ﻪﻣﺎﻨﺸﺨﺑﺖﺳﻮﻴﭘshahed.ac.ir/engineering/files/انعقاد...

برنامه جمهورمعاون رييس راهبردي نظارت و ريزي

۱۱ از ١ صفحة

: موضوعبخشنامه سپيمانپيوست كارهاي سرجمعاجراي صورت به اختماني

اسـت،به مترمربـع هزار ده تا آنها زيربناي سطح كه ساختماني كارهاي اجرايي امور در تسريع و تسهيل منظور

گيرد قرار استفاده مورد زير، مراتب تامين با بايد پيوست همسان : پيمان

موارد از يك هر صورتيكه نقشهدر و پروژه اجراي محل اعتبار، به نبامربوط تامين زير بشرح پيمـانها انعقاد شد

بهايي( فهرست روش به مي)حتي محسوب تخلف و نيست .شودمجاز

شود-الف رعايت كامالً بايد پيمان انعقاد از قبل . موارديكه

بايد -١ نظر مورد كار هزينه بـپاداراعتبار الزم، زمـان در اعتبار تامين تعهد و مـوادهبوده ٥٣و٥٢اسـتناد

انجام عمومي، محاسبات تخلف. گيردقانون مصوب اعتبارات از خارج تعهدات كه است يادآوري به الزم

مي . شودمحسوب

مهم زمـان: تذكر در بايد اجرايي كارهاي آنها به تعديل تعلق عدم و پيمانها اين نرخ بودن مقطوع به توجه با

وجـوپيش موقـع بـه پرداخـت و تخصـيص تامين، عدم آنجاييكه از برسد، پايان به شده نقـشبيني الزم ه

پيشعمده زمان در كار اتمام تحقق براي دارد پيمان مدت تطويل در آييناي رعايت شده، اجرايـيبيني نامه

مصـوبه) ٣٢(ماده موضوع ايران اسالمي جمهوري فرهنگي و اجتماعي اقتصادي، توسعه چهارم برنامه قانون

مورخ٣٢٨٢٥ت/٢٨٤٨٢شماره الزامي١٠/٥/١٣٨۴هـ وزيران الزم،هيات قانوني مراحل طي از پس و بوده

پروژه نياز مورد اعتبار مذكور، مصوبه در شده ذيربطياد تصـويبمراجع و بررسـي كامل طور به بايستي را ها

ذيربط مسئولين مورد حسب و اجـرايياوكشورينمايند حسـن بر نظارت به ملزم استاني ذيربط مسئولين

مي امر برنامه.باشنداين جمهورمعاونت رييس راهبردي نظارت و نيـزريزي استانها در ذيربط دستگاههاي و


۱۱ از ٢ صفحة


نارسايي رفع ناشي براي ويژهأتازهاي اولويت اعتبارات كامل تخصيص و تخصيصصددرصدمين براي را اي

پيش مدت در مزبور طرحهاي مياعتبارات نظر در كار اجراي براي شده اجراي. گيرندبيني براي معاونت اين

استوژهپر نموده صادر بموقع تخصيص براي را الزم دستورات دستورالعمل براساساين . ها

كـه -۲ بنحوي زمين معارضكامل رفع و آن قطعي تملك و نظر مورد پروژه اجراي براي زمين بودن مناسب

بگونـه را كـار مشخصات و نقشه زمين؛ عوارض و موقعيت شرايط، به توجه با كـهبتوان نمـود تهيـه اي

پيشت لحاظ بدين آنها در . نيايدغييراتي

بـراي -۳ ابهـامي نكتـه تـا گرفتـه قرار مطالعه مورد دقت به بايد استفاده مورد مصالح و مشخصات نقشه،

پـيش مصالح يا و كار اقالم مقادير فني، مشخصات نقشه، تغيير به منجر كه نماند باقي كار بينـياجراي

پيم نوع اين مزيت نتيجه در و گردد شودشده منتفي تهيـه. انها در بايـد كارفرمايـان و مشاور مهندسان

بگونه ساختمانها مشخصات و حتينقشه تا نمايند عمل قيمـتاي ارزان و مناسـب رديفهـاي از االمكان

تجملفهرست از و شود استفاده پايه نازكبهاي كارهاي در طريـقگرايي بـدين تـا نماينـد پرهيز كاري

حف كظضمن كيفي پروژهموارد اجراي هزينه كاهشيابدار ممكن حداقل به . ها

صورتيكه: ۱تبصره زميندر تامين در كار(كارفرما اجراي نقشه) محل كامل تهيه بينـي، پـيش و اجرايي هاي

پروژهتاع براي الزم كار(بار اجراي زماني برنامه ،) طبق باشد داشته قصور سنواتي بودجه قانون بـردر عالوه

دستگ ،تخلف اجرائي پيماناه نرخ در نظر تجديد بنددرخواست مفاد اساس بر بـه) ج(ها راجـع واحده ماده

تبصره سال٨٠اصالح بودجه كشور١٣٥٦قانون شماره( كل مورخ٢٢٣٢مصوبه شوراي٢٣/١١/١٣٥٨د

ايران اسالمي جمهوري انقالب بود)عالي نخواهد فني عالي شوراي در طرح قابل ،.

اسنادك: ۲تبصره در را سنواتي بوجه قانون در اعتبار بيني پيش به مربوط مثبته اسناد و فرمها بايستي ارفرما

نمايدمناقصه .اعالم


۱۱ از ٣ صفحة


فصـل -٤ مربـوط، منطقـه كـار، محـل كار، شرايط به توجه با بايد كار انجام براي عمل قابل و واقعي مدت

درج مناقصه اسناد در و تعيين كار نوع و عمليات حجم مدت. گرددشروع، تااين كارهاي هزارششبراي

حداكثر آن۲۴مترمربع از باالتر و مي۳۶حداكثرماه . باشدماه

نقشه -٥ روي از شده محاسبه كار اقالم دقيق مقادير به توجه گرفتنبا نظر در با كار اجراي هزينه برآورد ها،

دار ستاره احتمالي دا(اقالم ستاره اقالم حداكثر روش اين استبيستردر برآورد مبلغ براساس) درصد

فهرست شاخصآخرين كارگاه برچيدن و تجهيز هزينه مربوط، ضرايب بـدون(تعديلايرشتههايبها،

ضريب مناقصه%) ٩٥اعمال براي نظر مورد زمان تا منظور(گزاري ابالغي بـرآوردبه نمـودن و) بهنگـام

مي تعيين كار اجراي زمان براي . شودهمچنين

پيش-١تبصره زمان مدت نصف اجرا، زمان براي تعديل نمودن منظور براساسبندبراي شده بعنوان٤بيني

مي گرفته نظر در متوسطقرارداد . شودزمان

شاخص-٢تبصره نمودن منظور بـرايبراي نظـر مـورد زمان تا برآورد نمودن بهنگام جهت در تعديل هاي

نظر در همچنين و دورهمناقصه براي كار، اجراي زمان قيمت نوسانات ابـالغگرفتن تعـديل شاخص كه هايي

آن قبـل سـال مشـابه ماهـه سه دوره به ابالغي ماهه سه دوره آخرين رقم نسبت از است، مبـين(نشده كـه

ابالغي متوالي ماهه سه دوره چهار آخرين سـه)باشدميتغييرات دوره يـك متوسـط به تغيير درصد تبديل و

عدد(هماه به تغيير درصد تقسيم از گردد) ٤ناشي . استفاده

شاخص-٣تبصره شاخص، از ساختمانرشتههايمنظور مكـانيكي(اي تاسيسـات و برقـي تاسيسات )ابنيه،

دوره٣پيوست در مناقصهابالغي براي نظر مورد ماهه استسه .گزاري

به-۴تبصره نحوه شفافسازي منظور ميروزرسانيبه ذيل شرح به پارامتري صورت به انجام :باشد،نحوه


۱۱ از ٤ صفحة


F = (A.B).ÅC.D+1]

F : كار اجراي زمان و مناقصه برگزاري زمان تا شده بهنگام برآورد مبلغA : فهرست آخرين براساس كار برآورد ابالغيمبلغ پايه بهاي

B : هم = ترازيضريب

C : سه دوره يك متوسط تغيير ]-Ã١/ ٤= ماههدرصد

D : دوره واقعتعداد شاخصبينهاي ابالغيرشتهآخرين رشتهيااي دورهشاخص فهرستاي كه بـرآورداي مبنـاي پايـهاست شده تهيه آن م،براساس كه كدام ،ؤخهر است كارر اجراي زمان نصف تا

6- B,C 5 .

ساختمان -٦ از خارج اجرايي كارهاي هزينه ومحوطه(برآورد حصاركشي بنـد...) سازي، طبق تعيـين٥نيز

. شودمي

نقشه -٧ براساس زيربنا، مادهسطح ب بند به توجه با و اجرايي انـدازه١١هاي پيوست، وپيمان درگيـري

پيمان در مندرج . گرددميدرجينتعيجدول

ماده -٨ جدول در درج براي سطوح محاسبه در كارفرما و مهندسمشاور سوي از الزم دقت است ۱۱الزم

مي قطعي مالكپرداخت جدول در مندرج اعداد كه چرا گيرد صورت پيمانكـار.باشندپيمان حـال اين با

اساسنقشه بر قيمت پيشنهاد ارايه به اسنموظف به منضم اجرايي مناقصههاي .باشدمياد

شاخص تعديلسهايرشتهآخرين ابالغي كهدورهايرشتهشاخصياماهه اياستبرآوردمبنايپايهفهرست شده تهيه آن كهبراساس كدام استخرؤمهر

فهرستدورهايرشتهشاخص كه استبرآوردمبنايپايهاي شده تهيه آن براساس

شاخص تعديلايرشتهآخرين ابالغي ماهه سه

قبلايرشتهشاخص سال نظير ابالغي ماهه سه


۱۱ از ٥ صفحة


بندهاي -٩ مبالغ جمع برآورد٦و٥از ميكل، مشخص كار اجراي . گرددهزينه

كار-۱۰ اجراي هزينه كل برآورد تقسيم پروژه)۹بند(از مترطول يا مساحت الـفبه بنـد جدول در مندرج هاي

مي۱۱ماده بدست كار واحد .آيدنرخ

س هر زيربناي سطح ارايه با نظر مورد محوطهكار سطح تفكيـكاختمان، به حصاركشي، مقادير در(سازي،

باشد متفاوت حصارها مشخصات كه كـار)صورتي اجـراي هزينه حدود و مشابه كارهاي ترتيـب(، بـه كـه

است شده برآورد با) پيشگفته همراه مصالحو نوع دو قيمت و نام پيوستدرج ضوابط اساس بر ۵انتخابي

بهو پيوست) C,Bيبضرا(روزرسانيضرايب انتهاي با،۵در بـرآوردهمراه ريز نمودن بـرآوردوضميمه

بها فهرست بـهفصول شـده، صـالحيت تشخيص پيمانكاران بين مناقصه؛ مدارك و اسناد ساير با همراه ،

شود گذاشته مـاده. مناقصه جدول بشرح شده تفكيك پيشنهادي مبالغ پيشنهاد، برگ در پيمانكاران ١١از

شرح محوطهكه ساختمانها، از يك هر براي شده تنظيم كارفرما توسط تمامآنها شامل ديواركشي و سازي

هزينههزينه و منطقه در كار اجرايي ميهاي اخذ باالسري . شودهاي

جزييـات-۱تبصره اسـاس بر قيمت پيشنهاد ارايه به موظف وپيمانكاران پيمـان بـه منضـم هـاي نقشـه

خصو و عمومي فني ميمشخصات لذاصي ، وباشند رديفها صرفاًمقادير مناقصه اسناد در شده ارايه برآورد

نمي محسوب پيمان اسناد جزء و بوده ايجـادراهنما پيمـان طـرفين بر حقي هيچگونه آن به استناد و شود

.كندنمي

پيشنهادي -١١ كل مبلغ به توجه با مناقصه، مناقصه(برنده برگزاري قانون با) برطبق و سـايرتعيين رعايـت

مي اقدام او با پيمان انعقاد به نسبت . شودشرايط،

نيمه-۱تبصره كارهاي ميانعقاد انجام العمل دستور براساساين نيز . پذيردتمام

مي-۲تبصره مستثنا دستورالعمل اين از مرمتي و تعميراتي سازي، محوطه صرفاً كارهاي .باشدانعقاد


۱۱ از ٦ صفحة


كار-۳تبصره ارجاع صورتيكه دسـتورالعملدر اين رعايت شود، انجام مناقصه تشريفات ترك طريق نيـزاز

است . الزامي

اين-۱۲ تادر است الزم قراردادها مناقصهپيماگونه در دهنده پيشنهاد اساس،نكاران بر را كار بهاي تجزيه

شماره بخشنامه نمايند۹/۹/۱۳۷۷مورخ۵۴۵۳/۱۰۲-۴۹۵۱/۵۴ضوابط .ارايه

تنظ-ب پيماننحوه تكميل و يم

مي طرفين مهر و امضا به و تكميل زير شرح به پيوست دفترچه پيمان، انعقاد :رسدبراي

شماره -۱ طرح، عنوان آن، شماره اجرايي، دستگاه دقيـقطبقهعنوان محل و شماره پروژه، عنوان آن، بندي

د پيمان تاريخ و شماره پيمانكار، نام مشاوره، خدمات واحد نام آن، شوداجرا نوشته جلد داخل صفحه . ر

صفحه -٢ دوم و اول سطرهاي در او نماينده و كارفرما نام پيمان، انعقاد محل شهر گردد٣تاريخو . درج

پيمان -٣ ديگر طرف حقوقي) پيمانكار(چنانچه موسسه(شخص يا ثبت) شركت تاريخ و شماره نام، باشد،

دارنده نام ثبت، محل شهر شركتها، ثبت اداره در تعهدآور،آن اسناد امضا براي مجاز امضاي دارندگان يا

صفحه چهارم و سوم سطرهاي شود٣در . نوشته

بنـد -٤ در شـده گفته محل در او فردي مشخصات باشد، حقيقي شخص پيمان ديگر طرف كه صورتي ٣در

گردد درج . باال،

حقوقي -٥ شخص قانوني اقامتگاه بايد نشاني محل اقام) پيمانكار(در محل حقيقييا شخص ) پيمانكـار(ت

شود . نوشته

ماده -٦ محل١در در كار، نشاني و پيمان موضوع پيش، شودهاي نوشته شده . بيني


۱۱ از ٧ صفحة


نقشه٢مادهدر -۷ تعداد فهرست، انتشار سال و عنوان و اجرايي درجهاي عمـل مورد پايه واحد بهاي هاي

. شود

ماده -٨ الف بند عدد٣در به پيمانكار پيشنهادي كل مبلغ حرف، پرانتز(و داخل شود) در .نوشته

ماده -٩ ب بند برآورد٣در مبلغ به پيمانكار پيشنهادي مبلغ تقسيم از ناشي كه پيمان ضريب بنـد(، طبق كه

شده٨-الف تهيه كارفرما گردد) توسط درج حروف و عدد به كارهـاي. است، براي منحصراً ضريب اين

ماده موضوع احتمالي تغييرات و مي١٢اضافي قرار استفاده مورد . گيرد،

ماده -١٠ پيش٤در مدت شود، نوشته حروف و عدد به كار اجراي براي شده . بيني

ماده -١١ الف بند محوطه،١١در و ساختماني كارهاي حسبنرخ بر وسازي هزينـهسرجمع و هـايمترمربع

حسب بر وحصاركشي شودسرجمع درج نموده پيشنهاد پيمانكار كه ارقامي مطابق . مترطول

در -١٢ مـوارد، ذكـر بـا و وضوح به نشود، انجام پيمانكار توسط است مقرر كه پيمان، موضوع كار از اقالمي

پي يك شماره شودپيوست درج . مان

موقت پرداختهاي ماده(براي ج بند شده)١١موضوع تعيين برآورد، به توجه با كار اجراي ريالي درصدهاي ،

و محوطـه و سـاختمانها از يـك هر براي پيمانكار پيشنهادي مبلغ از درصدهايي حسب بر پرداخت مقاطع و

مشخصحصار نحوي به پيمان دو شماره پيوست در تفكيك به ازميكشي بـيش فعـاليتي هيچ كه % ٨گردد

نشود بخش آن برآورد پرداختنمونه.مبلغ براي مشخص، كار يك اجرايي عمليات تفكيك از موقـتاي هاي

است شده پيوست دستورالعمل اين به راهنما، . بعنوان

مناقصه -١٣ اطالع به و تكميل مناقصه اسناد از يكي بعنوان ريالي درصدهاي تا است شودگرانالزم .رسانده

مانند -۱۴ كار در مصرفي مصالح كامل مشخصات و و: نوع برقـي تاسيسات، بهداشتي، لوازم كاشي، سنگ،

شود... ذكر پيمان سه شماره پيوست در نقشه.، از بايد مشخصات دراين و شود استخراج معماري هاي


۱۱ از ٨ صفحة


مي پيوست اين در شده درج مشخصات با اولويت آن با تناقض .باشدصورت

موارديكهد -۱۵ ودرر زيربنااندازهمحاسبه سطوح مادهگيري جدول در مي۱۱،كه ازشـود،درج برخـي در

بيشترينقشه توضيحات به نياز سطوحها محاسبه چگونگي ،ضـروريدرباره باشد كارفرمـاالزم اسـت

مادهنحوه جدول در كه را سطوح ،۱۱محاسبه است نموده نقشـهدرج بـا متناسـب شـفاف هـايبطور

شماره پيوست در نمايد۴اجرايي پيمان و مداركمناقصه و اسناد ضميمه و . تنظيم

مابه -۱۶ پرداخت كارفرمابراي سوي از انتخابي مصالح نوع دو به پيوستالتفاوت اساسضوابط بايـد۵بر ،

آنها قيمت دردراوالً شده بيني پيش پيوستجدول ثاين شوند درج مناقصه برگزاري از قبل مكانيزم، انياً

پيمان اسناد در كارگاه به ورود زمان در آنها قيمت اينـرو.گرددتعيينتعيين تغييـراتاز تعيـين بـراي

،قيمت كارفرما سوي از اننخابي مصالح نوع مابهدو پرداخت پيوسـتالتفاوتبراي ضوابط اساس ،۵بر

آنها قيمتبايدقيمت ليست اساس ليستبر مانند معتبر كارخانهمراجع محصوالت فروش يـاهـاقيمت

كارخانه(معتبرتوليدكنندگان كهيهانظير دري آنها بهادارسهام اوراق بورس قـرارسازمان معاملـه مورد

مي،)گيردمي است.گرددتعيين الزم قيمت،لذا درج به نسبت قيمـتكارفرما تعيـين مرجع درو دو آن

پيوستو۳پيوست استعال۵جدول اساس معتبربر مراجع از شدهم نمايدياد اينصـورت،اقدام غير در

آهنالتفاوتمابه بجز ، سيمانمصالح و نيستآالت پرداخت .قابل

بند در پيمانكار به پرداخت در تاخير اثر در پيمانكار به خسارت پرداخت اينكه به توجه پيمـان١١ماده"و"با

ذيربطپيش مسئولين لذا شده، تاكيد و بـرايبيني دولـت، بودجه به خسارت تحميل عدم بمنظور است الزم

نمايند عمل خود قانوني وظايف به آن پرداخت و تخصيص و اعتبار موقع به . تامين


۱۱ از ٩ صفحة


مشخصنمونه كار يك اجرايي عمليات تفكيك از اي

كار شكست درصدشرحساختاركارگاه١ ٤٦١/٣تجهيزكارگاه١/١ ٤٦١٠/٣تجهيز٦٨٠٠/٠يخاكبردار٢ماشين١/٢ با ٤٥٠٠/٠گودبرداريرگالژكف٢/٢ و دستي ٢٣٠٠/٠خاكبرداري٩٨٠٠/٧فونداسيون٣مگر١/٣ بتن ٣٥٦٠/٠اجرايفونداسيون٢/٣ ٧١٨٠/٣آرماتورفونداسيونقالب٣/٣ ٤٠٥٠/٠بنديفونداسيونبتن٤/٣ ٥٠١٠/٣ريزي٢٦١٠/٢٦اسكلت٤ستو١/٤ پليت بيس ٧٥٦٠/٠نهااجرايستونها٢/٤ نصب و ٥٠٨٠/٦ساختحمال٣/٤ و زنبوري تيرهاي نصب و ٣١٧٠/٩ساختبادبندها٤/٤ نصب و ٣٤٥٠/٦ساختشيبدار٥/٤ سقف ٠٥٧٠/١اجرايزنگ٦/٤ ضد و جوشكاري ٢٧٨٠/٢اتصاالت،١٧٦٠/١١سازيسقف٥تيرچه١/٥ فلزيساخت ٣٣٢٠/٤هايهمكف٢/٥ سقف ٧١٩٠/١اجراياول٣/٥ سقف ١٧٥٠/٢اجرايدوم٤/٥ سقف ٩٨٣٠/١اجرايپله٥/٥ و كنسولها ٩٦٧٠/٠اجراي١٢٠٠/٧كاريسفت٦ديوارها١/٦ پشت و پي ٣٩٦٠/٠خاكريزيچيني٢/٦ ديوار ٧٦٧٠/٥اجرايدرگاهها٣/٦ نعل نصب و ٨٠٩٠/٠ساختپنجره٤/٦ فريم ١٤٨٠/٠هاچهارچوب،


۱۱ از ١٠ صفحة


كارساختار درصدشرحشكست

اول٧ فاز ٧٦٧٠/٦تاسيساتلوله١/٧ باراناجراي آب و فاضالب ٨١٦٠/٠هايلوله٢/٧ گرماجراي و سرد ٢٣٣٠/١كشيهوا٣/٧ كانالهاي ١٤٧٠/٣اجرايلوله٤/٧ برقاجراي ٩٨٣٠/٠هايتاسيساتي٥/٧ ساپورتهاي ٥٨٨٠/٠نصب

٧٠٩٠/٤سازيكف٨پوكه١/٨ ٠٠٩٠/٠سرويسهااجرايطبقات٢/٨ پوكه ٥٩٠٠/٠اجرايپوكهشيب٣/٨ و بامبندي ٤٤٠٠/٠ريزيسرويسها٤/٨ ٠١٤٠/٠عايقكاريبامعايق٥/٨ ٦٥٦٠/٣كاري

كاذب٩ ٣٨٩٠/١سقففلزي١/٩ كاذب سقف ٢٠٥٠/١)رابيتس(زيرسازيرابيتس٢/٩ صفحات ١٥٠٠/٠نصبدامپا٣/٩ كاذب ٠٣٤٠/٠سقف

٠٣٢٠/١٢كارينازك١٠سقف١/١٠ خاك و ديوارهاگچ و ٢٤٥٠/١هاآستر٢/١٠ ٣٥٦٠/٠سيمانكاريديوارها٣/١٠ قرنيز ٤٨٠٠/٢سنگ٦٩١٠/٠سفيدكاري٤/١٠تخته٥/١٠ ٤٣٤٠/٠ايمالهرويهكف٦/١٠ ٥٤٤٠/٠سنگ٦٢١٠/٢موزائيك٧/١٠پله٨/١٠ سنگ ٩٥٢٠/٠نصبپنجر٩/١٠ و نردههدر ٢٨٢٠/٢هاوچوبي١/١٠ كمد و ٤٢٧٠/٠درب

كار شكست درصدشرحساختار


۱۱ از ١١ صفحة


٦٠٨٠/٤نماسازي١١نما١/١١ سنگي ازاره ٣٣٧٠/٠اجراينما٢/١١ سنگ ٠٢٤٠/٤اجرايشيشه٣/١١ ٢٤٧٠/٠هانصب

سراميك١٢ و ٥٢١٠/٠كاشيسرويسهاكاشي١/١٢ ٤٨٥٠/٠كاريتوالت٢/١٢ ٠١١٠/٠شرقيهاينصبسرويسها٣/١٢ سراميك ٠٢٥٠/٠نصب

دوم١٣ فاز ٧٠١٠/٩تاسيساتدريچه١/١٣ نصب و ٢٧٦٠/٠هاساختزنت٢/١٣ دستگاه ٦٨٣٠/٤نصبكابلسيم٣/١٣ و ٢٥٣٠/١كشيكشيبرقي٤/١٣ اقالم ساير و پريز و كليد ٣٤٢٠/٠نصبچراغها٥/١٣ ٦٧٦٠/١نصبتابل٦/١٣ نصب و برقساخت ٢٨٥٠/١وهايشيرآالت٧/١٣ و بهداشتي سرويسهاي ١٨٦٠/٠نصب

٥٤٣٠/١موتورخانه١٤لوله١/١٤ موتورخانهاجراي ٤٧٩٠/٠كشيپمپها٢/١٤ مشعل و ديگها ٩٧٢٠/٠نصبراه٣/١٤ و عايقتست و موتورخانهاندازي ٠٩٢٠/٠كاري

٦٦٧٠/١نقاشي١٥گچي١/١٥ سطوح نقاشي كامل ٣٧١٠/١اجرايفلزي٢/١٥ سطوح نقاشي كامل ١٩١٠/٠اجرايچوبي٣/١٥ سطوح نقاشي كامل ١٠٥٠/٠اجراي

كارگاه١٦ برچيدن و تحويل و ٣٨٥٠/٠تميزكاريكارگاه١/١٦ برچيدن و تحويل و ٣٨٥٠/٠تميزكاري

كل ١٠٠جمع

E:\Documents and Settings\98457\Desktop\baznegari metyrmorba\peyman1.doc

ساختماني كارهاي اجراي

سرجمع صورت به

طرح :عنوان

پروژه :عنوان

اجرايي دستگاه :عنوان

مشاوره خدمات واحد : نام

اعتبار منابع: نوع ساير عمومي درآمد

پيمان : پيمانتاريخ: شماره

اجرا :شهرستاناستان: محل

كوچه/ شهر خيابان روستا


تاريخ شهر....................................... به ايـن..................... ...............................بين.................................. در در كه

مــي ناميــده كارفرمــا نماينــدگيپيمــان بــه و....................................................................... شــود طــرف، يــك از

نشـاني................................................................. ................................................................................................... به

مي.......................................................................... ناميده پيمانكار بعد به اين از پيمـانكه ديگـر، طـرف از شود

مي منعقد .گرددزير

پيمان-١ماده موضوع

ازموضوع عبارتست سـاختماني:پيمان عمليـات كليه كامل مكـانيكي(اجراي تاسيسـات برقـي، تاسيسـات ،)ابنيـه،

راهمحوطه حصاركشـي، تحويـلسازي، و جـز...................................................................................... انـدازي بـه

يك، شماره پيوست در مندرج دركارهاي مشخصـات.......................................................واقع مـدارك، براساس ؛

نقشه و آنفني الينفـك جـزء و اسـت رسيده پيمانكار امضاي و مهر رويت، به كالً كه پيمان اين به منضم هاي

مي تعهدتلقي قبول به مبادرت آنها، كيفيت و كميت از اطالع با پيمانكار و استشود . نموده

ومداركپيمان-٢ماده اسناد

است زير مدارك و اسناد شامل پيمان : اين

حاضر-الف .پيمان

شاملنقشه-ب اجرايي و تفضيلي كلي، : هاي

درنقشه-١ استقرار طرح و موقعيت پالن برگ..................... هاي

درنقشه-٢ معماري .برگ...................... هاي

درنقشه-٣ اجرايي جزييات .برگ..................... هاي


درنقشه-٤ سازه .برگ...................... هاي

درنقشه-٥ مكانيكي تاسيسات .برگ....................... هاي

درنقشه-٦ برقي تاسيسات . برگ..................... هاي

محوطهنقشه-٧ وهاي حصاركشي .برگ......................... در... سازي،

برنامه-ج و مديريت سازمان طرف از منتشره عمومي فني تلقـي) (سـابق(ريزيمشخصات پيمـان ضـميمه كـه

.)شودمي

برنامه-د و مديريت سازمان سوي از شده منتشر پيمان عمومي تلقـي) (سابق(ريزيشرايط پيمـان ضـميمه كـه

.) شودمي

صو-هـ كارها، مجلسدستور موافقترت يـانامهها، جديد قيمتهاي و كارها مورد در كه ديگري سند نوع هر و ها

برسد طرفين امضاي به و گردد تنظيم پيمان مدت در ديگر، . امور

فهرست-و ساختمانيدفترچه كارهاي پايه واحد ساختمان(بهاي سـال)رسته پيمـان بـه منضـم كـه.............. (،

تلقي پيمان )شودميضميمه

يكـديگر،-تبصره بـر مدارك اولويت داشت، وجود تناقضي باال مدارك و اسناد از بعضي فصول و مواد بين هرگاه

است باال رديفهاي ترتيب فهرسـت. طبق براسـاس كه باشد كارهايي قيمت به تناقضمربوط موارديكه بهـايدر

مي انجام پيمان به فهرستمنضم قرشوند، اول اولويت در داردبها . ار

پيمان-٣ماده ضريب و مبلغ

برابر-الف پيمان اوليه كـه................................. ( .........................................................................) مبلغ است ريال

شد محاسبه پيمان اين شرايط به توجه با پيمانكار، پيشنهادي قيمت استبراساس مقـادير. ه تغييـر تابع مبلغ اين

ماده در مندرج جديد كارهاي و . باشدمي١٢كارها

پيمان-ب مـاده................... (...............................................) ضريب بـا ارتبـاط در كـه اسـتفاده١٢اسـت آن از

. شودمي


پيمان-٤ماده مدت

با برابر پيمان كارگـاه................. ( ................................) .مدت تحويـل صـورتمجلس اوليه تاريخ از شمسي -ماه

ماده طبق مي٢٨كه تنظيم پيمان عمومي بود-شودشرايط . خواهد

مواد به توجه با پيمان مدت در است متعهد موض٣٩و٣٠پيمانكار عمليات آنكه از پس پيمان، عمومي وعشرايط

بهره آماده و تكميل را كندپيمان موقت تحويل تقاضاي كارفرما از نمود . برداري

تضمين-٥ماده دوره

دوازده مـدت بـراي موقت تحويل تاريخ از پيمان موضوع عمليات كليه انجام طـرف) ١٢(حسن از شمسـي مـاه

مي تضمين مشا. گرددپيمانكار كار در نقايصي و معايب تضمين دوره در رعايـتاگر عـدم از ناشـي كـه شود هده

باشد پيمان مدارك در مذكور شرح به ماده. مشخصات در مندرج خواهـد٤٢شرايط حـاكم پيمان عمومي شرايط

.بود

نظارت-٦ماده

بـه است، نموده تقبل آن پيوست مدارك و اسناد و پيمان اين مفاد طبق بر پيمانكار كه تعهداتي اجراي در نظارت

كارفرما بودعهده خواهد كارفرما، سوي از شده معرفي نظارت دستگاه يا و وي نماينده يا است. و موظف پيمانكار

و اسـناد مشخصـات، طبق نظارت، دستگاه يا و او نماينده يا كارفرما، دستورات و فني اصول پيمان، طبق را كارها

نمايد اجرا پيمان، اين پيوست . مدارك

بها-٧ماده آحاد تعديل

قيم مابهبه و آحادبها تعديل هيچگونه پيمان اين شمارهتهاي پيوست در كه آنچه بجز شـده،پيش٥التفاوت بينـي

نمي . گيردتعلق


تداركات-٨ماده و مصالح انساني، نيروي

ماشين كار، ابزار مصالح، كليه تدارك و تهيه انساني، نيروي بـرايتامين ضـروري لوازم تمام كلي طور به و آالت

هزينهاج و پيمان موضوع عمليات استراي پيمانكار عهده به مربوط، مستقيم غير و مستقيم متعهد. هاي پيمانكار

ايـن مـدارك و اسـناد در مندرج فني مشخصات طبق مرغوبيت حيث از كه كند تهيه منابعي از از را مصالح است

گيرد قرار نظارت دستگاه يا و كارفرما تاييد مورد و باشد . پيمان

حواله پيمانكار، درخواست صورت در پيمـانكارفرما موضـوع نيـاز مـورد تـداركات و مصالح مورد در را الزم هاي

ندارد آن وصول عدم يا و وصول قبال در را تعهدي و تكليف هيچگونه ولي نمود خواهد . صادر

است-تبصره پيمانكار عهده به آن، مصرف هزينه و موقت برق و آب . تامين

پرداختپيش-٩ماده

پيش پيمانكار، تقاضاي بر بنا كه دارد موافقت دسـتورالعملكارفرما آخـرين مفـاد براسـاس را پيمـان اين پرداخت

نمايد پرداخت عمراني، طرحهاي مورد در . ابالغي

كار-١٠ماده انجام حسن و تعهدات انجام تضمين

خو تعهدات انجام تضمين براي پيمانكار پيمان، امضاي ميزانهنگام به بايد پيمـان،) پنج(٥د اوليـه مبلـغ درصد

كارفرما قبول مورد عمراني-ضمانتنامه طرحهاي در عمل مورد نمونه نمايد-طبق ارايه شـده. را يـاد ضـمانتنامه

ماده طبق پيمان موضوع موقت تحويل و كار خاتمه از خواهـد٣٤پس مسـترد پيمانكار به پيمان، عمومي شرايط

. شد

ت ضمانت٣٠اچنانچه ارايه از پس اجـرايروز براي را پيمان كارفرما منتخب، پيمانكار طرف از تعهدات انجام نامه

مي پيمانكار ننمايد ابالغ ضمانتكار استرداد بايـدتواند كارفرمـا و نمـوده درخواسـت را خـود تعهـدات انجام نامه

كند اقدام ضمانتنامه نمودن آزاد به نسبت ص. بالفاصله اين استدر منتفي پيمان انعقاد . ورت


اندازه-١١ماده نحوه پيمان، خسـارتنرخ جبران و قانوني كسور قطعي، و موقت پرداختهاي گيري،

پرداختها ديركرد در

پيمان-الف و:نرخ هر حسب بر پيمان اين مينرخ ذيل جدول شرح به كار تغييـراتباشداحد با رابطه در صرفاً كه

ماده مفاد اساس مي۱۲بر .شوداستفاده

پروژهرديف كارزير كارواحد كلمقدار واحدهزينه هزينهمترمربع...ساختمان١مترمربع...ساختمان٢مترمربع...ساختمان٣تيپ٤ مترطول...ديواركشيتيپ٥ مترطول...ديواركشيمترمربعسازيمحوطه٦٧٨٩

كل پيمان(جمع اوليه )مبلغاست مشخصات و نقشه طبق اجرايي، كارهاي كليه شامل مبالغ .اين

شـماره پيوسـت در آنهـا عنـاوين نباشد، پيمانكار عهده به پيمان موضوع در كار اقالم هريك اجراي صورتيكه در

است مندرج پيمان .يك

اندازه-ب ساختمانهانحوه زيربناي سطح : گيري

سقفسط-١-ب افقي تصوير براساس ساختمان هر بناي زير مياندازه) تاپشتپشت(هاوح بـازگيري شـوهاشود،

سقفسازه( بدون پيش) هاي ولي نيامده بحساب زيربنا سقفجز ميآمادگي محسوب زيربنا جزو .شودها

انداز-٢-ب مترطول بصورت ارتفاع هر با حصارها و محوطه ديوارهاي عناصر تمام ميههزينه .شودگيري

اندازه-٣-ب آن واقعي سطح بصورت محوطه ميسطوح محاسبه مترمربع بصورت و .شودگيري

موقتپرداخت-ج پروژه: هاي از يك هر مبلغ از درصدي براساس موقت، وپرداختهاي فـوق جـدول شـرح بـه ها

خ انجام گرديده، تفكيك دو شماره پيوست در كه ترتيبي و چهارچوب در شدمنحصراً . واهد

شاخص اعمال با پيمان، به منضم پايكار مصالح فهرست براساس پايكار، مصالح رشتهبهاي درهاي رفتـه بكار اي

ضريب و مربوط دستورالعمل طبق مي۲۵/١برآورد . شودمنظور


قطعي-د انـدازه:پرداخت ارقام حاصلضرب از پيمانكار، به قطعي پرداخت كـهمبلغ ب بنـد طبـق شـده درگيـري

پيمان نرخ و است گرديده درج الف بند الف(جدول بند ماده)موضوع در مندرج احتمالي موارد بعالوه بدسـت١٢،

. آيدمي

نقشه: ۱تبصره سطوح در كه صورتي الـفدر بنـد جدول در مندرج مقادير نشود داده تغييري پيمان به منضم هاي

بود خواهد قطعي پرداخت عمل .مالك

صور:۲تبصره احتماليدر مغايرت نقشهت الـفسطوح بنـد جـدول در منـدرج مقـادير بـا پيمـان به منضم ،هاي

تبصره براساس قطعي ايـن. باشدمي۱پرداخت بهـاي مشـخص، كـار دسـتور اسـاس بر سطوح تغيير صورت در

نقشه سطوح در مادهتغييرات الف جدول در آنها مساحت كه پيمان به منضم اساس۱۱هاي بر است، گرديده درج

ماده مي۱۲مفاد .گرددپرداخت

قانوني-هـ پردا:كسور هر از كارفرما توسط كه است پيمانكار عهده به قانوني مراجـعكسور حساب به و كسر خت

مي واريز عمرانـي. شودذيربط طرحهـاي در عمـل مـورد ضوابط طبق بر اجتماعي، تامين بيمه حق مورد كـه(در

مي واگذار پايه قيمت شد) شوندبراساس خواهد . عمل

پرداختها-و در ديركرد خسارت پيش: جبران پرداخت در كارفرما گاه موقـهر پرداختهـاي يـا و تـأخيرپرداختهـا ت

معادل كارفرما بدهي، اصل تاديه در تاخير از ناشي خسارت جبران منظور به مبلغـي) سـاالنه(درصـد۱۵نمايد، در

مي پرداخت پيمانكار به تاخير، مدت با متناسب افتاده، تاخير به آن پرداخت . نمايدكه

ماده در مندرج مهلت آخرين تاريخ از پرداخت، هر در تاخير چـكشرايط٣٧مدت صـدور تاريخ تا پيمان عمومي

بود خواهد . مربوط

از افتاده بتاخير كه پيمانكار مطالبات مجموع ظـرف٢٠چنانچه كارفرمـا و نمايـد تجـاوز پيمان اوليه مبلغ درصد

كارفرما پيمانكار، تقاضاي با ننمايد اقدام آن پرداخت به نسبت مطالبات اين رسيدن تاريخ از ماه يك حداكثر مدت

مي٤٨مادهطبق خاتمه پيمان پيمانكار. دهدبه به پرداختي خسارت و۲حداكثر اسـت پيمـان اوليـه مبلـغ درصد

مي پيمانكار حالت اين در نيست پرداخت قابل آن بر بـهمازاد كارفرمـا و اعـالم را پيمان خاتمه خواست در تواند

ميدهد خاتمه .پيمان


خسارت:تاخيرات-ز پرداخت به موظف طبقكارفرما بر پرداخت در لذاباشدمي"و"بندتاخير پرداخـتو در تاخير

مجاز تاخيرات موجب پيمانكار .باشدنميويصورتحساب

تغييرات-١٢ماده

فني مشخصات در تغييراتي كار، اجراي حين در و پيمان انعقاد از بعد كه صورتي مصـالح(در نوع تغيير و) ازجمله

نقشه طرفيا از اجرايي راهاي كـار عمليات حجم يا و مصالح نوع تغييرات، اين و گردد ابالغ پيمانكار به كارفرما

نقشه به بودنسبت خواهد پيمان نرخهاي با كار انجام به مكلف پيمانكار دهد، تغيير اوليه . هاي

ماده الف بند در مندرج كارهاي متراژ در تغييري كه صورتي تغييرات١١در اين بهاي شود، نـرخايجاد مبنـاي بر

مي محاسبه شده رديفهـايتعيين واحـد بهـاي طبـق باشـد، كـار جزييـات به مربوط تغيير كه صورتي در و شود

شاخصفهرست اعمال با پيمان، به منضم برشتههايهاي رفتههاي وكار مربـوط دسـتورالعمل طبـق بـرآورد در

ضر بهيباعمال پيمانكار ميپيشنهادي منظور پيمانكار .شودحساب

فهرست در آنها واحد بهاي كه ابالغي جديد كارهاي نـرخقيمت از استفاده با نيست موجود پيمان به منضم بهاي

ضريب اعمال با صرفاً و اجرا محل و زمان مي۲۵/١واقعي حـداكثر. شودتعيين كارها اين مبلغ درصـد١٠سقف

است پيمان اوليه ا. مبلغ كاهشدر افزايشو به مربوط مـادهمبلغ تـابع تغييـرات پيمـان٢٩ثـر عمـومي شـرايط

.باشدمي

ياخاتمه،فسخ-١٣ماده پيمانتعليقو

ماده مشمول پيمان صورتيكه يا٤٦در گرفته٤٨و تحويل كاره نيمه صورت به كار و گردد پيمان عمومي شرايط

بها و موقت درصدهاي شده، انجام كارهاي براساس كار قطعي وضعيت صورت پايشود، مصالح موضـوعي كـار

ماده ج مي١١بند قطعي و . گرددمحاسبه

شماره پيوست در آن براي مشخصي درصد كه فعاليت يك تكميل عدم صورت در۲در صـرفاً اسـت، شـده درج

درصد دقيق مي)وزن(تعيين ، فعاليت آن نموداجراي استفاده پيمان به منضم بهاي فهارس رديفهاي از .توان


ك صورتي مادهدر مشمول پيمان مي۴۹ه كارفرما ، گردد پيمان عمومي كـارشرايط اجـراي پيمان، مدت در تواند

يك براي تنها يكرا مدت به حداكثر و پيمانبار اوليه مدت ماهششم سه يا باشـد(و بيشـتر كه كدام معلـق)هر

ماده. كند ضوابط براساس تعليق ضوابط مي۴۹ساير پيمان عمومي .باشدشرايط

كارگاه-١٤ماده برچيدن و تجهيز

زيـر صـورت بـه اسـت آمـده كار شكست ساختار در آنها وزني درصد كه كارگاه برچيدن و تجهيز هزينه پرداخت

:است

شكس% ۵۰-الف ساختار جدول در كارگاه تجهيز براي شده منظور وزني اوليـهعدد تجهيز اجراي از پس ، كار ت

مالزم عمليات شروع منظور تامينبه يا و پيمان ماشين۶۰وضوع موردنيازدرصد آنآالت . براي

عمليـات% ۵۰-ب پيشـرفت با متناسب كار شكست ساختار جدول در كارگاه تجهيز براي شده منظور وزني عدد

پيمان . موضوع

بر ، كارگاه برچيدن و تجهيز به مربوط ضوابط ساير و پاتعاريف بهاي فهارس مربوط ضوابط .باشدمييهاساس

بـا و وقفـه بـدون موقـت، تحويـل تا كار ادامه و شروع كه نمايد تجهيز مناسب نحوي به را كارگاه بايد پيمانكار

پذيرد انجام الزم . كيفيت

نمايد اقدام تخريب، از حاصل مواد نمودن خارج و تخريب به نسبت بايد پيمانكار كار، پايان از. در بازيافتي مصالح

به متعلق استتخريب . پيمانكار

شرايط-١٥ماده ساير

بخشنامه و پيمان اين به منضم مدارك در مندرج مفاد است، نيامده پيمان اين در كه منتشرهمواردي مربوط هاي

برنامه و مديريت سازمان سوي خسـارت)سابق(ريزياز و زمـين تحويـل در تـاخير پرداخـت خسـارت جملـه از ،

ب خواهد عمل مالك تعليق . ودپرداخت

پيمانكاركارفرما


يك شماره پيوست

نمي انجام پيمانكار توسط كه پيمان موضوع كار از .گيرداقالمي

پيمان( يك ماده با ارتباط )در


دو شماره پيوست

فعاليت براي كار هر انجام درصدهاي موقتتعيين پرداختهاي منظور به كار مختلف هاي

به ساختمان هر تفكيكبراي

ماده( ج بند با ارتباط ) پيمان١١در

هـر بـه مربوط برآورد براساس دقيق، بطور بايد حصاركشي و محوطه ساختمان، هر كار انجام درصدهاي

بگونه ازكار بيشتر فعاليتي هيچ ريالي درصد كه شود تعيين نشود% ٨اي كار آن . برآورد


سه شماره پيوست

مصالح به مربوط ساختمانمشخصات در آنهامصرفي قيمت ليست كه معتبري مراجع نام و

مابه پرداخت استمبناي كارفرما انتخابي مصالح دو التفاوت

ماده( با ارتباط )پيمان١٢در


چهار شماره پيوست

ونحوه تفكيكاندازهمحاسبه به ساختمان هر براي زيربنا سطوح گيري

ماده( با ارتباط )پيمان١١در


پنج شماره پيوست

ماده ارتباط، در پيمان :پيمان٧تعديل

مابه فقط پيمان اين كننـدهبه تهيـه واحـد پيشـنهاد به پروژه اصلي مصالح نوع دو و سيمان و فوالد نرخ التفاوت

مي تعلق زير شرح به كارفرما تاييد و مابـهبرآورد يـا و تعديل بعنوان ديگري وجه هيچ و بـهگيرد حسـابالتفـاوت

نمي منظور .شودپيمانكار

١٤/١*)n]T١٠/١M=[P-Po(

M=تفاوت ناخالص سيمانمبلغ يا و فوالد بهاي

P=نرخهـاي يـا و پيمانكـار طرف از كارفرما قبول مورد شده ارايه فاكتور طبق سيمان يا و فوالد نرخ واحد بهاي

ناريه(ابالغي مواد و سيمان ، فوالد نرخ عنوان با طرف) بخشنامه راهبـردياز نظـارت و ريـزي برنامـه معاونت

در جمهور كارگاه)ماه(دورهرييس به مصالح ورود استمتناظر كمتر كه كارفرمـا. هركدام انتخابي مصالح نوع دو براي

صرفاً مناقصهمالك اسناد در شده بيني پيش اعالمينظير(مكانيزم قيمت ياليست و معتبرهايكارخانهمراجع

در .باشدمي) پيمان۳تپيوسمندرج

Po=راهبردي نظارت و ريزي برنامه معاونت طرف از ابالغي نرخهاي طبق بر سيمان يا و فوالد نرخ واحد بهاي

جمهور استرييس شده ارايه آن در پيمانكار پيشنهاد كه ماهي كارفرمـا. در ، ديگـر انتخابي مصالح نوع دو براي

انتهاي در و كرده تعيين را آنها استقيمت نموده درج پيوست .همين

ساالنه= ١٠/١ تعديل متوسط ضريب

n=مي محاسبه تناسب به سال كسر سال، به پيمانكار پيشنهاد تسليم تاريخ از شده سپري nحـداكثر. شـودمدت

مي محدود غيرمجاز تاخيرات و پيمان اوليه مدت مجموع .گرددبه

T=مصرفي سيمان يا فوالد مقدار

جبر=١٤/١ هزينهضريب ساير و قانوني كسور استان پيمانكار .هاي

فوق رابطه از حاصل ميبه) M(مبلغ منظور پيمانكار بدهكاري يا و بستانكاري .شودحساب


مي-١تبصره انتخابي مصالح نوع قـراردو گـروه يـك در و بـوده يكسـان نـوع نظـر از كـه مصـالحي تمام تواند

نوعمي نظير شود شامل را فشاريگروه: يكگيرند دوآجر نوع شيشه: ، مورد(سادهگروه يـكدر در مصالح تعيين

بند به شود۲-۲گروه توجه پايه بهاي فهارس كاربرد )دستورالعمل

مابــه-٢تبصــره مقــدار شــده يــاد رابطــه در كــه صــورتي گــردددر منفــي كــاهشقيمــت، دليــل بــه التفــاوت

))n<0]١٠/١( [P-Po( (نمي١٤/١ضريبباشد .گردداعمال

بـراي شـود، انجـام غيرمجاز تاخير زمان در پيمانكار توسط ديگر مصالح نوع دو يا و سيمان و فوالد تهيه چنانچه

مابه عمـلمحاسبه مالك زمانبندي برنامه طبق مجاز زمان ديگر مصالح نوع دو يا و سيمان و فوالد نرخ التفاوت

مي زقرار نرخ اينكه مگر فـوقگيرد شرح به ديگر مصالح نوع دو يا و سيمان و فوالد خريد تـاخير(مان مـدت در

برنامه) غيرمجاز زمان نرخ از ميزمانكمتر قرار عمل مالك خريد زمان نرخ حالت اين در كه باشد .گيردبندي

كارفرما انتخاب به پروژه اصلي مصالح نوع دو قيمت درج محل

گروه ١مصالح

ورديف مصالحنام اصلي واحدگيرياندازهواحدمشخصات اسنادبهاي اساس بر

مناقصه

۱

۲

....

گروه ٢مصالح

مصالحرديف اصلي مشخصات و واحدگيرياندازهواحدنام اسنادبهاي اساس بر

مناقصه

۱

۲

.....


ضرايب درج B,Cمحل