٣ برىـــــالكالقاهــــــــــرة مـــإقلينهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل

إعادةإعادةاألنهار وضفافها داخل المدن وفرص األنهار وضفافها داخل المدن وفرص التنميةالتنمية

النتائج و التوصياتالنتائج و التوصيات

التنمية العمرانية حول ضفاف التنمية العمرانية حول ضفاف إعادةإعادة اعتباراتاعتبارات األنهاراألنهار

القاهرة القاهرة إقليمإقليمنهر النيل والتنمية العمرانية داخل نهر النيل والتنمية العمرانية داخل الكبريالكبري

التنمية العمرانية لضفاف األنهارالتنمية العمرانية لضفاف األنهار إعادةإعادة

تنمية ضفاف تنمية ضفاف إعادةإعادةالمنهج المقترح ألساليب المنهج المقترح ألساليب األنهاراألنهار

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٢٣

نهر النيل والتنمية العمرانية داخل اقليم القاهرة الكبري. ٣وشهدت ضفاف النهر ،كان نهر النيل وال يزال هو شريان الحركة الرئيسي ومحور النمو باتجاه الشمال والجنوب

مراحل تنمية متالحقة علي مر السنوات خالل العصور المختلفة وكما شهد عمليات ارتقاء بالبنية األساسية والذي تواكب مع تطور وسائل المواصالت اضافة الي االهتمام بتنسيقه، وتطورت االستعماالت وخاصة خالل القرنين

وأثرث العديد من المؤثرات علي تنمية ضفافه، بداية من ،رة الكبريالماضيين علي ضفاف نهر النيل باقليم القاهالعوامل العمرانية، االجتماعية واالقتصادية، كما كانت التشريعات واللوائح وتغييرها مع الوقت األثر الواضح علي

علي ضفافه تم صورة النهر وضفافه الي أن وصلت الي ما عليه اآلن، أيضا التأثيرات البيئية لألنشطة المختلفة .أخذها في االعتبار مؤخرا مع تزايد وتيرة التنيمة خالل الفترة األخيرة

دراسة تاريخية للتنمية علي ضفاف نهر النيل ١. ٣القاهرة الكبري من أكبر األقاليم في العالم بأسره ومن أقدمها علي وجه االطالق، وتعتبر وهي أيضا من القالئل التي

من حيث طول المسافة واألهمية مثل نهر النيل، وهو يعتبر بال منازع أهم العناصر الطبيعية تحتوي علي نهر كبير .للمدن التي تقع ضفافه ضمن االقليم وهي القاهرة والجيزة والقليوبية ومحافظة حلوان

ب أو بااليجاب، تأثرت البيئة العمرانية علي ضفاف النهر باالقليم منذ القدم الي يومنا هذا وأثرث عليه سواء بالسلبداية من بداية العصر الحجري القديم والحديث ثم الدولة الفرعونية في فترات ما قبل األسرات وفترات األسرات ثم عصر البطالمة والرومان والفتح االسالمي ثم الحملة الفرنسية ثم حكم العثمانيين ثم ثورة يوليو واالنفتاح االقتصادي

فترة تأثيرا واضحا للنهر علي التنمية داخل االقليم، وقد قام الباحث بدراسة مفصلة الي يومنا هذا، حيث شهدت كل .خالل رسالة الماجستير لشرح التطور التاريخي للتنمية علي ضفاف النهر خالل فترة من تلك الفترات

ك للوقوف علي سيقوم الباحث في هذا الجزء بشرح سريع ألهم الفترات التي أثرث علي تنمية ضفاف نهر النيل وذلملحق أهم المتغيرات التي أدت الي تكوين الصورة الحالية لضفاف نهر النيل داخل اقليم القاهرة الكبري، مع ادراج

.*يشرح تفاصيل كل فترة من الفتراتدراسي في نهاية البحث

الفترة ما بين عصر قبل األسرات الي حكم الخديوي اسماعيل ١. ١. ٣

.)م.ق ٣٢٠٠ -.م.ق ٥٥٠٠(فترة ما قبل األسرات . أتأثر نهر النيل بالحضر علي ضفافه وأثر عليه من ناحية أخريوكان الفيضان هو العامل الرئيسي المؤثر في اختيار

قلة األمطار وجفاف الصحاري بواديه كانت تدفع االنسان والحيوان الي حافة الوادي حيث الماء ومواقع الحضر ،وأسلوب جديد للحياة االنسانية أساسه انتاج الغذاء بدال من جمعه والتقاطهابتكر االنسان الزراعة , والنبات

) ١٩٨٤, منير السمري. (وأصبحت حياة اإلنسان المصري حياة استقرار بدال من تنقل مستمر

_____________________________________________________________________________

.البحث يتناول هذا الجزء من الدراسة بصورة تفصيلية الملحق الدراسي في نهاية*

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٢٤

ولم يبتعدوا كثيرا , رى واستغلوا الوديان في المواصالتي مناطق الحواف والمناطق المرتفعة المجاورة لألرض

)٢٠٠٦الباحث، . (

العوامل المؤثرة

شكلي/ وظيفي

كانت مسارات الحركة اليومية لجمع مياه الــشرب و لم

.تمهيدهايستدل علي طرق محددة تم شقها أو

ين التجمعات ـــــــحة بــــلم تكن هناك عالقة واض

.العمرانية ونهر النيل

بيئي .لم تكن هناك أي عناصر ملوثة لنهر النيل

.تأثير الفيضان علي النهر وضفافه

اقتصادي/ تماعيتأثير الفيضان أدي الي ابتعاد السكان عن ضفاف النهر

.واللجوء إلي الحواف المرتفعة

.لم تظهر أي لوائح أو تشريعات وائح والتشريعات

لم تكن عناصر سياحية أو ثقافية ثقافي/ سياحي

).م ٦٤١-.م.ق ٣٢٠األسباب لكن كان لنهر النيل التأثير األكبر وكانت أهم، ويتضح عة للتغلب علي ارتفاع منسوب النيل باضطراد

وكان : ي نشاطين أساسيين وهما فراغ حركة واتصالتباره جسرا يحمي المدينة من فيضانات النهر ويستخدم يا حيث تتتابع قطاعات المدينة دون تفرقة علي طول

العوامل المؤثرة

شكلي/ وظيفي

موازية لساحل النهر متعامد عليها شـوارع ظهور طرق

وكان النهر , شاط الزراعيا وتستغل في النأقـل اتساع

.غل في النقل النهرييست

بناء أهرامات الجيزة التي كان يصل اليها مياه النيل في

.ذلك الوقت

.األراضي حول ضفاف النهر مروجــا خضراءكانت

.لم تكن هناك أي عناصر ملوثة لنهر النيل بيئي

.اقتصرت العمالة علي سفن الصيد و الموانئ اقتصادي/ تماعي

.لم تظهر أي لوائح أو تشريعات وائح والتشريعات

.لم تكن عناصر سياحية أو ثقافية ثقافي/ سياحي

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

ولم يبتعدوا كثيرا , استغل المصريون القدماء التضاريس الطبيعية في حماية القرى واستغلوا الوديان في المواصالتعن الوادي اال في أوقات الفيضانات ولذا أقاموا القري علي مناطق الحواف والمناطق المرتفعة المجاورة لألرض

)٢٠٠٦الباحث، . (الزراعية حتي ال يتخللها تيار الفيضان أو يتخللها مياه الرشح

وضفافه شكل مجري النهر

تراألسل ا قب مارةفت

)٥٥٠٠

-.م.ق ٣٢٠٠

.)م.ق

و

اجت

اللو

س

٠(فترة ما بين عصر األسرات الي الفتح االسالمي . بتأثر مواقع الحضر بأسباب اقتصادية وعسكرية وسياسية ول

وكانت المنازل تنشئ مرتفع, المؤثرة هي ظاهرة فيضان النيلأن االستعماالت المرتبطة بنهر النيل فى المدينة تركزت في

اعت جسر النيل هو الشارع الرئيسي بطول المدينة فضال عنكميناء نهري يربط المدن ببعضها البعض، أو مطال رئيسي

)١٩٩٧ ،محمد سويدان) (١٩٨٤ ،منير السمري. (جسره

وضفافه شكل مجري النهر

ر ص عينا ب مرةفت

ي المإلسح الفتي ا إلتراألسا

)٣٢٠٠

-.م.ق٦٤١

)م

و

اجت

اللو

س

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٢٥

).م ١٨٦٣ –. م ٦٤١(الفترة ما بين الفتح االسالمي الي حكم الخديوي اسماعيل . جظهرت و, عرف العرب الفاتحون فضل النيل علي أرض مصر وأن صالح أحوالها يتوقف علي هندسة ونظم الري

مثل وبعض منها مازال باقيا حتى اآلن , استعماالت ومباني عديدة مرتبطة بنهر النيل لم تكن معروفة من قبل )١٩٨٤, منير السمري. ( والمقاييس الخلجان والقناطرالجسورو

أصبحت ضفاف النهر مركز عبور ونقل بين الدلتا والوادي عندما كانت العاصمة في الفسطاط، وعندما انتقلق من حيث , )الفسطاط(حرص الوالة علي الحفاظ علي استفادة المدينة من مميزات المدينة األم لعاصمة الي العسكر ا

, وبعد أن كانت ضفة نهر النيل الشرقية مكانا يطل عليه سكن الوالة واألمراء ,الحصانة الطبيعية التي يتيحها النهركم والمسجد الجامع وباعتباره مكان للتجمع العام واالحتشاد في فراغا لاللتقاء العام الرسمي والشعبي حيث مقر الحو

ولذلك تضاءلت العناية , عندما انتقلت العاصمة الي القطائعالمناسبات المختلفة أصبح يطل عليه سكن عامة الشعب الفاطمي عام بينما لم يكن هناك عالقة مباشرة بين القاهرة الفاطمية وبين نهر النيل حيث أنشأ المعز لدين اهللا, به

.هـ مدينته في اتجاه الشمال الشرقي لمدينة الفسطاط٩٦٩

وفي عهد األيوبيين هجر النيل مجراه مجراه وكشف عن أراضي جديدة من األراضي، وأنشأ الصالح نجم الدين قلعة النيل إلي جزيرة الروضة، وشرع الملك الكامل ومن بعده الملك الصالح في تنفيذ مشروعات كبيرة إلعادة مياه أصبحت , الروضة، واهتم المماليك بحماية البالد من أخطار الفيضانات ولذا تم عمل منشآت تتحكم في مياه النهر

.أراضي طرح النهر مجاال مأمونا لالمتداد العمراني

ر وأثناء حكم العثمانيين كانت ضفاف بوالق علي نهر النيل توصف بأنها كانت من أجمل المناطق المطلة علي نهوتميزت ضفاف نهر النيل ببوالق في تلك الفترة , وكانت تزخر بالمساجد والمدارس والقصور علي ضفاف نهر النيل

بدورها الكبير في اقامة االحتفاالت الرسمية في المناسبات المختلفة، وتم استغالل ضفاف نهر النيل في أنشطة ل فراغ النهر وخلجانه وجزره التي تتوسطه كمتنزهات الترفيه والترويح وإقامة األعياد والمواكب واستغالل ساح

.عامة وأماكن للترفيه لكل فئات وطبقات الشعب

العوامل المؤثرة وضفافه شكل مجري النهر

العيسماي اديولخم احك

ي الميسالاال

ح لفتن ا بي مارةفت

ل )

٣٢٠٠

-.م.ق ٦٤١

)م

شكلي/ وظيفي

تقع الرئيسي وطريق مدينة الفسطاط جسر النيل كان .عليه المباني الهامة ويستغل كمسار حركة ومتنزه

تمثلت العالمات المميزة علي ضفاف النهر في منازل كبراء القوم باالضافة الي مباني القالع

بيئي

.لم تكن هناك أي عناصر ملوثة لنهر النيل

تأثــير الفيـضان وتضاريس األرض علي توجيه العمران

.حول النهر

.تلك الفترة بداية تكون الجزر النيليةشهدت

.اقتصرت العمالة علي سفن الصيد والموانئ اقتصادي/ اجتماعي

اللوائح والتشريعات, ظهور المحـتسب وكان يقوم بتصحيح مقدار الــشوارع

.لضمان قيامها بوظيفتها نوترتيب كل الطرق بمعيار معي

ثقافية لم تكن عناصر سياحية أو ثقافي/ سياحي

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٢٦

الي فترة االنفتاح االقتصاديالفترة ما بين حكم الخديوي اسماعيل ٢. ١. ٣

).م ١٩٠٠ –. م ١٨٦٣(الفترة بين حكم الخديوي اسماعيل حتي نهاية القرن التاسع عشر . أ تضمنت رغبة إسماعيل في تحويل القاهرة الي باريس الشرق مجموعة من التطلعات التي وجهها إلي

وإقامة الكباري , ومنها نقل نهر النيل الي وسط العاصمة ليحاكي نهر السين في باريس Haussmannنهاوسما ).١٩٩٩ ،عماد المصري) (بوالق والروضة ،امبابة ،قصر النيل(عليه

وخرج أول قانون لتنظيم البناء والئحته ،وتميزت تلك الفترة أيضا بظهور القوانين والتشريعات الخاصة بالبناءوالذي استمر العمل ،"أحكام مصلحة التنظيم"وصدر تحت تسمية ،م وكان يسمي بقانون دكريتو١٨٨٩التنفيذية عام

) .١٩٨٤, منير السمري. (عاما ٥١به

تنظيم وترتيب وبموجب هذا القانون تم ألول مرة تأليف مجالس المدن والتي كانت من صالحيتها تقرير خط الاضافة الي رسم خطوط التنظيم ومراعاة عروض الشوارع ،الشوارع وتعيين أسمائها وتحديد عرض كل منها

.ر الكبير علي محور كورنيش النيلوبالطبع كان لهذا التأثي ،واستقامتها وتشجيرها

يد مجري النهر، وتم االستعانة وتم تنفيذ خطط الخديوي اسماعيل أو ما يسمي بالخطط التوفيقية، وتم من خاللها تحد .بالجسور في عهد حكومة علي باشا مبارك، وانشاء أول الكباري لربط الضفتين وبداية تنمية جزيرة الزمالك

العوامل المؤثرة وضفافه شكل مجري النهر

ال رة فت

شر عسعلتان اقر الاية نهتي حيلاعسمي ايوخد الكم حينب

)١٨٦٣

–م ١٩٠٠

) م

شكلي/ وظيفي

اس��تغالل المح��ور الش��رقي عل��ي ض��فة النه��ر ف��ي الحرك��ة وازدي��اد مع��دل الحرك��ة ب��ه م��ع بداي��ة ظه��ور االس��تعماالت

المرتبطة بالنهر كالقصوروالمتنزهات وتم بناء المعابر النهرية ذات الطابع المعماري المميز

بيئي

و لم يكن هناك أي , كانت مياه النهر تحمل الطمي معها

عناصر كبيرة ملوثة للمياه وانشئت الحكومية المختصة

.بالنـهر ومياهه مثل وابور المياه وهندسة ري الجيزة

المنتشرة كانت هناك العديد من الحدائق الخاصة والعامة

وتمثلت أكبر مساحة , في كل مكان حول ضفاف النهر

خضراء في جزيرة الروضة والجزء الشمالي من جزيرة

الزمالك اضافة الي الجزء الــموازي للبحر األعمي في

.الضفة الغربية للنهر

اقتصادي/ اجتماعيباالضافة , اشتغال أعداد كبيرة من العمال في ميناء بوالق

كبيرة أخري تعمل علي سفن الصيدالي أعداد

اللوائح والتشريعات

ص���دور أول ق���انون خ��اص بالبن���اء والئحت���ه ١٨٨٩ع��ام أحك��ام مص��لحة "تح��ت تس��مية , "ق��انون ديريت��و"التنفيذي��ة :التاليوكان يختص ب, "التنظيم

.خط التنظيم - .مراعاة عروض الشوارع واستقامتها وتشجيرها -

عناصر سياحية أو ثقافيةلم تكن ثقافي/ سياحي

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٢٧

تصف العقد الثالث لذلك القرن مرحلة تطورية هامة في , في تلك الفترة أدخل الترام كوسيلة نقل داخل العاصمة

ة أيضا إنشاء الكباري الحالية التي تربط الضفة الشرقية ضافة إلي استمرار أعمال ضبط النيل مما شجع علي

، كما شهدت هذه المرحلة أيضا بزوغ ه في اتجاه الغربكما ازدهرت السوق , في فترة الحرب العالمية األولي

مما كان له , اعتمادا علي االمتيازات األجنبية) مصريين )١٩٨٨, صيلحي

العوامل المؤثرة

شكلي/ وظيفي

المواصالت علي ضرورة تطوير مسارات مأثر تقد .الحركة الموازية للنهر

ساعدت أعمال ضبط مياه النهر عل�ي اس�تغالل األراض�ي . التي تركها النهر وراءه

تطـورت إمكانية الوصول بين الـقاهرة والجيزة عبر الملك –محمد علي –الزمالك –أبوالعال (كباري )عباس –الصالح

.بشبكة من الترامتم ربط القاهرة ظهور الفيالت والقص�ور الفخم�ة م�ع بداي�ة تعمي�ر منطق�ة

وافتت��اح جبالي��ة األس��ماك ون��ادي األهل��ي , ج��اردن س��يتي .ونادي الجزيرة في جزيرة الزمالك

بيئي

حيث لم , لم يزل هناك انعدام لخطورة تلوث مياه النهر

, وثطة الصناعية تمثل مصدرا خطرا للتلتكن األنش

الصرف في مجري النهر علي الصرف األدميواقتصر

قلت مساحة المنلطق الخضراء بنسبة بسيطة في بعض

وتحولت بعض الحقول , المناطق مثل جزيرة الروضة

في الي أنشطة ترفيهية مثل نــادي األهـلي والجزيرة

جزيرة الزمالك

اقتصادي/ تماعي

وبعض , أنشطة تـجارة الجملة والـشون عـند بوالق الترسانة و, صناعية مثل شركة المياهاالستعـماالت ال

.البحرية و الورش .عمالة البناء و التــشييد علي كـامل ضفتي النهر

.لم يزل العمل جاريا بالقوانين و أحكام مصلحة التنظيم وائح والتشريعات

لم تكن عناصر سياحية أو ثقافية ثقافي/ سياحي

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

).م ١٩٢٥ –. م ١٩٠٠(الفترة ما بين عام . ب تعتبر الفترة التي تنحصر بين بداية القرن العشرين وحتى منت

ففيوعلي التنمية علي ضفاف نهر النيل، ,نمو مدينة القاهرةوشهدت هذه الفترة, والتي امتدت لربط ضفتي النيل فيما بعد

باإلض, للعاصمة بالضفة الغربية بالجيزة عبر الجزر النيليةالتي تركها نهر النيل أثناء هجرته ضاالستغالل المكثف لألر

الصناعة في القرن العشرين بعد انقطاع الواردات السلعية ن المبجانب الممولي(العقارية لتدفق رؤوس األموال األجنبية

فتحي مص( األثر في ظهور ضواحي سكنية جديدة مثل المعادي

وضفافه شكل مجري النهر

ال رة فت

عامن بيما

)١٩٠٠

–م ١٩٢٥

) م

و

اجت

اللو

س

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٢٨

باإلضافة إلي ظهور نهضة , نهر والجزر التي تتوسطه المعدة للبناء من جانب آخر، أثرت المعابر النيلية علي

. طلب امتداد النفوذ اإلداري للضفة األخرى من النيل

وأصبح قطاع الصناعة بالعاصمة ،و الصناعة المصرية دييمن جملة السكان في مجال التش% ٢٣.١ به حوالي

ت السائدة في تلك الفترة في مجال الخدمات والتنمية أو بتكثيف االستعماالت ،ضي الفضاء علي ضفاف النيل

العوامل المؤثرة

شكلي/ وظيفي

االهتمام بتنسيق تشجير المحور الرئيسي الم�وازي لض�فة .النيل

تعتبر هذه المرحل�ة ه�ي بداي�ة الص�ورة الحقيقي�ة لم�ا تب�دو .عليه االستعماالت حول ضفتي النيل كما هي عليه اآلن

ض�فاف النه�ر نتيج�ة لت�أثير المع��ابر ازدي�اد العم�ران عل�ي .النيلية علي تدفق النمو العمراني للعاصمة

ب��دأت بع��ض االستع��ـماالت كالكازينوه��ات عل��ي الضـ��ـفة الغربي����ة م����ن النه����ر ف����ي قط����ع االتص����ال الم����ادي ب����ـين

.الكورنيش ومياه النهر

بيئي

يرجع ذلك الي و, اه النهر بنسبة قليلة نوعا مازاد تلوث مي

مخلفات بعض االستعــماالت لمخلفاتها في مجري القاء

.النهر

بسبب , ازداد معدل التناقص في المسـطحات الخضراء

, تأكها بفعل التنمية الحــضرية الـــتي شهدتها تلك الفترة

وساهد علي زيادة تقسيم األراضي المعدة للبناء اصدار

. ٩٣و ٥٢قوانــين رقم

.البناءالتشييد والصناعة التحويلية و ازدهار قطاع اقتصادي/ تماعي

وائح والتشريعات .بشن تنظيم المباني ٥١قانون بش���أن تقس���يم األراض���ي المع���دة ١٩٤٠لع���ام ٥٢ق���انون

.للبناء .بشأن تنظيم المباني ١٩٤٨لعام ٩٣قانون

لم تكن عناصر سياحية أو ثقافية ثقافي/ سياحي

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

).م ١٩٥٢ –. م ١٩٢٥(الفترة ما بين عام . ج شهدت تلك الفترة تكثيفا ألعمال التنمية الحضرية بجانبي الن

وتقسيم األراضي, تشريعية في تنظيم أعمال البناء من جانبنيل مما تتطتدفق النمو العمراني للعاصمة إلي الضفة الغربية لل

تعتبر الثالثينات من القرن العشرين بداية طور جديد في نموأكبر قطاعات األنشطة االقتصادية و يعمل ١٩٢٧في تعداد

مما يوضح أهمية المتغيرات ،والبناء والصناعات التحويليةوالتي أثرت بدورها علي تنمية األراض ،العقارية والعمرانية

) .١٩٨٨ ،فتحي مصيلحي. (الموجودة

وضفافه شكل مجري النهر

ال رة فت

عامن بيما

)١٩٢٥

–م ١٩٥٢

) م

و

اجت

اللو

س

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٢٩

).م ١٩٨٢ –. م ١٩٥٢(الفترة ما بين عام . و

:فترة ما بعد ثورة يوليو - ،رأسياحيث امتدت في جميع االتجاهات أفقيا و, ببداية الثورة دخلت العاصمة المصرية مرحلة تطورية جديدة

،أخذت العاصمة ال تتقيد بالنمو علي األرض الزراعية أو الطينية في الشمال علي ضفاف النيل أو في الغربوباإلضافة إلي تواصل الحاجة إلي المزيد من , الحكومة في عملية التنمية العمرانيةشهدت هذه المرحلة تدخل و

٦٥٦التشريعات والقوانين لتنظيم النمو العمراني المتواصل مما أدي إلي ظهور العديد من اللوائح الجديدة كقانون الصالحيات االستثنائية لتجاوز باإلضافة إلي إعطاء بعض ،والمتعلق بفكرة الردود ١٩٥٤عام بشأن تنظيم المباني ل

)١٩٨٨ ،فتحي مصيلحي. (االرتفاعات المسموح بها كقانون الحجوم

وكان للعمران علي ضفاف النيل في تلك الفترة نصيبه األكبر من , تميزت هذه الفترة أيضا بالتوسع باالمتداد الرأسيحيث أدي ارتفاع قيمة األرض ،مالية وبيئيةهذا التوسع الرأسي لما يعطيه مسطح نهر النيل من إمكانية بصرية وج

وجاء تعمير المناطق المطلة علي النيل ،إلي تكثيف االستعماالت بنمو االستخدام السكني والتجاري واإلداري الرأسي )١٩٩٧محمد سويدان،. (في جاردن سيتي و قصر الدوبارة جنوب بوالق باإلضافة إلي عمران الضفة الغربية

:أكتوبر واالنفتاح االقتصاديفترة ما بعد حرب -، وبعد حرب أكتوبر شهدت العاصمة في تلك الفترة نهضة عمرانية واسعة اتسعت فيها المدينة اتساعا كبيرا

وإن كانت الفترة األخيرة شهدت تحوال تدريجيا في استهالك ،استمرت المدينة في استهالك األراضي الزراعيةو .األراضي الصحراوية

أث�ر سياس�ة االنفت�اح االقتص�ادي وت�راكم م�دخرات , الفترة تحوال ف�ي ديناميكي�ات النم�و ف�ي الق�اهرة كما حدث في تلكواس�تثمارها ف�ي المج�ال العق�اري ال�ذي لع�ب دورا كبي�را ف�ي التنمي�ة العمراني�ة وتوجي�ه , العاملين في الدول البترولي�ة

ف راق�ي ف�ي الس�وق المركزي�ة وس�وق المن�اطق وبالتالي انتظم نشاطه علي مستويين هامين وهن�ا حرك�ة تكثي� ،المدينانحص�رت االس�تعماالت المطل�ة عليه�ا ف�ي ،وبما أن ضفاف النيل تعتبر أرقي األسواق المركزي�ة للعاص�مة ،الهامشية

األنشطة االقتصادية التي تجلب عائدا اقتصاديا يفي بتكاليف األرض الباهظة، وتش�ير تل�ك الفت�رة ال�ي تض�اعف س�عر وش�هدت تل�ك الفت�رة ، أراضي البناء في القاهرة الكبري خمس مرات عما كانت عليه في الس�بعينات المتر المربع من

وتضاعف سعر المتر المربع علي كورنيش النيل أكث�ر م�ن أي منطق�ة أخ�ري ، مضاربات كبري في السوق العقارية ) .١٩٨٨, فتحي مصيلحي.(جنيه في تلك الفترة ١٠٠٠وتعدي ثمن المتر المربع

الفترة كانت بداية ظهور العشوائيات، زادت نسبة سكان العشش علي ضفاف نهر النيل في تلك الفترة عن غيرها هذه والتي ،وعلي سبيل المثال فقد تم حصر العشش الواقعة في قسم مصر القديمة, من المجاري كترعة اإلسماعيلية

والعاملين علي , % ٧٠نسبة المزارعين فيها تنتشر في الجيوب الزراعية علي الشاطئ األيمن لنهر النيل وبلغت ) .٢٠٠٦الباحث، . (ومثلهم تجار فاكهة وعمال معماريون , % ١٠المعديات ومراكـب الـصيد

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٣٠

العوامل المؤثرة

شكلي/ وظيفي

النه���ر بواس���طة بداي���ة االهتم���ام بتنس���يق أراض���ي ط���رح ظهور ش�ريط متص�ل م�ن االس�تعماالت و, التحجير المائل .المرتبطة بالنهر

االس��تمرار ف��ي إقام��ة المح��اور العرض��ية ل��ربط ض��فاف .النهر ببعضها

بداية عدم وجود نفاذية مادية بين النـهر والكورنيش في وذلك نتيـجة الزدياد األنشـطة ذات , العديد مـــن المناطق

.اصة المرتبطة مباشرة بالنهرالملكيات الخمما أثر علي العمارة , تأثرت تلك الفترة بالفكر االشتراكي

و قل��ت المب��اني ذات الط��ابع , الت��ي اتخ��ذت ش��كال نمطــ��ـيا .األصيل فيما عدا بعض النماذج

نـهر بمعناها الحقيقي ظهور أول عالمة مـــميزة علي ال .م ١٩٦١ هـي بــرج الجزيرة الذي تم انشاءه عــــامواحتلت مـباني الفنادق جزءا كبيرا م الواجهة النهرية فيما

.بعدتغيير خط السماء حول مجري النهر نتيجة للتفاوت الكبير

.في ارتفاعات المباني علي جانبيه ظهـور عـدة عوائــق بصرية في العديــد من المناطــــــق

لالستعــ�ـماالت علي ضفة النهر بسبب الملكي�ات الخاص�ة .الترفيهــية والعوامات خاصـة في الضفة الغـربية للنهر

بيئي

تلوث مياه النهر بصورة خطـيرة نتيجة اللقاء مياه صرف

.المصانع في شبرا الخـيمة وحلوان وامـبابة وساقية مكي

نتيجة الزدياد , المسطحات الخضراء بصورة كبــيرة

, علي طول ضفاف النهرمــعدالت التنمية الحــضرية

اضـفة الي هدم العديـد مــن القصور والفـيالت القديمة

.ليحل محلها األبراج العالية

اقتصادي/ تماعي

.تأثير ثورة يوليو علي حركة العمران ت����راكم م����دخرات االقتص����ادي وت����أثير سياس����ة االنفت����اح

.العاملين في الدول البتروليةوت���أثير تض���اعف أس���عار , مض���اربات الس���وق العقاري���ة

.وتأثيرها علي ظهور العشوائيات, أراضي البناء

وائح والتشريعات

.بشــأن الردود ١٩٥٤لعام ٦٥٦قانون .بشأن تنظيم المباني ١٩٦٢لعام ٤٥قانون .بشأن صرف المخلفات السائلة ١٩٦٢لعام ٦٣قانون .بشأن تنظيم أعمال البناء ١٩٧٦لعام ١٠٦قانون الحجــ���ـوم وال���ذي يعتب���ر ت���أثيره واض���حا ف���ي ق���انون

).أبراج عثمان(كورنيش المعادي .تدخل الحكومة في عملية التنمية العمرانية

ثقافي/ سياحي بداية ظهور السياحة علي ضفاف النهر وانتشار

االستعماالت الفندقية، ولم تكن هناك عناصر ثقافية مؤثرة

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

وضفافه شكل مجري النهر

ال رة فت

عامن بيما

)١٩٥٢

–م ١٩٨٢

) م

و

اجت

اللو

س

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٣١

الخالصة٢. ١. ٣العوامل المختلفة المتعلقة بالتنمية بنهر النيل وضفافه يتضح أن الصور التي عليها النهر اآلن هي عبارة من تحليل

عن نتاج لتفاعل تلك العوامل مع ضفاف النهر والمحيط الفراغي الذي يكونه علي مر السنوات المختلفة في الفترة :سواء كان ذلك بالسلب أو بااليجاب ، الزمنية لمرحلة الدراسة

:الوظيفية والشكليةالعوامل وبالتالي كان هذا , نهر النيل هو شريان الحياة الذي يمد مدينة القاهرة وباقي مدن مصر بالمياه منذ فجر التاريخ -

عا للمناطق التي وأخذت عملية االستيطان مواقع متعددة تب, سببا قويا للتوطين البشري علي ضفافه علي مر العصورفكل األثار بداية من أهرامات الجيزة الي , تصلها مياه النهر أثناء مواسم الفيضان أو من خالل شق القنوات والترع .أثار العصور االسالمية أنشئت في مواقع كانت تصل اليها مياه نهر النيل

العصور، وكان كورنيش النهر وال يزال هو شريان كان نهر النيل محورا اللتقاء معظم المحاور الرئيسية علي مر -وشهد كورنيش النهر مراحل تنمية ،الحركة الرئيسي علي مجري النهر ومحور النمو باتجاه الشمال والجنوب

الذي تواكب مع ومتالحقة علي مر السنوات خالل القرنين الماضيين وكما شهد عمليات ارتقاء بالبنية األساسية .الت اضافة الي االهتمام بتنسيقه تطور وسائل المواص

تنوعت األنشطة منذ القدم علي ضفاف النيل حيث ازدهرت حركة التجارة علي الموانئ بها وتطورت االستعماالت -وأخذت الضفة الشرقية الريادة في توطين ،خالل القرنين الماضيين علي ضفاف نهر النيل باقليم القاهرة الكبري

وأخذت بعد ذلك االستعماالت ،لنهر بها وتالها الضفة الغربية وجزيرتي الزمالك وبوالقاالستعماالت علي مجري اوتنوعت االستعماالت علي ضفاف نهر النيل ما بين السكني والترفيهي ،المرتبطة مباشرة بضفاف النهر في الظهور

من قبل مثل الفنادق ومع مرور الوقت ظهرت استعماالت جديدة لم تكن موجودة ،والتجاري واالداري وغيرهوالبعض اآلخر في التناقص مثل , وأخذت بعض االستعماالت في االختفاء كمقياس النيل والموانئ ،والعوامات

.الحدائق والمسطحات الخضراء وذلك يعطي مؤشرا خطيرا يجب تداركه في عملية التطوير فيما بعد

وكانت المعابر النهرية بمثابة النواة لعملية التنمية , ضفتيه لم يمثل فراغ النهر حاجزا المتداد النمو العمراني بين - .الحضرية للجزر النيلية والضفة الغربية في مدينة الجيزة

كان االهتمام بعمل العالمات المميزة منذ عصر الخديوي وحتي منتصف القرن الماضي عن طريق صنع التماثيل -يزة كبيرة علي مستوي المدينة توجد بالقرب من ضفافه اال بعد ثورة ولم يشهد نهر النيل عالمة مم ،واألعمال الفنية

.١٩٦١يوليو بانشاء برج الجزيرة عام

لم يشهد نهر النيل حاجزا ماديا بين ضفتيه والمياه به اال منذ بداية السنوات الخمسين اآلخيرة وذلك ببداية ظهور - .يئا الي يومنا هذا والتي تزداد شيئا فش ،االستعماالت المرتبطة مباشرة به

لم يكن هناك حاجزا بصريا يمنع رؤية النهر من علي ضفاه في أي من العصور اال ببداية السنوات الخمسين -مع تحكم الملكيات الخاصة وغياب المصلحة , الماضية وذلك بسبب تزايد االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر

. العامة وذلك في بعض المناطق علي ضفاف النهر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٣٢

:قتصادية واالجتماعية العوامل اال

والتي بدأت , أخذت العمالة المرتبطة بنهر النيل ثالث نماذج لها منذ عصر الخديوي اسماعيل وحتي هذا اليوم -ي توبعد ذلك ازدادت عدد العمال العاملون في قطاع البناء والتشييد ح ،بأنشطة تجارة الجملة والموانئ والصيد

ثم العاملون باألنشطة المرتبطة مباشرة بالنهر مثل المراكب والزوارق النهرية اضافة ،الماضي السبعينات من القرن .الي بعض العمالة األخري في األنشطة الترفيهية

ضفاف نهر النيل هو المكان األمثل لجذب رؤوس أموال االستثمار في التنمية العمرانية، بما أن ضفاف النيل تعتبر -انحصرت االستعماالت المطلة عليها في األنشطة االقتصادية التي تجلب عائدا , ركزية للعاصمةأرقي األسواق الم

.اقتصاديا يفي بتكاليف األرض الباهظة

:بيئية العوامل ال

بسبب القاء مياه الصرف الصحي في مجري النهر وذلك في , بازدياد معدالت النمو السكانية تزداد معدالت التلوث -وما زاد األمر سوءا هو الصرف الصناعي بعد دخول المدينة عصر , الرقابة العامة وغياب الوعي البيئيظل غياب

.الصناعة واقامة العديد من المصانع علي ضفاف النهر في شمال وجنوب المدينة

لحياة البرية هناك عالقة عكسية بين تطور األنشطة وزيادة معدالت التنمية العمرانية علي ضفاف النهر من جهة وا -فكلما شهدت ضفاف نهر النيل زيادة في معدالت التنمية العمرانية كلما كان ذلك علي , والطبيعية من جهة أخري

ويمكن مالحظة ذلك التناقص من , حساب الحياة النباتية والتي هي األساس الالزم للحياة البرية من طيور وحيوانات .للمراحل الزمنية خالل القرن العشرين خالل رصد االستعماالت في المراحل األربع

بعد ثورة يوليو تركزت االستثمارات الصناعية في مدينة القاهرة مثل حلوان وشبرا الخيمة والجيزة وإمبابة وساقية -مكي، وتم إقامة العديد من المنشآت الصناعية علي مقربة من ضفاف النيل حيث تتوافر شبكة طرق طولية من

.باإلضافة إلي سهولة صرف المخلفات الشمال إلي الجنوب

حالة الطوارئ في مرفق الستينات من القرن الماضيأدت الي اعالنالتي كانت تمر بها البالد في الظروف - .أصبحت العملية ال ضابط لها الي مصرف وحينئذالصرف الصحي وسمح بتحويل المجاري الي نهر النيل وفروعه

:اللوائح والتشريعات

ح والتشريعات والقوانين كانت من العوامل التي أثرت بشدة علي تطور األنشطة علي مر العصور وتكوين اللوائ -ووصوال الي ،*العمران علي ضفاف نهر النيل علي مر العصور بداية منذ ظهور المحتسب في العصور االسالمية

٩٣وقانون ،١٩٤٠لعام ٥٢, ٥١ن ومن بعده قانو, "قانون ديريتو" ١٨٨٩العصر الحديث بصدور أول قانون عام بشأن الردود وقانون الحجوم، من العوامل األخري المؤثرة هي التحكم في ١٩٥٤لعام ١٥١وقانون ،١٩٤٨لعام

.مستوي النهر عن طريق ضبط النيل والذي أدي الي وجود مجري النهر علي الصورة االحالية له

_____________________________________________________________________________

.الملحق الدراسي في نهاية البحث يتناول هذا الجزء من الدراسة بصورة تفصيلية*

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٣٣

علي شكل العمران وحجم التنمية علي ضفاف نهر النيل بعد أن سمح ١٩٧٦لعام ١٠٦قانون أثر قانون رقم -الهدف من المشروع قوميا، ولتحقيق مكاسب عرض الشارع اذا كان ١.٥بتجاوز االرتفاعات الي أقصر من

.اقتصادية، فأدي هذا الي ازدياد ارتفاعات المباني والذي أثر بدوره علي شكل خط السماء علي ضفاف النهر

بسبب وقود قصور في التعامل مع المخلفات الملقاة في النهر مع ازدياد الوعي البيئي لدي ارتفاع معدالت التلوث -لعام ٤٨والقائمون بادارة عملية التنمية أدي الي اصدار تشريعات خاصة بالحد من تلوث مياه النهر كقانون الحكومة .١٩٩٤لعام ٤بالبيئة مثل قانون أو قوانين عامة ١٩٩٨لعام ٢٠٢وقانون ١٩٨٢

الخاصة بالبيئة أدت قلة قيمة غرامات المخالفات وضعف العقوبة وعدم تشديد الرقابة في تنفيذ اللوائح والقوانين - .الي عدم الحد من معالت التلوث علي مياه النهر وضفافه بالشكل الكافي

:والثقافية السياحية العوامل

علي ضفاف النهر، وتعتبر الفترة بعد حرب أكتوبر هي العوامل السياحية تتأثر بوجود أنشطة كالفنادق والمتاحف -نهر النيل وذلك لزيادة أنشطة الفندقة، بينما تعتبر الثماونيات التسعينات بداية وجود نشاط سياحي حقيقي علي ضفاف

من القرن الماضي أكثر الفترات المؤثرة علي الحركة السياحية علي ضفاف النهر وذلك لبداية ظهور المراكب .العائمة والمطاعم السياحية الموجودة علي طول الضفاف باالقليم

حيث أن هناك قصور في دور الجمعيات والمنظمات ي الثقافية علي ضفاف النهرلم يظهر هناك اهتمام بالنواح - .الثقافية، فيما عدا بعض المراكز الثقافية والتي لها دور محدود في التوعية الثقافية الخاصة بالنهر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٣٤

فهرس الموضوعات

١٢٣ .......................................................... الكبري القاهرة اقليم داخل العمرانية والتنمية نهرالنيل. ٣

١٢٣ ............................................................ النيل هرن ضفاف علي للتنمية تاريخية دراسة ١. ٣

١٢٣ ................................... اسماعيل يالخديو حكم الي األسرات قبل عصر بين ما الفترة ١. ١. ٣

١٢٦ .............................. االقتصادي االنفتاح فترة الي ليعاسما الخديوي حكم نبي ما الفترة ٢. ١. ٣

١٣١ ............................................................................................ الخالصة ٢. ١. ٣

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٣٤

والوضع الراهنباقليم القاهرة الكبري نهر النيل ٢. ٣يمتاز اقليم القاهرة الكبري بتعدد المسطحات المائية العذبة به مثل البحيرات كبحيرة عين الصيرة والترع كترعة

ما انه المنصورية والمريوطية، ولكن يعتبرنهر النيل هو العنصر المائي األهم واألكبر في اقليم القاهرة الكبري، كعنصر مؤثر وفعال في العملية التخطيطية داخل االقليم، ولقد استجاب نيل النيل لطبيعة العمران واألنشطة علي ضفاه علي مرور األزمان، ونهر النيل داخل اقليم القاهرة الكبري يمتاز بصفات وسمات مميزة عن أي مكان أخر

ي أثرت علي تشكيل العمران وطبيعة التنمية، ونهر النيل له داخل القطر المصري، وذلك نظرا للمؤثرات المختلفة الدور كبير في رسم مالمح العمران علي ضفافه، كما أثر بيئيا علي المناخ المصغر بقلب القاهرة الكبري، وتأثر نهر

ع تحت ادارة النيل بالقوانين والتشريعات المنظمة لعملية التنمية، كما أنها نهر النيل يتبع اداريا محافظات عدة ويقعدد من الوزارات المسئولة والهيئات المعنية، وسكان االقليم ارتبطوا منذ القدم بمياهه وضفافه، فاضافه الي كونه

تلة الخرسانية مصدر المياه األوحد لهم الذي يمدهم بالحياة، فهو المتنفس الرئيسي األوحد المجاني لهم داخل الك .اقليم القاهرة الكبري ونهر النيل المخترق للكتلة العمرانية به يوضح) ١-٣(والعمران المتالصق، وشكل

اقليم القاهرة الكبري) ١-٣(شكل ٢٠٠٨, الهيئة المصرية للمساحة: المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٣٥

التقسيم االداري حول ضفاف نهر النيل باقليم القاهرة الكبري١. ٢. ٣وهي القليوبية، القاهرة، الجيزة، حلوان والسادس من نهر النيل داخل اقليم القاهرة الكبري في خمس محافظات يمتد

أكتوبر، وتتمثل الكتلة العمرانية األكبر في محافظات القاهرة وحلوان شرقا ومحافظة الجيزة غربا، وهو يمتد علي في الجنوب حتي نهاية جزيرة الوراق في الشمال، ويختلف طول القطاع ) التبين(كم من المرازيق ٤٥مدي

متر جنوب جزيرة الذهب وجنوب جزيرة الزمالك، ٩٥٠متر عند كوبري المرازيق، و ٦٠٠نهر بين العرضي للمتر عند كوبري امبابة، ويزداد عرض مجري النهر في مناطق الجزر النيلية، فيبلغ أقصي ٤٥٠ويضيق الي

جزيرة متر في منتصف ٢٣٠٠االقليم ، و متر في جنوب ١٦٠٠عرض له حيث يصل عند جزيرة الذهب الي )٢٠٠٠فتحي مصيلحي، . (الوراق شمال االقليم

شياخة منها شياختان بمحافظة القليوبية ٤٤يقدر عدد الشياخات المطلة علي ضفاف نهر النيل داخل قطاع الدراسة تم تقسيم األجزاء الواقعة داخل منطقة الدراسة من (شياخة بمحافظة الجيزة ١٨شياخة بمحافظة القاهرة و ٢٤و

، وتبلغ أطوال الواجهة النهرية لكافة الضفاف )زيرة الذهب الي ثالث أجزاء بواسطة الباحث لسهولة قرائتهاشياخة جالنهرية داخل اقليم الكبري بمنطقة الدراسة ما بين القوس الشمالي والقوس الجنوبي للطريق الدائري بحوالي

كيلومترا، بينما تبلغ طول الواجة النهرية ٣.٤٩٤ة كيلومترا، وتبلغ طول الواجهة النهرية بمحافظة القليوبي ٦٨,٨٤٢ .كيلومترا ٣٦,٣٩٢كيلومترا، في حين تبلغ طول الواجهة النهرية ٢٨,٩٥٦بمحافظة القاهرة حوالي

وتعد شياخة جزيرة وراق الحضر بمحافظة الجيزة هي األكثر اطالال علي مياه نهر النيل ضمن باقي الشياخات حيث كيلومترا، وتأتي شياخة جزيرة الذهب بمحافظة الجيزة في المرتبة ١١,٣١٠لنهرية حوالي يبلغ طول واجهتها ا

كيلومترا، بينما تعد شياخة شركس هي األقل اطالال علي مياه نهر النيل داخل اقليم القاهرة ٨,٦٣٢الثانية بطول مترا، أما ٢٥٥ثاني بطول مترا، وتأتي شياخة السيخ علي في المركز ال ١٩٧الكبري حيث تطل واجهتها بطول

كيلومترا وتضم شياخات عمر ٨,٥١٠بالنسبة للجزر النهرية الحضرية فيبلغ طول الواجهة النهرية لجزيرة الزمالك كيلومترا وتضم ٦,٧٨٤الخيام، محمد مظهر، الجبالية وأبو الفدا، بينما تبلغ طول الواجهة النهرية لجزيرة الروضة

يوضح أطوال الواجهات النهرية ) ١- ٣(ل الشرقي والمنيل الغربي، ورسم بياني لمنيشياخات الروضة والمقياس، ا .ياخات داخل االقليمأطوال الواجهات النهرية للش) ٢- ٣(شكل للشياخات داخل اقليم القاهرة الكبري، بينما يوضح

ييوضح أطوال الواجهات النهرية للشياخات داخل اقليم القاهرة الكبر) ١-٣(رسم بياني ٢٠٠٩) ٢٠٥٠مخطط القاهرة الكبري (، الرفع العمراني ٢٠٠٩الباحث : المصدر

0 2000 4000 6000 8000 10000 12000

را شب

ر هودمن

مة خي الراشب

نة مدي

عد أس

ل احلسا

لد البرج الفضرو

ية سبتال

ر صالع

ق سو

ي يرخطال

ال الع

و أب

ي عل

خ شيال

س ركش

ية عيلسمااال

رة وباالد

ر صق

ي سيت

ن ردجا

ي عينال

س حا النيرود

ج خلي الفم

ر بح العيسا ووركفال

ية قناوال

خة خوال

بي النثرأ

س قياالم وضة

روال

ي رقلشل امنيال

ي ربالغ

ل منيال

ام خي المرع

ر ظه ممدمح

ية باللجا

دا الف

و أب

ر ضلحق ارا ورةزيج

مد مح

رة زيج

ي ارص النتومي

ب بووأن

ب عرق ال

راو

ر ريتح الينةمد

ل عما الينةمد

ل دو الاجت

ام شورالكف

ك رد كتمي

ف وقااأل

نة مدي

- الم

العا

ة وتيلحا

زة جوالع

ي لدقا

ي أول

رة حا

ية ثان

رة حا

ثة ثال

رة حا

عة راب

رة حا

ي مك

ية ساق

ب ذه الرةزيج

)بيةغر الضفة

ال (

ب ذه الرةزيج

)رةزيلجا

(ب ذه الرةزيج

)ايةصقرال

(

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٣٦

شياخات داخل اقليم القاهرة الكبري

٢٠٠٩) ٢٠٥٠خطط القاهرة الكبري

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

أطوال الواجهات النهرية للش) ٢-٣(شكل

مخ(، الرفع العمراني ٢٠٠٩الباحث : المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٣٧

تلفة علي ضفاف نهر النيل باقليم القاهرة الكبريللعناصر المخ عامةعوامل التقييم ال٢. ٢. ٣وفي هذا الجزء من البحث سيتم عرض لألنشطة الحالية علي ضفاف النيل مع تحليل للعناصر الشكلية، الوظيفية، البيئية، االجتماعية، االقتصادية، السياحية، الثقافية واالدارية، وذلك طبقا للعناصر التي حددتها الدراسة في الورقة

).تحليل لألنشطة المرتبطة بضفتي نهر النيل في المنطقة المركزية باقليم القاهرة الكبري(البحثية

العرض التالي يعتبر تحليل سريع للوضع الحالي علي ضفاف النهر طبقا للعناصر المختلفة والتي علي أساسها يمكن ط القوة في القطاعات المختلفة بطريقة لنواحي المختلفة بحيث يسهل الوقوف علي نقاوضع صورة متكاملة تضم ا

.مبسطة تسهل قرائتها

قياس كثافة تلبية احتياجات المستخدمين وتوفير األنشطة بالعناصر االجتماعية سيتم تسجيل ايجابيتها عن طريق عرض الكورنيش والمسافة الرأسية بين مستخدمالنطاق النهري ويتضمن فهي تشمل المشاة، أما العناصر الوظيفية

ربط وسائل المواصالتالمرتبطة بالنهر وعلي جانب الطريق، اضافة الي االستعماالت سواء المكان وسطح النهر، .المعابر النهرية بالمدينةوبالمحاور والميادين

سيتم أيضا تحديد قوة الجذب السياحي علي ضفاف النهر طبقا لوجود األنشطة السياحية، وأما النشاط الثقافي فسيتم فسيتم قياسه االطار التنظيمي وشراكة التنمية ، وأما اشراك المؤسسات المعنية/ وجود نشاط ثقافي عن طريق قياسه

.هيكل مؤسسي خاص/ عامة –شراكات خاصة تسجيلوجود عن طريق

ودة عدد الوحدات االقتصادية الموج المتمثلة في التنمية والعمالة فسيتم قياسها عن طريقأما العناصر االقتصادية الجماليات والمرتبطة مباشرة بالنهر والتي يشتغل بها قدر كبير من العمالة، أما العناصر الشكلية فهي تتمثل في

، أما البعد الثالث والذي يتم قياسهما عن طريق التناغم العمراني ووجود العالمات المميزة وايقاع خط السماءوعمر . (والبرية الموجودة علي ضفاف النهر طبيعيةوالحياة اللبية التلوث والتأثيرات السالعناصر البيئية تتمثل في

)٢٠١٠، وآخرون الحسينياعتبار قياس تحقيق الراحة حيث أن لعنصر الراحة المناخية، فلم يتم اللجوء اليه في عملية التقييم السريع، بالنسبة

.المناخية سيتم وضعه في االعتبارات االضافية لعملية اعادة التنميةتم وضع أهمية نسبية لكل معيار داخل كل قيم تم وضعها نسبيا بواسطة الباحث أثناء قيامه بعملية الرفع الميداني، وال

الذي يمثله يوضعها في ترتيب تدريجي طبقا ألهمية كل عنصر والوزن النسب عنصر من العناصر علي حدة، وتممستويات طبقا ألهمية كل عنصر نسبيا مع باقي عدةمقارنة بباقي العناصر وبالتالي تم وضع عناصر للتطوير في

.التقييم وعناصر معايير يوضح )١-٣( جدولوستنباط األوزان النسبية لكل منها، ، والتي سيتم شرح كيفية االعناصر

ومن ثم وضع القيم للعناصر المؤثرة علي أبعاد ومعايير التقييم وجمعها ربالتالي من خالل رصد تلك العناصي ترتيب تدريجي يوضح أهمية تأثيرها لسهولة قراءة النتائج وصياغتها كما سيتم في األجزاء التالية من ووضعها ف

.*ها علي القطاعات المختلفة داخل اقليم القاهرة الكبريالبحث عند تطبيق

_____________________________________________________________________________

.بصورة تفصيلية شرح كيفية حساب القيم واألوزان النسبيةاسي في نهاية البحث يتناول الملحق الدر*

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٣٨

المعيار العناصر

ليجما

االبية نس الميةألها

ويةلمئة اسبالن

درجات التقييم

العناصر االجتماعية

/ احتياجات المستخدمين ٣ ٢ ١ ١٠٠ ١ ١٠٠ كثافة المشاة األنشطة

يةظيفالو

ر صعناال

٤ ١٤ عرض الكورنيش هريالنطاق الن

١٠٠

٣ ٢ ١ ٢ ١ ٢ ٧ القرب من حافة النهر

االستعماالتدرجة ( المرتبطة مباشرة بالنهر

٣ ٢ ١ ٧ ٢٥ )المالئمة ٣ ٢ ١ ٣ ١١ )درجة المالئمة( علي جانب الطريق

النقل والمواصالتاالرتباط بمحاور (

)الحركة

٣ ٢ ١ ٥ ١٨ الميادين ٣ ٢ ١ ٣ ١١ المحاور

٣ ٢ ١ ٤ ١٤ المعابر النهريةالعناصر ٣ ٢ ١٠٠٠١ ١٠٠١ األنشطة السياحية السياحة السياحيةالعناصر

اشراك / وجود نشاط ثقافي النشاط الثقافي لثقافيةا ٢ ١ ١٠٠٠ ١٠٠١ المؤسسات المعنية

العناصر االدارية

/ شركاء التنمية األطر التنظيمية

/ عامة –ة وجود شراكات خاص ٢ ١ ١٠٠٠ ١٠٠١ هيكل مؤسسي خاص

العناصر ٢ ١ ١٠٠٠ ١ ١٠٠ عدد الوحدات االقتصادية العمالة/ التنمية االقتصادية

ر صعناال

ليةشكال

١ ٣٣ عمراني تناغم الجماليات١٠٠

٢ ١ ٠

ايقاعخط / وجود العالمات المميزة البعد الثالث ٢ ١ ٠ ٢ ٦٧ السماء

ر صعناال

يئيالب

ةالتلوث والتأثيرات

٣ ٥٠ تلوث المياه السلبية١٠٠

٣ ٢ ١

الحياة البرية والطبيعية

١ ٠ ٢ ٣٣ وجود حياة برية ٢ ١ ٠ ١ ١٧ المسطحات الخضراء

التقييم وعناصر معايير )١- ٣( جدول ٢٠١٠,الباحث: المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٣٩

واالستعماالت من حولهنهر النيل ٣. ٢. ٣وهي الفترة ما بين ،لبحث دراسة االستعماالت المحيطة بضفاف نهر النيل وقت إجراء البحثيتناول هذا الجزء من ا

وسيتم في هذه المرحلة االستعانة بصور األقمار الصناعية باإلضافة إلي الخرائط , ٢٠٠٩إلي ديسمبر ٢٠٠٩يناير والذي ) ٢٠٥٠مخطط (اهرة الكبري الرقمية لبعض األجزاء من ضفاف النيل باالستعانة بالرفع العمراني القليم الق

كان الباحث أحد أفراد فريق العمل به، أيضا سيقوم الباحث بعمل تحديث للرفع العمراني الذي قام به عام ومن ثم سيتم تحديد منطقة الدراسة ،وذلك للحصول علي درجة الماجستيرلبعض المناطق علي ضفاف النيل ٢٠٠٦

.التفصيلية

لمراحل الدراسة الميدانية والذي سيهتم بدراسة سريعة لالستعماالت علي ضفة النهر، وفي هذا الجزء سيتم عرض منطقة الدراسة الميدانية بناء علي األهمية من الناحية الوظيفية لألنشطة وأن تكون داخل المناطق وقد تم تحديد

ا بدقة وسهولة ولذا فان أسهل المطلة علي ضفاف النهر داخل اقليم القاهرة الكبري وأن تكون حدودها يمكن تحديدهوبناء علي ذلك فان منطقة الدراسة ستنحصر تحديدا فيما بين القوس , وسيلة لذلك هي تحديدها بواسطة المعابر النيلية

.الشمالي للطريق الدائري شماال وحتي القوس الجنوبي للطريق الدائري جنوبا

:دودها كالتالي و تم تقسيم هذا المحور إلي عدة قطاعات و التي تعتبر ح

.ضفة نهر النيل الشرقية بمحافظة القليوبية والقاهرة وحلوان: الحد الشرقي – ١

.ضفة نهر النيل الغربية بمحافظة الجيزة : الحد الغربي – ٢

" .كوبري " أحد المعابر النهرية : الحد الشمالي – ٣

" .كوبري " أحد المعابر النهرية : الحد الجنوبي – ٤

:علي ذلك تم تقسيم المحور إلي ثمان قطاعات هي كالتالي و بناء

.الممتد فيما بين القوس الشمالي للطريق الدائري وحتى كوبري روض الفرج: القطاع األول -

.الممتد فيما بين كوبري روض الفرج وحتى كوبري إمبابة جنوبا: القطاع الثاني -

.ابة شماال وحتى كوبري الخامس عشر من مايو جنوباالممتد فيما بين كوبري إمب: القطاع الثالث -

.الممتد فيما بين كوبري الخامس عشر من مايو شماال وحتى كوبري السادس من أكتوبر جنوبا: القطاع الرابع -

الممتد فيما بين كوبري السادس من أكتوبر شماال وحتى كوبري قصر النيل في محافظة القاهرة : القطاع الخامس - .الجالء في محافظة الجيزة جنوباوكوبري

.الممتد فيما بين كوبري قصر النيل شماال وحتى كوبري الجامعة جنوبا: القطاع السادس -

.جنوبا ) عباس سابقا(الممتد فيما بين كوبري الجامعة شماال وكوبري الجيزة : القطاع السابع -

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٤٠

قطاعات الدراسة) ٣-٣(شكل ٢٠٥٠، الرفع العمراني مخطط Google earth, 2009: المصدر

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

الممتد فيما بين كوبري الجيزة شماال :القطاع الثامن - .والقوس الجنوبي للطريق الدائري جنوبا

وفي هذه المرحلة من العمل الميداني سيتم التركيز عليواالستعماالت المطلة, االستعماالت المطلة علي محور النهرباستعماالت طرح النهرعلي فراغ النهر نفسه أو ما يسمي

مع عرض صور مخالفة ألهم المعالم المميزة لكل قطاع أومشكالت ان وجدت، وقد تم التقاط هذه الصور في الفترة ما

.٢٠٠٩وحتي ٢٠٠٦بين

تعتبر هذه الدراسة توثيقا عاما للحالة العمرانية التي عليهاليم القاهرة الكبرى في هذا الوقت، وشكلنهر النيل في إق

.قطاعات الدراسةيوضح ) ٣-٣(

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٤١

) :الممتد بين القوس الشمالي للطريق الدائري وحتى كوبري روض الفرج(القطاع األول . ١. ٣. ٢. ٣الحدود الشمالية لمحور النيل تجاه الدلتا أي أنها بمثابة البوابة التي تتجه إليها الهجرة الوافدة من القطاعاألول عتبري

، تعتبر الضفة الشرقية لهذا القطاع هي المنطقة الوحيدة التي تتبع محافظة القليوبية اهرة الكبرىالريف إلي إقليم القداخل اقليم القاهرة الكبري، وهي أيضا من أكثر المناطق التي تحتاج عمليات االحالل والتجديد لما يوجد بها من

نهر النيل كاالستعماالت الصناعية والحرفية، استعماالت ملوثة، باالضافة الي األنشطة التي ال تتناسب مع طبيعة يوجد بها واحد من أهم المعالم األثرية الموجودة علي ضفاف نهر النيل داخل االقليم وهو قصر محمد علي، كما يتميز بوجود العديد من محطات األوتوبيس النهري والعديد من مراسي المراكب والمراكب الشراعية التي تخدم

كان االقليم في مناطق شبرا والساحل، كما يغلب عليها العمران الريفي في المنطقة الشمالية له طائفة كبيرة من سالتابعة لمحافظة القليوبية باالضافة الي الضفة الغربية في الجيزة ويعتبر الجزء الشمالي من الضفة الشرقية والضفة

أماكن االنتظار والمصانع والمخازن ومقالب الغربية في الجيزة من أكثر المناطق احتياجا للتطوير حيث تنتشر القمامة علي مجري النهر مباشرة، بينما يتمثل االستعمال السكني الفاخر المتمثل في أبراج األغاخان، كما تضم واحدة من أكبر الجزر النيلية وهي جزيرة الوراق والتي شهدت تنمية محدودة للغاية في المناطق الجنوبية منها،

ا المنخفض الذي يكاد يقترب من مستوي سطح المياه، وال توجد أي وسيلة لربط الجزيرة بضفتي وتتميز بسطحه .النهر حلها مثل جزيرة الذهب

تبدأ االستعماالت شماال بعد الطريق الدائري بالمتناثرات السكنية، تم بنائها علي األحواض الزراعية، وتميد شريطيا يوب زراعية بينها وبين ضفة النيل، وتعرف تلك المنطقة باسم باسوس، بمحاذاة النيل تاركة في بعض األحيان ج

ويستمر هذا الشريط السكني ذات النمط الريفي في االستمرار علي ضفة نهر النيل الي أن يصل الي منطقة .جالشرقاوية القديمة والتي يظهر عندها بعض االستعماالت الصناعية الموجودة علي النهر مثل مصنع ياسين للزجا

الضفة الشرقية لنهر النيل في القطاع األول عند منطقة باسوس ومنطقة الشرقاوية المجاورة لمحطة الكهرباء) ١- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدرتبدأ االستعماالت شماال من شركة القاهرة النتاج الكهرباء بالفوهات التي تنطلق منها الدخان التابعة لوزارة الكهرباء

ارة العامة لمنطقة شمال القاهرة التابعة لوزارة التجارة والصناعة والمركز الفني لعوادم المركبات ووحدة واالدمرور شبرا الخيمة ومركز التدريب المهني التابع لوزارة الصناعة، ثم استعماالت صناعية وحرفية ثم استعماالت

. سكنية وادارية

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٤٢

تنقل األفراد والبضائع الي جزيرة الوراق

،٢٠٠٩ ومعهد شبرا الخيمة األزهري، ثم يأتي قصر محمد علي

ستعماالت السكنية ون الزراعي، يأتي بعد ذلك بعض اال المرتبطة مباشرة بالنهر فهي تبدأ باستعماالت المرافق ة كبيرة من الضفة ومشتل للنباتات باالضافة الي معدية سجد ومنطقة عسكرية ودار ضباط النقل ونادي النيل ش والشرطة النهرية وذلك بسبب وقوعها في البوابة

ائية كالهيئة المصرية الدارية التابعة لوزارة الموارد الم

محافظة القليوبية يمين ترعة االسماعيلية ومحافظة القاهرة علي

األغاخان ة وهويس ترعة االسماعيلية وعمارت ،٢٠٠٩

ة وهو ترعة االسماعيلية، وتبدأ االستعماالت بعمارات تشفي ومعهد ناصر وحديقة ثم شريط من االستعماالت ي باستعماالت صناعية، أما بالنسبة للمنطقة المطلة علي مراكب الشراعية والزوارق اضافة الي وجود محطة

ستعماالت األمنية المتمثلة أيضا عدة مشاتل وبعض اال

ة الشرقية بالقطاع األول بالقاهرة ،٢٠٠٩

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

التي معدية األهالي بشبرا الخيمة) ٢- ٣(صورة الباحث: المصدر

تأتي بعد ذلك استعماالت ادارية وتعليمية مثل مجمع محاكم والذي تم تطويرع حديثا، وكلية الزراعة والمعهد العالي للتعاوالتي يغلب عليها الحالة المتدهورة، أما بالنسبة لالستعماالتالخاصة بوزارة الكهرباء، ومصنع ميتالكو الذي يحتل مساحة

تنقلهم الي جزيرة الوراق، ومس األهالي بشبرا الخيمة والتيالرياضي ويوجد أيضا مساحة كبيرة من استعماالت الجيشالشمالية لالقليم، كما يوجد هناك أيضا بعض االستعماالت اال

.العامة لحماية الشواطئ وقطاع تطوير الري

لقطة منفوق كوبري المظالت توضح الحد الفاصل بين) ٣- ٣(صورة اليسار ويظهر في الصورة مباني وزارة الري وقنطرة

الباحث: المصدريأتي بعد ذلك الحد الفاصل بين محافظتي القليوبية والقاهرةاألغاخان ثم يأتي بعد ذلك الشركة المصرية لألدوية، ومست

نية والمخازن ومحطة بنزين، وتنتهيالمختلطة السكنية واألمالنيل مباشرة فيغلب عليها النشاط الترفيهي المتمثل في الملألوتوبيس النهري ومرسي بواخر القناطر الخيرية، ويوجد

.في شرطة وحدة المسطحات

الجهة الجنوبية من الضفة) ٤- ٣(صورة الباحث: المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٤٣

بالنسية لجزيرة الروضة فال يوجد وسيلة برية للوصول اليها وينتقل السكان اليها عن الطريق المعديات الموجودة في اع بالقليوبية والقاهرة والجيزة، ولم يمتد اليها العمران سوي في شريط من االستعماالت السكنية بمحاذاة ضفتي القط

النيل في الجهة الجنوبية الشرقية اضافة الي بعض المتناثرات والتي تقل كما اتجهنا شماال، واالستعماالت السائد هو البسيطة والزرائب وأماكن التخزين والتشوين كما يوجد السكن الريفي باالضافة الي بعض االستعماالت التجارية

.مستشفي صحي في الجهة الشرقية للجزيرة

جزيرة الوراق) ٥- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدرتبدأ االستعماالت في الجهة الغربية بالجيزة بداية من الطريق الدائري بأراضي زراعية يتخللها بعض المتناثرات

٥٠٠ازن وأنشطة التشوين، ويصل عمق مساحات األراضي ما بين الطريق وحافة النيل الي حوالي السكنية والمخمتر، كما يتخلل األراضي الزراعية أيضا بعض المصانع الي أن تأتي محطة مياه امبابة ومحطة محوالت الوراق،

خازن ومصنع للطوب األسمنتي يأتي بعد ذلك قسم شرطة الوراق، والشركة العامة للمقاوالت، وعدد من أراضي المومحطة غاز، باالضافة الي رئاسة مركز ومدينة الوراق، ثم يبدأ الطريق في االنحراف مرة ثانية باتجاه النيل ليصل الي ضفته عند بعض االستعماالت الترفيهية والمالهي والتي يقابلها في الجهة األخري من الطريق بعض

.االستعماالت الدينية المتمثلة في مسجد وكنيسةاالستعماالت السكنية باالضافة بعض

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٤٤

الضفة الغربية بالجيزة بالقطاع األول) ٦- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدرلسكنية في الجهة األخري من الطريق حتي الوصول الي االستعماالت الصناعية يستمر شريط الستعماالت ا

واالدارية شمال كوبري روض الفرج، وال يقطعها اال االستعماالت الصحية المتمثلة في معهد تيودوبلهارس ألبحاث مسجد ومجمع طبي ثم ليط الطبية التابع لوزارة الصحة، أما بالنسبة لالستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر فهي تبدأ ب

من استعماالت سكنية وتجارية كمحطة غاز باالضافة الي المخازن واألراضي الفضاء والتي تستغل في بعض األحيان كمواقف لالنتظار أو أماكن لتشوين البضائع أو مقالب قمامة، حتي تأتي االستعماالت الحكومية االدارية

ي، ثم تنتهي باالستعماالت الصناعية امتمثلة في مركز صناعة السفن بامبابة المتمثلة في وزارة الموارد المائية والريوضح االستعماالت بالقطاع ) ٤-٣(ة للورش، وشكل التابع للشركة العامة للنقل النهري والشركة المصرية العام

.األول

االستعماالت الصناعية والمخازن علي الضفة الغربية ومركز صناعة السفن بامبابة) ٧- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدر

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٤٥

لدراسةمن منطقة ا

٢٠٠٩

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

ولقطاع األلا

استعماالت األراضي مفتاح الخريطة

زراعي

اسكان

زهاتحدائق ومتن

ترفيهي

مشاتل

مخازن وجراجات

صحي

تعليمي

مرافق عامة

صناعي وحرفي

اداري

ديني

عسكري

أثري

أراضي فضاء

مرسي

معدية

القطاع األول م) ٤-٣(شكل

,الباحث:المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٤٦

المعيار العناصر

ة ضفال

قيةشرال

رة زي جفضفا ا

اقورل

فة ضال

بية غرال

المتوسط

العناصر االجتماعية

/ احتياجات المستخدمين ٣٣.٣٥٥.٦ ٣٣.٣٣٣.٣ ٣٣.٣ كثافة المشاة األنشطة

يةظيفالو

ر صعناال

٤.٧ ٤.٧ ٤.٧ ٤.٧ عرض الكورنيش النطاق النهري

٤٨.٥

٤.٧ ٣.٥ ٧.٠ ٣.٥ القرب من حافة النهر

االستعماالتدرجة ( المرتبطة مباشرة بالنهر

)المالئمة١٣.٩ ٨.٣ ١٦.٧ ١٦.٧

٦.١ ٣.٧ ٧.٣ ٧.٣ )درجة المالئمة( علي جانب الطريق

النقل والمواصالت )االرتباط بمحاور الحركة(

٦.٠ ٦.٠ - ١٢.٠ الميادين ٣.٧ ٣.٧ - ٧.٣ المحاور

٩.٤ ١٤.٠ - ١٤.٠ المعابر النهريةالعناصر ٢٢.٢٢٢.٢ - - ٦٦.٧ األنشطة السياحية السياحة السياحية

اشراك المؤسسات / وجود نشاط ثقافي النشاط الثقافيلثقافيةالعناصر ا ٠ ٠ ٠ ٠ ٠ المعنية

األطر / شركاء التنمية العناصر االدارية التنظيمية

هيكل / عامة –وجود شراكات خاصة - - ٠ ٠ - مؤسسي خاص

العناصر ١٦.٧١٦.٧ ٠ ٠ ٥٠ عدد الوحدات االقتصادية العمالة/ التنمية االقتصادية

ر صعناال

ليةشكال

٥.٥ ٠ ٠ ١٦.٥ عمراني تناغم الجماليات١٦.٦

ايقاعخط / وجود العالمات المميزة البعد الثالث١١.١ ٠ ٠ ٣٣.٣ السماء

ر صعناال

ئيةلبيا

٥٠.٠ ٥٠.٠٥٠.٠ ٥٠.٠ تلوث المياه لتلوث والتأثيرات السلبيةا

٥٨.٥ الحياة البرية والطبيعية

٠ ٠ ٠ ٠ وجود حياة برية

٨.٥ ٨.٥ ١٧ ٠ المسطحات الخضراء

األول للقطاع العناصر تقييم )٢- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

) :ض الفرج وحتى كوبري إمبابة جنوباالممتد بين كوبري رو(القطاع الثاني . ٢. ٣. ٢. ٣بهذه المنطقة من و, هذا القطاع أيضا من أكثر القطاعات حاجة للتطوير وبعض المناطق به تحتاج الي احل وتجديد

ألنشطة علي ضفتي النيل الشرقية والغربية واضح لتباين التي ال تتناسب مع طبيعة نهر النيل، وهناكالعشوائيات , بالنهر أو استعماالت أراضي طرح النهرنما تتماثل إلي حد كبير االستعماالت المرتبطة مباشرة بي, في ذلك القطاع

.بينما يعتبر مسار الكورنيش في الضفة الشرقية أفضل حاال من الجهة الغربية للنهر في محافظة الجيزة

حكر أبو دومة العشوائية الشرقيةبعض استعماالت المرافق مثل محطة مياه روض الفرج، ومساكن يوجد بالضفة مركز شباب و, وإعادة استغالل األرض بها مدرسة روض الفرج للتعليم األساسي لالحالل والتجديدمكانية كبيرة وهيا

ونادي الكهرباء باالضافة الي بعض استعماالت المخازن والتشوين وساحة انتظار اضافة الي روض الفرج

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٤٧

ت المرتبطة مباشرة بالنهرفهي عبارة عنمجموعة من الحدائق العامة االستعمال السكني الفاخر، أما األستعماال .المشاتلو

الضفة الشرقية لنهر النيل في القطاع الثاني) ٨- ٣(صورة ٢٠٠٩الباحث، : المصدر

مباني مثل صحية ستعماالت اومباني دينية االستعماالت الموجودة بالضفة الغربية التابعة لمحافظة الجيزةعبارة عن يليها بعض أألراض الفضاء وأراض تابعة للمعهد ،لمعهد القومي للجهاز السمعي والحركي ومركز السمع والكالما

أرض كبيرة ذات استخدام تعليمي و ةمركز سيارات ومعادن إمباباستخدامات حرفية مثل و ،الفني الصحي بإمبابةهي العالمة المميزة لهذا القطاع بتلك الضفة، بينما يغلب و مباني الهيئة العامة لشئون المطابع األميريةوخزان للمياه و

دار لأللعاب الرياضية للمعاقين علي االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر الطابع الترفيهي مثل حدائق األطفال، وبصري إضافة إلي ذلك وجود حائل ،الرصيف وعوامل تنسيق الموقع بتنسيق مسار الرصيف عدم االهتمام ويالحظ

الكثيف والمباني علي طول إضافة إلي التشجير ،فراغ النهر بسبب األسوار العالية المبنية من الطوبا بين المشاة وم .يوضح االستعماالت بالقطاع الثاني) ٥-٣(المحور، وشكل

الضفة الغربية لنهر النيل في القطاع الثاني) ٩- ٣(صورة ٢٠٠٩الباحث، : المصدر

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٤٨

ي من منطقة الدراسة ٢٠٠٩ث،

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

قطاع الثانيلا

استعماالت األراضي مفتاح الخريطة

اسكان عشوائي

اسكان فاخر

حدائق ومتنزهات

ترفيهي

مشاتل

مخازن وجراجات

صحي

تعليمي

مرافق عامة

صناعي وحرفي

اداري

ديني

عسكري

القطاع الثاني) ٥-٣( شكل الباحث:المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٤٩

المعيار العناصر

يةرقلشة اضفال

فةضال

بية غرال

المتوسط

العناصر االجتماعية

احتياجات المستخدمين ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ كثافة المشاة األنشطة/

يةظيفالو

ر صعناال

٧.٠ ٤.٧ ٩.٣ عرض الكورنيش النطاق النهري

٥٤.١

٣.٥ ٠ ٧.٠ القرب من حافة النهر

االستعماالت ٢٠.٩ ١٦.٧ ٢٥.٠ )درجة المالئمة( تبطة مباشرة بالنهر المر

٣.٧ ٣.٧ ٣.٧ )درجة المالئمة( علي جانب الطريق النقل والمواصالت

االرتباط بمحاور ( )الحركة

٦.٠ ٦.٠ ٦.٠ الميادين ٣.٧ ٣.٧ ٣.٧ المحاور

٩.٣ ٩.٣ ٩.٣ المعابر النهريةالعناصر ٠ ٠ ٠ ٠ السياحيةاألنشطة السياحة السياحية

العناصر اشراك المؤسسات / وجود نشاط ثقافي النشاط الثقافي لثقافيةا

٠ ٠ ٠ ٠ المعنية

العناصر االدارية

/ شركاء التنمية األطر التنظيمية

هيكل / عامة –وجود شراكات خاصة - - ٠ - مؤسسي خاص

العناصر ٠ ٠ ٠ ٠ يةعدد الوحدات االقتصاد العمالة/ التنمية االقتصادية

ر صعناال

ليةشكال

. ٠ ٠ عمراني تناغم الجماليات.

٠ ٠ ٠ ايقاعخط السماء / وجود العالمات المميزة البعد الثالث

ر صعناال

ئيةلبيا

التلوث والتأثيرات ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ تلوث المياه السلبية

الحياة البرية ٥٤.٣ والطبيعية

٠ ٠ ٠ وجود حياة برية

٤.٣ . ٨.٥ الخضراءالمسطحات

الثاني للقطاع العناصر تقييم )٣- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

) :الممتد بين كوبري إمبابة شماال وحتى كوبري الخامس عشر من مايو جنوبا(القطاع الثالث . ٣. ٣. ٢. ٣ت�ي يومن�ا ه�ذا بس�بب وج�ود مين�اء هذا القطاع من أكثر مناطق اقليم القاهرة الكب�ري ارتباط�ا ب�ه تاريخي�ا من�ذ نش�أته ح

بوالق الذي كان يصل قلب المدينة بنه�ر الني�ل، المس�توي والتركي�ب االجتم�اعي له�ذه المنط�ق أيض�ا ق�د تغي�ر بم�رور ال��زمن، فلق��د كان��ت ب��والق من��ذ نش��أتها م��ن أرق��ي المن��اطق بالق��اهرة عمراني��ا واجتماعي��ا، وكان��ت نقط��ة ج��ذب لجمي��ع

لم تلبث أن تتحول الي منطقة شعبية وان كان يس�تثني الواجه�ة المالي�ة المطل�ة عل�ي الني�ل األثرياء وكبار القوم، ولكن من ذلك فهي تضم مباني الفنادق واالستعماالتت االدارية والتجارية الهامة علي مستوي االقليم، وهي أيض�ا م�ن أكث�ر

نه�ا تض�م الج�زء الش�مالي م�ن جزي�رة المناطق التي تعطي انطباعا زهنيا قوي�ا لص�ورة الض�فاف النهري�ة للني�ل، كم�ا أ الزمالك ذات االرث العمراني الفريد والمس�توي االجتم�اعي الممي�ز يؤله�ا لك�ي تك�ون م�ن أرق�ي المن�اطق داخ�ل اقل�يم

.القاهرة الكبري، ويميز الضفة الغربية بالجيزة العوامات النهرية التي تنتشر بطول الضفة في هذا القطاع

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٥٠

رجل األعمال المعروف هو أهم عالمة مميزة ب�ذلك القط�اع ويض�م ش�ركة أوراس�كوم وفن�دق البرجان التوأم التابعان ل، كم�ا يوج�د ف�رص للتنمي�ة ممثل�ة ف�ي في هذا القطاع مثل مبني أركادي�ا نايل سيتي،االستعماالت المختلطة أيضا ممثلة

مبن��ي اتح��اد الص��ناعات مث��ل , أرض��ان فض��اء بش��مال الض��فة الش��رقية، كم��ا يوج��د ش��ريطا م��ن االس��تعماالت االداري��ة دار الكت��ب المص��رية، مط��ابع األه��رام التجاري��ة ودار الوث��ائق المص��رية , الهيئ��ة المص��رية العام��ة للكت��اب, المص��رية

واالس�تعماالت الفندقي�ة مث�ل فن�دق , باالضافة الي المركز الرئيس�ي للبن�ك األهل�ي المص�ري المتمي�ز بارتفاع�ه الش�اهق لمي وال يوجد اس�تعماالت مرتبط�ة مباش�رة ب�النهر س�وي ك�ازينو الش�جرة وب�ه حديق�ة ومركز التجارة العا" الكونراد "

.المزمع انشاؤه ومشروع اعادة استغالل كوبري أبو العال، صغيرة للعب األطفال تعمل نهارا

أراضي طرح النهر ومسار الكورنيش والمباني المميزة للقطاع الثالث) ١٠- ٣(صورة

٢٠٠٩احث، الب: المصدرلضفة الغربية بجزية الزمالك في هذا القطاع تطل استعمالتها اممثلة في مباني القصور والفيالت مثل مجمع الفنون ا

وسفارة الهند والمعهد السويسري لألثار المعمارية المصرية وسفارة االتحاد الروسي ومجمع اللغة العربية مباشرة اضي مباشرة بالنهر بما يحول دون وجود اتصال علي طول النهر في هذا علي نهرالنيل وبالتالي تتصل قطع األر

" الفاتيكان"الشريط باالضافة الي بعض االستعماالت السكنية، كما يوجد أيضا مباني سفارة الكرسي الرسولي تعماالت وفندق سفير وشريطا طويال من االس, وسفارة السعودية وسفارة السويد ومكتبة القاهرة الكبري ودار الهند

السكنية الفاخرة مثل عمارة سراي السلطان، الي أن ينتهي عند شارع أبو الفدا، والذي تبدأ عنده بعض االستعماالت ومباني البنوك مثل بنك مصر رومانيا والبنك األهلي المصري وبرج ام كلثوم، بينما , السكنية والسكنية التجارية

شرة بالنهر مثل نادي القوات المسلحة، ونوادي النقابات مثل نادي نقابة تنتشر االستعماالت الترفيهية المرتبطة مباالمهندسين ونادي مستشاري قضايا الدولة ونادي طالئع الجيش للتجديف ونادي الكهرباء للتجديف ونادي أون

.للتجديف التابع لجامعة عين شمس اضافة حدائق األطفال ومشاتل نباتات الزينة

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٥١

والغربية لجزيرة الزمالك

،٢٠٠٩ االت الس�كنية الحرفي�ة والس�كنية التجاري�ة ذات االرتف�اع

ا علي الرغم الل والتجديد وال تحمل طابعا عمرانيا مميزري امباب�ة ال�ي مي�دان الكي�ت وف�ي المنطق�ة الواقع�ة ب�ين

اضافة ال�ي بع�ض االس�تعماالت والمكتبة الملحقة بهوليد فرع امبابة ومبني شبكات مياه وخزان امبابة اضافة ال�ي

بينم�ا يواجهه�ا عل�ي الجه�ة األخ�ري ،لطالبي�ة والتربوي�ة ك��ورنيش بس��بب الخاص��ة وال يمك��ن رؤيته��ا م��ن مس��ار ال

لمشاة، يوجد أيضا بعض االستعماالت المختلفة بداية من تل اض��افة ال��ي مرك��ز لتعل��يم ت الس��ياحية وبع��ض المش��ا

وامات النهرية، ويظهر خزان المياه ومسجد خالد بن الوليد ،٢٠٠٩

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

ضفة الشرقيةال) ١١- ٣(صورة

الباحث: المصدرينتشر في ه�ذا القط�اع عل�ي الض�فة الغربي�ة ب�الجيزة االس�تعما

وهي بحاجة الي االحال, المنخفض والحالة المتوسطة والرديئةوتمت�د ش�ريطيا م�ن ك�وبر, من موقعها المميز علي ض�فة الني�ل

مسجد خالد بن الو يوجدمايو ١٥ميدان الكيت كات و كوبري دى مياه القاهرة فمبني وزارة الثقافة وبنك مصر وناوالسكنية

االستعماالت االدارية المتمثلة في المركز الرئيسي لألنشطة الم��ن الطري��ق ش��ريط طوي��ل ممت��د م��ن العوام��ات ذات الملكي��ة اتشجير سورها بكثافة لتوفير الخصوصية بينها و بين مسار ال

مرس��ي للنش��اتباالض��افة ال��ي , دار مناس��بات ومكتب��ة ومص��لي .لثالثيوضح االستعماالت بالقطاع ا) ٦-٣(اللغات، وشكل

الضفة الغربية بمحافظة الجيزة والتي يميزها العو) ١٢- ٣(صورة الباحث: المصدر

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٥٢

ث من منطقة الدراسة

٢٠٠٩, ث

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

لثقطاع الثالا

استعماالت األراضي مفتاح الخريطة

اسكان عشوائي

اسكان فاخر

سكني حرفي

تنزهاتحدائق وم

ترفيهي

مشاتل

مخازن وجراجات

صحي

تعليمي

مرافق عامة

صناعي وحرفي

اداري

ديني

سفارات

فندقي

مرسي

عوامة

القطاع الثالث) ٦-٣( شكل باحثال:المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٥٣

المعيار العناصر

يةرقلشة اضفال

بيةغرةالضفال

لك زما الرةزيلج

فةاضال

ة رقيلش

لكزما الرةزيلج

فةضال

بية غرال

المتوسط

العناصر االجتماعية

/ احتياجات المستخدمين ٦٦.٧٦٦.٧ ٦٦.٧٣٣.٣ ٣٣.٣٠ كثافة المشاة األنشطة

يةظيفالو

ر صعناال

٤.٧ ٤.٧ ٤.٧ ٠ ٩.٣ يشعرض الكورن النطاق النهري

٥٣.٦

٢.٦ ٠ ٣.٥ ٠ ٧.٠ القرب من حافة النهر

االستعماالت

درجة ( المرتبطة مباشرة بالنهر )المالئمة

١٦.٧ ١٦.٧ ١٦.٧ ٢٥.٠٨.٣

درجة ( علي جانب الطريق )المالئمة

٧.٣ ٣.٧ ٧.٣ ٧.٣ ١١.٠

النقل والمواصالتاالرتباط بمحاور (

)الحركة

٧.٥ ١٢.٠ ٦.٠ ٦.٠ ٦.٠ الميادين ٥.٥ ٧.٣ ٣.٧ ٣.٧ ٧.٣ المحاور

٩.٣ ٩.٣ ٩.٣ ٩.٣ ٩.٣ المعابر النهريةالعناصر ٣٣.٣٣٣.٣ .٣٣.٣ ٦٦.٧٣٣.٣ األنشطة السياحية السياحة السياحية

العناصر اشراك / وجود نشاط ثقافي النشاط الثقافي لثقافيةا

٠ ٠ ٠ ٠ ١٠٠ ٠ المؤسسات المعنية

اصر العن االدارية

األطر / شركاء التنمية التنظيمية

/ عامة –وجود شراكات خاصة - - ٠ ٠ ٠ ٠ هيكل مؤسسي خاص

العناصر ٢٥ ٢٥ ٠ ٠ ٠ ١٠٠ عدد الوحدات االقتصادية العمالة/ التنمية االقتصادية

ر صعناال

ليةشكال

١٦.٥ ١٦.٥٠ ٣٣.٠١٦.٥ عمراني تناغم الجماليات٥٨.٢

ايقاعخط / وجود العالمات المميزة البعد الثالث٤١.٧ ٣٣.٣٣٣.٣ ٦٦.٧٣٣.٣ السماء

ر صعناال

ئيةلبيا

٥٠.٠ ٥٠.٠٥٠.٠ ٥٠.٠٥٠.٠ تلوث المياه التلوث والتأثيرات السلبية

٥٢.١ الحياة البرية والطبيعية

٠ ٠ ٠ ٠ ٠ وجود حياة برية

٢.١ ٠ ٠ ٠ ٨.٥ المسطحات الخضراء

الثالث للقطاع العناصر تقييم )٤- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

تى كوبري السادس من الممتد بين كوبري الخامس عشر من مايو شماال وح(القطاع الرابع . ٤. ٣. ٢. ٣ ):أكتوبر جنوبايعتب��ر مث��اال لعملي��ات االح��الل لالس��تعماالت القديم��ة من��ذ منتص��ف الق��رن الماض��ي والت��ي حل��ت محله��ا ه��ذا القط��اع

والتي كان يسكنها مجموع�ات م�ن الس�كان لخدم�ة المن�اطق األكث�ر ،ماالت الجديدة كماسبيرو ووزارة الخارجيةاالستعمرك�ز ونج�د ت ،ثراء المتمثلة في جزيرة الزمال�ك، الواجه�ة النيلي�ة تعتب�ر قش�رة لبيئ�ة عمراني�ة متداعي�ة تت�واري ورائها

رة ويحد القط�اع جنوب�ا ك�وبري الس�ادس م�ن أكتوبر،وال�ذي المناطق العمرانية المتميزة في االستعماالت السكنية لجزيلع ميدان عبد المنعم رياض باالضافة الي ميدان التحرير عبر مطيمتص الحركة المرورية القادمة من شارع الجالء و

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٥٤

ويس�تعمله المش�اة أيض�ا للعب�ور ال�ي الض�فة األخ�ري م�ن , باقي مناطق محافظة الشرقية عن طري�ق مراحل�ه المختلف�ة .سطحه كحيز مجاني للترفيه والتنفسليلجأون حيث هر وأيضا كمحور للتجمع االنساني خاصة في فصل الصيفالن

يالصق حدود أرض مبني وزارة الخارجي�ة والت�ي تمت�از بارتفاعه�ا الش�اهق و تص�ميمها الممي�ز بع�ض االس�تعماالت المج���اور لمبن��ي االذاع��ة والتليفزي���ون ث��م ش���ريط م��ن المب��اني الس���كنية ومبن��ي وزارة االع��الم ،الس��كنية المهج��ورة

مبني سفارة البرازيل وبعض االستعماالت التجاري�ة ث�م مبن�ي هيلت�ون وي�وازي ذل�ك الج�زء عل�ي الناحي�ة , "ماسبيرو" ويمت��از ذل��ك الج��زء عل��ي ض��فة النه��ر بالكثاف��ة العالي��ة لحرك��ة المش��اة , األخ��ري مرس��ي ماس��بيرو للوح��دات الس��ياحية

.الميكروباص والجزء بميدان عبد المنعم رياض وهو يستغل كموقف أوتوبيس النقل يرجع ذلك الرتباط ذلك و

بالقطاع الرابع الضفة الشرقية) ١٣- ٣(صورة ٢٠٠٩الباحث، : المصدر

كم�ا يتمي�ز بالمس�طحات الخض�راء ب�االقليم يتميز هذا الجزء من جزيرة الزمالك باتصاله بالمحاور العرضية الرئيسية الموجودة به، كما تتميز بوجود فندق الماريوت وقص�ر عم�ر الخي�ام والعم�ارات الس�كنية الف�اخرة الت�ي ت�م و المفتوحة

مركز شباب خضر لنادي الجزيرة ووينتهي بالمسطح األ, انشائها في العقود األولي من القرن الماضي وسـفارة تونس .متحركعضها هذه المراكب ثابت والبعض األخر الجزيرة، بينما تتميز ضفاف النهر بالمراكب السياحية النيلية وب

المراكب السياحية بضفة جزيرة الزمالك الغربية) ١٤- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدرر الجزء الشمالي من العمران علي الضفة الشرقية للجزيرة في ذلك القطاع بمثابة امتدادا للقطاع السابق لما يوجد بيعت

بينم�ا يعتب�ر المس�طح األخض�ر , والعم�ارات الس�كنية الف�اخرة HSBCك اتش اس ب�ي س�ي به من مقار ادارية مثل بن

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٥٥

المفت��وح المتمث��ل ف��ي ن��ادي الجزي��رة ومرك��ز الش��باب الجزي��رة وحديق��ة األس��ماك ه��و االس��تعمال الس��ائد ف��ي الج��زء وال�ذي ت�م اس�تغالله م�ايو و ١٥الجنوبي من القطاع، بينما تبدأ االس�تعماالت عل�ي ض�فة النه�ر بداي�ة م�ن أس�فل ك�وبري

وتعتبر نموذجا جي�دا لكيفي�ة اس�تغالل المن�اطق الواقع�ة أس�فل " ساقية عبد المنعم الصاوي " كاستعمال ثقافي بواسطة الكباري علي ضفاف األنهار وتم ادخ�ال عنص�ر المي�اه ف�ي عملي�ة تنس�يق الموق�ع لتقوي�ة االحس�اس باالتص�ال الم�ادي

،ونادي ض�باط ح�رس الح�دود , م يجاور هذا النشاط الثقافي شريطا طويال من التشجير المهملوالبصري لمياه النهر ث .ثم حديقة ومرسي للقوارب ومشتل لنباتات الزينة وصالة مناسبات

الضفة الشرقية لجزيرة الزمالك بالقاهرة في القطاع الرابع) ١٥- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدرالب علي هذا الجزء من النهر بجانب االستعماالت الترفيهية مثل مسرح البالون والسـيرك االستعمال االداري هو الغ

األوروبي وشريطا من االستعماالت الصحية واالجتماعية مثل مستشفي الجمعية الخيرية االسالمية والجمعية الخيرية التجارية واالستعماالت الثقافية ومستشفي كلية الشرطة وبعض االستعماالت السكنية , مستشفي العجوزة, بالعجوزة

واستعماالت الفندقة المتمثلة في فندق شهرزاد، بينما تتمثل " British council"مثل المركز الثقافي البريطاني وأندية بعض ،االستعماالت المرتبطة مباشرة بضفاف النهر في االستخدام الترفيهي مثل المطعم العائم لفندق شهرزاد

الحكومية كنادي وزارة المالية ونادي نقابة المحاميين ونادي الجمعية االجتماعية للعاملين القطاعات والهيئاتيوضح االستعماالت ) ٧-٣(ة ونادي الزمالك لأللعاب المائية، وشكل بالشركة المصرية لالتصاالت، ونادي الترسان

.بالقطاع الرابع

الضفة الغربية بالجيزة في القطاع الرابع) ١٦- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدر

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٥٦

من منطقة الدراسة ع ٢٠٠٩ ،ث

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

رابعقطاع اللا

استعماالت األراضي مفتاح الخريطة

سكني تجاري

سكني

حدائق ومتنزهات

ترفيهي

مشاتل

مخازن وجراجات

صحي

ثقافي

اداري

ديني

سفارات

فندقي

مرسي

سفن نهرية

رايعالقطاع ال)٧-٣( شكل الباحث:المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٥٧

المعيار العناصر

ة ضفال

قيةشرال

بية غر الفةضال

لك زما الرةزيلج

قية شر الفةضال

لك زما الرةزيلج

فةضال

بية غرال

المتوسط

العناصر االجتماعية

/ احتياجات المستخدمين ٦٦.٧٦٦.٧ ٣٣.٣ ٦٦.٧ ٦٦.٧ ١٠٠ كثافة المشاة األنشطة

يةظيفالو

ر صعناال

١٠.٥ ٤.٧ ٩.٣ ١٤.٠ ١٤.٠ عرض الكورنيش النطاق النهري

٧٤.٨

٤.٤ ٣.٥ ٣.٥ ٣.٥ ٧.٠ القرب من حافة النهر

االستعماالت

درجة ( المرتبطة مباشرة بالنهر )المالئمة

١٨.٨ ٨.٣ ١٦.٧ ٢٥ ٢٥

جة در( علي جانب الطريق )المالئمة

١٠.١ ٧.٣ ١١.٠ ١١.٠ ١١.٠

النقل والمواصالتاالرتباط بمحاور (

)الحركة

١٠.٥ ١٢.٠ ٦.٠ ٦.٠ ١٨.٠ الميادين ٦.٥ ٧.٣ ٣.٧ ٣.٧ ١١.٠ المحاور

١٤.٠ ١٤.٠ ١٤.٠ ١٤.٠ ١٤.٠ المعابر النهريةالعناصر ٥٠.٠٥٠.٠ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٦٦.٧ ٦٦.٧ األنشطة السياحية السياحة السياحية

العناصر اشراك / وجود نشاط ثقافي النشاط الثقافي لثقافيةا

٢٥.٠٢٥.٠ -١٠٠.٠ - - المؤسسات المعنية

العناصر االدارية

األطر / شركاء التنمية التنظيمية

/ عامة –وجود شراكات خاصة - - - - - - هيكل مؤسسي خاص

العناصر ٥٠ ٥٠ ٥٠ - ١٠٠ ٥٠ ات االقتصاديةعدد الوحد العمالة/ التنمية االقتصادية

ر صعناال

ليةشكال

٢٠.٦ ١٦.٥ ١٦.٥ ١٦.٥ ٣٣.٠ عمراني تناغم الجماليات٦٢.٣

/ وجود العالمات المميزة البعد الثالث٤١.٧ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٦٦.٧ ايقاعخط السماء

ر صعناال

ئيةلبيا

٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ تلوث المياه التلوث والتأثيرات السلبية

٥٦.٤ الحياة البرية والطبيعية

- - - - - وجود حياة برية

٦.٤ - ٨.٥ ١٧.٠ - المسطحات الخضراء

الرابع للقطاع العناصر تقييم )٥- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

ي الممتد بين كوبري السادس من أكتوبر شماال وحتى كوبري قصر النيل ف(القطاع الخامس . ٥. ٣. ٢. ٣ ):محافظة القاهرة وكوبري الجالء في محافظة الجيزة جنوبا

يعتب��ر ه��ذا القط��اع أكث��ر المن��اطق ازدحام��ا عل��ي ض��فاف نه��ر الني��ل داخ��ل االقل��يم ويمت��از بالكثاف��ة المروري��ة للمش��اة وذل��ك نظ��را لمركزيت��ه ،والس��يارات حي��ث يخ��دم قطاع��ات مختلف��ة م��ن الس��كان بجان��ب الس��ائحون الع��رب واألجان��ب

ويحتوي أيضا علي بنايات مؤسسية هامة وتختف�ي االس�تعماالت ،اله المباشر بمحاور الحركة بالمدينة والميادينوالتص ،عنص��را أساس��يا بجزي��رة الزمال��ك بينم��ا تمث��ل المس��طحات الخض��راء ،الس��كنية به��ا بم��ا يميزه��ا ع��ن ب��اقي القطاع��ات

ثمانيةام فان هذا القطاع يعتبر أحسن القطاعات الوبوجه ع ،"الحنطور " يمتاز بوجود العربات التي تجرها الخيول و .استغالال المكانيات نهر النيل

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٥٨

من ميدان عبد المنعم رياض بمبني الحزب الوطني الديمقراطي أو االتحاد االش�تراكي تبدأ استعماالت الضفة الشرقيةث�م مبن�ي فن�دق ،ق�ومي للم�رأة سابقا والذي يتضمن عدة مؤسسات أخري كالمجلس القومي لحقوق االنسان والمجل�س ال

مرس�ي ال�زوارق بينم�ا تتمث�ل االس�تعماالت المرتبط�ة بض�فاف النه�ر ف�ي ،النيل هيلتون ومبن�ي جامع�ة ال�دول العربي�ة .المراكب الشراعية والبخاريةو

الضفة الشرقية بالقاهرة في القطاع الخامس) ١٧- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدربين حديق�ة األن�دلس مبن�ي ص�وت فصل بينها وتوبر حديقة المسلة بجزيرة الزمالك والتي ييعبر كوبري السادس من أك

بينما يحدها من الواجهة الخلفية حديقة الب�رج وش�ارع الزهري�ة ومبن�ي نقاب�ة المعلم�ين ال�ذي تح�ول اس�تعماله ،القاهرةرك�ز ش�باب الجزي�رة ويفص�ل بينه�ا حاليا الي فندق سوفيتيل وتبدأ االستعماالت أسفل الكوبري ف�ي الض�فة األخ�ري بم

ي��أتي بع�د ذل��ك ،وب�ين مبن�ي االتح��اد المص�ري لك��رة الق�دم ش��ارع الب�رج الم��ؤدي ال�ي ب�رج الق��اهرة ث�م الن��ادي األهل�ي مس��طحا كبي��را لالس��تعماالت الثقافي��ة المتمث��ل ف��ي دار األوب��را المص��رية والمجل��س األعل��ي للثقاف��ة ومتح��ف الحض��ارة

بينم�ا تتمث�ل االس�تعماالت المرتبط�ة مباش�رة بض�فاف الني�ل ، املين ب�ديوان ع�ام الثقاف�ة ونادي اجتم�اعي للع� ،المصري .والمرسي النهري التابع للنادي األهلي ونادي ضباط الشرطة للتجديف،شريط أخضر من المشاتلب

الضفة الغربية بجزيرة الزمالك في القطاع الخامس) ١٨- ٣(صورة ٢٠٠٩الباحث، : المصدر

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٥٩

بجزيرة الزمالك في القطاع الخامس

،٢٠٠٩ ي مث��ل عم��ارة موبيني��ل وبالنس��بة لالس��تعماالت المرتبط��ة

لين بح�ي ال�دقي وك�ازينو ن�ادي القض�اة االجتم�اعي للع�ام ) ٨-٣(اع عدا المن�اطق األول�ي من�ه، وش�كل ول هذا القط

الجيزة في القطاع الخامس

،٢٠٠٩

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

الضفة الغربية والشرقية ب) ١٩- ٣(صورة الباحث: المصدر

يعتب��ر االس��تعمال الغال��ب به��ا ه��و الس��كني التج��اري واالداريبضفة النهر فان االستعمال الغالب بها هو الترفيه�ي كالن�ادي ا

وتعتبر رؤية النهر شبه منعدمة علي طو ،ونادي يخت الجيزة .يوضح االستعماالت بالقطاع الخامس

الضفة الغربية با) ٢٠- ٣(صورة الباحث: المصدر

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٦٠

لدراسةمن منطقة ا س ٢٠٠٩ ،ث

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

خامسقطاع اللا

استعماالت األراضي مفتاح الخريطة

سكني تجاري

سكني

ثقافي

حدائق ومتنزهات

ترفيهي

مشاتل

اداري

ديني

سفارات

فندقي

مرسي

سفن نهرية

خامسالقطاع ال)٨-٣( شكل الباحث:المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٦١

المعيار العناصر

ة ضفال

قيةشرال

بية غر الفةضال

لك زما الرةزيلج

قية شر الفةضال

لك زما الرةزيلج

فةضال

بية غرال

المتوسط

العناصر االجتماعية

/ احتياجات المستخدمين ٧٥.٠٧٥.٠ ٣٣.٣ ٦٦.٧ ١٠٠ ١٠٠ كثافة المشاة األنشطة

يةظيفالو

ر صعناال

٩.٣ ٤.٧ ٩.٣ ١٤.٠٩.٣ عرض الكورنيش النطاق النهري

٧٦.٩

٣.٥ ٠ ٣.٥ ٣.٥ ٧.٠ القرب من حافة النهر

االستعماالت

درجة ( المرتبطة مباشرة بالنهر )المالئمة

٢٠.٩ ١٦.٧ ١٦.٧ ٢٥ ٢٥

درجة ( علي جانب الطريق )المالئمة

٨.٣ ٣.٧ ١١.٠ ١١.٠ ٧.٣

النقل والمواصالتاط بمحاور االرتب(

)الحركة

١٣.٥ ١٨.٠ ٦.٠ ١٨.٠١٢.٠ الميادين ٧.٤ ١١.٠ ٣.٧ ١١.٠٣.٧ المحاور

١٤.٠ ١٤.٠ ١٤.٠ ١٤.٠١٤.٠ المعابر النهريةالعناصر ٣٣.٣٣٣.٣ ٠ ٠ ٦٦.٧٦٦.٧ األنشطة السياحية السياحة السياحية

العناصر اشراك / وجود نشاط ثقافي النشاط الثقافي لثقافيةا

٣٧.٥٣٧.٥ - ١٠٠ ٥٠ - لمؤسسات المعنيةا

العناصر االدارية

األطر / شركاء التنمية التنظيمية

/ عامة –وجود شراكات خاصة - - - - - - هيكل مؤسسي خاص

العناصر ٦٢.٥٦٢.٥ ٥٠ ٥٠ ٥٠ ١٠٠ عدد الوحدات االقتصادية العمالة/ التنمية االقتصادية

ر صعناال

ليةشكال

٢٠.٦ - ٣٣ ١٦.٥٣٣ عمراني تناغم الجماليات٧٠.٦

/ وجود العالمات المميزة البعد الثالث٥٠.٠ ٣٣.٣ ٦٦.٧ ٣٣.٣٦٦.٧ ايقاعخط السماء

ر صعناال

ئيةلبيا

٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠٥٠.٠ تلوث المياه التلوث والتأثيرات السلبية

٥٦.٤ الحياة البرية والطبيعية

- - - - - وجود حياة برية

٦.٤ - ٨.٥ ١٧.٠ - طحات الخضراءالمس

الخامس للقطاع العناصر تقييم )٦- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

):الممتد بين كوبري قصر النيل شماال وحتى كوبري الجامعة جنوبا(القطاع السادس . ٦. ٣. ٢. ٣, عيل ومثال لذلك منطق�ة ج�اردن س�يتي الجهة الشرقية للنيل في هذا القطاع تنتمي مبانيها الي فترة حكم الخديوي اسما

وه�ي م�ن أق�دم ،)ماس�بيرو وب�والق (والتنمية في ذلك القطاع تأتي في مرحلة الحقة للمناطق الت�ي تح�دها م�ن الش�مال ط�ول مس�افة الس�ير ب�ين المع�ابر وأث�ر مناطق التنمية في الجهة الغربية المتمثلة في منطقة الزمالك والدقي والجامعة،

عل��ي انخف��اض الكثاف��ة المروري��ة امع��ة راف القط��اع المتمثل��ة ف��ي ك��وبري قص��ر الني��ل وك��وبري الج النهري��ة عل��ي أط��االداري�ة والص�حية والت�ي ال تتناس�ب م�ع الطبيع�ة الترفيهي�ة األنشطةوأيضا لوجود االستعماالت كالسفارات و ،للمشاة

معب��ر قص��ر الني��ل بمي��دان يتص��ل هي��ة، للنه��ر، بينم��ا تض��م جزي��رة الزمال��ك االس��تعماالت االداري��ة والفندقي��ة والترفي يتص��ل ك��وبري الجامع��ة بجزي��رة الروض��ة وي��ؤدي الي��ه ش��ارع القص��ر ال��ذيينقل الحرك��ة ال��ي وس��ط المدينةو التحري��ر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٦٢

يمثل شارع الجامع�ة االمت�داد الغرب�ي لش�ارع القص�ر العين�ى وه�و م�ن الش�وارع الممي�زة بداي�ة م�ن العالم�ة ، والعيني .هرة وحديقتي األورمان والحيوانمصر ونهاية جامعة القاهرة اضافة الي جامعة القاالمميزة به وهو تمثال نهضة

مجموع�ة م�ن وتبدأ االستعماالت بالضفة الشرقية بداية م�ن فن�دق س�يمراميس ث�م فن�دق هلن�ان ش�برد وس�فارة بريطاني�ا متمثل�ة ف�ي فن�دق الني�ل ومنطقة جاردن سيتي بتخطيطها العضوي وتطل مبانيه�ا عل�ي ض�فة النه�ر ،العمارات السكنيةالي أن تصل الي نهاية ه�ذا القط�اع عن�د مستش�في ،وسفارة أمريكا وفندق الفور سيزونز اداريةر اوسفارة ايطاليا ومق

القصر العيني الجديد، ويمتاز ذل�ك الش�ريط بتن�وع تفاص�يل البن�اء ب�ين عم�ارة الس�تينات وعم�ارة الفن�ادق الحديث�ة مم�ا ا مختلف��ا بينم��ا تتمث��ل االس��تعماالت عل��ي ض��فة النه��ر ف��ي مرس��ي للمراك��ب العائم��ة يخل��ق تكوين��ا وطابع��ا عمراني��

ب مبانيها الرؤية البص�رية التي تحج واالستعماالت االدارية واألمنية كمقر الهيئة العامة للشرطـة النيلـية والمسطحاتلمص�ري للس�باحة، وش�ريط طوي�ل م�ن واالدارة العامة للرقابة النهرية ومق�ر االتح�اد ا ،بين مسار المشاة وفراغ النهر

.المشاتل والزراعات كأشجار النخيل وهي االستعمال السائد الي نهاية ذلك القطاع عند كوبري الجامعة

الضفة الشرقية بالقاهرة في القطاع السادس) ٢١- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدرلجه�ة الش�رقية عن�د نهاي�ة ك�وبري قص�ر الني�ل بالمس�طح الضفة الجنوبية لجزيرة الزمال�ك تب�دأ االس�تعماالت به�ا م�ن ا

األخضر المتمثل في حديقة الصداقة وذلك كامتداد للمس�طح األخض�ر للقط�اعين الس�ابقين بجزي�رة الزمال�ك واس�تعمال عسكري ثم مشروع تطوير متحف الثورة وفندق الجزيرة االسطواني الشكل والمسطح الكبير لنادي القاهرة الرياضي

مثل االستعماالت المرتبطة مباشرة بضفة النه�ر ف�ي االس�تعماالت الترفيهي�ة كالكازينوه�ات والمط�اعم وسلس�لة بينما تت .أخري من المراكب النيلية الفخمة كبيرة الحجم باالضافة الي بعض اللنشات متوسطة الحجم

الضفة الجنوبية بجزيرة الزمالك في القطاع السادس) ٢٢- ٣(صورة

٢٠٠٩، الباحث: المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٦٣

ف�ي ال�ركن الش�مالي له�ا ب�أهم المع�الم الس�ياحية الت�ي تميزه�ا من الجهة الش�رقية تبدأ االستعماالت في جزيرة الروضة ويأتي بعد ذلك مسطح كبي�ر م�ن االس�تعماالت التعليمي�ة والص�حية , "الرويال ميريديان سابقا" وهي فندق جراند حياة

لغال�ب للجزي�رة س�واء عل�ي الض�فة الغربي�ة منه�ا أو الش�رقية مث�ل مستش�في التابعة لجامعة القاهرة وه�ي االس�تعمال ا وكلي��ة ط��ب وكلي��ة ط��ب أس��نان القص��ر ،القص��ر العين��ي الجدي��د للنس��اء والتولي��د وكلي��ة التم��ريض جامع��ة الق��اهرة

ألورام شماال جنوب فندق جراند حياة بمستشفي القص�ر العين�ي ل� غربيةوتبدأ االستعماالت في ضفة الروضة ال،العينيومستشفي المني�ل التخصص�ي ومجم�ع المل�ك فه�د الطب�ي ومحط�ة مح�والت القص�ر العين�ى والمرك�ز ،الطب النوويو

بينما تتمثل االستعماالت المرتبطة مباشرة بض�فة النه�ر ف�ي ، وينتهي عند مسجد صالح الدين األيوبي ،القومي للسمومر الغي�ر م�دروس بعناي�ة وتعتب�ر ض�فة النه�ر ف�ي ذل�ك شريط ضيق جدا من المس�طح األخض� الجهة الغربية للجزيرة ب

الجزء بحاجة الي تنسيق وبالفعل هناك مشروع يجري حالي�ا ب�ين هيئ�ة التخط�يط العمران�ي وكلي�ة التخط�يط العمران�ي يش���غلها الجه��ة الش���رقية بينم���ا ، بالق��اهرة لتط���وير ذل��ك الج���زء وتختف��ي األنش���طة فيم��ا ع���دا مش��تلين لبي���ع النبات��ات

حديقة أم كلثوم ثم االستعمال األمني وت الترفيهية بداية من نادي النيابة االدارية ونادي قضاة مجلس الدولة االستعماال .المتمثل في ادارة العمليات التابعة لشرطة المسطحات ومشتل السيدة زينب

الضفة الشرقية والغربية بجزيرة الروضة في القطاع السادس) ٢٣- ٣(صورة

٢٠٠٩ الباحث،: المصدريتميز القطاع بالضفة الغربية للجي�زة بتكثي�ف الحراس�ة األمني�ة ب�ه ويرج�ع ذل�ك لوج�ود العدي�د م�ن األنش�طة الس�ياحية

تب�دأ االس�تعماالت ب�بعض االس�تعماالت و ،وهو م�ن القطاع�ات المرتفع�ة اقتص�اديا ،باالضافة الي السفارة االسرائيليةفن�دق بيرامي�زا ث�م تب�دأ االس�تعماالت بع�د ذل�ك عل�ي وش�رطة ال�دقي وقس�م ،السكنية وبنك فيص�ل االس�المي المص�ري

بينم�ا ،وف�يالت شارع النيل بفندق شيراتون القاهرة، ويلي ذلك شريط من االستعماالت الس�كنية الف�اخرة م�ن عم�ارات وه�ي ،ص�ة والخاالحكومي�ة وتتمثل االستعماالت المرتبطة بضفاف النهر في االستعماالت الترفيهية للمؤسسات العامة

تبدأ بنادي ضباط الشرطة للتجديف ونادي النيل لضباط القوات المسلحة ونادي تجديف جامعة القاهرة واالدارة العامة لشرطة حراسات الجيزة يلي تلك الس�احة المرس�ي الخ�اص بالكش�افة البحري�ة ث�م ن�ادي يخ�ت الق�اهرة ث�م ص�الة كم�ال

ل�ي وييل ب�ولينج ث�م ن�ادي الني�ل لض�باط الش�رطة صالة النولون العـرب واألجسام واللياقة البدنية ثم نادي تجديف المقا) ٩-٣(، وش�كل وح�دة االنق�اذ النه�ري التابع�ة ل�وزارة الداخلي�ة وذلك محطة جامعة القاهرة لمرس�ي األت�وبيس النه�ري

.يوضح االستعماالت بالقطاع السادس

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٦٤

الجيزة في القطاع السادس

،٢٠٠٩

من منطقة الدراسة س ٢٠٠٩ ،ث

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

الضفة الغربية با) ٢٤- ٣(صورة الباحث: درالمص

سادسقطاع اللا

استعماالت األراضي مفتاح الخريطة سكني تجاري

سكني

حدائق ومتنزهات

ترفيهي

مشاتل

أمني

صحي

ثقافي

اداري

ديني

سفارات

فندقي

تعليمي

مرسي

سفن نهريةسادسالقطاع ال)٩-٣( شكل

الباحث:المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٦٥

المعيار العناصر

ة ضفال

قيةشرال

بية غر الفةضال

الرةزيلج

ضةرو

قيةشر الفةضال

الرةزيلج

ضةرو

الفةضال

بيةنوج

لك زما الرةزيلج

فةضال

بية غرال

المتوسط

العناصر االجتماعية

مين احتياجات المستخد٦٠.٠٦٠.٠ ٦٦.٧ ٣٣.٣ ٦٦.٧ ٦٦.٧٦٦.٧ كثافة المشاة األنشطة/

يةظيفالو

ر صعناال

٨.٤ ٩.٣ ٩.٣ ٤.٧ ١٤.٠٤.٧ عرض الكورنيش النطاق النهري

٦٣.٠

٤.٩ ٣.٥ ٣.٥ ٣.٥ ٧.٠ ٧.٠ القرب من حافة النهر

االستعماالت

المرتبطة مباشرة بالنهر )درجة المالئمة(

١٣.٣ ٢٥ ١٦.٧ ١٦.٧ ٠ ٨.٣

درجة ( علي جانب الطريق )المالئمة

٦.٦ ٧.٣ ١١.٠ ٣.٧ ٣.٧ ٧.٣

النقل والمواصالتاالرتباط بمحاور (

)الحركة

١٢.٠ ١٨.٠ ١٢.٠ ٦.٠ ١٨.٠٦.٠ الميادين ٦.٦ ١١.٠ ٣.٧ ٣.٧ ١١.٠٣.٧ المحاور

١١.٢ ١٤.٠ ١٤.٠ ٩.٣ ١٤.٠٤.٧ المعابر النهريةالعناصر ٥٣.٣٥٣.٣ ٦٦.٧ ١٠٠ ٣٣.٣ ٦٦.٧٠ األنشطة السياحية سياحةال السياحية

العناصر اشراك / وجود نشاط ثقافي النشاط الثقافي لثقافيةا

٢٠.٠٢٠.٠ - ١٠٠ - - - المؤسسات المعنية

العناصر االدارية

/ شركاء التنمية األطر التنظيمية

عامة –وجود شراكات خاصة - - - - - - - هيكل مؤسسي خاص/

العناصر ٨٠.٠٨٠.٠ ١٠٠ ١٠٠ ٥٠ ٥٠ ١٠٠ عدد الوحدات االقتصادية العمالة/ التنمية االقتصادية

ر صعناال

ليةشكال

١٩.٨ ١٦.٥ ١٦.٥ ١٦.٥ ٣٣.٠١٦.٥ عمراني تناغم الجماليات٧٩.٨

/ وجود العالمات المميزة البعد الثالث٦٠.٠ ٦٦.٧ ٦٦.٧ ٣٣.٣ ٦٦.٧٦٦.٧ ايقاعخط السماء

صعناال

ر ئيةلبيا

التلوث والتأثيرات ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠٥٠.٠ تلوث المياه السلبية

٥٨.٥ الحياة البرية والطبيعية

- - - - وجود حياة برية

٨.٥ - ١٧.٠ ٨.٥ ٨.٥ ٨.٥ المسطحات الخضراء

السادس للقطاع العناصر تقييم )٧- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

):جنوبا ) عباس سابقا(الممتد بين كوبري الجامعة شماال وكوبري الجيزة (لقطاع السابع ا. ٧. ٣. ٢. ٣االس�تعماالت االداري�ة تنوع االستعماالت وان كان يغلب عليها االستعمال السكني وبعضباختالط وهذا القطاع متاز ي

ذل�ك القط�اع خاص�ة ف�ي الض�فة ويمت�از وهو م�ن القطاع�ات الت�ي ش�هدت تنمي�ة حديث�ة عل�ي ض�فاف النه�ر، ،المتناثرة, الط�ابع وخ�ط الس�ماء و ،وارتفاع�ات المب�اني ،الغربية منه بالتناقض التام في السمة العمراني�ة م�ن حي�ث االس�تعماالت

تش�هد انخفاض�ا كم�ا تختل�ف المس�تويات االجتماعي�ة ل�ذلك القط�اع حي�ث ،لي عدم وجود نمطا معماريا متكررااضافة اه�ر م�ا ب�ين مط�اعم عائم�ة وثابت�ة ومش�اتل وص�االت تتع�دد االس�تعماالت المرتبط�ة بض�فة الن بينم�ا ،كلما اتجهنا جنوبا

حيث يعتبر العنصر الرابط بين المع�ابر ،يعتبر شارع المنيل من أهم المحاور في ذلك القطاع بجزيرة الروضةليلية،و

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٦٦

ض�فة الغربي�ة عن�د ك�وبري الجي�زة النهرية يمين ويسار الجزيرة بداية م�ن الض�فة الش�رقية عن�د ك�وبري المني�ل ال�ي ال .في مناطق المنيب وجنوب الجيزة وفيصل والهرمالذي ينقل حركة المرور الي مدينة الجيزة و

تبدأ االستعماالت في ذلك القطاع علي الضفة الشرقية للنهر بمبني كلية الصيدلة التابع لجامع�ة الق�اهرة وجمعي�ة ه�دي بداية من المعهد القومي للتغذية ومعهد الس�كر , ة لوزارة الصحة في التواجدشعراوي ثم تبدأ عدة بنايات مؤسسية تابع

الجديد والمعه�د الق�ومي ألم�راض الس�كر والغ�دد الص�ماء ومبن�ي المش�روع الق�ومي المتكام�ل ل�وزارة الص�حة ومبن�ي كن التاريخي�ة عل�ي يبدأ بعد ذلك في الظهور واح�دا م�ن أه�م األم�ا والذي صدر قرار بازالته، والمعهد القومي لألورام

نهر النيل في االقليم وه�و بداي�ة س�ور مج�ري العي�ون وال�ذي يفص�ل بين�ه وب�ين االس�تعماالت المؤسس�ية عل�ي المي�دان ثم عدة عمارات سكنية ومقر الشركة الوطنية للسيارات، ومركز سوزان مب�ارك للعل�وم بينم�ا تتمث�ل , حديقة فم الخليج

.تل وهي تمتاز أيضا بالتشجير الكثيف اضافة لبعض الحدائق الخاصةاالستعماالت علي ضفة النهر في المشا

الضفة الشرقية بالقاهرة في القطاع السابع) ٢٥- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدرحي�ث تختل�ف المب�اني م�ن حي�ث ،رة ف�ي الناحي�ة الش�رقية و الغربي�ة تتباين الص�فات العمراني�ة لك�ل م�ن ض�فتي الجزي�

ابهت معه�ا ف�ي االس�تعمال وان تش� ،التشطيبات اضافة الي المس�توي االقتص�ادي للس�كان ،أعمار المباني ،االرتفاعاتالمني�ل تبدأ االستعماالت بالضفة الشرقية جزيرة الروضة بسرايالتجاري، وهو االستعمال السكني والسكني الغالب و

متمثل في حديقة المني�ل بينم�ا تحت�ل بع�ض يفصل بينه وبين سيالة الروضة شريطا أخضر ،التي يأخذ مسطحا كبيراووال يوج�د مس��ارا , االس�تعماالت األمني�ة المتمثل��ة ف�ي االدارة العام��ة لش�رطة الس�احة واألث��ارجزءا م�ن أرض الس��راي

للمشاة علي ضفة النهر في جزء من الضفة ث�م اس�تعماالت ترفيهي�ة وتعليمي�ة وش�ريط م�ن االس�تعماالت الس�كنية الت�ي ت متن�اثرة أن ينته�ي ه�ذا الش�ريط ب�بعض االس�تعماالت الس�كنية التجاري�ة، بينم�ا ال يوج�د اس�تعماالت يتخللها استعماال

أم�ا ب�اقي الش�اطئ النه�ري فه�و عب�ارة ،ومش�تلين مرتبطة مباشرة بضفة النهر في هذا القطاع فيما عدا مس�جد ص�غير وبوج�ه ع�ام فمس�ار ،طريق�ة عش�وائية عن تدبيش حجري مائل يتخلل�ه بع�ض األش�جار والنبات�ات النهري�ة الت�ي نم�ت ب

.المشاة والحد النهري في حالة سيئة

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٦٧

لروضة بالقاهرة في القطاع السابع

،٢٠٠٩ تعماالت بعض االس� ز آل سعود بداية من كوبري الجيزة ب

يلي هذه االستعماالت الس�كنية والس�كنية , شارع الروضةت التعليمي��ة االداري��ة المتمثل��ة ف��ي مدرس��ة وادارة مص��ر فندق النيل جاردن والمقر االداري لجمعية بيوت الش�باب ب اآلخر من الطريق شريطا م�ن االس�تعماالت واألنش�طة

االن�زالق المصري للش�راع و مقري االتحاد العربي ور والتنسيق الجيد حديقة النصر وحديقة أحم�د رام�ي ويوج�د اش��تراكات س��نوية الت��ي تناس��ب أيض��ا فئ��ات عدي��دة م��ن

، وبعض االس�تعماالت الترفيهي�ة طق المتاخمة للكورنيشونادي النيل , ونادي العاملين المدنيين بوزارة الدفاع ،رة

لروضة بالقاهرة في القطاع السابع

،٢٠٠٩ ك مص�ر ال�دولي يل�ي ذل�ك بع�ض االس�تعماالت الس�كنية ت ثم سفارة فرنسا ومشروع انش�اء س�فارة دول�ة الكوي�ت وس��طها ب��رهج ش��اهق االرتف��اع وه��و غي��ر مس��تخدم، أم��ا بي�ر م�ع القط�اع الراب�ع للض�فة الغربي�ة لجزي�رة الزمال�ك

ي تجتذب أعدادا كبي�رة ة في المراكب النيلية الكبيرة والتي سلس�لة م�ن مراس�ي ل� ع�دادا هائل�ة م�ن الس�ياح، اض�افة ا

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

الضفة الغربية بجزيرة ال) ٢٦- ٣(صورة الباحث: المصدر

شرقية للجزيرة بشارع عبد العزيزلتبدأ االستعماالت يلبضقة االسكنية عند تقاطع شارعي عبد العزيز آل سعود وشالتجاريةو

التجاري��ة والترفيهي��ة كس��ينما جالكس��ي ث��م بع��ض االس��تعماالتية التجارية وفالقديمة التعليمية وشريط من االستعماالت السكن

المصرية، ويوازي هذا الشريط من االستعماالت علي الجانبالمتنوعة بداية من مرسي للمراكب ومشتل للنباتات واألشجارعلي الماء وتمتاز هذه الضفة بوجود العديد من الحدائق ذات أيض��ا ف��ي نهاي��ة ه��ذا القط��اع أنش��طة ترفيهي��ة ورياض��ية ذات

في المناط والتي تنتشرالمتوسطةع من الطبقات الفقيرة والمجتمالتابعة للهيئات والمؤسسات الحكومية كنادي ضباط أمن القاهر

.الرياضي

الضفة الشرقية بجزيرة ا) ٢٧- ٣(صورة الباحث: رالمصد

بالنس�بة للض�فة الغربي�ة بمحاف�ة الجي�زة فتب�دأ االس�تعماالت ببن�ومبني فرست ،التجارية وسفارة دولة االمارات العربية وتركيالس��كنية الت��ي يتوومتح��ف أحم��د ش��وقي وبع��ض االس��تعماالت ا

االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر فهي متشابهة الي حد كب�والتي يتميز كل منهما االستعماالت الترفيهية السياحية المتمثلةمن الطبق�ة ف�وق المتوس�طة والف�اخرة بالمدين�ة اض�افة ال�ي أع�

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٦٨

ص��ة ت عل��ي ض��فة النه��ر ب��بعض األنش��طة الترفيهي��ة الخا .السابع

بالجيزة في القطاع السابع ،٢٠٠٩

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

المراك��ب الص��غيرة والمتوس��طة الحج��م وتنته��ي االس��تعماالتت بالقطاع ايوضح االستعماال) ١٠-٣(كالكازينوهات، وشكل

الضفة الغربية ب) ٢٨- ٣(صورة الباحث: المصدر

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٦٩

من منطقة الدراسة ع ٢٠٠٩ ،ث

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

سابعقطاع اللا

استعماالت األراضي مفتاح الخريطة

سكني تجاري

سكني

حدائق ومتنزهات

ترفيهي

مشاتل

أمني

صحي

ثقافي

اداري

نيدي

سفارات

فندقي

تعليمي

أثري

مرافق

مرسي

سفن نهرية

سابعالقطاع ال)١٠-٣( شكل الباحث:المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٧٠

المعيار العناصر

ة ضفال

قيةشرال

بية غر الفةضال

الرةزيلج

ضةرو

ضال

قيةشر الفة

الرةزيلج

ضةرو

فةضال

بية غرال

المتوسط

/ احتياجات المستخدمين العناصر االجتماعية ٥٨.٣٥٨.٣ ١٠٠ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٦٦.٧ كثافة المشاة األنشطة

يةظيفالو

ر صعناال

١٠.٥ ١٤.٠ ٩.٣ ٤.٧ ١٤.٠ عرض الكورنيش النطاق النهري

٦٧.٨

٤.٤ ٣.٥ ٣.٥ ٣.٥ ٧.٠ القرب من حافة النهر

االستعماالت

المرتبطة مباشرة بالنهر )درجة المالئمة(

١٨.٨ ٢٥ ٢٥ ٨.٣ ١٦.٧

درجة ( علي جانب الطريق )المالئمة

٥.٥ ٧.٣ ٣.٧ ٣.٧ ٧.٣

النقل والمواصالتاالرتباط بمحاور (

)الحركة

١٠.٥ ١٨.٠ ٦.٠ ٦.٠ ١٢.٠ الميادين ٦.٤ ١١.٠ ٣.٧ ٣.٧ ٧.٣ المحاور١١.٧ ١٤.٠ ١٤.٠ ٩.٣ ٩.٣ يةالمعابر النهر

٤١.٧٤١.٧ ٦٦.٧ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ األنشطة السياحية السياحة العناصر السياحية

اشراك / وجود نشاط ثقافي النشاط الثقافي لثقافيةالعناصر ا ١٢.٥١٢.٥ ٥٠ - - - المؤسسات المعنية

/ شركاء التنمية العناصر االدارية األطر التنظيمية

عامة –اصة وجود شراكات خ - - - - - - هيكل مؤسسي خاص/

٥٠.٠٥٠.٠ ١٠٠ ٥٠ - ٥٠ عدد الوحدات االقتصادية العمالة/ التنمية العناصر االقتصادية

ر صعناال

ليةشكال

١٦.٥ ١٦.٥ ١٦.٥ ١٦.٥ ١٦.٥ عمراني تناغم الجماليات٤٩.٨

/ وجود العالمات المميزة البعد الثالث٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ايقاعخط السماء

ر صعناال

ئيةلبيا

التلوث والتأثيرات ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ تلوث المياه السلبية

الحياة البرية ٥٨.٥ والطبيعية

- - - - - وجود حياة برية

٨.٥ ٨.٥ ١٧.٠ - ٨.٥ المسطحات الخضراء

السابع للقطاع العناصر تقييم )٨- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

):الممتد بين كوبري الجيزة شماال والقوس الجنوبي للطريق الدائري جنوبا(القطاع الثامن . ٨. ٣. ٢. ٣يعتبر هذا القطاع بوابة نهر النيل لمنطقة مجم�ع األدي�ان، كم�ا يعتب�ر ه�ذا القط�اع البواب�ة الجنوبي�ة لض�فاف نه�ر الني�ل

يمتد جنوبا في مح�افظتي حل�وان والس�ادس م�ن أكت�وبر، ولك�ن داخل اقليم القاهرة الكبري، وان كان العمران ما يزالكما سبق ذكره بأن يكون المحدد المكاني عبارة عن عنصر مادي وه�و المعب�ر النه�ري، ويتمي�ز ه�ذا القط�اع بالتب�اين

وهي علي ضفتيه بالقاهرة والجيزة، ففي الضفة الشرقية بالقاهرة ما يزال مناطق االسكان الفاخر هي العنصر الغالب أيضا واجهة جميلة لبيئة عمراني�ة متداعي�ة ف�ي الخل�ف المتمثل�ة ف�ي من�اطق البس�اتين ومص�ر القديم�ة، أم�ا ف�ي الض�فة الغربية بالجيزة فقد امتد العمران المتداعي ليصل الي كورنيش النهر ويبرز عن سماته المتمثلة في ق�دم عم�ر المب�اني

ح�ال بالنس�بة لالس�تعماالت المرتبط�ة مباش�رة ب�النهر، حي�ث فق�دت وسوء حال�ة االنش�اء وغي�اب الط�ابع، وك�ذلك ه�و ال

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٧١

م�ع طبيع�ة األنه�ار، أم�ا الضفة الغربية ب�الجيزة مقوم�ات الموق�ع باس�تغاللها ف�ي العدي�د م�ن األنش�طة الت�ي ال تتناس�ب .يلضفتي جزيرة الروضة فتعتبر امتدادا للقطاع السابع، ويميزها وجود عالمة تاريخية مميزة وهو مقياس الن

تبدأ االستعماالت بالضفة الشرقية عند مسجد ومحالت تجارية، ثم استعماالت س�كني واالس�تعماالت الص�حية المتمثل�ة مستشفي مبرة مصر القديمة وعيادة النبوي المهندس والمؤسسة العالجية بالقاهرة، يلي ذلك استعماالت تعليمية متمثلة

لع��اص االعدادي��ة بن��ين، ث��م ش��ريط م��ن االس��تعماالت الس��كنية ف��ي مدرس��ة الفس��طاط الثانوي��ة ومدرس��ة عم��رو ب��ن ا واالس��تعمال التج��اري ب��األدوار األرض��ية يتخلله��ا اس��تعماالت س��كنية وبن��وك أو مخ��ازن ف��ي األدوار الس��فلي ومس��جد آثري، حتي قسم مصر القديم�ة ويل�ي ذل�ك مخ�ازن مل�ك الش�ركة المص�رية لالس�كان والتعمي�ر ومخ�ازن مل�ك الش�ركة

جارة والكيماويات ومسجد آل محمود، ثم الكوبري الذي يص�ل الك�ورنيش بطري�ق ص�الح س�الم وال�ذي تط�ل العامة للتعليه استعماالت سكنية، أما بالنسبة لالستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر فتعتبر المشاتل هي النشاط الغالب بداية م�ن

دأ االستعماالت الترفيهية المتمثلة في مركب نايل بك�ين أول القطاع حتي الجهة المقابلة لبدايات جزيرة الذهب والتي يبومحطة األوتوبيس النه�ري واالس�تعماالت األمني�ة التابع�ة لوح�دة مس�طحات مص�ر القديم�ة بقط�اع األم�ن االقتص�ادي

.المتمثلة في البوليس النهريثم محطة استقبال مخلفات العائمات النهرية بمصر القديمةالتابعة لجهاز شئون البيئة

بداية الضفة الشرقية بالقاهرة في القطاع الثامن) ٢٩- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدرتستمر األنشطة علي جانب الطريق متمثلة في محطة بنزين التعاون والهيئة العامة للنقل النهري التابعة ل�وزارة النق�ل

س��كنية تح��ت االنش��اء وش��ريط م��ن وش��ركة الني��ل العام��ة للنق��ل النه��ري والمتح��ف الجيول��وجي المص��ري ث��م مب��اني االستعماالت السكنية والسكنية التجارية والتي تتواري ورائها استعماالت صناعية ومخازن، أما بالنسبة لالس�تعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر فهي بمشتل ومراكب سياحية ومرسي المعهد االقليمي للنقل النهري، ومرك�ب ناي�ل كريس�تال

.من المشاتل وينتهي عند نادي المحامين النهري التابع للنقابة العامة للمحامينومسجد ثم شريط طويل

الضفة الشرقية بالقاهرة في القطاع الثامن ويظهر في الصورة نادي المحامين النهري واستعماالت المشاتل) ٣٠- ٣(صورة ٢٠٠٩الباحث، : المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٧٢

ة هي السكنية علي ضفتها الغربية بامتداد شارع الملك الصالح بالنسبة لجزيرة الروضة فتعتبر االستعماالت الغالبباستثناء مسجد ونقطة شرطة المنيل ومدرستي علي الجارم االبتدائية وجيهان السادات ومركز العيادات التخصصية التابعة لشركة مياه الشرب بالقاهرة الكبري، بينما تحتل محطة مياه الروضة مساحة كبيرة من رأس الجزيرة

لجنوبية باالضافة الي مقياس النيل وهو امكانية سياحية غير مستغلة، وتسيطر أنشطة المشاتل علي االستعماالت االمرتبطة مباشرة بالنهر باالضافة الي وجود مسجد صغير، وبالنسبة للضفة الشرقية فيطغي أيضا االستعمال السكني

ل فندق العربي ومستشفي الدكتور يسري جوهر ومسجد فيما عدا بعض االستعماالت األخري في الجهة الجنوبية مثالفردوس واالدارة المركزية للشئون الصيدلية، بينما تختفي االستعماالت المتبطة مباشرة بالنهر فيما عدا محطة

.الروضة لألوتوبيس النهري السياحي

الضفة الغربية والشرقية لجزيرة الروضة بالقطاع الثامن) ٣١- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : درالمصبالنسبة لجزيرة الذهب فان أعمال التنمية بها محدودة واليوجد معبر بري يصل اليها ويصل طول الجزء الواقع داخل

متر ويصل ٤٤٠٠مترا، أما طول الجزيرة بأكمله فيبلغ ٣٥٠متر وال يتعدي عرضها ١٦٥٠القطاع الثامن حوالي تطل أعمال التنمية بها اال اجزاء بسيطة في القطاع الثامن وهو عبارة مترا، ولم ٧٠٠وعرضها في أعمق أجزائها

مباني دينية متمثلة في مسجد وكنيسة واستعمال ترفيهي بمقدمة باالضافة الي عن مباني سكنية ذات الطابع الريفي . الجزيرة

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٧٣

جزيرة الذهب بالقطاع الثامن) ٣٢- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدرالقرصاية مالصقة للضفة الغربية بالجيزة في ذلك القطاع ويغلب عليها الزراعات وبعض المساكن ذات تقع جزيرة

الطابع الريفي باالضافة الي أنشطة التخزين ومزارع األبقار وتضم العديد من الصيادين، كما يقع في نهايتها الجنوبية .ة المقابلة لضفة مدينة الجيزةالقرية الفرعونية، ويعتبر منسوب المياه ضئيل للغاية في الجه

وطبقا لما ذكرته المهندسة نجوي سالم رئيس االدارة المركزية لتخطيط اقليم القاهرة الكبري بالهيئة العامة للتخطيط العمراني، تتمثل المشكلة بجزيرة القرصاية في األراضي الغير مملوكة ألحد والتي تزداد يوما بعد يوم في جزيرة

دأ الفالحون في البنلء العشوائي عليها ومسئولية وزارة الموارد المائية هو تنظيف مجري المياه القرضاية حيث يب .حيث قاربت ضفة الجزيرة الشرقية وضفة الجيزة الغربية في االلتحام بتلك المنطقة

جزيرة القرصاية بالقطاع الثامن) ٣٣- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدرالغربية بمحافظة الجيزة عند كوبري الجيزة بمعهد طب وجراحة العيون ثم مجموعة من تبدأ االستعماالت بالضفة

العمارات السكنية به استعماالت تجارية باألدوار السفلية، يتوسطها دورات مياه عامة، ويستمر شريط االستعماالت لسكنية وقسم شرطة الجيزة السكني التجاري يقطعه جمعية الحفاظ علي القرآن الكريم، وتأتي بعض االستعماالت ا

ومسجد أحمد زكي باشا، ثم شريط من االستعماالت السكنية يتوسطها االستعمال الثقافي المتمثل في مكتبة البحر دور ويتخللها بعض ١٢األعظم، وبنك وخليط من االستعماالت السكنية والسكنية التجارية تصل ارتفاعاتها الي

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٧٤

ضا مركز شباب رابعة ثم استعماالت سكنية أخري ومدرسة، بينما تبدأ المباني المتهدمة، كما يتوسطها أياالستعماالت المرتبطة بالنهر بداية من كازينو ترفيهي نادي الجيزة الرياضي واالجتماعي ونادي المعلمين بالجيزة

المهن التمثيلية وكازينو الحمام وملهي ليلي، ومركز االسعاف النهري التابع لوزارة الصحة والسكان، ونادي نقابة التابع لوزارة الثقافة ومسرح النيل بالجيزة واالدارة العامة لشرطة البيئة والمسطحات، ونادي األطباء التابع لنقابة الألطباء، والمركز االجتماعي لجامعة القاهرة، وقاعة أفراح ونادي الصحفيين ونادي التجديف والرياضات المائية

.ادي نقابة الصيادلة، ونادي الجهاز المركزي للمحاسبات ونادي نقابة المهندسينومشتل، واستعمال مغلق خاص بن

بداية الضفة الغربية للجيزة بالقطاع الثامن) ٣٤- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدرتبدأ الجزء الثاني من االستعماالت علي جانب الطريق بعد ذلك بأرض فضاء كبيرة المساحة لمشروع جوهرة

نيل، ثم مجموعة من األبراج السكنية ذات االستعمال التجاري واالداري في األدوار السفلية تضم مقار كورنيش الالهيئة العامة لشئون التمويل العقاري وبنك التعمير واالسكان، ثم شريط من االستعماالت السكنية ذات بارتفاع دورين

ستعماالت السكنية التجارية يتخللها فندق سويس ان، يلي ثم شريط من اال, وثالث أدوار ويتخللها أبراج سكنية خاليةذلك محطة بنزين ومسجد وعيادة جزيرة الذهب الشاملة ومكتب أبو العينين لخدمة المواطنين ومجموعة من العمارات السكنية ذات ارتفاع دورين أو ثالثة، بينما تتمثل االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر المقابلة لها بهذا

جزء بفيال سكنية مهجورة وأرض فضاء ملك ومحطة بنزين ثم االستعمال الترفيهي المميز لهذا القطاع المتمثل في الالقرية الفرعونية، ثم استعماالت المرافق والبنية األساسية بداية من مشروع توسعات محطة جزيرة الذهب التابع

الت كهرباء جزيرة الذهب، ومحطة مياه جزيرة لشركة مياه القاهرة الكبري وأرض ملك الشركة ثم محطة محودور ٢٨الذهب ثم مصنع طوب اسمنتي وينتهي عند أبراج جزيرة الذهب السكنية ذات االرتفاع الذي يصل الي

) ١٢-٣(يوضح االستعماالت بالقطاع الثامن، بينما يوضح شكل ) ١١-٣(ومعظمها وحدات سكنية خالية، وشكل .انيةاالستعماالت بالقطاعات الثم

نهاية الضفة الغربية للجيزة بالقطاع الثامن) ٣٥- ٣(صورة

٢٠٠٩الباحث، : المصدر

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٧٥

من منطقة الدراسة ن ٢٠٠٩ ،ث

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

ثامنقطاع اللا

استعماالت األراضي مفتاح الخريطة

سكني تجاري

سكني

حدائق ومتنزهات

ترفيهي

زراعي

مشاتل

أمني

صحي

ثقافي

اداري

ديني

مخازن

ندقيف

تعليمي

مرافق

صناعي

مرسي

سفن نهرية

ثامنالقطاع ال)١١-٣( شكل الباحث:المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٧٦

المعيار العناصر

ة ضفال

قيةشرال

بية غر الفةضال

الرةزيلج

ضةرو

قيةشر الفةضال

لج

الرةزي

ضةرو

لشة اضفال

ليةما

الرةزيلج

هبذ

رة زيج

ايةصقرال

فةضال

بية غرال

المتوسط

العناصر االجتماعية

احتياجات / المستخدمين األنشطة

٤٤.٤٤٤.٤ ٣٣.٣٦٦.٧ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٦٦.٧ كثافة المشاة

يةظيفالو

ر صعناال

النطاق النهري

٦.٢ ٩.٣ ٤.٧ ٤.٧ ٤.٧ ٤.٧ ٩.٣ عرض الكورنيش

٤٨.٢

٤.٧ ٠ ٧.٠ ٧.٠ ٣.٥ ٧.٠ ٣.٥ القرب من حافة النهر

االستعماالت

المرتبطة مباشرة بالنهر )درجة المالئمة(

١٣.٩ ٨.٣ ١٦.٧ ١٦.٧ ٨.٣ ٨.٣ ٢٥

درجة (علي جانب الطريق )المالئمة

٦.١ ٧.٣ ٧.٣ ٧.٣ ٣.٧ ٣.٧ ٧.٣

النقل والمواصالتاالرتباط بمحاور (

)الحركة

٦.٠ ١٢.٠ - - ٦.٠ ٦.٠ ١٢.٠ الميادين ٤.٣ ٧.٣ - - ٣.٧ ٣.٧ ١١.٠ المحاور

٧.٠ ١٤.٠ - - ٩.٣ ٤.٧ ١٤.٠ المعابر النهريةالعناصر ١٦.٧١٦.٧ ٣٣.٣ - - - ٣٣.٣ ٣٣.٣ األنشطة السياحية السياحة السياحية

العناصر لثقافيةا

النشاط الثقافي

/ وجود نشاط ثقافي ٨.٣ ٨.٣ ٥٠ ٠ - - -اشراك المؤسسات المعنية

العناصر االدارية

/ شركاء التنمية األطر التنظيمية

–وجود شراكات خاصة هيكل مؤسسي / عامة

خاص- - - ٠ - - -

العناصر االقتصادية

/ التنمية ١٦.٧١٦.٧ ٥٠ ٠ ٠ ٠ ٠ ٥٠ عدد الوحدات االقتصادية العمالة

ر صعناال

ليةشكال

٥.٥ ٠ ٠ ٠ ٠ ١٦.٥ ١٦.٥ عمراني تناغم الجماليات١١.١

/ وجود العالمات المميزة البعد الثالث ٥.٦ ٠ ٠ ٠ ٠ ٣٣.٣ ٠ ايقاعخط السماء

ر صعناال

ئيةلبيا

التلوث والتأثيرات

٥٠.٠ ٥٠.٠٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ تلوث المياه السلبية

٥٧.٠ الحياة البرية والطبيعية

- - - - - - - وجود حياة برية

٥.٧ -١٧.٠ ١٧.٠ - - - ت الخضراءالمسطحا

الثامن للقطاع العناصر تقييم )٩- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٧٧

من منطقة الدراسة انية ٢٠٠٩ ،ث

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

ات الثمانيةقطاعلا

استعماالت األراضي مفتاح الخريطة

سكني تجاري

سكني

حدائق ومتنزهات

ترفيهي

مشاتل

زراعي

أمني

صحي

ثقافي

اداري

نيدي

مخازن

فندقي

تعليمي

سفارات

مرافق

صناعي

أثري

مرسي

سفن نهرية

ات الثماالقطاع)١٢-٣( شكل الباحث:المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٧٨

معايير الدراسةتقييم القطاعات الستة طبقا ل. ٤. ٢. ٣الدراس��ة الس��ابقة أعط��ت مؤش��را س��ريعا للحال��ة العام��ة للض��فاف النهري��ة ب��اقليم الق��اهرة الكب��ري خ��الل فت��رة البح��ث، وبالتالي يمكن معرفة أكثر العناصر المؤثرة علي عوامل اعادة التنمية، وأيضا معرفة أوجه القصور ومكامن الفرص

:ليالتنموية، وهذا ما يتضح في الجدول التا

المعيار العناصر

ولاأل

ع طاالق

ني لثاع اطاالق

لث لثاع اطاالق

بع لراع اطاالق

س خام

الاعقطال

س ساد

الاعقطال

بع سا الاعقطال

من لثاع اطاالق

سطتوالم

العناصر االجتماعية

احتياجات المستخدمين ٥٤.٧ ٤٤.٤ ٥٨.٣ ٦٠.٠ ٧٥.٠ ٦٦.٧ ٦٦.٧ ٣٣.٣ ٣٣.٣ كثافة المشاة األنشطة/

ر صعناال

يةظيفالو

٧.٧ ٦.٢ ١٠.٥ ٨.٤ ٩.٣ ١٠.٥ ٤.٧ ٧.٠ ٤.٧ عرض الكورنيش النطاق النهري ٤.١ ٤.٧ ٤.٤ ٤.٩ ٣.٥ ٤.٤ ٢.٦ ٣.٥ ٤.٧ القرب من حافة النهر

االستعماالتالمرتبطة مباشرة بالنهر

١٧.٢ ١٣.٩ ١٨.٨ ١٣.٣ ٢٠.٩ ١٨.٨ ١٦.٧ ٢٠.٩ ١٣.٩ )درجة المالئمة(

درجة (علي جانب الطريق ٦.٧ ٦.١ ٥.٥ ٦.٦ ٨.٣ ١٠.١ ٧.٣ ٣.٧ ٦.١ )لمالئمةا

النقل والمواصالتاالرتباط بمحاور (

)الحركة

٩.٠ ٦.٠ ١٠.٥ ١٢.٠ ١٣.٥ ١٠.٥ ٧.٥ ٦.٠ ٦.٠ الميادين ٥.٥ ٤.٣ ٦.٤ ٦.٦ ٧.٤ ٦.٥ ٥.٥ ٣.٧ ٣.٧ المحاور

١٠.٧ ٧.٠ ١١.٧ ١١.٢ ١٤.٠ ١٤.٠ ٩.٣ ٩.٣ ٩.٤ المعابر النهرية

العناصر ٣١.٣ ١٦.٧ ٤١.٧ ٥٣.٣ ٣٣.٣ ٥٠.٠ ٣٣.٣ ٠ ٢٢.٢ األنشطة السياحية السياحةالسياحية

العناصر / وجود نشاط ثقافي النشاط الثقافي لثقافيةا

١٢.٩ ٨.٣ ١٢.٥ ٢٠.٠ ٣٧.٥ ٢٥.٠ ٠ ٠ ٠اشراك المؤسسات المعنية

العناصر االدارية

/ شركاء التنمية األطر التنظيمية

–اصة وجود شراكات خ - - - - - - - - - هيكل مؤسسي خاص/ عامة

العناصر ٣٧.٦ ١٦.٧ ٥٠.٠ ٨٠.٠ ٦٢.٥ ٥٠ ٢٥ ٠ ١٦.٧ عدد الوحدات االقتصادية العمالة/ التنمية االقتصادية

ر صعناال

ليةشكال

١٣.١ ٥.٥ ١٦.٥ ١٩.٨ ٢٠.٦ ٢٠.٦ ١٦.٥ . ٥.٥ عمراني تناغم الجماليات

/ مميزة وجود العالمات ال البعد الثالث ايقاعخط السماء

٣٠.٤ ٥.٦ ٣٣.٣ ٦٠.٠ ٥٠.٠ ٤١.٧ ٤١.٧ ٠ ١١.١

ر صعناال

ئيةلبيا

التلوث والتأثيرات ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ تلوث المياه السلبية

الحياة البرية والطبيعية

- - - - - - ٠ ٠ ٠ وجود حياة برية

٦.٣ ٥.٧ ٨.٥ ٨.٥ ٦.٤ ٦.٤ ٢.١ ٤.٣ ٨.٥ المسطحات الخضراء

الدراسة لمعايير طبقا الستة القطاعات تقييم )١٠- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

مس�توي ك�ل م�ن العناص�ر الوظيفي�ة وأيض�ا عل�ي ثماني�ة من الجدول األعلي يتض�ح أن هن�اك تف�اوت ب�ين القطاع�ات ال :وهي كالتالي , الوظيفية من حيث أوجه القصوروالشكلية و

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٧٩

: جتماعيةصر االالعنا

يعتب�ر كثافات المشاة مختلفة عل�ي ط�ول مس�ار المش�اة ب�االقليم، ويت�أثر ه�ذا العنص�ر مباش�رة بالعناص�ر الوظيفي�ة، و -وخاص�ة المرتبط�ة مباش�رة ب�النهر أكث�ر العوام�ل الم�ؤثرة عل�ي ازدي�اد كثاف�ات توفير احتياجات المستخدمينواألنش�طة

بالمح��اور والمي��ادين الرئيس��ية، أيض��ا تت��أثر الكثاف��ات بوج��ود العناص��ر رور ش��بكات النق��ل والم��المش��اة م��ع ق��وة رب��ط .وازدياد عدد الوحدات االقتصاديةالسياحية

التص��اله بالمي��ادين الرئيس��ية وانتش��ار االس��تعماالت وذل��كأكث��ر القطاع��ات كثاف��ة بالمش��اة خ��امسيعتب��ر القط��اع ال -لجزيرة الزمال�ك، ث�م تق�ل الكثاف�ة بع�د ذل�ك ش�ماال وجنوب�ا حي�ث الترفيهية وخاصة في ضفتي القاهرة والضفة الغربية

ان األول ، بينم�ا يع�د القطاع� فالث�امن ويأتي القط�اع الس�ادس بع�د ذل�ك ث�م القط�اع الس�ابع يأخذ القطاعان الثالث والرابع جات المس�تخدمين وتلبية احتيا يجعلها ذات األولوية القصوي في توطين األنشطةوالثاني هما أقل القطاعات كثافة مما

، والعم�ل عل�ي ايج�اد النفاذي�ة المادي�ة للنطاق�ات المائي�ة به�ا م�ن قب�ل من تنسيق الموقع وتوفير وسائل األم�ان والراح�ة .مستخدمي المكان والعمل علي تقوية االتصال بمحاور الحركة ووسائل النقل

:العناصر الوظيفية

لث الثا، قصور من حيث قلة العرض وخاصة في القطاعان األولالكورنيش يعاني من الالنطاق النهري المتمثل في -بينم�ا يعتب�ر القط�اع الراب�ع والس�ابع أكث�ر القطاع�ات الت�ي وان كان يتناسب مع كثاف�ة المش�اة الت�ي ت�م قياس�ها , والثامن

.تتسع عروض الكورنيش بها سواء بالضفاف الشرقية والغربية أو بضفاف الجزر النهرية

اع السادس هي أكثر الضفاف التي يشعر بها مستخدم المكان بالقرب من النهر، بينما تعد ض�فاف تعتبر ضفاف القط -به�ا مس�تخدم المك�ان ادس ه�ي أكث�ر القطاع�ات الت�ي يش�عر القطاع الثالث علي وجه التحديد ث�م القط�اعين الث�اني والس�

المادية الي المسطح المائي للنه�ر وأن يش�عر بالبعد أو الفصل عن حافة النهر، مما يستلزم ايجاد حلول لتوفير النفاذية .مادية ما بين مسار المشاة ومجري النهر العوائق ، مع التغلب عليالالمستخدم بالقرب منه

وتعتبر ضفاف القطاع�ات األول، الس�ادس والث�امن، , االستعماالت ال تتالءم في مناطق عديدة مع طبيعة فراغ النهر -اع�ادة ص�ياغة م�ن جدي�د لالس�تعماالت المرتبط�ة مباش�رة ب�النهر، بينم�ا يع�د ض�فاف هي أكثر القطاعات الت�ي تس�تلزم

القط��اعين الث��اني والخ��امس أفض��ل القطاع��ات الت��ي تمتط��ي اس��تعماالت مباش��رة مناس��بة عل��ي النه��ر، أم��ا بالنس��بة ماالت الموج�ودة لالستعماالت علي جانب الطريق فيعتبر القط�اع الراب�ع األفض�ل، بينم�ا يتطل�ب القط�اع تغيي�ر لالس�تع

.مقارنة بباقي القطاعاتسيئةلطبيعة الواجهة النهرية تلك االستعماالت مالئمة أنعلي جانب الطريق به حيث

بينم��ا تعتب��ر , )١٣-٣(كم��ا ه��و موض��ح بش��كل المن��اطق المركزي��ةالك��ورنيش م��رتبط بش��بكة جي��دة م��ن الط��رق ف��ي -، بينما ضفاف النه�ر القاهرة والجيزةمحاور الرئيسية بالقليوبية والالضفاف الشمالية أقل من حيث االرتباط بالميادين و

بالمي��ادين الكب��ري أو يمت��د بع��د ذل��ك بمح��اور حرك��ة هام��ة غالب��ا رتبط ت��والت��ي بواس��طة المع��ابرعرض��يا م��ن ت��رتبطلق�رن تم اجراء تعديالت كثيرة علي طري�ق الك�ورنيش ف�ي الق�اهرة والجي�زة خ�الل ا متاخمة، وورئيسية الي المناطق ال

الماضي حتى تتالءم شبكة الطرق مع حركة المرور، والذي يرتبط بالعديد من أهم الطرق الشريانية والرئيسية ب�اقليم القاهرة الكبري مثل القوس الش�مالي والجن�وبي للطري�ق ال�دائري وص�الح س�الم وطري�ق األوتوس�تراد والمي�ادين مث�ل

.الجالء، وميدان الجيزة الذي يمتد منه شارعي الهرم وفيصل وميدان التحرير، وميدان ميدان عبد المنعم رياض،

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٨٠

كبي���رة م���ن النق���ل والمواص���الت كم���ا ت���رتبط مح���اور الحرك���ة بش���بكة

المتمثلة في خطوط النقل العام، الميكروباص وعربات األجرة، اض�افة الخاص�ة، كم�ا ت�رتبط خط�وط مت�رو األنف�اق ف�ي مراحله�ا الي العربات

الحالية والمستقبلية الستة بنهر الني�ل، وتتق�اطع أربع�ة منه�ا ب�ه للوص�ل ت المرتبط�ة ب�ه م�ن الق�اهرة والجي�زة، وتعتب�ر المحط�ا بين ض�فتيه ف�ي

لس�ادات، واألوب�را، األعلي من حيث الكثافة مثل محطات المظالت، وايوض����ح خط����وط مت����رو األنف����اق ) ١٤-٣(والمل����ك الص����الح، وش����كل

.وارتباطها بنهر النيلم ١٩٦٦النقل النهري أيضا يعتبر من أرخص وسائل النق�ل، فف�ي ع�ام

ت ه�ذه الش�بكة م كان١٩٧١بدأ تشغيل خط األتوبيس النهري، وفي عام خطوط تنقل أقل ٨م إلي ١٩٨٣خطوط، أرتفع عددها في عام ٤تضم م��ن رك��اب النق��ل الع��ام، ولك��ن ه��ذه النس��بة اس��تمرت ف��ي % ٠.٤م��ن

االنخف��اض، ف��األتوبيس النه��ري وس��يلة نق��ل بطيئ��ة تق��ل س��رعتها ع��ن دقيق��ة، ع��الوة ٢٥س��اعة، ويص��ل متوس��ط م��دة االنتظ��ار إل��ي / ك��م ١٠

راك�ب ف��ي ١٧، أم�ا متوس�ط نس�بة األش�غال فه�ي عل�ي ق�دم المركب�ات راكب، وقد أص�بحت ه�ذه المركب�ات ١٢٠الرحلة في حين أنها تتسع لـ

تستخدم الي�وم باعتباره�ا وس�يلة لل�رحالت بحري�ة أكث�ر م�ن اس�تخدامها كوسيلة انتقال حقيقية، ويوجد العديد من المحطات الموجودة علي

شبكة الطرق القليم القاهرة الكبري) ١٣-٣( شكل

٢٠٠٢محمد الفيومي، : المصدر

خطوط مترو األنفاق وارتباطها ) ١٤-٣( شكل

بنهر النيل ٢٠٠٩الهيئة القومية لألنفاق، : المصدر

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٨١

الباحث : المصدر ريمراسي األوتوبيس النه) ١٥-٣( شكل الهيئة العامة للتخطيط العمراني -، المخطط العام لتطوير نهر النيل٢٠٠٩

٢٠٠٩

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

ض��فاف النه��ر بالقليوبي��ة والق��اهرة والجي��زة وحل��وان، ولك��ن محم���د . (تل���ك الوس���يلة تعتب���ر غي���ر مفعل���ة بالق���در الك���افي

)٢٠٠٢الفيومي، وقامت الشركات السياحية في الخمسينات بتشغيل وحداتنيلية مثل قاصد خير والسودان ودلتا، وأخذت السياحة النيلية تنمو حيث حدثت طفرة كبيرة فيما بعد حتي وصل

وحدة، وقد حدث تغير في ٣١٠الي ١٩٨٨حجمها بعد عام أطوال السفن مع بقاء مواصفات العرض والغاطس التي ظلت دون تغييرات كبيرة تذكر، حيث أن ما يقرب من

دات السياحية ذات غاطس مائي الوح%) ٤٧(نصف من %) ١٤,٤(متر، يليه ١,٤الي ١,٢يتراوح ما بين

متر، ثم ١,٥الي ١,٤االجمالي ذات غاطس يتراوح ما بين متر، ١,٦الي ١,٥ذات غاطس يتراوح ما بين % ١٣,٨

، ١,٢الي ١,١ذات غاطس يتراوح ما بين ما بين % ١٢وقل غاطسها عن ي%) ٢,٧(وباقي وحدات السياحة النيلية

. متروترتب علي رواج النشاط السياحي زيادة عدد الرحالت السياحية ولكن علي المستوي االقليمي وهي الرحالت في جنوب مصر مابين األقصر وأسوان، ولكن ال يوجد رحالت سياحية داخل اقليم القاهرة الكبري علي الرغم من

.ياحة نهريةوجود العديد من االمكانيات المؤهلة الي قيام سالنق�ل النه�ري فق�د وص�ل حج�م المنق�ول بخدم�ة البض�ائع اما مقارن���ة بمق���دار خمس���ة ١٩٧٩ملي���ون ط���ن ع���ام ٤,٣ ال���ي

ملي�ون ١٦,٥ماليين لمنقوالت السكك الحديدية، ول�م تتع�دي ١٦,٥٩مقارن�ة بم�ا ينقل�ه الس�كك الحديدي�ة ٢٠٠٠طن ع�ام

ي ه�ي مليون طن، ويوجد ثالث شركات عاملة بالنق�ل النه�ر وح�دة، وش�ركة الني�ل ٢٧٠شركة النيل للنقل النهري وتملك

رفاصا وش�ركة الس�كر ٢٢وحدة و ٢٧٠للنقل المائي وتملك وح�دة ٧٠٠رفاصا، باالض�افة ال�ي ٢٢وحدة و ١٩٩وتملك

) ١٥-٣(رف��اص يملكه��م القط��اع الخ��اص، وش��كل ٣٣ق��ل ون .يوضح مراسي األوتوبيس النهري

: سياحيةالعناصر ال

النه��ر بوج��ه ع��ام ال تس��تغل س��ياحيا عل��ي الوج��ه ض��فاف -األكمل، وان كانت األنشطة السياحية تتواج�د ف�ي العدي�د م�ن

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٨٢

المناطق بالقطاعات الثمانية وتقل في بعض المناطق، ولكن الغالبية العظمي من طول الواجهات النهرية غير مستغل، ضفة الشرقية للنهر والضفة الغربية لجزيرة الزمالك ونجد تركيزا لألنشطة السياحية في القطاع الرابع وخاصة في ال

، وتق�ل األنش�طة الس�ياحية ج�دا ف�ي القط�اع الث�امن بينم�ا والقطاع السادس وخاصة في الضفة الغربية لمحافظة الجي�زة .تنعدم في القطاع الثاني، وتعتبر جزيرتي الوراق والذهب غير مستغلتين من الناحية السياحية

: ثقافيةالعناصر ال

األنشطة الثقافية كالمكتبات والجمعيات الثقافية تنتشر بوجه ع�ام ف�ي القطاع�ات الجنوبي�ة وخاص�ة القط�اع الس�ادس، -بينما تختفي في القطاعات األول، الثاني والثالث، ولكن معظمها اليوجد ل�ه دور ملح�وظ ف�ي نش�ر ال�وعي ل�دي الن�اس

.بأهمية النهر أو الحفاظ عليه واستغالل مقوماته

:االداريةعناصر ال

تعددت الجهات المسئولة عن عملية تنمية ضفاف نهر النيل ومجراه، فهناك حوالي تسع وزارات منبثقين من رئاسة -مجلس الوزراء يقوموا بادارة عملية التنمية بخالف المجالس والهيئات التابعة والمستقلة أيضا، وفي بعض األحيان

ألخر ال يوجد هناك تنسيق، وأحيانا أيضا يكون هناك ازدواجية في الكثير من يتم التنسيق فيما بينهم وفي البعض ااالختصاصات والمسئوليات، أو تضارب األهداف، اضافة الي ضعف الرقابة والتنسيق بين الجهات االدارية المتمثلة

قاهرة الكبري، وهم في الوزارات والجهات التنفيذية الممثلة في المحافظات الخمس المختلفة المكونين القليم ال :كالتالي

مجلس الوزراء - - وزارة الزراعة - وزارة السياحة - وزارة االسكان –وزارة األشغال والموارد المائية (: الوزارات -

)وزارة الدفاع –وزارة الداخلية - وزارة البيئة -وزارة النقل -وزارة الثقافة محافظة السادس -محافظة حلوان -محافظة الجيزة - محافظة القاهرة -محافظة القليوبية (: محافظاتال -

)من أكتوبر

من مظاهر تلك المشكالت تعدد الجهات المسئولة عن اصدار التراخيص فنجد أن كال من وزارة األشغال، ووزارة -بين الزراعة ووزارة الداخلية مسئولين عن اصدارها، الي جانب المحافظات الخمس دون وجود كيان يقوم بالتنسيق

.الجهات المختلفة بعضها البعض

ك�الوزارات والهيئ�ات لم يتم تسجيل أي نوع من التنسيق االداري بين كافة المؤسسات القائمة علي ادارة بيئ�ة النه�ر -العامة علي ضفاف النهر في أي م�ن –من شماله الي جنوبه باالقليم، وأيضا ال توجد أي نوع من الشراكات الخاصة

.عليه المناطق المطلة

من الحقائق المستخلصة من تقييم الوضع القانوني لالستخدامات بضفاف نهر النيل، يتضح موقف اشغاالت و -ضفاف نهر النيل من التراخيص، حيث يتضح أن خمس جملة عدد حيازات االشغاالت لشواطئ نهر النيل في نهاية

تفتقر لألساس القانوني، وهذا في حد ذاته يعكس %)٨٠(القرن السابق فقط تملك ترخيص مزاولة النشاط، واألغلبية :عدة نقاط هامة

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٨٣

اهدار الثروات العقارية بالجملة في أكبر األسواق العقارية الحضرية بمصر، وبأغلي مناطق المدينة علي - .االطالق

غياب األجهزة الحكومية المعنية بالتخطيط العمراني عن التخطيط البيئي ألراضي البر الشرقي والغربي - .للنيل والجزر النيلية

في السيطرة والحفاظ علي األراضي الواقعة بنهر النيل وشواطئه باالقليمضعف قدرة األجهزة التنفيذية - .ومسطحاته المائية من صراع المؤسسات والهيئات والوزارات علي شغلها

لجزر النيلية تتمتع تكريس مفهوم االقطاع الحضري، بوجود أحزمة من العمائر الموازية لشواطئ النهر وا - .بانتفاعات الجبهة المائية والمنظور النهري وظهير عمراني محروم منه

انخفاض كفاءة االستخدام الموارد السياحية للدولة ممثلة في نهر النيل، بظهور قيود وعراقيل تواجه - .وظائف النهر علي المستوي القومي وعلي المستوي المحلي بالمناطق الحضرية

%) ٥٥,٢(جملة االشغاالت النيلية غير مرخص لها، وتزيد عن النصف %) ٤٢,٦(ثر من خمسي أكويعتبر -في البر الغربي لجزيرة الروضة، وتصل أقصاها في البر الغربي لجزيرة الزمالك، اذ يقدر أن ثالث أرباع عدد

.اطئ النيليةمن جملة االشغاالت الحافة بالشو%) ٥٣,٦(وتصل الي %) ٧٥,٦(االشغاالت غير مرخص لها

وتظهر ثلث اشغاالت الشواطئ غير مبينة في موقعها القانوني، وذلك لتبعيتها لسلطات سيادية أو يصعب علي -بالضفة الشرقية، وتصل أقصاها الضفة % ٣٦الجهات التنفيذية فرض أنظمتها ولوائحها عليها، وترتفع الي

%).٥٣,٣(الشرقية للزمالك

شغاالت األراضي بضفاف نهر النيل غير مرض، فان ثمن عدد االشغاالت ورغم أن الوضع القانوني ال -المرخص لها له تجاوزاته مع نهر النيل والتي تراوحت بين ردم النهر أو تلويثه بالقاء المخلفات السائلة والصلبة

وعلي مستوي في مياهه وهذا الوضع يحتاج الي وقفة كبيرة من األجهزة التشيعية والتنفيذية علي مستوي الدولةمدن االقليم، وهذا ال يتأتي اال باصالح تشريعي للمؤسسات التابعة لهل تلك االشغاالت غير القانونية والمتجاوزة

علي لالشغاالت القانونية األوضاعيوضح ) ١١-٣(، وجدول في حقوق النهر وسكان اقليم القاهرة الكبري

)٢٠٠٧ ,فتحي مصيلحي(. الكبري القاهرة باقليم النيل ضفاف

مرخص المنطقة وملتزم

مرخص ومتجاوز

غير مرخص

جاري الترخيص

بدون اشغال

غير % الجملة مبين

٤١.٣ ٢٩٧ ١٠٧ ٠ ٠ ١٣٨ ٢ ٥٠ الضفة الشرقية ٤.٢ ٣٠ ١٦ ٣ ٠ ٧ ٢ ٢ الضفة الشرقية لجزيرة الزمالك ٥.٤ ٣٩ ٠ ٤ ٠ ٣١ ٢ ٤ الضفة الغربية لجزيرة الزمالك

٤.٢ ٣٠ ٠ ١٦ ٠ ١١ ٠ ٣ روضةالضفة الشرقية لجزيرة ال ٥.٤ ٣٩ ٠ ٨ ٢ ٢١ ٢ ٦ الضفة الغربية لجزيرة الروضة

٣٩.٥ ٢٨٤ ١١٣ ٠ ٢ ٩٨ ٩ ٦٢ الضفة الغربية ١٠٠ ٧١٩ ٢٣٦ ٣١ ٤ ٣٠٦ ١٧ ١٢٧ الجملة

١٠٠ ٣٢.٨ ٤.٣ ٠ ٤٢.٦ ٢.٤ ١٧.٩ النسبة المئوية الكبري القاهرة ليمباق النيل ضفاف علي لالشغاالت القانونية األوضاع )١١- ٣( جدول

٢٠٠٧, فتحي مصيلحي: المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٨٤

:االقتصاديةالعناصر

بينم��ا ت��زداد ف��ي منقليل��ة ج��دا ف��ي القطاع��ان األول والث��ا منعدم��ة ف��ي القط��اع الث��اني، و ع��دد الوح��دات االقتص��ادية - . حيث تصل أقصاها في القطاع السادسالقطاعات المركزية

:العناصر الشكلية

, ية من حيث وجود العالمات المميزةالجنوبية للنهر أحسن حاال من القطاعات الشمالالمركزية وواجهات القطاعات -، وم�ن المالح�ظ ، ويعتبر القطاعان الثال�ث والخ�امس أفض�لهم ووجود طابع عمراني وتناغم في الواجهات علي ضفافه

انية بطول نهر النيل، هذا فضال ع�ن انخفاض كفاءة دور التهوية الحضرية باقليم القاهرة الكبري، لوجود عوائق عمر .العوائق الطبيعية والتي تتمثل في الحواف الهضبية، والتي تعوق الحركة العرضية للتيارات الهوائية

:العناصر البيئية

ال يوج�د و, تع�اني م�ن التل�وث بقطاع�ات الدراس�ة ال اقليم الق�اهرة الكب�ري ب� مياه النهر بصفة عامة في الج�زء الم�ار -أو صرف صحي مباشرة علي النهر، حيث أن مشكلة تلوث مياه الشرب داخل الجمهورية تتمث�ل ف�ي عي صرف صنا

الترع المتفرعة من مجري نهر النيل باالضافة الي وجود ص�رف مباش�ر عل�ي مج�ري النه�ر ف�ي ف�رع رش�يد، وذل�ك بع�د عملي�ة رتبط�ة ب�النهر ويقتصر الصرف علي األنشطة المحسب المعلومات الواردة من قطاع النيل بوزارة الري،

ات الت��ي ت��م الحص��ول عليه��ا ه��ي وج��ود مخالف��ات ومحاض��ر مس��تمرة ل��بعض أص��حاب الملكي��ات م��المعلو(المعالج��ةوالمستأجرين في بعض األماكن علي النهر مثل المراكب الس�ياحية بس�بب ع�دم اتب�اع األس�لوب المنص�وص علي�ه ف�ي

) .معالجة الصرف الملقي في النهر

ية منعدمة في كامل القطاعات وه�ي التب�دأ ف�ي الظه�ور اال ف�ي المن�اطق الش�مالية م�ن جزي�رة ال�وراق أو الحياة البر -الحياة النباتية الطيور، أما تربية با في جزيرة الذهب وأيضا تقتصر علي األنشطة شبه الريفية كرعي الحيوانات وجنو

وذلك ال يتوافق مع النظام االيكولوجي , لثالثا منخفضة جدا علي طول القطاعات الستة وهي شبه منعدمة في القطاع، وتزداد الحياة النباتية في القطاع األول وذلك نظرا لوجود جزيرة ال�وراق الذي يكونه مسطح النهر مع الحياة النباتية

ة أيضا باآلضافة الي انتشار بعض المسطحات الزراعية في محافظتي القليوبية والجيزة، كما يوجد تزداد الحياة النباتي )٢٠١٠الباحث، ( .في القطاعين السادس والسابع

متر، وتبلغ مساحة سطحه ١٥٠٠ – ٣٠٠كم، ويتفاوت عرضه ما بين ٤٦.٣بطول االقليمويجرى النيل في نطاق وعلى ذلك تبلغ مساحة مجرى نهر النيل إلى مساحة النطاق اإلقليمي للقاهرة ٢كم٣٦.٧اإلجمالية بدون الجزر نحو

، وتختلف تلك النسبة قياًسا بمساحة الكتلة المبنية نفسها، التي بلغت مساحتها %٧.٣٤ما يعادل ٢كم٥٠٠ التي تبلغمن الكتلة العمرانية، وال شك أن تلك المساحة % ١٠.٤، حيث تبلغ نسبة مسطح النهر٢كم٣٥١.٤نحو ٢٠٠٢في

)٢٠٠٧أحمد الفقي، . ( تلعب دوًرا مؤثًرا في مناخ القاهرة الكبرى

من أقصي قطر للكتلة العمرانية المتصلة بالقاهرة الكبري فيما بين % ٦٢الي ٣١كل هذه الجبهة المائية ما بين وتش، وهذا يظهر أثره في ترطيب وتنقية )بدون محافظتي السادس من أكتوبر وحلوان(مطار القاهرة الدولي واألهرام

.اء التي تجسم علي مياهه أو تمر بهوكتلة اله

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٨٥

تداد الطولي لمجري نهر النيل من الشمال الي الجنوب بطول االمتداد العمراني للقاهرة الكبري يتفق مع كما أن االمومجموعة االتجاهات الجنوبية %) ٥٩,٩(اتجاهات الهبوب العام للرياح، فقد شكلتا مجموعة االتجاهات الشمالية

أكثر من ثلثي مجموعة الهبوب يتجمع في من جملة االتجاهات، أي أن % ١١,٥وتبلغ ) جنوب غرب-جنوب(الفعالة )٢٠٠٧فتحي مصيلحي، . (دهليز نهر النيل قبل أن يتوزع الي مسارتها الفرعية

ويظهر دور نهر النيل في التأثير في درجات الحرارة من خالل انخفاض درجات الحرارة العظمى خالل الصيف، طارق (ن النيل عنها في المناطق الصحراوية في حين ترتفع درجات الحرارة الصغرى خالل الشتاء بالقرب م

.)٢٠٠٠سالم،

من مساحة الكتلة العمرانية للقاهرة الكبرى، إال أن تأثيره في مناخها % ١١وعلى الرغم من أن نهر النيل يمثل نحو حو ، ويمثل بذلك ن٢كم٣٦.٧تبلغ مساحة مسطح نهر النيل نحو بفعل المباني المرتفعة على النيل ويتضاءل كثيًرا

كما يؤثر نهر النيل في الرطوبة النسبية حوله، حيث يعمل على نية للقاهرة الكبرى، من مساحة الكتلة العمرا% ١١في فصول الشتاء والربيع والخريف، عالوة على زيادة % ١٠-١ارتفاع الرطوبة النسبية حوله بما يتراوح بين

)٢٠٠٠الم،طارق س(حدوث الضباب والشبورة في منطقة القاهرة والجيزة

بشأن تنظيم إقامة المنشآت على النيل وحيزه، بحيث ال تتعدى ١٩٨٤لسنة ١٣٥رغم صدور القرار الوزاري رقم % ٧٥للممرات والمشاة، و% ٥من المساحة الكلية للمشروع، و% ٢٠مساحة المباني في المشروعات المختلفة

يفصل بينهما منطقة خضراء مفتوحة للجمهور إال مساحات خضراء، وال يسمح بالترخيص لجهتين متجاورتين وإنما أحمد ( . من جملة طول مجرى نهر النيل% ١٥.٢كم بنسبة ٧.١٥أن المساحات الخضراء على النهر ال تزيد على

)٢٠٠٧الفقي،

: وعلى ذلك يقل نفوذ النهر مناخيًّا بفعل عدة عوامل، هى

. نزيادة المسافة بين العمران والنهر في الوقت الراه -

كثرة اإلشغاالت على سطح المجرى؛ مما ينقص من مساحته، مثل الفنادق العائمة والعوامات األهلية والكباري - ). ٢٠٠٠عبد العزيز يوسف، (

ينحسر دور النهر في التأثير في فراغات بينية على جانبي النهر، و امتداد ستارة من األبراج السكنية دون ترك -أحمد الفقي، ( .ظل ازدياد األبراج المرتفعة حول النهر التي تعمل على تحديد تأثيره مع الوقت مناخ القاهرة حاليًّا في

٢٠٠٧(

ينخفض منسوب سطح مياه نهر النيل عن منسوب طريق الكورنيش في الضفة الشرقية والغربية بثالثة أمتار تقريبا، ر من ثالثين مترا في المتوسط ليصبح عمود وترتفع المباني المطلة علي شارعي الكورنيش من الشرق والغرب ألكث

الهواء الذي يتم ترطيبه وتنقيته قبل ضخه في الشوارع الفرعية لالمتداد العمراني بالضفة الشرقية والغربية تسعمائة .مليون متر مكعب

الشوارع في دورة التهوية علي محاور اتأتي من التجاهات الشرقية والغربية، ويتوقف فعاليته الرياحخمس جملة الغربية وهي قليلة، وتضطر الكتلة الهوائية الهوائية من االتجاهات المشار اليها للتكسر -ذات االتجاهات الشرقية

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٨٦

وتالشي سرعتها وتفرقها في مسارب الشوارع قبل أن تصل الي الممر النهري النيلي خاصة في وجود الحائط النيلي )٢٠٠٧حي، فتحي مصيل. (للمباني علي طول شارعي الكورنيش

مترا، وطول قطاع المجري في المجمع الحضري خمسة ٦٦٧بافتراض أن متوسط قطاع المجري المائي يبلغ مليون متر ٣٠وأربعون كيلومتر، تقدر مساحة المسطحات المائية لنهر النيل داخل اقليم القاهرة الكبري حوالي

الرفع العمراني، مخطط (ن المنطقة المبنية فدان م ٩٨٦٢٠، تقابل )٢٠٠٠فتحي مصيلحي، (فدان ٧١٤٣مربع، )٢٠٠٩، ٢٠٥٠القاهرة الكبري

فدان من المنطقة المبنية، وبالتالي فهو يشكل رئة جيدة للتجمع السكاني ١٣.٨بذلك يقابل الفدان من المسطح المائي التالي فهو، أي ان ب ٢٠٠٦مليون نسمة عام ١٤القليم القاهرة الكبري، وحيث أن عد سكان االقليم قد وصل الي

كجم ١٥نسمة، ووفقا لمعدل االستهالك اليومي لالنسان من الهواء ١٩٥٩نسبة ما يخص فدان المسطح النهري .طن من الهواء يوميا من األتربة والملوثات ٢١٠يوميا، فان الجبهة المائية لمسطح نهر النيل يجب أن ينقي

في تنقية وترطيب الكتلة الهوائية المالمسة للكتلة المبنية للقاهرة ولكن يتوقف فاعلية المسطح المائي لنهر النيل :الكبري علي عدة عوامل

امتداد نهر النيل - شكل امتداد الكتلة المبنية - سرعة اتجاهات هبوب الرياح - ارتفاعات المباني عامة والمطلة علي الشواطئ النيلية خاصة - ةعدد فتحات الشوارع المتعامدة علي الشواطئ النيلي - انتاجية المصانع والحركة المرورية من الملوثات - المسطحات الخضراء المساعدة - )٢٠٠٧فتحي مصيلحي، (انتاجية الحواف الهضبية المجاورة من المواد الغبارية -

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٨٧

تحليل نتائج الدراسة. ٥. ٢. ٣ ع�ادة التنمي�ة ي عملي�ة ا الم�ؤثرة عل� مختلف�ة رصد النت�ائج الت�ي ت�م استخالص�ها م�ن خ�الل تحلي�ل العناص�ر ال من خالل

علي ط�ول الش�ريط النه�ري ثمانية يمكن مالحظة تفاوت في القيم ما بين الفطاعات ال, القطاعات ذات األولويةلمعرفة ، الق�اهرة محافظات القليوبي�ة، هذا باالضافة الي التفاوت أيضا علي مستوي ضفتي النهر في , من الشمال الي الجنوب

باالض�افة ال�ي الض�فاف األرب�ع لجزيرت�ي الزمال�ك فظة حلوان والسادس من أكت�وبر، وبعض المناطق من محاالجيزة .وجزيرة الوراق والمناطق الشمالية من جزيرة الذهب والروضة

–ايق�اع خ�ط الس�ماء : (ل عدد من العناصر والتي تختلف ف�ي ط�رق القي�اس، مث�ال عملية التقييم قد تمت بناء علي تحليباستخدام مؤش�رات ، وعملية تقييم اعادة التنمية تستلزم القيام )مسطحات خضراءوجود –ت درجة مالئمة االستعماال

ق�������ام ب�������ه الباح�������ث جيس�������ب من�������دا مثلم�������ا، Multi-dimensional indicatorsمتع�������ددة األبع�������اد GIUSEPPEMUNDA حيث أن مجموع قيم العناصر يتم حسابها كالتالي٢٠٠٣عام ،:

)١....... ( ∑�ق�و

هي مجموع القيم "∑"حيث أن

هو قيمة العنصر �ق

٠ ≥�و1 ≥هو الوزن النسبي ، �و

)٢....... ()الحد األدني –القيمة الحقيقية ( × ١٠٠ )الحد األدني –الحد األقصي (

، وبتطبي�ق Normalised valuesيمك�ن اس�تنتاج ق�يم التطبي�ع ) ١٠-٣(علي جدول رق�م ) ٢(بتطبيق المعادلة رقم .يمكن حساب اجمالي المتوسط لكل من القطاعات الثمانية علي حدة) ١(م المعادلة رق

أن النتيجة الكلية لعملية التحليل تعط�ي مؤش�را للحال�ة الس�يئة الت�ي عليه�ا نه�ر الني�ل ف�ي الج�زء الم�ار بالكتل�ة يتضح ووهي للقطاع ١٤٠٠وع نقطة من مجم ١١٦٤.٢تم تسجيلها كانتأعلي قيمة أنحيث , العمرانية القليم القاهرة الكبري

، بينم��ا ح��ل ف��ي المرتب��ة الثاني��ة والثالث��ة والراب��ع القطاع��ات الراب��ع والس��ابع % ٨٣.١أي م��ا ي��وازي نس��بة الخ��امس نقطة أي ما يتراوح ما بين نسب مئوي�ة ١٠٠٠و ٩٥٠المسجلة لهم ما بين موالسادس علي التوالي، حيث تتراوح القي

أي ح��والي ٢٤٦.١لث��اني ه��و أق��ل القطاع��ات حي��ث أن اجم��الي الق��يم ل��ه ، بينم��ا يع��د القط��اع ا%٧١.٤ال��ي % ٦٧.٩ .، كما يتضح في الجدول التالي"القياس نسبية من قبل الباحث مع األخذ في االعتبار أن عملية" فقط،% ١٧.٦

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٨٨

المعيار العناصر

ولاأل

ع طاالق

ني لثاع اطاالق

لث لثاع اطاالق

بع لراع اطاالق

س خام

الاعقطال

ساد الاعقطال

س

بعسا الاعقطال

من لثاع اطاالق

سطتوالم

العناصر االجتماعية

احتياجات / المستخدمين األنشطة

٥٤.٧ ٢٦.٦ ٦٠.٠ ٦٤.٠ ١٠٠.٠ ٨٠.١ ٨٠.١ ٠.٠ ٠.٠ كثافة المشاة

يةظيفالو

ر صعناال

النطاق النهري

٧.٧ ٢٥.٩ ١٠٠.٠ ٦٣.٨ ٧٩.٣ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٣٩.٧ ٠.٠ عرض الكورنيش

٦٥.٢ ٣٩.٧ ٧٨.٣ ١٠٠.٠ ٣٩.١ ٧٨.٣ ٠.٠ ٣٩.١ ٩١.٣ القرب من حافة النهر

االستعماالتالمرتبطة مباشرة

٥١.٣ ٧.٩ ٧٢.٤ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٧٢.٤ ٤٤.٧ ١٠٠.٠ ٧.٩ )درجة المالئمة(بالنهر

علي جانب ٤٦.٩ ٣٧.٥ ٢٨.١ ٤٥.٣ ٧١.٩ ١٠٠.٠ ٥٦.٣ ٠.٠ ٣٧.٥ )درجة المالئمة(الطريق

النقل والمواصالت

ر االرتباط بمحاو( )الحركة

٤٠.٠ ٠.٠ ٦٠.٠ ٨٠.٠ ١٠٠.٠ ٦٠.٠ ٢٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ الميادين ٤٨.٦ ١٦.٢ ٧٣.٠ ٧٨.٤ ١٠٠.٠ ٧٥.٧ ٤٨.٦ ٠.٠ ٠.٠ المحاور

٥٢.٩ ٠.٠ ٦٧.١ ٦٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٣٢.٩ ٣٢.٩ ٣٤.٣ المعابر النهرية

العناصر ٥٨.٧ ٣١.٣ ٧٨.٢ ١٠٠.٠ ٦٢.٥ ٩٣.٨ ٦٢.٥ ٠.٠ ٤١.٧ األنشطة السياحية السياحةالسياحية

العناصر لثقافيةا

النشاط الثقافي

/ وجود نشاط ثقافي اشراك المؤسسات

المعنية٣٤.٤ ٢٢.١ ٣٣.٣ ٥٣.٣ ١٠٠.٠ ٦٦.٧ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠

العناصر االدارية

شركاء التنمية األطر /

التنظيمية

وجود شراكات خاصة هيكل / عامة –

مؤسسي خاص- - - - - - - - -

العناصر ديةاالقتصا

/ التنمية العمالة

عدد الوحدات ٤٧.٠ ٢٠.٩ ٦٢.٥ ١٠٠.٠ ٧٨.١ ٦٢.٥ ٣١.٣ ٠.٠ ٢٠.٩ االقتصادية

ر صعناال

ليةشكال

٣٢.٣ ٢٢.٦ ١٠٠.٠ ٢٦.٦ ٦٦.١ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٤٤.٤ عمراني تناغم الجماليات

البعد الثالثوجود العالمات

ايقاعخط / المميزة السماء

٤٩.٢ ١٣.٤ ٦٠.٠ ٧٩.٩ ١٠٠.٠ ٤٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ر صعناال

ئيةلبيا

التلوث والتأثيرات

١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ تلوث المياه السلبية

الحياة البرية والطبيعية

- - - - - - ٠ ٠ ٠ وجود حياة برية

٦٥.٦ ٥٦.٣ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٦٧.٢ ٦٧.٢ ٠.٠ ٣٤.٤ ١٠٠.٠ المسطحات الخضراء

٢٤٦.١ ٣٩٨.٨ ٩٧٢.٩ ٩٥١.٣ ١١٦٤.٢ ٩٩٦.٧ ٤٧٦.٤ ٢٤٦.١ ٣٩٨.٨ ١٤٠٠/ المجموع

الثمانية للقطاعات المختلفة العناصر تقييمل التطبيع قيم اجمالي)١٢- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٨٩

الضفة المحافظة

ع طاالق

ولاأل

ع طاالق

نيلثاا

ع طاالق

لثلثاا

ع طاالق

بعلراا

ع طاالق

سخام

الع

طاالق

سساد

الع

طاالق

سابال

ع عطاالق

منلثاا

سط توالم

٦٢.٥ ٦٦.٧ ٦٦.٧ ٦٦.٧ ١٠٠ ١٠٠ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ الضفة الشرقيةالقاهرة/القليوبية

القاهرة

٥٠.٠ ٣٣.٣ ٦٦.٧١٠٠ ٠ الضفة الغربية لجزيرة الزمالك ٥٨.٤ ٣٣.٣ ٦٦.٧٦٦.٧٦٦.٧ الضفة الشرقية لجزيرة الزمالك ٤٤.٤ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٦٦.٧ الضفة الغربية لجزيرة الروضة

٤٤.٤ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٦٦.٧ ة لجزيرة الروضةشرقيالضفة ال

الجيزة

٣٣.٣ ٣٣.٣ جزيرة الوراق ٣٣.٣ ٣٣.٣ جزيرة الذهب ٣٣.٣ ٣٣.٣ جزيرة القرصاية ٥٥.٦ ٦٦.٧ ١٠٠ ٦٦.٧ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ الضفة الغربية

٤٤.٤ ٥٨.٣ ٥٥.٦ ٦٦.٧٧٥.٠ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ المتوسط

الثمانية للقطاعات االجتماعية العناصر لتقييم التطبيع قيم اجمالي)١٣- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : رالمصد

الثمانية للقطاعات الوظيفية العناصر لتقييم التطبيع قيم اجمالي)١٤- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

الثمانية للقطاعات السياحية العناصر لتقييم التطبيع قيم الياجم)١٥- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

الضفة المحافظةع طاالق

ولاأل

ع طاالق

نيلثاا

ع طاالق

لثلثاا

ع طاالق

بعلراا

ع طاالق

سخام

الع

طاالق

سساد

الع

طاالق

بعساال

ع طاالق

منلثاا

سط توالم

٧٠.٨ ٧٤.٥ ٦٢.٤ ٧٠.٩ ٩٤.٧ ١٠٠ ٦٤.٢ ٥٠.٩٤٨.٧ الضفة الشرقيةقاهرةال/القليوبية

القاهرة

٥٠.٣ ٥٧.٥ ٦٩.٤ ٦٧.٥ ٦.٨ الضفة الغربية لجزيرة الزمالك٤٦.٥ ٥٧.٥ ٤٩.٠ ٤٩.٠ ٣٠.٥ الضفة الشرقية لجزيرة الزمالك ٨.٤ ١١.٨ ١٣.٤ ٠.٠ الضفة الغربية لجزيرة الروضة

٢٩.٧ ١٣.٤ ٥٠.٤ ٢٥.٤ ة لجزيرة الروضةيشرقالضفة ال

الجيزة

٨.٤ ٨.٤ جزيرة الوراق ٨.٤ ٨.٤ جزيرة الذهب ٨.٤ ٨.٤ جزيرة القرصاية٤٧.٧ ٤٠.٥ ٨٩.٧ ٨٣.٠ ٥٤.٦ ٣٨.٩ ٣٤.٠ ٢٠.١٢٠.٤ الضفة الغربية

٢٦.٢ ٥٤.٠ ٤٩.١ ٦٦.٩ ٦٣.٩ ٣٣.٩ ٣٤.٦ ٢٦.٥ المتوسط

الضفة المحافظة

ع طاالق

ولاأل

ع طاالق

نيلثاا

ع طاالق

لثلثاا

ع طاالق

بعلراا

ع طاالق

سخام

الع

طاالق

سساد

الع

طاالق

بعساال

ع طاالق

منلثاا

سط توالم

٥٠.٠ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٦٦.٧ ٦٦.٧ ٦٦.٧ ٦٦.٧ ٠.٠ ٦٦.٧ الضفة الشرقيةالقاهرة/القليوبية

القاهرة

٣٣.٣ ١٠٠ ٦٦.٧ ٦٦.٧ ٣٣.٣ الضفة الغربية لجزيرة الزمالك ٢٠.٨ ١٠٠ ٠.٠ ٣٣.٣ ٣٣.٣ الضفة الشرقية لجزيرة الزمالك ٨.٣ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٠.٠ الضفة الغربية لجزيرة الروضة

٨.٣ ٠.٠ ٣٣.٣ ٣٣.٣ ة لجزيرة الروضةشرقيالضفة ال

الجيزة

٠.٠ ٠.٠ جزيرة الوراق ٠.٠ ٠.٠ جزيرة الذهب ٠.٠ ٠.٠ جزيرة القرصاية ٢٥.٠ ٣٣.٣ ٦٦.٧ ٦٦.٧ ٠.٠ ٣٣.٣ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ الضفة الغربية

١٦.٧ ٤١.٧ ٦١.١ ٣٣.٤ ٥٠.٠ ٣٣.٣ ٠.٠ ٢٢.٢ المتوسط

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٩٠

الضفة المحافظة

ع طاالق

ولاأل

ع طاالق

نيلثاا

ع طاالق

لثلثاا

ع طاالق

بعلراا

ع طاالق

سخام

الع

طاالق

سساد

الع

طاالق

بعساال

ع طاالق

منلثاا

سط توالم

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ الضفة الشرقيةالقاهرة/القليوبية

القاهرة

٦٢.٥ ١٠٠ ٥٠.٠ ٠.٠ ١٠٠ الضفة الغربية لجزيرة الزمالك ٧٥.٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ٠.٠ الضفة الشرقية لجزيرة الزمالك ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ الضفة الغربية لجزيرة الروضة

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ة لجزيرة الروضةشرقيالضفة ال

الجيزة

٠.٠ ٠.٠ جزيرة الوراق ٠.٠ ٠.٠ جزيرة الذهب ٠.٠ ٠.٠ جزيرة القرصاية ١٢.٥ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ الضفة الغربية

٨.٣ ١٢.٥ ٣٣.٣ ٣٧.٥ ٢٥.٠ ٢٥.٠ ٠.٠ ٠.٠ المتوسط

لثمانيةا للقطاعات الثقافية العناصر لتقييم التطبيع قيم اجمالي)١٦- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

الضفة المحافظةع طاالق

ولاأل

ع طاالق

نيلثاا

ع طاالق

لثلثاا

ع طاالق

بعلراا

ع طاالق

سخام

الع

طاالق

سساد

الع

طاالق

بعساال

ع طاالق

منلثاا

سط توالم

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ الضفة الشرقيةالقاهرة/القليوبية

القاهرة

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ جزيرة الزمالكالضفة الغربية ل ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ الضفة الشرقية لجزيرة الزمالك ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ الضفة الغربية لجزيرة الروضة

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ة لجزيرة الروضةشرقيالضفة ال

الجيزة

٠.٠ ٠.٠ جزيرة الوراق ٠.٠ ٠.٠ جزيرة الذهب ٠.٠ ٠.٠ جزيرة القرصاية ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ الضفة الغربية

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ المتوسط

الثمانية للقطاعات االدارية العناصر لتقييم التطبيع قيم اجمالي)١٧- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

الضفة المحافظة

ع طاالق

ولاأل

قطال

ع ا نيلثاا

ع طاالق

لثلثاا

ع طاالق

بعلراا

ع طاالق

سخام

الع

طاالق

سساد

الع

طاالق

بعساال

ع طاالق

منلثاا

سط توالم

٦٢.٥ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ١٠٠ ١٠٠ ٥٠.٠ ١٠٠ ٠.٠ ٥٠ الضفة الشرقيةالقاهرة/القليوبية

القاهرة

٦٢.٥ ١٠٠ ٥٠.٠ ١٠٠ ٠.٠ الضفة الغربية لجزيرة الزمالك٣٧.٥ ١٠٠ ٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ زيرة الزمالكالضفة الشرقية لج

١٦.٧ ٠.٠ ٠.٠ ٥٠.٠ الضفة الغربية لجزيرة الروضة٣٣.٣ ٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ة لجزيرة الروضةشرقيالضفة ال

الجيزة

٠.٠ ٠.٠ جزيرة الوراق ٠.٠ ٠.٠ جزيرة الذهب ٠.٠ ٠.٠ جزيرة القرصاية٤٣.٨ ٥٠.٠ ١٠٠ ١٠٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ يةالضفة الغرب

١٦.٧ ٥٠.٠ ٨٣.٣ ٦٢.٥ ٥٠.٠ ٢٥.٠ ٠.٠ ١٦.٧ المتوسط

الثمانية للقطاعات االقتصادية العناصر لتقييم التطبيع قيم اجمالي)١٨- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٩١

الضفة المحافظة

ع طاالق

ولاأل

ع طاالق

نيلثاا

ع طاالق

لثلثاا

ع طاالق

رابال

ع عطاالق

سخام

الع

طاالق

سساد

الع

طاالق

بعساال

ع طاالق

منلثاا

سط توالم

٥٨.١ ١٦.٥ ٤٩.٨ ٩٩.٧ ٤٩.٨ ٩٩.٧ ٩٩.٧ ٠.٠ ٤٩.٨ الضفة الشرقيةالقاهرة/القليوبية

القاهرة

٧٠.٦ ٨٣.٢ ٩٩.٧ ٤٩.٨ ٤٩.٨ الضفة الغربية لجزيرة الزمالك ٧٠.٦ ٨٣.٢ ٩٩.٧ ٤٩.٨ ٤٩.٨ الضفة الشرقية لجزيرة الزمالك ٦٠.٩ ٤٩.٨ ٤٩.٨ ٨٣.٢ الضفة الغربية لجزيرة الروضة

٣٣.٢ ٠.٠ ٤٩.٨ ٤٩.٨ ة لجزيرة الروضةشرقيالضفة ال

الجيزة

٠.٠ ٠.٠ جزيرة الوراق ٠.٠ ٠.٠ جزيرة الذهب ٠.٠ ٠.٠ جزيرة القرصاية ٣١.٢ ٠.٠ ٤٩.٨ ٨٣.٢ ٣٣.٣ ٤٩.٨ ٣٣.٣ ٠.٠ ٠.٠ الضفة الغربية

١١.١ ٤٩.٨ ٨٠.٤ ٧٠.٦ ٦٢.٣ ٥٨.٢ ٠.٠ ١٦.٦ المتوسط

الثمانية للقطاعات الشكلية العناصر لتقييم التطبيع قيم اجمالي)١٩- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

الضفة المحافظةع طاالق

ولاأل

ع طاالق

نيلثاا

ع طاالق

لثلثاا

ع طاالق

بعلراا

ع طاالق

سخام

الع

طاالقا

سساد

لع

طاالق

بعساال

ع طاالق

منلثاا

سط توالم

٥٤.٣ ٥٠.٠ ٥٨.٥ ٥٨.٥ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٨.٥ ٥٨.٥ ٥٠.٠ الضفة الشرقيةالقاهرة/القليوبية

القاهرة

٦٢.٨ ٦٧.٠ ٦٧.٠ ٦٧.٠ ٥٠.٠ الضفة الغربية لجزيرة الزمالك٥٨.٥ ٦٧.٠ ٥٨.٥ ٥٨.٥ ٥٠.٠ الضفة الشرقية لجزيرة الزمالك

٥٢.٨ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٨.٥ لغربية لجزيرة الروضةالضفة ا٥٨.٥ ٥٠.٠ ٦٧.٠ ٥٨.٥ ة لجزيرة الروضةشرقيالضفة ال

الجيزة

٦٧.٠ ٦٧.٠ جزيرة الوراق ٦٧.٠ ٦٧.٠ جزيرة الذهب ٦٧.٠ ٦٧.٠ جزيرة القرصاية ٥٢.١ ٥٠.٠ ٥٨.٥ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ ٥٨.٥ الضفة الغربية

٥٥.٧ ٥٨.٥ ٥٩.٩ ٥٦.٤ ٥٦.٤ ٥٢.١ ٥٤.٣ ٥٨.٥ المتوسط

الثمانية للقطاعات البيئية العناصر لتقييم التطبيع قيم اجمالي)٢٠- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

الثمانية للقطاعات المجمعة العناصر لتقييم التطبيع قيم اجمالي)٢١- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

الضفة المحافظة

ع طاالق

ولاأل

ع طاالق

نيلثاا

ع طاالق

لثلثاا

ع طاالق

بعلراا

ع طاالق

سخام

الع

طاالق

سساد

الع

طاالق

بعساال

ع طاالق

منلثاا

سط توالم

٤٤.٨ ٣٦.٤ ٤٠.١ ٥٧.٨ ٥٧.٧ ٥٨.٣ ٥٢.٨ ١٧.٦ ٣٧.٦ الضفة الشرقيةالقاهرة/القليوبية

القاهرة

٥٣.٢ ٦٧.٦ ٦٢.٩ ٥٢.٢ ٣٠.٠ الضفة الغربية لجزيرة الزمالك ٤٨.٥ ٦٧.٦ ٥٣.٠ ٤٤.٧ ٢٨.٨ الضفة الشرقية لجزيرة الزمالك ٢٥.٧ ٢٢.٣ ٢٢.٥ ٣٢.٣ الضفة الغربية لجزيرة الروضة

٢٧.٧ ١٢.١ ٣٥.٥ ٣٥.٥ ة لجزيرة الروضةشرقيالضفة ال

الجيزة

١٣.٦ ١٣.٦ جزيرة الوراق ١٣.٦ ١٣.٦ جزيرة الذهب ١٣.٦ ١٣.٦ جزيرة القرصاية ٣٢.٨ ٣٦.٣ ٦٤.٣ ٥٦.٢ ٢٧.٧ ٣١.٩ ١٨.٨ ١٢.٩ ١٤.٠ الضفة الغربية

٢٢.٤ ٤٠.٦ ٥٢.٨ ٥٠.٣ ٤٦.٨ ٣٢.٦ ١٥.٣ ٢١.٧ المتوسط

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٩٢

القطاع

قيةشر الفةضال

ة ربيالغ

فة ضال

رة زيلج

لكزماال

ية رقلشة اضفال

رةزيلج

.لكزماال

ة ربيالغ

فة ضال

رةزيلج

.ضة

روال

لشة اضفال

ية رق

رةزيلج

.ضة

روال

رةزيج

اقورال

رة زيج

هبالذ

ية صاقر الرةزيج

يةربالغ

فة ضال

ثمانيةالقطاعات ال

األول

٣٧.٦

٣٧.٦

١٣.٦

١٤.٠

الثاني

١٧.٦

١٢.٩

الثالث

٥٢.٨

٢٨.٨ ٣٠.٠

١٨.٨

ابعالر

٥٨.٣

٤٤.٧ ٥٢.٢

٣١.٩

الخامس

٦٢.٩ ٥٧.٧

٥٣.٠

٢٧.٧

السادس

٦٧.٦ ٦٧.٦

٥٧.٨

٥٦.٢

٣٥.٥

٣٢.٣

السابع

٦٤.٣ ٤٠.١

٣٥.٥

٢٢.٥

الثامن

٣٦.٤

٣٦.٣

٢٢.٣

١٢.١

١٣.٦ ١٣.٦

متوسط ٣٢.٨ ١٣.٦ ١٣.٦ ١٣.٦ ٢٧.٧ ٢٥.٧ ٤٨.٥ ٥٣.٢ ٤٤.٨ االجمالي

الثمانية للقطاعات القيم متوسطات اجمالي)٢٢- ٣( جدول ٢٠١٠الباحث، : المصدر

١٠٠ ٥٠ ٠

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٩٣

ا لظروف الموقعذا الجزء من البحث، اضافة الي قليم القاهرة الكبري به

صم الكبري، يمكن مالحظة وجود بعض المدن والعوامر األنهار والتي تميز العواصم والمدن الكبري التي ت

:)١٦-٣(وكما يتضح في شكل ي األنهار كالتالي

القيمة، اضافة الي المزارات السياحية، وهي عادة ما يارات، ولكن يميزها االتصال ونقص أماكن انتظار الس

.CBDمال :ة

دينة، وتضم العديد من امكانيات التنمية المتمثلة في فق والبنية األساسية بها، ويبدأ العمران الريفي والريفي

.ط المدينة

مثل رية، فغالبا ما تكون النواة األولي لتكوين المدينة، ي الدفاعية كالقالع والحصون، وأيضا المنشآت المائية ز المعمارية لتلك المباني هي المرجعية لعملية تنسيق

لتي لم تصل اليها أيدي العمران، مثل جزيرة الوراق ي اضافة الي كونها تضم العديد من الزراعات النهرية الطيور والحيوانات، مما يجعلها من المحميات الطبيعية .ن أن يؤثر ذلك علي االستفادة منها كمزرارات سياحية

هرة الكبري، منذ العصور القديمة، ف نهر النيل باقليم القاالجزء القادم من البحث يشتمل فاف النهر داخل االقليم،

.فيما بينها

ضفاف األنهار طبقا لظروف الموقع

،٢٠١٠

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

تصنيف المناطق المطلة علي األنهار طبقا. ٦. ٢. ٣من خالل دراسة القطاعات الثمانية لضفاف نهرالنيل داخل ادراسة النماذج العالمية العادة تنمية ضفاف األنهار داخل

المناطق المطلة علي ضفاف األنهار، وبالمتشابهة السمات تصنيف المناطق المطلة علي ، وعلي هذا األساس يمكنخاللها

:مناطق ضفاف األنهار بقلب المدينة -تضم العديد من المباني والفراغات ذاتوغالبا ما

تواجه مشكالت متمثلة في ضيق عروض الشوارعبالمحاور الرئيسية بالمدينة والقرب من مركز األعم

علي أطراف الكتلة العمرانيةمناطق ضفاف األنهار -وهي مناطق االمتدادات حول مناطق وسط المد

المرافاألراضي الفضاء، وهي تمتاز بحداثة شبكات علي أطرافها كلما بعدنا عن وسط المتحضر بالظهور

:المناطق األثرية علي ضفاف األنهار -تضم ضفاف األنهار عادة العديد من المناطق األثر

سكنية والمباني العامة، اضافة الي المبانيالمباني الكالسدود والموانئ النهرية والقناطر، وتعتبر الطرز

.المواقع من حولها :الجزر النهرية -

أو الالجزر الزراعية الغير حضرية، ويقصد بها وجزيرة الذهب في حالة اقليم القاهرة الكبري، وهيفهي تمثل موئال للحياة الطبيعية والبرية المتمثلة في

لحفاظ عليها والتعامل معها بحساسية، بدونالواجب ا

هذا الجزء من البحث تم فيه شرح لعملية التنمية علي ضفافالي تحليل قطاعي لضفوصوال الي الوضع الراهن باالضافة

لمعايير اعادة التنمية والعالقات المتبادلة فعلي شرح تفصيلي

تصنيف المناطق المطلة علي) ١٦-٣( شكل ،الباحث: لمصدر ا

اخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٩٤

لكبريقيم القطاعات الثمانية باقليم القاهرة ا) ١٧-٣( شكل ٢٠٠٩, الباحث:المصدر

نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية دا ٣

الخالصة ٣. ٣وبتحليل نتائج الفصل الثالث يمكن رسم صورة سريعة لعملية التنمية علي ضفاف النهر باالقليم والتي يمكن

، وكما تلخيصه نتائجها في عدة نقاط علي النحو التالي : )١٧-٣(يتضح في شكل

ه���ي )األول و الث���اني ( تعتب���ر القطاع���ات الش���مالية -القطاعات األقل استغالال لمقومات النهر من حي�ث ع�دم تناسب األبعاد التنموية المختلفة مع مقومات النه�ر وه�و

حي��ث انخفض��ت الق��يم به��ا , م��ا ظه��ر م��ن خ��الل التقي��يم .بالمائة ) ١٥,٣, ٢١,٧( والتي كانت علي التوالي

تصدر القطاع الخامس قائمة القطاعات الثمانية وذل�ك -المقوم��ات المتع��ددة الت��ي يحظ��ي به��ا ذل��ك يرج��ع ال��ي

القط��اع س��واء عل��ي ض��فتي الق��اهرة والجي��زة أو ض��فتي .جزيرة الزمالك

تعتب��ر الض��فة الش��رقية للنه��ر عن��د جزي��رة الروض��ة -بالقط��اع الث��امن ه��ي األدن��ي اس��تغالال لمقوم��ات ض��فاف النه���ر وله���ا األولوي���ة األول���ي ب���ين القطاع���ات لعملي���ة

ة التقييم أعطت لتلك الضفة أق�ل حيث أن عملي, التطوير .بالمائة) ١٢,١(القيم المسجلة

تعتبر الضفة الغربية لجزي�رة الزمال�ك بمدين�ة الق�اهرة -ه��ي أكث��ر الض��فاف النهري��ة الثماني��ة اس��تغالال لمقوم��ات النهر والتي سجلت مجموع القيم به�ا للقطاع�ات الثماني�ة

ي���رة يليه���ا ض���فة النه���ر الغربي���ة بجز , بالمائ���ة) ٥٣,٢( .بالمائة) ٤٨,٥(الزمالك حيث سجلت القيمة بها

أكث���ر أج���زاء النه���ر اس���تغالال لمقومات���ه ه���و الض���فة -الشرقية والغربية لجزيرة الزمالك بالقط�اع الس�ادس أو

وهو يعتب�ر م�ن , حيث يمتلك العديد من امكانيات الموقعأج��ود المواق��ع داخ��ل اقل��يم الق��اهرةالكبري بوج��ه ع��ام،

.بالمائة) ٦٧,٦(ه وسجلت القيم ل

تعتبر الجزر النهرية الغير حضرية هي أق�ل المن�اطق -استغالال مقارنة بامكانياته�ا داخ�ل االقل�يم، والت�ي تع�اني

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٩٥

.من عدم االهتمام، والنمو العشوائي ذات النمط الريفي علي األراضي الزراعية بها بينم�ا تق�ل الق�يم بض�فاف الج�زر , الحض�رية الس�تة علي مستوي القطاعات رأسيا ال نج�د تفاوت�ا كبي�را ب�ين الض�فاف -

.يوضح تلك القيم) ٢-٣(، ورسم بياني )القرصاية –الذهب -الوراق(اعية النهرية الزر

يا نجد عدم وجود تفاوت بين الق�يم المس�جلة للقطاع�ات الثماني�ة اال م�ن القطاع�ات األول، علي مستوي القطاعات أفق -الث��اني والثال��ث، حي��ث ت��نخفض الق��يم المس��جلة له��م ع��ن ب��اقي القطاع��ات انخفاض��ا ملحوظ��ا م��ن حي��ث م��دي مناس��بة

).٣-٣(ستغالل الضفاف بها لمقومات النهر، كما يتضح في رسم بياني ا

0102030405060708090100

القطاع الثامنالقطاع السابعالقطاع السادسالقطاع الخامسالقطاع الرابعالقطاع الثالثالقطاع الثانيالقطاع األول

القيم الناتجة لتقييم مدي استغالل مقومات النهر علي مستوي الضفاف رأسيا) ٢-٣(رسم بياني ٢٠١٠, الباحث:المصدر

القيم الناتجة لتقييم مدي استغالل مقومات النهر علي مستوي الضفاف أفقيا) ٣-٣(رسم بياني ٢٠١٠, الباحث:المصدر

0102030405060708090100

الضفة الشرقية

الضفة الغربية لجزيرة الزمالك

الضفة الشرقية لجزيرة الزمالك

الضفة الغربية لجزيرة الروضة

الضفة الشرقية لجزيرة الروضة

جزيرة الوراق

جزيرة جزيرة الذهبالقرصاية

الضفة الغربية

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٩٦

:العناصر االجتماعية

والتي يتم قياس كفائتها عن طريق تلبية احتياجات المستخدمين وتوفير األنشطة المطلوبة وعالقتها بكثافة المشاة، أكثر ) الرابع والخامس(، بينما تعتبر القطاعات المركزية )األول والثاني( فهناك قصور شديد في القطاعات الشمالية

القطاعات مالئمة لتلبية احتياجات المستخدمين ويؤثر علي ذلك أيضا ارتباط تلك القطاعات بأهم محاور الحركة .باالقليم

:العناصر الوظيفية , نتظم�ا بط�ول الض�فاف الثماني�ة لمنطق�ة الدراس�ة بالنسبة لعناصر النطاق النهري فنجد أن عرض الكورنيش ل�يس م -

وس�تكون الزي�ادة المس�تقبلية عل�ي حس�اب مس�ارات الحرك�ة اآللي�ة , وهو امكاني�ة كبي�رة لعملي�ة اع�ادة التنمي�ة فيم�ا بع�د .وعمليات االحالل والتجديد

ة تقريب��ا ف��ي كاف��ة وب��النظرالي العالق��ة م��ا ب��ين ع��رض الك��ورنيش و كثاف��ة حرك��ة المش��اة نج��د أن العالق��ة متناس��ب -القطاع��ات حي��ث يتناس��ب ع��رض الك��ورنيش م��ع كثاف��ة المش��اة، حي��ث تتناس��ب العالق��ة ب��ين كثاف��ة المش��اة وع��رض

ويعتب�ر القطاع�ان الراب�ع والخ�امس هم�ا أكث�ر القطاع�ات الثماني�ة كثاف�ة حي�ث أنهم�ا , الكوررنيش في الض�فة الش�رقية .يتصال بأهم محاور الحركة والميادين في المدينة

بالنسبة للضفة الغربية لجزيرة الزمال�ك هن�اك عالق�ة متناس�بة ف�ي تل�ك الض�فة أيض�ا م�ا ب�ين كثاف�ة المش�اة وع�رض -وه�ي م�ن أكث�ر القطاع�ات , وان كانت كثافة حركة المشاة ت�زداد ف�ي القط�اع الراب�ع ع�ن ب�اقي القطاع�ات , الكورنيش

ومتن�زه لس�كان االقل�يم بأكمل�ه، وبالنس�بة للض�فة الش�رقية فس كمله لما يشكله ذلك القط�اع م�ن مت�ن كثافة بطوال النهر بأ .لجزيرة الزمالك فالعالقة أيضا متناسبة في تلك الضفة ما بين كثافة المشاة وعرض الكوررنيش

كثافة المشاة منخفضة جدا في الضفة الغربية لجزيرة الروضة التي تعتبر أقل ضفاف النهر كثاف�ة وأقله�ا ف�ي ت�وفير -اض�افة ال�ي اهم�ال تنس�يق المس�ار م�ن حي�ث التش�جير والف�رش، بينم�ا نج�د أن ك�ورنيش , يق المشاةعرض مالئم لطر

بينم�ا تك�ون الكثاف�ة ب�ه منخفض�ة ع�ن ب�اقي القطاع�ات , النيل بالضفة الشرقية لجزيرة الروضة يأخ�ذ عرض�ا متوس�طا .األخري

و ت�زداد الكثافي�ة , لغربي�ة بمدين�ة الجي�زة هناك عالقة متناسبة ما بين كثافة المشاة وعرض الك�وررنيش ف�ي الض�فة ا - .متماشية مع عرض الكورنيش بداية من القطاع الخامس ووصوال الي القطاع السابع

يعتبر القطاع السادس أكثر القطاعات تميزا من حيث القرب من حافة النهر، يلي�ه القط�اع األول، فالقط�اعين الراب�ع - .قطاع الثالثوالسابع، بينما تصل الي أقل قيمها في ال

بالنسبة لالستعماالت علي جانب الطريق وهي تعتبر من العناصر المغذية لحركة األف�راد بجان�ب االتص�ال بمح�اور -، وهم�ا المتص�لين بالمح�اور )القط�اعين الراب�ع والخ�امس (الحركة فنجد درجة المالئمة مرتفعة في المناطق المركزية

عب��د الم��نعم ري��اض بض��فاف مدين��ة الق��اهرة وامت��دادها خ��الل ض��فاف جزي��رة والمي��ادين الرئيس��ية ب��االقليم عن��د مي��دان الزمال��ك، ووص��وال ال��ي الجه��ة المقابل��ة بض��فاف مدين��ة الجي��زة، وتمت��از تل��ك القطاع��ات بوج��ود االس��تعماالت الفندقي��ة

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٩٧

المخازن والمراف�ق والترفيهية، بينما تعتبر درجة المالئمة بالقطاع الثاني ضئيلة للغاية ويرجع ذلك لوجود استعماالت .باالضافة الي المباني الغير مستغلة

بينم�ا , بالنسبة للجزر النيلي�ة الحض�رية فنج�د أن الض�فة الغربي�ة لجزي�رة الزمال�ك ه�ي األكث�ر مالئم�ة لطبيع�ة النه�ر -, ة منه�ا تحتاج الضفة الشرقية الي اعادة النظر في توزيع االستعماالت علي المدي البعيد وخاصة في المنطق�ة الش�مالي حي�ث , وهذا هو الحال بالنسبة لضفتي جزيرة الروضة فيم�ا ع�دا المنطق�ة الش�مالية والت�ي توج�د به�ا األنش�طة الفندقي�ة

.تضم االستعماالت الصحية التعليمية التي تسبب اختناقا مروريا نهارا بينما تكون مبانيها خالية ليال

لمتمثلة في جزيرة الذهب، الوراق والقرص�اية فنج�د أن االس�تعماالت بالنسبة للجزر النيلية التي لم يطلها العمران وا -المنتشرة هي الزراعة والتي تتضمن بعض األنشطة السكنية المتناثرة باالضافة الي بعض الخدمات، والتي تم انشائها

ة والبري�ة وموقع�ا بيئي�ا بطريقة عشوائية، وتلك الجزر تعتبر امكانية هائلة لتطوير السياحة النيلية وملجأ للحياة الطبيعي .مميزا يتكامل مع الطبيعة الفريدة للمحتوي البيئي للنهر

الحدائق والمتنزهات تعتبر م�ن أق�ل االس�تعماالت الموج�ودة عل�ي ض�فاف النه�ر بكاف�ة القطاع�ات، وذل�ك فيم�ا ع�دا -ح�الل والتجدي�د عل�ي بعض األجزاء من جزيرة الزمالك، ويمكن زي�ادة مس�طح ه�ذا االس�تعمال م�ن خ�الل عملي�ات اال

.المدي البعيد

شبكة المسطحات الخضراء موجودة في بعض القطاعات من ضفاف نهر النيل داخل االقليم، مثل المنطق�ة الش�مالية -بروض الفرج وبعض المناطق من جزيرة الزمالك في شياخة الزمالك القبلية، باالضافة ال�ي الض�فة الش�رقية لجزي�رة

.لجنوبية من ضفاف محافظتي القاهرة والجيزةالروضة، وبعض المناطق ا

تعتبر استعماالت المشاتل م�ن حي�ث االس�تعمال مالئم�ة لطبيع�ة النه�ر، وتعتب�ر امت�دادا للح�دائق والمتنزه�ات ولكنه�ا -بحاجة الي اعادة النظر في تنس�يقها وتكامله�ا ش�كليا م�ع األنش�طة األخ�ري وش�بكة المس�طحات الخض�راء عل�ي مس�ار

أن يتم التنسيق بين الهيئة العامة لنظافة القاهرة والجي�زة ووزارة الزراع�ة م�ع ب�اقي الهيئ�ات ف�ي ه�ذا الحركة، ويجب .الشأن

تعتبر االستعماالت السكنية األكثر تواجدا علي ضفاف النهر، ويرجع ذلك الي لعدة عوامل منها عدم وج�ود مخط�ط -لمقترح��ة، م��ع قل��ة مس��احات التنمي��ة الالزم��ة القام��ة اس��تراتيجي ع��ام للض��فاف داخ��ل االقل��يم يح��دد االس��تعماالت ا

المش�روعات األخ�ري، باالض��افة ال�ي ك��ون الض�فاف م��ن أكث�ر المن�اطق ج��ذبا لالس�تثمار حي��ث أن العائ�د االقتص��ادي الناتج من االستثمار العقاري سريع علي المدي القصير مقارنة بالعائد الناتج من األنشطة األخري كالفندق�ة واألنش�طة

.حية والترفيهيةالسيا

هناك مناطق ذات امكانية لالحالل والتجديد في المستقبل، وه�ي ام�ا من�اطق س�كنية ذات حال�ة مت�دهورة، أو من�اطق -أنشطة غير مستغلة أو أنشطة قديمة ال تتناسب مع طبيعة ضفاف النهر، ومثال لذلك الضفاف الشمالية باالقليم جن�وب

والجه��ة المقابل��ة له��ا ف��ي محافظ��ة الجي��زة والمس��ماة ب��وراق الع��رب، وبع��ض الطري��ق ال��دائري ف��ي محافظ��ة القليوبي��ة المن��اطق م��ن ض��فاف نه��ر الني��ل بامباب��ة وروض الف��رج وبع��ض المن��اطق بمنطق��ة الكي��ت ك��ات باالض��افة ال��ي بع��ض

.المناطق الجنوبية شمال القوس الجنوبي للطريق الدائري بالجيزة

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٩٨

عدي��د م��ن المن��اطق عل��ي ض��فاف النه��ر، وه��ي تش��غل العدي��د م��ن المواق��ع المب��اني االداري��ة والحكومي��ة توج��د ف��ي ال -المتميزة، ومعظمها يتم اشغاله في الفترات الصباحية، وفي الليل يكون خاليا، وبالتالي فيجب أن ي�تم اع�ادة النظ�ر ف�ي

لواح�د بم�ا توزيع المباني االدارية علي ضفاف النه�ر، أو أن تك�ون ض�من اس�تعماالت مختلط�ة أخ�ري داخ�ل المبن�ي ا .يحقق تواصل عملية اشغال المبني علي مدار اليوم

االستعماالت المرتبطة مباشرة بالنهر تعتبر مزيج�ا ب�ين األنش�طة الترفيهي�ة وبع�ض األنش�طة األخ�ري، ولك�ن تكم�ن -ن�ي المشكلة في ادارتها والهيئ�ات المتع�ددة المالك�ة له�ا، بحي�ث أص�بح هن�اك بع�ض األج�زاء عل�ي ض�فاف النه�ر ال يتث

.لعامة الناس الدخول اليها، باالضافة الي مشكلة توحيد الصورة البصرية لتلك االستعماالت علي الكورنيش

بالنسبة للمناطق ذات الطبيعة الخاصة بمناطق العائمات السكنية والموجودة بالمناطق الشمالية من كورنيش الجيزة، -ي�ه تف�ردا خاص�ا أو م�ا يمك�ن أن نس�ميه بتف�رد المك�ان، ولكنه�ا فهي تعتبر من األنشطة المالئمة مع طبيعة النه�ر وتعط

تحتاج الي اعادة النظر في تنسيق المواقع من حولها، باالضافة الي حل مشكلة حج�ب النفاذي�ة البص�رية بس�بب ت�وفير .الخصوصية لمالكي العائمات بين مسار الكورنيش والنهر

ن�ت هن�اك ق�رارات بوق�ف اص�دار ت�راخيص ألي عائم�ات جدي�دة، تعتبر العائمات السياحية في تزايد مس�تمر وان كا -وذل�ك حس�ب المعلوم�ات ال�واردة م�ن رئ��يس القط�اع الني�ل، وتل�ك العائم�ات تعم��ل عل�ي اجت�ذاب العدي�د م�ن الس��ائحين وسكان االقليم، وهي من األنشطة الجيدة التي تتوافق مع طبيعة النه�ر، وتعم�ل عل�ي تقوي�ة االحس�اس ل�دي مس�تخدمي

.بالطبيعة المائية للمكان واالتصال بالمسطح المائي له المكان

أنشطة الرياضة المائية موجودة ولكن بنسبة ضئيلة جدا، وهي تحت�اج ال�ي تط�وير واش�راك العدي�د م�ن الجه�ات ف�ي - .ادارتها مثل المجلس القومي للرياضة باالشتراك مع وزارة الري

مركبات به، باالضافة الي تحديث المحطات واقامة محطات أخ�ري األوتوبيس النهري يحتاج الي تطوير وتحديث ال - .في المناطق الغير مخدومة، مع اتصاله بشبكة المواصالت البرية

بالنسبة لمحاور الحرك�ة فيعتب�ر مح�ور الك�ورنيش س�واء ف�ي الق�اهرة أو الجي�زة مس�ار حرك�ة ط�ولي رئيس�ي عل�ي - األخري في الميادين مثل مي�دان عب�د الم�نعم ري�اض ومي�دان الج�الء، مستوي االقليم، ويتقاطع مع المسارات االقليمية

وعادة ما تمتد الي الجهة األخري م�ن الك�ورنيش ع�ن طري�ق الط�رق المرفوع�ة المتمثل�ة ف�ي المع�ابر النهري�ة، والت�ي .تأخذ أهميتها بمستوي الطريق أو الميدان التي تتصل به

ف��ي الم�رور الع��ابر، م�ع ايج��اد مح�اور أخ��ري عرض�ية وموازي��ة يج�ب اع��ادة النظ�ر ف��ي االعتم�اد عل��ي الك�ورنيش -لضفاف النه�ر م�ن أج�ل االعتم�اد عليه�ا كب�ديل لمح�ور الك�ورنيش، ويعتب�ر ه�ذا م�ن المح�ددات والعقب�ات الت�ي تواج�ه عملية اعادة التنمية لضفاف نهر الني�ل ف�ي االقل�يم، حي�ث أن توس�يع مس�ار الك�ورنيش م�رتبط بالدرج�ة األول�ي بايج�اد

حاور حركة أخري بديلة لطريق الكورنيش، وتزداد المشكلة صعوبة مع االزدياد المس�تمر ف�ي ع�دد المركب�ات الت�ي م .تجوب شوارع االقليم

يعتبر الطريق الدائري بمثابة الحلقة التي ي�تم فيه�ا تفري�غ األحج�ام المروري�ة م�ن الك�ورنيش للوص�ول ال�ي المن�اطق - .تأكيد علي الربط بهاألخري بمحافظات االقليم، ويجب ال

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

١٩٩

أصبحت المعابر النهرية بمثابة محاور ترفيهية للسكان، وذلك في ظل تدني نصيب الفرد م�ن المس�طحات المفتوح�ة -باالقليم، باالضافة الي عدم قدرة الكورنيش في العديد من المناطق من استيعاب األعداد من مستخدمي ض�فاف النه�ر،

ر امتدادا للكورنيش، واذا م�ا ج�از الوص�ف فق�د أص�بحت كالش�رفة الت�ي يط�ل منه�ا وبالتالي أصبحت العديد من المعابسكان االقليم علي فراغ نهر النيل، الي أن انتشر العديد من الباعة المتجولون علي جانبي أرصفة المعابر حث أص�بح

.يؤدي نفس الوظيفة التي يؤديها الكورنبش

النشاء، وذلك فيما عدا كوبري امبابة وقصر النيل، حيث أصبحت عب�ارة تعاني المعابر النهرية من فقدان جماليات ا - .عن طريق خرساني مرفوع علي عدد من البلوكات يصل بين جانبي ضفتي النهر

:العناصر السياحية تختلف كثافة األنشطة السياحية علي ضفاف النهر باالقليم وهي المتمثلة في استعماالت الفنادق، المتاحف، المط�اعم -

النهرية العائمة، اليخ�وت والمراك�ب النهري�ة الفخم�ة، ويعتب�ر القط�اع الس�ادس ه�و أكث�ر القطاع�ات اس�تيعابا لألنش�طة .السياحية داخل االقليم، يليه القطاع الرابع ثم القطاع السابع، بينما تنعدم األنشطة السياحية تقريبا في القطاع الثاني

:العناصر الثقافية م��ن العناص��ر الهام��ة والت��ي تواج��ه القص��ور عل��ي ض��فاف نه��ر الني��ل ب��االقليم، ويعتب��ر القط��اع العنص��ر يعتب��ر ه��ذا -

الخامس أكثر القطاعات اس�تيعابا لألنش�طة الثقافي�ة ويرج�ع ذل�ك لوج�ود االس�تعماالت الثقافي�ة المتمثل�ة ف�ي س�اقية عب�د يليه القطاعان الرابع والسادس، بينما المنعم الصاوي أسفل كوبري الخامس عشر من مايو باالضافة الي دار األوبرا،

.تنعدم األنشطة الثقافية في القطاعات األول، الثاني والثالث

:العناصر االدارية ال يوجد هيكل عام مؤسسي بأي من المناطق علي ضفاف النهر يقوم بالتنسيق بين الجهات والهيئ�ات المخالف�ة عل�ي -

تصر التنسيق بين الوزارات تأتي علي ص�ورة ق�رارات منف�ردة م�ن خ�الل ادارة النواحي المتعلقة بالنهر وضفافه، ويقرئاسة الجمهورية أو رئ�يس مجل�س ال�وزراء، ويعتب�ر ه�ذا العنص�ر م�ن أه�م العناص�ر الالزم�ة لض�مان نج�اح عملي�ة اع���ادة التنمي���ة وتحقي���ق االس���تدامة التنموي���ة، باالض���افة ال���ي ف���ض االش���تباك الموج���ود ف���ي بع���ض األحي���ان ب���ين

.ات،أجهزة المحافظة والهيئات األخريالوزار

:العناصر االقتصادية يعتمد قياس هذا العنصر علي العمالة وعدد الوحدات االقتصادية المرتبطة مباشرة بالنهر، وتعتب�ر ض�فاف محافظ�ة -

الجي��زة أف��ض ح��اال م��ن محافظ��ة الق��اهرة ف��ي ع��دد الوح��دات االقتص��ادية المرتبط��ة مباش��رة ب��النهر، وذل��ك لكث��رة لكازينوه��ات والكافيتري��ات عل��ي ض��فاف النه��ر، كم��ا تزي��د ع��دد الوح��دات االقتص��ادية بزي��ادة ع��دد الس��فن النهري��ة ا

واليخوت السياحية، ويعتبر القطاع السادس أكثر القطاعات التي يوجد بها عمالة ووحدات افتص�ادية مرتبط�ة مباش�رة العمال��ة ف�ي القطاع��ات ف�ي الض��فاف الش�مالية بمحافظ��ة ب�النهر، ويلي��ه القط�اع الخ��امس ث�م الراب��ع والس�ابع، بينم��ا تق�ل

القليوبية والجيزة حيث تنتشر االشغاالت العشوائية عل�ي ض�فاف النه�ر، وتق�ل أيض�ل ف�ي الض�فاف الجنوبي�ة لض�فاف النيل الشرقية نظرا لوجود العديد من المشاتل والحدائق والتي ال تحتاج الي أيدي عاملة كثيرة، وتعتبر ب�اقي المن�اطق

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

٢٠٠

من النهر ذات نسبة عمالة متوسطة، في حين أنع�ا تنع�دم تقريب�ا ف�ي القط�اع الث�اني عن�د ض�فاف الني�ل ب�روض الف�رج بالقاهرة وامبابة بالجيز، كما أنها تنعدن تقريبا أيضا في الضفاف الغربية لجزيرة الزمالك بالقط�اع الثال�ث، والض�فاف

.الغربية لجزيرة الروضة

:العناصر الشكلية بحي�ث , د قياس هذا العنصر علي وجود طابع عمراني موحد أو تناغم في الواجهات المطلة علي ض�فاف النه�ر يعتم -

يقوي من األهمية البصرية للعمران علي ضفاف النهر، ومن تحليل القطاعات الثمانية فيعتب�ر التن�اغم العمران�ي عل�ي ل��ي ح��دة، فنج��د أن القط��اع الس��ابع ه��و أفض��ل ض��فاف النه��ر ب��االقليم ض��عيف، وبالنس��بة لتحلي��ل ك��ال م��ن القطاع��ات ع

القطاعات من توحيد الطابع العمراني الموجود، يأتي بعده القطاعان األول والخامس، ثم القطاعان السادس والث�امن، .بينما تنعدم تقريبا في القطاعات الثاني والثالث والرابع

جمها مقانة بالمقياس للكبير لفراغ النهر الذي يخترق بالنسبة للعالمات المميزة علي ضفاف النهر فهي تعتمد علي ح -النسيج العمراني باالقليم، وبما أن واجهة ضفاف النهر هي بمثابة واجهة العمران باالقليم، فأي عالمة مميزة موجودة عل��ي تل��ك الض��فاف س��تعتبر بمثاب��ة عالم��ة ممي��زة عل��ي مس��توي االقل��يم كك��ل، وت��زداد ق��وة العالم��ات الممي��زة بوج��ود مس��طحات مفتوح��ة حوله��ا، وبوج��ه ع��ام ال يوج��د دراس��ة بص��رية لل��ربط م��ا ب��ين العالم��ات الممي��زة بعض��ها ال��بعض

.وعالقتها بمسارات الحركة باالقليم

فهناك العديد من العالمات المميزة والتي تتمثل في المباني التاريخية، الهامة والتذكارية، وال يزال هناك بعض اآلث�ار أحقاب مختلفة مثل قصر محمد علي بشبرا وسراي المني�ل بجزي�رة الروض�ة، المس�لة المص�رية التي تنتمي لعصور و

بالزمالك والتي تم نقله�ا ال�ي حديق�ة مس�ماة باس�مها، س�ور مج�ري العي�ون بض�فاف الق�اهرة الش�رقية، وه�ذا م�ا أعط�ي .ضفاف نهر النيل باالقليم ارثا عمرانيا مميزا

م�ات الممي�زة الموج�ودة والت�ي تعم�ل ف�ي تش�كيل خ�ط الس�ماء بجزي�رة الزمال�ك، يعتبر ب�رج الق�اهرة ه�و أق�وي العال -وهناك بعض العالمات المميزة التي ب�دأت تأخ�ذ مكانه�ا عل�ي ض�فاف النه�ر مث�ل المبن�ي الفندقي�ة كفن�دق جران�د حي�اة،

ومي�ة مث�ل مب�اني وزارة والفور سيزونس، المباني االدارية الفندقية مثل نايل تاور، اض�افة ال�ي المب�اني االداري�ة الحك الخارجية ومبني االذاعة والتليفزيون، وتعتب�ر القطاع�ان الثال�ث والخ�امس أكث�ر القطاع�ات توطين�ا للعالم�ات الممي�زة والتي تشكل خط السماء بها، وتحتاج القطاعات الشمالية المتمثلة في األول والثاني الي توطين للعالمات المميزة به�ا،

.شروعات كبري بها كنقطة بداية لالرتقاء بكامل أنحاء الضفة بالقطاعويمكن أن تكون نواة لم

:العناصر البيئية درجة جودة مياه النهر واحدة تقريبا علي طول مجري النهر داخل ضفاف االقليم، ويرجع ذلك الي عدم وجود نقاط -

ف�رع رش�يد، ويقتص�ر صرف صحي أو صناعي في هذا الجزء، حيث أن أول نقطة صرف توجد شمال القناطر عن�د األمر فقط علي حاالت المخالفة التي تجريها بعض السفن والمركبات النهري�ة بالق�اء مخلف�ات الوق�ود أو ع�دم االلت�زام باش�تراطات المعالجة،بع��د ولك�ن ال��ي اآلن ف�ان قياس��ات الملوث�ات المائي��ة ف��ي نه�ر الني��ل ب�االقليم ل��م تبل�غ بع��د الح��دود

م�ن خ�الل رؤي�ة ش�املة عل�ي ط�ط لمواجه�ة المش�كالت الت�ي ق�د تح�دث ف�ي المس�تقبل الخال ب�د م�ن وض�ع القصوي، و

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

٢٠١

, مس��توي ق��ومي يش��مل جمي��ع األق��اليم المطل��ة علي��ه ومعالج��ة الس��لبيات الناتج��ة ع��ن الملوث��ات الص��ناعية و البش��رية .لتلوث بشأن حماية نهر النيل و المجاري المائية من ا ١٩٨٢لعام ) ٤٨(باالضافة الي تفعيل القانون رقم

ال توجد حياة برية بالمعني المفهوم داخل االقليم و ذل�ك لع�دم وج�ود المس�طحات الخض�راء والبيئ�ة الص�الحة للحي�اة -ب الحياة البرية للطيور المائية، ولكن توج�د امكاني�ة كبي�رة ف�ي كما يلعب عامل تلوث مياه النهر دورا في غيا, البرية

كجزيرة الوراق وجزي�رة ال�ذهب ف�ي ت�وطين الحيوان�ات الت�ي يمك�ن أن تس�اهم استغالل الجزر النهرية الغير حضرية كالمتواج�دة عل�ي الض�فاف ألش�جار النهري�ة والحياة النباتية تتمثل في بع�ض النبات�ات في السياحة النهرية، بينما تتمثل ش�جار النخي�ل والت�ي وأالي اضافة الي األشجار القديمة مثل الك�افور و الت�ين البنغ� , علي جانبي سيالة الروضة بالمنيل

، باالض��افة ال��ي بع��ض المن��اطق بجزي��رة تتواج��د بكث��رة ف��ي الض��فة الش��رقية لمدين��ة الق��اهرة ف��ي الج��زء الجن��وبي منه��ا .الزمالك

يعتبر القطاع األول والسادس والسابع أكث�ر القطاع�ات الت�ي تحت�وي عل�ي مس�طحات خض�راء به�ا، يليه�ا القط�اعين - .دم المسطحات الخضراء تقريبا في القطاع الثالثالرابع والخامس بينما تنع

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

٢٠٢

فهرس الرسومات البيانية

١٣٥ .......................... الكبري القاهرة اقليم داخل للشياخات النهرية الواجهات أطوال يوضح) ١-٣( رسمبياني

١٩٥ .................... رأسيا الضفاف مستوي النهرعلي مقومات استغالل مدي لتقييم الناتجة القيم) ٢-٣( رسمبياني

١٩٥ ...................... أفقيا الضفاف مستوي النهرعلي مقومات استغالل مدي لتقييم الناتجة القيم) ٣-٣( رسمبياني

فهرس الموضوعات

١٣٤ .......................................................... الراهن والوضع الكبري القاهرة باقليم لنيلنهرا ٢. ٣

١٣٥ ................................. الكبري القاهرة باقليم نهرالنيل ضفاف حول االداري التقسيم ١. ٢. ٣

١٣٧ .......... الكبري القاهرة باقليم نهرالنيل ضفاف للعناصرالمختلفةعلي العامة التقييم عوامل ٢. ٢. ٣

١٣٩ ............................................................... حوله من واالستعماالت نهرالنيل ٣. ٢. ٣

١٤١ ............. ) :الفرج روض كوبري وحتى الدائري لطريقا بين الممتد( القطاعاألول. ١. ٣. ٢. ٣

١٤٦ .......) :جنوبا إمبابة كوبري وحتى الفرج روض كوبري بين الممتد( الثاني القطاع. ٢. ٣. ٢. ٣

١٤٩ .... ) :مايو عشرمن الخامس كوبري وحتى إمبابة كوبري بين الممتد( الثالث القطاع. ٣. ٣. ٢. ٣

١٥٣ ....):أكتوبر كوبري وحتى مايو من عشر الخامس كوبري الممتدبين( الرابع القطاع. ٤. ٣. ٢. ٣

١٥٧ .. ):قصرالنيل كوبري أكتوبروحتى من السادس كوبري بين الممتد( الخامس القطاع. ٥. ٣. ٢. ٣

١٦١ ....... ):جنوبا الجامعة كوبري تىوح قصرالنيل كوبري بين الممتد( السادس القطاع. ٦. ٣. ٢. ٣

١٦٥ ........... ): جنوبا الجيزة شماالوكوبري الجامعة كوبري بين الممتد( السابع القطاع. ٧. ٣. ٢. ٣

١٧٠ ....... ):الدائري للطريق الجنوبي والقوس الجيزة كوبري بين الممتد( الثامن عالقطا. ٨. ٣. ٢. ٣

١٧٨ ................................................... لمعاييرالدراسة طبقا الستة القطاعات تقييم. ٤. ٢. ٣

١٨٧ ........................................................................... الدراسة نتائج تحليل . ٥. ٢. ٣

١٩٣ .................................. الموقع لظروف األنهارطبقا علي المطلة المناطق تصنيف. ٦. ٢. ٣

١٩٤ .................................................................................................... الخالصة ٣. ٣

فهرس األشكال

١٣٤ ...................................................................................... الكبري القاهرة اقليم) ١-٣( شكل

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

٢٠٣

١٣٦ ........................................ الكبري القاهرة اقليم داخل للشياخات النهرية الواجهات أطوال) ٢-٣( شكل

١٤٠ ......................................................................................... الدراسة قطاعات) ٣-٣( شكل

١٤٥ ........................................................................ الدراسة منطقة من األول القطاع) ٤-٣( شكل

١٤٨ ....................................................................... الدراسة منطقة نم الثاني القطاع) ٥-٣( شكل

١٥٢ ...................................................................... الدراسة منطقة من الثالث القطاع) ٦-٣( شكل

١٥٦ ...................................................................... الدراسة منطقة من عبالرا القطاع) ٧-٣( شكل

١٦٠ .................................................................... الدراسة منطقة من الخامس القطاع) ٨-٣( شكل

١٦٤ ..................................................................... الدراسة منطقة من السادس القطاع) ٩-٣( شكل

١٦٩ .................................................................... الدراسة منطقة من السابع لقطاعا) ١٠-٣( شكل

١٧٥ ..................................................................... الدراسة منطقة من الثامن القطاع) ١١-٣( شكل

١٧٧ ................................................................ الدراسة منطقة من الثمانية القطاعات) ١٢-٣( شكل

١٨٠ .................................................................... القاهرةالكبري القليم الطرق شبكة) ١٣-٣( شكل

١٨٠ ........................................................... بنهرالنيل وارتباطها األنفاق مترو خطوط) ١٤-٣( شكل

١٨١ ............................................................................ النهري األوتوبيس مراسي) ١٥-٣( شكل

١٩٣ ................................ الموقع الظروف األنهارطبق ضفاف علي المطلة المناطق تصنيف) ١٦-٣( شكل

١٩٤ ..........................................................الكبري القاهرة ليمباق الثمانية القطاعات قيم) ١٧-٣( شكل

فهرس الصور

١٤١ ................... الشرقاوية باسوسومنطقة منطقة عند األول لقطاعا في لنهرالنيل الشرقية الضفة) ١-٣( صورة

١٤٢ ........................ الوراق جزيرة الي والبضائع األفراد تنقل يالت بشبراالخيمة األهالي معدية) ٢-٣( صورة

١٤٢ ....................................................................... المظالت كوبري فوق من لقطة) ٣-٣( صورة

١٤٢ .......................................... بالقاهرة األول بالقطاع الشرقية الضفة من نوبيةالج الجهة) ٤-٣( صورة

١٤٣ ......................................................................................... الوراق جزيرة) ٥-٣( صورة

١٤٤ ................................................................. األول بالقطاع بالجيزة الغربية الضفة) ٦-٣( صورة

١٤٤ .............. بامبابة السفن ومركزصناعة الغربية الضفة علي والمخازن الصناعية االستعماالت) ٧-٣( صورة

١٤٧ ........................................................... الثاني القطاع في للنهرالني الشرقية الضفة) ٨-٣( صورة

١٤٧ ............................................................الثاني القطاع في لنهرالنيل الغربية الضفة) ٩-٣( صورة

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

٢٠٤

١٥٠ ............................. الثالث للقطاع المميزة والمباني النهرومسارالكورنيش طرح أراضي) ١٠-٣( صورة

١٥١ ........................................................... الزمالك لجزيرة والغربية الشرقية الضفة) ١١-٣( صورة

١٥١ ................................... النهرية العوامات يميزها والتي الجيزة بمحافظة الغربية الضفة) ١٢-٣( صورة

١٥٤ .......................................................................... الضفةالشرقيةبالقطاعالرابع) ١٣-٣( صورة

١٥٤ ................................................... الغربية جزيرةالزمالك بضفة السياحية المراكب) ١٤-٣( صورة

١٥٥ ........................................ الرابع القطاع يف بالقاهرة الزمالك لجزيرة الشرقية الضفة) ١٥-٣( صورة

١٥٥ ............................................................ الرابع القطاع بالجيزةفي الغربية الضفة) ١٦-٣( صورة

١٥٨ ........................................................ الخامس القطاع في بالقاهرة الشرقية الضفة) ١٧-٣( صورة

١٥٨ ................................................. الخامس القطاع في بجزيرةالزمالك الغربية الضفة) ١٨-٣( صورة

١٥٩ ...................................... الخامس القطاع في بجزيرةالزمالك والشرقية الغربية الضفة) ١٩-٣( صورة

١٥٩ ......................................................... الخامس القطاع في بالجيزة الغربية الضفة) ٢٠-٣( صورة

١٦٢ ........................................................ السادس القطاع في بالقاهرة الشرقية الضفة) ٢١-٣( صورة

١٦٢ ............................................... السادس القطاع في الزمالك بجزيرة الجنوبية فةالض) ٢٢-٣( صورة

١٦٣ .................................... السادس القطاع في الروضة بجزيرة والغربية الشرقية الضفة) ٢٣-٣( صورة

١٦٤ ......................................................... السادس القطاع في بالجيزة الغربية الضفة) ٢٤-٣( صورة

١٦٦ .......................................................... السابع القطاع في بالقاهرة الشرقية الضفة) ٢٥-٣( صورة

١٦٧ ....................................... السابع القطاع في بالقاهرة الروضة بجزيرة الغربية الضفة) ٢٦-٣( صورة

١٦٧ ........................................ السابع القطاع في بالقاهرة بجزيرةالروضة الشرقية الضفة) ٢٧-٣( صورة

١٦٨ ........................................................... السابع القطاع في بالجيزة الغربية الضفة) ٢٨-٣( صورة

١٧١ ........................................................... بدايةالضفةالشرقيةبالقاهرةفيالقطاعالثامن) ٢٩-٣( صورة

١٧١ ................................................................ الضفةالشرقيةبالقاهرةفيالقطاعالثامن) ٣٠-٣( صورة

١٧٢ ......................................... الثامن بالقطاع الروضة لجزيرة والشرقية الغربية الضفة) ٣١-٣( صورة

١٧٣ ........................................................................ الثامن القطاع الذهبب جزيرة) ٣٢-٣( صورة

١٧٣ .................................................................... الثامن بالقطاع القرصاية جزيرة) ٣٣-٣( صورة

١٧٤ ......................................................... الثامن بالقطاع للجيزة الغربية الضفة بداية) ٣٤-٣( صورة

١٧٤ ......................................................... الثامن بالقطاع للجيزة الغربية الضفة نهاية) ٣٥-٣( صورة

٣ نهـــر النيـــــــل والتنميــــــــة العمرانـــية داخـــــــــل اقليـــــــم القاهــــــــــرة الكبــــــــري

٢٠٥

فهرس الجداول

١٣٨ .................................................................................. التقييم وعناصر معايير )١- ٣( جدول

١٤٦ ............................................................................. األول للقطاع العناصر تقييم )٢- ٣( جدول

١٤٩ ............................................................................. الثاني للقطاع العناصر تقييم )٣- ٣( جدول

١٥٣ ............................................................................ لثالث للقطاع العناصر تقييم )٤- ٣( جدول

١٥٧ ............................................................................ الرابع للقطاع العناصر تقييم )٥- ٣( جدول

١٦١ ........................................................................... الخامس العناصرللقطاع تقييم )٦- ٣( جدول

١٦٥ .......................................................................... السادس للقطاع العناصر متقيي )٧- ٣( جدول

١٧٠ ............................................................................ السابع للقطاع العناصر تقييم )٨- ٣( جدول

١٧٦ ............................................................................. الثامن العناصرللقطاع تقييم )٩- ٣( جدول

١٧٨ ............................................................ الدراسةلمعايير طبقا الستة القطاعات تقييم )١٠- ٣( جدول

١٨٣ .............................. الكبري القاهرة باقليم النيل ضفاف علي لالشغاالت القانونية األوضاع )١١- ٣( جدول

١٨٨ ........................................ الثمانية للقطاعات لمختلفةالعناصرا لتقييم التطبيع قيم اجمالي)١٢- ٣( جدول

١٨٩ ..................................... الثمانية للقطاعات العناصراالجتماعية لتقييم التطبيع قيم اجمالي)١٣- ٣( جدول

١٨٩ ........................................ الثمانية للقطاعات العناصرالوظيفية تقييمل التطبيع قيم اجمالي)١٤- ٣( جدول

١٨٩ ........................................ الثمانية للقطاعات العناصرالسياحية لتقييم التطبيع قيم اجمالي)١٥- ٣( جدول

١٩٠ .......................................... الثمانية للقطاعات العناصرالثقافية لتقييم التطبيع يمق اجمالي)١٦- ٣( جدول

١٩٠ .........................................الثمانية للقطاعات العناصراالدارية لتقييم التطبيع قيم اجمالي)١٧- ٣( جدول

١٩٠ ..................................... الثمانية للقطاعات العناصراالقتصادية لتقييم التطبيع قيم اجمالي)١٨- ٣( جدول

١٩١ ......................................... الثمانية للقطاعات العناصرالشكلية لتقييم التطبيع قيم اجمالي)١٩- ٣( جدول

١٩١ ........................................... الثمانية للقطاعات العناصرالبيئية لتقييم التطبيع قيم اجمالي)٢٠- ٣( جدول

١٩١ ........................................ الثمانية للقطاعات العناصرالمجمعة لتقييم التطبيع قيم اجمالي)٢١- ٣( جدول

١٩٢ ............................................................. الثمانية للقطاعات لقيما تمتوسطا اجمالي)٢٢- ٣( جدول