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VALORIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminarioe-Curso CLASE 05

1ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: [email protected]

Ing . Miguel Sal inas Seminar ioIng. Miguel Sal inas Seminar io

Adelanto Materiales (AM) : hasta 40% Contrato (C)

Monto Máximo = c.i.mat. x Saldo Bruto x FR x ImaAdel. Materiales por Valorizar Imo

b) Obra con Adelanto para Materiales

Adel. Materiales = Materiales Fórmula Polinómica

Amortización A = (Mtdo.mat.utiliz. x Pum) xF R x I m a / I m o

Se amortiza solo en los meses que se usa el material

Deducción de reajuste D=c. i .xV( Imr – Ima) / I moImr = I.U. mat. mes reajusteIma = I.U. mat. mes AdelantoImo = I.U. mat. mes V.R. Cuando Imr > Ima D ( + )

Cuando Imr < Ima D ( - )

"A y D No necesariamente empiezan y terminan juntas”

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DEDUCCIÓN DEL ADELANTODE MATERIALES E INSUMOS

D.S.017-79-VC

r

0

IU

... c i * ... 1IU

⎡ ⎤

+ + −⎢ ⎥⎢ ⎥⎣ ⎦

Cemento

AM MMx

r

0

IUD V * ci *

IU=

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VR

C

AM V

D

“0” “r”

“a” Imr - Ima

D = ci MAT. x VImr – Ima

Im0

CRITERIOS DE LA DEDUCCIÓN

1) La Deducción empieza el mismo mes en quese otorga el Adelanto para Materiales.

AM V

D12) La Deducción es continua en cada valorización.

AM

D1

V1

D2

V2

D3

V3

D4

V4

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AM ( Asc.) V1 V2 V3 V4 V5

( Asc.)

D A

D D DR1

D R


3) La Deducción No es eternaLa Deducción termina en la Valorización:

c x =

Monto A.M.utilizado

Val. AM deflactado

fecha V.R.

x moIma

Por cada material que se hayaotorgado adelanto de materiales

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VR AM = cemento

Imo=200 Ima= 220 MMx = S/. 9900

CONTROL DE LA DEDUCCIÓN (Material x Material)

V AM def. ci * V SALDO

V19900 x 200

220

9000

ci = 0.100V1= 10000

10008000

V2ci = 0.100

CEMENTO I / EST

5000V3

3000ci = 0.100V3= 40000

4000 x

3000 0V4 -------- ---------- ----------

CRITERIOS DE LA DEDUCCIÓN4) La Deducción es acumulativa cuando se trata de

diferentes materiales en diferentes meses calendario

AM1 V1 V2 V3 AM2 AM3

CementoFº

D1 D2 D3D1 D2 D3

Piedra D1D2

V1 R1 – Σ 2D

Ladrillo 1

V2 R2 – Σ 4D

TuberíaVidrio

2

D1D1

V3 R3 – Σ 6D

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CRITERIOS DE LA DEDUCCIÓN5) AM S/. 9900

.

MISMA F.P.

1 eEmpieza cuando termina la DFINAL del 1er A.M.

AMCemt.Est. =S/. 7000 AM

Cemt.Est.

=S/.2900

D1 D2

V3 = S/. 10,000

1AM3

D2 AM

ci= 0.100

⎡ ⎤−⎢ ⎥=

1AM3

r aIm ImD 0.100 x 10,000

S/. 1000 [c/bols. = S/. 10 100b ]

1

⎡ ⎤−⎢ ⎥⎣ ⎦

= r 2 AM1 o

aImD 0.100 x 10,000

ImIm '

S/. 1000

100 bols.

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Ejemplo:

AM1

D1 D2 D3 D4

AM2 V4 V5

1


6) La Deducción Negativa

r aIm ImxD ci V

−⎡ ⎤=

Imr > Ima Imr – Ima > 0

D = (+)Imr < Ima Imr – Ima < 0D = (-)

= .

RNETO = 100 – 50 = S/.50

V(K-1)

= - .RNETO=100 - (-50) = S/. 150

D (-) : REAJUSTE

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VALORIZ.OBRA

Suma Alzada

Precios UnitariosConcurso Oferta ........... V 1 de 3

R = V(K-1)

Obra AdelantadaObra Ad./ At.

........... R

A AD

AD V AD . K K .....D

C K⇒ −⎡ ⎤⎣ ⎦

D

AM

Im r Im a AM ci x V ...D

Im o

−⎡ ⎤⇒ ⎢ ⎥

⎣ ⎦

VAL. BRUTA ...............V + R – Σ D

AMORTIZ. AD

AD AD .V..................D

C→

2 de 3

( ) AM AM Mt.Mat. x PU x FR x .........AImo

→

VAL. NETA ............VN ....VB – Σ A

I.G.V ............19% VN F A C T U R A

MULTA

VN ....VB – Σ A

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MULTA

VN ....VB – Σ A

0.10*MCV= −

3 de 3

.........F * P

Plazo < 60 dias : 0.40Plazo > 60 dias : 0.15

Plazo de obra

VAL. LIQ. =VN – MIGV= 19% VN

RETENCIÓN (RT)

ART. 39º D.L. 1017

AMC / ADS / ADP

- :

PLAZ. OB. > 60 d

Nº VAL. > 2

RETENCIÓN = 10% C

ART. 155º D.S.184

MITAD DEL PLAZO OBRA

PRORRATEO

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C= S/. 1’000,000 (ADP)

RT.=10%C = S/. 100,000

OB. 10 m

Nº Val. = 10 m

RT = 20 20, 20, 20, 20, 20, X

S/. 100,000

VR

D (-)

A(-)

VNRT (-)

VL = VN – M – RT

-

IGV = 19% VN

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LIQUIDACIÓN

- A No Recalcula Solo Σ A=AD

- D Si RecalculaAD

ADELT. A

A

AD V. K K

C K−⎡ ⎤⎣ ⎦

er a eroKK A

- A : No Recalcula Solo Σ A=ADAM

-r a

xo

Im ImV

Imci

−⎡ ⎤⎢ ⎥⎣ ⎦

VerdaderoImaImr

LOS MAYORESOS MAYORES

GASTOS GENERALESASTOS GENERALES

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EFECTOS DE LA MODIFICACIÓNEFECTOS DE LA MODIFICACIÓNDEL PLAZO CONTRACTUALDEL PLAZO CONTRACTUAL

Ampliaciones de Plazo : Mayores Gastos

Generales (excepto por Obras Adicionales)

Am liaciones de Plazo : Paralización obra

Art. 202° / 203º / 204º

causa ajena Contratista: Mayores Gastos

Generales acreditados según la estructura

original.

EFECTOS DE LA MODIFICACIÓNEFECTOS DE LA MODIFICACIÓN

DEL PLAZO CONTRACTUALDEL PLAZO CONTRACTUALArt. 202° / 203º / 204º

. . .. . .

M.G.G en Obras a Suma AlzadaM.G.G en Obras a Suma Alzada

G.G.V. Ofertado Ind.39 (causal)MGG =Nº días A.P x ----------------------------- x ------------------------

Nº días plazo contrato Ind.39 (V.R.)

Pago: Valorización de Mayores Gastos GeneralesPago: Valorización de Mayores Gastos Generales

(VMGG).(VMGG).

G.G.V. (V.R. x F.R.) Ind.39 (causal)MGG =Nº días A.P x ------------------------------- x ---------------------

Nº días plazo contrato Ind.39 (V.R.)

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Se asume:- La causal ocurre dentro de un mismo mes calendario.- Los Valores de los Indices Unificados.

Costo directo del Contrato = S/. 1'000,000.00

Mes del Valor Referencial (V.R.) = Mayo 2006

=

Ejemplo

. . .

Gastos Generales Direct. relac. tiempo = 15%

Plazo contractual = 100 días calendario

Término del plazo contractual = 03.10.2006

Mes calendario donde ocurre la causal = Setiembre 2006(Desabastecimiento de

Materiales

Ampliación de plazo = 10 días calendario

Nueva fecha de término de plazo = 13.10.2006

Inc. Unif. 39 ( lp ) de Setiembre 2006 = 282.71

MGG = 10 x (15% x 1'000 000 / 100) x (282.71 / 279.19) = S/. 15 189.12

Valorización MGG = 15,189.12 + IGV = 15,189.12 + 2,885.93 = S/. 18,075.05

PPTO.

GGF : No relacionados con el tiempo de

duración de la obra

Ejemplo:

GGV : Directamente Relacionados con

el tiempo de duración de la obra.

de PlazoSolo

Amplían

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MAYORES GASTOS GENERALESARIABLES (MGGV)

1) A. Plz. Ejec. Ob. Adic. MGGV

. .

2) A. Plz. Paraliz. Obra MGGV

- Sustentados Doc.

- GST:ConcordanciaEstructura GGOriginales

Ob.

S. Alz. P. Unit.

Exp.Tecn.

Exp.Tecn.

Ofta.Econ.

H 7/10Ob. 3/10

A.P. = 5 dc

1 de 2

Maestro Ob. ___ ___ 8000R.H.

Rsdte.

____ ____ ____ ____ ____ S/. 10,000

ContraEstruct.Original

S.A. Exp. Tecn.

GGV

Rsdte......S/.7000

M. Ob......S/.5000

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3) Otras Causales:

- Demora en absolución de consulta

- Desabastecimiento de materiales

MAYORES GASTOS GENERALESARIABLES (MGGV)

- ...........................

S.A.VR CAUSAL

I39 I39

P.U.

Ejemplo:

OCT NOV

5 3I I ‘

VMGG

MGGV = S/. 18000

PATRIMONIO ECONÓMICO

SON RENUNCIABLES

CARTA “NOTARIAL”

. .

LIQUIDACIÓN:

MGGV. Nº d x xGGV

Plz. Cont.

I39 (C)

I39 (VR)

Verdadero

Mes Causal

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☺ Ing eniero, ¿para determin ar la fecha

de ini ci o y térm ino de u na hu elga,

so lamente bas taría ano tarlo en el

PREGUNTA DEL AUDITORIO

cuaderno de obra?.

☺ Ing eniero, ¿en la Reso luc ión de

Am pliación de Plazo, es necesario

General?.

ADICIONALES DEDICIONALES DE

OBRASBRAS

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1.1. Prestación adicional de obraPrestación adicional de obra

Para los fines del control gubernamental, se

OBRAS ADICIONALES

considera prestación adicional de obra a la

ejecución de trabajos complementarios y/o

mayores metrados no considerados en las

ases e a c ac n o en e con ra orespectivo, y que resultan indispensables

para alcanzar la finalidad del contrato original.

OBRAS ADICIONALES

Definición de Obra Nueva

Los trabajos complementarios y/o mayoresme ra os que no poseen as con c ones an escitadas, necesariamente deberán ser materia

de nuevos contratos mediante losprocedimientos establecidos en el TUO de laLey de Contrataciones y Adquisiciones del

s a o, eyes presupues a es y em s normascomplementarias de acuerdo a su monto,incurriendo en responsabilidad quien dispongao autorice su ejecución de otro modo.

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2. Presupuesto adicional de obra

Es el mayor costo originado por la ejecución deprestaciones adicionales de obra.

OBRAS ADICIONALES

3. Competencia para aprobación de presupuestosadicionales

La aprobación de los presupuestos adicionales de obradebe efectuarse mediante resolución del Titular de la

corresponda. Tal decisión origina el reconocimiento dela necesidad de efectuar prestaciones adicionales deobra por un valor determinado, debiendo ser previa a laejecución de las mismas, sin perjuicio de la liquidaciónfinal.

Cuando el monto supere el 15% del monto totaldel contrato original, requerirá contaradicionalmente con la autorización revia de la

OBRAS ADICIONALES

CGR.

Para el caso de las prestaciones adicionales deobra, mayores al 15% del monto contractualoriginal, ejecutadas sin cumplir con los requisitos

autorización que establece la Ley, sin perjuicio delas responsabilidades que correspondan.

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Tipos

- Por mayores metrados.- Por Trabajos Complementarios.

- Registrar en el Cuaderno de Obra.

- Los adicionales menores o iguales al 15% delMCO, autoriza su ejecución y pago la Entidad.

- os a c ona es mayores e e ,aprueba el Adicional la Entidad, pero laContraloría es quien autoriza su ejecución ypago.

Plazo para el trámite

La necesidad de tramitar y aprobar una prestaciónadicional de obra se inicia con la correspondienteanotación en el cuaderno de obra, ya sea por elcontratista o el supervisor, la cual deberá realizarsecon treinta (30) días de anticipación a la ejecución.Dentro de los diez (10) días siguientes de la

anotación en el cuaderno de obra, el contratistadeberá presentar al supervisor o inspector elpresupuesto adicional de obra, el cual deberá

.Entidad cuenta con diez (10) días para emitir laresolución aprobatoria. La demora de la Entidad enemitir la resolución en los plazos señalados queautorice las prestaciones adicionales de obra podráser causal de ampliación de plazo.

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10. Plazo de la Entidad para solicitar

autorización previa a la ejecución y al pagode presupuestos adicionales de obra

El plazo para solicitar la autorización previa a lae ecuc n y a pago e presupues os a c ona esde obra a la CGR, es de treinta (30) díascalendario, computados a partir de la fecha enque el inspector o supervisor de la obra emite elinforme favorable en torno al presupuesto

.alcanzado por el supervisor o inspector de laobra a la Entidad en un plazo razonable desdeque se produjo el hecho que originó el citadopresupuesto adicional de obra.

El plazo razonable, debe ser entendidocomo aquel que vele porque en el procesode a robación del resu uesto adicional nose generen costos innecesarios a la obra.

Los treinta (30) días calendario incluyentoda coordinación necesaria e informesposteriores para la aprobación delpresupuesto adicional de obra por parte dela Entidad.

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OBRAS ADICIONALESBRAS ADICIONALES

MENORES 15ENORES 15

Necesaria e ecución / Dis onibilidadNecesaria e ecución / Dis onibilidad

Art. 207º

Presupuestal/Aprueba EntidadPresupuestal/Aprueba Entidad

Ley General del Sistema Nacional deLey General del Sistema Nacional de PptoPpto. (Modificado por. (Modificado porD.D. LegLeg. 1017):Tope Control C.G.R. > 15 % MCO. 1017):Tope Control C.G.R. > 15 % MCO

Obras Adicionales Emergencia:Obras Adicionales Emergencia: autorización previaautorización previaEntidad comunicación escrita.Entidad comunicación escrita. InspInsp. /. / SupervSuperv. autoriza. autoriza

ejecución / Entidad verificación posterior: Resolución paraejecución / Entidad verificación posterior: Resolución parapagar pagar

Obra Precios Unitarios:Obra Precios Unitarios:

Ppto.AdicPpto.Adic. = (. = (Metdo.adicMetdo.adic. x P.U.. x P.U. OfertOfert. ) +. ) + Gt.Grl.propioGt.Grl.propio

++ Utilid.ofertaUtilid.oferta

O.P. O.N.

O.P. O.N.

Cerco

Hospital en PlantaHospital en Elevación

O.A. Cimentación

PP

SubZapata

Suelo de malacalidad

Tronco deárbol

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Curvas de Nivel

1 m Obra Nueva

O.P.

3 m

1 - 1 A

OBRAS ADICIONALES

1er: Seguro que es un Adicional de Obra

Obra Precios Unitarios

Obra Concurso Oferta

ObraSumaAlzada

- Trabajo complementario

- Imprevistos

- Modificaciones Proyecto ordenadopor la “Entidad”

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23ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro LIMA PERU

☺ Ingenier o, ¿depen dería tam bién del tip o de sis tema d econtratación?.

☺ Ingeniero, ¿si por ejemplo en ese mes que us ted dice,

se le cons ulta al ro ectista, él dic e ue sírealmen te

PREGUNTAS DEL AUDITORIO

hay que t rami tar lo com o u n adic ional?.

☺ Se autor iza que se haga ese mu ro de un m etro en vista

de que va a quedar ins eguro en esa zona .

☺ Entonces uno lo t rami ta como u n adic ional s i es que el

pro yectis ta asílo d ice.

☺ Pero contr aloría pid en la op inión del pro yectis ta.

☺ Cuando el adic ion al es de mayo res metrados , ¿no se le

pide la opin ión?.

☺ ¿La modif icac ión al exped ien te técn ico sería nada más

con u na carta directa?.

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