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Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg
Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für mehr als 6000 Menschen sicherstellen.
Standort mit Alleinstellung
Lage in Nahversorgun
gs-
zentrum
Marketing
orientiertes
Apotheken
konzept
Gute Rahmen-
bedingungen
Die fünf Erfolgsfaktoren für eine gelungene Apotheken-Neugründung
Die Erfolgsfaktoren für eine gelungene Apotheken-Neugründung
• Standort mit Alleinstellung In den Wohngebieten Erlenhof und
Gartenholz werden zukünftig mehr als 6000 Menschen wohnen
Die geplante Apotheke hat damit eine Alleinstellung mit einem Umsatzpotenzial von über 2.0 Mio. Euro
• Apotheke im
Erlenhof-Center Die Apotheke verfügt über 150qm
Frequenzbringer sind ein Verbrauchermarkt und Budnikowsky
Baugebiet Erlenhof 380 Wohneinheiten
Gartenholz 4500 Einwohner
Die Erfolgsfaktoren für eine gelungene Apotheken-Neugründung
• Marketingorientiertes Apothekenkonzept Einrichtungskonzept nach
modernen Marketinggesichtspunkten
Marketingkonzept
• Wirtschaftliche Rahmenbedingungen Günstige Mietkonditionen ps Partnership bietet Ihnen
• schlüsselfertige Apothekeneinrichtung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen
• Standort-und Potenzialanalyse liegen vor
• Bankfinanzierung
Vermieter Apothekeneinrichtung Projektentwicklung, Marketing
Prinzip - Planung
5. Erfolgsfaktor
Wir suchen Sie Wenn Sie - bereits eine oder mehrere Apotheken
besitzen und expandieren möchten
Wenn Sie - Ihre Existenz mit einem zukunftsfähigen
Standort aufbauen wollen
- mehrjährige Erfahrung als Apotheker/in haben
- evtl. auch bereits Erfahrungen als Filialleiter/in gesammelt haben
…dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf : Tel. 0172 – 960 18 62 oder
Umsatzpotenzial Einzugsgebiet
Fakten: Ahrensburg Einzugsgebiet Erlenhof / Gartenholz
1. EinwohnerAhrensburg : 31303 6000
Apothekenumsatz-Potenzial nach pro - Kopf-Ausgaben
Euro Euro
Gesamtbevölkerung Einzugsgebiet 31.303 6.000
pro-Kopf-Ausgaben für Medikamente lt ABDA 2012 453 453
(verordnete ARZ plus Selbstmedikation ohne Freiwahl)
Gesamtausgaben statistisch im Erfassungsgebiet 14.180.259 2.718.000
plus Freiwahl von 11,1% im Durchschnitt (2013) 1.332.944 255.492
plus OTC von 10,1% (2013) 1.432.206 274.518
Umsatzpotenzial aus eigener Kaufkraft Ashrensburg 16.945.410 3.248.010
Einzelhandelsrel. Kaufkraft-Index 119,8
entspricht Kaufkraft aus der Region von 3.355.191 643.106
Gesamtes Umsatzpotenzial 20.300.601 3.891.116
Statistischer Umsatz pro Apotheke nach Versorgungsdichte
Euro Euro
Apotheken im Erfassungsgebiet 12 1
Einwohner pro Apotheke 2.609 6.000
Umsatz pro Apotheke 1.691.717 3.891.116
bei Neugründung im Erlenhof Center
Apotheken im Erfassungsgebiet 13 2
Einwohner pro Apotheke 2.408 3.000
Umsatz pro Apotheke 1.561.585 1.945.558
Mietvertrag o Mietfläche ca. 160 qm (Lage siehe Anlage)
o Mietpreis 19,50 Euro pro qm zzgl. MWSt und Nebenkosten
o Mietlaufzeit : mindestens 5 Jahre Festlaufzeit plus 3x einseitige Option des Mieters von jeweils 5 Jahren.
o Indexierung
o Kaution 3 Monatsnettomieten
o Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MWSt. zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages durch den Mieter
o Die Vermieterleistungen zur Bauausstattung der Mieträume sind in Anlage 2 festgelegt
Werklieferungsvertrag Einrichtung
• Die Apotheken-Einrichtung wird durch ps Partnership mit Fa Rissel Ladenbau schlüsselfertig erstellt.
• Der Kaufpreis beträgt ca. 249.000 Euro zzgl. MWSt.
• Der Lieferumfang umfasst:
a. Einrichtung
die komplette Apothekeneinrichtung
b. Weiterer Lieferumfang u.a.
- BTM – Schrank PT 3
- Medikamenten- Kühlschrank
- Gasabzugsschrank / Sicherheitsschrank
- Notdienstanlage
- Außenwerbung
- Beleuchtung
- Bestuhlung
c. Innenausbau
- kompletter Innenausbau der Räume
gemäß Bauausstattung ab Schnittstelle Vermieterleistungen
Betriebswirtschaftliche Leistungen
- Standortbesorgung
- Mietvertragsverhandlung
- Betriebswirtschaftliche Aufbereitung inkl Businessplan und Begleitung bei der Finanzierung
- Basiskonzept zum Apothekenmarketing
Apothekenmarketing
Die ersten 3 Phasen des Apothekenmarketing für den Standort sind im Kaufangebot enthalten. Phasen 4 ( Marketingkonzept) und 5 (Cue Management) optional gegen Aufpreis
Ein Angebot der ps Partnership Wiedemann GmbH
Interesse an der Realisierung einer zukunftsorientierten Neugründung?
Dann nehmen Sie Kontakt auf unter
[email protected] oder
Tel : 0172 - 960 18 62