en fauna/enz)
Beschrijving ontwikkeling Maatschappelijke haalbaarheid
(inspraakreacties/vooroverlegreacties/zienswijzen) Financiële haalbaarheid
Wat regelt een bestemmingsplan? (2)
Voorontwerp bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 1 – Inleiding Hoofdstuk 2 – Bestaande situatie Hoofdstuk 3 – Planbeschrijving Hoofdstuk 4 – Beleidskader Hoofdstuk 5 – Milieuhygiënische en
planologische aspecten Hoofdstuk 6 – Juridische regeling Hoofdstuk 7 – Uitvoerbaarheid
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 1 – Inleiding
Waarom een bestemmingsplan? Globale beschrijving ruimtelijke ontwikkeling Vergelijking met bestaande bestemmingsplannen
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 2 – Bestaande situatie
Beschrijving huidige toestand plangebied Historie Gebruik Structuur
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 3 - Planbeschrijving
4 programma’s:1. Activiteitenprogramma (binnenplein / evenemententerrein /
landschapspark)2. Verbindend programma (recreatieve poort functie)3. Sociaal-educatief programma4. Ruimtelijk programma (fysieke invulling plangebied)
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 3 - Planbeschrijving
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 3 - Planbeschrijving
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 3 - Planbeschrijving
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 4 - Beleidskader
Rijksbeleid Provinciaal beleid Regionaal beleid Gemeentelijk beleid
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 4 - Beleidskader
Provinciaal beleid Verordening ruimte 2012Proactieve aanwijzing, afwijken verordening
(ontwerp) Verordening ruimte 2014Zienswijze ontwerp verordening, opnemen als gebied ‘Integratie stad-land’
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 4 - Beleidskader
Provinciaal beleid (ontwerp) Verordening ruimte 2014
Zienswijze ontwerp verordening, opnemen als gebied ‘Integratie stad-land’
Behandeling in gecombineerde vergadering van de commissie Ecologie en Ruimte (ER) en de themacommissie voor Stad en Platteland (TSP) 17 januari 2014
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 4 - Beleidskader
Gemeentelijk beleidGebiedsvisie ‘Baronie van Cranendonck’Aanpassing van de visie op onderdelen
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 5 – Milieuhygiënische en planologische aspecten
MER Procedure koppeling vanaf ontwerp bestemmingsplan Advies notitie Reikwijdte en detailniveau
(onderzoeksopzet) d.d. 14 januari 2014
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 5 – Milieuhygiënische en planologische aspecten Ontsluiting en parkeren
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 5 – Milieuhygiënische en planologische aspecten
Flora en fauna (natuur) Fauna: mitigerende maatregelen en ontheffing Flora- en
faunawet Flora: compensatie (ontwikkeling landschapspark,
compensatie EHS, natuur, Boswet, Bomenbeleid, Flora- en faunawet, Verordening ruimte)
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 6 – Juridische regeling
Bestemmingen: Agrarisch (met waarden) Bos Gemengd Groen Groen – landschapspark Natuur Verkeer Water Wonen
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 6 – Juridische regeling (1)
Dubbel bestemmingen: Leiding – Olie, Riool en Water Waarde - Archeologie Waterstaat – Waterbergingsgebied,
Waterlopen
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Hoofdstuk 6 – Juridische regeling (2)
Algemene aanduidingen Veiligheidszone – leidingen Overige zone – in Verordening ruimte te
verwijderen ecologische hoofdstructuur Overige zone – in Verordening ruimte toe te
voegen ecologische hoofdstructuur Waardevolle boom Wetgevingszone – wijziging beekherstel Evenemententerrein
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Planregels
Zoveel mogelijk vertalen bestaande bestemmingen en regels
Toevoeging bestemming ‘Gemengd’ en ‘Groen – Landschapspark’ om ontwikkelingen te faciliteren
Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’
Planregels Gemengd:
Juridisch borgen van gebouwde ontwikkelingen inclusief daarbij behorende functies en activiteiten
Groen – Landschapspark: Juridisch borgen van landschapsontwikkeling inclusief
daarbij behorende functies en ontwikkelingen
Procedure bestemmingsplan (1)
Voorontwerp Ter inzage legging voor inspraak (27 december
2013 t/m 13 februari 2014) wettelijk vooroverleg met betrokken overheden
(art. 3.1.1 Bro) Ontwerp
Collegebesluit 4 maart 2014 Ter inzage legging voor zienswijzen (medio maart
2014 t/m eind april 2014)
Procedure bestemmingsplan (2)
Definitief vaststelling definitief bestemmingsplan door de
gemeenteraad oktober 2014 inwerkingtreding 6 weken na afloop
beroepstermijn
Procedure bestemmingsplan20 december Collegebesluit VO vrijgeven voor inspraak
27 december Ter inzage legging VO
16 januari 2014 Informatieavond VO
13 februari 2014 Laatste dag ter inzage legging VO
4 maart 2014 Collegebesluit ontwerp bestemmingsplanvrijgeven voor ter inzage legging, inclusief behandeling inspraakreacties voorontwerp bestemmingsplan
4 maart 2014 Collegebesluit Milieu Effect Rapportage vrijgeven voor ter inzage legging
28 oktober 2014 Vaststellen bestemmingsplan door gemeenteraad
november 2014 Start bouwwerkzaamheden