Når I næste gang skal i gang med renovering og vedligeholdelse af hus eller ejendom, bør I tage høj-de for dels de forventninger der er til energipriserne i fremtiden og dels regeringens energipoliti-ske og energistrategiske mål.Som udgangspunkt vil jeg anbe-fale, at stort set alle renoverings-arbejder foregår som energire-noveringer, hvilket vil sige, at I tænker energirigtige løsninger eller lader jeres rådgivere hjælpe med netop dette.

Dette som en naturlig følge af stigende energipriser, kommen-de knaphed på fossile brændsler og heraf følgende anbefalinger i rapporten fra klimakommis-sionen, som udkom september 2010 og endelig som følge af forventningerne til regeringens nye strategi for renovering af den eksisterede bygningsmasse, der udkommer i 2013.

Allerede i finanslovsaftalen for 2012 er der afsat 500 mio. kr. i 2013 og 500 mio. kr. i 2014 til grønne støtteordninger for ener-girenovering af boliger.

For at træffe beslutning om hvor-når en energirenovering skal igangsættes, i hvilken rækkefølge arbejderne skal udføres og ende-lig beregne hvor god en investe-ring energirenoveringen er, bru-ges det lovpligtige energimærke, en tilstandsrapport på ejendom-men samt evt. et 5 eller 10 års budget for drift og vedligehold.

Disse dokumenter er vigtige at have på jeres ejendom, dels er det obligatorisk at have et energi-mærke, og dels bruges indholdet af dokumenterne til at kvalificere Jer til, at træffe de optimale valg i forbindelse med vedligehold og forbedringer af ejendommen.

Hos flere rådgivende ingeniører kan I få udfærdiget energimær-ker og tilstandsvurderinger. Med afsæt i disse dokumenter kan I så få en energi- og vedligeholdel-sesrådgivning, der kvalificerer Jer til at foretage prioriterede valg om hvilke energi- og ved-ligeholdelsesmæssige forbedrin-ger, der med fordel kan gennem-føres på jeres ejendom. Inden I igangsætter et renove-ringsarbejde, er det vigtigt for jer at kende forløbet, således at også selve udførelsen bliver en god oplevelse, derfor bør I sammen med jeres rådgiver tage stilling til nedenstående spørgsmål:

• Hvorledesserprocessenud?• HvadskalItagestillingtilin-denopstart?

• Hvilkegenererder forbebo-erne?

• Hvordan gennemføres sådan-ne projekter i samarbejde med beboerne?

• Hvorledesfinansieresdette?• Kandersøgestilskud?• Erinvesteringernerentable?• Hvilke uforudsete udgifterkanderkomme?

• Hvad sker der med ejendom-men, hvis vi ikke gennemfører dette?

Præcis hvorledes regeringens energistrategi udformes vides endnu ikke, dog er der nogle kendsgerninger der allerede nu indikerer, at al renovering der igangsættes bør have energien med i overvejelserne.Det gælder renovering på ejen-dommens ydre, det der kaldes klimaskærmen, energiforsyning og energiforbrugende installa-tioner.

Regeringen har et mål om at gennemføre store besparelser på energiforbruget til opvarmning, således bliver det et krav, at der gennemføres energiforbedringer på den eksisterende boligmasse.Blandt andet betyder dette, at der kommer et stop for installation af oliefyr i den eksisterende bolig-

masse allerede i 2015, og senere vil også naturgasfyr udfases.

Et krav til reduktion i energi-forbruget betyder også, at den eksisterende boligmasse skal ef-terisoleres på den ene eller anden måde.

Med ovenstående i mente bør en-hver renoveringen af dit hus eller ejendom, indeholde overvejelser om hvorledes I fremtidssikrer jeres bygning, således at byg-ningen lever op til de krav, der kommer på det energitekniske område.

Det korte svar på overskrif-ten er derfor, en energireno-vering begynder med afsæt i energimærke og tilstands-vurdering, hvori prioriterede fokusområder findes. Vil du kvalificeres til at foretage de ”rigtige” valg er et møde med en rådgiver en god ide.

Hvor begynder enenergirenovering?

ViDste Du at: Der sandsynligvis kommer tvungen

opsparing på jeres ejendom, hvis i har for højt energiforbrug?

ViDste Du at: eksisterende bygninger i

gennemsnit bruger 2½ gange så meget energi til

opvarmning som nye bygninger?

ViDste Du at: Fra 2015 må der ikke

installeres nye oliefyr i den eksisterende boligmasse?

Af Jean Mathiesen, administrations- og

projektchef Holmsgaard a/s

ArtikelArkiv HolmsgAArd A/s

Artikel 008