XX

XXX

X XX

X

XX

X

XX

X X

X

X

X

X

X

X

X

X

XX

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

XX

X

X

X

X

X

X

X

X

XXX

X

X

X

X

X

X

X

1 2 3 45

6

7

8 910

11 12

13

14151617

18

1920

2122

2325

2426

2728

29

2 3 5

67

8910 11

1213 14

15

1617

18192021

22

2324

1

4

XX

X

XXXX

XX

X

X X X X

COMUNA

COM

UNA

ALUN

U

SINESTI

A13

A10

A9A15 GARAJ

GOSP

. COM

.A11

A19/1A19/2 A14/1

A14/2

A12

FOSTA PIATA

GARAJGARAJ

GARAJ

GHENA

GRĂDINIȚĂ PROPUSĂ

DEALUALUNIȘ

DEALUALUNIȘ

TG. GÂNGULEȘTI

VALEA RIMA MICA

V. RIMA MARE

VALEA MUTULESTI

V. STRAMBA

DUMBRAVA

INTRA INSUBTERAN

INTRA INSUBTERAN

INTRA INSUBTERAN

INTRA INSUBTERAN

V. DANȚULUI

DR. PĂMÂNT

DR ACCES

PARC

DR. PAM

DR. A

CCES

P. SORATU

P. TĂRÂIA

P. TĂRÂIA

P. TĂRÂIA

P. T

ĂRÂI

A

COAFOR

Prop

uner

e

LEA 110 KV

LEA 110 KV

LEA 110 KV

LEA 20 KV

LEA 110 KV

LEA 20 KV

LEA

110

KV

LEA 110 KV

LEA 110 KV

TG. GÂNGULEȘTI

X

X

X

X

XX

X

TEREN SINTETIC FOTBAL

Interdictie construireprotectie LEA

INTRA INSUBTERAN

23

45

12

34

5

1

20 20

2020

100100

100.00

100.00

100.00

100.00

100.00

100.00

20.0020.02

20.00

20.00

KM 36+800KM 37+100 KM 36+900

KM 36+600

KM 35+300

KM 35+400

KM 35+200

KM 35+700

KM 35+800

KM 36+400

KM 36+300

KM 36+200

KM 36+000

KM 35+500

KM 36+100

KM 36+500

KM 35+600

KM 35+900

KM 36+700KM 37+000

KM 37+400

KM 37+300

KM 37+200

KM 37+600

KM 37+500

KM 37+900

KM 37+800

KM 37+700

KM 38+100

KM 38+000

KM 38+300KM 38+200

KM 38+500

STR. GECILOR

STR. DRUMUL CARBUNELUI

STR. STRAMBA

ALEE

A GA

RII

STR. PRINCIPALA

ALEEA VISINILOR

STR. DEALU ALUNIS

STR. DEALU ALUNIS

STR.

STR

AMBA

STR. DRUMUL CARBUNELUI

STR. VIILOR

STR. TARGULUI

ALEEA MORII

STR. SORAT

STR. SORAT

ALEEA FANTANILOR

STR. DELURENI

STR. DELURENI

ALEEA SALCAMULUI

ALEEA SALCAMULUI

STR. BISERICA DIN TARG

STR. BISERICA DIN TARG

STR. BISERICA DIN TARG

STR. BISERICA DIN VALE

ALEE

A LI

BERT

ATII

STR.

DAN

TULU

I

ALEEA PACII

STR. STRAMBA

DR PAM

DR ACCES

STR.

TUD

OR V

LADI

MIR

ESCU

ALEE

A TE

IULU

IAL

EEA

MIH

AI V

ITEA

ZU

AL. MINERULUI

STRADA PRIMARIEI

ALEEA RAZBOIULUI

STR. BISERICA DIN TARG

DRUM REALIZAT - proiect

pe Măsura 125

DRUM PROPUS

DRUM REALIZAT

DJ 605C

DJ 605A

DJ 6

05A

DJ 6

05A

DJ 6

05A

PTA

38A29

A28 A30

A27

A30

A26

PTA

HALTABERBESTI

PTABERBESTI 3

FANTANA

PTAFANTANA

TROITA

FANTANA

A21

A23

A24

A22SP.COM.

GPL

GHENA

FANTANA

FANTANA

PTCZB1 B1

SP. COM.

B1

A33A25

FANTANA

FANTANA

FANTANA

PTASLAVESTRI 2

PTA

STATIE BET.

IZVOR FANTANA

FANTANA

FANTANA

PTA

Teren sport

Campus ȘcolarLiceul Preda Buzescu

(Liceu, Biblioteca, Cantină, Internat)

Fost ConsumcoopMag. mixt

Târgul săptamânalSlăvești

Dispensarveterinar

Moara

Grădinița nr.2Dispensar medical

Oficiul poștalA.J.O.F.M.

Consumcoop

Poliția

PrimăriaConsiliul local

CentralaTelekom

Gara Berbești

Gradiniță

Soceram

Biserica Sf. Nicolaecu Cimitir

Biserica Sf. Treimede la Tărâia

Sală Cultură(în construcție)

TerenPrimarie

foste grajduri

LiceulPreda Buzescu

Casa de rugăciune BETER

Gospodarie locala Berbesti srl

Of. public comunitarde evidenta a persoanelor

S.C. Lizat S.R.L.

Loc de joacă

Articole Funerare

Magazin MixtBar

MagazinMixt

MagazinMixt

BisericaCreștin

Adventistă

ClopotnițăFANTANA

FANTANA

FANTANA

FANTANA

FANTANA

FANTANA

FANTANA

Magazinmixt

Canton silvicSlavesti

Ocol Silvic HorezuBrutărie

CabinetStomatologie

Sală de Sport

Punct Farmaceutic

Stație ITP

MagazinPiese Auto

Sp. ComercialeAgroland

Mag. mat.construcții

Mag. Mixt

Maxi Peco

CEC BankFarmacie

Vulcanizare

Monument

Maxi Club

Magazin

BISERICA ,, SF. IOAN BOTEZĂTORUL”Monument istoric, Cult ortodox

Cod LMI 2010 - VL-II-m-B-09938Datare : 1797

DECANTOARE

Calea ferata Băbeni - Alunu

Spre ColteștiCom. Alunu

Spre

Com. Sinești

PropunereCimitir Adventist

Perdea deprotecție- plantație

Depozitare materiale deconstrucții din demolări

,, CRUCE DE PIATRÔCod LMI 2010 - VL-IV-m-B-10006

Datare : 1764 - 1765- Epoca Medievală

Foraje apă

Bazine apă

Teren sport

PropunereServicii(Tabără

școlară, Bazin Înot)

Propunereextindere

Cimitir

trece

re la

nive

l păz

ită cu

barie

re m

ecan

ice la

KM C

.F. 35

+544

inte

rsec

ție

între

L204

Băb

eni -

Alu

nu

cu dr

. agr

icol

Trecere la nivel semnalizatăI.R. la KM C.F. 38+050intersecție între L204

Băbeni - Alunu cu DJ605C

Trecere la nivel semnalizată

I.R. la KM C.F. 37+100

intersecție între L204

Băbeni - Alunu cu DJ605A

INTRA INSUBTERAN

DJ 605C

STAȚIE EPURARE

existente

PROPUSĂ 42,5x25 m

SpălătorieIS

IS

IS

IS

IS

IS

Isr

IS

IS

IS

Isr

IS

Isr

IS

IS

IS

IS

Isr

Lic

Lic

Lic

LicLic

Lic

Lic

Lic

Lic

Lic

Lic

Lic

Lic

Lic

LicLid

Lid

Lid

Lid

Lid

Lid

Lid

LidLid

LidLid

Lia

Lia

Lib

LibLib

Lib

Lib

Lib

Lib

Lc

Lic(Lc)

Lic(Lc)

Lc

Lc

ID

IDID

V2

V1

V1

V1

V1

V2

V2

V2

V3

V3

V3

V3

TE Ccd

Ccd

Ccd

Ccd

Ccd

Ccd

Ccd

Ccd

Ccd

Ccd

Ccd

Ccd

Ccf

Ccf

G2

G2

G2

G1

G1

TE

TAE

TAE

TAE

TAE

TAE

TAE

TAE

TFE

TFE

TFE

TFE

TFE

T SP

T SP

T SP

T SP

T SP

T SP

T SP

T SP

T SP

TH

TH

TH

TH

TH

Unită

ți se

rvici

i

Depoz

itare

Serv

icii

Lib

Lib

Lib

IDIS

BILANT ZONA FUNCTIONALE - INTRAVILAN EXISTENT PROPUS

ZONA FUNCTIONALASUPRAFATA

(ha) % SUPRAFATA(ha) %

LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LOCUIRII 324.06 75.45 312.00 66.90

UNITĂȚI AGRO-ZOOTEHNICE 0.40 0.09 0.60 0.13

UNITATI INDUSTRIALE ȘI DE PRODUCȚIE , DEPOZITARE 37.29 8.68 24.40 5.23

INSTITUTII SI SERVICII DE INTERES PUBLIC 6.93 1.61 13.12 2.81

CAI DE COMUNICATIE SI TRANSPORT (RUTIER + FEROVIAR) 34,237.97

31,896.84

SPATII VERZI, SPORT, AGREMENT, PROTECTIE 1.19 0.28 16.60 3.56

CONSTRUCTII TEHNICO-EDILITARE 1.37 0.32 3.20 0.69 GOSPODARIE COMUNALA - PLATFORME DEPOZITARE ,CIMITIRE 0.39 0.09 1.81 0.39

TERENURI CU VEGETAȚIE JOASĂ 15.43 3.59 3.27 0.70

PĂDURI 0.00 0.00 0.00 0.00

DESTINATIE SPECIALA 0.00 0.00 0.00 0.00

TERENURI AGRICOLE ÎN INTRAVILAN 0.00 0.00 59.49 12.76

APE 0.02 0.00 0.00 0.00

TERENURI NEPRODUCTIVE 8.22 1.91 0.00 0.00

TOTAL INTRAVILAN 429.53 100.00 466.38 100.00

LIMITE:LIMITA INTRAVILANULUI PROPUS

ZONIFICARE:

LEGENDĂ:

LIMITA TERITORIULUI ADMINISTRATIV AL UNITĂȚII TERITORIALE DE BAZĂLIMITA ZONEI CENTRALE

ZONĂ UNITĂȚI AGRO - ZOOTEHNICE

ZONĂ PENTRU LOCUINȚE - REGIM FOARTE REDUS DE ÎNĂLȚIME max. P+2E

ZONĂ INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII, ACTIVITĂȚI DE CULT

TERENURI AGRICOLE ÎN INTRAVILAN

ZONĂ GOSPODĂRIE COMUNALĂ : CIMITIRE , PLATFORME DEȘEURI MENAJERE

SPAȚII VERZI , AGREMENT, SPORT , FÂȘII PLANTATE , PERDELE DE PROTECȚIE FAȚĂDE ZONELE INDUSTRIALE

ZONĂ CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ ȘI AMENAJĂRI AFERENTE

APE

ZONĂ CONSTRUCȚII AFERENTE LUCRĂRILOR TEHNICO-EDILITARE

TERENURI NEPRODUCTIVETERENURI FORESTIERE

LIMITA ÎNTRE SATE

DRUMURI COMUNALE

STRĂZI (DRUMURI) ÎN INTRAV.DRUMURI:

DRUMURI JUDEŢENE

ZONE DE PROTECȚIE / INTERDICȚIEZONĂ DE PROTECŢIE FAŢĂ DE OBIECTIVELE CU VALOARE DE PATRIMONIU

ZONĂ PROTEJATĂ PE BAZA NORMELOR SANITARE (surse de apă, staţii de tratare,înmagazinări, stații de epurare ape uzate menajere , platforme de depozitare deşeuri,cimitire)

ZONĂ PROTEJATĂ FAŢÃ DE CONSTRUCŢII ŞI CULOARE TEHNICE (centrale şi staţiielectrice, linii de medie tensiune / telecomunicaţii : LEA 20 -24 m ; LEA 110 - 37 m)

ZONĂ PENTRU LOCUINȚE COLECTIVE și FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE LOCUIRIIREGIM REDUS DE ÎNĂLȚIME P+3-4E

TERENURI VEGETAȚIE JOASĂ(tufișuri, mărăcinișuri situate de-a lungul cursurilor de apă și a drumurilor)

XXXX

X X X X

PLANȘA3-REGLEMENTĂRIURBANISTICE- ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ-

-ZONIFICAREFUNCȚIONALĂ-REGLEMENTĂRIURBANISTICE

ORAȘ BERBEȘTI , JUDEȚVÂLCEA

P.U.G. PLAN URBANISTICGENERAL

Expert tehnicVerificator tehnic atestat

VERIFICATOR /EXPERT NUME SEMNATURA CERINTA / DATA

PROIECTANT GENERAL

Pr. Maria Dogaroiu

Urbanism:

Desenat:

arh. DOINA NEGOIŢĂ

Beneficiar:

Denumirea proiectului:

Denumirea planşei:

RM. VÂLCEA cod fiscal RO 1470701

Şef proiect: arh. DOINA NEGOIŢĂ

Scara:

Nr. proiect:

Faza:

Nr. planşă:

REFERAT / EXPERTIZA NR.

S.C. JOC ART S.R.L.

P.U.G.

PL.3/

PLAN URBANISTIC GENERAL șiREGULAMENT LOCAL DE URBANISMal Orașului Berbești , JudețVâlcea 2018

232123.03.2015

1: 6 000

ORAȘUL BERBEȘTI -JUDEȚULVÂLCEAORAȘ BERBEȘTI, STR. PRINCIPALĂ, NR. 256, JUDEȚ VÂLCEA

ZONĂ UNITĂȚI INDUSTRIALE ȘI DE PRODUCȚIE , SERVICII DIVERSIFICATE ,DEPOZITARE CONTROLATĂ

INTERDICŢIE TEMPORARĂ DE CONSTRUIRE :- PENTRU TERENURILE INTRODUSE ÎN INTRAVILAN PÂNĂ LA ÎNTOCMIRE DE PUZSAU PUD (Reglementat în funcție de suprafața terenului)- PENTRU TOATE TERENURILE SITUATE ÎN ZONE CU RISC NATURAL SAU AFLATE ÎNZONE PROTEJATE (până la eliminarea riscului și întocmirea unor studii )

DRUMURI ÎN EXTRAVILAN

ZONA DE SIGURANȚĂ (20 M) SI DE PROTECTIE (100M) A INFRASTRUCTURIIFEROVIARE DE/O PARTE ȘI DE ALTA A AXULUI CĂII FERATE

CONTUR INCINTĂ MONUMENT

TERENURI CE NECESITĂ MĂSURI DE PROTECȚIE / AMELIORARE IMPOTRIVARISCURILOR NATURALE (INUNDAȚII , ALUNECĂRI)

DRUMURI PROPUSE

LIMITĂ LICENȚĂ DE EXPLOATARE MINIERĂ

SUPRAFEȚE EXTINSE ALE PERIMETRELOR MINIERE

ZONA CFR - TEREN CU DESTINATIE SPECIALA,CATEGORIA DE FOLOSINTA "CAI FERATE"

LINIA CF BĂBENI - ALUNU

31,66+2,57 28,92+2,97

ZONĂ SERVICII , PRODUCȚIE CONTROLATĂ, NEPOLUANTĂ(UNIT. DE MICI DIMENSIUNI)

L(Lia;Lib;Lic;Lid)

IS(Isi;Iss;Isa;Isc;Isr)

Lc

ID; IS

A

ID(IDa; IDb)

V(V1; V2)

TAITE

G(G1; G2)Cc(Ccd)

Cc(Ccf)

TH

V3

TFE

ID X(ST70) Y(ST70)

COORDONATE STEREO 70ZONADEPROTECȚIE MONUMENT

1 X=410505.2060 Y=386555.7940 2 X=410505.2958 Y=386558.4928 3 X=410538.5570 Y=386549.5540 4 X=410552.3382 Y=386549.6339 5 X=410569.1740 Y=386542.8660 6 X=410574.6684 Y=386535.5840 7 X=410584.7420 Y=386535.5840 8 X=410609.6410 Y=386484.7510 9 X=410623.2518 Y=386501.6300 10 X=410635.8198 Y=386520.1006 11 X=410676.6990 Y=386552.9290 12 X=410700.6580 Y=386572.4010 13 X=410684.8150 Y=386547.5560 14 X=410631.7032 Y=386625.7147 15 X=410602.0586 Y=386642.3555 16 X=410586.5460 Y=386649.0670 17 X=410578.5500 Y=386654.5650 18 X=410557.3161 Y=386666.6524 19 X=410547.2531 Y=386661.8021 20 X=410531.8060 Y=386671.1966 21 X=410524.0514 Y=386659.2754 22 X=410534.4766 Y=386652.4939 23 X=410524.0808 Y=386633.2497 24 X=410535.8133 Y=386624.8380 25 X=410537.4256 Y=386627.0868 26 X=410543.8000 Y=386622.5560 27 X=410531.2990 Y=386603.3020 28 X=410524.9410 Y=386586.7570 29 X=410508.2795 Y=386555.5768

area 17382.4972 perimeter 625.4179

EXTRAS DIN REGULAMENT - MĂSURI PROPUSE PENTRU PROTECȚIA ȘI VALORIFICAREA MONUMENTELORServituţi impuse imobilelor din zona de protecţie :- Compatibilitatea funcţiunilor : nu sunt permise funcţiuni care să distoneze cu funcţiunea monumentului (ex.- interzis amplasarea despaţii destinate alimentaţiei publice ce pot provoca poluare fonică şi vizuală ;- Spaţiile plantate - este necesară supravegherea spaţiilor din jurul monumentului prin realizarea de lucrări de întreţinere şi curăţare ;- Circulaţia , accese , staţionări : drumurile de acces către monument trebuie să fie fluente şi în bună stare de funcţionare , indiferent de sezon .

După caz trebuie organizate parcări care să permită accesul carosabil al vizitatorilor ;- Volumele şi forma clădirilor , înălţimea permisă - păstrarea caracteristicilor faţadelor valoroase , raportul plin - gol , păstrarea formeloracoperişurilor istorice ,tâmplăria ferestrelor şi subîmpărţirea istorică trebuie păstrată sau refăcută (de evitat profil PVC cu geam termopan ) .- Procentul de ocupare al terenului POT maxim = 35 % pentru locuinţe individuale cu max. P+1E+M , CUT maxim pentru înălţimi P+1E+M = 0,9- Materiale de construcţie şi aspectul exterior al clădirilor - compatibilitatea materialelor folosite cu cele existente ; este interzisă alăturareamaterialelor nespecifice şi neadecvate faţadelor istorice , probe de culoare prin investigaţii premergătoare restaurării ; sunt de evitat culorile stridenteaplicate pe faţadele şi învelitorile construcţiilor învecinate monumentului ;- Interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului emis de Ministerul Culturii si Cultelor

- Se interzice imitarea stilurilor arhitecturale străine zonei sau folosirea de materiale nespecifice zonei;- Se interzice afectarea aspectului arhitectural al clădirilor prin dispunerea neadecvată a reclamelor pe plinurile faţadelor, parapete, balcoane, etc.- Nu se admite utilizarea finisajelor noi (gresie, faianta, materiale plastice, sticla, aluminiu, panouri prefabricate etc.). Se interzice vopsirea clădirilor înculori stridente şi strălucitoare . Gama cromatică va fi unitară, recomandate fiind nuanţele de griuri deschise (alb patinat) , bej deschis , materiale naturale- lemn , piatra , caramida aparenta .Pentru locuinţe se interzice folosirea placării cu materiale de tip ALUCOBOND , folosirea în exces a sticlei la faţade(perete cortină ), placările cu ceramică .- Acoperisul : Forma geometrica simpla. Se recomanda pante simple , in doua sau patru ape, cu recomandarea unghiului de max. 30-45 grade.- Nu se admit invelitori din azbociment, materiale plastice sau bituminoase, indiferent de tratamentul suprafetei aparente. Sunt interzise, de asemenea,culorile stridente, atipice, straine de traditia locala (albastru, rosu lucios etc.).

COM

UNA

COPA

CEN

I

COMUNA

COM

UNA

ALUN

U

COMUNA ROSIILE

COM

UNA

COM

UNA

ALUN

U

COPA

CEN

I

COMUNA MATEESTI

COMUNA STROESTI

DĂMȚENI

DEALULALUNIȘ

DEALULALUNIȘ

TG. GÂNGULEȘTI

AMZULEȘTI

ROȘIOARACHILIENI

VALEA MARE

SINESTI

DEALULALUNIȘ

AX DRUM

PROFIL TRANSVERSAL TIP

STRADA DE CATEGORIA a III a

1,26 1.2

CAROSABIL

TROTUAR

TROTUAR

SPAȚII VERZI

1,0

4 2.5

CAROSABIL

RIGOLA

STATIE DE INCRUCISARE

SPAȚIU VERDE

0,37

ACOSTAMENT

1.2

TROTUAR SPAȚIU VERDE

SPATIU VERDE

2.5%

4.0%

BALAST

BETON

COMPLETARE REGULAMENT ÎN URMA ȘEDINȚEI DE AVIZARE A PUG ORAȘ BERBEȘTILA CONSILIUL JUDEȚEAN VÂLCEANOTĂ :Pe perioada întocmirii documentației prezente, fază PUG, drumurile inițial propuse pentru deservirea terenurilor nouintroduse în intravilan s-au realizat. Astfel în Dealu Aluniș pe o lungime de aprox. 2 km s-a realizat un drum de interes localcu lățimea părții carosabile de aprox. 5 m (carosabil + acostament), drum neconform din punctul de vedere al profiluluitransversal corelat cu lungimea acestuia. Pentru a corespunde normelor în vigoare este necesară fie lărgirea drumuluipentru profil de 2 benzi de circulație și trotuar pietonal, fie asigurarea unor supralărgiri locale (stații de încrucișare dispusealternativ)prevăzute la maxim 100-150 ml. Stațiile de încrucișare vor avea lățimea de 2,50 m pe o lungime de min.15 m șivor fi dispuse de-o parte și de alta a drumului , decalate.Se atașează profilele transversale.

CONFORM STUDIU DE CIRCULATIE

CONFORM STUDIU DE CIRCULATIE

DJ 605A ; DJ 676E

Lim

ita

p

ro

prie

ta

te

9

9 9 +2.5

Lim

ita

p

ro

prie

ta

te

9 - 11

Lim

ita

p

ro

prie

ta

te

PROFIL TRANSVERSAL TIP - STRADA DE CATEGORIA a IVa

conf. proiect realizat de firma de SC GECAD SRL ; proiectarea si executia

s-a facut pentru drumuri agricole in oras Berbesti

1,0

4

0.5

CAROSABIL

RIGOLA

SPAȚIU VERDE

0,37

ACOSTAMENT

SPAȚIU VERDE

2.5%

4.0%

BALAST

BETON

9 9

Lim

ita

p

ro

prie

ta

te

4.88

PROFIL TRANSVERSAL TIP

STRADA DE CATEGORIA a IVa cu retragere/statie de incrucisare (propunere a se realiza

odata cu lotizarea si mobilarea terenurilor situate de-o parte si de alta a drumului agricol

executat)

ACOSTAMENT

BALAST

Lim

ita

p

ro

prie

ta

te

Lim

ita

p

ro

prie

ta

te

SCHEMA DE CUPLARE A PLANSELOR 3

PL.3/2

PL.3/1

1

MODELEÎNTOARCERI,FUNDĂTURI