جامعة النجاح الوطنية

كلية الدراسات العليا

تخطيط وإعادة تأهيل الوسط التاريخي

في الظاهرية) البلدة القديمة(

إعداد

إسماعيل حسان إبراهيم رباع

إشراف

الدكتور خالد قمحية

اإلقليمـي قدمت هذه األطروحة استكماال لمتطلبات درجة الماجستير في التخطيط الحضـري و

. ، فلسطينجامعة النجاح الوطنية في نابلس بكلية الدراسات العليا في م2004

ت

هداءاإل

إلى جميع المجاهدين والشهداء، والجنود المجهولين في

إلى مواقعهم، والشرفاء المرابطين إلعالء آلمة الحق،

عائلتي وأهلي وزمالئي في العمل وأصدقائي، والى آل من

قدم لي يد العون والمساعدة إلى آل المسؤولين الذين

هم حث لعل هذا الب هدي خالص، ا نة وإ هم بأما يؤدون عمل

يجدون فيه ما ينبه إلى ضرورة المحافظة على الموروث

. الحضاري الفلسطيني

ث

شكر وتقدير

الذين يستحقون هذا الشكر والتقدير ومهما اتسعت الصفحات لن توفيهم حقهـم نالكثيري

فمنهم من شارك بالتشجيع ومنهم من أضاء الطريق ومنهم من صهر وانتظر الساعات واأليـام

: وهم

.زوجتي وأوالدي الذين لم يبخلوا عن تقديم كل الدعم والمساندة: تي الصغيرةعائل

والدّي الذين لم يبخلوا بالدعاء بالتوفيق وإخواني الذين شجعوا وسـاندوا : عائلتي الكبيرة

وساعدوا في هذه المسيرة التعليمية الطويلة، وصهري الدكتور محمد علي رباع الذي لم يتوانى

.ع والمساندة طوال هذه السنواتفي تقديم التشجي

الذين فتحوا اآلفاق الواسعة في البحث واالطـالع والـتعلم أخـص : مأساتذتي أال كار

خالد قمحية،على إشرافه ومتابعته المتواصلة لهذا العمل وسعيه إلى سد جوانب رالدكتو بالذكر

.قدموه خالل فترة الدراسةالنقص فيه،والدكتور علي عبد الحميد والدكتور عزيز الدويك على ما

الذين ساعدوا وأتاحوا وهيئوا الظروف للدراسة والعمـل والبحـث، :زمالئي في العمل

. واألصدقاء األعزاء، الذين شجعوا ولو بقلوبهم من اجل إتمام هذه المهمة

فردا كل شكري ومحبتي وتقديري واتمنى أن اصبح قادرا ---فردا ---إليهم جميعا

. اء ولو بجزء بسيط من هذا الدين الكبير لهمعلى اإليف

ج

فهرس المحتويات الصفحة الموضوع

أ صفحة الغالف ب قرار لجنة المناقشة ت اإلهداء ث شكر وتقدير ج فهرس المحتويات ذ فهرس الجداول ر فهرس الخرائط ز فهرس الصور س فهرس المخططات ش فهرس المالحق ص الملخص باللغة العربية

1 تقديم عام :األولالفصل

2 المقدمة 1-1

3 أهداف الدراسة 1-2

4 أهمية الدراسة 1-3

5 منطقة الدراسة 1-4

7 خطة ومنهجية الدراسة 1-5

9 الدراسة النظرية :الثانيالفصل

10 المقدمة 2-1

10 المناطق التاريخية 2-2

12 لتاريخية وأهميتهاتكون المناطق ا 2-3

14 ميزات المناطق التاريخية 2-4

16 أسباب تدهور المناطق التاريخية 2-5

18 تخطيط المناطق التاريخية 2-6

20 طرق التعامل مع المناطق التاريخية 2-7

22 بعض التجارب في تخطيط وإعادة تأهيل المناطق التاريخية :الثالثالفصل

بية في إعادة تأهيل المدينة القديمـة والحفـاظ تجربة أصيلة المغر 3-1 عليها

23

24 تجربة التجديد الحضري وإعادة تعمير حي الحفصية في تونس 3-2

25 تجربة إعمار البلدة القديمة في الخليل 3-3

ح

الصفحة الموضوع 27 االجتهادات القانونية لحل اإلشكاليات في أعمال لجنة إعمار الخليل 3-3-1

28 ن إعمار البلدة القديمةالدروس المستفادة م 3-3-2

29 قابلية نقل تجربة لجنة إعمار الخليل 3-3-4

29 النتائج التي تم تحقيقها

34 مدينة الظاهرية: الرابعالفصل

35 أسباب التسمية 4-1

38 الموقع 4-2

41 المناخ 4-3

43 الواقع االجتماعي للظاهرية 4-4

44 الواقع االقتصادي للظاهرية 4-5

46 العالقات اإلقليمية للظاهرية 4-6

47 تحليل للمناطق المبنية 4-7

47 الواقع العمراني للظاهرية 4-7-1

5 شبكة الطرق والبنية التحتية 4-7-2

50 شبكة الطرق 4-7-2-1

50 المياه 4-7-2-2

51 شبكة الكهرباء 4-7-2-3

51 جمع النفايات الصلبة 4-7-2-4

51 شبكة الهاتف 4-7-2-5

51 شبكة الصرف الصحي 4-7-2-6

52 المرافق العامة 4-7-3

52 مواقف السيارات والكراجات العامة للسيارات والباصات 4-7-3-1

52 المواقف العامة 4-7-3-2

52 المرافق الرياضية 4-7-3-3

53 المساجد واألماكن الدينية 4-7-3-4

53 المقابر 4-7-3-5

55 ات الخضراءالحدائق والساح 4-7-3-6

55 المشاكل العامة لمدينة الظاهرية 4-8

59 البلدة القديمة في الظاهرية:الفصل الخامس

59 الموقع أو الطبيعة الجغرافية للبلدة القديمة 5-1

61 األهمية التاريخية 5-2

خ

الصفحة الموضوع 61 الخصائص المعمارية 5-3

62 التصميم اإلنشائي لألبنية القديمة 5-4

63 في البلدة القديمة بالظاهرية) التاريخية (لهامة أو المميزة المباني ا 5-5

65 مبنى الحصن 5-5-1

66 )المساجد والمقامات ( المباني الدينية 5-5-2

72 )ديوان الخوخة (مبنى الديوان أو المضافة 5-5-3

75 )القنطرة ( مبنى القيسرية 5-5-4

77 المباني السكنية 5-5-5

83 راسات الميدانية للبلدة القديمةتحليل الد 5-6

84 عمر البناء 5-6-1

88 استعماالت المباني 5-6-2

91 مادة البناء 5-6-3

93 عدد الطوابق 5-6-4

95 الوضع اإلنشائي 5-6-5

95 حالة البناء 5-6-6

98 الملكية 5-6-7

100 البنية التحتية في البلدة القديمة 5-7

103 لي للبلدة القديمةتقييم الواقع الحا 5-8

103 الواقع االجتماعي للبلدة القديمة 5-8-1

103 الواقع االقتصادي للبلدة القديمة 5-8-2

104 اإليجابيات أو نقاط القوة 5-8-3

105 السلبيات أو نقاط الضعف 5-8-4

105 األخطار الممكنة واالحتياجات الالزمة للبلدة القديمة 5-9

106 ي تتهدد البلدة القديمةاألخطار الت 5-9-1

106 االحتياجات الحديثة العادة إستخدام األبنية القديمة 5-9-2

107 المحافظة على العناصر المعمارية واإلنشائية لألبنية القديمة 5-9-3

107 المشاكل في البلدة القديمة 5-9-4

108 المشاكل العامة 5-9-4-1

108 المشاكل الخاصة 5-9-4-2

110 النتائج والتوصيات:السادس الفصل

111 الفائدة االقتصادية لعملية التجديد وإعادة التأهيل للبلدة القديمة 6-1

د

الصفحة الموضوع 111 السياسات المقترحة لمحيط البلدة القديمة 6-2

115 مخطط إتجاه حركة المرور في البلدة القديمة ومحيطها 6-3

117 السياسات العامة المقترحة للبلدة القديمة 6-4

125 آلية تحقيق الساسة العامة 6-5

126 توصيات للبلدية 6-6

127 توصيات للمؤسسات الحكومية المختصة 6-7

128 المراجع

132 المالحق

b الملخص باللغة اإلنجليزية

ذ

فهرس الجداول الصفحة الجدول

م 2003م 1945سـنة نتزايد عدد السكان في الظاهرية م 1-4جدول رقم

.م2020المتوقع سنة و

44

123 .جدول المساحات المقترحة في لوحة الحلول والمقترحات 1-6جدول رقم

ر

فهرس الخرائط الصفحة خارطةال

6 خارطة دليل موقع البلدة القديمة واألحياء المحيطة بها 1-1رقم خارطة

31 فلسطين/ الخليل مخطط البلدة القديمة في 1-3رقم خارطة

39 موقع الظاهرية بالنسبة للضفة الغربية 1-4 رقمخارطة

40 وقع الظاهرية بالنسبة لمحافظة الخليلم 2-4رقم خارطة

42 خريطة توزيع األمطار في محافظة الخليل 3-4رقم خارطة

49 مخطط هيكلي الظاهرية 4-4رقم خارطة

54 المرافق العامة وحدود البلدة القديمة 5-4 رقم خارطة

64 مواقع المباني التاريخية والدينية 1-5خارطة رقم

87 تاريخ البناء 2-5خارطة رقم

90 االستعماالت 3-5خارطة رقم

92 مادة البناء 4-5خارطة رقم

94 عدد الطوابق 5-5خارطة رقم

96 الوضع اإلنشائي 6-5خارطة رقم

97 حالة البناء 7-5خارطة رقم

99 لملكيةا 9-5خارطة رقم

101 حالة الطرق القائمة 10-5خارطة رقم

102 خدمات الكهرباء والماء والهاتف 11-5خارطة رقم

114 البلدة القديمة ومحيطها 1-6خارطة رقم

116 حركة المرور للبلدة القديمة ومحيطها 2-6خارطة رقم

124 الحلول والمقترحات للبلدة القديمة 3-6خارطة رقم

ز

فهرس الصور الصفحة صورةال

32 من أعمال لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل 1-3رقم صورة

33 من أعمال لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل 2-3رقم صورة

م، والصورة الثانيـة 1918صورة جوية للظاهرية سنة 1-5رقم صورة

م 1987صورة سنة

60

األمامية بالحجارة يعـود صورة كهف سويت واجهتها 2-5رقم صورة

لملحم شاهين القيــسية

62

66 صورة للحصن من الجهة الشمالية الغربية 3-5رقم صورة

67 صورة مسجد عمري الظاهرية من الغرب 4-5رقم صورة

69 صورة مقام أبو دبور 6-5رقم صورة

70 .صورة مقام أم الفضل 7-5رقم صورة

71 .اءصورة مقام الشهد 8-5رقم صورة

72 .صورة قبر أبو هاشم 9-5رقم صورة

73 صورة ديوان الخوخة من الغرب، 10-5رقم صورة

75 صورة القيسرية من الجهة الغربية 11-5رقم صورة

78 .للماء ومنظر درج خارجي" مسقاه"صورة كوة 12-5رقم صورة

80 .منظر لبيت محمود ابوعيدة المخارزة 13-5 رقم صورة

82 منظر حوش إسماعيل محمود الجبارين 14-5 رقمصورة

83 منظر حوش الوريدات والطل من الغرب 15-5رقم صورة

85 .صورة مبنى جديد أقيم فوق مبنى قديم 16-5رقم صورة

صورة تظهر أثر السوق التجـاري علـى المبـاني 17-5رقم صورة

القديمة

86

.

س

فهرس المخططات الصفحة المخطط

مسقط مسجد عمري الظاهرية، الواجهة الشـمالية والواجهـة 1-5قم مخطط ر

. 1/100أ،-الغربية للمسد ومقطع أ

68

70 .مسقط، الواجهة الشمالية، مقطع لمقام أم الفضل 2-5رقم مخطط

71 مسقط ومقطع لمقام الشهداء 3-5رقم مخطط

ل، ومسـقط الطـابق األو مسقط الطابق األرضـي للـديوان، 4-5رقم مخطط

.1/100 والواجهة الغربية، والواجهة الشرقية، لمبنى الديوان

74

والمسقط األول، والواجهـة المسقط األرضي لمبنى القيسرية، 5-5رقم مخطط

.1/100 الشرقية

76

77 1/100أ لمبنى القيسرية، -مقطع أ 6-5رقم مخطط

79 11-5 الصورةمسقط للبيت الذي يظهر في 7-5رقم مخطط

80 1/100، 26-5الواجهة الشمالية للبيت في لوحة 8-5رقم مخطط

81 .مخطط بيت يوسف كايد السمامرة 9-5رقم مخطط

ش

فهرس المالحق الصفحة المالحق

حسـب السـجل والمطريـة تقسيم األراضي بين الشويكية وثيقة 1ملحق رقم

.التركي

133

135 .يةتقسيم اآلبار بين حمائل المطر وثيقة 2ملحق رقم

136 .تقسيم األراضي بين حمائل الهوا رين الوريدات،العاللنة وثيقة 3ملحق رقم

139 .الطل والقيسية ،تقسيم األراضي بين حمائل البطاط وثيقة 4ملحق رقم

141 .المسح الميداني للمباني والسكان استمارات 5ملحق رقم

145 .ومناظر من البلدة القديمة صور 6ملحق رقم

147 .تشكيل لجنة ترميم البلدة القديمة في الظاهرية قرار 7ملحق رقم

148 .إعمار البلدة القديمة في الخليل لجنةتعهد يستعمل من قبل سند 8ملحق رقم

149 .الخليلوتعهد يستعمل من قبل لجنة إعمار البلدة القديمة في إقرار 9ملحق رقم

150 .الخليل من قبل لجنة إعمار مقاولة إيجار يستعمل سند 10ملحق رقم

151 .من قبل لجنة إعمار الخليل يستعمل) إستالم مأجور( إقرار سند 11ملحق رقم

ص

تخطيط وإعادة تأهيل الوسط التاريخي

في الظاهرية) البلدة القديمة(

إعداد

إسماعيل حسان إبراهيم رباع

إشراف

الدكتور خالد قمحية

الملخص

ة إلى التعرف على الواقع الحالي للوسط التاريخي في الظاهرية وتوثيق ما هدفت هذه الدراس

يحتويه من معالم ذات أهمية تاريخية وكذلك فهم البلدة القديمة وتشخيص ما تعانيه من مشـاكل

وصعوبات للعمل على تحديد سياسات وضوابط للحفاظ على التراث العمراني للبلدة، العمل على

.تدهور والتردي التي تعاني منهاتأهيلها ووقف حالة ال

تناولت الدراسة في إطارها النظري التعرف على السياسات المتبعة في تخطيط واعادة تأهيل

المدن القديمة وكذلك االستفادة من التجارب األخرى في مجال تجديد األحياء، وتـرميم األبنيـة

التاريخية وتطورها وأسـباب تسـميتها، لقد تم التطرق إلى مدينة الظاهرية من الناحية . القديمة

وإلى التطور العمراني والسكاني واالقتصادي للظاهرية بشكل عام،ثم تم التعرف على واقع البلدة

القديمة وخاصة الواقع العمراني وما تحويه من مباني ذات قيمة تاريخية وعمرانية مميزة، وواقع

ضعف أو اإليجابيـات والسـلبيات واإلمكانيـات خدمات البنية التحتية، وتم تحديد نقاط القوة وال

والفرص المتاحة واالقتراحات الممكنة لحل المشاكل التي تم تحديدها وبعـد ذلـك تـم عمـل

المخططات التي تتضمن هذه المقترحات والحلول المالئمة لتخطيط وإعادة تأهيل البلدة القديمـة

تمـت . يشمل النتائج والتوصـيات في الظاهرية، وذلك ضمن الفصل األخير من الدراسة الذي

التوصية بضرورة أن تقوم البلدية بتبني عملية إحياء وإعادة تأهيل البلدة القديمة وذلـك بتـوفير

الموارد الالزمة من اجل الحفاظ على التراث العمراني للبلدة،و تشكيل لجنة إعمار خاصة للبلدة

. القديمة للقيام بهذه المهمة

1

الفصل األول

تقديم عام

2

الفصل األول

تقديم عام

المقدمة 1-1

تحتل قضية الحفاظ على التراث الحضاري مكانا متقدما في سياق القضايا التي تهـم دول

قيمة التراث ذاته، فالتراث هو ذلك السـجل الخالـد تنبع من العالم، لما لهذه القضية من أهمية

دليل الواضح على تقدم الحضارات، وهو كـذلك المعـين الذي يحفظ تاريخ األمم والشعوب، وال

الذي تستقي منه األجيال الالحقة ثقافتها وخصائصها، وبمعنى اعم واشمل فـان الحفـاظ علـى

الوسط التاريخي للمدينة يعني اإلبقاء على ما تتضمنه من قيم معماريـة، وتاريخيـة، وأثريـة،

التاريخي ألي بلد يتكون من مجموع عناصر حيث أن الوسط ، واجتماعية، واقتصادية، وسياسية

فالمناطق التاريخية ألي مدينة تعتبر جـزءا مـن التراث الحضاري، وخاصة المعماري منها،

.الثروة الوطنية لهذا البلد، وخاصة من الناحية االقتصادية إذا تم استغاللها ألغراض السياحة

خي للمدن، وضرورة العمل على حل مشاكله من هنا تأتى أهمية الحفاظ على الوسط التاري

تمتاز معظم المـدن والبلـدات . التي تهدده وتنذر باندثاره وذوبانه وسط التطور العمراني حوله

يوجب ضرورة الحفاظ علية الفلسطينية بوجود وسط تاريخي له أهمية تاريخية وحضارية، مما

وعلى الـرغم مـن .ي تواجه هذه المناطقوإعادة تأهيله لمواجهة التحديات والمشاكل الكثيرة الت

وجود وسط تاريخي، أو ما يسمى بالبلدة القديمة في معظم المدن والقرى الفلسطينية إال أنها لـم

فـي تحظ باالهتمام المطلوب، سواء قبل قدوم السلطة الوطنية الفلسطينية أو بعده، حيـث انـه

الفلسطينية تم تحديد هذه المناطق تحـت جميع المخططات الهيكلية التي تم عملها للمدن والقرى

إلى شروط المخطط الخاصة بوجوب عمل مخطـط هيكلـي اسم البلدة القديمة، وتمت اإلشارة

تفصيلي لهذه المناطق، وانتهى األمر، في الغالب، عند هذا الحد، فلم يعمل هذا المخطط الذي من

الدراسة التي تستحقها مـن اجـل المفترض أن يشتمل على دراسة هذا الوسط أو البلدة القديمة

إيجاد الحلول المالئمة للحفاظ على طابعهـا التـاريخي سـواء العمرانـي، أو االجتمـاعي، أو

.االقتصادي، وحمايتها من الدمار واإلهمال

3

إن عمليات التأهيل، والترميم، ومشاريع إعادة األعمار في فلسطين ليست علـى المسـتوى

لم يرصد لها المـوارد ، أكثرها بجهود محلية، ع تعتبر تجارب حديثةإن هذه المشاري، المطلوب

علما إن ما هو ، إن ما تم القيام به خالل الفترات السابقة هو قليل جدا أي بنسب ضئيلة، الالزمة

وبحاجة إلى اهتمام وانتباه اكثر من قبل متخذي القرارات فـي ، مطلوب في هذا المجال هو كبير

.متخصصةالمؤسسات المعنية وال

ذا أهمية خاصة لذلك كله يعتبر التطرق إلى الوسط التاريخي كالموجود في بلدة الظاهرية

األولـى فـي قائما في غالبه، وكذلك لكون هذه الدراسة من التجارب من حيث كونه ال يزال

يطيـة فلسطين للحفاظ على هذا الوسط، وإعطائه ما يستحقه من دراسة إليجـاد الحلـول التخط

المالئمة من اجل وضعها أمام أصحاب القرار للحفاظ على هذا التراث وإيصاله لألجيال القادمة

في عملية التطوير والتنمية التي تحتاجها مدننا وقرانا الفلسـطينية التـي وتأهيله لالستفادة منه

هذه المناطق عانت من اإلهمال طويال، فقد آن األوان ألصحاب القرار للعمل على االهتمام بمثل

.الكثيرة في فلسطين

أهداف الدراسة 1-2

لقد تم إنجاز مخطط هيكلي حديث لمدينة الظاهرية وهو اآلن فـي مراحـل المصـادقة

النهائية، وقد استثنيت البلدة القديمة من قرارات وسياسات المخطط، لذلك كان التوجـه لوضـع

سياسات وضـوابط للحفـاظ علـى التـراث إطار تخطيطي للبلدة القديمة في الظاهرية يشمل

.والخصائص الحضارية والمعمارية للبلدة

:يمكن تحقيق هذه األهداف عبر الوسائل التالية

.دراسة تطور المركز التاريخي والعمراني لبلدة الظاهرية -1

. في الظاهرية) الوسط التاريخي( دراسة وتحليل النمو العمراني للبلدة القديمة -2

األبعاد العمرانية، والسكانية، واالقتصادية، واالجتماعية، للتطور العمرانـي للبلـدة تحليل -3

.القديمة، وجذوره التاريخية، والجغرافية، والديموغرافية

4

.تحديد العالقة التنظيمية، والتكاملية بين البلدة القديمة، وباقي أجزاء المدينة -4

ة للحفاظ على الوسط التاريخي لبلـدة الظاهريـة، وضع بعض سياسات ومقترحات تخطيطي -5

.وإعادة تأهيله

أهمية الدراسة 1-3

فهـي ، تقع بلدة الظاهرية في أقصى جنوب فلسطين، ولهذا الموقع الجغرافي أهمية خاصة

تشكل إحدى البوابات الجنوبية للضفة الغربية، وتعد حلقة وصل بـين مدينـة الخليـل مركـز

بئر السبع في النقب، كما أنها تشكل مركزا ثانيا بعد مركز المحافظة لغالبيـة المحافظة، ومدينة

التجمعات السكانية والقرى المجاورة لها، وقد اكسبها هذه األهمية وقوعها على الشارع الـرئيس

كمـا أن .الخليل وبين منطقة النقب بمركزها الرئيس مدينة بئـر السـبع الذي يربط بين مدينة

-عليه السالم- تاريخية خاصة حيث تعمقت شهرتها بنزول سيدنا إبراهيم الخليل للظاهرية أهمية

م ومروره منها والمنطقة التي مر منها ال تزال تذكر مـن .ق1805في مدينة الخليل في حوالي

كمـا أن للظاهريـة أهميـة . حتى يومنا هـذا " وادي الخليل" قبل أهالي البلدة والمؤرخون باسم

مبنى الحصن، والجامع العمري، ومقام : المعالم، والمقامات التاريخية مثلتاريخية لوجود بعض

م فيها أثنـاء 1260كما أن نزول القائد المسلم الظاهر بيبرس سنة .الشهداء، وأم الفضل وغيرها

ويعتبر ذلك أحـد ، حملة تحرير فلسطين من الصليبين يزيد من أهميتها التاريخية لدى المسلمين

. السم على البلدةأسباب إطالق هذا ا

تمتاز البلدة القديمة في الظاهرية بأهمية خاصة، وذلك كون مساكنها وبيوتها التاريخية لـم

في حال القيـام بمعالجـة ، تتعرض للكثير من التخريب والتدمير، وهذا يشجع متخذي القرارات

رارات مناسبة لحمايـة علمية، للحفاظ على هذه المعالم واالستفادة منها، وذلك بوضع سياسات وق

كما انه لم يتم القيام بأي دراسات حقيقيـة تعرضـت .هذه البلدة والمحافظة عليها وإعادة تأهيلها

لتحديد المشاكل التي تعاني منها، ومعرفـة نقـاط القـوة، ، بشكل شمولي ومفصل للبلدة القديمة

لتوفير التمويل لمثـل والضعف، واقتراح الحلول، ووضع السياسات المناسبة لها، وإيجاد السبل

.مشاريع إعادة التأهيل

5

تأتى أهمية هذه الدراسة لتخطيط، وإعادة تأهيل الوسط التاريخي، أو البلدة القديمـة من هنا

في الظاهرية،وهذا المقترح يتوافق مع توجه بلدية الظاهرية، ورغبتها في القيـام بمثـل هـذه

هنة، والظروف المادية السيئة للبلدية، ولعدم وجود الدراسة، ولكن بسبب األوضاع السياسية الرا

.كوادر فنية مؤهلة،لذلك تم إختيار هذا الموضوع للدراسة

الدراسة منطقة 1-4

هذه الدراسة إهتمت بدراسة المنطقة المحددة في مخطط هيكلي الظاهرية باسم منطقة البلدة

،باإلضافة إلى األبنيـة التاريخيـة مثـل القديمة، وذلك بما تحويه من وظائف ونشاطات متنوعة

الحصن،والمقامات ذات القيمة األثرية و التاريخية، وحدود هذه المنطقة مـن الشـمال منطقـة

المسكنة، ومن الجنوب وادي الغماري، ومن الشرق السوق التجاري ومدرسـة عائشـة، ومـن

). 1-1(رقم خارطةأنظر .الغرب منطقة أبو هاشم وجورة الدمة

6

خارطةرقم

1-1.

خارطة دليل موقع البلدة القديمة واألحياء المحيطة بها

صدالم

: رثالباح

7

خطة ومنهجية الدراسة 1-5

:فصول ستةقسمت هذه الدراسة إلى

.يتضمن مقدمة عامة :الفصل األول •

يحدد اإلطار العام، واإلسناد النظري للدراسة من خالل التطرق إلى تطـور :الفصل الثاني •

ـ ى المالمـح المدن ونشأتها وما تئول إليه مراكزها القديمة وتوضيح أهميتهـا،التعرف عل

التخطيطية لهذه المناطق التاريخية، وأسباب تدهورها، وطرق التعامل معها، والتعرف على

.تجارب عربية وفلسطينية في هذا الخصوص العادة تأهيل األحياء التاريخية

.بعض التجارب في تخطيط وإعادة تأهيل المناطق التاريخية: الفصل الثالث •

الظاهرية، وتطورهـا التـاريخي، والعمرانـي، مدينة عنيقدم خلفية شاملة :الرابعالفصل •

وتكوينها الديموغرافي، ومالمحها البيئية، والمعمارية بشكل عام، وكذلك سيتم التركيز على

.الوسط التاريخي القديم لهذه البلدة ودراسته بشكل تفصيلي

يخي للظاهرية، تم فيه دراسة وتحليل الواقع التخطيطي الحالي للوسط التار :الخامس الفصل •

وتقييمه من خالل تحليل مواطن القوة والضعف للنسيج العمرانـي وخصائصـه المختلفـة،

مقترحـات وسياسـات وتوثيقه معماريا، وذلك من اجل تحديد الدراسات الالزمة لوضـع

.تخطيطية للحفاظ على هذا الوسط وإعادة تأهيله

، لى الفائدة االقتصادية لعملية التجديـد تم فيه التطالق ا، النتائج والتوصيات :الفصل السادس •

والسياسات المقترحة لمحيط البلدة القديمة، مخطط اتجاه حركة المرور، السياسات المقترحة

.والية تحقيق هذه السياسات،وتوصيات للبلدة والمؤسسات االخرى، للبلدة القديمة

ب البحـث الميـداني مـن لتحقيق هذه المنهجية سيتم االعتماد بشكل أساسي على أسـلو

والدراسات في البلدية، والصور، والوثائق،والمخططات المتوفرة عن البلـدة مراجعة السجالت،

القديمة في الظاهرية،وكذلك البحث في المكتبات العامـة واالطـالع علـى الدراسـات لـدى

8

ة مـن المختصين، ودراسة كل ما له صلة بتخطيط الوسط التاريخي للمدن العربيـة واإلسـالمي

وتم مراجعة لجنة اعمـار ، مخططات ودراسات سابقة وأبحاث ومجالت علمية مختلفة وغيرها

البلدة القديمة في الخليل لالطالع على الدراسات واألعمال وخاصـة عمليـة تنفيـذ المشـاريع

تمـت مراجعـة . هيل البلدة القديمة في الخليلالمختلفة التي قامت بها اللجنة والمتعلقة بإعادة تأ

لمؤسسات الحكومية والخاصة لالطالع على كل ما يتعلق وما يلزم لعمليـة التخطـيط واعـادة ا

ومركـز ، وذلك مثل سـلطة األراضـي ، التأهيل المنوي القيام بها في البلدة القديمة بالظاهرية

تم عمل مقابالت مع بعض كبار السن من .الخ....اإلحصاء الفلسطيني، ودائرة األرصاد الجوية

لبلدة، وتم جمع الوثائق التاريخية المتعلقة بالبلدة والمتوفرة لدى بعض المخاتير، والوجهاء أهالي ا

.من البلدة

9

الفصل الثاني

الدراسة النظرية

10

الفصل الثاني

الدراسة النظرية

:المقدمة 2-1

دمـة الهدف منهـا خ إن التخطيط بكل أنواعه ومستوياته هو عبارة عن عملية تنظيمية،

قدر ممكـن مـن أفضلالفئة المستفيدة من عملية التخطيط، من اجل الحصول على المجتمع أو

اإلنتاج والراحة لسكان أو مستعملي هذه المنطقة، واالستفادة بقدر المستطاع من مـوارد هـذه

من المجاالت الكثيرة التـي . المنطقة، و تسخيرها لخدمة المواطنين، أو السكان المستفيدين منها

يهتم بها التخطيط هو الحفاظ على المناطق التاريخية بما تحتويه من معالم أثرية مختلفة وذلـك

بدراسة وتحديد طرق الحفاظ وتأهيل هذه المناطق لما لها من أهمية كبرى، ألنها تحمل تـاريخ

وفي هـذا السـياق .األمم والشعوب، وحضارتها، وثقافتها، واألحداث التي مرت بها تلك األمم

يتم التطرق إلى نشأة المدن وتطورها من اجل فهم مشاكل المراكز التاريخية، للمدن وخاصـة س

المدن اإلسالمية التي تنتمي إليها المدن الفلسطينية، وكذلك دراسة المناطق التاريخية، وأهميتهـا

. وعوامل تدهورها، وطرق الحفاظ عليها

المناطق التاريخية 2-2

صور لم تنشأ، وتتطور بشكل عفوي، بل كان هذا النمو والتطور إن المدن وعلى مر الع"

نتيجة لمجموعة من العوامل االستراتيجية المتعلقة بالموقع، والموضـوع، وعوامـل اقتصـادية

أخرى لها عالقة باإلنتاج، كما يوجد هناك عوامل سياسية لها عالقة بالتقسيم اإلداري حيـث أن

ر ونمو هذه المدينة، الن المدينة تتفاعل مع المناطق المحيطة الزدها موقع أي مدينة يعتبر مهما

بها والن زيادة اإلنتاج في المدينة يؤدي إلى انتعاش الحركة االقتصـادية، وكـذلك إلـى رفـع

.")1(مستوى الحياة االجتماعية داخل هذه المدينة

12-10م، ص1984سنة ،قواعد تخطيط المدن: عتريسي، نايف )1(

11

لة بمصادر لقد نشأت المدن في مكان وموقع وفر لكل واحدة منها إمكانية االتصال بسهو

أو أو صناعية،، الماء، والغذاء، والكساء، ومواد البناء، وبنيت هذه المدن ألغراض منها تجارية

بقيت المدن محدودة في أحجامها وأشكالها، ومحافظة على . الخ…حربية، أو دينية أو سياسية

االقتصادية و، والصحية، واألرياف نتيجة عدة عوامل منها االجتماعية، توازن بين سكان الحضر

تركت الثورة الصناعية بصماتها على المدن نتيجة للمردودات . ـقووسائل االتصال بين المناط

التقنية، واالجتماعية، والثقافية التي أحدثتها، فتغيرت أحجامها وأشكالها، فأصبحت عامل جذب

والمواصالت ومع التطور الهائل للصناعة ، إلى توسع مساحاتها مما أدى، للمناطق المحيطة بها

تحولت هذه المساحات من أماكن للتبادل التجاري إلى أماكن لإلنتاج واالستهالك، ، والتجارة

. فأصبحت مراكز للسلطات السياسية وعواصم سياسية

بدأت تنتشر ، نتيجة للثورة الصناعية وما تالها من تطورات اقتصادية واجتماعية وسياسية

كل هذا التطور والنمو كـان ، ، وتتطور بشكل سريع ومذهلالضواحي في المدن، وأخذت تنمو

على حساب مراكز المدن التي أصبحت عرضة للهدم واعادة البناء على األصول الحديثة ممـا

.اصبح يشكل خطرا حقيقيا على مكونات هذه المراكز، وخاصة ذات القيمة األثرية والتاريخية

إنها الموضع الذي يعبـر عـن ظـاهرة المكـان ، فالمناطق التاريخية كما عرفها كيفن لينش"

باإلضافة إلى أنها الثقافة المستمرة وأنها تتميز بالعناصر المحتفظ بها والمحافظ عليها من البيئـة

-:وتتميز بقوة االحتفاظ الدائم بالقيم التراثية، والعقالنية المتوازنة،ويرى حازم إبراهيم، العمرانية

حشد كبير من المباني التاريخية التـي ترجـع إلـى العصـور إنها المنطقة التي تحتوي على

أي إنها تضم مباني أثرية ذات إطار تاريخي عمراني مميز، وهـذه المبـاني تعطـي ، المختلفة

وضوحـــا وتميزا للنسيج العمراني من شبكات شوارع، وفراغات عمرانيـة، وارتفاعـات،

.")1(جلة في الوثائق التاريخيةوأحجام الكتل العمرانية، والقياس على أن تكون مس

بأنها المنطقة التي كانت تتميـز ببيئـة عمرانيـة هناك تعريف آخر يمكن استنباطه يرى

، بحيث تشكل تراثا يحفظ جذور الحضـارة وسـماتها ، متوازنة شيدت في عصر تاريخي محدد

.م2003رسالة ماجستير، نابلس، ء وتطوير البلدة القديمة في عنبتا، إحيا: قرمش، غسان) 1(

12

واعـراف وفلسـفة وتعتبر هذه البيئة نتاجا لقيم ومفـاهيم ، وتعكس أحداث العصر الذي واكبته

.تخطيطية تصل هذا العصر التاريخي بما قبله بتجانس وتكامل واضحين

تكون المناطق التاريخية وأهميتها 2-3

لقد تكونت المناطق التاريخية نتيجة البناء والهدم واعادة البناء التي قام بها اإلنسان، واألمم

طويل، والتي تعتبر شاهدا حيا على تلك الحيـاة من مختلف الثقافات واألديان على مر التاريخ ال

بنمطها االجتماعي، واالقتصادي، والسياسي، حيث إن العناصر المعمارية القائمة بقيمتها العاليـة

إن المناطق التاريخية التي الزالت تحتفظ بقيمتهـا .تعبر عن ذلك النمط الحياتي الذي كان سائدا

لمميز،هي المناطق التي لم تتعرض للهدم والخراب سـواء التاريخية العالية، ونمطها المعماري ا

الناتج عن الكوارث الطبيعية والحروب، أو من قبل اإلنسان في الوقت الحاضر، وذلـك بالهـدم

مما أوصلها إلينا حتى بدا االهتمام بهـا، والحفـاظ ، القامة مباني مكانها، وعلى الطراز الحديث

.والمختصين, م، والمؤسساتعليها هدفا ساميا لدى الكثير من األم

لقد بدا االهتمام بالمباني األثرية كقيمة تراثية يجب الحفـاظ عليهـا بعـد الحـرب العالميـة "

عندما بدأت بعض الدول األوروبية باالهتمام بترميم وتجديد المباني التاريخية كالقـالع ، األولى

النسبة لدول العالم الثالث فقد بـــداأما ب .والقصور والكنائس واحياء مراكز المدن المتدهورة

إن التعامل مع المناطق التاريـخية لم .اهتمامها بالمناطق التاريخية بعد منتصف القرن الماضي

وذلـك نظـرا لحداثـة ، يأخذ نفس شكل التطور التاريخي للسياسات المطبقة في الدول الغربية

".)1(وبيةالتجربة في دول العالم الثالث مقارنة مع الدول األور

لقد اخذ هذا االهتمام ينمو ويتطور إلى ان نتج عنه مجموعة من االتفاقيات الدولية مثل اتفاقيـة "

م حول حماية الممتلكات الثقافية أثناء النزاع المسلح، وتوصـيات المـؤتمر 1954ألهالي سنة

تقنيات األثرية، ثـم م حول المبادْي الدولية المطبقة على ال1956التاسع المنعقد في نيودلهي سنة

واتفاقية حمايـة التـراث ، م 1970اتفاقية لمنع تصدير واستيراد ونقل ملكية المواد الثقافية سنة

نفس المصدر السابق) 1(

13

العالمي الثقافي والطبيعي التي اقرها المؤتمر العام لمنظمة اليونسكو في دورته السابعة عشـرة

.")1( م1972سنة

ألمم والشعوب، وحضارتها، وثقافتها، واألحداث يحمل التراث العمراني في طياته تاريخ ا

لذا فإن الحفـاظ علـى ، التي مرت بتلك األمة متجسدة باألماكن، والمباني، والمناطق التاريخية

المناطق التاريخية يعني الحفاظ على تاريخ األمة العمراني والثقافي واالجتماعي عبر األجيـال

مهم جدا إلظهاره عراقة أي شعب، وموقعه التراثي كما إن الحفاظ على هذه المناطق، المتعاقبة

هذه المناطق تعتبر جزءا من الثروة الوطنيـة مـن كما إن، بين األمم، ومدى احترامه لتاريخه

.ناحية اقتصادية وخاصة في المجال السياحي

وذلك نظرا لما تتعـرض لـه ، إن للمناطق التاريخية في فلسطين أهمية خاصة وقصوى

حملة تضليل تاريخي نتيجة للصراع السياسي مع إسرائيل التي تحاول طمس كـل المعـالم من

ويزور التاريخ كي ينسج رواية تاريخيـة ، التاريخية التي تثبت صلة الشعب الفلسطيني باألرض

.من صناعته ليثبت ملكيته لهذه األرض

طبيعية متواضعة، لذا يمكـن أما األهمية األخرى لهذه المناطق فهي إن بالدنا ذات موارد

أن تشكل الحركة السياحية موردا هاما ورئيسا من الموارد االقتصادية التي يمكن االعتماد عليها

لذلك من المفروض أن تتضافر الجهود بالعمل الجاد للحفاظ علـى ، في عمليات التطوير والتنمية

المستويات من اجل االستفادة من هذه المناطق وتطويرها، وإظهار أهميتها، وتسويقها على جميع

.المردود االقتصادي لها

وعلى الرغم مما ذكر من أهمية للمناطق التاريخية بالنسبة لفلسطين إال أن عمليـة الحفـاظ

والحماية، وتأهيل هذه المناطق ال زالت في بداياتها، ودون الحد األدنى المطلوب مـن متخـذي

ن كل عمليات التدخل، والتأهيل التي حصلت فـي فلسـطين النفوذ، حيث إ وأصحابالقرارات،

والتي كانت فـي غالبهـا سياسـية مثـل الهجمـات ، وكل منها له ظروفه الخاصة، قليلة جدا

االستيطانية على مراكز بعض المدن الفلسطينية مثل القدس والخليل، إال أن المطلوب هو العمل

م1972،تشرين الثاني 16 ،باريس ،الدورة السابع عشرة ،اتفاقية حماية التراث العالمي الثقافي والطبيعي) 1(

14

وذلك بتوفير الهيئات، ، لحفاظ عليها وتأهيلهاعلى زيادة الوعي ألهمية هذه المناطق، وضرورة ا

أو المؤسسات الالزمة للقيام بهذه المهمات، وسن التشريعات الضرورية، وتوفير الموارد الالزمة

.إلنجاز هذه األعمال

ميزات المناطق التاريخية 2-4

بتراث حضـاري تمتاز المناطق التاريخية، أو الوسط القديم للمدن بأنها المناطق التي تتمتع"

فهذه المناطق هي البيئة العمرانية ذات النسـيج العمرانـي، أو التخطيطـي، أو الطـابع ، قديم

ويمكـن أن ، وهذا النمط نشأ في الدول التي لها تراث وحضارة وتاريخ قديم، المعماري المميز

وخاصـة وتمتاز المناطق التاريـــــخية .يشمل البيئة االجتماعية واالقتصادية المحيطة به

.")1(السكنية منها بوجود مساكن متالصقة تطل على حارات، أو شوارع ضيقة متعرجــة

التي تتالءم مـع التقاليـد ، إن أهم ميزات المباني السكنية التركيز على المداخل الرئيسية

أو ترتفع المساكن في غالبها إلى دوريـن ، والعادات التي كانت سائدة في تلك الفترات التاريخية

األسلوب اإلنشـائي ، يتم الوصول إليها من خالل درج رئيسي يطل على الحوش الداخلي، ثالثة

فهو عبارة عن حوائط حاملة من ألـد بـش أو الطـوب ، المستخدم في إقامة هذه المباني بسيط

األسـقف عـروق خشـبية متجـاورة، ، سم70تصل في عروضها إلى ، ومونه الجير مع التبن

هذه المالمح المعمارية هي أهم ما تتميـز بـه المبـاني .ب أو عقود حجريةوالفتحات ذات أعتا

بعـدها ، وبداية القرن العشرين، والتي استمرت حتى أواخر القرن التاسع عشر، السكنية التقليدية

مرت العمارة السكنية ببعض التطورات األساسية نتيجة استخدام الحديـد والخرسـانة المسـلحة

. في البناءوالتكنولوجيا الحديثة

وذلك فـي ، انتشرت في المناطق التاريخية وخاصة في المدن اإلسالمية الفنادق والوكاالت

كانت هذه الفنادق ، العصر األيوبي نتيجة لزيادة التبادل التجاري بين الدول اإلسالمية واألوروبية

كـل ، ة عناصـر وهي عبارة عن مباني تتكون من عـد ، تسمى بالخانات أو الوكاالت أو الربع

، تتكون مـن عـدة طوابـق ، تطل جميعها على فناء داخلي، له وظيفة خاصة عنصر معماري،

.م1997سنة ،رةالقاه ،تجديد اإلحياء ،ماجد محمد المهدي ،يحيى شديد ،احمد خالد عالم) 1(

15

فالطابق األرضي مثال مخصص لحفظ بضاعة التجار الوافدين، أو لعرض السلع التجارية المعدة

أما الطوابق العليا فكانت عبـارة عـن ، للبيع، أو للتبادل، باإلضافة إلى أماكن مخصصة للدواب

ومثل الوكاالت والخانات أو فنادق العصور الوسطى موجودة ، غرف نوم مستقلة ومعدة للنزالء

والخان عبارة عن دروب ضيقة رطبة مزدحمة بعدد كبير مـن الحوانيـت ، في القاهرة القديمة

.تتخللها أسوار وبوابات

ـ ة مثـل الكنـائس من أهم المباني التي توجد في المناطق التاريخية هي المبـاني الديني

حيث إن المساجد كانت في بدايـة ، والتي كانت تأخذ مكانا متوسطا في مراكز المدن، والمساجد

فكانـت ، األمر بسيطة في تخطيطها، ثم تطورت واصبح لها نظام مـن العناصـر المعماريـة

لمعظمها صحن قد يكون مكشوفا أو مسقوفا تحيط به أربعة أجزاء أخرى تسـمى أروقـة مثـل

.ع األزهر وابن طولونالجام

المدارس الدينية وتعتبـر ، كما ظهرت في المناطق التاريخية وخاصة في الفترة اإلسالمية

بعض هذه المدارس وخاصة الموجودة في القاهرة مثل مدرسة ومجموعة السلطان قايتباي مـن

لمجموعة مـع وترجع أهميتها إلى جمال تنسيق ا، أبدع واجمل المجموعات المعمارية في مصر

ولقد لعبت دقة الصناعة وجمـال ، والتي تتكون من مدرسة، ومسجد، وسبيل، وضريح، بعضها

ويمكـن مالحظـة ، النسب والتكوين المعماري دورا هاما في إبراز هذا األثر الفني المعمـاري

.وجود مثل هذه المدارس في المناطق التاريخية في المدن التركية وخاصة المدارس المملوكيـة

حيث اعتـاد ، من العناصر الموجودة بكثرة في المناطق التاريخية للمدن هي األضرحة والمقابر

الملوك والحكام وخاصة في مدن العواصم أن يخصصوا جزءا من المنشات الدينية التي بنوهـا

حيث يوجـد فـي مدينـة ، والبعض منهم أقام مدافن خاصة مستقلة بعيدة عن المدينة، لمدافنهم

وتتميز بالقبـاب الحجريـة ، مجموعة من األضرحة والمقابر تعرف باسم مقابر المماليكالقاهرة

.وجمال خطوطها، ورشاقتها، وزخارفها بالنقش البارز

وقـد كانـت ، من األبنية التي ذاع صيتها في المدن التاريخية وخاصة اإلسالمية منهـا

حيث كان لها شان كبير في حياة الناس، منتشرة قبل اإلسالم عند اإلغريق والرومان، الحمامات

16

لها قبة تقوم على أعمدة وقاعة أخـرى ، وكان قوام الحمام يتكون من قاعة رئيسية لخلع المالبس

من العناصر المعمارية التي توجد في .للماء ذي الحرارة المتوسطة وثالثة للماء الجاري البارد

فكانت تبنى في بداية األمر فـي أحـد ، ن ببنائهااالسبلة حيث اعتنى المسلمو، المناطق التاريخية

وتنتشر في القاهرة التاريخية ويوجد منها في البلدة القديمـة ، أركان المسجد، ثم تم بناؤها مستقلة

كما انه من أهم ما تمتاز به المناطق التاريخية بناء األسوار والقالع وسائر التحصينات .بالخليل

هتم ببنائها الرومان، واإلغريق، والمسلمين حول المـدن للـدفاع التي ا، واالستحكامات الحربية

حيث يعتبر سور القدس القديم من األمثلة الحية ، واهتموا ببناء وابراز األبواب وزخرفتها، عنها

إن المناطق التاريخية، وما تمتاز به، وما تحويه من عناصـر معماريـة ذات قيمـة .على ذلك

وما تم إنشاؤه في ، ط حياة اجتماعية، واقتصادية، وسياسية معينكان يعبر عن نم، تاريخية عالية

إال انه في الوقت الحاضر أصبحت ، تلك الحقب التاريخية المتالحقة كان يالئم ثقافة تلك العصور

لذلك كان ال بد مـن ،يعاب حركة اآللة في المدن العصريةهذه المناطق عاجزة عن تلبية واست

مناطق من اجل الحفاظ وتأهيل واعادة إحياء هـذه المنـاطق دون نظرة تخطيطية خاصة لهذه ال

وربمـا ، ومن اجل جعلها جزءا حيويا ضمن هذه المدن العصرية، المساس بالقيمة التاريخية لها

جعلها مصدر جذب ودخل اقتصادي للمدن، ومن اجل ذلك ال بد من القيام بعملية تخطيط وعلى

.المناطق وإنقاذها من الدمار واإلهمال أسس علمية سليمة حتى يتم النهوض بهذه

أسباب تدهور المناطق التاريخية 2-5

أصاب اإلهمال والهدم الكثير من المناطق التاريخية وما تحويه من معالم أثرية في دول العـالم

التي تعتبرمن أغنى مناطق العـالم باآلثـار وخاصـة فـي مراكـز المـدن القديمـة، ، الثالث

إن مفهوم المباني التاريخية يشـمل لـيس العمـل " .من أعرقها حضارة وبناء وتاريخا وتعتبر

الموقع الحضري أو الريفي الذي يكتشف فيه دليل لحضارة معينـة، المعماري الواحد بل يشمل

وينطبق هذا ليس فقط على األعمال الفنية العظيمـة ، أو على تطور مهم أو حدث تاريخي معين

".)1(القديمة األكثر تواضعا والتي اكتسبت أهمية ثقافية مع مرور الزمنبل أيضا األعمال

.م1997القاهرة، سنة ،تجديد األحياء: وآخرونأحمد عالم، ) 1(

17

:يرجع تدهور المباني التاريخية إلى أسباب كثيرة أهمها

تغير التركيبة االجتماعية وتطور مفهوم العائلة من العائلة الممتدة إلـى ، أسباب اجتماعية -أ

. العائلة النووية

مما ، والدور الذي لعبه الحوش سابقا وغيابه حاليا، التصميم المعماري أسباب بيئية،طبيعة -ب

افقد البيوت القديمة رونقها ودورها البيئي فلجأ العديد من الساكنين فيها إلى سقفها، بإآلضافة إلى

.ملوثات البيئة األخرى وتأثيراتها السلبية

يادة سعر األراضي الذي يؤدي إلى هدم وهي زيادة األهمية التجارية وز، عوامل اقتصادية -ج

.المباني التاريخية وإقامة المراكز التجارية مكانها

ان هجر أي مبنى يؤدي إلى حرمان المبنى من النظافة اليومية، ويجعلـه عرضـة ، الهجر -د

والفطريات، والحشرات وكذلك تراكم الغبار مما يسبب في تدهوره وخاصـة إذا ، لنمو النباتات

ك فترة طويلة، فتكون النتيجة سيئة وربما تؤدي إلى خراب وهـدم المبنـى، وللهجـر استمر ذل

.وكبر العائلة وغيرها، أسباب كثيرة منها تفتت الملكية

تضارب بين األجهـزة المشـرفة علـى :تدهور ناتج من األجهزة الحكومية ومن أمثلة ذلك -ه

يام بعض أجهزة الدولة بتأجير المبـاني المباني التاريخية مثل هيئة اآلثار والمؤسسات األخرى ق

عدم وجود مراكز كافية لتقـوم برعايـة .األثرية لتؤدي وظائف ال تتماشى مع وظائفها األصلية

وجود قصور في التشريعات التي تهتم باألثر نفسـه .وصيانة وتسجيل المباني التاريخية واألثرية

. بدون االهتمام بالمنطقة المحيطة باألثر

. إن عدم إستخدام المبنى بالطريقة المالئمة يؤدي إلى تدهور حالته ستخدام،إساءة اال -و

باإلضافة إلى ما ذكر سابقا فهنا يمكن اإلشارة وبشكل خاص إلى تـدهور مراكـز التجمعـات

وهـذا ، لقد صاحب عملية التحضر في التجمعات العربية توسع واضح للمناطق المبنية، العربية

تكونت منطقة النواة من أبنيـة قديمـة ، ج هذه التجمعات وفي محيطهانتج عن كثرة البناء خار

بنيـت ، المساحات كانت صغيرة والمباني في غالبها مكونة مـن طـابق واحـد ، وطرز تقليدية

18

أما الطـرق فكانـت عبـارة عـن ، المنازل من فضاء واحد وبدون نظام صرف صحي داخلي

روف االقتصادية لبعض األسـر الشـابة نتيجة لتحسن الظ.ممرات ضيقة ومتعرجة وغير معبدة

ولعدم إمكانية إقامة منازلهم ضمن مراكز هذه المدن قاموا ببناء منازلهم خـارج نطـاق البلـدة

والفـرص القليلـة ، فبقي في هذه المراكز أصحاب اإلمكانيات المادية المتدنية، القديمة أو النواة

فـان مراكـز ، لـذا .رها في هذه المراكزوكبار السن أو العائالت التي تريد المحافظة على جذو

بينما ازدهر البناء في محيط هـذه ، التجمعات العربية ال زالت تعاني من الظرف السكني السيء

وفي كثير من األحيان ترك األبناء العيش في هذه المراكز وبقي األباء فيها مما أدى إلى .المراكز

ة عوامل ساهمت في تـدهور مراكـز باختصار هناك عد .تناقص في عدد سكان هذه المراكز

رغبة العائلة في الحصول على إسكان حديث وغير متوفر فـي هـذه :التجمعات العربية وهي

، أمام األبناء بعدم موافقتهم على هدم المنازل أثناء حيـاتهم اآلباءالمراكز، العقبات التي يضعها

رة على إقامة منزل حـديث نظرا لوجود أبناء صغار، كما إن صغر مساحة األراضي وعدم القد

ضعف قدرة الحكومات المحلية على االستثمار ، فيها من األسباب الهامة في تدهور هذه المراكز

ومن األسباب الهامة أيضـا، وجـود الهيكـل ، في هذه المراكز وانخفاض مستوى المعيشة فيها

لذا فان نواة ، هاالجغرافي االجتماعي، حيث إن كل عشيرة لها تجمع أو منطقة جغرافية خاصة ب

القرية أو المدينة العربية تتكون من ممتلكات اجتماعية مجزأة ومقسمة حسب العشـائر، فلكـل

.إن عملية التدهور وقوتها تختلف من منطقة عشيرة إلى أخرى .عشيرة حدود واضحة

تخطيط المناطق التاريخية 2-6

س الذين عاشوا في تلك الفترة الزمنيـة كان التخطيط قديما يتناسب وعقلية أولئك النا"

وكانوا راضين عن أوضاعهم وعن أسلوب حياتهم، الن تخطيطاتهم كانت تتناسب مـع ، القديمة

بغض النظـر عمـا إذا كـان ، نظرتهم للجمال ورضاهم بمكان بسيط وصغير يمكن العيش فيه

سة والتخطـيط بحيـث مع تطور اإلنسان وتقدمه كان ال بد من إعادة الدرا. صحيا أم غير ذلك

لذا يجب أن يكون التخطيط لفتـرة زمنيـة طويلـة، ، يتماشى مع التقدم الحضاري والتكنولوجي

19

ولجميع الظروف، وكذلك يجب أن يكون مدروسا من جميع النـواحي بمـا فيهـا التوسـعات

".)1(المستقبلية، ومراعاة ظروف البيئة عند التصميم

جب إجراء دراسات تاريخية مستفيضة لكل من حـاالت من اجل تخطيط المناطق التاريخية ي

المباني والسكان، وان يتم تخطيطها والحفاظ عليها، وإعادة الحياة إليهـا فـي إطـار المخطـط

الهيكلي العام للمدينة الموجودة في تلك المنطقة، يجب التعامل معها على أساس أنها كيان حـي

.يتفاعل بأنشطة السكان المختلفة

:يط المناطق التاريخية يجب اخذ االعتبارات التالية بالحسبانعند تخط"

. وقف تهالك المنطقة التاريخية عن طريق ترميم وصيانة المباني الموجودة فيها-1

التنظيم العمراني للمنطقة، وذلك بتحديد استعماالت األراضي، وحصرها باالستعماالت التي -2

المباني فيها، ووضع شروط البناء يد ارتفاعات وطابعتخدمها، وتحديد الكثافة السكانية، وتحد

المالئمة من اجل الحفاظ على قيمة المنطقة الحضارية، وسن القوانين للحفاظ ومنع التعدي على

. المباني في هذه المنطقة

.نقل حركة المرور اآللية إلى خارج المناطق التاريخية وجعلها في أضيق الحدود -3

".)2(اري لدى سكان هذه المناطق بأهمية المحافظةعلى هذه البيئة الفريدةزيادة الوعي الحض -4

أسلوب يدعو إلى عدم تفريغ ، يوجد أسلوبان للمحافظة على التراث الحضاري للعمارة التاريخية

يعتبر األسلوب األول .وأسلوب يدعو إلى تفريغ هذه المنطقة، المنطقة المحيطة بالمبنى التاريخي

المبنى األثرى عن وال يمكن فصل هذا، ثرى يمثل فترة تاريخية معينة لتاريخ المدينةالمبنى األ

لذلك يجب وضع المبنى األثرى في وضعه األساس مـن حيـث عالقتـه ، الفترات الالحقة له

بالمباني والفراغات المحيطة به، حتى تظهر قيمته التشكيلية وارتباطه بالمقياس الذي الزمه منذ

ورقة عمل مقدمة إلى المؤتمر الـدولي للهندسـة ،إعادة تخطيط البلدة القديمة في مدينة غزة: خميس ربحي، بدوي) 1(

.م2003أيلول سنة ،غزة وتطوير المدن،

.م1997سنة ،القاهرة ،تجديد األحياء: وآخروناحمد خالد عالم، )2(

20

يجب إجراء دراسة دقيقة لتخطيط وتصميم المنطقة المحيطة بـالمبنى التـاريخي، وهنا، إنشائه

وتشييد المباني الجديدة حوله بما يتطلبه العصر من أساليب تكنولوجية في البناء والتشـييد دون

أما األسلوب الثـاني . وهذا ال يتطلب تفريغ المنطقة بالمبنى األثرى، أي اتصال قد يقطع بينهما

على التراث الحضاري فيدعو أصحاب هذا االتجاه إلى تفريغ المنطقة المحيطة بالمبنى للمحافظة

التاريخي إلظهاره منفصال كأثر من آثار الماضي دون ارتباط كبيـر بالتكوينـات التخطيطيـة

التبـاين :وينقسم الفكر المعماري في هـذا األسـلوب إلـى اتجـاهين ، والمعمارية المحيطة به

جاه األول إلى إيجاد نوع من التباين بين العمارة القديمة للمبنـى بتشـكيالته يدعو االت:والتجانس

أما االتجاه . الحرة، ومواده الطبيعية والعمارة المعاصرة بتشكيالتها المنتظمة، وموادها الالصقة

الثاني فيدعو إلى إيجاد نوع من التجانس بين العمارة القديمة، والعمارة المعاصرة التي تحيط بها

حتى تساير التطور المستمر ، االلتزام بالقيم الحضارية، وتطبيق احدث األساليب التكنولوجية مع

وفي هذه الحالة تصبح العمارة المعاصرة المحيطـة بـالمبنى التـاريخي ، في الحياة المعاصرة

. امتدادا للعمارة القديمة

طرق التعامل مع المناطق التاريخية 7 -2

تاريخية في أي مدينة ثروة كبيرة تمثل قيمة حضـارية علـى مسـتوى تعتبر المناطق ال"

الحضارة البشرية، وتعتبر صيانة وحماية هذه الثروة من الخطوات والوسائل الهامة للحفاظ على

الدعوة إلى حماية المباني األثرية والتاريخية وإصالحها وترميمها وتجديدها ال .قيمتها الحضارية

ة إلى االرتقاء بالبيئة التي تقع بها هذه المباني حيث أن االرتقاء يتسع يمكن أن تنفصل عن الدعو

".)1(ليشمل الجانب االجتماعي واالقتصادي للسكان وأنشطتهم

إن طرق التعامل مع المباني الموجودة في المناطق التاريخية تختلف نظرا لوضـع المبنـى

:يليالمراد التعامل معه حيث يمكن تقسيم ذلك إلى ما

.م2003نابلس سنة ،رسالة ماجستير ،إحياء وتطوير البلدة القديمة في عنبتا :غسانقرمش، ) 1(

21

يتم في حالة كون المبنى سيئا، ويوجد به خلل ال يمكن إصـالحه، أو :اإلزالة وإعادة البناء -1

أن إصالح هذا الخلل ذي تكلفة عالية، وبذلك تصبح عملية اإلصالح غير مجدية، لذلك يتم

.السماح بإعادة البناء على نفس خطوط البناء ومراعاة النواحي الفنية والجمالية

في حالة كون المبنى في حالة إنشائية متوسطة حيث يمكـن إصـالحه هذا يتم :اإلصالح -2

بنصف تكلفة المبنى السيئ، وهنا يتم تصميم وتنسيق المواقع المحيطة بهذه المباني، وكذلك

.الساحات والميادين العامة

تهدف هذه الطريقة إلى إعادة المباني إلى الطـابع المميـز والتـاريخي :الترميم والتجديد -3

، وذلك بأعمال الترميم اإلنشائية، وكذلك أعمال التشـطيب الـداخلي والخـارجي واألثرى

وتشمل أيضا أعمال الصيانة المطلوبة الدائمة للمحافظة على المبنى في حالتـه للواجهات،

. األصلية

حماية الصـورة البصـرية العامـة إن حماية المبنى التاريخي أو األثرى تعني :الحماية -4

. وكذلك حماية البيئة االجتماعية واالقتصادية المحيطة بهللمنشات المحمية،

وهي الحفاظ على المباني والنسيج والطابع المعماري الخاص بالمنطقة التاريخيـة :الحفاظ -5

تاريخي وقيمة أثرية يجب المحافظة عليها في صورتها األصلية، ويشـمل الحفـاظ كرمز

.ل العمرانيواالقتصادي بجانب الهيك على الهيكل االجتماعي

جديدة المباني التاريخية في استعماالت تهتم هذه بسياسة إعادة توظيف :إعادة االستعمال -6

تالئم التطور، وتحافظ على األثر وتضمن استمرارية صيانته والمحافظة عليه بصورة

.علمية

تهتم بالمباني التاريخية ومحيطهـا العمرانـي، وذلـك مـن خـالل رفـع :إعادة التأهيل -7

.ى المنطقة االقتصادي واالجتماعيمستو

تتعامل مع التغيـر فـي المجـاالت العمرانيـة، واالجتماعيـة، واالقتصـادية، :الصيانة -8

والتكنولوجية لضمان استدامة واستمرار تكيف المنطقة مع التغير السريع والمستمر فيهـا،

المكان والمجتمع شخصيةوتهدف إلى استمرارية اإلحساس بالقيمة التاريخية، والتأكيد على

.المحلي

22

لفصل الثالثا

بعض التجارب في تخطيط واعادة تأهيل المناطق التاريخية

23

لفصل الثالثا

تأهيل المناطق التاريخية وإعادةبعض التجارب في تخطيط

في هذا الفصل يتم فيه استعراض بعض التجارب التي تمت دراستها، ويمكن االستفادة

- :البلدة القديمة في الظاهرية وهي دة تأهيلمنها في تخطيط واعا

.تجربة أصيلةالمغربية في اعادة تاهيل المدينة القديمة والحفاظ عليها 3-1

الف 25تقع مدينة أصيلة المغربية على المحيط االطلسي،يبلغ عدد سكانها حوالي"

م بقيام 1976التجربة سنة بدأت هذه . من سكانها في المدينة القديمة% 20يعيش حوالي ، نسمة

م تم دعوة عدد من 1978في سنة ، بعض أعضاء المجلس البلدي بتنظيم حملة لنظافة المدينة

والمواطنين في أعمال الرسم والدهان على بعض جدران الفنانين ليقوموا بمشاركة أآلطفال

أ إآلعداد لتنظيم مهرجان قامت البلدية بعد اقتناعها بالفكرة بتبليط الشوارع بطريقة فنية،بد.المدينة

تم القيام بحملة اعالمية تدعو للحفاظ على .اصيلة الثقافي،وتم تأسيس جمعية ثقافية لهذا الغرض

أحد القصور الهامة في تم ترميم.المدينة القديمة، وتطالب باحترام القيم االجتماعية والبيئية

بعد عقد أول مهرجان . ة فيهالمدعوين للمشارك المدينة الستضافة نشاطات المهرجان واقامة

بقيت .م تشجعت بعض الهيئات الحكومية لتحسين البنية التحتية للمدينة القديمة1978ثقافي سنة

الجمعية هي المسؤولة عن كافة النشاطات التي تهدف الى الحفاظ على المدينة القديمة واعادة

.")1(تأهيلها

القديمة بمشاركة السكان المحليين من ان الهدف الرئيسي هو ترميم وتأهيل المدينة

هي جعل الثقافة اجـــل تقدير ما يقومون به وشعورهم بالمسؤولية تجاهه ان الفكرة االساسية

وإعادة تنظيم تم التركيزعلى تحسين البنية التحتية،وترميم المباني التاريخية، مصدرا للدخل،

دراسة تحليلية لتقييم التجربة ومقارنتها مع التجـارب " تجربة الخليل في إعادة اعمار البلدة القديمة": عوض، جهاد) 1(

م2000الخليل سنة / ومستقبلها ،حاضرها ،ماضيهابحث مقدم إلى مؤتمر خليل الرحمن ،األخرى

24

بدأت حملة لدعوة المهنيين والمتعلمين .ينالفراغات العامة، واستخدام الجداريات لفنانين محلي

. لترميم عقاراتهم في المدينة القديمة، واستجاب البعض لهذه الحملة

إن السياسة المتبعة في اعادة التأهيل انطلقت من التركيز علـى تـوفير البنيـــة التحتيـة

لى السكـان المحليـين، حتى يعود بالفائدة ع، الثقافية، وتجنب بناء الفنادق والمنتجعات السياحية

لقد اعتمدت التجربة فـي اصـيلة . وذلك باعادة استخدام البيئة المبنية المتوفرة من خالل تأهيلها

".)1(على المبادرات والخبرات المحلية وبجهود ذاتية دون أي عون من حكومة أو جهات أجنبية

كان المدينة ليصـبحوا من أهم إيجابيات هذه التجربة نجاحها في تحريك القوى الذاتية لس

كما أن أعمال التطوير واعادة التأهيل لم تكن على .مسؤولين عن صيانة منازلهم والبيئة المحيطة

حساب القيم والعادات والتقاليد االجتماعية، في هذه التجربة تم الحفاظ علـى الـروح االصـلية

تعاملت مع المدينة مـن كما أن سياسة الحفاظ ، ومقومات المدينة وضمان استمرارية هذه الروح

.منطلق نظرة بيئية شملت البيئة العمرانية والسكان وخصائصهم وثقافتهم

تجربة التجديد الحضري واعادة تعمير حي الحفصية في تونس 3-2

من مساحة المنطقة القديمة في العاصمة تونس، بدأت حالة % 15يشكل حي الحفصية نسبة "

اء كثيرة منه أثناء الحـرب العالميـة الثانيـة وهجـرة سـكانه التردي لهذا الحي بعد تهدم أجز

م بوضع مخطط للحفاظ علـى 1975سنة " جمعية الحفاظ على المدينة القديمة" قامت. األصليين

.المدينة القديمة، وتم اختيار حي الحفصية لتنفيذ مخطط التجديد الحضري

نتهـت المرحلـة األولـى ا، تمت عملية التجديد من خالل مشـروع علـى مـرحلتين

جزئي المدينة القديمة، تم إنشاء مباني ومكاتـب تم فيها إنشاء سوق مغطى يربط، م1980سنة

تم مراعاة بعض األسس المعمارية والعمرانية إليجاد التواصل، ومساكن تحاكي النسيج التاريخي

).نفس المرجع السابق.( جهاد عوض) 1(

25

م بعض المباني األثريـة تم ترميم وإعادة استخدا والتجانس مع النسيج العمراني المحيط بالحي،

.")1(وتحويلها إلى متاحف ومباني إدارية ومكتبية

تم االهتمام بالمظهر المعماري والعمراني التقليـدي، إن العمليـة حققـت أهـدافها فـي

أدت ، الميدانـين العمراني والمعماري، ولكنها أدت إلى تغير التركيـب االجتمـاعي للمنطقـة

رافق وبناء الوحدات السكنية الفاخرة إلى نزوح السـكان األصـليين عمليات تحسين وتجديد الم

وبذلك فقدت هذه المنطقة التاريخية استمرارية ، نتيجة ارتفاع أسعار األراضي والوحدات السكنية

وتواصل الهيـــكل السكاني بخصائصه االجتماعية واالقتصادية،وظهرت بعض المشاكل في

من اجل زيادة الدخل من قبل الفقراء أو االستثمار من قبـل المنطقة وهي تجزئة البيوت، وذلك

.األغنياء

أما المرحلة الثانية من المشروع ساهم بتمويلها البنك الدولي، والحكومة التونسـية، وتـم "

تـرميم ، والمرافـق العامـة تجديد وتحسين خدمات البنية التحتيـة :إضافة مكونات هامة مثل

تم تشجيع السكان لتملـك . وحدات سكنية جديدة وفراغات تجارية ومكاتبالمنشات القائمة،إنشاء

لقد نجحت المرحلـة الثانيـة فـي . وترميم مساكنهم من خالل صندوق وطني، ونظام القروض

تحسين الطابع المحلي للمنطقة ماديا وثقافيا، وتم إعادة تأهيل أو إعادة إنشاء النسـيج التقليـدي

".)2(ج عن ذلك ظهور مشكلة مروريةوتطوير البنية التحتية، ونت

تجربة إعمار البلدة القديمة في الخليل 3-3

ترتفع عن سطح ، مك40ها تقع مدينة الخليل وسط فلسطين إلى جنوب مدينة القدس وتبعد عن

.آالف سنة عندما بناها الكنعانيون 6يعود تاريخ المدينة إلى حوالي ، م850البحر حوالي

).نفس المرجع السابق.( جهاد عوض) 1(

). نفس المرجع السابق( جهاد عوض ) 2(

26

عليه السالم في القرن التاسع عشر قبل الميالد، ودفـن فيهـا هـو مدينة سيدنا إبراهيمسكن ال

شيدت مبانيها حول الحرم اإلبراهيمي الشريف، ويعود تاريخ مبانيها القديمـة . وأبناؤه وزوجاتهم

ـ اء والقائمة حتى اآلن إلى العهد األيوبي والمملوكي والعثماني، وتمتاز البلدة القديمة بكثافـة ونق

شـيدت مبانيهـا مـن ، نسيجها العمراني القديم، يوجد فيها العديد من المباني التاريخية واألثرية

.الحجارة الجيرية، واستعمل الجير المصنع محليا المخلوط مع التراب

م عشرة 1952دونم، بلغ عدد سكان البلدة القديمة سنة 270تبلغ مساحة البلدة القديمة حوالي "

واجتماعية حدثت عملية هجرة من داخل البلدة القديمة سباب اقتصادية،سياسية،وال، آالف نسمة

". )1(نسمة 400م حوالي 1996إلى محيطها حتى بلغ عدد سكانها سنة

بدأت إسرائيل استعمال سياسة تضيق الخنـاق علـى السـكان، م،1967احتلت الخليل في سنة

بدأت أولى .لعرب واستيطانها من قبل اليهودونشر األمراض االجتماعية إلفراغها من سكانها ا

م بعمل المجلس البلدي المنتخـب علـى تـوفير 1976خطوات الحفاظ على البلدة القديمة سنة

استمرت محـاوالت المؤسسـات "وتحديث خدمات البنية التحتية للبلدة القديمة وترميم أسواقها،

اصدر الرئيس ياســـر عرفـات م عندما1996حتى آب الوطنية الفلسطينية في هذه المهمة

وذلك من اجـل قرارا بتشكيل لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل من مؤسسات منطقة الخليل،

تنسيق الجهود وتوحيدها في مشروع ترميم واحيـاء البلـدة القديمـة، ومحاصـرة المشـروع

اب عدد من الموظفين وإنتد تم توظيف كوادر فنية وإدارية وقانونية،.االستيطاني اليهودي داخلها

:من مؤسسات السلطة الوطنية المختلفة للعمل في المكتب الهندسـي ضـمن األقسـام التاليـة

البحـث االجتمـاعي ، الشـؤون القانونيـة ، المحاسبة، اإلشراف الهندسي، الدراسات، المساحة

. ")2(والسكرتارية

باني القديمة والبالغة حسـب تطلب عمل اللجنة حشد مصادر مالية كبيرة لتوفير نفقات ترميم الم

مليون دوالر، كانت هناك عقبات سياسية وفنية وادارية وخاصـة 20تقديرات المكتب الهندسي

، لخليـل دروس وعبر مستقاة من ترميم واعمار البلدة القديمـة با :نهى دنديس حلمي مرقة،، خالد فهدالقوا سمي، ) 1(

.م1988/أيلول ورقة عمل مقدمة إلى المؤتمر العربي لترميم واعادة تأهيل المنشات المنعقد في القاهرة،

)نفس المرجع السابق( :خالد فهدالقوا سمي، ) 2(

27

من قبل الجيش اإلسرائيلي بإصدار أوامر عسكرية لمنـع تـرميم المبـاني المحيطـة بـالبؤر

وتم ، االختصاصاالستيطانية اليهودية،عمل المكتب الهندسي للجنة االعمار على استقطاب ذوي

وتم إعداد دورات تدريبية للعمال والفنيين وذلك ، تشكيل لجنة فنية مساندة لتقديم الخبرة والمشورة

تم إعداد مشاريع ودراسات لتطويع المباني وظيفيا وتحويلها من مساكن لألسر . في مواقع العمل

شرعت ، ية القاطنة فيهاالممتدة إلى شقق سكنية توفر الخصوصية والخدمات الالزمة لألسر النوو

اللجنة في تنفيذ مخطط شامل للمحافظة على البلدة القديمة وتوضيح عالقتها بباقي أجزاء المدينة،

أعدت خطط للنهوض بخدمات البنية التحتية والتعلـيم والصـحة والمواصـالت واالتصـاالت

ل لتشجيعهم على العمـل تم إعفاء المتعهدين العاملين في البلدة القديمة من ضريبة الدخ.والسياحة

سـلطات االحـتالل فـي مجابهـة واالستمرار،أسهمت مساندة السكان المحليين للجنة االعمار

وقراراتها الجائرة، ساعدت فرق العمل التطوعي في الحفاظ على نظافة البلدة القديمة والعنايـة

. بها

ـ 3-3-1 ار البلـدة القديمـة االجتهادات القانونية لحل بعض اإلشكاليات في أعمال لجنة اعم

إن إنجاز مشاريع لجنة االعمار يتطلب التغلب على عدد من الصعاب القانونية،لذلك تم تشـكيل

فريق عمل من داخل المكتب الهندسي، وتم تعزيزه بمستشار قانوني وتم وضع آلية لحـل هـذه

يتم باختصار استعراض س."وكانت تتم تعديالت على هذه اآللية عند ظهور أي خلل، اإلشكاليات

مشكلة :الحلول التي تم اعتمادها من قبل اللجنة وذلك لبعض المشاكل التي تمت مواجهتها وهي

وهـي بعـد ، تم اتباع منهجية للتغلب على ذلـك ووجود بعض األمالك الوقفية،, تفتت الملكية

وني للجنـة دعـوة إنجاز مخططات الترميم ومسح الملكيات للعقار الواحد يتولى المستشار القان

المالكين، أو مستخدمي المبنى، أو من يمثلهم ال نجاز كافة اإلجراءات القانونية وال يتم الشروع

بعد اطالع المالكين على سياسة اللجنـة واهـداف ، في العمل إال بعد استكمال هذه اإلجراءات

ف منها، يـتم تـرك و اطالعهم على التقسيمات الجديدة المقترحة للمباني وتوضيح الهد الترميم

أحدهم للمبنى أو تأجيره لمدة خمس سنوات باجرة رمزية مـع إعطـاء الخيار للمالكين بإشغال

الحق للجنة بإعادة تأجـــيره،يتم االكتفاء في إنجاز عقود اإليجار بتوقيع الغالبية البسيطة من

)11و، 10 ،9، 8انظر نماذج العقود المستخدمة وهي ملحق رقم (".المالكين على العقد

28

مشكلة ضمان أشغال المباني بعد الترميم، قامت اللجنة بالتعامل مع هـذه المشـكلة أما

تم توقيع المستفيدين من عملية الترميم على تعهد عـدلي بإشـغال "منذ البداية، ، بحساسية بالغة

تم المتابعـة المبنى،تتم زيارة المبنى من فترة إلى أخرى للتأكد من استمرار السكان في إشغالها،ت

".)1(من خالل المستشار القانوني، ويتم اتخاذ اإلجراءات الالزمة بالتعاون مع أجهزة السلطة

تم التغلب على تدخل المالكين من خالل توقيعهم المسبق على تعهد بعدم التـدخل،وذلك

ار بها، تم التغلب على األوامر العسكرية من خالل عدم اإلقر. لضمان نجاح العمل بمهنية كاملة

العمال على االستمرار في العمل، وتعويض المتضررين، ومخاطبة جهات كثيرة لطـرح وحث

.الموضوع وعلى أعلى المستويات مع الجانب اإلسرائيلي

الدروس المستفادة من إعمار البلدة القديمة 3-3-2

لى عـدة دروس من خالل دراسة تجربة لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل يمكن اإلشارة إ

:مستفادة من هذه الدراسة وهي

التوعية واإلرشاد والبحث االجتماعي، لقد أدركت اللجنة أهمية االهتمام باإلنسـان المقـيم -1

، وتحديث القائم منها، حيث قامت بإنشاء مرافق وخدمات عامة وحدائق، داخل البلدة القديمة

ية والتعامل مع المشاكل االجتماعيـة وتم إقامة مركز إرشاد اجتماعي يتولى التنمية المجتمع

.لسكان البلدة القديمة من خالل التوعية واإلرشاد

لقـد بـدأت اللجنـة بإنجـاز مخطـط ، االستيطان والتخطـيط الشـامل للبلـدة القديمـة -2

Master Plan)( تم االنتهاء من مرحلة جمع البيانات والدراسـات وتقييمهـا،يتم العمـل ،

ا المخطط بحيث يكون مرنا، ويتم التخطيط والتطوير في ظـل وجـود البـؤر إلنجاز هذ

االستيطانية والعمل على محاصرتها، وكذلك التطوير بعدم وجود هذه البؤر، وعودة الحياة

.الطبيعية للمدينة

راسة آلية حل اإلشكاليات القانونية في اعمار البلدة القديمة بالخليل د: توفيق عبد الرحمنخالد القوا سمي، جحشن، ) 1(

–الخليل تشرين أول/ م1999/بيرزيت جامعة/مقدمة إلى ورشة عمل بعنوان اإلطار القانوني لحماية التراث الثقافي ،حالة

.م1999

29

صيانة المباني المرممة، لقد تم وضع خطط لصيانة المباني المرممـة وتـوفير الميزانيـة -3

.بذلك والعمالة الخاصة

توثيق المباني قبل ترميمها، لقد تم القيام بأعمال الرفع المساحي واعداد مخططات وضـعية -4

للمباني قبل الترميم وتصويرها فوتوغرافيا وبالفيديو، وتم تدريب فريق للقيام بهـذا العمـل

حتى تبقى هذه المعلومات في متناول يد الباحثين والمرممين بعد أجيال لمعرفة التـدخالت

. تي أجريت ومواقعهاال

.قابلية نقل تجربة لجنة اعمار الخليل 3-3-3

البلـدة القديمـة غيـر متكـررة إن الظروف المحيطة بعمل لجنة اعمار الخليل في إحياء

وذلك بسيطرة جـيش االحـتالل ووجـود البـؤر االسـتيطانية ، وخاصة من الناحية السياسية

ة فان وضعها ال يختلف عن المدن التاريخية العربية األخـرى، داخلها،ولكن من الناحية العمراني

لذلك يمكن استخدام نفس األساليب الفنية في أعمال الترميم وتأهيل البنية التحتية، وكذلك شروط

.اإلشعال وتوقيع العقود مع المالكين والمستخدمين للمباني المرممة

.النتائج التي تم تحقيقها 3-3-4

لجنة اعمار الخليل، وعلى الرغم من الظروف الصعبة التي تمر بهـا مـن لقد استطاعت

فقد تم ترميم واسكان معظم المباني فـي محـيط البـؤر االسـتيطانية ، تحقيق إنجازات قياسية

تم إعادة بناء أجزاء من ، اليهودية،وتأهيل بعض األسواق التجارية والشوارع والطرقات واألزقة

نجحت اللجنة في إعادة تأهيل جزء من مبـاني ، اد والطرق التقليديةالنسيج العمراني بنفس المو

وفق المعـايير العالميـة فـي ، البلدة القديمة وتطويعها وظيفيا بما يتالءم مع احتياجات السكان

وغيـرت المفهـوم االجتمـاعي ، المحافظة والترميم وبتكلفة تقل عن بناء وحدات سكنية جديدة

لدة القديمة بأنها منطقة مليئة بالمشاكل االجتماعية، وال يتوفر فيهـا السائد لدى المواطنين عن الب

.األمن واالمان

30

قامت اللجنة بإنجاز مشاريع تأهيل جميـع شـوارع البلـدة القديمـة وبنيتهـا التحتيـة، "

استطاعت اللجنة من خالل . أعادت تأهيل أنفاق الصرف الصحي المشيدة خالل الفترة العثمانية

19ويوجـد ، م2003شقة سكنية حتى نهايـة سـنة 441مشروع تم االنتهاء منها ترميم 152

شقة سكنية أخرى،باإلضافة لذلك تم ترميم بعض 85مشروع قيد التنفيذ سيتم من خاللها ترميم

م 1996نتيجة لذلك تم زيادة عدد سكان البلدة القديمة منـذ سـنة . المساجد والمدارس والزوايا

إال أنه ونتيجة للمضـايقات التـي ازدادت ، م إلى حوالي خمسة آالف مواطن2000وحتى سنة

م تم نزوح عدد من المـواطنين ليبقـى عـدد 2000وخاصة بعد اندالع انتفاضة األقصى سنة

حيث يتم تشجيع ذوي الدخل المتدني للسـكان ، مواطن 4500السكان المتواجدين حاليا حوالـي

ة وبهذا يتم تثبيت السكان للسكن في البلدة القديمة على الرغم من في البلدة القديمة وبأجور رمزي

". )1(الوضع األمني المتردي

ـ ة إن تجربة إعمار البلدة القديمة في الخليل تعتبر المثال األقرب لواقع البلـدة ة فـي القديم

ـ أنظـر ( .ةالظاهرية، والتي يمكن االستفادة منها في عملية تأهيل البلدة القديمـة فـي الظاهري

.)3-3و 2-3و 1-3رقم والصور، 1-3رقم خارطة

لجنة إعمار البلدة القديمة بالخليل، تقارير وإحصاءات فنية وميدانية) 1(

31

فلسطين/ الخليل مخطط البلدة القديمة في .1-3رقم خارطة

لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل :المصدر

32

من أعمال لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل .1-3رقم صورة

لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل :المصدر

33

من أعمال لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل .2-3رقم صورة

للجنة إعمار البلدة القديمة في الخلي :المصدر

34

الفصل الرابع

مدينة الظاهرية

35

الفصل الرابع

الظاهرية مدينة

وهي كلمة كنعانية تعني البريد، حيث كانت حلقة وصل بـين مصـر )دوهر(فالظاهرية "

م حيث نزل العرب الكنعـانيون .ق 5500كنعانية يعود تاريخها إلى فالظاهرية بلدة ، وبالد الشام

المنطقة في فجر العصور التاريخية، وعمروها، وبنـوا، وحفـروا فيهـا الكهـوف والمغـاور

ديمة وخربة دومة ومناطق أخرى من الظاهرية،كان يوجد بهـا المنحوتة، وخاصة تحت البلدة الق

.")1( )حواشن(كنعانية اسمها جوشن او قلعة

م .ق 1805قد تعمقت شهرتها بنزول سيدنا ابراهيم الخليل الى مدينة الخليل في حوالي "

يذكره والذي ال يزال ، الذي هو من اراضي بلدة الظاهرية الجنوبية، ومروره بوادي الخليل

". )2(ااهالي البلدة بهذا االسم الى يومنا هذ

ميا ضرب بجذوره فـي باإلضافة إلى موقع الظاهرية المميز، فإنها تشكل معلما حضاريا وإسال

عمرت هذه البلدة قبل حوالي خمسة آالف عام كمـا يتضـح مـن الحفريـات ،"أعماق التاريخ

سـكنها " .جتماعي والتاريخي والسياسـي والنقوش الحجرية فهي مميزة بموقعها الجغرافي واال

أصبحت الظاهريـة . م وكانت حلقة وصل بين غزة والبتراء. األنباط في القرن الرابع عشر ق

تمكن هيرودس الروماني من ضمها إلـى واليتـه .م.ق 500من ضمن أمالك االدوميين سنة

فيها الحصون والقالع، الرومانية في فلسطين من ضمن القــرى المجاورة لمدينة الخليل، أقام

وال تزال أال ثار الرومانية ماثلة فيها إلى يومنا هذا حيث يعتقد أن مبنى الحصن الموجود فيهـا

.")3(يعود إلى الفترة الرومانية

) 246-237(من ص ،م1991سنة ،بالدنا فلسطين: مصطفى مراد ،الدباغ) 1(

األنس الجليل بتاريخ القدس والخليل ،عدنان أبو تبانة،إعداد وتحقيق ومراجعة: محي الدين ،العليمي) 2(

م1996-1981مسيرة وطموحات من ،مجلس قروي الظاهرية) 3(

36

14خضعت للحكم اإلسالمي بعد الفتوحات اإلسالمية وخاصة بعد معركة أجناد يـن سـنة

وقاموا بتحويل مساجدها إلى كنائس ثـم )هجري 492(م 1097احتلها الصليبيون سنة ، هجري

م1187حررها صالح الـدين األيـوبي مـع بـاقي فلسـطين بعـد معركـة حطـين سـنة

ثم تمكن المماليك بعد معركـة عـين )هجري 658(م 1260احتلها المغول سنة )هجري 583(

سكر فيها وسميت باسمة تيمنـا بيبرس من السيطرة عليها وع م بقيادة الظاهر1260جالوت سنة

.ونسبة له إلعادته األمن واالستقرار إليها ولكل ربوع فلسطين

وأصـبحت ) هجـري 941(م 1517تبعت للدولة العثمانية سنة بعد انتهاء حكم المماليك

،في الحرب العالميةاالولىم1835الظاهرية إحدى النواحي التابعة لسنجق الخليل وذلك سنة

قائد الجيش العثماني السـابع الظاهريـة مقـرا لقيادتـه االان البريطـانيين " وزي باشا ف"اتخذ

وبقيت كذلك حتى أخضعوها لالستعمار البريطاني كباقي .م1917-11-4 ه وجنده منهاأخرجو

م، بنى فيهـا البريطـانيون 1917سنة مدن وقرى فلسطين ضمن فترة االنتداب على فلسطين

م وأول مدرسـة 1932يش البريطاني،بنيت فيها أول مدرسة للـذكور سـنة مركزا عسكريا للج

م بعد النكبة وعلى اثـر ذلـك فقـدت 1948خضعت للحكم األردني سنة ،)م1937لإلناث سنة

عشرات آالف الدونمات من أراضيها لصالح الكيان الصهيوني، تأسس فيها أول مجلس قـروي

أصـبحت ، يلي كباقي أراضي الضـفة الغربيـة خضعت لالحتالل اإلسرائ م،1966للبلدة سنة

م في محافظة الخليل لمدة عام نظرا لتأخير تنفيـذ 1996مركزا للسلطة الوطنية الفلسطينية سنة

.إعادة االنتشار اإلسرائيلي من مركز المحافظة مدينة الخليل

م تحولت 1998م من مجلس قروي إلى مجلس بلدي صنف ج وفي سنة 1997تحولت سنة

يتبع الظاهرية عدة قـرى .ى بلدية صنف ب وبهذا اكتسبت التعريف القانوني لها لتكون مدينةإل

خربة منها ما هو مأهول، ومنها ما هو غير مـأهول، وهـذه 25وخرب مجاورة ويبلغ عددها

الخرب تحتوي على العديد من المقامات والمساجد واآلثار القديمة، وبعض هذه الخرب اصـبح

إن الظاهرية تشكل مركزا لهذه الخرب، وهذه الخـرب . ارية لبلدية الظاهريةضمن الحدود اإلد

، دير الهـوا ، أم القصب، دير سعيدة، أم ديمنة، عسيلة، اقطيط، سو مره، كفرجول، زانوتا: هي

37

، اجوي الرهوة،، الطيران، أم صيره، تاتريت، ألجابري، خربة الرأس، دير اللوز، دير الغاوي

دومة، الدير وخربة عناب الصغيرة وهذه الخرب منتشرة فـي ، أم العمد، عناب الكبيرة، شويكة

جميع أراضي الظاهرية، منها ما هو مأهول وضمن حدود البلدية، ومنها ما يسكن بشكل موسمي

من الخرب التي تحتوي على معالم تاريخية خربة زانوتا التي يوجد فيها مسـجد عمـري . فقط

وجد فيها مسجد عمري تم ترميمه بصورة خاطئة في سـنة بوضعية سيئة وخربة شويكة التي ي

م، خربة عناب الكبيرة يوجد فيها عدة معالم تاريخية منها مسجد عمري تم ترميمه فـي 2003

سنوات التسعينيات ويوجد فيها كنيسة رومانية تم اكتشافها بعمل حفرية لها من قبل دائرة االثـار

بئر القصر ومقام أبو خروبه، وهذه الخرب آنفة م، ويوجد فيها قصر اجريدة وقصر 1994سنة

الذكر سكنت في فترات تاريخية سابقة من قبل أهالي الظاهرية إال أنها فـي القـرن الماضـي

تعرضت الكبر حملة تخريب وأنجزت عملية التخريب بنقل معظم حجارتها وإعادة استعمالها في

. بناء الكثير من بيوت البلدة القديمة في الظاهرية

أسباب التسمية 4-1

من دراسة مصادر أسماء القرى والمدن في أي بلد تجدها متأثرة بعوامل دينية وجغرافيـة

فدراسة أسماء األمكنة وخاصة ، وتاريخية، وبعضها متأثرة بأسماء أشخاص أو مجموعات بشرية

تعـدد اللغـات في فلسطين صعبة وشائكة وذلك لتقلبات األوضاع السياسية عليها التي أدت إلى

التي استعملت في ذلك التاريخ الطويل والمتغيرمثل العربية والعبرية والسريانية وغيرها، وهـذا

.خلق صعوبات في استرجاع أساس األسماء وتفسيرها في كثيرمن المواقع

:هناك عدة أراء في سبب التسمية وهي

ي تعني االرتفاع والظهـور وهـو وهو معنى لغوي فالظاهرية من جذر ظهر والت: الرأي األول

.يطابق المعنى اللغوي المشتق من اللغة الكنعانية واللغة أال رامية والذي يعني األرض المرتفعة

.يقول إنها جو شن الكنعانية: الرأي الثاني

38

فانه ينسبها إلى القائد المسلم الظاهر بيبرس كونه عسكر فيهـا عنـدما اسـترعى : الرأي الثالث

ها المميز واالستراتيجي، وهو في طريقة لمحاربة التتار في معركة عـين جـالوت انتباهه موقع

م ومنذ ذلك التاريخ سميت بهذه االسم تخليدا لذكراه وهو غالبا ما يكون 1260سنة /ـه658سنة

.الرأي األرجح

الموقع 4-2

، عن سطح البحـر م 655تقع بلدة الظاهرية إلى الجنوب الغربي من مدينة الخليل، وترتفع

ألف دونم وذلك ضمن أراضي 120تبلغ مساحة أراضيها حوالي ، كم عن مدينة الخليل25تبعد

ألف نسمة بناء على آخر معطيات لبلدية الظاهرية، 27يبلغ عدد سكانها حوالي ، الضفة الغربية

أقصـى تعتبر إحدى اكبر التجمعات السكانية في محافظة الخليل وكذلك اكبر تجمع سكاني فـي

تقع في متوسط المسافة بين مدينة بئر السبع ومدينة الخليل، وهذا الموقع ، جنوب الضفة الغربية

اكسبها أهمية خاصة على صعيد النقل والمواصالت من جهة وعلى الصعيد التجـاري كنقطـة

يحدها من الشمال والغرب أراضي دورا ومن الشرق أراضي السـموع ومـن ، ومنطقة حدودية

.)2-4(رقـم خارطة، )1-4( رقم حارطةأنظر .ضي بئر السبع أو الخط األخضرالجنوب أرا

إن هذا الموقع أضفى أهمية كبرى لبلدة الظاهرية، وذلك منذ القـدم وذلـك كمركـز اتصـال

باعتبارها محطة وحلقة وصل يجب االهتمام بها في وضع السياسات التي من شانها رفع مستوى

. عليها واقع وموقع بلدة الظاهريةهذه القدرة على الربط التي

39

موقع الظاهرية بالنسبة للضفة الغربية .1 -4رقم خارطة

الخليل/ gisخبير ماهر العويوي،. م :المصدر

40

موقع الظاهرية بالنسبة لمحافظة الخليل .2-4رقم خارطة

الجهاز المركزي لإلحصاء الفلسطيني :المصدر

41

-:المناخ 4-3

يندرج مناخ بلدة الظاهرية ضمن خصائص مناخ المنـاطق الجبليـة لحـوض البحـر

األبيض المتوسط ومناخ المناطق الصحراوية لقربها وانخفاضها باتجاه الجنوب نحو المناطق

الصحراوية، لهذا يمكن اعتبار مناخ بلدة الظاهرية مناخا شبه صـحراوي نتيجـة االرتفـاع

ظاهرية وتأثره بعوامل ومؤثرات المناخ الصحراوي وكـذلك المتوسط لطبوغرافية أراضي ال

نتيجة لقلة األمطار السنوية مقارنة مع نسب درجات الحرارة وكميات األمطـار لخصـائص

.المناخ الجبلي المرتفع

أما ، أما الفصول السنوية، فيمتاز فصل الصيف بالجفاف واالعتدال في درجات الحرارة

ارد أما فصلي الخريف والربيع فيتميزان بقصرهما حيث معالمهما فصل الشتاء فهو معتدل وب

درجـة مئويـة 19-17أما درجات الحرارة فمعدلها السنوي يتراوح ما بـين . اقل وضوحا

درجة مئوية واألكثـر ارتفاعـا 14-6ومعدل درجات الحرارة األكثر برودة تتراوح ما بين

تتعرض الظاهرية لرياح شديدة في ، للرياحأما بالنسبة .درجة مئوية 34-26تتراوح ما بين

أما األمطار فان بلدة الظاهرية تعـد مـن المنـاطق . الشتاء وباقي فصول السنة تكون هادئة

المتوسطة الكمية بالنسبة لمعدل سقوط األمطار بوجه عام حيث يتراوح معدل سقوط األمطار

.)3 -4(رقم حارطةانظر .ملم لكل سنة 400– 250السنوي ما بين

42

خريطة توزيع األمطار في محافظة الخليل .3-4رقم خارطة

الخليل / دائرة األرصاد الجوية: المصدر

43

الواقع االجتماعي للظاهرية 4-4

إن مجتمعنا الفلسطيني بشكل عام والظاهرية كجزء منه يرتبط ببعضه البعض بـالروابط

والقرابة حيث إن األراضي في كل القرى الفلسطينية تـم العائلية والعشائرية، وهي روابط الدم

تقسيمها في أواخر العهد العثماني على أساس عشائري، ومن ثم قسمت على األنفار الذكور مـن

.كل عشيرة وعائلة مهما كان عمر هذا الذكر

كية حيث إن قسم الشوي، تنقسم الظاهرية من الناحية العشائرية إلى قسمين شويكية ومطرية

أما قسم المطرية فيضم ستة ، السمامرة والعوايصة، الجبارين، يضم أربع عشائر وهي المخارزة

الوريدات، وتنقسم إلـى الوريـدات ، الطل، البطاط، الهوارين، القيسية، عشائر وهي أبو عالن

.وعشيرة رباع

األراضي في البلدة على الرغم من القسمة غير المتساوية في عدد العشائر واألفراد إال إن

م قسـمت أراضـي 1869وذلك في سنة ، قسمت إلى قسمين متساويين بين الشويكية والمطرية

شـخص 27كوشان باسـم 27كان نصيب حمائل المطرية كوشان طابوا حيث 54البلدة إلى

شخص النه سجل آخر كوشان باسم شخصـين، وهـذه 28كوشان باسم 27وحمائل الشويكية

. 1أخذها من السجالت التركية في دائرة الطابوفي الخليل، ملحق رقمالمعلومات تم

م بعشـرات 1948كما يوجد في الظاهرية عدة عائالت منهم من سكن الظاهرية قبل سنة

السنين مثل عائلة العامري وعائلة نصراللة وعلى الرغم من حضـورهم قسـمة األرض سـنة

يوجـد عـائالت ، إال انهم لم يأخذوا حصتهم فيها م والتي أعدها المرحوم عيسى دودين1921

م وهم عائلة الكعكة والذيبة كما يوجد عائالت صغيرة متفرقـة 1948سكنت الظاهرية بعد نكبة

تقسـيم األراضـي بـين ) 3( انظر في المالحق وثيقة رقم.سكنت الظاهرية بعد نكبة فلسطين

تقسيم األراضـي بـين حمائـل ) 4( وثيقة رقم، في البلدة الوريدات والهوارين، حمائل العاللنة

.القيسية والبطاط، ولم يتم العثور على وثيقة تقسيم األراضي بين حمائل الشويكية، الطل

44

يبلغ عدد سكان الظاهرية وذلك حسب دراسات محلية غير رسـمية قامـت بهـا بلديــة

اعتماده من قبـل وزارة ألف نسمة وهذا الرقم تم 27حوالي م2003الظاهرية في أوائل سنة

.في توزيع المشاريع) بكدار(الحكم المحلي والمجلس االقتصادي للتنمية واالعمار

وكذلك عدد السـكان 2003إلى سنة 1945تزايد عدد السكان في الظاهرية من سنة .1-4 جدول رقم

.م2020المتوقع سنة

عدد السكان السنة

1945 3760

1 196 4199

1994 20000

1997 24000

2003 27000

48000 2020 المتوقع

دراسات من بلدية الظاهرية تقارير و مركز اإلحصاء الفلسطيني، :المصدر

الواقع االقتصادي للظاهرية 4-5

إن دراسة الواقع االقتصادي للظاهرية يتطلب التطرق وتحليل بنيته وقاعدته اإلنتاجيـة

وقطاعات اإلنتاج المختلفة حيث انه في كل قرية أو مدينة يوجد قطاعات إنتاجية متعددة، ولكـن

ن ضمنها أولى هذه القطاعات القطاع الزراعي بشقيه النبـاتي في قرانا الفلسطينية والظاهرية م

فدراسة القطاع الزراعي النباتي يظهر أن مساحة األراضـي الصـالحة للزراعـة ، والحيواني

ألف دونم صـالحة للزراعـة وغيـر 48ألف دونم منها 98والقابلة لالستغالل الزراعي تبلغ

صيل الحبـوب الشـتوية والصـيفية وبعـض بمحا ألف دونم مزروعة فعال 23مستغلة ومنها

27الخضراوات وكذلك األشجار المثمرة مثل اللوزيات والعنب وأشجار الزيتون وكذلك يوجـد

.ألف دونم تستخدم كمراعي في خدمة الثروة الحيوانية

45

أما فيما يتعلق بالثروة الحيوانية فان الظاهرية تعتبر من القرى األكثر اعتنـاء بـالثروة

يوانية في محافظة الخليل وربما على مستوى الضفة بشكل عام حيث إن الكثير مـن أهـالي الح

واالتجار بها، إن هذا االهتمام الظاهرية يربون األغنام ويعتمدون في حياتهم على تربية األغنام

الواضح بالثروة الزراعية وخاصة الحيوانية يدل على أنها تعتبـر إحـدى قطاعـات اإلنتـاج

االقتصادية الهامة للمجتمع المحلي، نتيجة لهذا االهتمام بهذا القطاع ومنذ القدم يعقـد والمصادر

لتبادل بيع وشراء الحيوانات، وذلك بشكل أسبوعي كل يوم أربعاء )سوق الحالل(سوق تجاري

وانعقاد هذا السوق هو الذي يحدد سعر بيع الحيوانات واللحم في الضفة الغربية بشـكل عـام،

.د العاملين في القطاع الزراعي بحوالي ألفي شخصيقدر عد

يشكل مصدر االعتماد الثاني ألهالي بلـدة الظاهريـة أما فيما يتعلق بالقطاع التجاري فهو

نظرا لما حصل لها من عالقات تجارية مع منطقة الجنوب أي البدو وأدى ذلك إلى ظهور الكثير

ونمو القطاع التجاري في الظاهرية بشكل عـام حتـى من المحالت التجارية الكبيرة والمتنوعة

لقد تبين مـن الدراسـات المعـدة بهـذا ، أصبحت الظاهرية تشكل مركزا للمحيط اإلقليمي لها

منشاة ذات نشاط تجاري متنوع النشاط والحجم، يقـدر عـدد 546الخصوص بأنه يوجد هناك

.قطاعات إنتاجية أخرى شخص مستقل عن العمل في 800العاملين في هذا القطاع حوالي

أما فيما يتعلق بالقطاع الصناعي الحرفي فان هذا القطاع يشكل القطاع االقتصادي الثالـث

منشاة صناعية مستقلة في بنائهـا، ويتركـز 15حيث يوجد ، من قطاعات اإلنتاج في الظاهرية

كمـا ، حمامات الشمسـية إنتاجها على المواد األولية للبناء مثل معامل الطوب والبالط ومصنع لل

منشاة حرفية موزعة بشكل عشوائي في المدينة تقوم بأعمال الحدادة والميكانيكا 50يوجد حوالي

منشاة حرفية مختلفة الطبيعة اإلنتاجيـة وهـي 40يوجد ، ومحالت بيع قطع السيارات والمتاجر

في هذا القطاع بحوالي يقدر عدد العاملين، موجودة في الطابق األرضي لمباني متعددة االستخدام

.شخص 700

أما القطاع االقتصادي األخير والهام وهو العمالة في إسرائيل حيث انه القطاع األهـم فـي

حياة المجتمع الفلسطيني بشكل عام، وهو الذي يعتبر األضخم في عدد األيدي العاملـة بالنسـبة

46

المتكررة اصبح الكثير من العاملين للقطاعات االقتصادية المختلفة ولكن نتيجة لظروف اإلغالق

.في عداد العاطل عن العمل

العالقات اإلقليمية للظاهرية 4-6

لقد شكلت مدينة الخليل تاريخيا دور المركز الرئيسي لمنطقة الجنـوب، والـذي يحتـوي

د وتتوفر فيه كافة النشاطات اإلدارية، والتعليمية، والثقافية، والصحية، والتجاريـة علـى صـعي

المحافظة، فكانت وال زالت عالقة التبعية لمركز المدينة من طرف التجمعات الريفية والقرويـة

المحيطة لمدينة الخليل، وهذه التبعية أدت إلى هضم الكثير من حقوق البلديات أو الهيئات المحلية

ظاهرية الصغيرة مثل الظاهرية لحساب مركز المحافظة أو بلدية الخليل على الرغم من وقوع ال

.على الشارع الرئيس الرابط بين مركز المحافظة وجنوب فلسطين

أما العالقة اإلقليمية مع القرى المحيطة بالظاهرية فهي تعتبر عالقة من الدرجة الثانية بعـد

تلك المرتبطة مع مدينة الخليل، إن التجمعات في المحـيط اإلقليمـي للظاهريـة تتركـز فـي

ى غرب الخليل وخاصة تلك التجمعات حول مدينة دورا ومجموعة مجموعتين هما مجموعة قر

قرى جنوب الخليل متمثلة بالتجمعات حول كل من يطا والسموع حيث إن الظاهرية تقـع إلـى

الجنوب مباشرة من التجمع األول والى الغرب من التجمع الثاني لتشكل معهمـا مثلثـا وتكـتال

.المحافظةبشريا وجغرافيا له وزنه وقيمته على صعيد

لقد بدأت ومنذ عدة سنوات تبرز مدينة دورا كمركز ثان بالنسبة للمحافظة وخاصة بعد فتح

مديريات لغالبية الوزارات الحكومية فيها، وهذا يخفف من تبعية الظاهرية للخليل ويعطي لمدينة

يمي المتواجدة فيـه تعتبر الظاهرية حلقة ربط بين المحيط اإلقل .دورا دوًرا اكبر في هذا المجال

وبين المناطق داخل الخط األخضر من االتجاه الجنوبي وخاصة بعد إغالق الطـرق الرئيسـة

.خالل انتفاضة األقصى جعل الظاهرية أحد المنافذ الرئيسية لمنطقة الجنوب

أما على المستوى الثالث فهناك عالقة بين الظاهرية والمحيط المحلي من التجمعات السكانية

قريبة حيث إن الظاهرية تشكل مركزا بالنسبة لهذه التجمعات السكانية المحيطة بها سواء علـى ال

47

صعيد توفير الخدمات أو على صعيد توفير سوق تجاري بالنسبة لهم يوفر السلع الرئيسة وبشكل

هذا عدا عن كونها مركزا تاريخيا للتعبير عن االنتمـاء الجغرافـي ، جزئي تشكل مركزا للعمل

. راثي بالنسبة لهذه التجمعاتوالت

لمناطق المبنية اتحليل 4-7

الواقع العمراني 4-7-1

أن عملية دراسة وتحليل الواقع العمراني، والفيزيائي لمدينة الظاهرية، بما يتضمنه من بنية

تحتية ومرافق حضرية ومدنية، إنما يعد بمنزلة وصف دقيق للواقع الحالي بما يحتويه من كتـل

عمرانية، بغض النظر عن استخداماتها المختلفة أو مـدى أهميتهـا مـن الناحيـة المعماريـة

. والتاريخية

إن الواقع العمراني لمدينة الظاهرية يعكس بواقعة الحالي أهم السمات لمجتمعاتنا الحضـرية

ء طـابع أال وهي العشوائية في البناء واالمتداد العمراني، دون ضوابط محددة من شأنها إضـفا

إن معالجة الواقع العمراني القائم ضـمن .معماري معين أو شكل محدد للتجمع السكني أو المدينة

سياسات المخطط الهيكلي أو المخطط التفصيلي، حيث يجب أن تبدأ من مواجهـة هـذا الواقـع

ينـة انطالقا من البلدة القديمة أو الوسط التاريخي في البلدة، وذلك ألنها تشـكل أوال قلـب المد

والكتل العمرانية المتناثرة حولها، وألنها تحتوي على الكثير من المباني القديمـة والتاريخيـة،

وأصبح الكثير من سكانها يخرجون منها تاركين خلفهم تلك المباني غير الصـالحة للسـكن أو

الجـزء هذا من حيث الواقع العمراني في البلدة القديمة وإمكانية إعادة تأهيلـه أمـا . لالستخدام

األخر من البلدة القديمة والذي تتنوع فيه المباني ما بين القديم والحديث نسبيا حيث يظهر ارتفاع

أفـراد للـدونم الواحـد 10الكثافة السكانية في هذه المنطقة من المدينة حيث تتجاوز الكثافـة

ن مسـاحة تظهر بوضوح االزدحام الواضح في هذه المناطق المذكورة، إ )5-4( رقم وخارطة

البلدة القديمة في الظاهرية هي قليلة جدا بالنسبة للمساحة الكلية للمناطق داخل حدود البلدية حيث

من مساحة بلدية الظاهرية وهذا يعكس التوسـع الضـخم % 1تشكل هذه المساحة نسبة حوالي

48

اضح بعد خارج البلدة القديمة بدا بشكل و الذي حصل في فترة زمنية ليست طويلة الن االنتشار

.م1967سنة

أما فيما يتعلق بالواقع العمراني المحيط بالبلدة القديمة مباشرة فان هناك نوع من الكثافـة

والجزء القريـب ، جزء من جورة الدمة، السكانية العالية اصبح يتمحور في منطقة قنان المسكنة

منطقة المشروع، إن عمليـة باإلضافة إلى، من البلدة القديمة من وادي الشقفان ووادي الغماري

أدت إلى أن االمتداد العمراني واالنتشار السكاني خالل العشرين سنة األخيرة في بلدة الظاهرية

تأخذ الظاهرية الشكل الطولي القطري الذي يمتد من الشمال الشرقي باتجاه الجنوب الغربي وهذا

سي الذي يقسم البلدة إلى قسـمين نتيجة للتضاريس الطبيعية من جهة وكذلك وجود الشارع الرئي

باإلضافة لذلك لعبت عملية ، ويمتد حتى مدينة الخليل من جهة أخرى في اتخاذ البلدة هذا الشكل

توزيع ملكيات األراضي دورا هاما في عملية االنتشار العمراني وشكله الحالي، وكذلك رقابـة

عض المناطق وتشديده على بعـض االحتالل اإلسرائيلي الصارمة على عملية البناء ومنعة في ب

المناطق اكثر من غيرها وعدم وجود مخططات هيكلية واقعية تقود عملية البناء بشكل منتظم أو

منظم،حيث أن عملية االنتشار واالمتداد العمراني باتجاه الشمال الشرقي قد تخطت حدود منطقة

وقنان ، واد علي، واد دومة ،خالل العيسة، مرحان حميدة، المرج، المشروع لتشغل مناطق دومة

عنـاب ، المكون، الغيزلية، ومن الجهة الجنوبية الغربية اخذ االمتداد ليشمل مناطق كرم األشقر

وبطن األقرع إال أن الكثافة السكانية في هـذه ، الكسيس، المحورة، أم الدرج، جموق، الصغيرة

.المناطق ليست عالية

بمساحة حوالي م2003ظاهرية بشهر كانون ثاني سنة لقد تم إنجاز مخطط هيكلي لبلدة ال

آلف دونم حيث أن ابرز ما فيه هو وضع حلول لمشاكل الطرق والمواصالت باقتراح شارع 15

موازي للشارع الرئيسي وكذلك عملية ربط األحياء جميعها بطرق وشـوارع جميعهـا تخفـف

منطقة حرفية لبلدة الظاهرية فـي الضغط في المواصالت عن الشارع الرئيسي، كذلك تم اقتراح

منطقة واد الغماري وأيضا تم تحديد البلدة القديمة والتوصية بعمل مخطط تفصيلي لها، وكـذلك

وبالتعاون مع دائرة اآلثار تم تحديد المباني واألحياء من البلدة القديمة التي يجب الحفاظ عليهـا

.)4-4 رقم خارطةانظر ( .وعدم السماح للهدم والبناء فيها

49

4-4

50

شبكة الطرق والبنية التحتية 4-7-2

الظاهرية ال تختلف في مواصفاتها عـن الطـابع إن وضع شبكة الطرق الحالية في مدينة

لألخر، حيث أن شـبكة الطـرق العمراني للمدينة، أو باألحرى يمكن اعتبار كل منهما مكمال

القراءة األولى لشبكة الطرق يتضح بأنها تعكس الواقع العشوائي في هيكليتها، فمن الواضح منذ

قامت بناء وتبعا لخدمة الواقع العمراني، حيث الخيار األول هو موقع البنـاء وبالتـالي إيجـاد

وهذا يعكس العشوائية والفوضى في عملية فتح الشوارع وعملية إقامة ، الطريق الالزمة لخدمته

.األبنية أيضا

لطرق داخل البلدة القديمة سيئ جدا، حيث أن معظـم ،إن واقع شبكة اشبكة الطرق 4-7-2-1

.أمتار على األكثر 4-2,5الطرق الموجودة يتراوح عرضها ما بين

أما بالنسبة للطرق الرئيسة فان مدينة الظاهرية تعتمد كليا على الشـارع الرئيسـي الـذي

حركة السير والمـرور يربطها بمدينة الخليل، والتجمعات المجاورة، حيث يشكل العمود الفقري ل

والحياة التجارية، وعلى الرغم من فتح بعض الشوارع الفرعية في البلدة إال أنها لـم تسـتطيع

تخفيف الضغط المروري عن الشارع الرئيسي، علما انه وفي المخطط الهيكلي الجديد الذي تمت

رئيسـيين م، تم اقتراح شـبكة شـوارع،منها شـارعين 2003 المصادقة عليه في كانون ثاني

واألخر يمـر مـن ، موازيين للشارع الرئيسي، أحدهما يمر من منطقة واد دومة وجورة الدمة

دومة إلى وادي علي وأم الذهب، وفي حال تأهيل وتعبيد مثل هذه الشوارع فهذا سيساهم بشـكل

.كبير جدا في تخفيف العْب عن الشارع الرئيسي، وتوزيع ذلك على مستوى البلدة بشكل عام

الظاهرية تتمتع بوجود شبكة مياه حديثة تم إنشـاؤها مـن قبـل ، إن مدينةالمياه 4-7-2-2

م، وقامت البلدية في اآلونـة 1996سنة ) بكدار(المجلس االقتصادي الفلسطيني للتنمية واألعمار

األخيرة بربط معظم البيوت في كثير من األحياء بهذه الشبكة إال أن قلة المياه التي تصل المدينة

يؤدي إلى وجود مشكلة في عملية التوزيع، وعدم وصولها إلى جميع األحياء والمناطق، حيـث

المصدر الرئيسي للمياه هو بئر السيميا المشترك مع بلدة السموع، وطاقة هذا البئـر اإلنتاجيـة

متر مكعب في الساعة، وهذه الكمية تقسم بين بلدة السموع والظاهرية وكسارة النتشة 42حوالي

51

وكـذلك أن ، لقريبة من البئر المذكور، وهذا طبعا ال يكفي لتلبية احتياجات الظاهرية من المياها

الشبكة بحاجة لعملية توسيع لتشمل كافة المناطق التي ضمت إلـى المخطـط الهيكلـي الجديـد

.دينةللمدينة، وكذلك ال بد من إنشاء خزان للمياه جديد لتلبية االحتياجات الحالية والمستقبلية للم

، إن الشبكة الحالية للظاهرية تعتبر من احـدث شـبكات الكهربـاء شبكة الكهرباء 4-7-2-3

الموجودة في المنطقة، حيث تم توسعتها لتصل إلى جميع المناطق داخل حدود البلدية بل وتعدتها

وهي شاملة لشبكة الضغط العالي والمنخفض وبلـغ عـدد في بعض المناطق مثل خربة كرزا،

مشترك، إال أن هذه الشبكة بحاجة إلى تحديث فـي بعـض المنـاطق 4000كين حوالي المشتر

.ولتقوية التيار الكهربائي في مناطق أخرى

، تملك البلدية سيارتين لجمع النفايات، وعدد من الحاويـات جمع النفايات الصلبة 4-7-2-4

مت البلدية ورشة حدادة لتصنيع المدينة، وفي اآلونة األخيرة أقا تم توزيعها على كثير من إحياء

يتم تجميع هذه النفايات فـي ، الحاويات، ويتم توزيعها على األحياء التي لم يوزع عليها من قبل

، )منطقة وادي النـار (المدينة مكب مؤقت انشيء لهذا الغرض، وذلك في المنطقة الشرقية من

.للبلدية وذلك في قطعة ارض مستأجرة

شبكة هاتف متطورة، وتغطي جميـع الظاهرية يوجد في مدينة ،شبكة الهاتف 4-7-2-5

المدينة، وكما يوجد بها مقسم خاص يفي بالغرض، حيث يمكن القول بان شبكة الهواتـف أحياء

.في الظاهرية جيدة جدا

،إن مدينة الظاهرية تفتقر لمثل هذه الشبكة، وهـي بحاجـة شبكة الصرف الصحي 4-7-2-6

بر هذا المشروع من أهم المشاريع المستقبلية التي يجب العمـل مـن اجـل ماسة لها، لذلك يعت

توفيرها، وذلك نظرا لألهمية الكبرى لمثل هذا المشروع، ونظرا لفوائـده الصـحية، والبيئيـة،

حيث أن الظاهرية حتى اآلن، ورغم مساحة حدودها اإلدارية الواسعة، وعدد سـكانها ، والمادية

لى الحفر االمتصاصية مما يسبب في إحداث أضـرار ماديـة وصـحية الكبير، إال أنها تعتمد ع

.وبيئية، على المستوى المحلي والوطني أيضا

52

المرافق العامة 7-3 -4

ضرورية، وتشكل إحدى السياسات العامة في بـرامج المرافق العامة في حياة المجتمع إن

إذ انه لـيس .ية التحتية والخدمات العامةومشاريع الهيئات المحلية، وتحتل موقعا مهما بجانب البن

من الممكن التفكير في مجتمع متطور وحضري دون أن تتوفر لدية المرافق الحضرية والعامـة

األساسية التي تخدم حياته اليومية، وتدعم نشاطاته المختلفة، وتلبي احتياجاته الروحية والدينيـة

.انبوالترفيهية، وتوفر المرافق العامة هو متعدد الجو

، يوجـد بعـض قطـع مواقف السيارات والكراجات العامة للسيارات والباصات 4-7-3-1

ويوجـد موقـف للسـيارات ، األراضي التي تستعمل كمواقف للسيارات وبأالجرة ألنها خاصة

العمومية أمام المسجد الكبير،ويوجد موقف لسيارات الشحن والتراكتورات أمام مبنى البلدية على

إال أن هذا النقص يعتبر من المشـاكل اليوميـة التـي تعـاني منهـا مدينـة س،الشارع الرئي

الظاهرية،وخاصة أن حركة المرور تتركز على الشارع الرئيس للبلدة، وهذا يؤدي إلى أزمة في

حركة المرور وإخالل بالنظام العام وحركة المشاة، لذلك يجب أن تعمل البلديـة علـى عمليـة

ارع الرئيس، و ذلك بتنفيذ الشارع الموازي للشارع الرئيس المـار تقليص حجم المرور في الش

من منطقة واد دومة وجورة الدمة وكذلك تأهيل الشارع المار من منطقة وادي علي إلى مثلـث

صومرة وكذلك توفير مواقف للسيارات على جانب الشارع الرئيسي الستيعاب ضـغط حركـة

).5-4( خارطةالبلدة من اجل التسوق، أنظر السيارات الخصوصية وخاصة الوافدة من خارج

إن على بلدية الظاهرية تـوفير مجمـع للسـيارات العموميـة ، المواقف العامة 4-7-3-2

حيث تم اقتراح موقف ، الظاهرية–والباصات خصوصا تلك العاملة على خط مواصالت الخليل

وذلك على الشارع الرئيسي يفي بهذا الغرض في مدخل البلد الشمالي قرب منطقة عقبة غرارة،

المقترح كموازي للشارع الرئيسي القائم حاليا حيث بتنفيذ هذا المشروع تحل مشكلة السـيارات

.العمومية والباصات التي تعمل على الخطوط الخارجية للبلدة

، إن مدينة الظاهرية تعتبر من المدن التي للرياضة أهمية خاصة المرافق الرياضية 4-7-3-3

ها، ومن الجدير ذكره أن نادي شباب الظاهرية من النوادي العريقة في الضفة الغربيـة في حيات

53

ويوجد م1983م،حصل على بطولة الدوري في الدرجة الممتازة سنة 1966حيث تأسس سنة

لهذا النادي ملعب خاص يقع في وسط المدينة على الشارع الرئيس،وهو ال يفي بالغرض، ألنـه

واقف للسيارات وغرف رياضية، وكذلك دورات مياه، ومراكز إسـعاف بحاجة إلى مدرجات وم

أولي،ومحالت بيع المشروبات والطعام، ومرافق أخرى، لذلك يعتبر موقع الملعب الحالي غيـر

مالئم ومساحته غير كافية، فمن الواجب العمل على توفير مساحة كافية ومالئمة لعمـل ملعـب

يوجد ساحات رياضية أخرى ضمن أحياء البلـدة، فـي رياضي بكافة مرافقة الضرورية كما ال

م تم إقامة مجمع ومقر لنادي شباب الظاهرية، وذلك على الشارع الـرئيس، ولكـن 2002سنة

. م حصل على بطولة الدرع10/6/2005هذا المجمع لم يتم تشطيبه حتى اآلن، في

مسجدا، 16ودها يوجد ،إن في مدينة الظاهرية وضمن حدالمساجد واألماكن الدينية 4-7-3-4

باإلضافة إلى مسجد عمري في خربة شويكة، وخربة عناب الكبيرة وكالهما مؤهل أما مسـجد

إن معظم هذه المساجد أنشئت في السنوات القليلة الماضـية .عمري خربة زنوتا غير مؤهل حاليا

رع بهـا وبدون أي تخطيط أو دراسة حيث أن معظمها أقيمت على مساحات صغيرة جدا، تم التب

.على األغلب من األهالي، فهي بدون ساحات أو مرافق أخرى مثل مواقف السيارات أو غيرها

ويظهـر فيهـا ) 5-4(رقم خارطةأنظر .كما أنها أقيمت بدون توزيع منطقي من ناحية الموقع

النسبة للظاهرية بشكل مواقع المساجد بالظاهرية، كما يظهر في هذه اللوحة حدود البلدة القديمة ب

.عام

، إن في مدينة الظاهرية يوجد ثالث مقابر رئيسة وقريبة جـدا مـن البلـدة المقابر 4-7-3-5

، مقبـرة واد الغمـاري ، المقبرة التي تقع شمال الحصن ومالصقة لـه -:القديمة، وهذه المقابر

لدة وذلك ببناء قبـر أو كما يوجد كثير من المقابر الصغيرة في مختلف أحياء الب، ومقبرة التمرة

عدة قبور قريبة من البيوت السكنية، وبشكل عشوائي وكذلك يوجد قبور فردية منتشرة في كافة

إحياء البلدة وهذا أمر غير صحيح، ويجب على البلدية منع إقامـة القبـور إال فـي المنـاطق

سـيخلق مشـكلة المخصصة لذلك ضمن المخطط الهيكلي، الن إقامتها وبهذه الطريقة العشوائية

كبيرة تكون عثرة أمام تنفيذ الكثير من المشاريع، وخاصة الطرق ضـمن سياسـات المخطـط

.الهيكلي التي تمت المصادقة عليه أخيرا

54

4-5

55

إال انه الساحات، ، إن الظاهرية تفتقر إلى مثل هذهالحدائق والساحات الخضراء 4-7-3-6

تعود ملكيته للقطاع الخاص، يقع في منطقـة يوجد بركة سباحة صغيرة،وهي عبارة عن منتزه

إال أنـه .جورة الدمة، ومساحته حوالي دونمين،وال تلبي الحد األدنى المطلوب لمثل هذه الخدمة

في الفترة األخيرة قامت بلدية الظاهرية باستئجار حوالي عشرة دونمات من ارض األوقاف فـي

ن فـي طـور اإلنشـاء التـدريجي منطقة أبو خروبة القامة منتزه عام للظاهريـة وهـو اآل

ويوجد متنزه في منطقة المشروع ولكنه مهجور في هذه األيام نظرا للظروف السياسـية ، البطْي

.واالقتصادية

المشاكل العامة لمدينة الظاهرية 4-8

قبل الخوض في المشاكل التي تعاني منها الظاهرية ال بد من التطرق إلى بعض المحطات

يخية، والتي لها تأثير كبير على ما شهدته الظاهرية من تطـور فـي الحركـة التجاريـة التار

واالقتصادية، وما تبعها من تطور عمراني، وهذه الحركة أظهرت الحاجـة الملحـة للتطـوير

والتنمية، وذلك بالتخطيط السليم وإيجاد المرافق الالزمة الستيعاب هذه الحركة التجاريـة فـي

-:لمحطاتالمدينة، وهذه ا

م ووقوع الظاهرية تحت االحتالل كباقي مدن وقرى الضفة الغربيـة 1967بعد حرب عام :أوال

وفتح باب العمل في إسرائيل للعمال الفلسطينيين أصبحت الظاهرية مركـز التجمـع والتوزيـع

اليومي للعمال في الصباح والمساء، وكانت مركز تجمع لمنطقة الخليل بكاملها حيث كان يصل،

) ايغـد (يغادر الظاهرية يوميا آالف العمال، حيث كانت تتم عملية النقـل بباصـات شـركة و

.م1987اإلسرائيلية، واستمر هذا الوضع حتى بداية االنتفاضة األولى سنة

بعد تحويل مركز الظاهرية إلى معتقل آلالف الشباب الفلسطينيين ومن كافة مناطق الضفة :ثانيا

مركزا للزوار، وكذلك مركز إلطالق سراح المعتقلين المفرج عـنهم الغربية أصبحت الظاهرية

من السجون اإلسرائيلية في الجنوب

56

بعد قدوم السلطة الوطنية الفلسطينية أصبحت الظاهرية المقر الرئيسي ألجهزة السلطة فـي :ثالثا

.محافظة الخليل ولمدة سنة تقريبا

ول غزة أصبحت الظاهرية المركز الرئيسـي النقب العرب من دخ بعد منع بدو وأهالي :رابعا

األغنـام والمواشـي (للتسوق في منطقة الجنوب بالكامل، باإلضافة إلى وجود سـوق الحـالل

وذلك يوم األربعاء من كل أسبوع علما بان انعقاد هذا السوق األسبوعي مستمر منـذ )وغيرهما

ات اصبح هذا السوق األول علـى عشرات السنين إال انه في الفترة األخيرة وخاصة بعد التسعين

مستوى فلسطين عامة، وذلك نظرا ألهميته منذ زمن طويل ولقربه من مراكـز وجـود مربـي

.المواشي في منطقة الجنوب

إن ذلك النشاط والتجمع العمالي أدى إلى قيام حركة تجارية نشطة وضخمة،مما ساعد علـى

من البضائع، والتي ال تكاد توجد في بعض فتح المحالت التجارية الضخمة والمتخصصة لكثير

المدن الفلسطينية الكبرى، وهذا أدى إلى تحسن الوضع االقتصادي، وانعكـس علـى الوضـع

العمراني للبلدة أيضا، إال أن ذلك أدى إلى بروز الكثير من المشاكل المرتبطـة بهـذا النشـاط،

شوارع البلـدة كانـت مفتوحـة وخاصة عدم قدرة شوارع البلدة على استيعاب هذا النشاط،الن

بطريقة عشوائية وضيقة وغير مؤهلة أو معبدة، باإلضافة لعدم وجود الخدمات الالزمة لمثل هذا

النشاط التجاري، وذلك لالعتماد الكلي على الشارع الرئيسي، وعدم توفر كراجات السـيارات،

اري، مما أدى إلـى وهذا أدى إلى حصول أزمة مواصالت خانقة، وخاصة في وسط البلدة التج

وهذه الحركة والنشـاط ، إطالة مدة السفر اليومية للمتسوقين، ويعيق الحركة العادية ألهالي البلدة

غير المنظم أدى إلى تركيز جميع المحالت التجارية على الشارع الرئيسي في مسافة كلم واحـد

.تقريبا

جود تخطيط معين لتوزيع التنوع إن وجود المحالت التجارية بهذا الشكل يدل على عدم و

حيث أن ذلك يعكس العشوائية في عملية البناء، وعملية فتح المحالت ، في هذه المحالت التجارية

التجارية، وكذلك أدى إلى وجود البسطات على حافة الشارع لدرجـة ال يسـتطيع المشـاة أن

57

هذا اظهر الحاجة الماسـة و، يتجولوا بسهولة أثناء النهار، وكذلك حصول إعاقة لحركة المرور

.لوجود شارع مواز للشارع الرئيسي

من المشاكل التي تعاني منها بلدة الظاهرية أن معظم الشوارع الفرعية فيها تنطلـق مـن

مركز البلدة بشكل إشعاعي، وهذا جعل حركة المرور اليومية ومن جميع األحيـاء فـي البلـدة

صعوبة المرور في البلدة، لذلك يجب إعطـاء عمليـة تصب في الشارع الرئيسي، مما يزيد من

الربط بين األحياء المتناثرة فيما بينها حتى ال يضطر كل مواطن يريد التنقل من حي إلى آخـر

.المرور من وسط البلدة والشارع الرئيسي

من المشاكل الواضحة والتي تعاني منها بلدة الظاهرية هو وجود السوق التجاري مالصق

متغلغل في كثير من األحياء في البلدة القديمة نظرا لضيق وعدم أهلية الشوارع واألزقة فيهـا، و

وهذا أدى إلى هدم الكثير من بيوت البلدة القديمة إلنشاء محالت تجارية محلها وهذا يعيق عملية

.توسيع بعض الشوارع الضرورية لحل أزمة المرور في البلدة

حاد في بعض خدمات البنية التحتية، وكذلك عدم وجود بعضـها تعاني الظاهرية من نقص

نهائيا مثل شبكة المجاري ويظهر ذلك جليا في منطقة السوق التجاري الذي يعتمد على الحفـر

الصماء وخاصة للمطاعم ومحالت بيع الحلويات والمالحم وغيرها مـن المحـالت التـي يـتم

ية نضح مستمرة مما يعيق حركة المرور وزيـادة استهالك كميات كبيرة للمياه وهذا بحاجة لعمل

.التكلفة

58

الفصل الخامس

البلدة القديمة في الظاهرية

59

الفصل الخامس

البلدة القديمة في الظاهرية

في هذا السياق تم دراسة وتحليل البلدة القديمة، والتي تم تحديدها في المخطـط الهيكلـي

توصية بعمل مخطط تنظيم تفصيلي لها، من اجـل دراسـتها المصادق لمدينة الظاهرية،تمت ال

بشكل مفصل ومعرفة المشاكل والصعوبات التي تعاني منها، واتخـاذ القـرارات التخطيطيـة

360يوجد فيهـا حـوالي ، دونم 146المنطقة، مساحة هذه المنطقة تقدر بحوالي هالمالئمة لهذ

لمباني هي سكنية ومساجد ومباني تاريخية دونم، وهذه ا32 مبنى تقدر مجموع مساحتها بحوالي

إن البلدة القديمة في الظاهريـة بنيـت .ومقامات ومدرسة، وغيرها حيث سيتم دراستها وتحليلها

كانـت الجيـوش على رأس تله بعيدة عن طريق المواصالت الرئيسي، وذلك السباب أمنية،

لسنوات عديـدة نتيجـة للحـروب القرى تدمرها وتنهبها، وكثيرا ما كانت تهجر التي تمر من

العائلية والعصبيات القبلية، ومنها الظاهرية التي هجرت عدة مرات نتيجة لمثل هذه العصبيات،

سنة 170-160وقبل حوالي ، وخاصة مع بلدة دورا ومع بدو النقب مثل حرب التياها والترابين

لمدة من عشر إلى خمسة وحسب روايات متناقلة من كبار السن في الظاهرية بان البلدة هجرت

لقد سكن أهالي الظاهرية فيها في زمـن . عشر عاما بسبب مشاكل دم مع عائلة عمرو من دورا

.ثريا باشا، ويعود ذلك إلى االستقرار األمني الذي ساد في تلك الفترة

الموقع أوالطبيعة الجغرافية للبلدة القديمة 5-1

إلى الشمال والشمال الغربي من الشارع الرئيسي الواصـل تقع البلدة القديمة في الظاهرية

بين مدينتي الخليل وبئر السبع، وتمتد من بداية واد الغماري جنوبا إلى منطقة أبو الروازن شمال

أنظـر ( .شرق، وهي تقع على تله مستطيلة تنحدر من الشمال الشرقي إلى الجنـوب الغربـي

.)1–5رقم صورة

60

م 1987م، والصورة الثانية صورة سنة 1918وية للظاهرية سنة صورة ج .1-5رقم صورة

.)عبري(نظرتين على األرض المقدسة :المصدر

61

األهمية التاريخية 5-2

أو تكمن األهمية التاريخية ألي قرية أو مدينة بما اكتسبته من أهمية التاريخية بموقعة ما

ا تحتويه من معالم تاريخية، وموروث حضاري حيـث إن الظاهريـة أو بم بطبيعة هذا الموقع

اكتسبت أهمية خاصة لوجودها على خط اتصال بين بيئتين طبيعيتين هما جبال الخليل وصحراء

النقب، كما إن الظاهرية تضم بداخلها الكثير مـن المعـالم التاريخيـة القديمـة مثـل مبنـى

مقام أبو هاشـم، ومقـام ، ل، مقام الشهداء، مقام أبو دبورمقام أم الفض، مسجد العمري، الحصن

الغماري الموجود في مقبرة واد الغماري، كما ان الظاهرية أكتسبت أهمية خاصة بعسكرة جيش

. الظاهر بيبرس فيها

الخصائص المعمارية 5-3

في مراكـز إن القرى في فلسطين بشكل عام تتشابه في مبناها المادي والوظيفي، فالمباني

ال تختلف كثيرا حيث إن المركز مزدحم بالمباني واألزقة ضيقة وبيوت النواة في ) النواة( القرى

منـذ القـدم ، غالبها احواش، لها وظائف متعددة، والمبنى الحمائلي في القرية موجود منذ النشأة

ريـة علـى بنيت بيـوت الظاه . حرص الفلسطينيون على بناء قراهم على رؤوس التالل العالية

الجهة الشمالية من الشارع العام حيث بدأت نواة البلدة، وأخذت تتوسع باتجاه شمالي شرقي إلـى

جنوبي غربي، وغالبية بيوت الظاهرية ترجع إلى العهد العثماني، وتأثر أسلوب بناء هذه البيوت

ـ وت كهوفـا بالطبيعة الجبلية للبلدة، فبنيت بالحجر من الداخل والخارج وكانت بعض هـذه البي

سويت جدرانها، وبني على واجهاتها األمامية مداخل حجرية، حيث سكنت كل عائلة حارة معينة

صورةانظر .يفصلها عن حارة العائلة أو الحمولة األخرى ممر ضيق لمرور الناس والحيوانات

ة فـي في هذا المجال سيتم دراسة وتحليل العناصر المعمارية المكونة للبلدة القديم .)2-5( رقم

الظاهرية، وهي مبنى الحصن، ومباني دينية، وسكنية، ومباني الدواوين، ومبنـى القنطـرة أو

.القيسرية وذلك على النحو التالي

62

صورة كهف سويت واجهتها األمامية بالحجارة يعود لملحم شاهين القيــسية. 2-5رقم صورة

ال سالمي،دراسة تاريخية معمارية،رسالة ماجستير، جامعـة القـدس، الظاهرية في العصر أ إبراهيم الجخادبة،:المصدر

.م 2001سنة

التصميم اإلنشائي لألبنية القديمة 4 -5

يتشابه إلى حـد كبيـر فـي عناصـره إن التصميم اإلنشائي للمباني القديمة في فلسطين"

، تتكون المباني القديمة والتي اإلنشائية والمعمارية،وهذا ينطبق على األبنية القديمة في الظاهرية

هي في غالبها وحدات سكنية على شكل عقود وغرف كبيرة متالصقة مع بعضها، ويفصل بينها

الساحات والممرات المكشوفة،وهناك عدة عوامل أثرت على هذا التصميم المعماري واإلنشـائي

:وهي

ونظـرا لكـون ، عائلة ممتدةلقد شكل كل مبنى مقر إقامة ومعيشة ل، طبيعة العائلة والمهنة -1

الزراعة وتربية الحيوانات المهنة السائدة، أقام الفالح حظائر لحيواناته كجزء مـن البيت،أمـا

.وجود الساحة أمام البيت أو وجود عدة طوابق فكان من ميزات أبنية العائالت الميسورة

.طين والدوامر المعدنيةمادة إنشاء المباني وطريقتها، لقد كانت مادة اإلنشاء من الحجر وال-2

الستغالل الجـدار وكذلك الناحية الدفاعية، كان سبب التصاق المباني نتيجة عامل دفاعي، -3

.القائم لتوفير جزء من التكلفة والمساحة

63

لها عالقة في شـكل كانت درجة ثقافة الشخص وقدرته المادية، النواحي المادية والثقافية -4

". )1(تخدامه للفراغاتوحجم البناء وطريقة اس

العتبات وتسـتخدم فـي : أما العناصر اإلنشائية للمباني القديمة فيمكن إيجازها بما يلي"

العقود، .الثالثية، األقواس ومنها الدائرية،المدببة،القطع المكافى .القموط والسواقيف فوق الفتحات

المقبب، الرباعي، تطـورت العقـود يوجد هناك ثالثة أنواع من العقود القوسية وهي البرميلي،

وعقد اثنـي ، وعقد ثماني، إلى تقاطع عقد برميلي، وعقد رباعي، القوسية من قوس عقد برميلي

تبنى الجدران من صفي الجدران،.وهي قوس يدور حول محور عمودي منتصفه، القباب.عشر

الجدران على نوعيـة تعتمد قوة، حجارة بينهم طبقة ممتلئة بالشيد والتراب والحجارة الصغيرة

منـاطق التقـاء الدعامات واألعمدة،تستخدم.المونة،سمك الجدار اإلجمالي، الحجارة وأحجامها

بشكل عام االساسات خطيـة وهـي اسـتمرار االساسات، .وكوسيلة إلسناد الجدران العقود،

".)2(للجدران الحاملة

ية في الظاهر )التاريخية(المباني الهامة أو المميزة 5-5

الخاصة والمميزة ألهميةاإن البلدة القديمة في الظاهرية تحتوي على العديد من المباني ذات

لكونها تاريخية أو لها خاصية وشهرة جعلتها تحمل هذه الصفة سواء من خالل االسـتعمال أو

حيث تمت دراسة هذه المباني بالتفصيل وبالصور والمخططات إلظهار هـذه ، الشكل المعماري

).1-5(رقم خارطةأنظر .وتم تحديد هذه المعالم على مخطط للبلدة القديمة الهمية أو الميزة،أ

م 2003، سنة 47، مجلة المهندس الفلسطيني، العدد مواد وتقنيات البناء التقليدية: بشارة، خلدون) 1(

محاضرة في نقابة المهندسين . طرق إنشاء المباني الحجرية القديمة: القوا سمي، خالد فهد) 2(

64

خارطةرقم

5-1.

مواق ع

المباني التاريخية

والديني ة

صدرالم

:ثالباح

65

مبنى الحصن 5-5-1

من المباني األثرية والتاريخية المميزة في البلدة القديمة في الظاهرية مبنى الحصن حيـث

ية، أو بداية الفترة المسيحية، يقع هذا المبنـى إلـى يعتقد إن تاريخ بنائه يعود الى الفترة الرومان

يبلغ طول المبنـى مـن ، الشرق من المقبرة القديمة أي في الطرف الشرقي لوسط البلدة القديمة

من الـداخل مكـون مـن ، متر 17.6متر ومن الشرق إلى الغرب 15.7الشمال إلى الجنوب

م الشمالي واألخرى في القسم الجنـوبي غرفتين ومن عقدة واحدة وغرفة واحدة موجودة في القس

يوجد في هذا المبنى مدخل مع أدراج يوصل إلى سرداب أو موزع حيث يوجد فـي ، من المبنى

نهاية القسم الشرقي من السرداب فتحة مع قوس وبداخلها بئر وهذا السرداب يخدم فـي عمليـة

متر ولقـد جـاء فـي 3يوجد في واجهة مبنى الحصن حجارة طولها ، التوزيع الداخلي للغرف

تقرير المسوحات البريطانية الذي تم عمله في نهاية القرن الماضي انه بقي من ارتفاع الحصـن

العقدات من الداخل مشـكلة بشـكل قـوس ، أمتار من األرض 5مداميك من الحجر بارتفاع 9

ـ ة دائري أي عقدة نصف برميلية مع حجر المفتاح في وسط العقدة، ولكنهـا معمولـه ومدقوق

ومصنعة بنفس الطريقة لألحجار األخرى، إال انه في حوالي النصف األول من القرن الماضـي

تم بناء طابق ثاني فوقه للسكن وتعود ملكيته إلى ورثة حسن احمد شحادة الوريدات وهذا المبنى

المبنى من الداخل مهمل وسْي جدا ويستعمل .متًرا 170تبلغ مساحة المبنى حوالي .مسكون حاليا

المبنى مالصق لمباني أخرى من جميع الجهات ما عدا جهة الشمال ، لخزين التبن ومواد أخرى

لـذلك تـم االكتفـاء بالصـورة ، يصعب تحديد حدود هذا المبنى بدون عمل حفريات، الغربي

الفوتوغرافية من الجهة الشمالية الغربية للمبنى والتي تظهر فيها الحجارة الطويلـة والمنتظمـة

.)3-5(رقم صورةانظر . بشكل واضح

66

صورة للحصن من الجهة الشمالية الغربية .3-5رقم صورة

الباحث :المصدر

)المساجد والمقامات(المباني الدينية 5-2 -5

من المباني ذات الطابع المميز مباني المساجد التي تسمى بالعمرية والمقامات حيث يعتبـر

ة في البساطة، وكان المسجد بالنسبة للمسلمين هو كـل شـيء فـي الفن المعماري للمساجد غاي

حياتهم حيث كان مركز الحياة السياسية واالجتماعية واالقتصادية، وكان يرمز إلى سيادة اإلسالم

على األرض، يوجد في البلدة القديمة بالظاهرية مسجد عمري الظاهريـة وهـو داخـل البلـدة

صائصه المعمارية مع المساجد العمرية األخرى في الخـرب القديمة، وهذا المسجد يتشابه في خ

والقرى المجاورة، حيث بنيت من الحجارة المعادة االستعمال والطين وعقودها نصف برميليـة

وهي مستطيلة الشكل وتقع جميع أبوابها بالواجهة الشمالية ولكل منها بـاب فرعـي بالواجهـة

يختلف من مسجد آلخر حيث مسجد عمري الظاهرية الشرقية، وجميعها لها نوافذ، وموقع النافذة

له نافذة بالواجهة الغربية وتختلف من حيث المحاريب منها ما هو بارز كمحراب مسجد عمري

67

صـورة انظـر .شويكة ومحراب مسجد عمري الظاهرية، ال يوجد في المساجد العمرية زخرفة

.)4-5(رقم

غربصورة مسجد عمري الظاهرية من ال .4-5رقم صورة

الباحث :المصدر

إلظهار الخصائص المعمارية للمباني لقد تم عمل مخطط معماري مفصل بمقيـاس رسـم

والتي تظهر بشكل واضح التقسيمات الداخليـة ، ، تم عمل مسقط لجامع عمري الظاهرية1/100

فيها المدخل للمسجد، ويظهر للواجهة الشمالية والغربية لهذا المسجد، تم عمل مخطط معماري

. لهذا المسجد) أ-أ(وللتوضيح اكثر تم عمل مقطع معماري ، الرئيس الخارجي

.1-5 مخطط رقمأنظر

68

الباحث: المصدر

، الواجهة الشمالية والواجهـة الغربيـة للمسـد مسقط مسجد عمري الظاهرية .1-5رقم مخطط

. 1/100،أ-ومقطع أ

69

أما المقامات فهي عبارة عن مباني وبعضها مغاور ال يوجد عليها نقوش تدل على تـاريخ

شهداء التي تقع إلى الشمال من الحصـن ويعـود بنائها إال إن مقام أبو دبور الكائن في مقبرة ال

تاريخ بنائه إلى أواخر الفترة العثمانية،وهو عبارة عن مقام لرجل صالح من أهالي الظاهريـة،

).6-5( رقم صورة أنظر

صورة مقام أبو دبور .6-5رقم صورة

الباحث :المصدر

ضل الذي يقع وسط مقبـرة الشـهداء، من المقامات الموجودة في البلدة القديمة مقام أم الف

ويتوسط المسافة بين مقام الشهداء ومقام أبو دبور وشكل البناء غير متجانس المقاييس ومبني من

يقع مدخل البناء في الواجهه الشمالية يوجد ، عقدة البناء نصف برميلية، حجارة معادة االستعمال

م الفضل حيث يقع مالصـقا للواجهـه شباك صغير في الواجهه الشرقية ويوجد بداخله ضريح أ

).2-5( ومخطط رقم) 7-5(رقم صورةانظر .الغربية

70

.صورة مقام أم الفضل .7-5رقم صورة

الباحث :المصدر

.مقطع لمقام أم الفضل، الواجهة الشمالية، مسقط. 2-5رقم مخطط

الباحث :المصدر

71

شهداء ويقع إلى الجنوب من مقام أم الفضل من المقامات الموجودة بالبلدة القديمة مقام ال

رقـم المخطـط و) 8-5(رقم صورةانظر .وهو عبارة عن اساسات مع بعض بقايا مداميك

)5-3(

.صورة مقام الشهداء .8-5رقم صورة

. الباحث: المصدر

مسقط ومقطع لمقام الشهداء .3-5رقم مخطط

الباحث :المصدر

1/100 ،مسقط لمقام الشهداء

1/100،مقطع لمقام الشهداء

72

ن المقامات الموجودة في البلدة القديمة مقام أبو هاشم يقع في طرف حـارة الجبـارين م

).9-5(رقم صورة انظر.وهو عبارة عن قبر لرجل صالح كما يعتقد الناس

.صورة قبر أبو هاشم .9-5رقم صورة

الباحث :المصدر

)ديوان الخوخة(مبنى الديوان او المضافة 5-3 -5

هر العمرانية البارزة في البلدة القديمة في الظاهرية مبنى الديوان أو المضافة من المظا

القريـة وهو مبنى الخوخة، وهو أول ديوان أقيم في الظاهرية حيث كان يجتمع فيه رجـال

يث يستمعون إلى كل جديد يقضي فيه الرجال أوقـات الفـراغ مساء يتجاذبون أطراف الحد

ية واالقتصادية، ويستقبل فيه الزائرون والضيوف، وكان الرجال وتناقش فيه القضايا االجتماع

يتناولون طعام اإلفطار فيه في أيام رمضان حيث يوجد أمام المضافة ساحة واسعة يجلسـون

شاركت في بناء هـذا الـديوان ، فيها أيام الصيف للتسامر، وسمي باسم الخوخة لصغر بابه

امت كل حمولة ببناء جزء منه وتظهـر علـى في حينه حيث ق جميع حمائل المطرية الستة

جدرانه الداخلية آثار عالمات تعرف من خاللها حدود العائلة في عملية البنـاء، بنـي مـن

حجارة معادة االستعمال يتكون من طابقين الطابق السفلي يستعمل كديوان، ويقع شرق المبنى

بناء، والطابق العلوي منـه أما في جهته الجنوبية فيوجد غرف للسكن باإلضافة إلى حوض ال

مكو ن من غرفتين، حالة المبنى جيدة تعود ملكيته في الوقت الحالي لحمولة الطل، ويستعمل

سـم 120م يتوسطها بـاب الـديوان بعـرض 8,4طول الواجهه الشرقية للمبنى ، كمخزن

سم يبعد كل 30× 50م يوجد على جانبي الباب فتحات مستطيلة طول كل منهما 2وبارتفاع

سـم ومقاييسـها 75سم عن باب الديوان، ويعلو الباب فتحات تبعد عـن البـاب 90منهما

73

يظهـر فيهـا تفصـيل ) 4-5(والمخطط رقـم )10 -5(رقم الصورةانظر .سم 40× 50

يعلوه ويعود لعيسى عـامر الطـل المعمارية لمبنى ديوان الخوخة والمبنى الذي صللخصائ

الواجهـة الغربيـة، ومسـقط الطـابق األول، ومخططحيث لوحة الطابق األرضي للمبنى،

. ب للمبنى-والمقطع ب والواجهة الشرقية،

صورة ديوان الخوخة من الغرب، .10-5رقم صورة

الباحث: المصدر

74

ومسقط الطـابق األول، والواجهـة الغربيـة، مسقط الطابق األرضي للديوان، .4-5رقـم مخطط

.1/100 والواجهة الشرقية، لمبنى الديوان

الباحث: المصدر

75

) القنطرة(مبنى القيسرية 5-4 -5

من األبنية القديمة المميزة في الظاهرية مبنى القيسرية الذي يقع وسـط البلـدة لقديمـة

ويشرف هذا المبنى على غالبية أجزاء الظاهرية، والمبنى عبارة عن قوس نصف دائري يرتفع

حجرا وكل حجر 44أكتاف متقاطعة وحجارة القوس مشذبة يبلغ عددها م يقوم على ستة 3, 85

سم والبناء كان عبارة عن ديوان وممر حيث يعتبر األكثر استعماال ألهل الظاهرية مـرورا 55

من شرقها إلى غربها، المبنى بحالة إنشائية متوسطة وبحاجة إلى عملية صيانة وترميم حيث تم

تعود ملكيتـه إلـى ورثـة موسـى الصـبار ، الطابق العلوي هدم بعض الدرجات المؤدية إلى

والتي تم فيها إظهـار الخصـائص )5-5(ومخطط رقم )11-5(رقم صورةانظر .الهوارين

، والتي يعتبر من المباني الهامة في البلـدة القديمـة بالظاهريـة المعمارية لهذا المبنى المميز،

حيث إنهار جزء منه وخاصة الدرج الموصـل ويعاني من إهمال تام ويوجد تخوف من إنهياره

.إلى الطابق األول مما حال دون دخول هذا الطابق ومعاينته بشكل جيد

.صورة القيسرية من الجهة الغربية .11-5رقم صورة

الباحث :المصدر

76

.1/100 والمسقط األول، والواجهة الشرقية المسقط األرضي لمبنى القيسرية، .5-5رقم مخطط

ويظهر مدخل ، يظهر في هذه الواجهة بوضوح أن المبنى يتعرض لالنهيار التدريجي

.الطابق األول معلق النهيار جزء كبير من الدرج الواصل إلى الطابق األول

الباحث:المصدر

77

المباني السكنية في البلدة القديمة 5-5 -5

تبين بأنه يوجد هناك عـدة أنمـاط للبيـوت في البلدة القديمة من خالل المسح الميداني

منها ما هو عبارة عن غرفة واحدة يتبعها حوش، ومنها ما يتكون من بيوت ملتصـقة ، السكنية

وتسكنها اسر متعددة، وذلك بسبب عدم االستقرار األمني، ولكون معظم أصحاب هـذه البيـوت

يعلوه علو عتبتها عقد مستقيميوجد لهذه البيوت مدخل مستطيل الشكل ي، ينحدرون من جد واحد

قوس نصف دائري وهي مظلمة قليلة التهوية، وذلك لقلة النوافذ فيها، كما يوجد مجموعة أخرى

تحتوي على نوافذ من جهة واحدة فقط، ومنها ما يظهر به نوافذ بأشكال أقواس مكررة في نفس

عقد نصف دائري يبرز عـن من واجهه، وهناك أيضا شبابيك مستطيلة يعلوها أكثرأو الواجهة

سم، 30× 30سم، وكما يظهر في أعلى واجهات بعض هذه البيوت فتحات صغيرة 10 الواجهة

أما بالنسبة للبيوت من الداخل غالبا ما يوجد على يمـين .وكانت تستغل من أجل اإلنارة والتهوية

لسطح لبيـت صورة منظر لدرج للصعود إلى ا )12-5( رقم صورةانظر , المدخل كوة دائرية

كل من خليل سالم رباع وحسان إبراهيم رباع من حوش عائلة رباع، وكوة داخل الجدار كانـت

.ع الماء فيها كوعـــاءغالب مخصصة لزير الماء أو حتى وضفي ال

.1/100أ لمبنى القيسرية، -مقطع أ .6-5رقم مخطط

الباحث:المصدر

.1/100أ لمبنى القيسرية، -مقطع أ .6-5رقم مخطط

78

.للماء ومنظر درج خارجي" مسقاه"صورة كوة 12-5رقم صورة

الباحث :المصدر

لية تحتوي على عدة كوات تستخدم كخزائن لحاجات المنزل وكانت تسمى مسقاه، والجدران الداخ

التموينية وأدوات الطبخ، ويوجد مكان لوضع السراج باإلضافة إلى مكان لوضع الفرش، وهـو

.عبارة عن فراغ في جدار البيت كان يسمى مسفط، وكان مستورا بشر شف مطرز

79

11-5 الصورةمسقط للبيت الذي يظهر في .7-5رقم مخطط

وللتوضيح أكثر تم عمل مسقط للبيت الذي يظهر في الصورة السـابقة حيـث المسـقط

إضافة بعض العناصر المعمارية األخـرى مثـل األول الوضع القائم للبيت والمسقط الثاني بعد

-5(رقم مخططأنظر أكثرالحمام وتم عمل واجهة من الشمال ومقطع للبيت نفسه، وللتوضيح

التالية واجهـة واللوحات )12-5(رقم صورةللبيت الذي يظهر في عبارة عن مسقط وهي) 7

توزيع األبنيـة القديمـة ومالءمتهـا مـع إلعادةنموذج المثال يعتبروهذا ومقطع لنفس البيت

.متطلبات العصر بإضافة بعض المرافق مثل الحمامات وغيرها

12،1/100-5مسقط للوضع القائم للبيت في صورة

1/100،مسقط لنفس البيت بعد التدخل

الباحث :المصدر

80

1/100، 26-5الواجهة الشمالية للبيت في لوحة .8-5رقم مخطط

.1/100، 26-5أ من البيت في لوحة -قطع أم

الباحث :المصدر

يوجد بعض البيوت في البلدة القديمة بالظاهرية مكون من الداخل من طـابقين فـي داخـل

رقـم صورةأنظر ، الغرفة الواحدة، ولها مدخل واحد كما هو الحال في بيت أبو عيده المخارزة

)5-13.(

.ت محمود ابوعيدة المخارزةمنظر لبي .13-5 رقم صورة

جامعة القدس،سنة رسالة ماجستير،"دراسة تاريخية معمارية "إبراهيم الجخادبة، الظاهرية في العصر اإلسالمي :المصدر

م 2001

81

وكان يستخدم الطابق األرضي لبيت يوسف كايد السمامرة مخطط ومقطع) 8-5(رقم مخطط

.للمعيشة والنومإليواء الحيوانات والطابق العلوي

.مخطط بيت يوسف كايد السمامرة .8-5رقم مخطط

hirschfeld p.180:المصدر

كان للمناخ تأثير على بناء البيوت في الظاهرية حيث بنيت على شكل قباب من أجل منع

واب والشبابيك حيـث تجمع المياه وتراكم الثلوج في فصل الشتاء، وكذلك فيما يتعلق بفتحات األب

غلب عليها أنها صغيرة من اجل الدفء في الشتاء باإلضافة لتأثير الحياة االجتماعيـة العربيـة

التي تحاول ستر المرأة عما حولها، وكذلك يوجد للعامل االقتصادي تأثير على زخرفة وشـكل

. األبواب والشبابيك، وذلك ألنها كانت عالية التكاليف

سقف البيوت كان معظمها عقود متقاطعة وجزء منها على شكل أقبية ويوجـد أما بالنسبة ال

في وسط بعضها سلسلة سميت ناموسة لتعليق فضالت الطعام المراد حفظها لسـاعات طويلـة

من خشب علق بخيوط انتهت إلى حلقـة أو " عالقة" أو" مشبك"والطبيخ حيث وضع فوق كاللحم

أما بالنسبة السطح بيوت البلدة القديمـة مـن . ء عملية البناءتم تثبيته مع حجر الغلق أثنا زردة

الخارج مستوية، وهي الغالبة، أو على شكل قباب معظمها مبلطة بالحجـارة، وتحتـوي علـى

مزاريب لتصريف مياه األمطار، وكان يصعد إليها إما من الشارع بواسطة درج يلتصق بالجدار

82

لتجفيف بعض المنتوجات الزراعية وكذلك للجلوس كانت السطوح تستخدم ، أو من داخل المنزل

أو حتى النوم في األيام الحارة في الصيف، كان يتقدم معظم البيوت سـاحات صـغيرة تسـمى

بالحوش، وكانت هذه المساحة تعتبر المتنفس الوحيد ألفراد األسرة وخاصة ربة البيت، ألنها تتم

عمالها كحظيرة للحيوانات األليفة، ويلحق بهذا نشاطات الحياة اليومية إضافة إلى است فيها جميع

الحوش مكان الطهي المكون من الطابون الذي تستخدمه العائلة وربما مشـترك مـع الجيـران

جميع هذه األنمـاط مـن البيـوت .باإلضافة إلى بئر الماء الذي يزود السكان والحيوانات بالماء

أما بالنسبة لمادة البناء فقد تم استخدام مادة الحجر السكنية يعود تاريخ بنائها إلى الفترة العثمانية،

والشيد، فالحجر بنيت به البيوت من الخارج والداخل والشيد كان يؤخذ من االتونات التي تنتشر

في هذه اللوحة يظهر أنمـاط مـن )15-5( ،)14-5(رقم صورةانظر . في أراضي الظاهرية

ظر عام للبلدة القديمة من الجهة الغربية وهي منظـر بيوت البلدة القديمة، وفي الصورة الثانية من

. حوش الوريدات وعائلة الطل من الخلف

منظر حوش إسماعيل محمود الجبارين .14-5 صورة رقم

83

منظر حوش الوريدات والطل من الغرب .15-5رقم صورة

الباحث :المصدر

تحليل الدراسات الميدانية للبلدة القديمة 6 -5

تمت تعبئة استمارات خاصة للعمل الميداني، وتمت االستعانة نجاز الدراسات الميدانيةإل

في هذا المجال باستمارات تستخدم من قبل لجنة اعمار البلدة القديمـة فـي الخليـل، وكـذلك

استمارات يتم استخدامها في الدراسات التحضيرية لعمل المخططات الهيكلية في وزارة الحكـم

يجة هذه األعمال الميدانية وضمن المنطقة المحددة والمعرفة بالبلـدة القديمـة فـي المحلي، ونت

الظاهرية تم تفريغ هذه المعلومات وتحليلها، وتم الحصول على معلومات ونتائج لهذه األعمـال

الميدانية، وتم إنتاج خرائط وذلك بتفريغ هذه المعلومات والحصول على لوحات ملونة لتوضـيح

.صول إليه من نتائجكل ما تم الو

لوحة تظهر عمر المباني المقامة فـي منطقـة الدراسـة، :يمكن تصنيف هذه اللوحات إلى

ولوحة تظهـر ، ولوحة تظهر عدد الطوابق، ولوحة مادة البناء، ولوحة تظهر استعماالت المباني

هـذه الخ، وسيتم عرضها وتحليلها بالتفصيل كل واحدة على حـدة مـع إرفـاق ----الملكية

، حيث تـم إحصـاء المبـاني "2000اتوكاد "اللوحات التي تم تحضيرها وإنتاجها على برنامج

84

مبنى، وضمن هذا اإلطـار يوجـد 360الموجودة في منطقة الدراسة، ووجد أن عددها حوالي

مباني متالصقة وملكيتها مختلفة، ولكنها أخذت كوحدة واحدة لكونها متالصقة ومعظمهـا مـن

تفرقة بينها، واعتبر كل تجمع من هـذا مة والمهجورة، لذلك من الصعب عمل أيالبيوت القدي

النوع كمبنى واحد، في هذا اإلطار تمت االستعانة بدراسات قامت بها بلدية الظاهرية، وذلك من

م، وكذلك معلومات تم الحصـول عليهـا مـن قبـل 1999قبل مكتب الفنون الهندسي في سنة

كبار السن في الظاهرية عن طريق المقابالت الشخصية والجـوالت أصحاب المباني، ومن قبل

.الميدانية

عمر البناء في البلدة القديمة 6-1 -5

لقد تم تقسيم مجموع المباني القائمة ضمن منطقة الدراسة حسب اعمار المباني الى خمسة

:أقسام وهي

مبنـى، وتشـكل 62د أن عـددها م حيث وج1900المباني التي أقيمت قبل سنة : القسم األول

.من مجموع األبنية في منطقة الدراسة %17,2حوالي

م حيث وجـد أن عـددها 1925م إلى سنة 1901 األبنية التي أقيمت ما بين سنة: القسم الثاني

.من مجموع األبنية%34مئوية تقدر بحوالي مبنى، ونسبتها ال 122يصل إلى

م، حيث وجد إن عددها يصـل 1950إلى سنة 1926بين سنة األبنية المقامة ما : القسم الثالث

.من مجموع المباني% 9،7مبنى، بنسبة تقدر بحوالي 35 إلى

م، حيث وجـد أن عـددها 1970م إلى سنة 1951باني التي أقيمت ما بين سنة الم: القسم الرابع

.من مجموع المباني %8،6مبنى، بنسبة مئوية تقدر بحوالي 31يبلغ

م، فوجد 2003إلى نهاية سنة 1971بعد سنة وهي المباني التي أقيمت: خامس واألخيرالقسم ال

وهذا القسم من المبـاني %30،5مباني، بنسبة مئوية تقدر بحوالي 110أن عددها يقدر بحوالي

حديثة وجيدة في حالتها وتبين أنها في غالبيتها أقيمت على أنقاض مباني قديمـة تمـت إزالتهـا

ألبنية مكانها، وجزء منها تمت إقامته بإضافة أعمدة فوق األبنيـة القديمـة والبنـاء وإقامة هذه ا

85

فوقها، وتم طمس معالم المباني القديمة، في كثير من الحاالت، إال انه، وفي بعض الحـاالت، ال

تظهر هذا المثل الموجود وبكثرة ضمن )16-5(رقم وصورةتزال معالم المباني القديمة ظاهرة

.دراسةمنطقة ال

.رة مبنى جديد أقيم فوق مبنى قديمصو .16-5رقم صورة

الباحث:المصدر

يتبين أن المنطقة التي تعرضت لغزو البنـاء عمر البناء صورةمن خالل التمعن في

والتي تقع إلى الشمال الشرقي من البلدة القديمة ومنطقـة " أبو الروازن"الجديد تتركز في منطقة

وهذا حسب التحليل المنطقي والموضـوعي , غربي وهي منطقة واد الغماريالجنوب والجنوب ال

إلى عائلـة له عدة أسباب أهمها ملكية األراضي، فملكية األراضي في منطقة أبو الوازن تعود

حيث إن هؤالء الناس , وهذه األراضي هي امتداد الراضي هذه العائلة في البلدة القديمة, القيسية

لذلك ونتيجة , ه المنطقة لكون أراضيهم الصالحة للبناء بعيدة عن جوار البلدةقاموا بالبناء في هذ

وخوفا من هـدم بيـوتهم قـاموا لسياسة االحتالل بعدم منح تراخيص بناء في المناطق البعيدة

أما بالنسـبة واما بإضافة طابق ثان فوق البناء القائم،,بالبناء إما بهدم المبنى القديم والبناء مكانه

86

فهي تعود في ملكيتها لعائلة حجازي من أهالي وسـكان مدينـة الخليـل، " واد الغماري"طقة لمن

ولكون سكان هذه المنطقة من عائلة الجبارين والمخارزة ولعدم وجود أراض لهم قـرب البلـدة

القديمة قاموا بشراء أراضي عائلة حجازي والبناء فيها، وذلك لنفس األسباب آنفة الـذكر مـع

أما بالنسبة للسبب األخر فهو قرب المناطق الشرقية من البلدة القديمة من الشارع , سيةعائلة القي

الرئيسي والسوق التجاري، ونظرا الرتفاع أجرة المحالت التجارية وازدياد أهمية المنطقة مـن

يـة ببيعها للتجار إلقامة أبنية تجار الناحية التجارية قام أصحاب المباني القديمة في هذه المنطقة

وقد حصل هذا نتيجة , فيها أو هم أنفسهم قاموا بهدم بيوتهم القديمة وأقاموا مكانها محالت تجارية

الزدياد الحركة التجارية في الظاهرية في أواخر الثمانينات وأوائـل التسـعينات مـن القـرن

. الماضي

صورة تظهر أثر السوق التجاري على المباني القديمة .17-5رقم صورة

الباحث:رالمصد

،والصورة السابقة تظهر اثر السوق التجاري القريب من البلدة القديمة على هذه المبانـي

والستكمال البحث يرفق مخطط يظهر فيه تاريخ المباني في البلدة القديمة والتي تم إنتاجهـا

).2-5(رقم خارطةانظر .بالبحث الميداني

87

خارطةرقم

5-2.

تاريخ البناء

88

لقديمة استعماالت المباني في البلدة ا 6-2 -5

360القديمةوهـي من خالل تفريغ االستمارات لنفس المباني الموجودة في اطار البلدة

:تم تقسيم انواع االستعماالت الى ثمانية انواع وهي .مبنى

االستعمال السكني حيث وجد ان عدد المباني المخصصة للسكن في هذه المنطقة : النوع االول

: النوع الثاني .من مجموع هذه المباني %52، 2وهذه تشكل نسبة مبنى، " 188"يقدر بحوالي

مبنى، بنسبة " 28"ب هو التجاري حيث وجد ان عدد المباني المستعملة لالغراض التجارية تقدر

.%8،7مئوية

من %1،1مباني بنسبة مئوية" 4"المباني المستخدمة لالغراض الصناعية وعددها : النوع الثالث

مصنع البطاريات، ومصنع لتعبئة : هذه هي صناعات خفيفة ويدوية،مثلمجموع المباني، و

النوع .الصابون السائل، ومصنع لتعبئة ورق التواليت، وكذلك مصنع السخانات الشمسية

وهو االستعمال التعليمي حيث يوجد مدرسة االندلس وبعض المباني المجاورة والتابعة : الرابع

.%0، 8 يةلها وعددها اربعة مبان بنسبة مئو

.االجتماعي وهو عبارة عن مبنى واحد يستعمل كديوان للقيسية :النوع الخامس

وهو المباني الدينية وهي المساجد حيث وجد ان عددها ضمن منطقة الدراسة : النوع السادس

".ابو الروازن"مسجدان، وهما مسجد العمري ومسجد االتقياء في منطقة

،حيث %4،4مبنى، بنسبة " 16"التي تستعمل الغراض عدة وعددها وهي المباني: النوع السابع

وخاصة ، لكنها في الوقت الحاضر تستعمل الغراض الخزين، كانت تستعمل هذه المباني للسكن

وكذلك يستعمل جزء منها حظائر ، الحبوب والتبن وغيره:للمواد الزراعية، مثل

.للحيوانات،واستعماالت مختلفة اخرى

، وهذه المباني %32،8مبنى بنسبة " 118"وهي المباني المهجورة ويقدر عددها ب: النوع الثامن

تتجمع في منطقة وسط البلدة القديمة المجاورة لمنطقة حاليا مهملة ال تستخدم الي شي، وهي

الحصن ومقبرة الشهداء، ويوجد فيها المقامات والمعالم التاريخية االخرى، وهي عبارة عن

89

الوريدات، وجزء من حوش عائلة البطاط، كامل، وجزء من حوش عائلةحوش عائلة رباع بال

وحوش عائلة الطل، وحوش عائلة ابو عالن، والهوارين، وهذه االحواش المذكورة لم تتعرض

للتهديم المتعمد، وتركت بعد رحيل اصحابها الى مناطق سكناهم الحالية، وهذه االحواش تم

لسبعينات، وخالل الفترات التي تلت ذلك الى ان وصلت هجرها في غالبها بعد اواسط سنوات ا

الى ما وصلت اليه من االهمال والهجر،وهذا تم نتيجة تحسن الوضع االقتصادي الصحاب هذه

فتح بعض الطرق في :مثل وكذلك وصول اوتوفر بعض خدمات البنية التحتية،، المباني

وهذه المباني ملونة من البلدة القديمة، وكذلك كون هذه المناطق قريبة، مناطق السكن الجديدة

).3- 5(استعمال المباني رقم خارطةباللون البني في

90

خارطةرقم

5-3.

تاالستعماال

الصدر

م :

ثالباح

91

مادة البناء للمباني في البلدة القديمة 6-3 -5

لقد تم دراسة مادة البناء للمباني ضمن حدود البلدة القديمة حيث تم تقسـيم هـذه المبـاني

:البناء المستخدمة إلى خمسة أقسام وهي حسب مادة

المباني التي استخدمت في بنائها مادة الحجـر والطين،وهـذه المبـاني عـددها : القسم األول

، وهي عبارة عن المباني القديمة والتاريخية، وهي تشـكل %60،8 مبنى، بنسبة مئوية" 219"

ظ أن غالبية هذه المباني تتركز بجوار الحصـن الغالبية العظمى من مباني البلدة القديمة، ويالح

ويالحظ أن المنطقة الشـمالية , ومقبرة الشهداء، وهي نفس االحواش التي تقع وسط البلدة القديمة

وهذا يدل على أن هذه المناطق هي , الشرقية والجنوبية يوجد فيها عدد أقل من مثل هذه المباني

.نية جديدة مكانهااألكثر تعرضا للتهديم واإلزالة وإقامة أب

ويقـدر عـددها ب ، وهي المباني التي استخدم في بنائها الباطون أو الخرسـانة : القسم الثاني

.،وهي مباني حديثة البناء%16،1مبنى، بنسبة مئوية تقدر بحوالي " 58"

بنسبة مبنى، " 29"فهي المباني المقامة من مادة الحجر والباطون، ويقدر عددها ب : القسم الثالث

، وغالبية هذه المباني تتركز في المنطقة الشمالية والجنوبية، وهي التي ذكر أنهـا %8،1مئوية

.تعرضت للتهديم واإلزالة

مبنـى، " 49"فهي المباني المقامة من مادة الطوب والباطون، ويقدر عـددها ب : القسم الرابع

.لشمالية والجنوبية، وغالبيتها موجودة في المنطقة ا%13،6بنسبة مئوية تقدر ب

فهي عبارة عن المباني المقامة من الطوب والطين، وهذه المباني قليلـة : القسم الخامس واألخير

العدد، وهي عبارة عن إضافات صغيرة على المباني القديمة القائمة، وعددها خمسة مبان بنسبة

انظر . البلدة القديمة ،من مجموع المباني المقامة ضمن حدود المنطقة التاريخية أو%1،4مئوية

.)4-5(رقم خارطة

92

خارطةرقم

5-4.

مادة البناء

صدرالم

:ثالباح

93

عدد طوابق المباني في البلدة القديمة 6-4 -5

: لقد تم تقسيم المباني ضمن اطار البلدة القديمة من حيث عدد الطوابق الى خمسة اقسام وهي

مبنى، بنسبة مئوية " 249"هو المباني المكونة من طابق واحد، حيث وجد ان عددها:القسم االول

، من مجموع المباني، وهذه عبارة عن الغالبية العظمى من مباني البلدة %69، 2تقدر ب

.القديمة

حيث ان قسما ، %27،2مبنى، بنسبة " 98"هو المباني المكونة من طابقين وعددها : القسم الثاني

كانت تعكس الوضع المادي منها من مباني البلدة القديمة، وهذه المباني عبارة عن عاللي،قد

واالجتماعي المميز بالنسبة الصحابها، وجزء منها المباني هو من المباني التي اقيمت حديثا

.وعلى انقاض مباني البلدة القديمة

مبنى، بنسبة مئوية تقدر ب " 12" هو المباني المكونة من ثالثة طوابق وعددها: القسم الثالث

.ق القريبة من السوق التجاري، وهذه المباني في المناط3،3%

هو المباني المكونة من خمسة طوابق حيث يوجد مبنى واحد مكون من :القسم الرابع واالخير

ال يوجد أي مبنى مكون من اربعة طوابق في حدود .خمسة طوابق ويقع في منطقة واد الغماري

). 5- 5( رقم خارطةانظر . البلدة القديمة

94

خارطةرقم

5-5.

عدد الطوابق

صدرالم

:ثالباح

95

الوضع اإلنشائي للمباني في البلدة القديمة 6-5 -5

من خالل تحليل الوضع اإلنشائي القائم في البلدة القديمة وجد أن األبنية تنقسم إلى ثالثـة

:وهي، أقسام

%.1، 6األبنية التي هي في وضع قيد اإلنشاء وعددها ستة أبنية، بنسبة مئوية :القسم األول

.%2،5ي وجد فيها توسعة وعددها تسعة أبنية، بنسبة مئوية األبنية الت: القسم الثاني

، مـن %95،9مبنى، وتبلغ نسبتها المئويـة " 335" األبنية المكتملة وعددها حوالي:القسم الثالث

). 49-5( لوحة رقم انظر.مجموع األبنية القائمة

للمباني في البلدة القديمة حالة البناء 6-6 -5

ة األبنية القائمة ضمن منطقة الدراسة وجد أنها تنقسـم إلـى أربعـة من خالل تحليل حال

:أقسام، وهي

مبنـى بنسـبة مئويـة " 122"األبنية التي هي في وضع إنشائي جيـد، وعـددها :القسم األول

8،33%.

، %3 4،4مبنى وبنسبة مئوية 124أبنية متوسطة في حالتها فوجد عددها : القسم الثاني

،ولكنهـا %7،27 مبنى بنسبة مئوية 100ألبنية التي حالتها سيئة، ووجد عددها القسم الثالث ا

.غير آيلة للسقوط وال تشكل خطر حاليا

، مـن مجمـوع %4،1بناء بنسبة مئويـة 14األبنية المهدمة، وعددها : القسم الرابع واألخير

.)6-5(رقم خارطةانظر .األبنية الموجودة ضمن البلدة القديمة

96

خارطةرقم

5-6.

ضع اإلنشائيالو

صدرالم

:ثالباح

97

خارطة

رقم 5

-7 .

حالة البناء

صدرالم

:ثالباح

98

)وعشائر، عامة وخاصة، توزيع الملكية للمباني وغيرها في البلدة القديمة(الملكية 6-7 -5

من خالل دراسة أوضاع الملكية في البلدة القديمة في الظاهرية تبين أنه ال يوجد ملكيـة

عامة إال مبنى وارض مدرسة األندلس، وديـوان القيسـية، ومسـجد األتقيـاء فـي منطقـة

، والمسجد العمري القديم، ومقبرة الشهداء، وباقي األراضي والمباني الموجـودة "أبو الروازن"

ضمن إطار البلدة القديمة هي أمالك خاصة وجدير بالذكر إن مبنى الحصن في الظاهرية تعـود

. )8-5(رقم خارطةانظر ، ملكيته إلى ورثة حسن احمد الوريدات

أال حواش مقسمة ومجزاة إلى عدد كبير من الورثة الن البيت الواحد المسمى والملكية في

الذي تم هجرة في بداية السبعينات وكان يملكه شخص واحد اصبح اآلن يعـود إلـى " العقد" ب

مجموعة ورثة كثيرين، وهذا يؤدي إلى صعوبة التدخل إلعادة التأهيل والترميم، وهـو يفسـر

إيجابيـة إذا مـا تـم همالها إال انه يمكن إن تكون هذه الظـاهرة قضية هجران هذه المباني وإ

استغاللها بشكل جيد، حيث إن تفتت الملكية بشكل كبير يقلل من االهتمام الشخصي، وهـذا قـد

.يؤدي إلى سرعة الحصول على حل لعملية التدخل نظرا لقلة الفائـدة الشخصـية لكـل مـنهم

.إلضافة إلى الملكية العامة ملكية كل عشيرة على حدةظهر فيها بات 9-5رقم والخارطة

99

خارطةرقم

5-8.

الملكية

صدرالم

:ثالباح

100

البنية التحتية في البلدة القديمة 7 -5

في هذا اإلطار سيتم التطرق إلى وضع خدمات البنية التحتية الموجودة في البلدة القديمـة

:وهي

وترابية وغير مؤهلة، وال يوجد في إن الطرق في البلدة القديمة ضيقة في غالبيتها :الطرق -1

هما شارع ينطلـق مـن الشـارع ، البلدة القديمة إال شارعان تم تعبيدهما في السنوات األخيرة

،والشـارع الثـاني "أبو هاشم" الرئيسي متجها شماال ويمر بجانب مقبرة الشهداء ليربط بشارع

ويربط بشارع أبو " أبو الروازن"ة هو الذي ينطلق من الشارع الرئيسي متجها شماال مارا بمنطق

). 10-5(رقم خارطةانظر .هاشم من منطقة جورة الدمة

إن خدمة الكهرباء في البلدة القديمة متوفرة ولكنها غير موجودة في أال حـواش :الكهرباء -2

.مهجورة السبب ألنها

يمة للظاهرية كانـت، وال المياه في منطقة البلدة القديمة متوفرة حيث إن الشبكة القد :المياه -3

تزال تمر في غالبها من أزقة البلدة القديمة رغم ضيقها وعدم أهليتها، ولكن الطرق الفرعية في

. منطقة اال حواش ال يوجد فيها مياه

إن خدمة الهاتف متوفرة في المناطق المأهولة حيث لوحظ وجود خط هاتف بجانب :الهاتف -4

.خطوط الكهرباء

.الظاهرية نهائيا هذه الخدمة غير موجودة في مدينة :)الصرف الصحي( المجاري -5

يوجد حاويات في المناطق المأهولة، ويـتم جمعهـا بسـيارات النفايـات : النفايات الصلبة -6

).10-5(رقم خارطة انظر.الخاصة بالبلدية

101

خارطةرقم

5-10.

حالة الطرق القائمة

صدرالم

:ثالباح

102

خارطةرقم

5-11

.فت الكهرباء والماء والهات

خدما

صدرالم

:ثالباح

103

تقييم الواقع الحالي للبلدة القديمة 8 -5

الل الدراسات التي تم عملها في البلدة القديمة والجوالت الميدانية، فيمكن ان تتم من خ

عملية التقييم لهذا الواقع الموجود في البلدة القديمة، وفي هذا االطار سيتم التطرق الى الواقع

وكذلك الى توضيح النقاط االيجابية والسلبية في تقيم ، االجتماعي واالقتصادي للبلدة القديمة

.واقع هذه البلدة

الواقع االجتماعي للبلدة القديمة 8-1 -5

من خالل الدراسات الميدانية التي تمت تبين بان البيوت المسكونة في البلدة القديمـة تقـدر

يوجد قسم منهم من قام ، شخص 1300ويقدر عدد السكان في هذه البلدة بحوالي ، %52بحوالي

والقسـم ، وقسم منهم أضاف بناء إلى البناء القديم القائم، بناء جديد مكانه بهدم البناء القديم واقام

وهؤالء والسباب اقتصادية لم يسـتطيعوا ، اآلخر هم الذين ال يزالون يسكنون في البيوت القديمة

كما ان الـبعض مـنهم ولعـدم وجـود ، مغادرة البلدة القديمة لعدم تمكنهم من إقامة أبنية جديدة

لبناء وقريبة من البلدة القديمة لم يتمكنوا من مغادرة هذه المنطقة إلى منـاطق أراضي صالحة ل

كما انه يمكن اإلشارة إلى ان العوائق والصعوبات التي كان يسـببها ، االنتشار السكاني الجديدة

االحتالل أمام إقامة مباني جديدة أدت إلى ان الكثيرين وجدوا الحل في هـدم المبـاني القديمـة

مما أدى إلى ظهور االزدحام الشديد والكثافـة ، باني جديدة مكانها وبدون تخطيط سليموإقامة م

وهذا أدى إلى االعتداءات الكبيرة على شـبكات ، العالية لبعض المناطق القريبة من البلدة القديمة

.الطرق وعدم وجود أمكنة إليجاد مناطق خدمات عامة أو ترفيهية أو غيره

للبلدة القديمة الواقع االقتصادي 5-8-2

إن الواقع االقتصادي للبلدة القديمة في الظاهرية يمكن مالحظة مدى صعوبته من خـالل

وكـذلك ، التمعن في هذه المنطقة التي يظهر فيها وجود أبنية قديمة مهملة ومهجورة بنسبة عالية

هريـة فـي يعتبر تحسن الوضع االقتصـادي للظا . وجود طرقات وممرات ضيقة وغير مؤهلة

زيـادة الن هذا أدى إلى، سنوات التسعينات ذو تأثير سلبي على التراث العمراني للبلدة القديمة

104

أجور المحالت التجارية وزيادة الطلب على بنائها مما أدى إلى هدم العديد من المبـاني التـي

ولعدم وجود ، مؤسسية لحماية المباني وذلك لعدم وجود رقابة، كانت ذات قيمة معمارية مميزة

وإدراك ألهمية هذه المباني سواء لدى المسؤولين أو المواطنين فكانـت هـذه النتيجـة وعي

. السلبية

:وهياإليجابيات، أو نقاط القوة، 5-8-3

القيمة التاريخية لألبنية في البلدة القديمة،فباإلضافة إلى األبنية التاريخية الموجودة في البلـدة -1

هـي أبنيـة يزيـد %70والمقامات، فان المباني السكنية األخرى، وبنسبتها القديمة مثل الحصن

، عامـ 100األبنية يزيد عمرها عن من%17،2عمرها عن خمسين عاما، وكما يوجد حوالي

.وهذا يدل على األهمية التاريخية لهذه المباني

متجمعة ومهجـورة هي، أال حواش القديمة، والتي هي في أمس الحاجة إلى الترميم والتأهيل-2

يسهل عملية التـدخل مـن خـالل وهذا يعتبر من نقاط القوة التي تتمتع بها البلدة القديمة وهذا

الترميم، أو أي أسلوب آخر من اجل إعادة تأهيل هذه المباني، حيث ال يكـون حاجـة إلعـادة

مجمـوع مـن % 34أال حواش حـوالي التسكين حتى االنتهاء من عملية الترميم، ونسبة هذه

.القديمة األبنية في البلدة

فقط وهذا يعني أن غالبية األبنيـة %1،4 نسبة األبنية المهدمة قليلة جدا، وهي تشكل نسبة-3

.هي بوضعية يمكن االستفادة منها

من مساحة البلدة القديمة، %42نسبة الفراغات في البلدة القديمة عالية حيث تقدر بحوالي -4

، ونسبة الطـرق القائمـة %25،9اني القائمة في البلدة القديمة تقدر بحوالي ونسبة مجموع المب

دونمـا، وتقـدر نسـبتها " 146" وذلك من مجموع مساحة البلدة القديمة البالغة ، %11حوالي

.من مساحة األراضي التي تقع ضمن حدود بلدية الظاهرية%1ب

105

: السلبيات، أو نقاط الضعف وهي 5-8-4

الوحدة السكنية وتفتت الملكية حيث أن البناء القديم كان لعائلة واحدة، واصبح صغر مساحة-1

اليوم لعدد كبير من الورثة، حيث يصبح انتفاع الفرد قليال جدا، وهذا يقلل الحافز عند الفرد من

أجل استغالل حصته التي أصبحت غير مجدية، وخاصة إن كثيرا من هؤالء الورثة غائبون عن

.البالد

رقات البلدة القديمة، وخاصة في أال حواش ضيقة في غالبيتها، وال تتسع لمرور السيارات، ط-2

.وتوسيع هذه الطرق غير ممكن الن هذه البيوت قائمة بمحاذاة هذه الطرق

ارتفاع نسبة األبنية المهجورة، وخاصة في أال حواش وعدم وجود خدمات البنيـة التحتيـة -3

بعض هذه المباني أصبحت تستعمل كحظائر للدواب،وكانت في الن، فيها جعلها مكرهة صحية

بعض األوقات وكرا الصحاب السوابق ومستعملي السموم، وهذا يجعل من الصعب إقناع الناس

بالعودة للسكن في هذه البيوت وهي بهذه الحالة، الن هجر أي مبنى يؤدي إلى زيادة الخـراب

.صيانة في الوقت المناسبوالتدهور في حالة المبنى، لعدم القيام بال

. عدم وجود شبكة للمجاري يؤدي إلى صعوبة عملية إعادة التأهيل والتطوير -4

عملية النزوح المستمرة للسكان في البلدة القديمة كانت نتيجة لفقدان الشعور بالخصوصـية -5

بـواب لديهم، وذلك الن مساحة األبنية صغيرة ومتالصقة ومتجاورة ومتقابلة في كثير مـن األ

.والمداخل، وهذا يؤدي إلى الشعور بعدم الراحة والحرية في السلوك اليومي

األخطار الممكنة واالحتياجات الالزمة للبلدة القديمة 5-9

إن البلدة القديمة في الظاهرية تواجها مخاطر عديدة ال بد من التركيز عليها للعمـل علـى

بد من توفرها للمساعدة في الحفاظ على البلدة القديمـة وكذلك يوجد إحتياجات هامة ال ، تجنبها

. بطابعها المعماري ونسيجها االجتماعي واالقتصادي

106

االخطار التي تتهدد البلدة القديمة 5-9-1

عدم تطبيق ضوابط لعملية البناء في البلدة القديمة يؤدي الى قيام المالكين بهدم المبنى، -1

مزيته او اهميته التاريخية، او ارتفاع المباني لينسجم مع واقامة بناء مكانه دون مراعاة ر

.المباني في البلدة القديمة

االضافات التي تتم على االبنية في البلدة القديمة ال تراعي مادة البناء، وال وضعه المعماري -2

.من حيث جمال الواجهات او عناصره المعمارية االخرى

عض للمحافظة على االبنية القديمة تتم بطرق غير سليمة عملية الصيانة التي يقوم بها الب -3

باستخدام مواد غير مالئمة،مثل االسمنت االسود، وهذا يزيد الضرر اكثر مما يحمي المبنى

.القائم

النزوح المستمر للسكان يؤدي الى زيادة عدد البيوت المهجورة، وهذا يشكل مصدرا للقلق -4

.المناطق، وخاصة للسكان والباحثين عن سكنوالتلوث البيئي وتدني مستوى هذه

تعبيد بعض الطرق في البلدة القديمة والسماح لحركة المرور بالسير فيها يؤدي الى زيادة -5

. الخطر على سالمة هذه المباني

. محالت تجارية مكانها زيادة االهمية للمركز التجاري يؤدي الى هدم المباني واقامة -6

.ض المصانع او محالت الحرف ضمن البلدة القديمة يهدد سالمة المبانيالسماح بفتح بع-7

االحتياجات الحديثة العادة استخدام األبنية القديمة 5-9-2

فال بد من ، عند الحديث عن إعادة التأهيل الستخدام األبنية القديمة بطريقة مالئمة وحضارية

من اجل استخدامها بطريقـة تالئـم ، هذه األبنيةتوفير بعض االحتياجات الحديثة إلضافتها إلى

من هذه االحتياجات ضرورة إضافة بعض العناصر ، الواقع الحالي وبشكل ال يضر بالمبنى نفسه

وإضافة بعض الجدران من اجل توزيع الفراغات بشـكل ، تغير بعض المداخل: مثل، المعمارية

107

والمطابخ ، الوحدات الصحية:مثل، مةوإضافة بعض المرافق لتوفير بعض الخدمات الالز، مالئم

ويمكـن تبلـيط ، كما يمكن تحويل بعض األبواب إلى شـبابيك أو العكـس ، المستقلة وملحقاتها

.وإضافة اإلنارة وتوفير التهوية الجيدة والصحية، الساحات الخارجية

المحافظة على العناصر المعمارية واإلنشائية لألبنية القديمة 5-9-3

د بالمحافظة هنا الحفاظ على عناصر التخطيط التقليدية والنسـيج العمرانـي للبلـدة المقصو

القديمة،المعتمد على األفنية والممرات والشوارع الضيقة،والحفاظ على عناصر المبنى المعمارية

بشكل خاص من أجل الحفاظ على التراث الثقافي،وهذا يتم بالحفاظ علـى المصـاطب،والبالط

،والزخارف والنقوش الموجودة ومعالجتها،الحفاظ على شكل الـدرج البسـيط، الحجري الموجود

المحافظة على إرتفاعات الكتل العمرانية الموجودة وتجنب اإلضـافات التـي ال تتناسـب مـع

الحفاظ على التـدرج ، األشكال المعمارية القديمة،وعمل الفتحات الجديدة بما يتناسب مع القديمة

وإظهار بعض التدخالت المعمارية الجديـدة ، ضافات ذات التأثير السلبيإزالة أآل، في الواجهات

.المتناسبة مع النسيج العمراني الموجود في البلدة القديمة

في البلدة القديمة المشاكل 5-9-4

إن الناظر إلى كل المدن والقرى والتجمعات السكانية الفلسطينية يـرى أن الكثيـر مـن

ي أسبابها، حيث إن المدن والقرى الفلسطينية جميعهـا تعـاني مـن انعـدام المشاكل متشابهة ف

التخطيط السليم منذ بداية إقامة هذه التجمعات وحتى اليوم، وكذلك يرى أن هناك تقصيرا كبيـر

في توفير بعض خدمات البنية التحتية، وهناك انعدام في وجود بعض هذه الخدمات مثـل عـدم

وقرى محافظة الخليل ما عدا مركز المحافظـة مدينـة الخليـل، وجود شبكة للمجاري في مدن

يوجد لبعض المدن والقرى خصوصية في بعض المشـاكل ، وليست شاملة لجميع مناطق المدينة

.حيث يمكن تقسيم هذه المشاكل إلى عامة وخاصة

108

، المقصود بالمشاكل العامة في هذا اإلطار هي المشاكل التـي المشاكل العامة 4-1 -9 -5

وان وجدت أو تم تثبيتها من دراسة البلدة القديمة في الظاهرية إال أنها تهم وتخص كافة المدن

:والقرى والمجتمع الفلسطيني بشكل عام،وهي

انعدام الوعي بأهمية الموروث الثقافي الفلسطيني، وخاصة العمراني، وهذا على مسـتوى -1

والمختصة، والتي مـن المفـروض أن مختلف فئات المجتمع والمؤسسات والدوائر الحكومية

.تكون حامية لهذا الموروث ومحافظة علية

على انعدام االستراتيجية الواضحة من قبل الوزارات الحكومية المختصة من اجل الحفاظ-2

.من التدمير والتخريب هذا التراث وحمايته

المناطق التاريخيـة حماية وتأهيل وترميم عدم توفر الموارد المالية في فلسطين من أجل-3

واألثرية في فلسطين، وان وجدت فهناك انعدام لوجود سياسة واضحة أو تقسيم عادل لتوزيـع

.هذه الموارد وحسب األولوية والحاجة

عدم وجود سياسة سياحية ناجحة لالستفادة االقتصادية من القطاع السياحي بالقيـام بعمليـة -4

.يرتسويق سياحية عالمية لتراث بالدنا الكب

باإلضافة إلى المشاكل العامة التي تم ذكرها وكونهـا تنطبـق المشاكل الخاصة، 5-9-4-2

بشكل كامل ومباشر على البلدة القديمة في الظاهرية إال انه يقصد بالمشاكل الخاصة هي التـي

تم تثبيتها من خالل دراسة وتحليل الواقع العمراني والميداني للبلدة القديمـة فـي الظاهريـة،

: وهي

تتمثل في طبيعة المواد المستخدمة في أال بنية القديمة المكونـة مـن ، المشاكل الفيزيائية -1

الحجر والطين والجير، مما يتطلب عمليات تدخل خاصة وأيدي عاملة مدربة وإشراف هندسـي

خاص،نظرا لكون عمليات التدخل تختلف من مبنى إلى آخـر والخلطـات المسـتعملة أيضـا

.تعتبر عملية الحفاظ وإعادة التأهيل عالية التكاليف وتأخذ الكثير من الوقت تختلف،لذلك

109

وذلك نتيجة لتفتت الملكية الناتج ، غالبية المباني في البلدة القديمة مهجورة، مشاكل االستخدام-2

واستخدام المباني غير المالئم الـذي ، عن توسع العائلة مما أدى إلى عدم القدرة على االستيعاب

إلى اإلهمال وعدم الصيانة مما زاد في الخراب حتى أصبحت المنطقـة غيـر مرغوبـة أدى

هـاتف، ، ماء، إن احواش البلدة القديمة تفتقر إلى وجود خدمات البنية التحتية من كهرباء.للسكن

.وساحات خضراء أو مناطق ترفيهية، وطرق مؤهلة، وصرف صحي

ات البلدة القديمة ضيقة ومتعرجة وال تكفي وفي إن شوارع وطرق، مشاكل الحركة والمرور-3

كما أن، ، مما يصعب عملية تنظيم حركة المرور فيها، كثير من األحيان ال يوجد إمكانية للتوسع

.بعض المناطق في البلدة القديمة ال يوجد فيها شوارع أصال

لمتدني وليسوا مـن إن غالبية سكان البلدة القديمة هم من ذوي الدخل االمشاكل االجتماعية، -4

وهذا يؤدي إلى عدم القـدرة ، أصحاب الوظائف الدائمة مما يجعلهم في وضع مادي غير مستقر

.بشكل عام على الصيانة والمحافظة، وتدهور الوضع في البلدة القديمة

المباني التاريخية عدم وجود كادر فني مهني في بلدية الظاهرية يعي أهميةالمشاكل الفنية،-5

لقديمة، ويحرص على استمرارية وجودها، لذلك هناك خوف كبير من خراب وضـياع هـذا وا

. الموروث الحضاري الموجود في البلدة القديمة

110

الفصل السادس

النتائج والتوصيات

111

الفصل السادس

النتائج والتوصيات

فـي اهرية، والتعمقاالجتماعي واالقتصادي والعمراني للظ من خالل دراسة الواقع

ابتداء من تاريخها العريق حتى دراسة واقع البنية التحتية لهـذه البلـدة، القديمة البلدة دراسة

تم التوصل إليه في هذا ما يمكن تلخيص ومعرفة المشاكل والصعوبات التي تعاني منها، فانه

من الوصول إلى نتـائج، وبنـاء اإلطار، وفي ضوء تحليل هذا الواقع من كل جوانبه فانه ال بد

، على هذه النتائج سيتم التعرف على مجموعة السياسـات العامـة المقترحـة للبلـدة القديمـة

وكـذلك الخـروج ، والسياسات المقترحة للتعامل مع المباني القديمة والتاريخية في البلدة القديمة

.لمنشود من هذه الدراسةالهدف ا بتوصيات إلى البلدية والمؤسسات المختصة من اجل تحقيق

الفائدة االقتصادية لعملية التجديد واعادة التاهيل للبلدة القديمة 6-1

ان أي عملية تخطيط الي موقع، ال بد في نهاية االمر، من ان تعود على من يقوم بهافردا

ك، ولكن بفائدة اقتصادية، وهذه الفائدة يمكن ان تكون على مستوى الفرد صاحب المل أو فئة

بالحفاظ على الفائدة المرجوة من عملية التجديد والترميم والتاهيل هي الفائدة الوطنية اوال وذلك

هذا االرث الحضاري والثقافي من الضياع واالندثار، وهذه الفائدة ال يمكن تقديرها بثمن مادي،

فائدة االقتصادية على باالضافة لذلك فان القيام بعملية ترميم وتاهيل ناجحة يمكن ان تعود بال

الوطن بشكل عام وعلى بلدة الظاهرية بشكل خاص، والفائدة التي يجنيها المقيمون وأهالي

.الظاهرية من عملية عوائد السياحة المختلفة كبيرة جدا

السياسات المقترحة لمحيط البلدة القديمة 6-2

ال بد من الحديث عـن المنطقـة ، مةالسياسات المقترحة لتخطيط واعادة تاهيل البلدة القدي

وهذه المنطقة هي الممتدة مـن ، المحيطة بالبلدة القديمة والتي تتاثر بكل ما يتعلق بالبلدة القديمة

الشارع الرئيسي أي من مفرق مركز الشـرطة الـى مفـرق البـرج الـى عقبـة الطرشـة

وذلك من ، بر مركز مدينة الظاهريةان هذه المنطقة تعت. الى شارع ابو هاشم) مفرق الرماضين(

112

حيث ان غالبية الخدمات، والمباني العامـة، والموؤسسـات االهليـة،والعيادات ، جميع النواحي

ومواقف السيارات العمومية واكثـر ، والمحالت التجارية، ومقر البلدية، الطبية، والجامع الكبير

اول توسع عمراني منذ اوائل سنوات وذلك الن هذه المنطقة هي التي شهدت، احياء البلدة كثافة

والنها اكثر المناطق قربا للبلدة القديمة فمن الطبيعي ان يكون التوسع االول يتم فيها، ، الستينات

االحتالل كان هناك قيود مفروضة على عملية البناء خارج هذه المنطقة بشكل كما أنه في زمن

.المنطقة االكثر عشوائية في تخطيطها وبنينهـا لذلك تعتبر هذه ، عام مما ادى الى هذا االكتظاظ

إن االقتراح الذي تم تبنيه ضمن سياسة المخطط لمدينة الظاهرية والذي يهـدف إلـى تخفيـف

الضغط المروري عن الشارع الرئيسي، وكذلك توزيع الخدمات على نواحي المدينة والعمل على

التجـاري تحدث في ذروة أيام التسوق عدم تركيزها في هذه المنطقة، وخاصة حل األزمة التي

الناتج عن قدوم أعداد كبيرة من أهالي النقب للمدينة للتسوق، وتلقـي الخـدمات الطبيـة فـي

وهذا االقتـراح باختصـار الظاهرية، وخاصة أيام السبت والعطل الرسمية لهؤالء المتسوقين،

ن مـدخل المدينـة الشـمالي يتضمن شارع يوازي الشارع الرئيسي بعرض ثالثين متراً يمتد م

الشرقي أي من منطقة عقبة غرارة الى منطقة بطن االقر ع، ويرتبط بمحـيط البلـدة القديمـة

بالقرب من مدرسة البنات الثانوية في ابو هاشم، ويرتبط بالشارع الرئيسـي ومركـز المدينـة

ة غربا، كمـا ويمتد من مثلث البرج في واد الغماري الى عقبة الطرش، متراً 14بشارع بعرض

امتار، كما تم اقتراح نقل موقـف السـيارات 10هاشم بعرض يتم ربط هذا الشارع بشارع ابو

وتم اقتـراح ، مدخل المدينة في عقبة غرارةالعمومي من موقعه الحالي امام المسجد الكبير الى

خارطةويمكن مشاهدة ذلك في ، شبكة طرق لخدمة هدف حل وتخفيف العبء عن مركز المدينة

). 4-4( رقم

من أجل القضاء على ظاهرة وجود الحرف في البلدة القديمة وانتشارها العشوائي علـى

مستوى المدينة بشكل عام تم اقتراح اقامة منطقة حرفية في منطقة واد الغماري علـى الجهـة

النسبة اما ب، هذا فيما يتعلق بالسياسة المقترحة على مستوى مدينة الظاهرية .الجنوبية من المدينة

لمنطقة مركز المدينة فقد تم العمل على استعمال الطرق القائمة والمحافظة، على الشوارع التـي

ال يمكن توسيعها، وخاصة في البلدة القديمة، والعمل على اقتراح شوارع في هذه المنطقة مـن

113

ؤيتها فـي اجل خدمة مدينة الظاهرية ومركزها المحيط بالبلدة القديمة، وهذه االقتراحات يمكن ر

).1-6(رقم خارطةمخطط البلدة القديمة ومحيطها، انظر

نظرا لكون مركز مدينة الظاهرية يفتقر لوجود بعض الخدمات، وخاصة المناطق الترفيهية

وتم اقتراح مواقف للسيارات في ، والخضراء، تم اقتراح وتحديد عدة مواقع كمناطق خضراء

.هذه المنطقة

114

6-1

115

اه حركة المرور في البلدة القديمة ومحيطهامخطط اتج 6-3

إن القيام بعملية تخطيط للبلدة القديمة في الظاهرية يتطلب القيام بتوضيح المقترحات،

والحلول المتعلقة بمركز مدينة الظاهرية واظهار اتجاهات حركة المرور، وتحديد الشوارع التي

لقد تم اقتراح . ت االتجاه الواحد وذات االتجاهينم تحديدها كشوارع مشاة، وكذلك الشوارع ذات

والشارع الواصل من عقبة الطرشة الى مثلث البرج في منطقة واد ، بان يكون الشارع الرئيسي

وبعض الشوراع التي تربط الشوارع المذكورة مع بعضها البعض، ، وشارع ابو هاشم، الغماري

ا تم اقتراح بان تكون الشوارع ضمن البلدة لتقوم بعملية ربط وتوصيل الخدمات من خاللها، كم

القديمة، وخاصة في المنطقة التي تم اعتبارها تحت الحماية الكاملة شوارع مشاة ال يجوز

لحركة المرور االلي استعمالها إال بالحد االدنى الذي يسمح بايصال الخدمات الضرورية الالزمة

ستيعاب حركة المرور االلي نظرا لعدم لهذه المناطق، وذلك لعدم قدرة هذه الشوارع على ا

وجود امكانية للتوسيع، وكذلك لحماية المباني في البلدة القديمة من التاثيرات السلبية لهذه

لهذا يمكن التوصية باعتماد بعض ، مناسبة لذلك تعتبر مهمة تهدئة حركة المرور، الحركة

- :المبادىء التالية

، ين حركة السابلة والمركبات غير ممكنة في البلدة القديمةنظرا لكون امكانية الفصل التام ب-1

وان تكون ، كلم في الساعة 30لذلك يجب ان تكون سرعة حركة السير بطيئة جدا وال تزيد عن

وكذلك يجب عدم السماح للمركبات الوقوف واغالق ، حركة السير باتجاه واحد قدر االمكان

.الشوارع

.، والمطبات لتخفيف السرعةيمكن استعمال البالط الحجري-2

تحديد المنـاطق :مثل، من اجل إنجاح عملية التحكم في المرور يمكن اعتماد بعض األنظمة-3

واستعمال المرابط أو أي وسائل يمكن وضعها في ساعات المنع وأزالتها ، التي يمنع فيها المرور

ويمكـن توزيـع ، مالوضع اإلشارات المرورية التي توضح كيفية االستع، في ساعات السماح

، بعض الملصقات على المركبات التي يسمح لها بالمرور تثبت على الزجاج األمـامي للمركبـة

ويمكن نشر قيمة المخالفات والغرامات العالية التي ستفرض في حال عدم االلتزام، تحديد مناطق

ت لمخالفـة وتحديـد الغرامـا ، وساعات المنع، الوقوف والتوقف والساعات المسموح فيها بذلك

يمكن مالحظـة .تحديد األماكن التي يمكن الوصول إليها أثناء توزيع أو توريد البضائع، التوقف

.)2-6(رقم خارطةكل ذلك في

116

6-2

117

السياسات العامة المقترحة للبلدة القديمة 4 -6

من النظر وبشكل فانه ال بد ، بعد هذا التقييم للواقع الحالي للبلدة القديمة في الظاهرية

والحفاظ على االماكن االثرية ، استراتيجي بوضع سياسات كفيلة لتنمية وتطوير البلدة القديمة

الن هذه المواقع واالماكن ، والمواقع التاريخية من عملية التوسع العمراني والتطور الحضري

لذلك يجب العمل ،انما تعبر عن تاريخها وحضارتها، التي تملكها البلدة القديمة في الظاهرية

كما أنه يجب االخذ بعين االعتبار سياسات عامة ، على صيانتها وحمايتها من التبديد والضياع

وذلك عبر سياسة اعادة البناء والتاهيل ، هدفها المستقبلي تنمية قطاع السياحة في مدينة الظاهرية

يع تعمل على عملية من خالل برامج ومشار، والمحافظة على هذه الثروة االثرية والتاريخية

وتعمل على دمج الماضي ، المحافظة والصيانة واعادة التاهيل والترميم والبناء واالستخدام

بحيث تكون عملية االحياء هذه مالئمة ومناسبة في .المنفعل بهذا التراث مع الحاضر ومتطلباته

ستقبل واالجيال وضع االرضية واالساس لخلق نواة لحركة سياحية، وتنمية قطاع ربما يكون الم

القادمة اكثر حاجة اليه ولديه االمكانيات من حيث الظروف الموضوعية في توفير المستلزمات

والضوابط من أجل النهوض بهذا العمل وهذا القطاع الى المستوى التي تطمح اليه مدينة

ريخ حيث أن خلق واقع وقطاع سياحي في مدينة الظاهرية يرتكز الى التا. الظاهرية وسكانها

ويكتسب بعدا استراتيجيا اخر من حيث السياحة، لقربها من مدينة الخليل التي تعتبر ، والتراث

في فلسطين، لذلك فان تطوير مدينة الظاهرية وستبقى احدى المراكز االساسية للسياحة

سواء ضمن سياسات وزارة السياحة واالثار ووزارة ، وادخالها ضمن سياسات القطاع العام

.فانها ستصبح احدى المراكز السياحية الفرعية الهامة في المنطقة الثقافة،

لذلك يجب وضع سياسات عامة على المستوى التخطيطي لتطوير واعادة تاهيل البلدة

:وهذه السياسات العامة تهدف الى، القديمة

حسين الوضع البيئي والعمراني واالقتصادي للبلدة القديمة مع المحافظة على القيمت .1

.التاريخية

.يجب تبني سياسات تجعل البلدة القديمة مركزا للجذب .2

118

.تنشيط الحركة التجارية في السوق القديمة .3

.تسهيل وتحديد حركة المرور في البلدة القديمة، تأهيل الشوارع القائمة .4

.رفع المستوى العام وتوفير جميع اإلمكانيات والخدمات الالزمة للسكان والزوار .5

:تحقيق هذه السياسات العامة يجب القيام بما يليمن اجل

وضع برامج للحفاظ على التراث الموجود والعمل على تطويره وتوفير الخدمات الالزمـة .1

لهذه المناطق مع الحفاظ على الطابع المعماري المميز، تحديد هذه المواقع التراثية والعمـل

واخراج األنشطة الضارة ، هذه المواقععلى تنظيم النشاط االقتصادي واالجتماعي السائد في

يجب العمل على تنفيذ مشروع شبكة للمجاري فـي البلـدة . بالبيئة الحضارية لهذه المناطق

يجب استغالل المناطق المفتوحة ضمن البلدة القديمة باسـتمالكها وتحويلهـا إلـى ، القديمة

أوقات الفراغ بصـورة حدائق عامة هدفها الترفيه وجعلها أماكن لجذب حركة الناس لقضاء

أما على المستوى اإلعالمي فيجب العمل على إيجاد برامج للتوعية بأهمية المنـاطق .الئقة

وكذلك العمل على تسويق البلدة القديمة على المستوى المحلي والوطني لالستفادة ، التاريخية

.من الحركة السياحية

علـى النسـيج العمرانـي القـائم ضبط عملية البناء في البلدة القديمة بما يضمن الحفـاظ .2

إلى في هذا اإلطار تم إيجاز اإلجراءات الواجب إتخاذها في البلدة القديمة .والمحافظة عليه

:ما يلي

والتي تتمتع ، واحدة في البلدة القديمة في منطقة منطقة االحواش المهجورةيتم تحديد .1

الكاملة بحيث يتم ترميمها بانسجام معماري وتواصل جغرافي، يتم اخذها ضمن الحماية

يسمح بتدخالت معمارية دون المس بالهيكل ، وتزويدها بالخدمات الالزمة العادة احيائها

اما، الخارجي للمباني مثل اضافة قواطع، والسماح بتغيير نوع االستعمال حسب الحاجة

معمارية، فاذا البيوت المهدمة الموجودة فيها فيتم التعامل معها حسب اهميتها التاريخية وال

كان ال بد من ازالتها ال يسمح باعادة البناء مكانها، واما المناطق الفراغ الموجودة فيها فيتم

119

اعتبارها مناطق خضراء ومفتوحة للمصلحة العامة، بحيث ال يجوز اضافة أي بناء جديد اال

دون ادخال للخدمات العامة اذا لزم، اما الطرق في هذه المنطقة فيتم رصفها بطرق مالئمة

العربات الثقيلة، وكذلك يتم اغالق هذه الطرق امام حركة المرور اال في حاالت ايصال

بعض الخدمات وللعربات الصغيرة، ويحدد مناطق لمواقف السيارات في االماكن الفراغ

والقريبة من هذه االحواش، وكذلك يجب الحفاظ على الممرات القائمة الموصلة بين المباني

وهذا يتم اما بالتفاهم مع اصحاب هذه االحواش على اسلوب عمل معين، او اذا ، واالحواش

تعذر ذلك فيجب ان يتم التعامل مع هذه االحواش باالستمالك والتعويض حسب القانون

كل هذا يمكن ان يتم بعمل والمصادقة على مشروع تنظيم تفصيلي خاص بالبلدة . الساري

التدخالت وطرق العمل، وكذلك حل مسالة التعويض القديمة يحدد حقوق البناء وضوابط

واالستمالك في هذه المنطقة، واعتماد هذا المشروع من قبل المؤسسات الحكومية المختصة

.لضمان نجاح وتنفيذ هذا العمل

للحماية الكاملة والتي ال تصل قيمتها المباني القديمة والتي توجد خارج المنطقة المحددة .2

رية الى درجة االبنية التي تم اخذها للحماية الكاملة اال انها تستحق الحماية التاريخية والمعما

بسبب قدمها وبعض خصائصها المعمارية المميزة، تخضع لعملية الحفاظ من اجل الحماية

والصيانة، ويسمح باقامة ابنية اضافية بجوارها، ولكن بطريقة ال تتعارض مع القيم

.المجموعة من االبنية يطبق عليها اسلوب الترميم المعمارية التي تتمتع بها وهذه

مبنى الحصن، هذا المبنى له قيمة تاريخية وخصائص معمارية فريدة، لذلك يتم استمالكه .3

من قبل البلدية واخراج ساكنيه منه، والقيام بعملية حفرية اثرية متخصصة لمعرفة كل

الحماية الكاملة، ويمكن عملة جوانبه الفنية، وحدود البناء االساسي، ومن ثم اخذه ضمن

.متحفا وفتحة للزيارة، وتسويقه سياحيا، وذلك بعد اتمام عملية الترميم والتاهيل

مبنى ام الفضل والذي يوجد داخل مقبرة الشهداء يتم تاهيلة وذلك بازالة الطمم واالتربة التي .4

.تغلق مدخلة بشكل جزئي ويتم اخذه ضمن الحماية الكاملة

120

، الكاملة شهداء يتم اظهار معالمة بشكل افضل وترميمه واخذه ضمن الحمايةمبنى مقام ال .5

لقد قامت البلدية بالتعاون مع بعض الجمعيات والمؤسسات االهلية، وضمن برنامج العمل

.وازالة الطمم من هذا المبنى وتم اظهار اساسته، مقابل الغذاء بعمل حفرية

رع جديدة لتسهيل حركة المرور داخل البلدةتأهيل الشوارع القائمة واقتراح شوا .6

وسيتم تأهيل هذه ، بكامل المدينة وتسهيل عملية الربط مع المحيط المجاور لها، القديمة

، الشوارع بالقيام برصفها بالحجارة وبشكل يتالءم وينسجم مع النسيج العمراني للبلدة القديمة

سيتم تحديد الشوارع ذات االتجاه الواحد وسيتم وضع عناصر إضاءة مالئمة أيضا، كذلك

وكذلك سيتم تحديد ، )1- 6(وذات االتجاهين وذلك ضمن مخطط حركة المرور المرفق رقم

إلى ) الحرجة( حيث تم تحديد المنطقة الممتدة من، مواقع كراجات السيارات ومناطق المشاة

.ات الخدماتية الضروريةمناطق للمشاة فقط ما عدا الحاج" منطقة القيسرية والجامع العمري

تنشيط الحركة االقتصادية، وذلك من خالل تأهيل السوق التجاري القديم وربطة بالخدمات .7

وإيجاد حوافز للتجار الراغبين أو الصحاب المحالت لفتح محالت تجارية فيها، ، الالزمة

بي وغيرها أو اإلعفاء الضري، وذلك مثل اإلعفاء من ثمن الخدمات المقدمة ولو لفترة محددة

من اإلجراءات المحفزة للمستثمرين والمالكين، كذلك يمكن القيام بفعاليات مهرجانية موسمية

، وكذلك تشجيع الصناعات الحرفية واليدوية والتي كانت سائدة قديما، لما تشتهر به الظاهرية

ل مثل، منتجات النسيج اليدوي أو صناعة سال، وإيجاد محالت لعرضها في البلدة القديمة

.وغيرها القش

كما يمكن االستفادة من انعقاد سوق الحالل األسبوعي الذي ينعقد يومي السبت واألربعاء في .8

ويمكن ذلك من خالل جعل البلدة القديمة مركز ، تنشيط الحركة التجارية في البلدة القديمة

والخدمات ولتحقيق ذلك يجب توفير جميع المرافق ، لبيع الكثير من السلع والحاجيات

الالزمة والقيام بجميع اإلجراءات المطلوبة العادة الحياة للبلدة القديمة من الناحية

إدارة عمليات العرض والطلب والتحكم فيها بشكل جيد،وكذلك توفير دليل .االقتصادية

وتعريف المستفيدين بالخدمات المتوفرة، وأماكنها لتسهيل عملية الحصول ، للسوق التجاري

121

لوصول إليها، بعد إتمام عملية الترميم واعادة التأهيل لمباني المحالت التجارية في عليها وا

المنطقة القريبة من القيسرية يتم القيام بخطوات تشجيعية الصحابها أو المستأجرين العادة

. )2- 6( )1- 6(رقم الصور انظر.التجاري السوق فتحها واعادة الحياة إلى منطقة

ن في البلدة القديمة، من خالل برامج تشجيعية وحوافز للعائدين للسكنتشجيع العودة للسك .9

.في البلدة القديمة

لثبات التاثير السلبي لهذه العمل على ازالة الكتل المضافة على االبنية القديمة، وذلك .10

الكتل على هيكل المباني بعد فحص التشققات الناتجة على الجدران نتيجة هذه الكتل

.االضافية

اخذ مقبرة الشهداء ضمن الحماية الكاملة ووقف عملية الدفن فيها وغرسها باالشجار .11

النواحي الشرعية وايجاد ممرات داخلها بما ال يضر بالقبور القديمة واالخذ بعين االعتبار

.في التعامل معها

وخاصة لألزواج الشابة مثل، إيجاد برامج لتشجيع العودة للسكن في البلدة القديمة .12

.التوطين المجاني أو اإلعفاء مكن أثمان بعض الخدمات مثل الكهرباء والماء وغيرة

122

منظر من السوق التجاري القديم .1-6رقم صورة

منظر من السوق التجاري القديم، الطريق المؤدية إلى القيسرية .2-6رقم صورة

الباحث: المصدر

123

خارطـة إظهار ذلك على مخطـط خـاص تم من حلول لتوضيح ما تم التوصل إليه

).3-6(رقم االستعماالت

التالي يوضح المساحات كما في الجدول .1- 6الجدول رقم %النسبة المئوية نمالمساحة بالدو االستعمال

30 43.8 مساحة المنطقة المحمية

21.3 31.1 مساحة األبنية القائمة في البلدة القديمة

77.8 40.7 راغاتمساحة الف

4.9 7 الحدائق والمناطق الترفيهية

0.9 1.3 مواقف السيارات

0.9 1.3 المدرسة

1.2 1.8 مقبرة الشهداء

13 19 مساحة الطرق

100 146 المجموع

124

6-4

125

آلية تحقيق السياسات العامة 5 -6

باني األثرية والتاريخية واعـادة إشـغالها، إن تحقيق هذه السياسة العامة في إعادة تأهيل الم

حتى يتم تحقيق هدف إعادة الحياة إلى البلدة القديمة بجميع جوانبها االجتماعية واالقتصادية مـن

:خالل تبني بعض البرامج والسياسات التالية

تفعيل دور المنح الحكومية، وذلك كمساعدة للجهات العامة والخاصة او االفراد لتمويل -1

.شاريع التطويريةالم

توفير الدعم من حيث تخفيض سعر الفائدة على القروض أو تخفـيض رسـوم اسـتهالك -2

.الخدمات والمرافق والتأمينات االجتماعية وغيرها

وذلك بهدف تـامين راس مـال ، توفير القروض والمنح وتسهيل عملية اإلقراض واالئتمان -3

.مشروعاتهم التنموية في حالة عدم وجود تمويل ذاتيللجهات أو األفراد لمتابعة تنفيذ

. الحكومية في مجال الحفاظ والترميم للمباني التاريخية تفعيل دور المنظمات غير -4

تفعيل دور األهالي من خالل التوعية البيئية العامة حول التراث الثقـافي وأهميـة الحفـاظ -5

. عليه

اية البلدة القديمة من التخريـب سـتتعارض مـع بعـض المقترحة للحفاظ وحم ان السياسة

المصالح الخاصة، وخاصة المالكين لبعض هذه العقارات، ولكن اذا تم اعتبارهـا فـي ميـزان

المصلحة الوطنية العليا فانها تعتبر ذات قيمة عالية، وستعود ايضا علـى المـالكين بالمنفعـة،

يستطيع التصرف باي عقار، وال يسـتطيع وخاصة ان الملكيات مفتتة لدرجة ان الفرد وحدة ال

اقامة بناء مالئم في الحصص االرثية التي سيرثها، لذلك يمكن اقناع اصـحاب هـذه االمـالك

. بالحلول المقترحة

تتم عملية المراقبة والتأكد من القيام باإلجراءات السليمة عن طريق إلزام صاحب الملـك،

إال بعد تقديم مشروع ومخططات تبـين التـدخالت المقترحـة أو الساكن بعدم القيام بأي عمل،

126

وإظهار وضع المبنى والمكان الذي ينوي عمـل التغيـر فيـه، أو ، والتغيرات المراد القيام بها

وكذلك بعد إلزامه بالحصول على جميع الموافقات من الدوائر والمؤسسات المعنية ، التدخل عليه

.والمتخصصة

توصيات للبلدية 6-6

بالتنظيم ان عملية التجديد مهما كانت طبيعتها ال يمكن نجاحها اال بوجود مؤسسة تقوم

واالشراف على هذه العملية، وكذلك توفير الدعم والموارد الالزمة من أجل القيام بذلك، وحتى

هذه العملية بالحفاظ البدء ونجاح الوصول لذلك ال بد من القيام بالخطوات المطلوبة من أجل

على الطابع العمراني، والتاريخي للبلدة القديمة في الظاهرية،يمكن االشارة هنا انه تم في االونة

وذلك بتشكيل لجنة استشارية ، االخيرة اتخاذ بعض الخطوات الفعلية من قبل بلدية الظاهرية

مكونة من كبار موظفي البلدية وبعض المختصين ومندوبين عن ، تحت اسم لجنة حماية التراث

بعض المؤسسات االهلية في الظاهرية، وباشرت هذه اللجنة عملها بالقيام ببعض الخطوات

االولية لبدء عملية اعادة تاهيل البلدة القديمة في الظاهرية، ومنها عملية التوثيق والرفع

وقامت باالتصال ببعض المؤسسات المختصة والمانحة لمحاولة توفير تمويل لهذا ، المساحي

عال تم ترتيب زيارة من مسؤلين في بعض المؤسسات االهلية وجهات دولية مانحة، المشروع، وف

وتم توقيع العقود مع ، وتم اختيار مبنى ديوان الخوخة والحوش المجاور له كاول مبنى يتم تاهيلة

المالكين على اساس ان تتم عملية الترميم من قبل البلدية والمانحين االخرين مقابل استعمال هذا

بعدها يعاد الى اصحابه مع االخذ بعين االعتبار ، سنة 15ى للمصلحة العامة لمدة المبن

ملحق رقم انظر.االستمرار في اعمال الصيانة المطلوبة حسب االصول وحسب تعليمات البلدية

)7( .

ات فعلى البلدية القيام بإنجاز أعمال البنية التحتية الالزمة في البلدة القديمة، وتوفير جميع الخدم

وإيجاد وتأهيل أماكن الترفيه وإزالة كل المظاهر غير المريحة من البلدة القديمة مثل ، الضرورية

واخراج االستعماالت غيـر المالئمـة مثـل الحـرف ، حظائر الحيوانات وأماكن تجمع القمامة

. والصناعات، وتأهيل الشوارع وتوفير أماكن لوقوف السيارات

127

ة المختصة توصيات للمؤسسات الحكومي 6-7

من اجل نجاح أي عملية تجديد أو حفاظ على تراث ال بد من وجود جهة أو مؤسسة حكومية

تشجعها، وتدعمها، وتضمن لها إمكانية االستمرار، لذلك تم التقدم بتوصيات لهذه المؤسسات كما

:يلي

فظـات تشكيل لجنة أو مؤسسة اعمار وطنية تضم لجان اعمار مركزية على مسـتوى المحا -1

تساعدها لجان محلية متطوعة من اجل إشراك المجتمع المحلي في رعاية وتحفيز أعمال الترميم

.في البلدات القديمة والمناطق المحتاجة لتدخالت التأهيل وإعادة األحياء

تأسيس صندوق وطني، أو توفير الدعم المالي الالزم للقيام بمشاريع اإلحياء والتجديد، وذلك -2

.هيالت والحوافز المادية لمساعدة المجتمع المحلي في الحفاظ على التراثبتقديم التس

إيجاد برامج للتوعية ورعايتها على كافة المستويات من أجل ضمان نجاح عمليـة اإلحيـاء -3

.والتجديد

إصدار قانون أو نظام خاص للمحافظة على األبنية التاريخية، وإيجاد نظام لعملية االستمالك -4

.والتعويض

تحديث قوانين اإليجار بما يتالءم مع متطلبات المحافظة على التراث العمرانـي، ويسـاعد -5

.عملية اإلحياء والتجديد

تأسيس بنية تحيته للسياحة في فلسطين، وإيجاد خطوط سـياحية تغطـي كافـة المنـاطق -6

ق هـذه المنـاطق تسوي، التاريخية، واستمرار مرودها المادي في الحفاظ على التراث التاريخي

.التاريخية من أجل االستفادة منها وتطويرها

128

المراجع

129

:المراجع

تشـرين 16الدورة السابعة عشرة، بـاريس، اتفاقية حماية التراث العالمي الثقافي والطبيعي،

.م1972الثاني،

.م2003، 47ع، مجلة المهندس الفلسطيني "تقليديةمواد وتقنيات البناء ال: "بشارة، خلدون

م 2003، 2002، تقارير ودراسات :بلدية الظاهرية

رسالة ( "دراسة تاريخية معمارية" الظاهرية في العصر اإلسالمي: الجخادبة، إبراهيم سعيد حسن

.م2001، )غير منشورة ماجستير

ورقة عمل ،دور العمل االستشاري في الحفاظ على التراث المعماري في فلسطين: حبش، ناديا

فلسطين، إلى مؤتمر العمل االستشاري في فلسطين واقع وطموحات، نابلس،مقدمة

.م2000ايار

.م1994، منشأة دار المعارف المصرية، تخطيط المدن والقرى: حيدر، فاروق عباس

.م2003 سجالت وتقارير، :دائرة األرصاد الجوية

.م1991، موسوعة بالدنا فلسطين :الدباغ، مصطفى مراد

.ائرة طابوا الخليل، السجل التركيد: سلطة األراضي

. م1981، دار وهدان للطباعة والنشر، أكتوبرتاريخ تخطيط المدن :، محمد احمداهللا عبد

.م1984دار الكتب الجامعية، بيروت :قواعد تخطيط المدن: عتريسي، نايف

.م1988سلسلة عالم المعرفة، المدينة اإلسالمية، آب : عثمان، محمد عبد الستار

. م 1985القدس، أيلول، ،"مبنى استعماالت أراضي"القرية الفلسطينية : ، شكريعراف

مواقـع ،1ج، طبقات األنبياء واألوليـاء الصـالحين فـي األرض المقدسـة :شكري عراف،

.م1993أيلول المقامات،

.م1997نجلو مصرية مكتبة أال .تجديد اإلحياء: عالم، احمد خالد، وآخرون

130

. م 1999، 1، ط1مج األنس الجليل بتاريخ القدس والخليل،: الحنبليالعليمي محي الدين

، 1ط، منشورات جامعة القـدس المفتوحـة، جغرافية العمران :وآخرون ،الفرحان، يحيى عيس

.م1996

إستراتيجيات تطوير وإعادة تخطيط وسط مدينة نابلس التجاري: سامي ،صالح ؛قدومي، محمد

.م2001, 2000، )غير منشورة رسالة ماجستير(

غير رسالة ماجستير (، إحياء وتطوير البلدة القديمة في عنبتا: قرمش، غسان عبد الحميد محمد

.م2003نيسان، ، )منشورة

مقدمـة إلـى ورقة عمل ، حماية التراث الفلسطيني في ظل االحتالل اإلسرائيلي :قمحية، خالد

أيلـول 23-22لسطين مـن فالمؤتمر الدولي للهندسة وتطوير المدن المنعقد في غزة،

.م2003

.دور أعمار البلدة القديمة بالخليل في تطوير العمل االستشاري الهندسي :القوا سمي، خالد فهد

مؤتمر العمل االستشاري في فلسطين واقع وطموحات نابس، فلسطين أيـار ،ورقة عمل

.م2000

ورقة ، لدة القديمة بالخليلدروس وعبر مستقاة من ترميم العمار الب: القوا سمي، خالد وآخرون

عمل مقدمة إلى المؤتمر العربي لترميم وإعادة تأهيل المنشآت المنعقد في القاهرة، مصر

.م1998أيلول، 19_ 16في الفترة ما بين

آلية حل اإلشكاليات القانونية في إعمار البلـدة : القوا سمي، خالد؛ جحشن، توفيق عبد الرحمن

مقدمة إلى ورشة عمل بعنوان اإلطار القانوني لحمايـة ،ةالقديمة بالخليل دراسة خاص

.م 1999م، الخليل تشرين أول، 1999التراث الثقافي، جامعة بير زيت،

دار االعتصـام للطباعـة ،م1996– 1981مسيرة وطموحات من :مجلس قروي الظاهرية

.م1996والنشر والتوزيع،

.م 1997، 1ج ،نشآت والمبانيالتعداد السكاني والم: مركزا إلحصاء الفلسطيني

ورقة عمل ،استراتيجية لتأهيل مركز مدينة غزة التاريخي :وآخرون ،محمد محمود ،المصري

-22فلسطين مـن مقدمة إلى المؤتمر الدولي الهندسي وتطوير المدن المنعقد في غزة،

.م2003 ،أيلول 23

131

، نيسان يكلي لمدينة الظاهريةالدراسات التحضيرية لتجهيز المخطط اله :مكتب الفنون الهندسي

.م2000

، مديرية الكتب والمطبوعات الجامعية، السنة الرابعـة، علم االجتماع العمراني: وتي، مصطفى

.م1998– 1997

132

المالحق

133

المالحق

ثيقة تقسيم األراضي حسب السجل التركي و . 1ملحق رقم

ل وذلك إلـى قسـمين المطريـة حمائ 10م على 1869قسمت أراضي الظاهرية سنة

:اسم كما يلي 55كوشان طابوا وذلك على 54والشويكية من خالل

إبراهيم الصبار -1:الهوا رين سالم سليمان أبو ريدة -1:الوريدات

محمد أحمد قرقور -2 سالمة سلمان أبو جريدة 2

محمد بن محمد زبن-3 نسليمان نبها-3

جفال مطاوع -4 محمد شحادة رباع-4

حسين سليمان السن -5 إسماعيل شحادة جبر-5

نصار الطل يوسف أحمد-1 :الطل احمد سالمة أبو عالن -1 :العاللنة

علي نصار الطل -2 سليمان سالمة أبو عالن-2

عثمان محمد الطل -3 محمد احمد السعا فين-3

عبد الحميد محمد الطل-4 سبع اسعد أبو عالن-4

سو يلم مسلم عوض الطل -5 ح أبو عالنمحمد صال-5

حسن حرب جراب -1 :القيسية علي محمد البطاط-1 :البطاط

مشعل محمد شنيور -2 محمد بن محمد البطاط-2

ان حرب جراب عثم-3 سالمة سليمان البطاط-3

سليم دعسان البطاط -4

):المخارزة(أبو شرخ

محمود أبو شرخ -2 سالم أبو شرخ-1

حسن أبو شرخ -4 سلمان الزبدية-3

الزبدية محمد أبو -6 محمد أبو شرخ-5

عقل محجز-8 حسين أبو شرخ-7

محمد صالح الزاغ -2 عمر احمد الظرف-1:السمامرة

ضيف اهللا الظرف -4 احمد علقم-3

سليمان العال-5

134

احمد عوض -2 سالمة أبو طيرة -1:الجبارين

حمدان محمد صبيح-4 احمد محمد سليم-3

عياد اطراير -6 سلمان عوض صباح-5

حماد محمد سليم-8 سلمان الفي -7

حسن سالم عليان -10 خليل محمد أبو رقبة-9

محمد عبد الهادي-11 حسن سالم عليان-10

سليمان سالم شتات -1:العوايصة

محمد حسين الشبعان -2

)في كوشان واحد( عطية احمد معاط وعيسى احمد معاط -3

السجل التركي ، طابو في الخليلدائرة ال، سلطة األراضي :المصدر

135

وثيقة تقسيم االبار بين حمائل المطرية . 2ملحق رقم

)المختار المرحوم علي محمد الطل ابن(محرز الطل : المصدر

136

الهوارين ،العاللنة ،وثيقة تقسيم األراضي بين حمائل الوريدات .3 ملحق رقم

137

138

المختار حمزة أبو عالن :المصدر

139

4، 3، 1،2صورة رقم .4 ملحق رقم منظر من حارة الهوارين. 1صورة رقم

منظر من حارة الشواهين .2صورة رقم

الباحث: المصدر

140

حوش الصبار المالصق لمبنى القيسرية .3صورة رقم

جنوبيةبيت أقيم فوق مبنى الحصن والمنظر من الجهة ال .4صورة رقم

الباحث :المصدر

141

قرار تشكيل لجنة ترميم البلدة القديمة في الظاهرية .5ملحق رقم

بلدية الظاهرية :المصدر

142

سند تعهد يستعمل من قبل لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل .6ملحق رقم

لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل :المصدر

143

إقرار وتعهد يستعمل من قبل لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل .7ملحق رقم

لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل :المصدر

144

سند مقاولة إيجار يستعمل من قبل لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل .8ملحق رقم

لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل :المصدر

145

سند إقرار إستالم مأجور يستعمل من قبل لجنة إعمار الخليل .9ملحق رقم

لجنة إعمار البلدة القديمة في الخليل :المصدر

An-Najah National University

Faculty of Graduate Studies

Planning and Rehabilitation of the Historical Medium (The Old Town) in Dhahrieh

By

Ismail Hassan Ibrahim Rabba

Supervisor

Dr. Khaled Qemhieh

Submitted In Partial Fulfillment of the Requirements for The Degree of Master in Urban and Regional Planning, Faculty of Graduate Studies At An-Najah National University, Nablus ,Palestine

2004

b

Planning and Rehabilitation of the Historical Medium (The Old Town) in Dhahrieh

By Ismail Hassan Ibrahim Rabba

Supervisor Dr. Khaled Qemhieh

Abstract

This study aims to know the present reality of Al-Dhahrieh old town

by documenting its historical monuments. It also aims to understand and

diagnose the Old Town’s problems and difficulties, in order to identify

policies to safeguard its historical heritage. The theoretical framework of

the study stated the followed planning policies.

The historical importance and development of Al Dhahrieh were

studied, beside its urban, population and economy, in general and those of

the Old Town in particular. Then, suggestions and solutions were prepared

to rehabilitate the old town. This included in the last section of the study

under the title of Results and Recommendations.

The methodology followed in the study included polices used in

planning, upgrading the historical places. Similar case studies were

analysed. The study recommends that the Municipality of Al Dhahrieh

should take the responsibility of rehabilitation of the old town, through

securing the needed sources and establish a conservation committee to

conduct this mission.