ibm. soluciones del ciclo bim en la etapa operacional:...

Horario: De 09:00 a 18:00 hrs. Fechas: 28 y 29 de octubre de 2014 Dirección: Club Manquehue. Avenida Vitacura 5841, Santiago de Chile

“IBM. Soluciones del ciclo BIM en la etapa operacional: FM”

• Gene Moran - IBM

© 2013 IBM Corporation 2

Visibility, Control, and Automation on a Smarter Planet

IBM TRIRIGA: Una solución inteligente de IBM



Agenda:

Cómo el inmobiliario se ha

convertido en una prioridad de

negocio

Desafíos para Bienes Raíces y

Gerentes de Instalaciones

Cómo IBM TRIRIGA con

Integración BIM ayuda a

nuestros clientes

Muestra de la solución



Crecimiento de los ingresos = prioridad a cuatro imperativos

Prestar servicios más

inteligentes que

generan nuevas fuentes

de ingresos

76% de CEOs identifican la transformación de la industria

como el factor que tendrá el mayor impacto en su organización para el año

20151

Construir redes

inteligentes para

optimizar y monetizar las

redes de próxima

generación

Transformar las

operaciones para

optimizar y lograr

excelencia en el servicio

Maximizar el valor al

cliente a través de

servicios personalizados

IBM, “Capitalizing on Complexity: Insights from the Global Chief Executive Study, Telecommunications Industry Perspective.”, 2010



La tecnología aplicada a la gestión de inmuebles genera retornos

significativos

40% de reducción en

el consumo energético

Uso de la energía reducido en hasta un 40%

75% Reducción en costos en las órdenes de

trabajo

El costo de una sola orden de trabajo se

redujo en hasta un 88% - un ahorro del 62% con

respecto al promedio de la industria

25% rapidez en la apertura de

locales

Calendario de proyecto acelerado hasta en un

42% - una mejora promedio de 25%.



TRIRIGA

Principales

Componentes

Geografías

Ubicaciones

Organizaciones

Proveedores

Personas

Especificaciones

Activos

Contratos

Servicio Clientes

Noticias

Gráficos

Gestión Documental

Reportes

Métricas WPM

Mapeo GIS

Programación GANTT

Recepción

Facturación

Solicitudes

Tareas

TRIRIGA Real Estate

Planificación Portafolio

Selección del Sitio

Gestión de Transacciones

Administración Arrendamientos

Contabilidad Arrendamientos

Seguimiento Inquilinos

Procesamiento de Pagos

Solicitudes de Clientes

TRIRIGA Projects

Programa de Gestión

Gestión de Fondos

Gestión de Alcance

Administración Costos

Gestión Programación

Gestión de Recursos

Gestión Calidad

Participación Proveedores

Compras

TRIRIGA Facilities

Gestión de Espacio

Cargos por Espacio

Solicitudes de Espacio

Planificación Estratégica

Gestión de Movimientos

Gestión Reservas

Aprovisionamiento Personal

Gestión CAD

Centro de Contacto

Gestión de Servicio

Gestión de Garantías

Mantenimiento Preventivo

Evaluación de instalaciones

Gestión Seguridad/Llaves

Gestión de Inventario

Planificación de Capital

Planificación de Recursos

TRIRIGA Operations

Seguimiento emisión CO2

Seguimiento de Utilidades

Eliminación de Residuos

Consumo de Agua

Seguimiento Opps Green

Certificación LEED/BREEAM

Integración Energy Star

TRIRIGA Environmental

TRIRIGA – Espacios de trabajo de aplicaciones de clase empresarial

../../../../../AppData/Local/Temp/notes32C5CD/TRIRIGA - Casa Andina.ppt








Sustentabilidad

Ambiental

Facility

Operaciones

TRIRIGA Workplace

Una Plataforma Tecnológica única...con experiencia de usuarios estándar

Metricas KPIs pre-diseñados

Reportes “BIRT”

Tendencias temporales

Reportes CAD

My Reports

Base de Datos “Enterprise-class”

Repositorios de Documentos

Web-based Configuration

Gestión de Upgrades

TRIRIGA ERP Connect

TRIRIGA Off-line

TRIRIGA Data Connect

ESRI GIS Server

AutoCAD | BIM

MicroStation

Real Estate

Proyectos

Gestión de Performance y Reportes

Navegación basada en Roles/Procesos

Plataforma de Tecnología única

Interoperabilidad

Ganador en Premios de Aplicaciones

Interfase Simple de usar

Adaptada a necesidades del Usuario

Recordatorios

“Quick Links”

“Favoritos”

BIM conecta Rol, Herramientas, e Informacion en todo el

Edificio y Activos Ciclo de Vida

PLANNING DESIGN CONSTRUCTION OPERATIONS PHASE

ROLE

TOOL

Contractor

OEM

Architect/Engineer

TIME

Facilities Mgr Facilities Mgr

FM takes a more

active role

throughout the

process…

INF

OR

MA

TIO

N T

RA

NS

FE

R

CO

ST

& E

FF

OR

T

Goal:

Close

this gap

BIM Software & Services

TRIRIGA MAXIMO

IBM CONFIDENTIAL

…enabled by

Integration of

BIM with EAM

and IWMS

systems

Pérdida Masiva de

Información

$$$$



Como BIM relaciona con EAM & IWMS: Casos de Uso

Space Management (TRIRIGA)

– Load floor/space data from BIM geometric model (like CAD Integrator)

– As-designed and as-is status updates to BIM model of locations and assets

Capital Project Management (TRIRIGA)

– Hand-over of BIM info originating from design to create bills of materials for procurement

– As-ordered / as-built status updates to BIM model of locations and assets

Operations & Maintenance (Maximo and TRIRIGA)

– Source of asset information from BIM model for O&M activities

– Feedback loop to identify faulty assets via in-field condition assessment

– As-is status updates to BIM model of locations and assets

Navigation & Reporting (Maximo and TRIRIGA)

– Visual drill-through from map, to building cross-section, to floor plan, to 3D view of data

– Visualization and selection of assets and locations

– 3D reporting (e.g., energy use, space allocations, etc.)

Mobile form factor for viewing and in-field updates

Environmental Sustainability / Energy Optimization (TRIRIGA)

– Capture LEED information on design side, through construction, to assist with LEED cert

– Energy performance modeling and analysis during design and operation



Model As – Maintained

Owner Model

Data linked in

Owner Model

Visualization

Links between

geometry and

data

Maximo /

TRIRIGA

Publish key Revit Data (via direct

Revit plugin and/or COBie)

IBM Smarter Infrastructure Combinado BIM Desarrollo


Visibility, Control, and Automation on a Smarter Planet BIM Ciclo de Vida

Design

Intent Engineering Construction

“As

Built” “As

Maintained”

Facilities and Space

Management

Capital Planning

Integrated in-context

viewer

Design and Construction

Operations and

energy cost

Condition Based

Assessments

Real-time energy and

efficiency metrics

Field data

Project

Management Planning

Cost Schedule

Building Control

System Integration

Model data in COBie Format

(or IFC) flows into CAFM and

IWMS systems starting with

design intent

Initialize BCS from

As-Built model

As-Maintained model drives

capital planning and

renovation

In-context visualization improves

efficiency of maintenance planning

and execution

Operations



Industry

Foundation

Classes

CAFM/IWMS

COBie

Design or Bid

Model

Direct

COBie

Export

Directly read

model via API

3rd Party IFC

to COBie

Converters

3rd Party and

native

adaptors

Flujo de trabajo para obtener el modelo en el sistema del propietario

IFC Export

Directly load

model via API

or SQL

Construction

Management

Tools Directly load

model via API

or SQL

Directly load

model via API

or SQL



Muestra de la solución

Reduce Maintenance

Costs

Costes Mantenimiento

Reducidos

Simplify Construction

Procurement

Sencillo Adquisiciones

Construcción



Visualización del modelo BIM



Directamente enlazar a registros TRIRIGA



Actualización de información bidireccional



Directamente enlazar a registros TRIRIGA



Ver Sistema de Edificio de TRIRIGA



Ver aislado Sistema de Edificio



Modelo BIM con Detalles de la ubicación



Seleccione la ubicación, espacio, y la información de

activos para crear dentro TRIRIGA



Integración BIM con TRIRIGA crea automáticamente

Localización y registros de activos



Beneficios de IBM TRIRIGA – Revit - BIM Integracion

Valor de la BIM Integracion

– Reduces time and cost of facility (building) data hand-over from construction to operation

– Streamlines asset procurement during construction phase

– Floor/space geometry and other BIM attributes improves space planning, space management,

reservation management, and related occupancy services

– Provides greater collaboration between design and space planning groups

– Increases task productivity using an interactive viewer



¡Muchas gracias!

Para más información:

http://www.ibm.com/smarterinfrastructure

ibm. soluciones del ciclo bim en la etapa operacional:...

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