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人気の「谷根千エリア」に代表される東

京の下町エリア。歴史と情緒を感じさせる

街並みだ。しかし住宅の建て替えにとって

は、大きな障害が立ちはだかることが少な

くない。狭小地や変形地が少なくなく、防

火地域や準防火地域の規制といった厳しい

条件がかかることが多いのだ。そこで頼り

になるのが、地域密着で67年の実績を誇る

ハセベだ。同社では、耐火構造の木造３階

建てを実現し、準耐火構造では同社オリジ

ナルのプラスワン工法（合理化認定）で強

度と住み心地を高めている。

　

下町エリアで蓄積してきた家づくりのノ

ウハウを駆使し、エリアの特性や条件に柔

軟に対応できるのが同社の強みだ。今回訪

ねたＭさんも、相談して問題が一気に解決

したという。土地探しから設計、施工まで

の一貫体制で家づくりに臨むことから、ス

タッフとのスムーズなコミュニケーション

も好評で施主からの信頼は厚い。荒川区や

台東区などの建て替えや新築で悩む前に、

ぜひ同社に相談してほしい。

「谷根千エリア」などの密集地で

木造耐火、準耐火構造はおまかせ

耐火構造・準耐火構造の木造３階建て住宅に実績

不動産部門のネットワークを活かし希望の土地を紹介

狭小・変形など課題のある土地の設計・施工も得意

●価格の目安55万円／坪～施工面積35坪の場合●商品データ

《商品名》木造耐火住宅《工法・構造》木造耐火（木造軸組）《標準工期》4ヶ月　※3階建て、延床面積30坪の場合

《商品の特徴》防火地域で、耐火条件を満たしながら、木のぬくもりのある住宅が建てられ、鉄骨や鉄筋コンクリートに比べてコストを抑えることができる●施工対応エリア都心、城東、城北、城南●アフター・保証自社による10年保証の他、住宅保証機構（株）による住宅瑕疵担保責任保険に加入。アフターサービスは3ヶ月・1年・2年・5年・10年（5年・10年は有償）●会社概要

《設立》1946年3月 　《資本金》9800万円《従業員数》50名　《FAX》03-3801-0388《URL》http://www.hasebe.com《E-mail》info@hasebe.com

（株）ハセベ《住所》東京都荒川区西日暮里5-27-5《TEL》03-3802-8711《URL》http://www.hasebe.com

《対応可能工法》木造耐火（木造軸組、2×4）、木造準耐火・プラスワン工法（木造軸組）、重量鉄骨、鉄筋コンクリート

《施工実績》89棟（2012年度）《建設業許可番号》東京都知事許可（特-21）第73430号

《一級建築士事務所登録》東京都知事登録第39057号

《宅建業免許番号》東京都知事免許（11）第30710号《営業所一覧》■本店　東京都荒川区西日暮里5-27-5TEL／0120-210-390■西日暮里店　東京都荒川区西日暮里1-5-2TEL／0120-246-132■町屋店　東京都荒川区町屋1-2-10TEL／0120-867-807■三ノ輪店　東京都荒川区南千住1-13-7TEL／03-5604-8733■台東支店　東京都台東区入谷1-22-9TEL：03-6825-8777

※使用レイアウトパターン　注文住宅_注文住宅レポート2P⑤

　同社に出会うまでは、いろいろな問題で悩んでいたＭさん夫妻。ところが

「ハセベさんは次々と難問をクリアしてくれ、資金面についても親身に相談にのってくれました」と振り返る。何でも相談できるスタッフに感謝し、「とても楽しい家づくりでした」と話す。

ハセベに相談して一気に問題が解決

Ｍさんたっての要望でつくった屋上。隣接する公園の緑やスカイツリーが望める

すっきりシンプルながら、素材や色に変化を持たせることで、印象深い外観に仕上がっている。１階の大きな窓は、妻のアトリエ。「外部にも見せるアトリエにしたかった」という

スッキリした玄関スペース。左側には下部にレールのない引き戸を採用している

2階にあるすっきりとコーディネートされたリビングダイニングには、住宅密集地ながら明るい陽射しが差し込む。フローリングの色は３種類、クロスは壁が17種類、天井が7種類、さらに巾木と窓枠は5色を使ったこだわりの空間。Ｍさん夫妻は満足そうだ

３階にある洋室はご覧のとおり、２種類の壁紙を採用。収納スペースもたっぷりだ

１階にある妻のアトリエ。こだわりの空間で服飾のデザインと縫製の仕事を行なう

※使用レイアウトパターン　注文住宅_注文住宅レポート2P⑤

大きめの窓が設置されたキッチン。壁面の一部にアクセントとしてタイルを使っている

白で統一された清潔感あふれるトイレ（1階）。鏡選びまで気軽に相談できたという

「女性ならではのきめ細かなプランニングがうれしかったですね」とＭさん夫妻

　今回訪ねたＭさん宅のように、厳しい条件に悩んでいる人に朗報。ハセベでは9月20日～12月20日までの期間、無料でプランを相談できるフェアを実施する。下町エリアの住宅のプロに相談すれば、難しい建て替えも一気に進むはずだ。まずは問い合わせを。

難問解決のプロに無料でプラン相談を

気軽に相談できる同社の営業スタッフ。左から中野、村田の各氏

　耐火構造の木造3階建て住宅は、鉄筋コンクリート造などに比べて性能を維持してコストを抑えることができる。これが最大のメリット。 ハセベなら1000万円台から建てることができるので、気軽に相談できるだろう。ここでは例を紹介しよう。

【予算例（S氏邸）】■本体価格／　1850万円■敷地面積／　49.52㎡（14.9坪）■延床面積／　94.50㎡（28.5坪）※価格には設計費、仮設費、外部給排水費、外構費は含まない

木造耐火3階建てが1000万円台から実現

防火地域に建てられた台東区Ｓ氏邸

防火・準防火地域での

建て替えに多くの実績

西日暮里駅

西日暮里駅

日暮里

舎人ライナー

セブンイレブン

京成本線

ガスト

貨物線

巣鴨信用金庫

JR山手線・

京浜東北線

日暮里→

←田端

王将

現地設計、建築部門をもつ弊社では、プラン作りから、構造計算、施工、監理までトータルサポート。安全・安心な住まいをご提供しています。また、土地探しのお手伝いも可能です。住まいのことなら何でもご相談ください。見学会、相談会など随時開催しております。

●担当者からご案内

本店／JR「西日暮里」駅より徒歩4分

0120-210-390問い合わせ先

建てたい会社がきっと見つかる

注文住宅レポート

注文／注文住宅レポート2P用　101029

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●当原稿は色見本ではありません●ご確認いただいている原稿は、印刷物ではありません。実際の印刷に極力近い形での出力を心掛けてはおりますが、プリンターや色指定(データ)の種類、出力のタイミングなどにより色調・書体などが若干異なって見える場合がございますのでご了承ください。

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