ibi i moderne byggeri

1 24-08-2001

René Aaholm [email protected]

IBI i moderne byggeriIBI i moderne byggeri• Hvad er IBI ?Hvad er IBI ?• Hvorfor IBI ?Hvorfor IBI ?• ØkonomiØkonomi

Indlæg ved René AaholmIndlæg ved René Aaholm

COWI, Byggeri & Drift, NordjyllandCOWI, Byggeri & Drift, Nordjylland

Stærkstrømsingeniør + 2/3 MII IT BYGStærkstrømsingeniør + 2/3 MII IT BYG

Fagleder i COWI for IBIFagleder i COWI for IBI

[email protected], [email protected], www.cowi.dkwww.cowi.dk

2 24-08-2001


Disponering af de tekniske anlægDisponering af de tekniske anlægDisponering af de tekniske anlægDisponering af de tekniske anlæg

Kabel-skinneKabel-skinne

ForbrugsmålingForbrugsmåling

ElfordelingstavlerElfordelingstavler

EtagespjældEtagespjæld

TrykreguleringTrykregulering

Kanal - RørKanal - Rør

LysreguleringLysregulering

SolafskærmningSolafskærmning

VAV-anemustaterVAV-anemustater

RadiatorventilRadiatorventil

Nat-vinduerNat-vinduer

COCO22

• IRCIRC• •

PIRPIR

VVSVVS VVSVVS

ELEL ELEL

EltavlerEltavler

Elnødforsyn.Elnødforsyn.

Centraler - Varme Centraler - Varme

- Køle- Køle

- Ventil.- Ventil.

BMSBMS

BUS-CTSBUS-CTS

Stik for PCStik for PC

BUS-IBIBUS-IBI

PrinterPrinter

ModemModem

Tele-stikTele-stik

BMSBMS

• Lux-værdiLux-værdi

• Persienne pos.Persienne pos.

• Optaget lampeOptaget lampe

• Setpunkt-temp.Setpunkt-temp.

• Setpunkt-tidSetpunkt-tid

• Setpunkt-COSetpunkt-CO22

PC i kontorPC i kontor

LysreguleringLysregulering

SolafskærmningSolafskærmning

VAV-anemustaterVAV-anemustater

RadiatorventilRadiatorventil

Nat-vinduerNat-vinduer

COCO22

• IRCIRC• •

PIRPIRCTS CTSCTS IBI

Maskinrum Kanaler rørKanaler rør BrugsarealerBrugsarealer

DistributionsanlægDistributionsanlæg

Forsyningsanlæg ForbrugsanlægForbrugsanlæg

3 24-08-2001


Disponering af de tekniske anlægDisponering af de tekniske anlægIntegration af sikringsanlæg og ITIntegration af sikringsanlæg og ITDisponering af de tekniske anlægDisponering af de tekniske anlægIntegration af sikringsanlæg og ITIntegration af sikringsanlæg og IT

CTS CTSCTS IBI

Forsyningsanlæg

DistributionsanlægDistributionsanlæg

Maskinrum Kanaler rørKanaler rør BrugsarealerBrugsarealer

ForbrugsanlægForbrugsanlæg

ABAABA

AIAAIA

ITIT

ADKADK

Rum-service

Rum-service

4 24-08-2001


IBI, Intelligente Bygnings InstallationerIBI, Intelligente Bygnings InstallationerKarakteriseringKarakterisering

Intelligente installationer er karakteriseret ved at:Intelligente installationer er karakteriseret ved at:

• Enhederne adressemæssigt kan programmeres og Enhederne adressemæssigt kan programmeres og

omprogrammeres omprogrammeres

• Enhederne funktionsmæssigt kan programmeres og Enhederne funktionsmæssigt kan programmeres og

omprogrammeres omprogrammeres

• Enhederne er forbundet via en busEnhederne er forbundet via en bus

• Systemet kan tilsluttes andre dataorienterede systemerSystemet kan tilsluttes andre dataorienterede systemer

• Systemet opererer med en række definerede netvariableSystemet opererer med en række definerede netvariable

• Systemet er defineret i en international standardSystemet er defineret i en international standard

• Alle målinger og data er globaleAlle målinger og data er globale

• De udførte funktioner kan etableres til en attraktiv prisDe udførte funktioner kan etableres til en attraktiv pris

• Der findes teknikere og installatører, der kan etablere IBIDer findes teknikere og installatører, der kan etablere IBI

5 24-08-2001


Aktuelle IBI-systemer er:Aktuelle IBI-systemer er:

• LONLON• EIBEIB• IHCIHC

Definition:Definition:Et IBI-system er Et IBI-system er kendetegnet vedkendetegnet vedat der i sammeat der i sammesystem indgår fleresystem indgår flereanlæg som:anlæg som:

- Lys- Lys- Sol- Sol- Varme- Varme- Ventilation ( VAV ) - Ventilation ( VAV )

• LONLON• EIBEIB• IHCIHC

Definition:Definition:Et IBI-system er Et IBI-system er kendetegnet vedkendetegnet vedat der i sammeat der i sammesystem indgår fleresystem indgår flereanlæg som:anlæg som:

- Lys- Lys- Sol- Sol- Varme- Varme- Ventilation ( VAV ) - Ventilation ( VAV )

Funktionalitet

Størrelse

StorStor

MiddelMiddel

LilleLille

LilleLille MiddelMiddel StorStor

LON

EIB

IHC

6 24-08-2001


7 24-08-2001


Intelligente installationer i kontormiljøIntelligente installationer i kontormiljø

Installation Anvendelse Opdeling

PIR LUX TRYK/AFBR.

TEMP CO2 TID

Belysning Loftarmatur Ja Ja Ja Ja

Stikkontakter EDB, FAX, Modem

Lys og lign.

Konstant

Ja JaVarme Radiatorventil Ja Ja Ja Ja Ja Ja

Ventilation VAV Ja

Solafskærmning UdvendigMellem glasGardiner

Ja Ja "Ja" Ja

Servicefunktioner RengøringSluk alt

JaJa Ja

Styret fra:

Business Standard klassen

8 24-08-2001


Intelligente bygningsinstallationer (IBI) for en rumtypeIntelligente bygningsinstallationer (IBI) for en rumtype

RumtyperRumtyper Cellekontor er et mindre rum for en eller få Cellekontor er et mindre rum for en eller få personerpersoner

TidsstyringTidsstyring Et ugeprogram har driftsformerne "Nat" (+/-6Et ugeprogram har driftsformerne "Nat" (+/-600), ), "Standby" (+/-3 "Standby" (+/-300) og "Tilsted" (21) og "Tilsted" (2100). Ved personer i ). Ved personer i rum aktiveres "Tilstede", og rum aktiveres "Tilstede", og lys og varme antager lys og varme antager tilstedeværdier. tilstedeværdier.

TemperaturerTemperaturer Temperaturen reguleres af en rumføler. Ved Temperaturen reguleres af en rumføler. Ved faldende temperatur åbnes for faldende temperatur åbnes for radiatoren og ved radiatoren og ved stigende stigende temperaturtemperatur øges luftmængden i VAV- øges luftmængden i VAV- anemostaten. Ved ubenyttet rum i (20 min) kobles et anemostaten. Ved ubenyttet rum i (20 min) kobles et temperaturtrin ned.temperaturtrin ned.

LoftbelysningenLoftbelysningen Loftbelysningen reguleres af lyscensoren, således at Loftbelysningen reguleres af lyscensoren, således at sollys sollys anvendes oanvendes optptimalt. Ved ubenyttet rum slukkes imalt. Ved ubenyttet rum slukkes lyset efter (20 min).lyset efter (20 min).

SolafskærmningSolafskærmning Solafskærmningen styres fra vejrstationen.Solafskærmningen styres fra vejrstationen.Der er ingen lokale styringsmuligheder.Der er ingen lokale styringsmuligheder.

TilstedeTilstede Uanset tidspunkt udløser aktivering af PIR:Uanset tidspunkt udløser aktivering af PIR:Lys tænder straks og slukker efter (20 min) uden Lys tænder straks og slukker efter (20 min) uden personer. Varme og ventilation går på komfort personer. Varme og ventilation går på komfort (5 min)(5 min)

FjernsignalFjernsignal Uden for normal arbejdstid udløser "Tilstede" Uden for normal arbejdstid udløser "Tilstede" desuden: Aktivering af kopimaskine (30 min), desuden: Aktivering af kopimaskine (30 min), Aktivering af Food-automater (30 min) og lys på Aktivering af Food-automater (30 min) og lys på gang gang med en styrke på (50%). med en styrke på (50%).

9 24-08-2001


De afgørende værdier i IBI er:De afgørende værdier i IBI er:De afgørende værdier i IBI er:De afgørende værdier i IBI er:

• FleksibiliFleksibilitettet Alt kan programmeres og Alt kan programmeres og omprogrammeres omprogrammeres

• FunktionaliFunktionalitettet Mange flere funktioner er muligeMange flere funktioner er muligeEt input kan anvendes multifunktioneltEt input kan anvendes multifunktionelt

• IndividualiIndividualitettet Det er muligt at vælge egne Det er muligt at vælge egne komfortværdier og arbejdstid komfortværdier og arbejdstid

• RentabiliRentabilitettet Styring ud fra behov giver optimale Styring ud fra behov giver optimale besparelser i driftsomkostningernebesparelser i driftsomkostningerne

• ProduktiviProduktivitettet Gode klimaværdier og hurtig Gode klimaværdier og hurtig omstillings mulighed er afgørende for omstillings mulighed er afgørende for optimal mental og fysisk optimal mental og fysisk

præstation præstation og dermed Lønsomhedenog dermed Lønsomheden

10

24-08-2001


En række nøgleord, der i denne En række nøgleord, der i denne sammenhæng er vigtige, er:sammenhæng er vigtige, er:

For brugeren:For brugeren:

• IndretningsfleksibilitetIndretningsfleksibilitet

• BrugervenlighedBrugervenlighed

• FunktionalitetFunktionalitet

• IndemiljøIndemiljø

• DriftsomkostningerDriftsomkostninger

• Service og vedligeholdService og vedligehold

For ejeren:For ejeren:

• GenudlejningGenudlejning

• FremtidsorienteretFremtidsorienteret

• Rationel InstallationRationel Installation

11

24-08-2001


Udvalgte IBI projekterUdvalgte IBI projekter

• Sonofon, AalborgSonofon, Aalborg

• NEG Micon, RandersNEG Micon, Randers

• Radisson SAS Hotel, Litauen Radisson SAS Hotel, Litauen

• Philips, FrederikskajenPhilips, Frederikskajen

• Erhverv 2, ChristiansbroErhverv 2, Christiansbro

• Danica, LyngbyDanica, Lyngby

• Dandy, RuslandDandy, Rusland

• Danaklon, VardeDanaklon, Varde

• Lyngbyhus, LyngbyLyngbyhus, Lyngby

• Københavns UniversitetKøbenhavns Universitet

• Scandic Hotel CopenhagenScandic Hotel Copenhagen

12

24-08-2001


IBI giver forandringskapacitetIBI giver forandringskapacitet

Det stod at læse i Børsen fredag den 14. Februar 1997Det stod at læse i Børsen fredag den 14. Februar 1997

• Præsentation >> Parken << i KøbenhavnPræsentation >> Parken << i KøbenhavnOpført Opført 19921992Forældet Forældet 19971997

• PA Consulting GroupPA Consulting Group60 % af vore kontorbygninger60 % af vore kontorbygningerfår samme stempel inden år 2005får samme stempel inden år 2005

• Nye behovNye behovSeks ud af ti virksomheder forventesSeks ud af ti virksomheder forventesat flytte fra deres nuværende adresseat flytte fra deres nuværende adresseinden år 2005inden år 2005

13

24-08-2001


Forskningen

viser af kvaliteten af indeklima har negativ

indflydelse på produktiviteten

Ole Fanger siger

Luftkvaliteten og medarbejdernes

præstation af kontorarbejdet har

sammenhæng

3 Universitets-undersøgelser

viser samstemmende at personalet

- anstrenger sig mindre

- arbejder langsommere på PC når indeklimaet er

dårligt

Danmark går glip af et tocifret millard beløb

grundet nedsat produktivitet og højere

sygefravær

Dårlig inde-klima er årsag til

- manglende koncentrationsevne- udtørrede øjne og

slimhinder

14

24-08-2001


DTU vurderer at hovedparten af landets

kontorbygninger er oplagte for forbedering

af luft-kvalitet og indeklima

Forskning på DTU viser at det bedste

klima er ved en moderat lav temparatur

og tilsvarende fugtighed

Forskning på DTU sætter yderligere focus på et stigende problem med dårligt indeklima

I ni europæiskelande viser en

undersøgelse af 6.500 personer at 27 %

vurderer at luftkvaliteten er uacceptabel

15

24-08-2001


IBI og lønsomhedIBI og lønsomhed

Anlægsomkostningerne til CTS og IBIAnlægsomkostningerne til CTS og IBI

som andel af de totale anlægsomkostningersom andel af de totale anlægsomkostninger

er 2 - 5 %er 2 - 5 %

At der skal være CTS i større bygninger er i dag At der skal være CTS i større bygninger er i dag markeds kutyme.markeds kutyme.

Omkring IBI pågår der en udvikling som er på vej til Omkring IBI pågår der en udvikling som er på vej til at danne en markedsstandardat danne en markedsstandard

16

24-08-2001


Bygningsomkostningerne set over 40 årBygningsomkostningerne set over 40 år

Så ser fordelingen således ud:Så ser fordelingen således ud:

• DriftDrift :: 50,0 % 50,0 %

• FinansieringFinansiering :: 15,0 % 15,0 %

• ForandringerForandringer :: 25,0 % 25,0 %

• ByggeomkostningerByggeomkostninger : 10,0 %: 10,0 %

• CTS og IBICTS og IBI :: < 0,5 % < 0,5 %

Som er det åremål som ofte bruges

17

24-08-2001


TotaleomkostningerTotaleomkostninger

Så ser fordelingen således ud:Så ser fordelingen således ud:

• LønudgifterLønudgifter : 90,0 %: 90,0 %

• DriftDrift :: 4,0 %4,0 %

• FinansieringFinansiering :: 2,0 %2,0 %

• ForandringerForandringer :: 2,0 %2,0 %

• ByggeomkostningerByggeomkostninger : : 1,9 %1,9 %

• CTS og IBICTS og IBI : <: < 0,1 %0,1 %

Set over 40 år for en erhvervsvirksomhed

18

24-08-2001


Set over 40 år, så får man IBI forSet over 40 år, så får man IBI for< 0,1 % af totalomkostningerne< 0,1 % af totalomkostningerne

• RentabilitetRentabilitet Højere udlejningspriser, lavere driftomk.Højere udlejningspriser, lavere driftomk.

• FleksibilitetFleksibilitet Høj forandringsmulighed, lave forandringsomk.Høj forandringsmulighed, lave forandringsomk.

• FunktionalitetFunktionalitet Mange funktioner er mulige, Et input kan multianvendes.Mange funktioner er mulige, Et input kan multianvendes.

• IndividualitetIndividualitet Egne komfortværdier, Betj. Og brugstilpasset.Egne komfortværdier, Betj. Og brugstilpasset.

• ProduktivitetProduktivitet Gode klimaværdier giver højere præstationer og lavere Gode klimaværdier giver højere præstationer og lavere

sygefravær. sygefravær.

19

24-08-2001


Hvad koster IBIHvad koster IBI

LYS

VARME VARME VARME VARME VARME VARME

VENT.

VENT.

VENT.

VENT. VENT. VENT. VENT.

SOL

SOL

SOL SOL

CO2 CO2

CO2

S/STOPKOPI/FOOD

LYS LYS LYS LYS LYS LYS LYS LYS

AndetAndet

Som ved meget andet er det omfang ogSom ved meget andet er det omfang ogkvalitet, der sætter prisenkvalitet, der sætter prisen

AnlægsprisAnlægsprispr. kvadratmeterpr. kvadratmeter

11

22

33

44

55

66

77

FunktionsFunktionsomfangomfang

11 22 33 44 55 66 77 88 99

20

24-08-2001


Gevinsten/konsekvensen af automatiseringGevinsten/konsekvensen af automatisering

• Hvis alle “400” medarbejdere pr. dag i gennemsnit anvender Hvis alle “400” medarbejdere pr. dag i gennemsnit anvender “5” minutter på grund af at de føler sig generet og “5” minutter på grund af at de føler sig generet og kommenterer uønskede “komfortværdier”, såsom kommenterer uønskede “komfortværdier”, såsom temperatur, tør luft, generende lys eller solafskærmning, temperatur, tør luft, generende lys eller solafskærmning, koster dette årligt:koster dette årligt:

400 personer i400 personer i5 minutter i5 minutter i220 arbejdsdage med 220 arbejdsdage med kr. 1.800.000 pr. år kr. 1.800.000 pr. år

kr. 250 i timetakstkr. 250 i timetakst

ibi i moderne byggeri

Documents