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-- ---------- -------------------- -・E・._---------・・ a・・・ ・・ ・・ ・・ --------仁二・・Eニ・・・・ ・・工二ιニ:・・・・ Eコ・・=コ・・二±・・・・・・ ・・・・E・E ・-亡=・・・・E二・・ ・・=園田

HOLLAND HILLS

MORI TOWER

ヨヨ==ョ'1 "'I ， . s i- f'"園田『 ーー『

MORI BUILDING

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takeo

ffice

........... 一 一町胃よニーと皇軍 二宅V宅2・.....:; ... 町一一円、

・也市町~_t.

町一皿一歯周司官司....竺.. ・凶c_τ"'"とえ『

同司胃市宮ヨー..~ミ

忠良育宮町 ミ

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司・略"【~:......，

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1111111111111 ・3・2・3圃..宮町'.，ヨ・m・nae"n・'.

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ロ四回目 的 nonno正ーム -00ロロロロ nnonロロロロ f D i:Iロ 日ロ O D nD n o~~ I 同何回目 白 岡 O " "D D ~ 1. a回目白箇箇箇同町 四回 l a臼8dロロ 日周偲口 四回目白

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DDDDDBO・DaggO回 J

ロロ 臼回目 包DDQ周回町 OD 111

周囲口面白悶 DCQロロロ 回目

回目司自日 'OODDOODロ

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ロ[]nQDQ目ロ回目白ロ四回 1灯

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QD四日刊込山øøø ~

・・.，・_.'Jatt"IIID置aロ目白

HOllAND

----HOLLAND HILLS MORJ TOWER

INTRODUCTION __:

夕外+資系企業や大使館など

国際色豊カか3で‘洗練されたビジネスゾーンを

形成している虎ノ門エリア。

メインストリートの桜田通りに面した

「神谷町駅J徒歩1分の立地に、

卓越した利便性と豊かな緑を併せ持つ新しい街、

「オランダヒルズ」が誕生します。

高さ100mのコンプレックスタワーと

その東側に広がる緑あふれる丘。

「オランダヒルス1は、

虎ノ門の新しいランドマークとして

次代を拓いていきます。

WIth Its high concentration Of ernbassles and

;:出l::::コ;:;:::;;::;?::;::rzr。:EThe new .Holland HIlls devel

opment，OfferlnE

outst匂a仙1沼gド仰C∞on附附

surr…ou附暗， will be a mere one-minute w訓from

kaInlyacho stat10rIon saKurada Dorl，the

main

thoroughfare of the d istrict

fons15向山 l川 eterhigh tower com山

racing onto an attractive green slope to t

he easf

th巴n巴wToranomon la附

provide exc巴l川le「nltOff1Ce and residential spaCe for

the next generation.

，p、~<il

〆、二~Ç)'"....~Ç)'(

‘-

<>> .l"<.;_"~"，， てi"'_，-'ザeベ占Y

全 才ラン先ルズ森タワー HOl凶NDH山 ORIfOWER

g-都水道局芝給水所醐山EA叩川附T花E刷 0朗H隠附川叩S釧H旧山fE川 P円剛1川附N附附附G白SfATIO旧0

!空T才ゴンダ大使館附札川N舵附剛E日EfH刑H印凶附 E刷M附 SY

。才フンダ大使公邸 NEfHERLANDSAMBASSADOR'S RESIDENCE

HlllS

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takeo

ffice

国際色豊かなビジネスステージ虎ノ門に、

新時代のランドマーク

「オランダヒルズ森タワーJが誕生。Holland Hills Mori Tower: a new landmark for a new era， in the cosmopolitan business district of Toranomon.

日比谷線「神谷町駅j徒歩1分のランドマークA landmark building only a one-minute walk from Kamiyacho Station on the Hibiya Line

EASY ACCESS & LANDMARK 01

多彩な都市機能を集約したコンプレックスタワーTower complex featuring a wide range of urban amenities

COMPLEX 02

東西両サイド!こ広がる都心のパノラミックビ、ユ-Panoramic views of central Tokyo to the east and west

PANORAMIC VIEW 03

次代を見据えた八イスペックなオフィス環境Sophisticated office environment for forward-Iooking businesses

SPECIFICATION 04-07

OUTLlNE 08

ACCESS MAP 09

H:OLLAND HILLS MORI TO

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takeo

ffice

‘!eノ門川市nomonJ76・h 町

-・・・・・・・.

EASY ACC ESS & LA N D MA R K

-・・・・・箇圃 --・圃圃圃・・圃

ER 三

日比谷線「神谷町駅」から徒歩1分という

交通至便のロケーション。

六本木、露ヶ関、日比谷などの主要ビジネス街、

官庁街ヘ日比谷線でダイレクトにアクセスできます。

また、駅からは、新しい虎ノ門のランドマークとなる

緑豊かな広場が人々をオフィスエントランスへと導きます。

Holland Hills is ideally located clos巴

to public transportation: a mere one-minute walk from

Kamiyacho Station on the Hibiya Line，

with direct access to major business and

government office d istricts incl ud i ng

Roppongi， Kasumigaseki， and Hibiya.

From the station， a円 attractiv巴Iy

landscap巴dsquare repres巴nting

a new Toranomon landmark will guide

vlsltors to your door.

主要エリアヘダイレクトアクセス

Direct access to major area

日比谷線 HibiyaLine

「神谷町駅」かう徒歩1分

One-minute walk from Kamiyacho Stn.

桜田通IJS日kuradaDori 六本木‘Roppongi '

J8J

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takeo

ffice

S MORI TOWER ___U!! __ 02

オフィス、庖舗、住宅で構成される

多彩な都市機能力昔、集約されたコンフレックスタワー。

Tower complex containing office， retail， and residential space and

featuring a wide range of urban amenities.

回ルーフガーデン

地上 100mの緑豊かなプライベートガー

デン。東京タワーやレインボーブリッジなど、

都心の美しい景色が一望できます。

ROOF GARDEN

OFFICE

RESIDENCE

SHOPS & RESTAURANTS

田ROOFGARDEN Features a beautifully landscaped private

garden 100 meters above the city， offering

breathtaking views of central Tokyo， including

the Tokyo Tower and Rainbow Bridge

回レジデンス

多彩なライフスタイルに対応した69戸の

賃貸住宅。会議室、ラウンジなどの付帯施設、

充分な電源容量や快適なインターネット環境

などの住宅設備をご用意しています。

14・24FオフィスIOftice

RFルーフガーデンIRoof Gard凹

回RESIDENCEIncludes 69 rental apartments with a floor

plan 10 su it every I ifestyl巴.Additional facilities

include conference rooms and lounges， and

all residences are equipped with adequate

power capacity and a user-friendly Internet

environment

回庖舗

低層部には、ビジネスシ ンをサポートする

ショップやレストランの導入を予定しています。5- 住宅IR田id凹 ces

(5Fは部オフィスl/15f:Partolficesl回SHOPS& RESTAURANTS Shops and r巴staurantson th巴 lowerfloors

will provide a convenient commercial zone

.低層用低層棟用 Ilowerfl凹 rs削nexBldg. lift llifts

回オフィス工ントランス・ロビー一一J

Office Entrance

ス

nuNUィe

AT一川阿川一ヌ

c

ψ「剛山

オ山山

村圃

細川

中+画住宅Residence

Jl ト 3-5FオフィスIOftices

つ 2FJi5舗IShops & Rest剖 rants」 防災センターISecurity Control Center

~LJ 1FエントランスIEntrance

I I B1F-B2F駐車場ICar Parkin日

」一住宅工ントランスResidence Entrance

COMPLEX

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takeo

ffice

オフィスフロアやルーフガーデンから見渡せる大パノラマ。

東西岡サイトの広々した窓面からは、

間近にそびえる東京タワーをはじめ、

六本木ヒルズなど都心の街並が一望できます。

Enjoy expansive and panoramic views of Tokyo

from the office floors and roof garden.

Ample window space on both the east and

west sides of the building offers magnificent views，

including the nearby Tokyo Tower and central

Tokyo neighborhoods such as Roppongi Hills.

εast View

West View

East View

囚銀座 Ginza図愛宕グリーンヒルス AtagoGreen Hills 固汐留 ShiodomeA芝公園 ShibaPark 国僧上寺 Zojo-jiTemple 固お台場 Odaiba回東京タワー TokyoTower

E三田 Mita

West View

国富士山 Mt. Fuji 冨六本木ヒルズ RoppongiHills E麻布郵便局 AzabuP.O. 回六本木ファーストプラザ RoppongiFirst Plaza ~六本木ファーストピル Roppongl First Bldg

回新宿 Sh川 uku@アークヒルズ ArkHlIls 画テレヒ東京 TVTokyo 回国会議事堂 TheNational Diet Bldg

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ffice

VJJ;-zzzii-==-04 PLAN FLOOR

A

ワンフロア約1，040m2 (314坪)の無柱空間※。

オフィスヒJレでは;トッフクラスの天井高2.8m+フリーアクセスフロア10cm。Approximately 1 ，040m2 (314 tsubo) of column-free space per floor.

Ceiling height of 2.8m + 10cm raised floor rank Holland Hills Mori Tower

with the world's most advanced office buildings.

ロロ門‘可

N

ロロ回、四

ロロU-NF

.........重荷重ゾーン 800kg/m2

(3.14F 1.000kg/m2)

Heavy-Ioad zones

(314坪)

5001くg/m2

36.8m

約 1，040m2

一般荷重ゾーン

Standard-Ioad zones

E∞ω~…

基準階平面図

Standard Floor

4咽

m3.4FI<J:一部貸室内に柱がありますo *Some of the third and fourth floor office spaces have凹lumns

必8，000 7，200 7，200 8，000 8，000 明るく開放的主主工レベタ ホ ル

Bright and spacious elevator lobbies

来荷量ゾーンはフロアごとに異芯ります.淡フロアによって面日置が輿砿ります.

*Floor-!oadzonesdilterbvfloor. *F畑町areaVi創iesbザ1100ば

天井・照明システム Celing/ Lighting System 天井高・フリーアクセス CelingHeight / Raised Floors 空調 Air-conditioning床荷重 Floor-Ioad

天井Ceiling

2.8m (基準階)Standard floors (5F:25m)

天井高Ceiling height

各階空調(2ゾーン)単一ダクトVAV方式Air-conditioning on each floor (2 zones) single-duct VAV system

インテりアInterior

500kg/m2

(5F 300 kg/m2)

一般床荷重ゾーンStandard-Ioad zones フォレストシーリングシステム

(グリッド型システム天井)

Forest Ceili円9System (Grid-type System) 3.0m (24F) 約 50m2

Approximat巴Iy50m' 温度調節単位T emperature control zones

800kg/m2

(3.1 4F: 1.000 kg/m2)

重荷重ゾーンHeavy-Ioad zones

照明Lighting

フリーアクセスフロアRaised floor

約 100m2

Approximat巴Iy100m' 延長運転単位Extend巴doperatio円zones ルーパ一付き600mm角照明

600-mm grid lighting with louvers 10cm 電気容量 Powersupply

空冷ヒートポンプ方式(3.6m毎lこ1台)Air-cooled heat pump (One unit every 3.6 meters)

ペリメーターPerimeter

40VA/m2 OAコンセント容量Floor outlets

1台毎(グループ発停可能)By unit (group start/stop posibl日)

延長運転単位Extended op巴ratlo日zo円es

25VA/m2 コンビューター電源用For computers

N 。CAT F PEC S 25VA/m2 コンビュータ一室空調用

For computer air-conditioning

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ffice

-叫;品目JJJJJJii==ー05PLAN LAYOUT

i込

ワンフロア約1，040m2 (314坪)の無柱空間は、

あらゆるレイアウトにフレキシブルに対応。Approximately 1 ，040m

2 (314 tsubo) of column-free space

accommodates your own layout.

日日B

市盟

十壮

8口8

問骨骨四

司 日日B8口B事権

自担当8

ロロ門~寸N

ロロ回、四

合司枇品百

十世+品

冊世

拙仙

骨国

180席(5.8m'/席)

180 seats (5.8m'/seat)

基準階貸室面積1.040m2 (314f平)

sta円dardfloor area l.040m2(314 tsubo)

口;二日沼tム口既日fjce

口リフレッシュ

口 才ブンスペースOpen Space

口 サポートOffice Suppoバ

ロロ回、NF

じ〉 サブ入口Sub Entrance

惨 メイン入口Main Entrance

808 日口B8口8ED3 ↓?

要幹

必8.000 7.200 7.200 8.000

C -2:約393m2(119坪)

Approximately 393m2 (119 tsubo)

e C -1 :約102m(31坪)Approximately 102m' (31 tsubo)

@

。C 5約72mz(22坪)Approximately 12m' (22 tsubo)

。C 4.約234m

2(71坪)

Approxlmately 234m' (71 tsubo)

@

C-3: 約 158m'~(48坪)Approximately 158m' (48 tsubo)

。11席(92m2/席)

11 seats (9.2m'/seat)

830席(131イ/席)30seats(13.1 m'/seat)

0 19席 (83m2/席)

19seats(8.3m'/seat) 。41席 (57m2/席)

41 seats(5.7m'/seat)

量量盟1日時高世話国高自

104席(10.0m'/席)

104 seats (1 O.Om'/seat)

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ffice

FACI LITI ES HOLLAND HILLS MORI TOWER

SPECIFICATION ""_==__ 0 6

ワンフロア22分割のきめ細やかな空調制御システム22 air-conditioning zones per floor for convenient and localized control

快適なIT環境を実現する最先端設備の数々The latest facilities， enabling user-friendly IT environments

Fitted with Forest Ceiling System grid-style system ceilings m日k川9It

easy to move light littings and other lixures when川stallingpartitions，

thus reducing cost and construction tim日

[天井高2.8m、OAフロアlOcm]

オフィスヒ]レではトップクラスの天井高2.8m+OAフロアlOcmを

確保し、圧迫感のないオフィス空間を創り出すと共に、 OA二 ズへ対

応します。また、特殊階(フリーアクセスフロアlOcm+天井高30m)

もございます。

[クリッド型システム天井](フォレストシーリングシステム)

間仕切り設置に伴う照明器具等の移設を容易にし、コスト削減や

工事期間短縮を図ることのできるグリッド型システム天井

(フ才レストシーリングシステム)を採用しています。

2.8m ceiling height with 1 Ocm otfice automation floor

Featuring the 2.8m ceiling height + 10cm office automation Iloor lound in

all the most advanced office buildings， and providing spacious premises

designed lor all your ollice automat旧日 needs.A special Iloor with a 10cm

rals巴dIloors and ceiling heights 01 3.0 meters are also avail日bl日

[空調制御システム]

ワンフロアを22分割した

きめ細やかな空調制御により、

快適芯執務環境を提供します。

AIR-CONDIT旧NINGSYSTEM

There are 22 temperature zones per Iloor

lor localized temperature control

j昂度調節単位 22工リア 約50m2

Temperature control zones . 22 zones Approximetery 50m'

延長運転単位 11エリア約100m2

Extended operation zones : 11 zones Approximete町100m'

[空調Webシステム]温度調節、延長運転は

[空調webシステム」 により、

お客様のパソコンかう操作が可能です。

AIR-CONDITIONING WEB SYSTEM

丁目nantscan also operate air-conditioning

Irom their PCs via the Mori Building

"Air-Conditioning Web System."

2.8m (5F:2.5m) 3.0m

フリーアクセスフロア

フリ アクセスフロアRaised Floor Raised Floor

Grid-Style system ceiling

(Forest Ceiling System) 10cm 10cm ____L ____L

天井高 2.8m(5F:25m)Ceiling Hei日ht2.8m

天井高 3.0mCeiling Height 3.0 m

+ フリーアクセスフロア

10cm Raised Floor 10 cm

+ フリーアクセスフロア

10cm Raised Floor 10 cm

[一般フロア StandardFloors J [特殊フロア(24F)High Ceiling FI∞r 124FI J [特別高圧受電システム]当ビルでは、電源の増設ニーズに対応するため

22KV特別高圧スポットネットワーク受電方式(3回線);を採用。

Special high-voltage， power-receiving system To allow lor luture expansion 01 power supplies， the buildi日目isequipped

with a 22KV special high-voltage spot network power-receiving system

Ithree circuits)

[テナント用発電機スペース]500KVA分のテナント用発電機スペ スをと用意。

Tenant generator space

Space available lor 500kVA tenant generator

[光ファイバーネットワーク (MII)]

森ビルが独自に構築したGbpsの光ファイバーネットワーク

(MII -Mori Building Information Infrastructure)による

高品質の通信環境が、お客様のビジネスをパックアップします。_ ...._ . .11.3

自白 川ヲド .，

山 一 削

o Poweredcom o KVH telecom

村盟

一盟

問盟一圏

Fiber optic network (MII)

High-quality communications environm日ntsuppli日dby Mori Building's

exclusive Gbps liber optic network IMII-Mori building Inlormation

|日Irastructureoffers r巴liableb日ckuplor tenant businesses

c_..."一括~ioâ1

議~i.~~~袋五寄稿t

Il岩崎.-・

巨宝l!I(U"

題総E品-

f1 '咽-，稲川一副 U

t<l~ら

m

[引き込み予定キャリア}

ONTT東日本

0パワードコム

OKVHテレコム

IPull-in schedule careerl

o Nippon Telegraph and Tel叩|旧日eEast

温度設定画面(サンプル)Temperature Adjustment Screen ISamplel

空調延長登録画面(サンプル)Air-Conditioning Rese刊ationsScreen (Samplel

同 !I |持 11

f一一一一~ ， H 1体¥一一ト一一一

¥

H I i 同 H ¥ ト一一

¥

~ ， 国 D 料

:! ~

選択自在の天井パネル(点検口兼)

Choice of Ceiling P印刷s(also provトdingceiling access)

空調吹出口

Air-Conditioning Outlet

森ピルオリジナル照明器具

Mori Bldg. Original Light fittings

モジュ ルによる間仕切り位置

Standard Modules

ハフモジュールによる間仕切り位置

(建築設備とも2万向可能)

Half Modules (Two directionsl

グリッドモジュールによる間仕切り位置

Grid Modu!e Oivisions

オランタヒルズ森タワーHOlLANO HlllS MORI TOWER

他需要家へTo other buildi時S

東京電力TEPCO

ー インタネットへInternet

MIIデータセンタ

(シ工ア ドマシンルーム)

MIIIP Network [Gbps]

六本木ヒルズROPPONGI HILLS

人一〉MIIIPネットワーク孟lMII IP Network

オランダヒルズ森タワー

HOLLAND HILLS MORI TOWER

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takeo

ffice

SECURITY & SAFETY

フロア単位でのセキュリティ制御が可能な非接触ICカードキーシステムContact-free IC card key system for floor-by-floor security control

富田 貸室扉力一ドリーダー(イメージ)一一ー Tenantentrance (image)

臨rlI エレベーター内力一ドリーダー(イメージ)日日vatorFloor access control (image)

園 建物適用口カードリーター(イメージ)Building off hours entrance (irnage)

[セキュリティシステム]建物通用口と貸室扉に加え、エレベーター内にも非接触型のセキュリ

ティカードリーダーを実装。フロア単位でのセキュリティに対応すると

ともに、 オフィスへのスムーズな入退室を可能にします。

Security system

AII building and office entrances as w巴11as the elevators are equipped with contact-

free security card readers， provid川9Iloor-by-lloor security and allowing easy

access to and Irom offices

[非接触型 ICカードキ システム]

Contact-free IC card-key system

建物適用口Building off hours entrance

.困 .図@ ROOF GARDEN .， OFFICES

@

o RESIDENCES

@

SHOPS & RESTAURANTS

G PARKING @

。。;i-=三，，__O7

安全性はもとより高い居住性も実現する圏内最高水準の耐震性能The most advanced quakeproofing features available ensure

that the building remains habitable as well as safe.

[制振構造]CFT柱と最新の制振装置 (粘性体制振夕、ンパー)を組み合わせて

採用することにより、国内最高グレードの耐震性能を実現。

阪神大震災クラスの大地震に対しても、

建物躯体をほぼ無被害に抑えることができます。

Vibration control construction

Constructed using the most advanced quakeproofing technology i円Japan，

with日combination01 CFT s and the latest vibration control devices (viscous

dampers). Thes日devicesminimize the damage sustained by the main

structure 01 th日buildingin the event of a日earthquake，日ve円日日巴 ofa

magnitude comparable to that of the Hanshin Earthquake

.CFT柱

鋼管柱に高強度コンクリートを充填したもので、変形能力、高い耐力芯ど

優れた特性があります。スレンダー芯柱で耐震性能、耐火性能に優れた構

造を実現しています。

CFTs

CFTs (concrete-lilled tubes) are steel tubes lill日dwith high-strength concrete，

marked by their excellent durability a円danti-delormation properties. These

thin tubes provide a structure that is both earthquake-and fir巴ーreslstant

-粘性体制振夕、ンパー

ピストンと、シリンダー内に充演した粘性体で構成。地震や強風による建

物の揺れをシリンダ とピストンの相対運動に変換し、粘性体の抵抗力

によって振動エネルギ を吸収します。

， [激しく題れるJ I リ川 [揺問を低減]

，Sway in increas凶t←ー←→' 噌4+'Sway in reduced

勺 ド -，

J r:!失1|/三HHH-号制 |/5HHHH4Vパ

地震動 地震動Movement of EarthQuake Movement of EarthQuake

[通常の耐震構造のピル1 [オランダヒルズ森タワー]Building with叩nventional回目hquake-resista川 structures HOLLANO HILLS MORI TOWER

[居室内の揺れ概念図1A basic concept of the vibration川 abuilding

鋼管Steel tube

耐火鋼管材Fire-resistant steel

仕上げFinishing material

Viscous dampers

充填コンクリ 卜Concrete

Viscous damp巴rsare shock absorbers comprised of a piston and a cylinder

contalnl日9a viscous fluid. Sh日kingof the buildin日dueto earthquake or

high winds is converted to relative rnotion 01 the cylinder and piston， using

the resistance 01 the viscous mediurn to absorb th日日nergy01 vibratio円

ロッドR口d

シリンダーCylinder

ピストン ¥ー粘性体Piston Viscous medium

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takeo

ffice

OUTLINE

建物概要

所

数

一

途

住

階

一

用

港区虎ノ門5-11

地上24階、地下2階

事 務所 3、4、5、14-24F

居 舗 l、2F(居銭面積 283坪)

レジデンス 5-13F(69戸)

35β17m2 (1 0，774t平)

1 3， 730m2 (4，1 53f平)

延床面積

事務所総貸室笛積

構造 鉄骨造

(地下は鉄骨鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリ ト造)

耐震性能 制振槍造 (CFT柱、粘性体制振ダンパー)

エレベーター オフィス用6基

(高層用4基、低層用2塁、フロアカット機能付)

非常用1，基(才フィスレジデンス兼用)

搬送用1基(オフィス用、フロア力ット機能付)

低層棟用l基

駐車場

設計

施工

107台(オフィスレジデンス兼用)

株式会社山下設計

株式会社大林組

設備概要

入退室管理 非媛触型ICカードキーシステム

貸室扉に電気錠とカードリーダーを実装

フロア力ット機能を標準装備

(乗用ELV、i般送用ELV、階段室扉)

最終退室確認により貸室内照明空調が自動停止

22KV特別高圧スポットネットワーク受電(3回線)

インターネット専用回線(MII)接続

UHF、VHF、BS、1100

CS

CSx2(スカイJi.ーフ工クTV!)

テナント用 有(45m①x1基分 )

受電方式

通信

テレピ

アンテナ設置スペース

テナント用

発電機スペース

有 (5001くVAx1基分)

テナント用冷却水 有(140RT)

有テナント用給排水

OUTLlNE OF BUILOING

Location

Floors

Use

Total lIoor space

Total rental office space

Construction

Ouakeproofing

Elevators

Parking

Architect

Builder

OUTLINE OF FACILlTIES

Controlled access

貸室概要

5-11 Toranomon， Minato-ku 基準階貸室面積

天井高

基本モジュール

天井システム ブォレストシ リングシステム(ルパー付き6口Omm角照明)

24 + two underground 1日vels

308-1 ，040m2 (93-314坪)

2.80m (5F: 2.50m、24F:300m)

Ollices: Floors 3， 4， 5， and 14-24 3.60mx3.60m

Retail: Floors 1 and 2 (retail Iloor area: 283 tsubo)

Residence: Floors 5-13 (69 resid日nces) フリーアクセスフロア高さ 10cm

35，617m' (10，774 tsubo)

13，730m'(4，153 tsubo)

床荷重般荷重ゾン 500kg/m2(5F:3口Okg/m')

重荷重ゾン 800kg/m2(3， 14F: 1.OOOkgl耐)

Ste巴Ilrame(Underground: steel Irame， steel reinlorced concrete，

steel r巴inlorcedconc陀te)

Vibration control structure (C円sandviscous dampers)

S山 loroffice use (Four lor upper Iloors， two lor lower 1100内，

withlimは巴dstop leature)

One emer日日ncyelevator (Ior both offices and residenc日s)

コンセント容量 40VA/m2(別途コンセント用!こ5VAlm2

)

予備電源コンビュタ用 25VA/m2

(H目3線200Vハ OOV、配電盤MCB止め)

コンビュタ空調用 25VA/m2

(3相3線200V、配電盤MCB止め)

事務機器用 3f目3線200V(フロア動力盤MCB止め)

空調 [インテリア] 各階空調(2ゾーン)単 ダクトVAV方式

VAVI各階22工りア(約50m21工リア)

延長運転単位九き階11エリア(約100m21エリア)

延長運転方法IWEB経由

[ペリメ タ ] ウオールスルー型空冷ヒートポンプ

One service elevator

(Ior the ollices with limited stop leature)

One elevator for the annex bldg

107 parking spaces (Ior office and residential use)

Yamashita Sekkei Inc

OBAYASHI CORPORATION 3.6m毎!こ1台(22台/フロア)

延長運転単位ハ台毎(グル ブ発停可能)

延長運転方法IWEB経由と各機のボタン

貸室面積ー天井高

Contact-free IC card key system

Rentalo行間doorsequipped with electric locks日ndcard readers

フロア貸室面積Floor Area

m' I平 天井品 (m)tsub口 ceiling height (m)

高層パンク 24F 1，040.84 314.9 3.00 Higher floors

23F 1，040.84 314.9 2.80

22F 1，040.84 314.9 2.80

21F 1，040，84 314.9 2.80

20F 1，040.84 314.9 2，80

19F 1，040.84 314.9 2.80

18F 314.9 2.80

17F 1，040.84 314.9 2.80

16F 1.040.84 314.9 2.80 +

Limited Iloor stop leature standard on all Iloors

(Passe円gerelevator， service el日vator，and stairw日ydoors)

Lighting and air conditioning in rental offices shut 011

automatically alter the last person has lelt

Incoming power distribution Distribution using 22kV special high-voltag日spotnetwork

(three circuits)

Telecommulllcations

TV

Oedicated Internet line (MII)

UHF， VHF， BS， 110 CS

Space for tenant antenna Yes (Ior 1 x 4.5m antenna)

CS x 2 (SKY PerfecTV!)

Tenant cooling water

Space for tenant generator Yes (Ior 1 x 500kVA unit)

Yes (140 RT) 2.80

2.80 Tenant water supply and dralllage

」~ 1，040.84 314.9

3117 Yes

小計Subtotal 11，438.93 3，460.7

ORI TOWER 一三---一08

OUTLlNE OF RENTAL SPACES

Standard Iloor area 308~ 1 ， 040m'{ 93~314 tsubo)

280m (5F:2.50m、24F:300m)

3.60mx3.60m

Ceiling height

Basic module

Ceiling system Forest Ceiling System (600-mm grid lighting with louvers)

Raised lIoor 10cm

Floor load S回ndard・loadzones 500kg/m' (5F:300kg/m')

Heavy-Ioad zones 800kg/m' (3， 14F:1 ，OOOkg/m')

40VA/m' (5VA/m' lor separate sockets) Power outlets

Backup power For computers: 25VA/m'

(Single-phase three lines 200V/1 OOV， Switchboard: MCB)

For computer air-conditioning: 25VA/m'

(Three-phase three lines 200V， Switchboard: MCB)

Office eQuipment: Three凶日記threelines 200V (floor仰wer凶ard:MC8)

Air-conditioning [lnteriorJ Air-conditioning on each floor (two zones) single duct VAV

VAV/22 zones per Iloor (approx. 50 m' each)

Extend凶operationzones/11 zones閃rfloor (approx. 100 m'回ch)

Extended operation method/Web

[Perimeter] Through-wall air-cool日dheat pumps

One per 3.6m (22 units/floor)

Extend凶 operation/byunit (group start/stop possible)

Extended operation method/Web and buttons on each unit

「一一フロア貸室面積

Floor Area

m' 坪 天井筒 (m)

tsubo ceiling height (m)

低層パンク 5F 307.60 93.0 2.50 Lower floors

4F 1.011.88 306.1 2.80

3F 972.06 294.0 2.80

小計Subtotal

事 務所総面積Total rental office space 4.153.8

米完成時には 部実際と異なる場合があります。あらかじめと了承ください。

Note: speαfjcatωnslistedhereinaresubjecttochange

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ffice

ACCESS MAP

. 郵便局銀行(含ATM)Post Oftice. 8ank

. 大使館Embassy

. ホテルHotel

. コンビニエンスストアCαwenience Stαe

. 公共施設、その他Others

1書町公園Hinokicho Park

?

元麻布ヒルズMotoaiabu Hills

アクヒルズARK HILLS

オランダ大使館

ROYAL NETHERLANDS EMBASSY

h

六本木ヒルズROPPONGI HILLS

官庁街

GOVERNMENT OFFICE日UARTER

ロシア大使館Emb. 01 Russia ..

ホテルオ 忽PHotelOkura

束、都水道局芝給水所

，.

8ureau 01 WatelWorks Shiba Water Pumping Station

』 西新宿3丁目ノ: I Nishi-shimbashi 3-ch胴 e =ハ問I l!l " 之ム闘

: 長 4 ・ShibaPark : 厳重品 東京プリン'0.ホテル: 11噌"¥. Tokyo Prin回 Hotel

東京アメリカンクラブAmerican Club Tokyo

:東京タワ: Tokyo Tower

掴よ寺Zojp-ji Temple

愛宕グリーンヒルズATAGO GREEN HILLS

芝給水所公園

Playground 01 Shiba Water Pumping Station

東京タワTOKYOTOWER

ホテルオクラHotelOkura

大手町OTEMACHI

• ~

ORI TOWER 一--三=一09

J¥オランダヒルズ森タワ-J HO|lMHIllsMo山 wer

• _+ JR山手線 ー、J品)11

目黒 4・4・._ Yamanote Une _ • • • .... SHINAGAWA

MEGURO 可司・......・'交通アクセス

最寄り駅への所要時間

地下鉄日比谷線「神谷町駅」より徒歩約l分

「神谷町駅」より

Oi大手町駅」へ約7分(地下鉄丸の内線千代回線日比谷線利用)

Oi東京駅」へ約6分(地下鉄丸の内線日比谷線利用)

Oi震ヶ関駅」へ約2分(地下鉄日比谷線利用)

Oi恵比寿駅jへ約9分(地下鉄日比省線利用)

Oi新宿駅」へ約15分(地下鉄丸の内線日比谷線利用)

※よ記所用時間には、乗り換え時間、待ち時間は含まれておりません。※掲載内容は計画概要に基づき作成したものです。 完成時には実際と異なる場合がございます。あらかじめと了承ください。

ACCESS

1 minute walk from Kamiyacho Station (Subway: Hibiya Line)

From Kamiyacho St日tion

O Otem日chiStation 7 minutes (Subway: Marunouchi Line. Chiyoda Line. Hibiya Line)

o Tokyo Station 6 minutes (Subway: Marunouchi Line. Hibiya Line) o Kasumigaseki Station 2 minutes (Subway: Hibiya Line) o Ebisu Station 9 mi日utes(Subway: Hibiya Line)

o Shinjuku Station 15 minutes (Subway: Marunouchi Line. Hibiya Line)

長 Timeslisted above do not include transfer or waiting tlme 持 Contentbased on overall development plans-details subject to change

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MORI BUILDING

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テイクオフィス株式会社

東京都中央区築地 1-9-12

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