ice-anschluss würzburg | 90 km neudenau · 2019-10-22 · 20 stadt neudenau hauptstraße 27 74861...
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www.wfgheilbronn.de20
Stadt NeudenauHauptstraße 2774861 Neudenau
Ansprechpartner:Bürgermeister Manfred HebeißTel.: 0 62 64 / 92 780-0Fax: 0 62 64 / 92 [email protected]
Firmen am Standort (Auszug)
• Achim HeinzmannHeinzmann-Reparaturen
• Autoservice Christian Würth• Oliver Bandilla Festservice/
Schaustellerbetrieb• Andreas Bodach Metallbearbeitung• Böckling GmbH & Co. KG • Ekkehard Krieg Schreinerei • Sibylle Pook Planungsbüro • Uwe Schumacher
Drucksachen• Tekton Werk GmbH • Xella Werke GmbH
Basisinformationen
B-Plan-Kategorie Gewerbegebiet
Kaufpreis €/m² 33-36
Gewerbesteuerhebesatz 360
Grundsteuerhebesatz B 410
Neudenau
Ihre Standortvorteile
• Leicht erreichbar über Autobahn A81• Bahnanschluss am Standort • Gewerbeflächen beliebig kombinierbar • Erschließung kann den Wünschen des Erwerbers angepasst werden
Flächeninformation
Gesamtgröße Gebiet 68 400 m2
Verfügbare Fläche 10 000 m2
Größte verfügbare Fläche 7 000 m2
Kleinste verfügbare Fläche 1 113 m2
Gewerbegebiet Leiten, Stadtteil Siglingen
Verkehrsanbindung
A81, Ausfahrt Möckmühl 10 km
Heilbronn 25 km
Flughafen Stuttgart 80 km
Flughafen Frankfurt 170 km
Informationen
Gesamtgröße Gebiet 40 426 m²
Kaufpreis €/m² 36,00
Verfügbare Fläche 27 703 m²
Größte verfügbare Fläche 10 540 m²
Kleinste verfügbare Fläche 2 160 m²
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Schwellenkante
Schwellenkante
Schwellenkante
Schwellenkante
KV
Kabelkanal b=0.30
KK b=0.40
Kette
HET-Schalter
B0-Tafel
Rabatte
RandsteinG
ehweg
Mauer Hinterkante nicht erkennbar
Gehw
egR
abatte
Randstein
Rabatte
Randstein
Gehw
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Randstein
Gehw
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Asphalt
Pflaster
PflastergurtR
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AsphaltPflaster
Pflaster
Rabatte
Randstein
Beton
WegweiserSchildGr2n G
ehweg
Trafostation
FernsprecherRabatte
RabatteSchild
Kabelkanal b=0.40
KV
Dreh-kreuz
Dreh-kreuz
Asphalt SchildAmpel
Ampel
Ampel
Leitpl.Mast75/7
Mast75/8
KVKV
Wartehaus
Mauer b=0.40
Rabatte
Gr2n
Ampel
RESI Automat
KV
KVMauer b=0.26
Mauer b=0.26GummiplatteB0
Bahnsteig 1
Ampel
Asphalt
Bahnsteig 2
Schotter
Mauer b=0.40KK
KK
KK
Asphalt
Pflaster
Gr2n
Gr2n
Gr2nGr2n
Mast75/5
Mast 75/6
AnkerFernsprecher
Gr2n
Schotter
Asphalt
B0-Tafel
Schwellenkante
Schwellenkante
Schwellenkante
SchwellenkanteB0-TafelBeton
HET-SchalterKabelkanal b=0.30 KV Rabatte
Dreh-kreuzAmpel
Ampel
Mauer b=0.25
Ket
te
Rab
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GehwegW
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er
Mauer (Hinterkante nicht erkennbar)
Schwellenkante nicht sichtbar
Schwellenkante nicht sichtbar
Schild
Fahrbahnrand
RandsteinGehweg
Leitplanke
Asphalt
Prellbock
Gleis stillgelegt
Mauer Hinterkante nicht erkennbarGr2n
Fahrbahnrand
Rands
tein
km-Stein 75.1
Leitplanke
Auweg
KV
Schalt-
schrank
DU
(unter Wasser)
Koordinierte Kilometerlinie
F
F
C
C
km 76.0
Erdweg
bit.
Pflanzringe
grün
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grün
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W
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Bildstock
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B
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B
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B
B
B
B
B
B
B
B
20 x 30m
20 x
60m
177
190
195
185 18
4 183
182
181
180
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
179
178
165
165
170
170
175
175
175
180
185
185
195
200
205
210
215
160
170
170
210
230
175177
176
174
179
178
176
175
174
173
Schnitt 1
1'
1,50 6,50
3,50
6,501,50
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1,00
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A
B
D
FW
1,50
1,004,50
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W
W
W
W
W
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6,00
5290 m²
5780 m² 10540 m²
3950 m²
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175,47m+NN
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2160 m²
27,50
1,504,50
C1
D2
20 40 60 80 100 m0 Der Bürgermeister
Die Stadt:
Neudenau, den
bearbeitet
gezeichnet
Datum Zeichen Gefertigt:01.03.2011
01.03.2011
Lys
Phi
Stadt
Stadtteil
Projekt
Planstand
Maßstab
Jenseits in der Au- Erweiterung
Neudenau
Neudenau
BEBAUUNGSPLAN
1 : 1.000
Gestaltungsplan
Anlage
Projekt Nr.
4
2106
Dipl.-Ing. (FH) Gerhard LeibleinKOMMUNALPLANUNG ▪ TIEFBAU ▪ STÄDTEBAU
Dipl.-Ing. (FH) Gerhard SchmidtDipl.-Ing. (FH) Guido LysiakDipl.-Ing. Jürgen Glaser
Eisenbahnstraße 24, 74821 Mosbach ▪ Fon 06261/9290-0 ▪ Fax 06261/9290-44 ▪ [email protected] ▪ www.ifk-mosbach.deB e r a t e n d e I n g e n i e u r e u n d f r e i e S t a d t p l a n e r
HöhenlinienFlurstücksgrenzen - Bestand
166
LEGENDE
bestehendes Gebäude
Bepflanzung auf Gewerbegrundstücken
Hof- und Stellplatzflächen
VERKEHR / ERSCHLIESSUNG
BEBAUUNG
GRÜNORDNUNG / FREIFLÄCHEN
Vorschlag zur Neuparzellierung
SONSTIGE DARSTELLUNGEN
Verkehrsgrünflächen mit Entwässerungsmulde
Fahrbahnflächen
Abgrenzung des Bebauungsplanes
Gewerbegrundstücke mit möglicher neuer Gebäudeanordnung
Btrg
5
Gar
bestehende Gebäude innerhalb des Plangebiets
Feldweg
Gehweg
FW
Öffentliche Ausgleichsfläche mit Baumpflanzung
Böschungen - BestandBaum - Bestand
Erweiterung Gewerbegebiet Jenseits in der Au, Stadtteil Neudenau
LandkreisHeilbronnLandkreisHeilbronn
Neckar
onn - Baden Baden
StadtbahnHeilbronn - Öhringen
LandkreisHeilbronnLandkreisHeilbronn
Würzburg | 90 kmICE-Anschluss
Nürnberg | 160 kmICE-Anschluss
Hafen Stuttgart | 75 km
Hafen Mannheim | 110 km
Stadtbahn NordHeilbronn - Neckarelz
Stadtbahn NordHeilbronn - Sinsheim
Stuttgart | 50 kmICE-Anschluss
Frankfurt | 150 kmICE-Anschluss
Mannheim | 75 kmICE-Anschluss
Neckar
SS
StadtbahnHeilbronn - Baden Baden
StadtbahnHeilbronn - Öhringen
Neudenau
S
S
S