iepenweide kernhem ede

K E R N H E M E D E

EENGEZINSWONINGEN | GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

HALF VRI JSTAANDE VILLA’S | VRI JSTAANDE VILLA’S

w o n e n | o n t s p a n n e n | g e n i e t e n

iepenweide, De Veluwe binnen handbereik!

INHOUDIEP

ENW

EIDE

KERNH

EMED

E| IN

HO

UD

Waarom kopen in iepenweide? 2

Wonen in het groen 4

Een bruisende stad 6

Een groen gevoel 8

Een nieuwe buurt 10

De situatie 12

Eengezinswoningen/Hoekwoningen met zij-uitbouw K1/K1H 14

Royale hoekwoningen K2 26

Geschakelde twee-onder-één-kapwoningen K3K 34

Half vrijstaande villa’s K3 42

Vrijstaande villa’s K4 50

Cooking & Wellness 62

Beknopte technische omschrijving 66

Energiezuinig vloerverwarmingssysteem + koeling 68

Waarom nieuwbouw? 70

Colofon 72

INHOUD

1

3

Waarom kopen in iepenweide?■ Unieke ligging tussen stad en groen

■ Ruime verkaveling met behoud van groen

■ Eigen parkeerplaats op eigen kavel of in parkeerhof

■ Karakteristieke architectuur

■ Gevarieerd woningaanbod

■ Hoogwaardige materialen

■ Sanitair Villeroy & Boch

■ Energiezuing individueel verwarmingssysteem, in eigendom

■ Vloerverwarming in gehele woning (geen radiatoren)

met mogelijkheid voor koelen

■ Optioneel diverse indelingsvarianten

en uitbreidingsmogelijkheden

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| WELKO

M

4

Wonen in het groen als uitgangspuntArchitect George Cornelissen van Cita architecten uit Utrecht

‘Iepenweide maakt deel uit van de stedenbouwkundige ‘scherven’ van Kernhem, zoals

de uitbreidingsgebieden worden genoemd. In dit plandeel is ‘wonen in het groen’ een

belangrijk uitgangspunt. De buurt ligt als het ware ingeklemd tussen twee houtwallen

en heeft als geheel de uitstraling en opzet van een tuindorp.

5

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| DE A

RCH

ITECT

Binnen iepenweide is sprake van verschillende woning-typen, zoals eengezinswoningen, twee-onder-één-kap-woningen en vrijstaande villa’s. De architectuur heeftveel weg van de geliefde jaren dertig stijl met ondermeer ruime dakoverstekken en erkers. Lange, saaiewoningblokken zul je hier niet tegenkomen, want wehebben gestreefd naar een gevarieerd beeld. Zo heb-ben verschillende woningen een dwarskap gekregen enis er sprake van subtiele verschillen in de gevels. Binnendeze verscheidenheid zorgt het uniforme materiaal- enkleurgebruik voor eenheid in de wijk en aansluiting bijde andere delen van Kernhem.

Naast het wonen in een natuurrijke omgeving komt hetthema ‘wonen in het groen’ tot uitdrukking in de ruime,soms zelfs royale tuinen.

Heel wat woningen hebben een mooi uitzicht op dehoutwal of een ander stuk groen. Dit is mede mogelijkdoordat de parkeerplaatsen zijn geconcentreerd ingroene hofjes, waardoor de straten zoveel mogelijk vrijblijven van geparkeerde auto’s.

De verschillende woningtypen en prijsklassen biedenallerlei mogelijkheden. De aanwezigheid van vloerver-warming – en koeling in de zomer – is een voordeel.Het individueel energiezuinig verwarmingssysteemzorgt voor een gelijkmatige en comfortabele tempera-tuur. U leest hier meer over op pagina 68.

Ook de vrij indeelbare tweede verdieping en de talrijkeoptiemogelijkheden maken Iepenweide tot een aan-trekkelijke plek.’

Ede... een heerlijke plek om te wonen

6

Een bruisende stad midden in de natuurKernhem in Ede is simpelweg een heerlijke plek om te wonen.

Dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen en zelfs het centrum van Ede

zijn vlakbij. Tegelijkertijd vindt u in Kernhem de rust van het platteland; het

is een groene wijk, grenzend aan de bestaande houtwal en met De Hoge

Veluwe op fietsafstand.

Ede is een aangename woonplaats met een gunstige ligging. Centraal in het land

en temidden van uitgestrekte natuurgebieden heeft de gemeente (ca. 108.000

inwoners) veel te bieden voor zowel stadsmensen als rustzoekers.

Eigentijdse voorzieningen zijn er in ruime mate, bijvoorbeeld in het vernieuwde

stadscentrum waar u uitgebreid kunt winkelen of lekker kunt uitblazen op een

terrasje. Restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden zijn vooral geconcen-

treerd rond het gezellige Museumplein.

Theater de ReeHorst en megabioscoop CineMec zijn ijkpunten voor de liefhebbers

van cultuur en film. Ede bezit maar liefst elf musea, waarvan het Kröller Müller

Museum de grootste bekendheid geniet. Daarnaast is er een breed gesorteerd

verenigingsleven, met volop mogelijkheden om invulling te geven aan de meest uit-

eenlopende hobby’s en sportieve activiteiten. Minstens zo belangrijk zijn voorzie-

ningen als de bibliotheek, het ziekenhuis Gelderse Vallei, de Christelijke Hogeschool

Ede en natuurlijk de prachtige natuur.

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| EEN BRU

ISEND

E STAD

7

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| GRO

ENE BELEVIN

G

9

Een groen gevoelVeel groen treft u aan in de wijk Kernhem, ten noorden van Ede-stad. Dit uitbreidings-

gebied ligt letterlijk op de grens van stad en platteland. De natuurlijke omgeving

speelt een belangrijke rol in Kernhem. Een sfeervolle groene inrichting, ecologische

waarden en het behoud van beeldbepalende natuur is als uitgangspunt genomen

bij de ontwikkeling van de wijk.

Landgoed Kernhem

De wijk Kernhem is vernoemd naar het naastgelegen landgoed, dat hier al enkele

honderden jaren is gevestigd. Landgoed Kernhem herbergt nog een echt landhuis,

dat tegenwoordig in gebruik is als expositieruimte, concertzaal en luxe vergader- of

trouwlocatie. Over het landgoed loopt een wandelroute langs onder andere monu-

mentale boerderijen, een doolhof, een kruidentuin en de dikste eik van Gelderland.

Het Nationale Park De Hoge Veluwe ligt voor maar liefst 92% op Edes grond-

gebied, en dat zegt eigenlijk alles! In deze omgeving kunnen jong en oud naar

hartenlust wandelen, fietsen en paardrijden, bijvoorbeeld op de Ginkelse Heide

of in het Edese Bos.

10

A30

N304

A30

A12

A12

N224

N224

Lunteren

Veenendaal

Ede

Utrecht▲

Arnhem ▼

Landgoed Kernhem

Barneveld

▲

N224

N224

Slotlaan

Molenstraat

Doesburgerdijk

i

Klin

kenb

ergerw

eg

Kastelen

laanK

eesom

straat

Station Ede-Wageningen

Station Ede-Centrum

Ziekenhuis Gelderse Vallei

Megabioscoop CineMec

Bibliotheek

Edese Heide

Ginkelse Heide

De Hoge Veluwe

Museumplein

Theater de Reehorst

Winkelcentrum

Stadscentrum

103

79

81

2

4

5

6

10

3

7

9

8

1

2

4

5

6

iepenweide

iepenweide

Een nieuwe buurt Een nieuwe buurt met respect voor de omgeving

Iepenweide is een nieuwe buurt in groeiend Kernhem. Eengezinswoningen, twee-onder-een-kap-

woningen en vrijstaande villa’s bepalen hier het beeld, met mooie architectonische elementen als

luifels, erkers en ruime dakoverstekken. De riante kavels en breed opgezette straten met plantsoenen

zorgen voor veel aangename leefruimte.

Iepenweide sluit aan bij de dorpse sfeer van de wijk Kernhem. Duurzaamheid en ecologie nemen

in dit woongebied een bijzondere plaats in. Zo is de bestaande flora en fauna medebepalend voor

de inrichting van de wijk. Houtwallen, lanen, plantsoenen en waterpartijen vormen gezamenlijk

een groene, natuurlijk omgeving in en rond Kernhem.

Prima bereikbaar

De bereikbaarheid van de wijk is zonder meer uitstekend.Via de N224 bent u zo op de snelwegen

A12 en A30. Van hier zijn steden als Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Deventer snel te bereiken.

Het station in Ede-Centrum voorziet in goede mogelijkheden voor het reizen per trein. In het

bestaande deel van Kernhem zijn drie basisscholen gevestigd, terwijl er in de nieuwe wijk op ter-

mijn nog twee extra scholen bijkomen. Daarnaast is de gemeente bezig met de ontwikkeling van

een zogenaamd voorzieningscluster, dat een verbinding gaat vormen tussen de wijken Veldhuizen

en Kernhem. Het cluster verrijst op een glooiende heuvel over de N224 en gaat plaats bieden aan

o.a. een winkelcentrum, parkeergarage, sporthal en medische voorzieningen. Alles bij de hand!

11

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| SITUATIE &

LOC

ATIE

VOORBEHOUD Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de bouwkavels in het bouwproject. De tekening vormtgeen onderdeel van uw contract stukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavels worden na opmeting door hetkadaster vastgesteld. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groen voorzieningen, voorzieningen t.b.v. nuts bedrijven en/ofparkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de gemeente Ede. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen.Voor specifieke gebieds informatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de gemeente. Voor eventuele (toekomstige)wijzigingen kan OC kernhem geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.Aan de in deze brochure getoonde artists impres-sions kunnen geen rechten worden ontleend. Deze zijn indicatief.

12

trafo

82

80

8183

84 85 86 87

P47P69P68P67

P70

P48P49P50P53P54P55P56

66676869707172

7374

7576

7778

79

20 21 22 23 2425 26

27 28 29 30 31 32 3334 35

P19P18P17P16P15P14P23P22P21P20

P24P25P26P27P28P29P30P31P32P33

0809101113141516171819

12

13

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| SITUATIE

46 47 4849

50 5152 53

54 55 56 57

5859

P59P58

60P60 61

P61

6263P63

64 P6465

36 37 38 3940 41

P41

P42

P43

P44

P35

P36

P37

P38

P11P10P9P8

42 43 44 45

01020304050607

Type K1 20 eengezinswoningen

Type K1H 8 hoekwoningen met zij-uitbouw

Type K2 8 royale hoekwoningen

Overige bebouwing

Type K3K 8 geschakelde twee-onder-één-kapwoningen

Type K3 6 half vrijstaande villa’s

Type K4 2 vrijstaande villa’s

Bouwnummers

W

Z

O

N

ZOMER

ZON

TERWIN

LENTE

HERFST

ZON

ZOMER

99

Parkeernummers iedere woning heeft een eigen parkeerplaats op eigen kavel of in parkeerhof

P99

LEGENDA ERFAFSCHEIDINGEN

HAAG 800 mm HOOG

GAASROOSTER BEGROEID MET KLIMPLANTEN 1800 mm HOOG

GEMETSELDE TUINMUUR MET DAAROPGAASROOSTER BEGROEID MET KLIMPLANTEN

14

20 Eengezins- en 8 hoekwoningen met zij-uitbouwDe karakteristieke en zeer betaalbare eengezinswoningen liggen verspreid door de buurt. De woningen

zijn voorzien van fraaie jaren ’30 details zoals erkers en dakoverstekken. Vanuit de woonkamer wandelt u

door de openslaande deuren zo de ruime tuin in, waar zich tevens een schuur/berging bevindt. Het parkeren

vindt plaats in hofjes. De hoekwoningen (woningtype K1H) beschikken standaard over een uitbouw aan de

zijgevel en parkeren op eigen kavel.

K1/K1H

15

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| EENG

EZINS- EN

HO

EKWO

NIN

GEN

MET ZIJ-U

ITBOU

W

Woningtype K1bouwnummers: 2, 4, 8, 10, 35, 37, 41, 43, 67 en 69 bouwnummers gespiegeld: 3, 5, 9, 11, 36, 38, 42, 44, 68 en 70

Woningtype K1Hbouwnummers: 6, 39, 51 en 65 bouwnummers gespiegeld: 7, 40, 62 en 66

Zie voor het totale overzicht en de juisteligging de situatietekening op pagina 12-13en de ingestoken bijlage.

W

Z

O

N

ZOMER

ZON

TERWIN

LENTE

HERFST

ZON

ZOMER

16

■ Karakteristieke eengezinswoning met erker aan de voorzijde

■ Woonoppervlakte vanaf ca. 116 m2, met zij-uitbouw ca. 121 m2

■ Ruime tuin voorzien van berging

■ Indeling: Woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de tuin

■ 3 slaapkamers op de verdieping van resp. ca. 14 m2, 10 m2 en 7 m2

■ 2e verdieping met diverse indelingsmogelijkheden en optioneel dakkapel aan de voorgevel en/of achtergevel

■ Energiezuinig individueel verwarmingssysteem met vloerverwarming (geen radiatoren) in de gehele woning (WK0)

■ Fraaie details uit de jaren ‘30 zoals erker, dakoverstekken en openslaande deuren

■ De woonkamer is optioneel uit te breiden met een uitbouw aan de achterzijde van ca. 2.40 m

Impressie woningtype K1H (afgebeeld met een optionele uitbouw achterzijde)

17

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| EENG

EZINS- EN

HO

EKWO

NIN

GEN

MET ZIJ-U

ITBOU

W

Eengezinswoningen met erker

Hoekwoningen met zij-uitbouw

K1

K1H

18

begane grond

Eengezinswoningen | Woningtype K1 | schaal 1:50

bouwnummers: 2, 4, 8, 10, 35, 37, 41, 43, 67 en 69 bouwnummers gespiegeld: 3, 5, 9, 11, 36, 38, 42, 44, 68 en 70

WOONKAMER

1500

KRL

510050

0091

40

2430

KEUKEN

5400

ENTREE

TOILET

WP

CVV

4140

970

970

1110

1200

9320

HWA

HWA

HWA

19

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| EENG

EZINSW

ON

ING

EN

K1

eerste verdieping

3100

2150

990

2900

BALU

STRA

DE

SLAAPKAMER 3

1820

2150

2400

2850

4870

3630

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

5400

9320

BADKAMER

HWA

HWA

20

tweede verdieping

Eengezinswoningen | Woningtype K1 | schaal 1:50

bouwnummers: 2, 4, 8, 10, 35, 37, 41, 43, 67 en 69 bouwnummers gespiegeld: 3, 5, 9, 11, 36, 38, 42, 44, 68 en 70

DRAGEND KNIESCHOT

DRAGEND KNIESCHOT

H=1500

H=2300

H=2300

H=1500

MVUNIT

H=2600

H=2600

WM

CVV

5400

9320

BALU

STRA

DE

6 PANS DAKRAAM

5100

2485

5301

Op de ingestokenbijlage ziet u de

verschillendemogelijkheden van

o.a. de tweedeverdieping

21

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| EENG

EZINSW

ON

ING

EN

K1

22

begane grond

Hoekwoningen met zij-uitbouw | Woningtype K1H | schaal 1:50

bouwnummers: 6, 39, 51 en 65 bouwnummers gespiegeld: 7, 40, 62 en 66

WOONKAMER

KEUKEN

ENTREE

WP

CVV

TOILET

9320

2200 5400

7070

3885

5000

5100

8600

2430 1500

3600

970

970

1200

1110

970

KRL

HWA

HWA

23

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| HO

EKWO

NIN

GEN

MET ZIJ-U

ITBOU

W

K1H

24

eerste verdieping

Hoekwoningen met zij-uitbouw | Woningtype K1H | schaal 1:50

bouwnummers: 6, 39, 51 en 65 bouwnummers gespiegeld: 7, 40, 62 en 66

SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 2 BADKAMER

5400

9320

2850 2150

3100

990

2900

1820

2400

3630

4870

BALU

STRA

DE

HWA

2150

25

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| HO

EKWO

NIN

GEN

MET ZIJ-U

ITBOU

W

K1H

tweede verdieping

H=1500

H=2300

H=2600

H=2400+

H=2600

H=2300

H=1500

WM

CVV

MVUNIT

DRAGEND KNIESCHOT

DRAGEND KNIESCHOT

BALU

STRA

DE

5400

9320

5100

2485

5301




26

8 Royale hoekwoningenDe hoekwoningen bevinden zich op strategische plekken in iepenweide. Vanuit

een aantal woningen is er een direct uitzicht op de houtwal aan de korte zijde van

de wijk. De brede woonkamer (ca. 7,0 meter) is voorzien van een erker, waardoor

veel extra ruimte en licht wordt gecreëerd. Wat verder opvalt is de royale tuin, die

doorloopt aan drie zijden van de woning.

K2

27

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| ROYA

LE HO

EKWO

NIN

GEN

Woningtype K2bouwnummers: 1, 34 en 46 bouwnummers gespiegeld: 12, 45 en 71

Woningtype K2A (afwijkende gevelindeling)bouwnummer: 58 bouwnummer gespiegeld: 57


W

Z

O

N

ZOMER

ZON

TERWIN

LENTE

HERFST

ZON

ZOMER

28

■ Karakteristieke eengezinswoning met erker en zij-uitbouw

■ Woonoppervlakte ca. 130 m2

■ Ruime tuin voorzien van berging

■ Indeling: Woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de tuin


■ 2e verdieping met diverse indelingsmogelijkheden en optioneel dakkapel op zijgevel dakvlak


■ Fraaie details uit de jaren ‘30 zoals erker, dakoverstekken en openslaande deuren

■ De woonkamer is optioneel uit te breiden met een uitbouw aan de achterzijde van ca. 2,40 m

Impressie woningtype K2 (afgebeeld met een optionele uitbouw achterzijde)

29

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| ROYA

LE HO

EKWO

NIN

GEN

Royale hoekwoningen K2

7070

3300

2900

2940

5100

1200

2675

2400

920

1680

KRL

KEUKEN

TOILET

ENTREE

WP

CVV

5630 1970

9140

2325

WOONKAMER

9320

HWA

HWA

HWA

30

begane grond

Royale hoekwoningen | Woningtype K2 | schaal 1:50



H=26

00

4439

H=15

00

2210

3280

2700

1830

2700

3953

3300

SLAAPKAMER 2

9320

SLAAPKAMER 1

BADKAMER

SLAAPKAMER 3SLAAPKAMER 4

5630 1970

BALU

STRA

DE

2400

27852215

HWA

31

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| ROYA

LE HO

EKWO

NIN

GEN

K2

eerste verdieping

32

tweede verdieping

Royale hoekwoningen | Woningtype K2 | schaal 1:50

3131

4101

WM

CVV

MVUNIT

9320

5630

1252

BALU

STRA

DE

BALUSTRADE

H=2600

H=2600

H=2300

H=2300

H=1500

H=1500

H=15

00

H=15

00

H=23

00

H=23

00

H=26

00

H=26

00

H=15

00

H=23

00

H=26

00

1252

8600






33

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| ROYA

LE HO

EKWO

NIN

GEN

K2

34

8 Geschakelde twee-onder-één-kapwoningenDe ruime twee-onder-één-kapwoningen zijn centraal gelegen in iepenweide. Naast een lichte

eetkeuken is er op de begane grond een L-vormige woonkamer van ca. 7,5 meter breed.

Van hieruit komt u via openslaande deuren in de aangename achtertuin met aparte berging.

Aan de voorzijde heeft elke woning een parkeerplaats op eigen terrein.

K3K

35

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| GESC

HA

KELDE TW

EE-ON

DER-EEN

-KAPW

ON

ING

EN

Woningtype K3K-Abouwnummer: 74 bouwnummer gespiegeld: 77

Woningtype K3K-A1 & K3K-A2 (hoekwoning: afwijkende gevelindeling) bouwnummer: 72bouwnummer gespiegeld: 79

Woningtype K3K-B (afwijkende gevelindeling)bouwnummers: 76 en 78bouwnummers gespiegeld: 73 en 75


W

Z

O

N

ZOMER

ZON

TERWIN

LENTE

HERFST

ZON

ZOMER

36


■ Parkeerplaats op eigen terrein, voor- en ruime achtertuin met berging

■ Indeling: lichte eetkeuken, L- vormige ca. 7,5 meter brede woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin


■ Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad. Apart tweede toilet

■ Grote 2e verdieping geschikt voor diverse indelingsvarianten zoals 2 extra slaapkamers en optioneel dakkapel voor- en achtergevel



Impressie woningtype K3K-sp (afgebeeld met een optionele uitbouw achterzijde)

37

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| GESC

HA

KELDE TW

EE-ON

DER-EEN

-KAPW

ON

ING

EN

Geschakelde twee-onder-één-kapwoningen K3K

29654835

4305

2500

3650

4150

1030

0

2400

1100

1230

1102

0

950 3255

7500

HWA

1975

KRL

HWA

920

KEUKEN

WOONKAMER

ENTREE

TOILET

WP

CVV

HWA

38

begane grond

Geschakelde twee-onder-één-kapwoningen | Woningtype K3K-A | schaal 1:50




39

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| GESC

HA

KELDE TW

EE-ON

DER-EEN

-KAPW

ON

ING

EN

K3K

4835

4280

HWA

2250

H=1500

H=2300

H=2600

KRIJTSTREEP

4275

HWA

3075

5132

1925

BADKAMER

SLAAPKAMER 3


DRAGEND KNIESCHOT3450

4600

BALU

STRA

DE

2500

3100

1020

3000

1102

0

2965

TOILET

40

eerste verdieping

Geschakelde twee-onder-één-kapwoningen | Woningtype K3K-A | schaal 1:50




29654835

DRAGEND KNIESCHOT

DRAGEND KNIESCHOT

BALU

STRA

DE

7026

H=1500

H=2300

H=2600

H=2300

H=1500

4275

BALUSTRADE

WM

CVV

MVUNIT

H=2600

1102

0

41

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| GESC

HA

KELDE TW

EE-ON

DER-EEN

-KAPW

ON

ING

EN

K3K

tweede verdieping




42

6 Half vrijstaande villa’sDe halfvrijstaande villa’s zijn gesitueerd op zeer ruime percelen met onder

andere een garage en een royale tuin. Daarnaast hebben de woningen nog

twee parkeerplaatsen op eigen terrein. In het oog springend is ook de ruime

eetkeuken, voorzien van een erker. Op de eerste en tweede verdieping zijn

er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen.

K3

43

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| HA

LF VRIJSTAA

ND

E VILLA’S

Woningtype K3-Abouwnummers: 82, 84 en 86

Woningtype K3-B (afwijkende gevelindeling)bouwnummers gespiegeld: 83, 85 en 87


W

Z

O

N

ZOMER

ZON

TERWIN

LENTE

HERFST

ZON

ZOMER

44

■ Fraaie half vrijstaande twee-onder-een-kapwoning met garage (ca. 19 m2)


■ 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, tuin op het zuiden

■ Ruime eetkeuken voorzien van erker, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin


■ Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad. Apart tweede toilet




Impressie woningtype K3B (afgebeeld met een optionele uitbouw achterzijde)Impressie woningtype K3B (afgebeeld met een optionele uitbouw achterzijde)

45

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| HA

LF VRIJSTAA

ND

E VILLA’S

Half vrijstaande villa’s K3

6000

KEUKEN

WOONKAMER

ENTREE

25202950

2950

5470

5380

HWA

1200

2420

HWA

2500

3060

920

2780

4050

1086

037

50

1102

0

TOILET

46

begane grond

Half-vrijstaande villa’s | Woningtype K3-A | schaal 1:50



GARAGE / BERGING

2900

6390

HWA

KANTELDEUR

300047

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| HA

LF VRIJSTAA

ND

E VILLA’S

K3

HWA

2925 2445

3540

3200

3360

1102

0

2880

3900


TOILET

1100

3550

5470

HWA

SLAAPKAMER 1

1820

BADKAMER

920

2400

3750

6000

48

eerste verdieping

Half-vrijstaande villa’s | Woningtype K3-A | schaal 1:50



6000

WP

WM

CVV

H=2600

H=2600

H=2300

H=1500

5470

DRAGEND KNIESCHOT

DRAGEND KNIESCHOT

BALUSTRADE

BALUSTRADE

MVUNIT

H=2300

H=1500

1102

0

2103

2103

7019

49

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| HA

LF VRIJSTAA

ND

E VILLA’S

K3

tweede verdieping




50

2 Vrijstaande villa’sDeze fraaie villa’s zijn de mooiste woningen die iepenweide te bieden heeft. Het

riante woonoppervlak, de grote keuken en de diverse indelingsvarianten maken

deze woningen zeer aantrekkelijk. De villa’s beschikken over een achtertuin op het

zuiden, een garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

K4

51

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| VRIJSTAA

ND

E VILLA’S

Woningtype K4Abouwnummer: 81

Woningtype K4Bbouwnummer: 80


W

Z

O

N

ZOMER

ZON

TERWIN

LENTE

HERFST

ZON

ZOMER

52

■ Prachtige karakteristieke vrijstaande villa met garage (resp. ca. 19 en ca. 21 m2) op ruime kavel


■ De erkers zorgen voor een zonnige living

■ 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, tuin op het zuiden

■ Indeling: leefkeuken (ca. 17 m2) voorzien van openslaande deuren naar de tuin

■ Brede woonkamer (ca. 39 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin


■ Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en bad. Apart tweede toilet



■ Kaveloppervlakte ca. 380 tot ca. 390 m2

Impressie woningtype K4A

53

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| VRIJSTAA

ND

E VILLA’S

Vrijstaande villa’s K4

KEUKEN

HALTOILET

ENTREE

WOONKAMER

HWAHWA

HWA

HWA

6320

1102

0

2000

2890

7600

580

2610

KRL

1200

1300

1773 10

230

3253

4477

980

3080

3080

5600

HWA

54begane grond

vrijstaande villa | Woningtype K4A | schaal 1:50

bouwnummer: 81

55

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| VRIJSTAA

ND

E VILLA’S

K4A

6480HWA

6110

GARAGE / BERGING

3050

KANTELDEUR 3290

2000 6320

SLAAPKAMER 2

4537

H=2600

H=2300

H=1500

2440

2755

3897

2854

3080

1773

980

4095

24403060

13001370

5600

BADKAMER

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 3

1102

0

TOILET

56eerste verdieping

vrijstaande villa | Woningtype K4A | schaal 1:50

bouwnummer: 81

4497

4497

1476 1476

H=26

00

H=23

00

H=15

00

6 PANS DAKRAAM

BALU

STRA

DE

WP

CVV

WM

6320

1102

0

2000

H=20

50

H=15

00

H=23

00

H=26

00

1023

0

MVUNIT

57tweede verdieping

K4A IEPENWEIDEKERNHEMEDE | VRIJSTAANDE VILLA’S




2000

11020

6320

HWA

HWA

7600

LUIFEL OPTIONEEL

7100

3080

3897 3253 3080

26102890

1300

1200

56002980 3260

HWA

HWA

KANTELDEUR

KRL

ENTREE

TOILET KEUKEN

GARAGE / BERGING

HAL

1773 980

10230

WOONKAMER

HWA

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| VRIJSTAA

ND

E VILLA’S

K4B

59

vrijstaande villa | Woningtype K4B | schaal 1:50

bouwnummer: 80

Plattegrond 90º gedraaid ten opzichte van 1e en 2e verdieping

60

2000

1102

0

6320

3060

1440

2440

3897

2854

3080

1773

980

3060

LUIFEL OPTIONEEL

BADKAMER

13001370

5600

HWA

HWA

HWA

HWA

SLAAPKAMER 1

2765

4085

3947

SLAAPKAMER 2SLAAPKAMER 3

H=26

00

H=23

00

H=15

00

TOILET

vrijstaande villa | Woningtype K4B | schaal 1:50

bouwnummer: 80

30006320

4497

4497

MVUNIT

1023

0

1102

0

6 PA

NS D

AKRA

AM

WP

CVV

WM

H=26

00

H=20

50

H=23

00

H=23

00

H=15

00

H=26

00

1478 1478

H=15

00

61

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| VRIJSTAA

ND

E VILLA’S

K4B




63

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| ALLES O

VER DE KEU

KEN

Voor dit project is Voortman Keukens uit Elst de geselecteerde projectleveran-

cier.Voortman Keukens is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de

eventuele wijzigingen aan het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd

plaatsen van uw keuken.Voortman Keukens neemt u veel werk uit handen en zorgt

voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject.

Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij een

zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur.

In de woningen zijn standaard geen keukens opgenomen. Via de projectleverancier

kunt u een keuze maken ten aanzien van uw keuken waarbij wij de coördinatie en

aanpassing van de installaties verzorgen.

Voortman Keukens

Aamsestraat 44

6662 NJ Elst

Telefoon 0481-377 946

www.voortmankeukens.nl

Openingstijden:

Maandag t/m woensdag 09.00 tot 17.30 uur

Donderdag 09.00 tot 21.00 uur

Vrijdag 09.00 tot 17.30 uur

Zaterdag 09.30 tot 17.00 uur

Voortman Keukens heeft het allemaal in hun grote showroom!U kunt samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juistebeslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken.In samenspraak met u worden uw eventuele keukenwensenvertaald in een keukenontwerp op maat.

Een keuken op maat...Goed design veroudert niet. Het wordt een klassieker. Hoe tijdloos

mooi kan een keuken zijn? De keuze uit kleuren en materialen geeft

u creatieve mogelijkheden om nostalgie, huiselijkheid en zakelijk-

heid naar wens te doseren.

65

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| ALLES O

VER DE BA

DKA

MERVoor de inrichting van de badkamer is gekozen voor de kwalitatief hoogwaardige

producten uit de sanitairlijn van Villeroy & Boch en Hans Grohe.

Daarmee krijgt de badkamer een mooie en tijdloze uitstraling. Bovendien voldoet

het Villeroy & Boch sanitair aan alle eisen van comfort en design. De badkamer van

nu is meer dan alleen maar een vertrek waar u snel even een douche neemt.

Het is een plek waar u zich overgeeft aan urenlang badderen, ontspannen en

genieten. Een plek waar u aan uzelf toekomt, waar u rust vindt.

Het pure genieten...Altijd op zoek naar nieuwe frisse ideeën. Met mooie producten je

lichaam en geest verwennen. Je eigen badkamer omtoveren in een

ontspanningsoord, waar je ongestoord je gedachten kunt laten

dobberen en lekker kunt bijtanken. Genieten dus.

Bij VPA te Elst kunt u uw toe-komstige badkamer bekijken.Door middel van een video-wall op ware grootte, kunt usanitair en tegels uitzoekenen uw eigen keuze bepalen.

66

Omliggend/Collectief gebiedDoor toepassing van natuurlijke materialen voor bestratingen, de aanwezig-heid van bestaande houtwallen en de aanleg van groene perken en hagenontstaat een dorpse sfeer welke aansluit bij het bestaande Kernhem.

ParkerenAlle rijwoningen krijgen een parkeerplaats in de parkeerhoven. De woningenmet de bouwnummers 1 t/m 7, 12, 34, 37, 39, 40, 45, 46, 51, 52, 57, 62, 65,66, 71 t/m 87 parkeren op eigen terrein.Voor het bezoekers parkeren zijn erextra parkeerplaatsen in de parkeerhoven en langs de doorgaande wegen.

FunderingDe woningen worden gefundeerd op betonnen funderingspalen met daar-over een raster van betonnen balken. Onder de begane grondvloeren be-vindt zich een kruipruimte. Deze kruipruimte is bereikbaar via een kruipluik.

VloerenDe begane grondvloeren worden uitgevoerd met een geïsoleerde betonnensysteemvloer.De verdiepingsvloeren zijn prefab betonnen kanaalplaatvloeren.

WandenDe woningscheidende wanden worden uitgevoerd als zogenaamde ‘anker-loze’ spouwmuur van steenachtig materiaal. De binnen spouwbladen in devoor- en achtergevel worden uitgevoerd in steenachtig materiaal. Debinnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden met eendikte van 10 cm. De binnenwanden worden behangklaar afgewerkt.

BuitengevelsDe gevels van de woningen worden gemetseld met 2 kleuren bakstenen envoorzien van isolatie.

DakenHet schuine dak bestaat uit een prefab kap met daarop keramische dak-pannen.De platte daken van erkers, uitbouwen en berging/garage worden voorzienvan een isolatielaag en dakbedekking.

Kozijnen, ramen en deurenDe buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden uitgevoerdin hardhout.

De binnenkozijnen worden uitgevoerd als montagekozijn van plaatstaal. Debinnendeuren zijn vlakke opdekdeuren. De vensterbanken worden gemaaktvan kunststeen.

BeglazingAlle glasopeningen aan de buitenzijde van de woningen worden voorzienvan isolerend dubbel glas met een verhoogde isolatiewaarde (type HR++).De deuren van de berging/garage worden voorzien van enkelvoudig glas.

Hang- en sluitwerkHet hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen van de woning wordt, daarwaar volgens het Bouwbesluit noodzakelijk, inbraakwerend uitgevoerd.Allebuitendeuren van de woning worden voorzien van gelijksluitende cilinder-sloten. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het Politie Keur-merk Veilig Wonen.

Trappen Woningtype K1, K1H, K3KA/B: De trap van de begane grond naar de ver-dieping wordt uitgevoerd als dichte trap van vurenhout. De trap van de eersteverdieping naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een open trapvan vurenhout.Woningtype K2, K2A, K3A/B en K4A/B: De trap van de begane grond naarde verdieping wordt uitgevoerd als open trap van vurenhout. De trap van deeerste verdieping naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een opentrap van vurenhout.

StructuurspuitwerkDe plafonds in de woningen worden voorzien van structuurspuitwerk. Dewanden in het toilet en de badkamer worden boven het tegelwerk voorzienvan structuurspuitwerk.

SchilderwerkHet schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren bestaat uit fabrieks-matig aangebrachte grondverf welke in het werk wordt afgelakt.

VerwarmingsinstallatieDe woningen worden verwarmd door middel van een warmtepompsysteem.Hierbij is ook koeling mogelijk. De warmtepomp zorgt tevens voor warmtapwater. Alle verblijfsruimten in de woningen zijn standaard voorzien vanvloerverwarming met de mogelijkheid voor een na regeling per verblijfs-ruimte. De badkamer wordt voorzien van een elektrische bijverwarming.

GasleidingEr wordt geen gasleiding in de woning gelegd. De woningen worden voor-zien van een aansluitpunt voor elektrisch koken.

Mechanische ventilatieVoor de ventilatie van de woningen wordt een mechanisch ventilatie-systeem aangebracht, gecombineerd met ventilatieroosters in de gevels.

Elektrische installatieDe elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde cen-traal dozensysteem en volgens de geldende voorschriften.

Radio, TV en telefoonaansluitingVoor de aansluitpunten ten behoeve van radio/tv en telefoon worden in dewoonkamer en de hoofdslaapkamer loze buisleidingen en dozen aange-bracht. De woningen worden aangesloten op een glasvezelnetwerk.

Nuts-aansluitingenDe woningen worden aangesloten op het openbare waterleiding-, elektri-citeit- en rioleringsnet. De aansluitkosten hiervan zijn in de v.o.n.-prijsbegrepen.

SanitairHet keramische sanitair in de woningen is van Villeroy & Boch type Omniain de woningtypen K1 en K2 en type Omnia Architectura in de woningtypenK3A/B, K3KA/B en K4A/B. De closetcombinatie bestaat uit een wandcloset.De toegepaste kranen zijn van Hans Grohe.

Technische omschrijving

67

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| TECH

NISC

HE O

MSC

HRIJVIN

G

TegelwerkWoningtype K1, K2, K3KA/B: Het tegelwerk in het toilet en de badkamerbestaat uit wandtegels kleur wit of crème in de afmeting 15x15cm envloertegels wit of crème in de afmeting 15x15 cm.Woningtype K3A/B en K4A/B: Het tegelwerk in het toilet en de badkamerbestaat uit wandtegels kleur wit of crème in de afmeting 20x20cm envloertegels wit of crème in de afmeting 20x20 cm.De woningen worden standaard voorzien van wanden vloertegels en sani-tair, zoals hiervoor beschreven. In het keuzetraject zijn hierin individuelekeuzes mogelijk.

KeukenDe woningen worden standaard geleverd zonder keuken. Aansluitingenvoor keukenapparatuur zijn standaard aanwezig zoals aangegeven op detekening.

Berging, berging/garageIn de tuin van de rijwoningen bevindt zich een vrijstaande of geschakeldehouten berging.De woningtypen K3A/B (tweekapper) en K4A/B (vrijstaand) worden voor-zien van een aangebouwde gemetselde berging/garage en woningtypeK4A van een vrijstaande gemetselde berging/garage.

ErfafscheidingBij de bouwnummers 1, 6, 7, 12, 35, 36, 38 t/m 44, 46, 49 t/m 52, 61 62, 65,66 en 87 wordt een lage gemetselde tuinmuur aangebracht met penantenen daartussen een gaashekwerk begroeid met klimplanten ter afscheidingvan de openbare weg en/of parkeerhof en de achtertuin.

Alle voor- en zijtuinen worden voorzien van lage hagen. Conform de situatie-tekening worden er bij diverse woningen hoge hagen aangebracht t.b.v. deafscheiding tussen de achtertuin en de achterpaden, tussenpaden en par-keerhoven.

HuisvuilHet gewone huisvuil en GFT-afval wordt verzameld middels afvalcontainerswelke door de Gemeente ter beschikking gesteld worden.

Meer- en minderwerkOm u in staat te stellen de woningen zo goed mogelijk aan uw individuelewoonwensen en smaak aan te passen is een pakket meer- en minderwerk-opties samengesteld. Ook individuele wensen zijn -onder bepaalde voor-waarden- mogelijk.

renvooi

WP warmtepomp

CVV centrale verwarming verdeler

KRL kruipluik

MV-UNIT mechanische ventilatie

WM opstelplaats wasmachine

68

Laat u zelf verwennen . . . Vloerverwarming & Koeling

69

Energiezuinige verwarmingKiezen voor iepenweide is kiezen voor comfort!

Alle woningen worden voorzien van een individueel energiezuinig verwarmings-

systeem dat gebruik maakt van warmte- en koude opslag in de bodem.

In de woningen komt een warmtepomp in plaats van een cv-ketel. Deze warmte-

pomp is geheel uw eigendom, dus geen maandelijkse afrekeningen met derden.

Een warmtepomp is een energiebesparend alternatief voor de gasgestookte cv-ketel.

Hiermee wordt warmte voor de vloerverwarming en het kraanwater geleverd. De

warmtepomp gebruikt de bodem als gratis energiebron en werkt voor een klein

deel op elektra. Er wordt dus geen gas gebruikt. U verbruikt minder energie, dus u

betaalt ook minder. En met de stijgende energieprijzen wordt uw voordeel alleen

maar groter!

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke zorgt voor een gelijk-

matige en comfortabele verwarming.

Aangenaam koelen!

Behalve constante verwarming kan het systeem in de zomer ook koelen. Er ont-

staan geen onaangename luchtstromen zoals bij een airco. Vloerkoeling is veruit

de zuinigste vorm van koeling.

Vloerverwarming is niet alleen comfortabel maar ook goed voor de gezondheid.

Doordat er sprake is van minder luchtverplaatsing dwarrelen er minder stofdeeltjes

door de woning. Met name voor mensen met een allergie of luchtwegaandoening

is dat prettig. Dankzij de vloerverwarming hoeven er geen radiatoren in de woning

geplaatst te worden. Dat scheelt een hoop ruimte en geeft u de kans om de woning

helemaal naar eigen inzicht in te richten. Nog een voordeel is dat het energiezuinige

verwarmingssysteem aanzienlijk bespaard op uw energiekosten.

Zo werkt het Een cv-ketel gebruikt gas om water warm te maken, een warmtepomp gebruikt hier bodemwarmte voor.

Dit werkt als volgt: buizen gevuld met milieuvriendelijke vloeistof worden in de grond geboord. De vloei-

stof neemt de warmte uit de diepe grondlagen op en wordt weer naar boven gepompt. Hiermee maakt

de warmtepomp het water warm voor de vloerverwarming en het kraanwater.Voor de vloerverwarming is

opwarming tot ca. 350C voldoende, het warme kraanwater wordt opgewarmd tot ca. 600C.

Wat u verder nog moet weten...

Nachtverlaging is met vloerverwarming niet meer

nodig, de temperatuur is altijd op niveau! Hier staat

tegenover dat de temperatuur een paar graden ver-

hogen in een kort tijdsbestek niet gaat. Het systeem

zorgt dag en nacht voor een gelijkmatige tempera-

tuur in de gehele woning.

Bij vloerverwarming is het belangrijk dat de vloeraf-

werking de warmte goed kan doorgeven. De meeste

soorten natuursteen, keramische tegels, tapijt, lino-

leum, laminaat en parket zijn hiervoor geschikt.

Parket van lange planken is ongeschikt, evenals hoog-

polig tapijt met een foamrug of isolerende tussenlaag.

Maximale warmteweerstand van de vloerafwerking

is Rc =0,13 m3 k/w.

Laat u adviseren door uw vloerleverancier.

Een houten vloer kan, mits deskundig gelegd.

Voor het verwarmingssysteem van de woningen in

iepenweide is geen gas nodig. Een gasleiding

naar de woningen wordt daarom niet aangelegd. Dit

betekent dat koken elektrisch, keramisch of middels

inductie gebeurt. Inductiekoken benadert koken op gas

het meest en verbruikt tevens het minste elektriciteit.

Waarom nieuwbouw?Een huis kopen is een belangrijke stap waarbij zowel

emotie als verstand een rol spelen. Voor een nieuw-

bouwwoning is dit niet anders. Voor een grote groep

mensen is de keus voor nieuwbouw op voorhand al

gemaakt, bijvoorbeeld omdat men al ervaring heeft

gehad met een nieuwbouwwoning. De belangrijkste

vraag is: “Waarom nieuwbouw?” Wij zetten de voor-

delen graag voor u op een rijtje.

70

IEPEN

WEID

EKERN

HEM

EDE

| WA

ARO

M N

IEUW

BOU

W?

Geen Kosten KoperDe kosten van de overdracht (belastingen, kadaster- ennotariskosten) zijn in de koopprijs begrepen. Daardoor koopje een nieuwbouwwoning vrij op naam (V.O.N.).Dat scheelt doorgaans ongeveer 10 procent van de koop-som ten opzichte van een bestaande woning, die voor reke-ning van de koper komen en bij de koopsom moeten wor-den geteld.

OnderhoudsvriendelijkEen groot voordeel is het beperkte onderhoud dat eennieuwbouwwoning vraagt. De eerste jaren hoeft u zelfsnauwelijks kosten te maken. Dit draagt bij tot een stuk extrafinanciële zekerheid.

Prijs/kwaliteit verhoudingDe prijs/kwaliteit verhouding is voor veel mensen een redenom voor een nieuwbouwwoning te kiezen. Dit heeft vaakook een positieve invloed op de mogelijkheden die de geld-verstrekker ziet.

GarantieIedereen vaart wel bij zekerheid. Dankzij de Woningborgbent u gedurende vele jaren beschermd tegen een aantalrisico’s ten aanzien van de woning. Bij een bestaandewoning kunt u na de oplevering nog allerlei (onzichtbare)gebreken tegen het lijf lopen. Dan moet u maar zien of u deoude eigenaar ervan kunt overtuigen deze gebreken te her-stellen. Dankzij de Woningborg zijn de garanties bij nieuw-bouw duidelijk geformuleerd en bent u er zeker van dat deaannemer eventuele gebreken zal herstellen.

Verkoop van uw eigen woningHet kopen van een ander huis brengt een spannende tijdmet zich mee. Als u in het bezit bent van een koopwoningdan zal deze meestal verkocht moeten worden.In de huidige tijd staan woningen langer te koop dan eenjaar geleden. Bij het kopen van een bestaande woning zalde verkoper u over het algemeen vragen binnen enkelemaanden de woning af te nemen.

Omdat het bouwen van een nieuwbouwwoning ongeveereen jaar duurt en afhankelijk is van de bouwmethode en hetaantal woningen binnen het project, heeft u ruimschoots detijd om de verkoop van uw eigen woning zo gunstig moge-lijk te plannen. U moet niet ineens snel van uw woning af,wat voor u een betere onderhandelingspositie betekent enmeer rust geeft bij de verkoop.

EnergiezuinigSinds de invoering van het energielabel voor woningen ishet voor een koper inzichtelijk hoe energiezuinig eenbestaande woning is.Bij nieuwbouwwoningen is dankzij de minimum eisen vanhet bouwbesluit altijd het zuinigste label A van toepassing.Bovendien is alle nieuwbouw nog een stuk energiezuinigerdan de meeste bestaande woningen met energie-label A.

Moderne voorzieningenWinkels, sportcentra, tuincentra en andere voorzieningenvestigen zich maar al te graag in een nieuwbouwwijk waargezinnen, tweeverdieners en starters komen te wonen.Daardoor bieden nieuwbouwwijken vaak een scala aanmoderne voorzieningen die u vaak te voet of met de fiets alkunt bereiken.

MeerwerkmogelijkhedenUw nieuwbouwwoning biedt een scala aan meerwerkmo-gelijkheden. In een individueel gesprek worden uw wensent.o.v. de nieuwe woning uitgebreid besproken. Bij de ople-vering is uw woning aan uw wensen aangepast en dushelemaal op maat.

Keuken, badkamer, vloeren etc..Een keuken, badkamer, vloeren wandafwerking naar uweigen smaak is een heerlijk vooruitzicht.De kleur tegels die u leuk vindt, die mooie kraan, of eenkookeiland met 5 pitten.Alles klopt en u hoeft geen conces-sies te doen omdat de vorige bewoner bijvoorbeeld eenluxe keuken had laten aanbrengen die eigenlijk niet hele-maal uw smaak is. Bovendien heeft u alles helemaal nieuw,inclusief de bijbehorende garanties.

Contact met de buurtIedereen is nieuw in de wijk en wil zich graag thuis gaanvoelen. Mensen doen daarom meer moeite elkaar te lerenkennen.Onder meer omdat ze over en weer gelijksoortigeervaringen delen.Zo wordt op een natuurlijke manier het sociale welzijnbevorderd.

AfwerkingHoe vaak komt het niet voor dat u na de verhuizing pasmerkt dat de wc niet goed doorspoelt, een kraan lekt, eendeur kiert of een tegel gebarsten is? Bij de oplevering vannieuwbouw wordt alles tot in detail doorgenomen en wor-den alle aandachtspunten binnen korte tijd door de aanne-mer hersteld.

Nadelen?Een nieuwbouwwoning kent mogelijk ook nadelen, maardie vallen in het niet bij de vele voordelen die hierboven zijngenoemd. Inderdaad, de straten en groenvoorziening zijnsoms nog niet compleet aangelegd als je de wijk betreedt.En de privacy in de tuin laat de eerste weken nog te wensenover. Maar met een paar rubberlaarzen voor de hele familie,een dagje extra autowassen en een sociale houding tenopzichte van de buren kom je een heel eind.

Daarom nieuwbouw!71

VOORBEHOUD De inhoud van deze sfeerbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basisvan de op dit moment bekend zijnde gegevens en beschikbare afbeeldingen. De teksten, plattegronden,maatvoering en artist impressions zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In deartist impressions zijn enkele bouwkundige opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd, maarkunnen via de keuzelijst worden gekozen. Deze sfeerbrochure is uitdrukkelijk geen contractstuk. Hiertoeworden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van deze sfeerbrochure.

INLICHTINGEN & VERKOOP

Maanderweg 70, 6711 NG EdeTel. (0318) 62 80 [email protected]

Ontwikkelingscombinatie Kernhem CVEen samenwerking van:

Molenparkweg 2, 6741 ZR LunterenTel. (0318) 48 29 [email protected]

ONTWIKKELING & REALISATIE

Fotografie: Villeroy & Boch, Hans Grohe, Getty Images, MegaSet Design en AM

www.iepenweide.nl

Concept & Realisatie:MegaSet Design bv,Aalsm

eer

iepenweide kernhem ede

Documents