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L A N G I L E R I A S . C O O P
Memoria de Calidades
ÚNICO IDÓNEO IRREPETIBLE
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LAS ARENAS LEIOA
LOCALIZACíON
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1ESTRUCTURA, CIMENTACIÓN
CUBIERTA Y FACHADA
2CARPINTEÍA EXTERIOR
3TABIQUERÍA
INTERIOR
4CARPINTERÍA
INTERIOR
5PAVIMENTOS Y
ACABADOS
La estructura se ejecutará en hormigón armado de acuerdo a la normativa vigente y el CTE.Cubierta plana invertida transitable con el mejor aislamiento térmico e impermeabilizante para garantizar el confort en todas las viviendas.Sistema de fachada ventilada cerámica en fachada exterior.
De aluminio lacado con rotura de puente térmico o PVC, cajas de persianas tipo monoblack. Tendrán apertura oscilo batiente con perfil de 70-75 en balcones de salones.
La distribución interior se ejecutara mediante tabiques de doble placa de yeso y aislamiento de lana de roca en su interior.Colocación de falsos techos de cartón yeso en pasillos, baños y aseos
Puertas de acceso a las viviendas serán blindadas con cerradura de seguridad.Puertas de paso interior serán de DM macizo lacadas en blanco, con herrajes y manillas de acero inoxidable o cromado.
En el suelo del hall, pasillo, salón-comedor y dormitorios se instalará un parquet estratificado flotante sobre aislamiento acústico y un rodapié de DM lacado en blanco igual que las puertas de paso interiores. Las paredes y techos de la vivienda irán acabados en pintura plástica lisa de color blanco roto, el mismo para toda la vivienda. Falso techo de cartón-yeso en pasillos , baños y aseos. Las cocinas y los baños irán alicatados con gres cerámico de primera calidad. 2 colores a elegir por baño. 2 colores a elegir por cocina.PVP25 eu/m2.
6FONTANERÍA Y
SANEAMIENTOS
7CALEFACCIÓN Y AGUA
CALIENTE
8ELECTRICIDAD Y
TELECOMUNICACIONES
9ZONAS COMUNES
10ASCENSORES
Instalaciones de agua fría y ACS con tuberías según normativa vigente. Los aparatos sanitarios será blancos y los inodoros de doble descarga. Lavabos y bañeras con grifaría mono mando. Las bañeras y dichas serán de chapa lacada , Roca.
El sistema de calefacción sera centralizado o individual dependiendo de las características de casa proyecto. Los radiadores serán de aluminio. Se instalaran termostatos digitales en los salones.
Centralización de contadores eléctricos con acometidas a cada vivienda. Instalación interior dimensionada según normativa vigente. Instalación Telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación. Los mecanismos de toda la vivienda de serán de diseño y primera calidad. Canalización y cableado interior para distribución de telefonía y televisión TDT o satélite, con tomas en cocina, salón y dormitorios.
En todos los portales se instalará un Ascensor sin cuarto de máquinas y dimensiones según normativa de accesibilidad. Los Portales y escaleras comunes se terminarán con solados en granito. La iluminación será diseñada para obtener un ambiente de calidad, con accionamiento mediante detectores de presencia y sectorización por plantas. Las paredes irán pintadas . Puertas de acceso al portal en carpintería metálica reforzada y vidrio laminado de seguridad.
Ascensores eléctricos con dimensiones según Normativa de Accesibilidad, puertas automáticas, maniobra con memoria selectiva en bajada y recorrido hasta plantas de garaje.Para acceso general a portales con cámara en cada vivienda
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1ºC
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BAÑO 1
8.00 m²
3.20 m²
6.40 m²
6.35 m²
16.30 m²
10.15 m²
23.20 m²
2.10 m²
3.50 m²
DOCUMENTO DE CARÁCTER INFORMATIVO NO CONTRACTUAL. LAS SUPERFICIES EXPRESADAS SON APROXIMADAS, PUDIENDO EXPERIMENTAR MODIFICACIONES POR RAZÓN DE ÍNDOLE TÉCNICA, LEGAL O ADMINISTRATIVAEN EL DESARROYO DEL PROYECTO Y/O EJECUCIÓN DE OBRAS ASÍ COMO LAS CALIDADES SIN QUE ELLO IMPLIQUE MENOSCABO DE LAS MISMAS. EL AMUEBLAMIENTO Y EL AJARDINAMIENTO NO ESTÁN INCLUIDOS. arquitectosA54
PLANTA 1ª
LANGILERIA S.COOPÚNICO IDÓNEO IRREPETIBLE
2ºB
LANGILERÍA KALEA
4.35m²23.15 m
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2ºB
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4.35m²
23.15 m²
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COCINA
ESTAR-COMEDOR
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
DORMITORIO 1
BAÑO 1
VESTIBULO
BAÑO 2
TENDEDERO
9.30 m²
10.15 m²
12.90 m²
3.35 m²
3.65 m²
7.70 m²
arquitectosA54DOCUMENTO DE CARÁCTER INFORMATIVO NO CONTRACTUAL. LAS SUPERFICIES EXPRESADAS SON APROXIMADAS, PUDIENDO EXPERIMENTAR MODIFICACIONES POR RAZÓN DE ÍNDOLE TÉCNICA, LEGAL O ADMINISTRATIVAEN EL DESARROYO DEL PROYECTO Y/O EJECUCIÓN DE OBRAS ASÍ COMO LAS CALIDADES SIN QUE ELLO IMPLIQUE MENOSCABO DE LAS MISMAS. EL AMUEBLAMIENTO Y EL AJARDINAMIENTO NO ESTÁN INCLUIDOS.
PLANTA 2ª
LANGILERIA S.COOPÚNICO IDÓNEO IRREPETIBLE
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VIVIENDA 2 HABITACIONES
VIVIENDA 3 HABITACIONES
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