i.3.1 memoria descriptiva - · pdf file1. memoria descriptiva hoja núm. 5 en las aulas...

1. Memoria descriptiva

Hoja núm. 1

I.3.1. Memoria descriptiva


Hoja núm. 2

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006) 1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente: 1.1 Agentes*. Promotor, proyectista, otros técnicos. 1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados. 1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. 1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones.


Hoja núm. 3

1.1 Agentes

Promotor: Ayuntamiento de Montroy

Arquitecto: JOSÉ VICENTE MESEGUER MARTÍNEZ, 73.905.983Z, Colegiado nº 3342 del C.O.A.C.V. Avgda. Del País Valencià, nº 55-B-7ª, Tfo. y Fax: 96/1550148.

Director de obra: JOSÉ VICENTE MESEGUER MARTÍNEZ, 73.905.983Z, Colegiado nº 3342 del C.O.A.C.V.

Director de la ejecución de la obra: FRANCISCO HUERTAS RIPOLL, 21391975C, Colegiado nº 1683 del C.O.A.A.T.V.

Otros técnicos Instalaciones: NO interviene intervinientes Estructuras NO interviene Telecomunicaciones: NO interviene Otros 1: NO interviene

Seguridad y Salud Autor del estudio: DANIEL SANCHO PUIG, Colegiado nº 3765 del C.O.A.A.T.V.

Coordinador durante la elaboración del proy.: DANIEL SANCHO PUIG, Colegiado nº 3765 del C.O.A.A.T.V.

Coordinador durante la ejecución de la obra: DANIEL SANCHO PUIG, Colegiado nº 3765 del C.O.A.A.T.V.

Otros agentes: Constructor:

Entidad de Control de Calidad: NO interviene

Redactor del estudio topográfico: NO interviene

Redactor del estudio geotécnico: NO interviene

Otros 1:

1.2 Información previa

Antecedentes y condicionantes de partida:

Se recibe de parte del promotor el encargo de la redacción de proyecto de CENTRO DE EDUCACION INFANTIL MUNICIPAL DE MONTROY

Emplazamiento: C/ MUNTANYA nº23, MONTROY

Entorno físico: Zona ensanche, en una parcela destinada en parte a parque infantil en la ladera de la montaña, ceca del Colegio Publico de 2ª enseñanza y del Polideportivo

Justificación Normativa urbanística:

Es de aplicación el PGOU de TORRENT, aprobado con fecha 26/01/1990

Marco Normativo: Obl Rec Ley 2/2008, de 20 de Junio, por el que se aprueba el texto Refundido de la ley del Suelo Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación. Código Técnico de la Edificación. Decreto 2/2009 de 9 de Enero, del Consell, por el que se establecen los requisitos mínimos de los centros que impartan el primer ciclo de Educación Infantil en la Comunitat Valenciana Otras 2 Otras 3

Planeamiento de aplicación: Ordenación del Territorio (ámbito autonómico) Instrumentos de ordenación _________________ No es de aplicaciónInstrumentos de ordenación _________________ No es de aplicaciónOtros No es de aplicación

Ordenación urbanística P.G.O.U. Montroy aprobado el 30-05-2007

Categorización, Clasificación y Régimen del Suelo Clasificación del Suelo Urbano

Categoría PED (Equipamiento de Red Primaria Educativo-cultural)

Normativa Básica y Sectorial de aplicación

Planeamiento complementario Modificación Puntual nº3 del P.G.O.U. de Montroy


Hoja núm. 4

Adecuación a la Normativa Urbanística: planeamiento proyecto

ordenanza zonal Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor

PED PGOU de MONTROY

Ámbito de aplicación Incluido

Obras y actividades admisibles

Uso Dominante: Equipamiento, según art. 126 del ROGTU Usos Compatibles: Servicios e Instalaciones requeridas por el Equipamiento y cualquier otro uso de los del art.126 ROGTU

CENTRO DE EDUCACION INFANTIL MUNICIPAL

Aspectos urbanísticos singulares del proyecto:

No existen

Parámetros volumétricos: Condiciones de ocupación y edificabilidad planeamiento proyecto Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor

Ocupación Art.7.6.5 No se establecen limitaciones - Coeficiente de Edificabilidad neta

Art. 7.6.5 Max 0,3m2 t/ m2 s -

Nº max de plantas II I

Condiciones de altura max reguladora

Art. 7.6.5 9 m 3,80 m

Regulación de edificación No procede No procede

1.3 Descripción del proyecto

Descripción general del edificio:

El centro se ubicará en un local en planta baja de uso exclusivo para el centro de educación infantil, con acceso desde la calle Muntanya. En el solar se ha dispuesto un aparcamiento para los vehículos con acceso para los mismos independiente del peatonal comunicado internamente con el espacio circundante al centro por medio de dos puertas una peatonal y otra de mantenimiento. El acceso peatonal al centro junto al acceso de vehículos comunica con un patio ajardinado y por este se accede al Centro de Educación Infantil por medio de un porche sito en la esquina Norte. En el centro se disponene las unidades que se describen a continuación: - Vestíbulo y Pasillo Distribuidor de 28,56 m2. - Aula 1 → 40,41 m2, alumnado 2-3 años., máximo 20 alumnos. - Aula 2 → 40,77 m2, alumnado 0-2 años., máximo 8 alumnos. - Cada aula dispone de un aseo dotado de dos lavabos (lavabo doble), dos inodoros y un cambiador. El aseo es visible y accesible desde la misma aula. - Un patio de juegos de uso exclusivo del centro con superficie de 81,59 m2. En este patio se distinguen, dos zonas una pavimentada y otra de juegos con arena. Se ha dispuesto una jardinera con bancos al fondo cuya superficie no se ha contabilizado. - Un aseo para el personal del centro, separado de las unidades y de los servicios del alumnado, que cuenta con un lavabo, un inodoro y una ducha adaptados y en el que se inscribe un circulo de 1,50 m de diámetro. - Una sala polivalente, de 12,55 m2, para usos administrativos, visitas, dirección y reuniones profesorado. Una sala sin uso predeterminado de 165,03m2 No existen escaleras para acceder al centro. Las rampas tienen una pendiente inferior al 6%. Todas las puertas interiores son de 92 cm o dobles de 92+42 cm, menos la del almacén que será de 82 cm, para cumplir con la normativa de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia. Las puertas exteriores son de 2 x 90 cm, la de acceso principal y 2 x 0,85 las de salidas a patio desde cada recinto, excepto la de cocina y la salida secundaria que son de 92 cm. La altura de las puertas será como mínimo de 2,10 m-


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En las aulas se han previsto unas puertas de salida al patio posterior con una altura de 1,20 m a escala de los niños para su uso propio. Al mismo tiempo facilitan la ventilación de dichas aulas. La fachada se ha previsto de ladrillo cara vista blanco esmaltado, la cubierta es plana tipo invertida y las marquesinas de hormigón visto. En los ventanales se han diseñado unas franjas recubriendo los vidrios con vinilos de colores. La carpintería será de aluminio color gris.

Uso característico del edificio:

Equipamiento Docente

Otros usos previstos: No se prevé otro uso. Relación con el entorno:

Se trata de un edificio exento.

Cumplimiento del CTE:

Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE:

Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos.

Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:

1.

Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

En el centro se ha primado, así mismo, la reducción de recorridos de circulación no útiles, como son los pasillos, ubicando las zonas comunes del edificio en la parte central de la pieza.

2.

Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. Se ha adaptado a las necesidades de los usuarios

3.

Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

Se aplicara el reglamento Regulador de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones, de forma que se garantice a los usuarios del centro el acceso a dichos servicios.

4.

Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica.

Requisitos básicos relativos a la seguridad:

Seguridad estructural

Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

Los aspectos básicos que se mantenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de mercado

Seguridad en caso de incendio

Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

Se cumple en el presente proyecto el DB-SI para el uso del edificio


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Seguridad de utilización

Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se proyectaran de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidente para los usuarios del mismo

Requisitos básicos relativos a la habitabilidad:

Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

El edificio reúne los requisitos de habitabilidad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso. El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. El edificio dispone de medios adecuados para suministrar el equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales.

Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de salas de maquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en cada dependencia. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales, cubiertas transitables y forjado de salas de maquinas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en la dependencias que delimitan.

Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la ciudad de MONTROY, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno. Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura,


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adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.

Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.

No procede

Cumplimiento de la norma Estatales: EHE´98 Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de hormigón estructural. NCSE´02 Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de construcción

sismorresistente y que se justifican en la memoria de estructuras del proyecto de ejecución.

EFHE Se cumple con la Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados

DB-HR Se cumple TELECOMUNICACIONES R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de

Telecomunicación REBT Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento Electrotécnico

de Baja Tensión RITE Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus instrucciones

técnicas complementarias. R.D. 1207/2007.

NTE

Normas tecnológicas de la edificación.

Otras: Autonómicas: Habitabilidad Normas de habitabilidad y diseño de la Comunidad Valenciana. HD/91.

Orden 22 de abril de 1991 de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.

Accesibilidad Se cumple con el Decreto 193/1988, de 12 de Diciembre de la Generalitat Valenciana

Normas de disciplina urbanística:

Ordenanzas municipales: Se cumple el PGOU de Montroy

Cumplimiento de otras normativas específicas:

Otras: Instrucción para la Recepción de Cementos. RC-03. Real Decreto 1797/2003, de 26 de Diciembre, (BOE 16-01-04). Pliego General de Condiciones para la recepción de los ladrillos cerámicos en las obras de construcción, RL-88. Orden de 27 de julio del Mº de Relaciones con las Cortes y de la Presidencia del Gobierno. B.O.E. 185; 03.08.88. Reglamento de Seguridad e Higiene del Trabajo en la Industria de la Construcción. Orden de 20 de Mayo del Ministerio de Trabajo. B.O.E. 167; 15.06.52. MODIFICACION B.O.E. 356; 22.12.53. Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción R.D. 1627/1997, 24 de octubre, B.O.E. 256, 25-10-97. Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo. Orden de 9 de marzo, del Mº de Trabajo. B.O.E. 064; 16.03.71. CORRECCION DE ERRORES. B.O.E. 065; 17.03.71. Prevención de Riesgos Laborales. Ley 31/1995 de 8 de Noviembre de la Jefatura del Estado. B.O.E. 269; 10.11.95 y el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción


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Descripción de la geometría del edificio:

El solar es irregular de 1.066m2 de superficie y 71,08 m de fachada. Edificio aproximadamente rectangular con uno de los lados escalonados para adaptarse a la forma triangular del solar.

Volumen:

Edificio exento de una planta

Accesos:

El edificio tiene un acceso de vehiculos al aparcamiento dispuesto en superficie y un acceso peatonal independiente que comunica con un patio ajardinado y por este se accede al Centro de educación Infantil. Ambos accesos se situan en la calle Muntanya.

Evacuación:

Se realiza a la calle Muntanya y está descrita en el anejo justificativo del cumplimiento del DB-SI.

Torrent, diciembre de 2009 El arquitecto


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CUADRO DE SUPERFICIES

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL (m2 )

SUPERFICIE UTIL TOTAL (m2 )

Sup. CONSTRUIDA 1ª FASE (m2)

Sup. UTIL 1ª FASE (m2)

PORCHES 23,35 23,27 14,32 14,32 GUARDERIA 347,35 303,54 167,17 145,24 TOTAL 370,7 326,81 181,19 145,24

A. Sistema estructural: A.1 cimentación:

Descripción del sistema: Zapatas aisladas o corridas de canto variable de hormigón armado.

Parámetros

Se ha estimado una tensión admisible del terreno necesaria para el cálculo de la cimentación, a la espera de la realización del correspondiente estudio geotécnico para determinar si la solución prevista para la cimentación, así como sus dimensiones y armados son adecuadas al terreno existente. Esta tensión admisible es determinante para la elección del sistema de cimentación.

tensión admisible del terreno 1,50 kg/cm2 (pendiente de estudio geotécnico) A.2 Estructura portante:

Descripción del sistema:

La estructura portante se compone de pórticos de hormigón armado constituidos por pilares de sección cuadrada o circular y por vigas de canto y/o planas en función de las luces a salvar.

Parámetros

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva, la modulación y las posibilidades de mercado La bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a la instrucción EHE (en caso de hormigón),

A.3 Estructura horizontal:


Sobre estos pórticos se apoyan forjados unidireccionales in situ de canto 25+5/70 de bovedilla aligerante de hormigón vibrado. Se trata de un forjado de semiviguetas armadas in situ de ancho de zapatilla 10 cm, con intereje de 70 cm.,canto de bovedilla 25, canto de la losa superior 5 cm.

descripción general de los parámetros que determinen las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al: (Se entiende como tales, todos aquellos parámetros que nos condicionan la elección de los concretos sistemas del edificio. Estos parámetros pueden venir determinados por las condiciones del terreno, de las parcelas colindantes, por los requerimientos del programa funcional, etc.) NOTA ACLARATORIA: Para cumplimentar este apartado dividido en:

a. sistema estructural. b. Sistema

envolvente. c. Sistema de

compartimentación d. Sistema de

acabados e. Sistema de

condiciones ambientales.

Es necesario, en primer lugar, describir todos los sistemas que forman el edificio (todas las partes que lo conforman): cimentación, composición de las fachadas, cubiertas, medianeras, suelos, pavimentos, carpinterías, revestimientos...de la forma que habitualmente se realiza. En segundo lugar se deben indicar los parámetros que sirven de base al proyectista para elegir cada sistema. Estos deben referirse a los documentos básicos (SI, SU, HE) o a las normas que no quedan derogadas hasta marzo de 2007, para garantizar el cumplimiento de las exigencias básicas. Tomar como ejemplo el contenido del sistema estructural y del sistema de fachadas de esta memoria tipo.

Parámetros Los elementos serán prefabricados en su mayoría de manera que el control de calidad de los mismos sea mayor y se facilite su montaje y puesta en obra.


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B. Sistema envolvente:

Conforme al “Apéndice A: Terminología”, del DB-HE se establecen las siguientes definiciones: Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio. Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en contacto con el ambiente exterior.

Esquema de la envolvente térmica de un edificio (CTE, DB-HE) 1.- Fachadas (M1). 2.- Carpintería exterior (H). 3.- Cubiertas en contacto con aire exterior (C1). 4.- Cubiertas en contacto con espacios no habitables (C2). 5.- Cubiertas enterradas (T2). 6.- Lucernarios (L). 7.- Suelos apoyados sobre terreno (S1). 8.- Suelos en contacto con espacios no habitables (S2). 9.- Suelos en contacto con aire exterior (S3). 10.- Suelos a una profundidad mayor que 0.5 m (T2). 11.- Medianeras. 12.- Muros en contacto con el terreno (T1). 13.- Muros/paramentos en contacto con espacios no habitables (M2). 14.- Espacios exteriores a la edificación.

B.1 Fachadas (M1) Descripción del sistema:

a.- Fachada compuesta por un cerramiento de ladrillo panal de 11cm de espesor tomado con mortero 1:6 de cemento y arena enfoscado por su cara interior con mortero de cemento hidrófugo de 1.5 cm de espesor, cámara de 6 cm incluyendo una plancha de poliestireno extruido de 3 cm de espesor, ladrillo cerámico de hueco doble de 7 cm de espesor tomado con mortero 1:6 de cemento y arena. Los acabados se describen en el apartado D. Sistema de acabados.


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Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo

El peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se consideran al margen de las sobrecargas de uso, acciones climáticas, etc. Según la NBE-AE-88. Salubridad: Protección contra la humedad Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará (Montroy) y el grado de exposición al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad recomendado por las NTE. Salubridad: Evacuación de aguas No es de aplicación a este sistema. Seguridad en caso de incendio Propagación exterior; resistencia al fuego EI para uso residencial Vivienda, y Aparcamiento. Distancia entre huecos de distintas edificaciones o sectores de incendios: se tendrá en cuenta la presencia de edificaciones colindantes y sectores de incendios en el edificio proyectado. Los parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones que componen el proyecto. Seguridad de utilización Se aplicará a todos los elementos de la fachada el DB-SU Aislamiento acústico Se aplicarán las condiciones impuestas por la NBE-CA-88 Limitación de demanda energética Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática W. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de los muros de cada fachada, incluyendo en el promedio los puentes térmicos integrados en la fachada tales como contorno de huecos pilares en fachada y de cajas de persianas, la transmitancia media de huecos de fachadas para cada orientación y el factor solar modificado medio de huecos de fachadas para cada orientación. Diseño y otros

Parámetros

B.2 Carpintería exterior (H)


Este sistema está formado por carpintería de aluminio en su color, acristalamiento doble 6+C6+4 ó 3+3+C6+3+3. Las hojas son fijas y oscilobatientes.


No es de aplicación a este sistema. No procede Salubridad: Protección contra la humedad Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la carpintería exterior, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará, según lo especificado por las NTE. Salubridad: Evacuación de aguas No es de aplicación a este sistema

Seguridad en caso de incendio


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No procede Seguridad de utilización Para la adopción de la parte del sistema envolvente, se ha tenido en cuenta las áreas de riesgo de impacto en puertas para disponer barreras de protección. Los vidrios empleados en estas zonas son laminados. Seguridad frente al riesgo de caídas: limpieza de los acristalamiento exteriores. Aislamiento acústico Parámetros que determinan las previsiones técnicas, según DB-HR Limitación de demanda energética Se ha tenido en cuenta el porcentaje de huecos que suponen las carpinterías en fachada así como la ubicación del edificio en la zona climática y la orientación del paño al que pertenecen. Para el cálculo de la transmisión de huecos en fachada se ha tenido en cuenta el tipo de acristalamiento así como la existencia de persianas. Diseño y otros

Parámetros

Parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede

B.3 Cubiertas en contacto con el aire exterior. (C1)


Cubierta plana no transitable, formada por barrera de vapor, formación de pendiente de hormigón celular, lámina asfáltica de 5 kp/cm2, geotextil de 100 gr/m2 capa de aislamiento térmico formado por poliestireno extruido de 6 cm de espesor, geotextil y acabado grava de 2-3 cm. Los acabados se describen en el apartado D. Sistema de acabados. O bien, cubierta inclinada sobre forjado de H.A., mortero de regularización, lamina impermeable geotextil, aislante térmico, capa de compresión acabado en teja árabe.


Indicación del tipo de sobrecarga según la indicaciones de la NBE-AE-88 Salubridad: Protección contra la humedad Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la cubierta, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará según lo especificado por las NTE. Salubridad: Evacuación de aguas Evacuación de aguas por geometría, desalojando el agua de la vertical del edificio en el menor tiempo posible. Seguridad en caso de incendio Propagación exterior; resistencia al fuego EI para uso residencial Vivienda Seguridad de utilización Parámetros que determinan las previsiones técnicas: se desarrollan en el apartado SU Aislamiento acústico Parámetros que determinan las previsiones técnicas, según NTE-DB-HR

Parámetros

Limitación de demanda energética


Hoja núm. 13

Parámetros que determinan las previsiones técnicas: se desarrollan en el apartado de Ahorro Energético. CTE-HE y RITE Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática W. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de los elementos que compones este tipo de cubierta Diseño y otros Parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede

B.4 Cubiertas en contacto con espacios no habitables. (C2)

Descripción del sistema: No procede.

B.5 Cubiertas enterradas (T2).


No procede

B.6 Lucernarios (L). Descripción del sistema:

No procede

B.7. Suelos apoyados sobre terreno. (S1) Descripción del sistema:

Solera de 12-15 cm de hormigón reforzada con mallazo y aislada con lámina de polietileno sobre capa de grava de 20-30 cm de espesor.


Parámetros que determinan las previsiones técnicas. Referido a NBE-AE-88 Pp = 290 kg/m2 Salubridad: Protección contra la humedad Parámetros que determinan las previsiones técnicas . Referido a NTE Se protegerá la solera de la humedad con una capa de machada de 15-20 cm de espesor o lamina de plástico de 2 mm de espesor. Salubridad: Evacuación de aguas Parámetros que determinan las previsiones técnicas . Referido a NTE Nivel freático profundo, solo se ha previsto una arqueta filtrante para casos de inundación por rotura tuberías. Seguridad en caso de incendio Parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede. Seguridad de utilización Parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede

Aislamiento acústico


Hoja núm. 14

Parámetros que determinan las previsiones técnicas: deberá ser lo suficiente antideslizante para facilitar su uso. Limitación de demanda energética Parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede. Diseño y otros Parámetros que determinan las previsiones técnicas: se desarrollan en su apartado especifico.

B.8 Suelos en contacto con espacios no habitables. (S2) Descripción del sistema:

No procede


El forjado se armará para soportar las cargas provenientes de su peso propio más las cargas muertas que sobre el gravitan y las sobrecargas de uso recogidas en la norma. Salubridad: Protección contra la humedad EL elemento debe proteger contra la posible ascensión de humedad. Salubridad: Evacuación de aguas No es de aplicación Seguridad en caso de incendio Deberá justificar el comportamiento al fuego que le sea de aplicación en función de su localización en el edificio de acuerdo con el DB-SI Seguridad de utilización Según DB-SI Aislamiento acústico Según NBE-CA- 88 Limitación de demanda energética Según DB-HE1 Diseño y otros

B.9 Suelos en contacto con el aire exterior. (S3) Descripción del sistema:

No existen

B.10 Suelos a una profundidad mayor que 0.5 m (T2) Descripción del sistema:

No interviene

B.11 Medianeras. Descripción del sistema:

Paramento formado por doble tabique con la hoja exterior de ladrillo triple de 11,5 cm, cámara de aire de 6 cm con aislamiento térmico-acústico de poliestireno expandido de 40 mm y hoja interior de l. h. del 7.


Hoja núm. 15

B.12 Muros en contacto con el terreno. (T1) Descripción del sistema:

No procede.

B.13 Muros / Paramentos en contacto con espacios no habitables. (M2). Descripción del sistema: No interviene

B.14 Espacios exteriores a la edificación: Zona Verde ajardinada y Zona Pavimentada.

Descripción del sistema Los pavimentos exteriores seran tipo hormigón impreso o asfalto de color (existente) C. Sistema de compartimentación:

Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los elementos seleccionados cumplen con las prescripciones del Código Técnico de la Edificación o, en su caso, con la normativa básica vigente hasta marzo de 2007, cuya justificación se desarrolla en la memoria de proyecto de ejecución en los apartados específicos de cada Documento Básico. Se entiende por partición interior, conforme al “Apéndice A: Terminología” del Documento Básico HE1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales. Se describirán también en este apartado aquellos elementos de la carpintería que forman parte de las particiones interiores (carpintería interior).


Partición 1

Tabique seco con perfiles estructurales de 70 mm y doble placa de yeso de 12,50 mm a cada lado se colocara lana de roca de 70 kg/m2 y 40 mm de espesor entre placa y bandas acústicas en el perímetro.

Partición 2

Partición 3

Carpintería interior: carpintería con cerco de madera de haya blanca y tablero fenolico. Hojas de 82 cm x 210 cm

Parámetros Descripción de los parámetros determinantes para la elección de los sistemas de particiones: Ruido, Seguridad de incendio, etc


Todas las particiones. Las tabiquerías se consideran como peso propio según las indicaciones de la NBE-AE-88

Parámetros Seguridad en caso de incendio.

Partición 1. Cumplirá las características descritas para las medianerías entre edificios, de acuerdo con el DB-SI

Parámetros Seguridad de utilización.

Todas las particiones.

Cumplirán el DB-SU;


Hoja núm. 16

Parámetros Aislamiento acústico

Partición 1,2,3

Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: Partición 1 = 46 dbA Partición 2 = 35 dbA Partición 3 = 15 dbA

Parámetros

Diseño y otros

: No procede

D. Sistema de acabados: Relación y descripción de los acabados empleados en el edificio, así como los parámetros que determinan las previsiones técnicas y que influyen en la elección de los mismos.

Revestimientos interiores Descripción del sistema: Revestimiento 1

Enlucido de yeso de espesor 1.5 cm.....

Revestimiento 2 Alicatado con azulejo 20x20 color blanco tomado con una capa de cemento cola............



Todos los revestimientos. La carga de los revestimiento se consideran según las indicaciones de la NBE-AE-88


Revestimiento 1 ................

Se considerarán las particiones que afecten a la propagación interior.: Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: resistencia al fuego, condiciones de reacción al fuego en la DB-SI.



Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas en caso de ser de aplicación en la DB-SU.


Hoja núm. 17



Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: Revestimiento I = 1,5 cm R= 6 dbA “ 2 = según fabricante.

Parámetros Diseño y otros


Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede

Solados Descripción del sistema: Solado 1

Pavimento cerámico de 40x40 cm tomado sobre capa de mortero de cemento y arena (1:6) de 3 cm de espesor y capa de regularización de hormigón aligerado.



Todos los solados. La carga de los solados se consideran según las indicaciones de la NBE-AE-88


Solado 1 ................

Se considerarán las particiones que afecten a la propagación interior.: Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: resistencia al fuego, condiciones de reacción al fuego. Solado tipo I = MO Solado tipo II = MO


Solado 1 ................

Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas en caso de ser de aplicación. Resbaladicidad. No resbaladizos.



Hoja núm. 18

Solado 1 ................

Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: Según tabla del fabricante.


Solado 1 ................


Cubierta Descripción del sistema: Cubierta 1

Acabado de la cubierta gres antideslizante.



Todos los acabados de la cubierta.

Las cargas se consideraran según las indicaciones de la NBE-AE-88


Cubierta 1 ................

Se considerarán las particiones que afecten a la propagación exterior: Ver DB-SI


Cubierta 1 ...............

No procede


Cubierta 1 ................

Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: Cubierta 1 = R = 52 dbA


Hoja núm. 19


Cubierta 1 .............


Otros acabados Descripción del sistema: Otros acabados 1

Falso techo de escayola de 2 cm de espesor sujeto mediante estopa de escayola............

Otros acabados 2 ......................................................



Falso techo ................... Las cargas se consideraran según las indicaciones de la NBE-AE-88


Falso techo .....................

Se considerarán las particiones que afecten a la propagación interior: Ver DB-SI


Falso techo ...............

Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas en caso de ser de aplicación.


Falso techo ................

Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: R = 10 dbA


Falso techo .............



Hoja núm. 20

E. Sistema de acondicionamiento ambiental: Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

HS 1

Protección frente a la humedad

Si

HS 2

Recogida y evacuación de residuos

Si

HS 3

Calidad del aire interior

Si

F. Sistema de servicios: Se entiende por sistema de servicios el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto

funcionamiento de éste.

Abastecimiento de agua

El solar dispone de dicho servicio mediante tubería que discurre por la acera en el frente del solar.

Evacuación de agua

A la red de saneamiento municipal conforme a las indicaciones de los técnicos encargados.

Suministro eléctrico

Existe red baja tensión por la acera en el frente de la parcela. Telefonía

Existe por la acera Telecomunicaciones

Se desconoce Recogida de basura

No se dispone automatizada, si manual. Otros

1.4 Prestaciones del edificio

Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE (SI, SU, HE). Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE. Requisitos básicos: Según CTE En

proyecto Prestaciones según el CTE en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural

EHE NBE-AE-88 NBE-EA-95

De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

DB-SI Seguridad en caso de incendio

DB-SI

De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

DB-SU Seguridad de utilización DB-SU De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de

accidente para las personas. Habitabilidad DB-HR


Hoja núm. 21

DB-HE

Ahorro de energía y aislamiento térmico

DB-HE

De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999 “Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo”.

Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio

DB-HE Protección frente al ruido

Funcionalidad Utilización HD/91

De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

Accesibilidad ............. De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

Acceso a los servicios ............. De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con

lo establecido en su normativa específica.

Requisitos básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones que superan el CTE

en proyecto Seguridad DB-SE Seguridad estructural EHE, NBE-EA-95....... No procede

DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI No procede

DB-SU Seguridad de utilización DB-SU No procede Habitabilidad NBE-CA-88 No procede DB-HE Ahorro de energía DB-HE No procede Funcionalidad Utilización HD/91 No procede

Accesibilidad .................... No procede Acceso a los servicios .................... No procede

Limitaciones

Limitaciones de uso del edificio:

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

Limitaciones de uso de las dependencias:

Limitación de uso de las instalaciones:

Torrent, diciembre de 2009 EL ARQUITECTO

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