إعداد وتأليف

�������/ ��� � � ������א���ق�–����ذ�א�����ن �

�א������������א�������� �

كافة الحقوق محفوظة م٢٠١٤- هـ ١٤٣٥

األسس العامة ملهارات صياغة العقود

)ية تطبيقيةمدراسة عل(

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٢

���א�����א������������و�����א�����א���� �

... ) محقــق –مــدعي عــام –مستشــار قــانوني –قاضــي –محــام ( عــه إن رجــل القــانون أيــًا كــان موقتقتضي طبيعة عمله صياغة عـددًا مـن األعمـال القانونيـة مثـل العقـود واالستشـارات والمـذكرات القانونيـة واألحكـام

ال مهارة ويتطلب كل من هذه األعم. القضائية ولوائح االدعاء واللوائح الجوابية ولوائح االتهام ومحاضر التحقيق عاليـــة فـــي الصـــياغة وااللتـــزام بعـــدد مـــن المبـــادئ األصـــولية عنـــد صـــياغتها ، منهـــا مـــا هـــو شـــكلي ومنهـــا مـــا هـــو موضــوعي حتــى ال تخــرج عــن الغــرض الــذي أعــدت مــن أجلــه أو تقــود إلــى منازعــات جانبيــة ذات صــلة بعمليــة

.الصياغة ودرايــة بقواعــد اللغــة التــي يصــيغ بهــا ومــن هنــا فإنــه مــن المفتــرض فــي رجــل القــانون أن يكــون علــى علــم

، إذ ال )أو البحـــث أو المحضـــر أو الالئحـــة أو أي عمـــل قـــانوني مكتـــوب أو القـــرار أو الحكـــم أو المـــذكرة( العقـــد مـن اً يمكن للصياغة القانونية أن تستقيم صائبة أو مقبولة دون أن تقوم على لغة قانونية صحيحة ، ذلـك أن كثيـر

لذا البد لمن يتولى الصـياغة أن . لها ما يقابلها من مترادفات خاصة بها في اللغة الدارجة األفكار القانونية ليسإنمــا تــرد وهــي تحمــل داللــة ) أو أي كتابــة قانونيــة أخــرى(يعلــم أن أي لفــظ أو كلمــة أو عبــارة تــرد فــي ســياق العقــد

ــ أن كلمــة أو لفظــًا مــا قــد ورد فــي معينــة وتعنــي شــيئًا محــددًا، فــال ينبغــي للصــائغ أن يستســلم بســهولة ألي زعــم بوأيًا كان األمـر فإنـه ال يعنينـا مـن هـذه . السياق كمظهر بالغي أو تجميل للعبارات أو إنه من المحسنات البديعية

. باعتبارها المحور الرئيس لها" صياغة العقود"األعمال القانونية في هذه الدراسة سوى اغة العقــود أن يعمــل علــى التــدقيق فــي اختيــار المصــطلح وترتيبــًا علــى مــا تقــدم فــإن علــى مــن يتــولى صــي

الـذي يعبــر بــه عــن حقيقــة المعنـى المــراد مــن اللفــظ أو الكلمــة أو الجملـة أو العبــارة أو حتــى البنــد ككــل، واالعتنــاء فـــي اختيارهـــا لتكـــون متطابقـــة ومتوافقـــة مـــع مـــدلوالتها الحقيقيـــة والمـــراد منهـــا، وكـــذا أنيباختيـــار المفـــردات ، والتـــ

الموائمة بين األلفاظ التي يمكـن أن يـؤدي ظاهرهـا إلـى أكثـر مـن معنـى أو إلـى معـاني متقاربـة رغـم أن لكـل منهـا وهــو " فســاد العقــد"مدلولـه الخــاص وآثـاره الخاصــة بــه مـن حيــث هــو مصـطلح قــانوني بحــت ؛ مثـل أن يشــير إلــى

العقــد وهــو يقصــد " نفســاخا" ىيشــير إلــ أو" إنهــاء العمــل بــه"وهــو يقصــد " انعدامــه"أو يشــير إلــى " بطالنــه"يقصـد ــاهرة"، أو يشــير إلــى العقــد " فســخ" فــإذا مــا كــان مــدلول اإلنهــاء أو " .الظــرف الطــارئ" وهــو يقصــد " القــوة الق

يقصـد بـه زوال التصـرف أو العمـل القـانوني فـي االنعـدامأو الفساد أو البطالن أو االنفساخاالنتهاء أو الفسخ أو ن لكـل لفـظ مـن هـذه األلفـاظ مدلولـه القـانوني الخـاص بـه واآلثـار التـي يسـتقل بهـا عـن المعنـى نهاية األمر ، إال أ

ومـن هنـا فإنـه البـد مـن مراعـاة الدقـة فـي عـرض أو . ، وكذا األمر بين القوة القاهرة وبين الظـرف الطـارئ اآلخر .بها عند اتصالها بعلم اآلخرين طرح األفكار والتعبير عنها بحيث ال يتحول مدلول الكلمة إلى معنى غير المراد

الدوليـــة ، أثبتـــت المعطيـــات العمليـــة أن خبـــرة رجـــل القـــانون فـــي ةالتجـــار فـــي محـــيط وعلـــى صـــعيد األعمـــالصياغة العقود المحلية ال تكفي أبدًا عندما يطلب منه الجلـوس علـى طاولـة المفاوضـات لمناقشـة وصـياغة عقـد ذو

ود التنميـة فـي الـدول الناميـة تحـوي عـددًا مـن العيـوب والثغـرات مثـل عـدم طابع دولـي، فتكـون النتيجـة أن معظـم عقـ

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٣

مواجهة االحتماالت الواردة في نصوص يتم إدراجها في العقد، وكذلك غياب التوازن بين طرفي العقد وعدم التعادل .في األداءات أو احتمال تغير أسعار المواد الخام أو عملة الوفاء

ارة تعاقد وصياغة عقد ذو صبغة أو طبيعة دولية البد أن يكـون علـى علـم وٕاطـالع لذا فإن من يسند إليه إد ، ودرايــة بــاإلجراءات والقواعــد الدوليــة مثــل النقــل الــدولي للبضــائع ، وأنــواع البيــوع الدوليــة والتــأمين، وعمليــات البنــوك

تداولها وتحديد سعر صرفها والقيـود ، والقروض الدولية فضًال عن العمالت األجنبية وأسلوب واألسواق الدولية للسلعالتي عليها ، وأسلوب فض المنازعات الدولية ، وقواعـد االختصـاص القضـائي ، والقـانوني والتحكـيم الـدولي ووسـائل

. في الدولة األخرى تنفيذ األحكام األجنبية

� �

���א���ود������دא�س�א��� �من المدارس المتباينة التـي تتبنـى اً اك عددهنأن -بصفة عامة –في مجال صياغة العقود يمكن القول

:هذه المدارس أبرزصياغة ، ومن الأساليبًا مختلفة في : مدرسة االستفاضة أو التوسع في النص -١

أسلوب شرح كل الجزئيات الالزمة في بنود العقد بحيـث يكـون العقـد قالبـًا هو تبني هذه المدرسةومنطلق وتمثلهـا المدرسـة األنجلـو أمريكيـة ، اعد وٕاجراءات وأحكام وضـعه موضـع التنفيـذ وشامًال ينظم شروط وقو متكامالً

متطابقـًا مـع الـذي يـأتي التوجـه وهـو . أو المشـترك أو مـا يعـرف بـدول القـانون العـام )الواليات المتحدة وبريطانيـا(وجـــوب الوفـــاء بهـــا الـــذين يفضـــلون التوســـع فـــي الشـــروط عنـــد الصـــياغة ، ويـــرون حريـــة العقـــود أنواعـــًا وشـــروطًا و

.جميعاً :مدرسة التضييق أو التحجيم في النص -٢

أن العقـد يجـب أال يتضـمن نصوصـًا تفصـيلية تزيـد عمـا هـو مطلـوب أو الزم هـوهذه المدرسـة ومنطلق وهــو التوجــه الــذي يــأتي . المــدنيأو مــا يعــرف بــدول القــانون )فرنســا(وتمثلهــا المدرســة الالتينيــة العقــد لموضــوعطرفــي العقــد أن ، فــال يكــون ألي مــن إلــى التضــييق فــي الشــروط قــدر اإلمكــان التــي تميــل مدرســةالمــع منســجماً

.يشترط شروطًا تخالف مقتضى العقد، وليس ألي طرف أن يخالفه أو يضيف له شيئًا يقيده بقيد : المدرسة الوسطية -٣

الصــياغة أي دون استفاضــة فــي حفــظ الحقــوق بقــدر متــوازن مــن وتتبنــى هــذه المدرســة منطلقــًا يســتهدف ويمثل هـذا الفقـه عـدد مـن . قد يخل بالعقد أو يغفل جوانب هامة فيهفيها على نحو ودون اختصار العقد تفاصيل

رأت اللجــوء إلــى الموائمــة بــين اإلســهاب الممــل وبــين اإليجــاز التــي الــدول التــي تــدور فــي فلــك المدرســة الالتينيــة، قــدر مــن التوســع المحــدود فــي االحتمــاالت التــي قــد تطــرأ علــى وضــع العقــود المخــل فتبنــت أســلوبًا ينطــوي علــى

.موضع التنفيذ

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٤

العقد �وא� ��–����! ��–�� ����–� ��� "�$د���#�� �

بقــدر -بإيجــاز شــديد – فــي مهــارات وفنــون وأســاليب صــياغة العقــود ، أن نلقــي الخــوضحــري بنــا قبــل

قبـل أن نتعـرف علـى بعـض األدوات المتداولـة فـي الحيـاة العمليـة ، انهوأرك وأنواعهمن الضوء على تعريف العقد . والتي قد تختلط مع العقود بينما هي أدوات تقود إلى إبرامه وتمهد إلى ذلك

�:تعريف العقد * �

لمــا قــد " عقــداً "تبنــي تعريفــًا محــددًا لمــا يمكــن أن يعــد ) األنظمــة(لــم يجــر العمــل علــى أن تتــولى القــوانين ــذا فقــد جــرى العمــل فــي . علــى تبنــي تعريــف محــدد مــن مشــاكل تطفــو علــى الســطح فــي الحيــاة العمليــة يترتــب ل

لفقهاء القـانون ومـن " العقد"على ترك مهمة تحديد تعريف أو مفهوم واألنظمة القضائية مختلف المدارس القانونية . بعده القضاء

لى فعله أو يشترطه على نفسه أي يعقـد لنفسـه بصفة عامة يمكن تعريف العقد بأنه كل ما يعزم المرء عو تطلــق علــى مــا يترتــب " العقــد"مفــردة وبهــذا فــإن . أو لغيــره علــى فعلــه والوفــاء بــه بإرادتــه وعزمــه علــى وجــه اإللــزام

.على التقاء إرادتين إلحداث أثر على محل " بأنــه آخــرون ه كمــا عرفــ. )٣("التصــرف باإليجــاب والقبــول أجــزاءربــط " بأنــه الــبعض وقــد عرفــه

)٢("ارتباط اإليجاب بالقبول اإللزامي التزام المتعاقدين وتعهدهما أمرًا " بأنهعرفته فقد العدلية األحكامأما مجلة .

. )٣(... " ، وهو ارتباط اإليجاب بالقبول ن أو أكثــر علــى توافــق أو التقــاء إرادتــي: علــى أن العقــد هــو -بصــفة عامــة – القــانون اتفــق فقهــاءوقــد

.)٤( .إحداث أثر قانوني معين، سواء باإلنشاء أو النقل أو التعديل أو اإلنهاءاتفاق يلتزم بمقتضاه شخص أو عدة أشخاص آخرين بإعطاء : كما عرفه القانون المدني الفرنسي بأنه

.شيء أو بفعله أو باالمتناع عن فعله

، وتراضيهما مثل إرادة الزوج مقابل إرادة الزوجة في عقـود النكـاحأي تقابلهما " توافق إرادتين "والمراد بـ أما األثر القانوني الذي يترتـب علـى هـذا التقابـل أو . وٕارادة البائع مقابل إرادة المشتري في عقود البيع ونحو ذلك

٠ ١٩٦دار الريان للتراث ، ص: ي الجرجاني ، الناشر لعلي بن محمد بن عل: التعريفات ) ١( ٠ ٢/٢٢٧وزارة األوقاف الكويتية ، : لبدر الدين بن محمد بن بهادر الزركشي ، الناشر : المنثور في القواعد الفقهية ) ٢( ٠ ٢١/ ٢:، وأيضا ١/١٠٤لعلي حيدر ، الناشر دار الجيل ، : درر الحكام شرح مجلة األحكام ) ٣(/ مصـادر االلتـزام ، د –المجلـد األول –نظريـة االلتـزام بوجـه عـام –المجلـد األول ) ١(الوسيط في شرح القانون المـدني الجديـد : عبد الرزاق السنهوري / د) ٤(

٠ ٥١، ص ١٩٧٤دار النهضة العربية ، عام : نظرية العقد في قوانين البالد العربية ، الناشر : عبد المنعم فرج الصدة

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٥

وقيـام الزوجـة بـااللتزام االلتقاء أو التوافـق بـين اإلرادات فيتمثـل فـي التـزام الـزوج بـدفع المهـر واإلنفـاق علـى زوجتـه ومن . بالواجبات الزوجية ، وتسليم البائع المبيع أو محل البيع للمشتري وقيام هذا األخير بتسليم الثمن إلى البائع

فمثل االتفـاق علـى تعـديل الـثمن فـي عقـود البيـع أو تعـديل القيمـة اإليجاريـة أو التعديلحيث التقاء اإلرادات على إنهـاءفمثلـه أن يتفـق الطرفـان وتلتقـي اإلرادات علـى اإلنهـاء ومن حيث. يجار ونحو ذلك مدة العقد في عقود اإل

.الرابطة العقدية القائمة بينهما بالتراضي

�وאع�א���ود�� �

:بحسب طبيعتها أنواع العقود * )ةالفندق -تأجير الشقق المفروشة (العقود غير المسماة -)اإليجار -البيع (العقود المسماة - )البيع والشحن والنقل والتركيب والصيانة(العقود المركبة أو المختلطة –) التركيب –النقل (العقود البسيطة -اإلذعان مثـل النقـل الجـوي (العقود الشكلية –)خدمات استشارية كالمحامي والمهندس -النكاح(العقود الرضائية -

)والبري وخدمات المرافق - أو الجعالـــةالوعـــد بجـــائزة –الهبـــة (العقـــود الملزمـــة لجانـــب واحـــد –) التوريـــد - المقاولـــة (ن العقـــود الملزمـــة لجـــانبي -

)الوقف - الوصية عقود التبرع –عقود المعاوضة - )الرهن –التأمين (العقود االحتمالية –) العمل –اإليجار (العقود المحددة - ) متراخية التنفيذ كعقود اإلعاشة والصيانة(زمنية العقود ال –) تقديم الخدمات –البيع (العقود الفورية -

� �

: أنواع العقود بحسب موضوعها * . ومن حيث موضوع العقد ، فإنه يمكن تصنيفها إلى عقود خدمات وعقود تجارية وعقود تنفيذ أعمال

: عقود الخدمات -١تقـديم الخـدمات ـ نقـل التقنيـة ـ العمـل ـ التـدريب ـ اإليجـار ـ اسـتقدام العمالـة المتخصصـة ـ : عقـود مثـل

. الفندقة واإلسكان :العقود التجارية -٢

توزيـع المنتجـات التجاريـة ـ الوكـاالت التجاريـة ـ البيـع والشـراء ـ التوريـد والتركيـب ـ االسـتيراد : مثـل عقـود . والتصدير ـ االمتياز التجاري

:عقود تنفيذ األعمال -٣

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٦

( تمويـل ـ اإلنشـاءات ـ الصـيانة والتشـغيل ـ البنـاء والتشـغيل ونقـل الملكيـة التصـنيع ـ ال: مثـل عقـود ) البوت

� �

�ون��ود�����מ�א��*��:�"��(�א�� � .عقود مدنية - . عقود تجارية - . عقود إدارية -

� �

ن�א���د����� �

:يتم بناء العقد عليها هي لكيتوافرها األركان التي البد من )١( )سببال - المحل -الرضا (

همــا فــي االلتــزام بمــا ورد فــي اإليجــاب والقبــول يويقصــد بــه تبــادل أطــراف العقــد التعبيــر عــن رغبت: الرضــا -١ .أو المشافهة أو الكتابة )التسليم الفوري ( ما بالمعاطاةإ اويتم التعبير عن هذا الرض .المتطابقين

ادة خالية من العيوب وأن يكون من شخص ذي أهلية وصاحب إر اً أن يكون صادر الرضا ويشترط في .له صالحية التصرف

ويتمثـل إمـا فـي عمـل أو امتنـاع عـن عمـل أو نقـل ، االلتزام الناشـئ عـن العقـد موضوعويقصد به : المحل -٢ .ملكية

.الذي يدفع أطراف العقد للدخول في العالقة التعاقدية المباشر هو الباعث: السبب -٣

� �

:��و(�א+�אد�*� )أو الغرر الغبن –اإلكراه –التدليسالغش أو –الغلط (

� �

� �

� �

.من أركان العقد عند فقهاء الشريعة اإلسالمية " الصيغة "عتبر ت )١(

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٧

�א��!�$��"�ن�א���ود�و"�ن���$د�����ط�"� �

�:����د������$د�و�.ل*� �عـن رغبتـه فـي المرتقـب هـو المسـتند الـذي يعبـر فيـه أحـد طرفـي العقـد ) : Letter Of Intent( النيةخطاب -١

العناصـر الرئيسـة المقترحـة مـن جانبـه، " النيـةخطاب "ويحدد في .مع طرف آخر الدخول في عالقة تعاقدية .تمهيدًا إلبرام العقد التفاوض بشأنهاالتعديل عليها أو ويرسلها إلى الطرف اآلخر إما للقبول بها أو

محتمـل يعبـر أو عقـد هـي إطـار عـام التفـاق ) : Memorandum Of Understanding( مـذكرة التفـاهم -٢ي التعاقـــد، ويحـــددان فيـــه العناصـــر الرئيســـة المقترحـــة مـــن جانبهمـــا عـــن رغبتهمـــا فـــ المرتقـــب فيـــه طرفـــا العقـــد

.وفي هذا تختلف مذكرة التفاهم عن خطاب النية التي يصدر من جانب واحد . )عقد أو مسودة مشروع(هـو عبـارة عـن اتفـاق يطـرح بموجبـه كـل مـن المتعاقـدين أو : ) ( promise to Contract الوعـد بالتعاقـد -٣

تالقــي إرادتــين نتيجــة يقــع علــى تعاقــد اتفــاق أي أنــه ًا بــإبرام عقــد معــين فــي المســتقبل ،أحــدهما لآلخــر وعــدواألخـرى اإليجاب تمثل إحداهما إرادة ، ثر قانوني معين في زمن الحقأصحيحتين ومتطابقتين على إحداث

بموجبـه أحـد يعـد هيدياتفاق تمبمعنى أنه يعد بمثابة ؛ ال يرقى إلى مرحلة العقد الفعلي هولكن القبولإرادة وٕابرام عقد بشـأنها مسـتقبالً بالدخول في عالقة تعاقدية محددة في طبيعتها أو كالهما الطرف األخر األطراف

فنكــون هنــا ،طــوال المــدة التــي حــددها فيــهوملزمــًا لــه لصــاحب الوعــد بالنســبة بحيــث يظــل هــذا االلتــزام قائمــًا فإنـه يترتـب عليـه التـزام الواعـد ) الوعـد(ا تـوافرت شـروط اإليجـاب فـإذا مـ ، "الوعـد بالتعاقـد"بصدد مـا يعـرف بــ

باتخــاذ مــا يلــزم نحــو إبــرام العقــد الموعــود بــه مــع الموعــود لــه متــى مــا اســتوفى الشــروط المطلوبــة إلبــرام العقــد النهائي الالحق ، بل أن الواعد يقع عليه التـزام سـلبي يتمثـل فـي وجـوب امتناعـه عـن القيـام بـأي عمـل يحـول

فإذا أخل بهذا االلتزام وجب عليه تعويض الموعود له والذي لعله ما كان يقبـل . ون إبرام العقد الموعود به داالرتباط أو يستجيب للدعوة إلـى التعاقـد لـوال الشـروط التـي وعـد بهـا الواعـد صـاحب اإليجـاب والموعـود لـه أو

الشركات أحد المتقـدمين للعمـل لـديها بتعيينـه ومثاله أن تعد إحدى .صاحب القبول يصبح بهذا دائنًا للواعد . أو حصــوله علــى شــهادة معينــة أو دورة مطلوبــة اختبــارًا معينــاً أو المقابلــة الشخصــية لــديها فــي حــال اجتيــازه

إلـى إبـرام العقـد الموعـود بـه ممهـدة ليس هو العقد المقصود إبرامه وٕانما هو وسـيلة الوعد بالتعاقدوبهذا يكون .

ن كان عقدًا في حد ذاتـه إال أنـه لـيس هـو العقـد أوهو " العقد التمهيدي" هناك ما يعرف بـ :مهيدي العقد الت -٤ينشــأ شــبه عقــدالمقصــود فــي نهايــة األمــر وٕانمــا هــو وســيلة للوصــول إلــى إبــرام العقــد الموعــود بــه بمعنــى أنــه

العينات المقدمة للفحـص اجتياز بإرادتين تمهيدًا إلنشاء عقد مستقبلي نهائي حينما يتحقق الشرط الواقف مثلفهـو عقـد كامـل ال مجـرد إيجـاب ولكنـه عقـد تمهيـدي ال عقـد . أو إحضار مستندات معينـة الفني الخاص بها

.نهائي وهـو اإلعـالن الـذي : )Invitation to Contract( )الدعوة إلى التعاقد ( اإلعالن عن الرغبة في التعاقد -٥

جهـــة حكوميـــة تعلـــن فيـــه عـــن رغبتهـــا فـــي التعاقـــد مـــع األشـــخاص يطرحـــه شـــخص أو مؤسســـة أو شـــركة أو

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٨

أو نحـو ذلـك، فـإن ، أو توفير إعاشة، أو توريد منقوالت ، أو تنفيذ مشروع، المؤهلين لذلك، إما ألداء عمل في الدخول في عالقة تعاقدية وبهـذا إبداء الرغبةمثل هذا اإلعالن ال يعد إيجابًا من مصدره وٕانما هو مجرد

لصـــاحب العـــرض العـــدول عنـــه أو إلغـــاؤه أو عـــدم ترســـيته علـــى أي ممـــن تقـــدموا بعطـــاءات أو عـــروض فـــإن .للدخول في المنافسة

األخـــرين علـــى إصـــدار إيجـــابهم ويـــدعوهم إليـــه كأصـــحاب األعمـــال الـــذي يوجهـــون ومـــن يعمـــد إلـــى حـــث التي تعلن عن وجود دورات النشرات الدعائية واإلعالنات إلى الجمهور والمؤسسات أو الشركات أو الجهات

فـإذا مـا اسـتجاب أي شـخص . ملتزمـًا بمـا أصـدره يكـون تدريبية مقترنة بحـوافز متعـددة وامتيـازات مختلفـة ،. لهذه الدعوة إلى التعاقد فإن هذه االستجابة تمثل إيجابًا يستلزم صدور القبول ممـن وجـه الـدعوة إلـى التعاقـد

بة إلــى مــن وجــه إليــه اإليجــاب دون أن يســتند فــي رفضــه إلــى ســبب فــإذا مــا رفــض صــاحب الــدعوة االســتجا . السيما في دول القانون العام فإنه يكون متعسفًا في رفضه ويلتزم بالتالي بالتعويض ،مشروع

هو العرض الذي يتقدم به الشخص الـذي يرغـب فـي التعاقـد ): Biddings( )عروض المنافسات(العطاءات -٦ورة رسمية يعلن فيه عن رغبته في االلتزام بتنفيـذ مـا ورد فـي العـرض المطـروح مع الجهة طالبة العروض بص

ملزمًا ) المتنافس( من جانبه بحيث يصبح صاحب العرض اإليجاببسعر معين، ويعتبر هذا العرض بمثابة . به في حالة أن يصادف عرضه المقدم قبوًال مطابقًا من جانب الشخص أو الجهة صاحبة العرض

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٩

��א���ود��!�وמ���� �

إن بنــاء العقــد بأســلوب واضــح وبســيط وفــي حــدود النظــام القــانوني الــذي يــرتبط بموضــوع العقــد، يســاعد علــى .أهم أهداف عملية الصياغة التي تتسم بكونها مزيج من العلم والفنيعد إنجاز العمل المطلوب صياغته الذي

من الصياغة يمثل أمرًا غير ميسور المنـال تمكنالفإذا ما كان من الميسور تعلم مبادئ الصياغة ، فإن أن الصــياغة ليســت أكثــر مــن مســألة لغويــة ال يترتــب عليهــا أيــة أهميــة فــي –بــل الكثيــر –رغــم اعتقــاد الــبعض

. ضه ويناهضه الواقع العملي في أروقة المحاكموهو اعتقاد يقوّ . الحياة العملية فضًال عن كونهـا ، ة التفاهم المتبادل والتواصل بين أطرافها الصياغة في العقود وسيلعملية وبهذا تعتبر

تخصصــياً تمثــل فنــاً -أي الصــياغة –بمعنــى أنهــا ؛ األداة التــي يــتم بهــا التعبيــر عــن المعنــى المــراد فــي الــنص .بالعقد يستوعب إرادات أطراف العالقة ويصبها في قالب مكتوب هو ما يعرف

العقـود ووضـع مواصـفات "نمذجـة"أو " تقيـيس "أو العمـل علـى إلـى السـعي المؤلـف اوليس المراد مـن هـذوٕانما يراد بها وضع األطر العامة واستخالص المبادئ المشـتركة واألسـس الموحـدة ، موحدة أو معايير جامدة لها

-أنها ، على أساس أو المفترضة فيها لوظائف المتوخاة منهاا للنتائج و الحاكمة لعمليات صياغة العقود وتأديتهالالرتبـاط التعاقديـة تعكـس التوجـه إلـى رغبـة وارتضـاء أطـراف العالقـة قوالـب تعاقديـةهي عبارة عن -أي العقود

الوسـيلة أو األداة التـي يـتم "بأنهـا - بصـفة عامـة -الصـياغة عمليـة يمكـن تعريـف وبهـذا .بينهم فيما التبادلي . "إلى حيز الواقع عبر األدوات الفنية المالئمةبموجبها التعبير عن األفكار ونقلها من حيز الذهن

التعبير عن إرادات األطراف بأسلوب ينقل المعنى المراد فإن صياغة العقود تعني ، وٕاعماًال لهذا المفهوم في استخدام األلفـاظ والعبـارات والجمـل التـي أو التعجل ، ومن هنا كان التبسطوصبه في قالب كتابيبين أطرافه

يتقـاعس عـن و وأي شـخص يتـولى صـياغة عقـد .الصياغة هـو نتيجـة طبيعيـة لعـدم اإللمـام بأصـولهاتخل بوظيفة االســتعانة بخبــراء فــي الصــياغة لضــمان تــوازن الحقــوق وااللتزامــات فــي العمليــة التعاقديــة البــد وأن يكبــد مــن أســند

أو عــدم دقتهــا، ذلــك أن تترتــب علــى ســوء الصــياغة -بــل ســوف -إليــه هــذا العمــل الكثيــر مــن الخســائر التــي قــد هــو ســـرعة إنجـــاز هـــموكــل مـــا يهم ال يقـــدرون أهميـــة فنـــون الصـــياغة الجيـــدة) العمـــالء(معظــم طـــالبو الخدمــة

.المطلوب وليس ما ينبغي بذله للوصول إلى الصياغة المطلوبة للعمل المراد إنجازهت صـــلة وعالقـــة مـــع ورغـــم أن صـــياغة العقـــد هـــي مســـألة تتعلـــق بشـــكله ال بموضـــوعه إال إنهـــا تظـــل ذا

بنـود أو مــواد أو ( فـإذا كانــت الغايـة مــن الصـياغة هــي وضـع موضــوع التعاقـد فــي قوالـب كتابيــة . موضـوع العقــد تكفل حسن وضعه موضع التنفيذ والتقريب بـين أطرافـه دون خالفـات أو نزاعـات أو حـد أدنـى منهـا، فـإن ) فقرات

.بأكمله ال محله فحسبأثر الصياغة البد وأن يمتد ويشمل موضوع التعاقد يتمثل أجر العامل في نسبة محددة من " عالقة عمل"فعلى سبيل المثال إذا كان موضوع التعاقد هو

إلى أن العالقة بينهما هي عالقة شراكة وأن طرفيها في العقد وتمت اإلشارة. الدخل أو من صافي األرباح

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

١٠

العالقة بين طرفيه بطريقه خاطئة لزوال حيث تم توصيفشركاء، فإن العقد ال يلبث أن يفقد قيمته ويؤول إلى ا .هذه العالقة بين طرفيه على النحو المطلوب بتكييف قيامه ال تمثل الواقع لعدم

: أثر صياغة العقد على تفسيره

إن كثيرًا من الخالفـات التـي قـد تنشـأ بـين أطـراف العقـد ال تنشـأ عنـد صـياغته بقـدر مـا تنشـأ عنـد وضـعه نفيــذ بحيــث يكــون منشــؤها االخــتالف بيــنهم بشــأن تفســير كلمــة أو ضــمير أو عبــارة أو جملــة وردت فــي موضــع الت

ومــن هنــا يســتبين جليــًا أن الشــخص الــذي يقــوم بوضــع مفــردات العقــد أي صــياغته، البــد أن يــولي . ســياق العقــديحد كثيرًا من احتماالت الخالف عناية بالغة للتفسيرات المحتملة لكل كلمة أو عبارة أو جملة يقوم بتدوينها، حتى

أو االختالف في التفسير بين أطراف العقد، أخذًا في االعتبار أنه مـن المقـرر فـي قواعـد تفسـير العقـود أنـه إذ مـا احتمل أحد البنود أو إحدى العبارات أكثر من معنـى، فإنـه مـن المتعـين البنـاء والتعويـل علـى المعنـى الـذي يجعـل

.دام التفسير أو المعنى الذي يجرد العقد من كل أثرللعقد أثر، وتجنب استخ

0 �א�������وא�#�������ن���و�/�����א���د���א��1 �

قد يتولى صياغة العقد محام أو مستشار قانوني متمرس في العلوم القانونية أي على علم ودراية بما هـو نية التـي قـد تترتـب علـى كـل نـص أو عبـارة متفق وما هو غير متفق مع القانون من أحكام، وما هي اآلثار القانو

أو جملة أو كلمة أو حتى ضمير أو حرف، ولكنه فـي ذات الوقـت غيـر متمـرس فـي وسـائل أو أسـاليب الصـياغة كما قد يتم إسناد صياغة العقود إلى صائغ متمرس ولكنه غير متخصص في العلوم القانونية، . القانونية السليمة

مهندس أو طبيب أو محاسب أو متخصص في اللغة العربية أو الدراسات اإلسالمية كأن تسند صياغة العقد إلى أو نحــو ذلــك، فيعمــد إلــى العمــل علــى تغطيــة أو تعــويض مــا ينقصــه مــن العلــم القــانوني بــاللجوء إلــى المبالغــة فــي

.صياغة العبارات وتضخيم الكلمات وتفخيم المصطلحاتإذ مـــن شــأنها أن تقـــود إلــى صـــياغة عقــود مليئـــة بـــالثغرات والواقــع أن كـــال الحــالتين غيـــر مرغــوب فيهـــا،

مفعمـة باألخطـاء، عباراتهـا حّمالـة لألوجـه تفتقــر إلـى الدقـة والصـالبة علـى نحــو يقـود وضـعها موضـع التنفيـذ إلــى .العديد من االختالفات والكثير من المنازعات سواء من حيث الشكل أو من حيث الموضوع

من يتولى الصياغة القانونية الصحيحة أن يعمل جاهدًا على استشـراف النقـاط أو وبهذا فإنه من المتعين على المســـائل أو العبـــارات المحتملـــة أن تكـــون ســـببًا ألي خـــالف مســـتقبلي أو باعـــث عليـــه بـــين أطرافـــه ، فينبغـــي عليـــه أن

ـــديم العقـــد يعمـــل علـــى استئصـــالها ووأدهـــا فـــي مهـــدها قبـــل تخّيـــر المصـــطلحات كمـــا أن عليـــه أن ي. للتوقيـــع عليـــه تقوالتعبيـــرات القانونيـــة األكثـــر مالءمـــة واألقـــرب داللـــة لتصـــوير العمـــل أو الـــنص القـــانوني وفقـــًا لمـــا تناولتـــه إرادات ذوي

.العالقة وذلك سعيًا نحو انعدام أو قلة المشاكل ، فضًال عن استمرار العالقة قائمة بين أطرافها

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

١١

عادة ال يحبذون اللجوء إلى أسـلوب التقاضـي لحـل خالفـاتهم أن أطراف العقود هذا مع األخذ في االعتبار لذا فإنه كلما كانـت صـياغة العقـد ملتزمـة باألصـول التـي تكفـل تحقيـق رغبـات األطـراف والتعبيـر عنهـا بوضـوح .

.وتسهيل التواصل بينهم ، كلما تضاءلت احتماالت نشوب خالفات أو منازعات بين األطراف تصميم أي عمل قانوني أو صياغة عقد من العقود فالبد مـن بـذل قـدر عـال ومن هذا المنطلق فإنه عند

من الحرص عند اختيار مفرداته اللفظية وعناصره اللغوية دونما بأس من ترصيعه بقليـل مـن المحسـنات البالغيـة التغاضـي عـن اســتخدام أي -إن لــم يكـن مـن المتعــين -والصـور الجماليـة دونمــا إسـراف، بـل يكــون مـن األفضـل

مـــن المحســـنات اللغويـــة والبالغيـــة إن كـــان مـــن شـــأن اســـتخدامها أن يـــؤدي إلـــى تجـــاوز أو انحـــراف فـــي المعنـــى .القانوني المطلوب من اللفظ أن يصوره أو يعبر عنه

فإنــه فــي معــرض التمييــز بــين التعبيــر باأللفــاظ أو الكــالم وبــين التعبيــر -علــى ســبيل المثــال-ومــن ذلــك ثلما يختلفون في طريقة التعبير باأللفاظ أي عندما يتكلمون، فإنهم يختلفـون أيضـًا عنـدما بالكتابة نجد أن الناس م

وفي معرض هذه المقارنة تظهر أهمية انتقـاء واسـتخدام الكلمـات فـي الصـياغة القانونيـة لتحقيـق . يعبرون بالكتابةمثـل حـاالت المرافعـة (أسـلوب الكـالم إلـى التعبيـر عـن أفكـاره مسـتخدماً -مـثًال –فعنـدما يلجـأ المـرء . المـراد منهـا

، فإنه عادة ما يستعين إلظهار المعنى الذي يرغب في إيصاله باستخدام حركات الرأس والوجـه وٕاشـارات )الشفهيةاليدين ، فضًال عن طبقات ونغمات الصوت بما ينطوي على إيضاح الكالم أو تكملة له، بل أحيانًا قد يعمـد إلـى

أما عندما يلجأ . العبارات مكتفيًا باإليماءات وداللة اإلشارات للتعبير عما يرغب في قوله االستغناء عن األلفاظ و إلى التعبير بأسلوب الكتابة مثل صياغة العقود فالبد له مـن التركيـز علـى عمليـة نقـل المعنـى المـراد التعبيـر عنـه

.راد كما هو الحال عند التعبير بالكالمإلى القارئ بدقة إذ ال توجد عوامل إضافية تساعد على التعبير ونقل الم

أو الكيميـائي الـذي يحـرص علـى اسـتخدام يالفيزيـائ: أي أن القائم بالصياغة القانونيـة ينبغـي أن يكـون مثـلوالتمييــز بينهــا وبــين ســواها مــن المركبــات، فيعمــل علــى اســتخدام ةالرمــوز المطلوبــة للمعادلــة الفيزيائيــة أو الكيميائيــ

دات المطلوبة للسياق والتمييز بينها وبـين سـواها مـن األلفـاظ والمفـردات والتعبيـرات كـي يضـمن تطـابق األلفاظ والمفر .الكلمات واأللفاظ أو المسميات التي يختارها مع المفاهيم التي يرغب في التعبير عنها

� �

� �

� �

� �

� �

� �

� �

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

١٢

�א��وא�ل�א����د����/���ن�����א���ود� � :ن األسس المساعدة على حسن صياغة العقود ما يليمن جماع ما سلف يستبين لنا بجالء أنه م

وقــد ثبــت أن المتخصــص فــي مجــال القــانون أكفــأ فــي صــياغة العقــود . تــوفر الخلفيــة العلميــة المتخصصــة – ١ .والمذكرات من سواه من المتخصصين في فروع أخرى من العلوم اإلنسانية

.التعاقد والقانون واجب اإلعمال على العقدتوفر الخلفية األساسية عن الموضوع الذي سينصب عليه – ٢توفر قدر عاٍل من القـدرة علـى التعامـل مـع اللغـة التـي سـيدون أو ُيصـاغ بهـا العقـد مـن حيـث مصـطلحاته، – ٣

.وقواعده، وأسلوب كتابته ومدلوالت ألفاظهذ ، ومن ثم العمـل علـى القدرة على توقع أو تخيل المشاكل العملية المحتملة جراء وضع العقد موضع التنفي – ٤

.سد منافذها أو وضع الحلول لمواجهتها، بعيدًا عن الخالفات وعن احتماالت اللجوء إلى القضاء

كــل هــذا يعــزز وجــود الحاجــة إلــى وجــوب تلقــي تعلــيم وتــدريب خــاص فــي مجــال العقــود وكيفيــة صــياغتها والتعاقـد للمعـامالت المحليـة والدوليـة إضافة إلى اكتساب المعـارف المتخصصـة علمـًا وعمـًال فـي مجـال التفـاوض

.الحديثة حتى يقع التكافؤ بين المتقابلين من أطراف العالقة التعاقدية

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

١٣

ا�سس العامة �صول صياغة العقود� �

�$"ل�א�#�وع����א(���א���4�������א����–�و�23�������������(��:� �وًال التفكيــر فــي موضــوع العقــد تمهيــدًا لتحديــد المفــردات التــي إن الصــياغة الســليمة والجيــدة للعقــد تتطلــب أ

واضــحة ال يشــوبها ) الصــياغة ( علــى أن تكــون هــذه العمليــة -قــدر اإلمكــان – تحتاجهــا عمليــة صــياغته حرصــاً ولــن يتــأتى هــذا إال باإلعــداد الجيــد للقنــوات . ال ينهشــها النقصــان متكاملــةالغمــوض وصــحيحة ال يطالهــا الخطــأ و

باليســير مــن احتمــاالت الخطــأ أو قيــام النــزاع بــين ات التــي تقــود إلــى إتقــان المرحلــة النهائيــة لصــياغة العقــدواألدو كيفيــة ذلــك فالبــد مــن التعــرض يضــاحوإل. أطرافــه أو اخــتالفهم علــى تفســير أي مــن مفرداتــه أو عباراتــه أو بنــوده

ترافيـة ، والتوصـيف الصـحيح لطبيعـة العقـد ، ثـم لبيان األدوات التي تقود إلى ذلـك والمتمثلـة فـي المفاوضـات االح .الصائغ المتمكن الذي يتولى صياغة بنود العقد على النحو الذي قصده األطراف مهارات

علــى قبــل الشــروع فــي ذلــك أن يعمــل العقــد علــى مــن ســيتولى صــياغةفإنــه مــن المتعــين ،ولتحقيــق ذلــك : االلتزام بالمراحل التالية

ــاتقــراءة كــل المراســ -١ الســابق تبادلهــا بــين التــي تمــت فــي مرحلــة المفاوضــات الممهــدة للعقــد و الت والمكاتب للتعاقـد ة، دعـو خطوط عريضة ، اإلطار العام ، خطابات نوايا ، مذكرات تفاهم( تحت أي مسمى الطرفين

. سواء كانت ورقية أم إلكترونية ) األطــراف ، وٕاقــرارًا مــنهم ومصــادقة علــى مــا تــم داتي إلراالتجســيد المــاد تمثــل التعاقديــةالبنــود ذلــك أن

ما تكون سابقة على عملية صياغة العقد ، وٕان كـان لـيس ثمـة مـا عادةالتوصل إليه عبر المفاوضات التي كما أنه لـيس ثمـة مـا يحـول دون . يحول دون أن تجري هذه المفاوضات متزامنة مع الصياغة األولية للعقد

علــى مشــروع للعقــد قــام أحــد أطرافــه بصــياغته األوليــة وٕارســاله إلــى الطــرف اآلخــر أن تنصــب المفاوضــاتكمــا قــد يحــدث أن يضــع كــل مــن أطــراف العقــد مشــروعًا أو . لمراجعتــه واقتــراح مــا يــرى إدخالــه مــن تعــديالت

كمرحلــة مــن مراحــل تحديــد النقــاط المتفــق عليهــا وتلــك المختلــف عليهــا للطــرف اآلخــرمســودة لــه ويرســل بهــا .تى تنحصر المفاوضات حول تلك األخيرة فحسبحالقــول أن أفضــل مــن يصــيغ العقــد هــو مــن قــام بالتفــاوض بشــأنه أو الصــوابوترتيبــًا علــى ذلــك فإنــه مــن

. شارك في عملية المفاوضات مــن رجــال األعمــال بضــرورة كثيــرورغــم أن الشــائع فــي المملكــة العربيــة الســعودية هــو عــدم إيمــان

ال قانون علـى طاولـة المفاوضـات التـي تمهـد إلبـرام العقـد، مفضـلين تأجيـل االسـتعانة بهـم وجود رجل أو رج. إلى مرحلة صياغة العقد فحسـب؛ أي بعـد توصـل الطـرفين إلـى اتفـاق فـي وجهـات النظـر بشـأن نقـاط العقـد

ن ذلـك سـوف يحـول دون تمكــين رجـل القـانون مـن أداء مهمـة الصــياغة علـى النحـو المطلـوب مــ مثـل إال أنإن لم يكن مشاركًا فـي المفاوضـات حيث العبارات والكلمات واأللفاظ المستخدمة والدقة ودرجة الوضوح فيها

. التي مهدت للتعاقد

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

١٤

ومــن هنــا كــان مــن المفضــل عمليـــًا أن يكــون مــن تســند إليــه عمليـــة صــياغة العقــد موجــودًا علــى مســـرح ب أطـراف العالقـة صـب نتـائج المفاوضـات علـى نحـو األحداث منذ البدايـة أي منـذ مرحلـة المفاوضـات إذا مـا رغـ

أن إشــراك رجــل القــانون فــي عمليــة المفاوضــات منــذ بــدايتها يتــيح لــه ذلــك. يكفــل اســتمرار العالقــة بصــورة جيــدة استيعاب الخلفيات الخاصة بالعالقة التعاقدية والتعـرف علـى الجزئيـات الخاصـة بظـروف التعاقـد ورغبـة العاقـدين،

ى إحكــام عملــه فــي الصــياغة علــى نحــو تتضــاءل معــه احتمــاالت وجــود ثغــرات فــي العقــد الــذي وهــذا يســاعده علــفإنـــه مـــن لـــذا. يتـــولى صـــياغته، ومـــن ثـــم تتضـــاءل احتمـــاالت نشـــوء الخالفـــات أو المنازعـــات بشـــأنه بـــين أطرافـــه

العقــد أن يتــولى صــياغة العقــد شــخص كــان علــى علــم ودرايــة وٕاطــالع بكافــة جزئيــات -بصــفة عامــة -األفضــل . وٕان لم يكن قد شارك فيها بصورة مباشرة حتى وموضعه ونقاط االتفاق واالختالف ونتائج المفاوضات

وأركانــهذات الصــلة بموضــوع العقــد للتحقــق مــن موافقــة كافــة شــروطه مراجعــة الجوانــب واألوجــه القانونيــة -٢مثل حظر بيع المشـروبات الكحوليـة .يذ العقدلألنظمة والقوانين سارية المفعول في الدولة التي سيتم فيها تنف

.أو حظر عمل النساء في أعمال معنية أو حظر ترتيب فوائد ربوية على القروض ســمى أو الوصــف القــانوني الصــحيح يقصــد بتكييــف العقــد منحــه المُ :)توصــيفه( تكييفــه ســمى العقــد أومُ -٣

إلـى إحداثـه مـن آثـار ) األطـراف(يـه نيـة العاقـدين ومـع مـا اتجهـت إل ، الذي يتفق مع طبيعته وجوهره وماهيتهيعكـــس طبيعـــة العقـــد ويصـــفه الوصـــف ، فيتعـــين فـــي مســـمى العقـــد أن يكـــون هـــذا المســـمى قانونيـــة بإبرامـــه

. وتصويره الصحيح الالزم لتكييفهويتعّين على من يتولى صياغة العقد أن ال يتقيد بما قد يقترحـه عليـه أحـد أو بعـض أو كـل أطـراف

سمى له، أو ما يطلقونه عليه من أوصاف أو عبارات وٕانما عليه أن يضع المسـمى الـذي يـتالءم د من مُ العق .مع ما قصده أطراف العالقة أو العاقدون وما اجتمعت عليه نواياهم المشتركة وطبيعة العقد المطلوب

العقد بما ويترتب على صحة تكييف العقد أو اختيار المسمى الصحيح له إيضاح الغرض من إبراميـنعكس علــى إجــادة بنــاء العقـد وصــياغة بنــوده، هــذا فضـًال عــن إعمــال األحكــام الخاصـة بالفئــة التــي ينتمــي

.إليها العقد، أي تحديد األحكام واجبة اإلعمال عليه في حال نشوء نزاع ووصوله إلى القضاءعقد تصـنيع أو "في واقعه بينما هو" عقد بيع"ومثال ذلك إذا ما تّم وصف العقد أو تكييفه على أنه

صاحب (يلتزم بموجبه الطرف األول بتصنيع غرف نوم وسفرة وصوالين لمصلحة الطرف الثاني " استصناععقـد "بينما هو فـي حقيقتـه وواقعـه " عقد توريد"أو أن يتم وصف عقد من العقود أنه ) . محل لألثاث المنزلي

بإنشـــاء شـــبكات فـــي قســـم الطالبـــات بالجامعـــة لنقـــل يلتـــزم بموجبـــه الطـــرف األول " توريـــد وتركيـــب وتشـــغيلالمحاضــرات مــن قســم الطــالب عبــر الــدائرة التلفزيونيــة المغلقــة، فالعقــد هنــا عقــد توريــد لألجهــزة مــع تركيبهــا

فتــرة بعــد انقضــاء (أعــوام انة األجهــزة لعــدة وتشــغيلها حتــى تصــبح جــاهزة للبــث، بــل قــد يتضــمن العقــد صــييـتم تكييـف العقــد علـى أنـه عقــد إيجـار بينمـا هــو عقـد مشـاركة بالوقــت ، أو أن ، ومثالـه أيضــًا أن )الضـمان

.يكيف بأنه عقد وكالة تجارية بينما هو عقد توزيع

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

١٥

ــد -٤ ــرام العق وتبــرز أهميــة تحديــد مكــان العقــد فــي حــال عــدم اتفــاق الطــرفين علــى تحديــد الجهــة :مكــان إبيل على مكان إبرام العقد إلعمال القانون اإلجرائـي فيتم التعو . القضائية المختصة عند نشوء نزاع بينهما

. على النزاع ، والقانون الموضوعي الخاص بدولة تنفيذ العقد وفقًا لقواعد القانون الدولي الخاص وٕاذا مــا كــان العقــد قــد تــم إبرامــه فــي المملكــة بــين طــرفين ســعوديين فــيمكن االكتفــاء :تــاريخ إبــرام العقــد -٥

وٕان كان من المفضل أن يشار إلى التاريخ الميالدي قرين التـاريخ . الهجري فحسب إلى التاريخ باإلشارةخـارج المملكـة فإنـه -جزئيـًا ولـو -أما إن كان العقـد قـد ابـرم خـارج المملكـة ، أو سـيتم تنفيـذه . الهجري

.البد وان يتضمن اإلشارة إلى التاريخ الميالدي والثــاني إلبــرامفــي العقـد احــدهم تـاريخ امـدون اريخ مـن تــ أكثــرهـذا مــع مالحظـة احتمــاالت وجـود . السريانعليه والثالث تاريخ التوقيعتاريخ

تنفيذ ما ورد يتحملون فالذين يسري العقد في مواجهتهم األشخاصيراد بأطراف العقد هم :أطراف العقد -٦العقــد مــن األشــخاص ويمكــن أن يكــون أطــراف . ، ويتلقــون مــا تضــمنه مــن حقــوق لهــم فيــه مــن التزامــات

االعتبــــاريين كالمؤسســــة والشــــركة األشــــخاصمــــن وايمكــــن أن يكونــــ كمــــا ، أصــــالة أو وكالــــة الطبيعيــــينوالجمعيـــة والنــــادي والنقابـــة ونحوهــــا ، كمـــا يمكــــن أن يكـــون مــــن ذوي الصـــفات كــــالولي والقـــيم والوصــــي

. والحارس القضائي وأمين التفليسة والمصفي وناظر الوقف ونحو ذلك عــد صــفة مــن قــام بــالتوقيع علــى العقــد وصــحة تمثيلــه مــن عــدمها واحــدة مــن أبــرز أســباب أو وت

مداخل الطعـن فـي العقـود أو المنافـذ لطلـب فسـخها أو إلغائهـا فـي حـال نشـوء نـزاع بـين أطرافـه والجـدل .ما إذا كانوا متمتعين بالصفة التي تخولهم الحق في التوقيع عليه أم البشأن

فــي كافــة األحــوال التحقــق مــن صــحة التمثيــل أو صــحة الصــفة والصــالحية لمتعــين فمــن اوبهــذا صــالحة لترتيــب الصــفة وذلــكللتوقيــع مــن واقــع حكــم المحكمــة أو قرارهــا أو أي وســيلة أخــرى مشــروعة

. صحته تنال من حتى ال يكون العقد صيدًا سهًال ألية مطاعن

:::: البد من التحقق مما يليالبد من التحقق مما يليالبد من التحقق مما يليالبد من التحقق مما يلي فإنه فإنه فإنه فإنه وحىت يتم تدوين صفة من يقوم بالتوقيع على العقد وحىت يتم تدوين صفة من يقوم بالتوقيع على العقد وحىت يتم تدوين صفة من يقوم بالتوقيع على العقد وحىت يتم تدوين صفة من يقوم بالتوقيع على العقد

:فالبد من استيفاء البيانات التالية في حال ما إذا ما كان الطرف المتعاقد فردًا باألصالة -١ــدائم ) الســجل المــدني ( أ ـ إن كــان ســعوديًا ، اســمه الربــاعي ، ورقــم الهويــة الوطنيــة ومهنتــه وعنوانــه ال

. د ألغراض المراسلة مع بيان صفته في العق ورقم ) إن كان مقيمًا ( ب ـ إن كان غير سعودي فيكتب اسمه الرباعي ورقم رخصة اإلقامة

.ومهنته وعنوانه الدائم ألغراض المراسلة مع بيان صفته في العقد )إن كان زائرًا (جواز السفرن لـم تكـن تحمــل فــإ) األحـوال المدنيـة ( ، فإنهــا تعـرف ببطاقتهـا الشخصــية امـرأة ج ـ إذا كانـت المتعاقــدة

هــي وٕانهــابطاقــة شخصــية ، فيــتم تعريفهــا بشــاهدين مــن محارمهــا يشــهدان علــى اســمها وصــفتها وأســمائهماســمها كــامًال فــي العقــد واثبــات شــهادة الشــهود إثبــاتويــتم . الحاضــرة فــي مجلــس العقــد .بموجب هوياتهم الشخصية

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

١٦

:نه يتعين التحقق مما يلي فإإذا ما كان الطرف المتعاقد فردًا عن طريق وكيل ، -٢ . أ ـ اإلطالع على أصل الوكالة واالحتفاظ بصورة عنها

. ب ـ التأكد من سريان الوكالة .ج ـ التحقق من حدود الوكالة وما إذا كان الوكيل له صالحية إبرام هذا العقد نيابة عن موكله

. د ـ التأكد مما إذا كان الوكالة تتضمن شروطًا أو قيودًا .في صلب العقدهـ ـ كتابة اسم الوكيل وكافة بياناته الشخصية ، وكذلك بيانات الوكالة

كطـرف فـي العقـد ثـم تـتم اإلشـارة األصـيلـ ذكر صفة الوكيل في العقد مع مالحظة أن يـتم كتابـة اسـم و . وكيله وٕالى بيانات الوكالة

وأن ظهور خالف ذلك وكالةريان مفعول صك البس كيلمن الو اً من األفضل واألوثق إضافة عبارة تمثل إقرار .يجعله مسؤوًال في مواجهة الغير

: رصَ على قُ اً ولي إذا ما كان الطرف المتعاقد - ٣

. المعلومات الخاصة بهويته الشخصية إثباتأ ـ . ب ـ اإلطالع على أصل صك الوالية مع االحتفاظ بصورة منه

. خلوه من التهميش عليه بقيد أو إلغاء ج ـ التأكد من سريان مفعول الصك و . التصرف محل التعاقد إبرامد ـ التحقق من أن صك الوالية يخول الولي

مـن الــولي بســريان مفعـول صــك الواليــة وأن اً إقــرار مـن األفضــل واألوثـق إضــافة عبــارة تمثـل . ظهور خالف ذلك يجعله مسؤوًال في مواجهة الغير

: وقفعلى اً عاقد ناظر إذا ما كان الطرف المت - ٤

. الشخصية الخاصة بهويه الناظرالمعلومات إثباتأ ـ . مع االحتفاظ بصورة منه النظارةب ـ اإلطالع على أصل صك

. ج ـ التأكد من سريان مفعول الصك وخلوه من التهميش عليه بقيد أو إلغاء . لتصرف محل التعاقد ا إبرام الناظرخول وشروطها ت النظارةد ـ التحقق من أن صك

النظـارة وان بسـريان مفعـول صـك النـاظرمن ًا قرار إمن األفضل واألوثق إضافة عبارة تمثل فـــي مســـؤولية شخصـــية وأن ظهـــور خـــالف ذلـــك يجعلـــه مســـؤوًال محـــل التعاقـــد يقـــع تحـــت واليتـــه ،

. مواجهة الغير : ًا لشركة إذا ما كان الطرف المتعاقد مصفي - ٥

.مستندات الخاصة بالمصفي ال إثباتأ ـ

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

١٧

ـ اإلطــالع علــى أصــل قــرار الشــركاء الخــاص بالتصــفية فــي حــال التصــفية الرضــائية أو االختياريــة ، ب بالتصــفية فــي حــال التصــفية القضــائية مــع االحتفــاظ بصــورة مــن المختصــةوعلــى قــرار المحكمــة

.القرار في كافة األحوال : تفليسةل اً أمين إذا ما كان الطرف المتعاقد - ٦

. الشخصية الخاصة بهويه أمين التفليسةأ ـ إثبات المعلومات مع االحتفاظ بصورة منـه حكم أو قرار المحكمة المختصة بتعيينه أمينًا للتفليسةب ـ اإلطالع على أصل

. . ج ـ التأكد من سريان مفعول الصك وخلوه من التهميش عليه بقيد أو إلغاء إبـرام التصـرف محـل التعاقـد أمين التفليسـة خول لحكم أو القرار القضائي وشروطه تا د ـ التحقق من أن

. الحكـم بسـريان مفعـول أمـين التفليسـةمـن ًا قـرار إمن األفضل واألوثق إضافة عبارة تمثل

وأن ظهور خالف ذلك يجعله مسؤوًال فـي أو القرار القضائي وان محل التعاقد يقع تحت واليته ، . الغير مواجهة

: فردية إذا ما كان الطرف المتعاقد مؤسسة - ٧ . أ ـ اإلطالع على أصل السجل التجاري والتحقق من سريانه ومن ثم االحتفاظ بصورة منه

. ب ـ اإلشارة إلى اسم مالك المؤسسة ومديرها وفقا لما ورد في السجل ته مالكـًا أو مـديرًا أو وكـيًال عـن احـدهما ج ـ التحقـق مـن صـفة المتعاقـد ومـا إذا كـان يمثـل المؤسسـة بصـف

. وأن له صالحية إبرام العقد ، مع اإلطالع على أصل الوكالة واالحتفاظ بصوره منها . د ـ اإلشارة إلى العنوان الدائم للمؤسسة

: إذا ما كان الطرف المتعاقد شركة - ٨

اســم مــدير :الخــاص بهــا للتحقــق مــن اإلطــالع علــى صــورة مــن عقــد تأســيس الشــركة والســجل التجــاري أ ـ . الشركة المخول بتمثيلها أمام الغير ، وما إذا كان له الصالحيات التي تخوله التوقيع على العقد

قـرار أصـلب ـ فـي حـال إذ لـم يكـن عقـد تأسـيس الشـركة متضـمنًا ذكـر اسـم المـدير ، يـتم اإلطـالع علـى .ل الشركة والتوقيع على العقد الشركاء بتعيينه مديرًا ومنحه صالحيات تمثي

السجل التجاري الخاص بالشركة وذلك للتحقق من سـريانه ومـن بيانـات الشـركة ومـا إذا أصلج ـ اإلطالع .كان النشاط محل التعاقد هو ضمن األنشطة التي تزاولها الشركة

: ورثةل إذا ما كان الطرف المتعاقد وكيالً - ٩ . شخصية للوكيل من واقع بطاقته الشخصية أ ـ اإلطالع على البيانات ال

. ب ـ اإلطالع على أصل صك حصر الوراثة واالحتفاظ بصورة منه . ج ـ اإلطالع على أصل الوكالة مع االحتفاظ بصورة منها

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

١٨

مـع مالحظـة انـه إن كـان . د ـ رصد كافة بيانات صك حصـر الورثـة ، وبيانـات الوكيـل ضـمن مقدمـة العقـد .فيتم تسمية الورثة الذين يمثلهم الوكيل آخرينلورثة دون وكيًال عن بعض ا

2���)�:א���ود���–��א3"�دא.��א����(������א���"��א�و�����−�7 �ـــة مـــع األخـــذ فـــي االعتبـــار أن كافـــة مـــا ســـبق ذكـــره ســـواء فـــي المراحـــل الممهـــدة للمفاوضـــات ، أو مرحل

للعقـــد، فـــإن هـــذه المراحــل ال يمكـــن فصـــلها أو قراءتهـــا أو يةاإلعـــداد للمعلومـــات األساســ المفاوضــات ، أو مرحلـــةذلــك أن العقــد عبــارة عــن حلقــات . للعقــد النهائيــة األوليــة ومــن ثــم عمليــة الصــياغةالتعامــل معهــا بمعــزل عــن

متتابعــة يبــدأ مــن فكــرة فــي الــذهن يــتم طرحهــا فتصــادف قبــوًال ثــم تتــوالى المراحــل حتــى يصــل أطــراف العقــد إلــى . ائية التي يتم التوقيع عليهاالصيغة النه

:وفيما يلي نستعرض أبرز العوامل المساعدة على جودة الصياغة األولية للعقد

:استخدام أفضل األلفاظ والعبارات والمصطلحات للداللة على المطلوب -أ

فـي بالبـدء) مـن يتـولى صـياغة العقـد ( وهي مرحلـة أوليـة تبـدأ قبـل قيـام المحـامي أو المستشـار القـانوني التعامـــل وثـــائق ومكاتبـــات مـــن وتتطلـــب هـــذه المرحلـــة صـــوراً .وضـــع العقـــد فـــي إطـــاره العـــام الـــذي ســـيخرج بـــه

وأول مـا تتطلبـه هـذه المرحلـة هـو أن يعمـل مـن يتـولى صـياغة .السابقة بين األطراف المرتقبين للعقـد والتخاطبفي العالقة التي سوف يحكمها العقـد المطلـوب العقد على معرفة رغبة عميله وبواعثه على إبرام العقد أو الدخول

أن يتخير أفضل العبارات وأقرب الكلمات وأحسن األلفاظ وأقرب المعاني للداللة للقائم بالصياغةصياغته ليتسنى .على المراد من النص

أن يفصــح لمتـولي الصــياغة عـن كافــة التفاصـيل والوقــائع )طالــب العقـد( مـن هنـا كــان لزامـًا علــى العميـلخالل فترة المفاوضات حول العمـل أو التعامـل بـين طرفـي المرتقب التي توصل إليها مع الطرف اآلخر في العقد

) .ما لم يكن قد شارك فيها من قبل ( العقدعلــى أنــه مــن الضــروري اإلشــارة إلــى أن العميــل لــن يكــون متخصصــًا فــي صــياغة العقــود وال فــي علــوم

فإنـه ال يـدرك كافـة المحـاور أو العناصـر الرئيسـة التـي يتعـين أن يـرد الـنص عليهـا وبالتـالي، القـانون الشريعة أو لـــذا فإنـــه مـــن . الـــذي قـــد يترتـــب علـــى وضـــع مفـــردات أو عبـــارات دون أخـــرى يـــدرك الكمـــا فـــي العقـــد المطلـــوب،

يراهــا المفتــرض علــى متــولي الصــياغة أن يســتحث ويستشــير العميــل لــإلدالء بكافــة مــا لديــه مــن معلومــات وعناصــر .متولي الصياغة هامة لتحديد إطار العقد وٕان لم يكن العميل يراها كذلك

لـدى متـولي الصـياغة قبـل شـروعه ابـد مـن توافرهـأدنى من المعلومات ال اً إن هناك حدوفي كافة األحوال ف مـدة العقـد –د أطراف العق( في صياغة العقد حتى يمكنه إنجاز ما هو مطلوب منه بحده األدنى من العمل الحرفي

النتـــائج المترتبـــة علـــى إخـــالل أي مـــن –االلتزامـــات المتقابلـــة –مراحـــل العقـــد –تكييـــف العقـــد –موضـــوع العقـــد – . )نسخ العقد –المحاكم المختصة –القانون واجب التطبيق –الطرفين

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

١٩

اسـتعمال اللغـة أو اجتنـابوعلى متولي الصياغة خالل حـواره ومناقشـته مـع العميـل أن يعمـل جاهـدًا علـى مألوفـــة وعبـــارات شـــائعة حتـــى يـــتمكن مـــن اً المفـــردات المتخصصـــة وأن يســـعى إلـــى اســـتخدام عبـــارات عاديـــة وألفاظـــ

مناقشة العميل في أفكاره وعلى مستوى تفكيـره تمهيـدًاً◌ للوصـول إلـى حقيقـة المعنـى المـراد ومـدى مالءمتـه للمطلـوب .واتفاقه مع المعنى المستهدف

:األحكام الشرعية والقانونية والمحاذير لما هو مطلوب في العقد مع ما هو قائم في إيضاح المزايا - ب

طالــب (هنــاك مســألة هامــة يتعــين علــى متــولي صــياغة العقــد أن يتنبــه لهــا وأن يقــوم بإيضــاحها لعميلــه لــى صــياغة للعقــد عالســارية فــي الــبالد والحاكمــة القانونيــةالشــرعية و وهــي مســألة أثــر النصــوص واألحكــام ) العقــد

فيتعــين علــى متــولي الصــياغة أن يوضــح للعميــل عــن أيــة تعــارض محتمــل بــين مــا .أحكامــه وعباراتــه ومفرداتــه مــن فــي بلــد تنفيــذ العقــد يرغــب العميــل تضــمينه بنــود العقــد مــن أحكــام وبــين مــا هــو قــائم فــي النصــوص القانونيــة

فـي أي نـوع مـن أنـواع التعـارض بـين بنـود العقـد أحكام قد تتعارض مـع رغبـة العميـل وذلـك تفاديـًا للوقـوع مسـتقبالً .سريان وٕاعمال العقد وأوما تضمنته من أحكام وبين نصوص القوانين التي تحكم نشوء ونفاذ

ومثال ذلك أن تطلب إحـدى الشـركات األجنبيـة مـن محاميهـا فـي المملكـة صـياغة عقـد بينهـا وبـين شـركة قــد مقتضــاه ترتيــب فوائــد ماليــة علــى الطــرف اآلخــر فــي حالــة نــص أو حكــم فــي الع تضــمينســعودية وتطلــب منــه

كما أن علـى متـولي الصـياغة إيضـاح وبيـان األحكـام . سداد المبالغ المستحقة في مواعيدها عنتأخره تقاعسه أو رأس المال األجنبي أو الضرائب أو معايير السالمة الصناعية رالمنصوص عليها في القوانين المحلية بشأن استثما

ـــةأ ـــة البيئ ـــين العـــاملين ، و القيـــود المتعلقـــة بحماي ـــك مـــن ، وحركـــة حســـابات البنـــوك ، أو نســـبة الســـعودة ب ـــر ذل وغيأو العمـل علـى فـي العقـد التي ال يمكن االستغناء عن العلم بها على األقـل لتالفـي الـنص علـى خالفهـا" العموميات"

.غير مقتضاها كــان العقـــد المطلــوب صــياغته يـــرتبط بعقــود أخــرى فـــي فــي حـــال مــا إذا - مــن جانـــب آخــر –كمــا يتعــين

أن يوضــح للعميــل مــا يتعــين تضــمينه مــن ضــوابط وأحكــام فــي العقــد حتــى تنســجم مــع مــا هــو قــائم فــي ، موضــوعه عقــد "فعلـى ســبيل المثـال إذا كـان متــولي الصـياغة بصــدد إعـداد .العقـود األخـرى ذات العالقــة أو اللـوائح الخاصــة

الئحـة تنظـيم العمـل الخاصـة بصـاحب نظـام العمـل أو عدم إدراج أي بند ينطوي على مخالفةفيتعين عليه " عملوكــذا . عقــود نقــل أو إيجــار أو نحــو ذلــك ، أو العمــل أو عقــود التــأمين الطبــي الموقعــة مــع شــركات متخصصــة

( ها الشـركة األم عليـه أن يوضـح للعميـل القيـود التـي تفرضـ) الفرنشـايز(المتياز التجـارياألمر بالنسبة لعقود اعلــى وكيلهــا أو ممثلهــا اإلقليمــي أو المحلــي وهــو بصــدد فــتح امتيــازات فرعيــة فضــًال عــن بيــان ) مانحــة االمتيــاز

األحكــام الخاصــة بنظــام الوكــاالت التجاريــة بحســبان أن أحكــام هــذا النظــام هــي التــي تســري علــى نشــاط االمتيــاز .التجاري

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٢٠

: عقدمسودة اللوضع الخطوط العريضة -ج

" أو " مسودة"من المتعين على متولي الصياغة في هذه المرحلة أن يعمد إلى وضع خطوط عريضة أو ، علــى أن يــتم ذلــك بترتيــب منطقــي وتسلســل تضــمينها إيــاه ضــمن العناصــر الرئيســة المطلــوب يتللعقــد " مشــروع

عــادة مــا ذلــك أن المســودة . صــوب الصــياغة المتكاملــة للعقــد الحقــاً ضــيء لــه الطريــقيشــكلي متناســق ومقبــول ترتيـب أو تلك التي تم إدراجها ولكنها تحتاج إلى إعـادة ، تظهر له العناصر التي لم يتم إدراجها في المسودة بعد

.طبعية مأو تتطلب بعض التصويبات اللغوية أو اإلمالئية أو ال ، صياغةأو سـاعد متـولي الصـياغة علـى إزالـة التكـرار تمسـألة مسـودة أوليـة للعقـدن وجـود أ وقد اثبت الواقـع العملـي

في البنود أو األحكام ورفع ما قد يوجد فيها من لبس أو تناقض أو غموض وبيان ما ينبغـي إضـافته مـن بنـود أو فضًال عن التمهيد إلخراج العقد بشكل جيد من خالل الجمع بين األحكام المتشابهة وااللتزامات المتبادلة ،أحكام

.بعضها البعض على نحو منسجم فال تكون مشتتة بين بنود العقد أو مبعثرة بين أجزاءه إلى الجوار من

27�7−����.��.��א����(�������א���"��א����)�:��א� �علــى العنايــة بالجــانبين الرئيســين للعقــد جهــده متــولي الصــياغة يصــبأن فــي هــذه المرحلــة مــن المتعــين

لـــى تسلســـل األفكـــار وتواصـــلها والتناســـق بـــين البنـــود وتتابعهـــا واتســـاقها ســـعيًا للوصـــول إ) الشـــكلي والموضـــوعي( .وانسجامها ووضوحها

:من حيث الشكل -أضــرورة تحقــق مــن يتــولى صــياغة العقــد مــن أنــه قــد اســتوفى كامــل الجوانــب الشــكلية المطلوبــة ويــراد بــه

أنهـا غيــر ذات أهميـة فــي العقــد أو " ليةالشــك"وال يعنــي وصـفها بـــ . إلعـداد العقــد وصـياغته علــى النحــو المطلـوب يستوي وجودها مع عدمها، بل هي جوانـب بالغـة األهميـة ولكنهـا تـرتبط باإلطـار العـام للعقـد فضـًال عـن ارتباطهـا

.العضوي باألحكام أو الشروط الموضوعية في العقد (ريان، وتـاريخ توقيـع وتتمثل أبرز الجوانب الشكلية في العقود في ضرورة وجود تاريخ تحرير، وتـاريخ سـ

كمـا تتمثـل هـذه الجوانـب فـي وجـوب التحقـق مـن اسـتيفاء توقيعـات كافـة األطـراف علـى ) . قد تتطابق وقد تختلـفعلــى كــل صــفحة مــن ) أو التوقيــع بالكامــل(الصــفحة األخيــرة مــن كافــة نســخ العقــد مــع التوقيــع بــاألحرف األولــى

لعقـد ومـا قـد يـرتبط بـه مـن خـرائط أو رسـومات أو جـداول أو صفحات العقـد ، وكـذلك التوقيـع علـى كافـة مالحـق اكما يـتم التحقـق مـن األختـام الخاصـة بكـل طـرف مـن األطـراف إذا . صور أو نحوها من مالحق أو مرفقات للعقد

.ما كانت شركة أو مؤسسة أو نادي أو جمعية أو أي شخص اعتباري

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٢١

:من حيث الموضوع -ب إلــى تنقــيح مــا تــم كتابتــه فــي مرحلــة إعــداد المســودة أو الكتابــة التحضــيرية بــد لمتــولي الصــياغة أن يعمــدال

علـى حـدة وذلـك للتأكـد بنـدعلـى حـدة، ثـم كـل عبـارةعلى حدة، ثم كـل جملةعلى حدة، ثم كل كلمةومراجعة كل س أو من أن كل من هـذه العناصـر يعبـر عـن المـراد منـه بكـل وضـوح إلـى الدرجـة التـي تنتفـي معهـا احتمـاالت اللـب

الخلــط أو الغمــوض أو ســوء التفســير أو ازدواجيتــه أو تعــدده وذلــك بالعمــل علــى إزالــة مــا قــد يكتنفــه مــن غمـــوض وعالمـات والضمائر التي تعبر عن المطلـوب فـي مواقعهـا الصـحيحة، األكثر وضوحًا اللفظية باستخدام المرادفات

ال ينتقل من بنـد إلـى بنـد أو مـن جـزء إلـى جـزء إال بعـد كما يتعين على متولي الصياغة أ. الوقف والترقيم المالئمةأن يكون قد أوفى البند أو الجزء الذي قبلـه مـا يسـتحقه مـن مراجعـة وصـياغة وتنسـيق وسـياق وأحكـام ثـم ينتقـل إلـى

.الذي يليه وهكذا ط بـالمنهج وثمة حقيقتان البد من مراعاتهما في هذا السياق رغم كونهما حقيقتان ترتبط باإلنسـان وال تـرتب

عـددًا –مـع تكـرار النظـر –أن العـين البشـرية عـادة مـا تـألف مـا تكتـب فيغيـب عنهـا :أولهماأو األسلوب العلمي عـد أي مـن حقيقـة أن المُ :ثانيهماو. اكتشافها وبيانها " عين أخرى " أيمن األخطاء أو العيوب التي يسهل على

خلفياتـه عـن العقـد وظروفـه مالبسـاته وأطرافـه فيـتم إعـداده بنـاًء يقوم بإعـداد الـنص أو العقـد يعيـد قراءتـه مـن واقـعفإنـه غالبـًا مـا يكتشـف " مسـتقل " معينة محددة فإذا ما تم عرض النص أو العقـد علـى متخصـص " خلفية " على

التفسـير لـم تكـن قـد خطـرت علـى بـال مـن قـام بإعـداد تعـدد أخطاء في الصياغة أو التكوين ويبـرز احتمـاالت فـيلذا فمن المستحسن عرض العقد على أكثر من متخصص لمراجعتـه وٕابـداء الـرأي فيـه مـن حيـث .غة العقد وصيا

.الصياغة واحتماالت الخالف بين أطرافه وسوء التفسير ألي من مفرداته أو عباراته أو بنوده

� �

� �

� �

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٢٢

���ل�א���د��و�:ط��9א��מ�� �

تتطلـب أوًال دراسـة الهيكـل الـذي يـتم علـى أساسـه بنـاء إن دراسة المبادئ التي تخضع لها صـياغة العقـودلــذا فــإن التعامــل مــع مشــاكل بنــاء أي عقــد مــن العقــود كهيكــل عــام يمكنــه اســتيعاب الكثيــر مــن العالقــات . العقــد

تتغيـر التفصـيلية التعاقدية أيًا كان موضوعها تعد مسألة أساسية، ولهذا السبب نجد أّن مقتضـيات صـياغة العقـوداألجــزاء الرئيســة التــي تتضــمنها ولبيــان ذلــك نعــرض فيمــا يلــي . تغيــر موضــوع العالقــة التــي ينظمهــا العقــد تبعــًا ل

.العقود أيًا كان نوعها أو الغرض منها بدًأ بتمهيد العقد وانتهاءًا بالبنود شبه الدائمة وتلك المتغيرة

: )التمھيد ( مقدمة العقد -أو�ً أن يتصـدر أي عقـد واألفضـل مـن المالئـمتمهيد للـدخول فـي بنـوده ، لـذا فإنـه تعتبر مقدمة العقد بمثابة ال

ب إبرامــه ، تــتم فيــه اإلشــارة إلــى كــل طــرف مــن أطــراف العقــد وخلفيــات التعاقــد ، والبواعــث عليــه ، وأســبا" تمهيــد"لـدخول أن المهمـة الرئيسـة لوجـود التمهيـد فـي العقـد هـو إيضـاح الغـرض مـن ا والوصف العـام لكـل طـرف؛ بمعنـى

ومن هنا كانت صـياغة التمهيـد بطريقـة دقيقـة ومحكمـة تعطـي . في العالقة القانونية أو الباعث على إبرام العقد،والبواعـث إلـى قارئ العقد فكرة موجزة عن مرحلة ما قبل التعاقد ، أي مرحلة التفاوض التـي قـادت إلـى إبـرام العقـد

.ذلك القيمــة القانونيــة للتمهيــد تكــون محــددة بقــدر مــا يــرد فيــه مــن أنوترتيبــًا علــى مــا ســلف ينبغــي اإلحاطــة بــ

كمـا أنـه ال يمثـل بحـد ذاتـه ، ، وال من شروط صـحته أركانهالعقد ليس من تمهيد أي أن؛ عبارات تعريفية عامة سـري وينفـذ بل أن العقد قد يبـرم وي، التزامُا أو التزامات متبادلة بين أطراف العقد مثلما هو شأن البنود التي تعقبه

يعتبـر مـن مشـتمالته أو مكمالتـه التـي ينبغـي الحـرص عليهـا عنـد صـياغة هدون وجود مقدمة أو تمهيد له ، ولكن ودفعـتهم عل التمهيد إليضاح األسباب التي حدت بأطراف العقـدجُ حيث ،حتى يخرج واضحًا مكتمل الهيئة العقد

جـرى وفي الحيـاة العمليـة. قامة هذه العالقة التعاقدية إلى الدخول في العالقة التعاقدية ، وغرض كل طرف من إ. وجــود عقــد بــدون مقدمــة أو تمهيــد حاليــاً العقــود إلــى درجــة أن ينــدر أنــواعالتمهيــد فــي كافــة إدراجعلــى العمــل

. ومتى تضمن العقد تمهيدًا أصبح التمهيد جزءًا منه جزة لقـدرات ومهـارات وخبـرات كـل طــرف وقـد جـرى العمـل علـى تضــمين مقدمـة العقـد أو تمهيـده إشـارة مــو

وتعـد هـذه المقدمـة . من األطراف من باب التأكيد على أهليته وقدرتـه علـى تنفيـذ مـا سـوف يسـند إليـه مـن أعمـال أو التمهيد بمثابة الداللة أو القرينة من كل طرف من أطراف العقد للتدليل على صحة ما يدعيه لذاتـه مـن قـدرات

.ومؤهالت وخبرات سبيل المثال إذا ما أبرم شخص عقدًا مع مقاول بناء وتمت اإلشارة في العقـد إلـى خبـرات وٕانجـازات فعلى

ســابقة لهــذا المقــاول فــي مجــال عملــه، ثــم تبــين ضــعف أداء المقــاول وعــدم وجــود خبــرات ســابقة لديــه علــى النحــو ر مــن ســابق خبــرات لــه فــي تمهيــد المشــار إليــه فــي العقــد، فإنــه ال يمكــن لهــذا المقــاول أن يــدفع بــالقول أن مــا أشــي

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٢٣

العقد أو في سياقه إنما هو من قبيل المجاملة أو االسـتعراض أو الوجاهـة أو التقـدير األدبـي لـه أو مـن أجـل حثـه على بذل المزيد من الجهد واإلتقان في العمل بل هي إشارة مقصودة لذاتها، ومن هذا يتبين مدى أثر دقة وحسن

.تفسيرهصياغة العقد في تيسير مهمة وعلى الرغم من أن وجود التمهيد في أي عقد من العقود ليس شرطًا الزمًا لقيامه أو لصحته، فإن وجوده

وفي كافة األحوال يتعين عدم إخراج تمهيد العقد عن هذا . أمر مطلوب لقيام العقد واضحًا متماسكًا قويًا ن التمهيـــد أو يحتـــوي علـــى أيـــة الغـــرض األساســـي مـــن وجـــوده فـــي مطلـــع العقـــد بحيـــث ينبغـــي أال يتضـــم

.التزامات أو بنود تعاقدية

� ���� ���� ��� �� ���� ����- ����� �����– !"# $�%: .العقد فكرة موجزة عن مرحلة ما قبل التعاقد أي مرحلة التفاوض قارئ إعطاء -١ـــدخول فـــي العال -٢ ـــد أي الغـــرض مـــن ال ـــين أطـــراف العق ـــى التعاقـــد ب قـــة التعاقديـــة وٕايضـــاح بيـــان الباعـــث عل

.هذا العقد إبراملكل منهم بناء على إشباعهاالحاجات التي سوف يتم اإلشارة إلـى الظـروف التـي دفعـت األطـراف وقـادتهم إلـى التعاقـد مثـل مواجهـة احـد مـنهم لمشـكلة معينـة ، أو -٣

.اج حاجة معينة ولجوئه إلى التعاقد طلبًا لحل المشكلة أو تلبية االحتي إشباعطلبه إبــراز مــا يتمتــع بــه كــل طــرف مــن أطــراف مــن خبــرات أو مميــزات أو مهــارات أو درجــات علميــة الســيما تلــك -٤

. ذات الصلة المباشرة بموضوع العقد فيما يتعلق بالتزاماته التي سيرد النص عليها في اإلشارة إلى طبيعة عمل أو احتياج كل طرف من األطراف -٥

.العقد .وتماسكهة بنود العقد المساعدة على إحكام صياغ -٦إذا ما كان العقد المطلوب صـياغته متفرعـًا عـن عقـد أخـر أو أنـه نتيجـة لواقعـة خارجيـة أو أنـه مترتـب علـى -٧

حكـم قضــائي أو قــرار إداري ، فــإن مقدمــة العقــد أو تمهيــده هــو المكــان األكثــر مالئمــة الســتعراض موضــوع . أو الحكم القضائي العقد اآلخر أو المالمح الرئيسة للواقعة الخارجية

:الثابتة والمتغيرة في العقود بنودال -ثانياً فإنه من المفترض أن يـتحكم الموضـوع فـي شكلهالعقد وموضوع على الرغم من وجود تأثير متبادل بين

ولهــذا يكــون مــن غيــر المقبــول القــول بــأن مــن يقــوم علــى . الشــكل ويــنعكس ذلــك علــى العقــد فــي صــورته النهائيــة تفتــرض –أي الصــياغة –ة العقــد تنتهــي مهمتــه بمجــرد أن يعبــر عــن أفكــاره فــي شــكل معــين ، ذلــك أنهــا صــياغ

وجود موضوع واضح محدد مطلوب التعبير عنه بصورة صـحيحة وشـكل متكامـل، وبهـذا يكـون للمعنـى المطلـوب ل الـذي ُيعبـر عنـه الشـك اختيـاردور حتمي فـي اختيـار شـكل الصـياغة ووسـائلها، ويكـون للموضـوع أثـر بـارز فـي

.ويصوره بوضوح يؤدي الغرض منه دون تجاوز في التعبير أو انحراف في الصياغة المطلوبة

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٢٤

أن تشتمل العقود على بنود يمكن وصفها بأنهـا محوريـة أو جوهريـة ، وبنـود أخـرى جرى العمل علىوقد نـود قـد توصـف بأنهـا هامشـية أو ب هـا تكميليـة أو إيضـاحية ، فضـًال عمـا سـنعرض لـه الحقـًا مـنيمكن وصـفها بأن

عدمها إلى حد كبير بحيث لن يكون إلغفالها أو غيابها أثـر ملحـوظ علـى أوثانوية أي تلك التي يستوي وجودها . صحة العقد وسالمته

�: بحسب طبيعة العقد المتغيرمنها والثابت وفيما يلي نستعرض هذه البنود �א��.����−��������;���د��ن�א���ود��)�א�7"��(��א�"������:א��������ن��وא � .العقد) أطراف ( أسماء طرفي .١الخاص به ، وبياناته الشخصية ) السجل المدني(صفة كل طرف وموقعه في العقد ، ورقم الهوية الوطنية .٢

.، وسند التمثيل وعنوانه .المختار لكل من طرفي العقد أو عنوان كل منهما ) الموطن ( المحل .٣ .ير العقد مكان تحر .٤ .تاريخ تحرير العقد .٥ .العقد) مقدمة(تمهيد .٦ .النطاق المكاني للعقد .٧ ).محله(موضوع العقد .٨ .التزامات األطراف .٩

.أو مقابل الوفاء في العقود األخرى) في عقود البيع ( ثمن المبيع .١٠ ).مدة العقد أو فترة سريانه (النطاق الزماني للعقد .١١ ) .التبليغات ( اإلخطارات .١٢

.المنازعات الناشئة عن العقد تسوية .١٣ .بنظر أي نزاع مرتبط بالعقد المحكمة المختصة .١٤ .حوالة العقد وأحكام التنازل للغير من الباطن .١٥ .إنهاء العقد .١٦ .تعديل العقد .١٧ .نسخ العقد .١٨ .التوقيعات .١٩ ).للشركات والمؤسسات واألشخاص االعتبارية(األختام .٢٠

� �

� �

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٢٥

��:و4و� �د�و�א������(�ط"������>����"�ود��−(� � ).عند الحاجة(أو األلفاظ الفنية أو المتخصصة التي يرد ذكرها في سياق العقد تالتعريفات بالعبارا .٢١ .حصص األطراف في رأس المال وفي األرباح .٢٢ .اإلجراءات والمراجعات الحكومية .٢٣ .عملة العقد وأحكام تغير قيمة العملة .٢٤ .شروط الدفع .٢٥ .وصف المبيع .٢٦ .التسليم شروط وضوابط االستالم و .٢٧ .الضمانات .٢٨ .التأمين .٢٩ .الرسوم والضرائب والزكاة .٣٠ .العيوب الخفية وعيوب التصنيع .٣١ .التعويضات .٣٢ .الشرط الجزائي .٣٣ .فسخ العقد .٣٤ .اللغة المعتمدة في قراءة وتفسير العقد .٣٥ .القانون واجب التطبيق على أي نزاع مرتبط بالعقد .٣٦ .صعوبات التنفيذ وتعطل االنتفاع .٣٧ .الظروف الطارئةالقوة القاهرة و .٣٨ .خدمة ما بعد البيع .٣٩ .قوائم األسعار وحاالت تعديلها .٤٠ المواد المتبقية بعد انتهاء العقد .٤١ التدريب .٤٢ نقل التقنية .٤٣ الحفاظ على السرية .٤٤ .مدة ضمان المنتجات .٤٥ .الدعم الفني وتكاليف الفنيين .٤٦ .توفير قطع الغيار .٤٧ .التركيب والتشغيل ومصروفات الفنيين .٤٨ الوسائل الترويجية .٤٩

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٢٦

.منافذ التسويق .٥٠ .العموالت .٥١ .المواد األولية .٥٢ مواعيد التسليم .٥٣

التراخيص .٥٤

).براءة االختراع -العالمة التجارية(حقوق الملكية الفكرية .٥٥ .الوثائق والمالحق ذات الصلة بالعقد ومدى قوتها الملزمة .٥٦

� �

� �

� �

� �

� �

� �

� �

� �

� �

� �

� �

� �

� �

� �

� �

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٢٧

�א�#�ط�א�<زא.�� �

على التأخر في الوفاء بااللتزامإال أن كثــــرة . إال بنــــدًا مــــن بنــــود العقــــد مثلــــه مثــــل أي بنــــد آخــــر " الشــــرط الجزائــــي " ال يعــــدو أن يكــــون

التساؤالت التي تثور حول هذا الشرط وطبيعته وحكمه ، فقد رأيت إدراج هذه الجزئيـة فـي المـادة العلميـة حتـى يـتم .معرفة أحكامها والتعامل معها بمزيد من الدقة أو الحذر

: التعاقدية على أن يتخذ الشرط الجزائي أحد شكلين في العالقات جرى العمل مـالي نتيجـة تـأخره عـن الوفــاء المـدين بــأداء مبلـغـ شـرط جزائـي مقتضـاه مبلــغ مـالي محـدد يـتم فرضـه علـى أ

. وهذا الشرط غير جائز ألنه من الربا المحرم شرعاً . بمبلغ الدين وتسليمه في حال تخلفه عن المدين بانجاز عمللى ب ـ شرط جزائي مقتضاه تحديد مبلغ مالي يتم فرضه ع

وهو شرط جائز طالما أن الطرفين قد اتفقا عليه ، بشرط أن يكون مقداره . تسليم العمل في الموعد المحدد ، يتولى فيه اً فإن كان مبالغ. التسليم معقوًال و متناسبًا مع الضرر الحاصل نتيجة التأخير في االنجاز أو

. مقدار التعويض المناسب القضاء تحديد : ومن الفتاوى التي صدرت بشأن الشرط الجزائي -١٠٩: (المنبثـــق عـــن رابطـــة العـــالم اإلســـالمي بمكـــة المكرمـــة ذو الـــرقم مجمـــع الفقـــه اإلســـالميقـــرار

: هـ ، الذي ورد بالنص التالي ١٤٢١لعام ) ٣/١٢ : قرر ما يلي

اتفاق بين المتعاقدين على تقدير التعويض الذي يستحقه مـن ُشـِرط لـه عـن الشرط الجزائي في القانون هو : أوًال . الضرر الذي يلحقه إذا لم ُيَنفذ الطرف اآلخر ما التزم به ، أو تأخر في تنفيذه

: " ، ونصـه ) ٢/٩(٨٥يؤكد المجلس قراراته السابقة بالنسبة للشرط الجزائي الواردة في قراره في السلم رقم :ثانيًا ال يجــوز الشــرط الجزائــي عــن التــأخير فــي تســليم المســلم فيــه ؛ ألنــه عبــارة عــن ديــن ، وال يجــوز اشــتراط

يجوز أن يتضمن عقد : " ونصه ) ٢/٦(٦٥، وقراره في االستصناع رقم " الزيادة في الديون عند التأخير ، وقــرار فــي " قــاهرة االستصــناع شــرطا جزائيــًا بمقتضــى مــا اتفــق عليــه العاقــدان مــا لــم تكــن هنــاك ظــروف

إذا تـأخر المشـتري المـدين فـي دفـع األقسـاط بعـد الموعـد المحـدد "ً ونصـه ) ٢/٦( ٥١البيع بالتقسـيط رقـم " . فال يجوز إلزامه أي زيادة على الدين بشرط سابق أو بدون شرط ، ألن ذلك ربا محرم

ا يجـوز أن يكـون فـي اتفـاق الحـق قبـل حـدوث يجـوز أن يكـون الشـرط الجزائـي مقترنـًا بالعقـد األصـلي ، كمـ :ثالثًا . الضرر

يجوز أن يشترط الشرط الجزائي في جميع العقود المالية ما عدا العقود التي يكون االلتزام األصلي فيها :رابعًا . دينًا ؛ فإن هذا من الربا الصريح

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٢٨

للمقاول ، وعقد التوريد بالنسبة وبناء على هذا ، يجوز هذا الشرط ـ مثًال ـ في عقود المقاوالت بالنسبة . للمورد ، وعقد االستصناع بالنسبة للصانع إذا لم ينفذ ما التزم به أو تأخر في تنفيذه

المتبقية سواء كان األقساطفي البيع بالتقسيط بسبب تأخر المدين عن سداد -مثالً –وال يجوز تأخر في أداء ما ع بالنسبة للمستصنع إذايجوز في عقد االستصنا ، أو المماطلة ، والبسبب اإلعصار

. عليه الضرر الذي يجوز التعويض عنه يشتمل الضرر المالي الفعلي ، وما لحق المضرور من خسارة :خامسًا

. حقيقية ، وما فاته من كسب مؤكد ، وال يشمل الضرر األدبي أو المعنوي عليه أن إخالله بالعقد كان بسبٍب خارج عن إرادته ، أو ال ُيعمل بالشرط الجزائي إذا أثبت من ُشِرِ◌ط :سادسًا

. أثبت أن من شرط له لم يلحقه أي ضرر من اإلخالل بالعقد يجوز للمحكمة بناء على طلب أحد الطرفين أن ُتعدل في مقدار التعويض إذا وجدت مبررًا لذلك ، أو :سابعًا

. كان مبالغًا فيه

: في المملكة ما يتم العمل به أمام القضاءإذا لم تكلل مساعي القاضي لإلصالح بين الطرفين بالنجاح ، فإنه يتم إعمـال الشـرط الـذي اتفـق عليـه

، ومــع ذلــك فــإن للقاضــي أن يتصــدى لتقــدير مبلــغ التعــويض " المؤمنــون علــى شــروطهم " الطرفــان عمــًال بقاعــدة حكــم لـه بــالتعويض عمـا فاتــه مـن كســب مؤكــد يدون أن المسـتحق للمــدعي تبعـًا لحجــم الضـرر الواقــع عليـه فعــًال

. رغم اشتمال الفتوى المشار إليها على جواز ذلك وفي إحدى القضايا الخاصة بطلب التعويض نتيجة وجود الشرط الجزائي في العقد وتحقق شروط إعماله

جزائي ولجئـت إلـى االحتكـام ، حكمت المحكمة العامة بالرياض بتجاهل النسبة المتفق عليها بين الطرفين كشرط .من مجموع االستحقاق ) %١٠ (إلى العرف السائد آنذاك وهو

:في المملكة العربية السعودية فقد صدر قراراها باإلجماع مقررًا هيئة كبار العلماءأما عذرًا أن الشرط الجزائي الذي يجري اشتراطه في العقود شرط صحيح معتبر يجب األخذ به ما لم يكن هناك"

في اإلخالل بااللتزام الموجب له يعتبر شرعًا ، فيكون العذر مسقطًا لوجوبه حتى يزول ، وٕاذا كان الشرط الجزائي كثيرًا عرفًا بحيث يراد به التهديد المالي ويكون بعيدًا عن مقتضى القواعد الشرعية ، فيجب الرجوع في

و لحق من مضرة ويرجع تقدير ذلك عند االختالف ذلك إلى العدل واإلنصاف على حسب ما فات من منفعة أ " . إلى الحاكم الشرعي عن طريق أهل الخبرة والنظر

إذا قال : " وقد استندت الهيئة في قرارها هذا على الحديث الذي أخرجه البخاري عن ابن سرين قال من شرط : خرج ، فقال شريح الرجل لكريه أرحل ركابك فإن لم أرحل معك يوم كذا وكذا فلك مائة درهم ، فلم ي

" . على نفسه طائعًا غيره مكره فهو عليه

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٢٩

لغوية عند الصياغة محاذير

نستعرض فيمـا يلـي عـددًا مـن المحـاذير اللغويـة التـي ينبغـي علـى مـن يتـولى صـياغة عقـد مـن العقـود أن ، واألبعــد عــن هــدف منــهيتجنــب اســتخدامها حرصــَا علــى خــروج العقــد بالصــورة المطلوبــة واألقــرب إلــى تحقيــق ال

. احتماالت نشوء الخالفات بين أطرافه

�(�א���دאמ�א��!�دא ��و�א��"�א ����א��4و��� .١>��:

علـي ناصـر الـذي انتقـل إلـى رحمـة اهللا / ورثة السيد " ومثالها أن تكتب في أحد بنود العقد تم التعاقد مع جــدة ، حيــث يلتــزم هــؤالء الورثــة بــأن –ق مكــة هـــ علــى إثــر حــادث مــروري فــي طريــ١/١١/١٤٣٤تعــالى فــي يــوم

ففي البند السابق يمكـن االسـتغناء عـن كثيـر مـن المفـردات والعبـارات التـي ال داعـي لهـا ..." يقوموا بإفراغ العقار، هـذا فضـًالً◌ عـن عـدم ىمثل اإلشارة إلى وفاته بينما المتعاقدون هم ورثته فمن الطبيعي أن يكون مورثهم قد توف

شارة إلى تاريخ الوفـاة وسـبب الوفـاة ومكـان الوفـاة فـإن وجـود هـذه المعلومـات أو عـدم وجودهـا لـن يـؤثر ضرورة اإلأو مـن على صحة العقد أو وضوحه أو صالبته بأي درجة وبأي صورة، لـذا فمـن األصـوب أن يشـار إلـى الورثـة

.كطرف في العقد فحسبيمثلهم

:א��"س��ود�:�/���<�(�א���دאמ�א��!�دא ��و�א��"�א �א����$د .٢

ويتعهد الطرف الثاني بفـتح المحـل المشـار إليـه "ومثاله أن يتضمن العقد بندًا تمت صياغته بهذه الصورة هـذا البنـدمـن شـأنها أن تثيـر قـدرًا مـن اللـبس بـين الطـرفين عنـد وضـع شـارع عـام فـإن كلمـة ... " على شارع عام

الطريق الرئيسي الذي تسير فيه السيارات أم أنه الطريق المزدوج موضع التنفيذ، فما المقصود بالشارع العام؟ أهو كـم متـرًا عـرض الشـارع في الشارع حتى يوصف بهذا الوصـف ؟ " العمومية"أم الشارع التجاري، أي ما هو معيار

لمحبذ أن يـدون لذا فإنه من ا. ؟ وهكذا" نافذًا أم غير نافذ" ، "معبداً "أم " ممهداً "أم " مزفتاً "يكون ينبغي أن وهل؟ فــي العقــد الحــد األدنــى مــن األمتــار المطلوبــة للشــارع الــذي يــتم فــتح المحــل عليــه، إذ مــن شــأن تحديــد األمتــار مــع

.وضع األوصاف العامة للشارع الحد من إثارة أي لبس بين طرفي العقد

٣. �4��(�א���دאמ�א��!�دא ��و�א��"�א �א�>>�:

يتعهــد العامــل بــأال يســتخدم المعلومــات التــي يحصــل عليهــا " لــى ومثالــه أن يتضــمن العقــد بنــدًاَ◌ يــنص ع هـذه العبـارة تنطـوي علـى قــدر . "وًال عـن ذلـكؤ بسـبب وظيفتـه سـواء أثنـاء العمـل أو بعـد تركـه للعمـل وٕاال كــان مسـ

المعلومــات التــي يحصــل عليهــا بســبب "عــال مــن الغمــوض إذ ال يمكــن بــأي حــال مــن األحــوال وضــع حــدود لـــ كالطبيــب والمهنــدس (تطــوير مهاراتــه فــي مجــال تخصصــه يعتبــر إضــافة وتنميــة لمعلوماتــه المهنيــة فهــل " وظيفتــه

فــال يجــوز لــه اسـتخدامها أو االســتفادة منهــا فــي عملـه الالحــق أم أن ذلــك يقــع فـي إطــار الحظــر الــذي ) والمحـامي

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٣٠

مجـال لوقـوع االخـتالف وهكذا أدى غموض العبارة المستخدمة إلى عـدم وضـوح الرؤيـة وفـتح ال!! تضمنه النص ؟ .في وجهات النظر بين طرفي العقد

٤. �!����א��"�א �وא<��(�א���دאמ���>��א�� :א��ص���/�א���دאמ���>��א+7"

" ال يحق للطرف الثاني العمل لدى آخرين خـالل فتـرة سـريان هـذا العقـد"ومثال ذلك أن يكتب في العقـد الطرف الثاني بعدم العمل لدى اآلخرين خالل فترة سريان هـذا يلتزم"واألفضل أن يتم كتابة النص بهذه الصـورة

، ذلــك أن صــيغة اإلثبــات تعتبــر أكثــر تحديــدًا ووضــوحًا مــن صــيغة النفــي علــى أســاس أن مفهــوم الموافقــة " العقــد، فهـذا التعبيـر إن دراسـة القـانون صـعبة للغايـة: أقوى وأمضى من مفهوم المخالفة، ومثاله في األلفـاظ أن نقـول

.إن دراسة القانون ليست سهلة: قوى من أن تقول أ

٥. ���ون��و���د����F�و�وא$���א��ص���/�א+� :"�و���������:�/�א��

ومثال هذا أن يتضمن أحد بنود العقد إحالة إلى نظام من األنظمـة أو بنـد آخـر مـن بنـود العقـد أو إحـدى فهنـا ينبغـي " وذلك وفقـًا لنظـام الشـركات"تب في العقد فمن الخطأ في مثل هذه األحوال أن ُيك .الوثائق الملحقة به

وٕاذا مـا تمـت اإلحالـة .والمادة ذات العالقة وفي أي دولة ، أي رقمه أو رقم وسيلة إصداره أن يتم تحديد أي نظام( .إلى بند آخـر فـي ذات العقـد فالبـد مـن إيضـاحه بالتفصـيل، إذ قـد يتكـرر رقـم المـادة السـيما فـي العقـود المبوبـة

)مثال

(�א��#و .٦� :�א��ص���/�א���دאמ�א�<�ل�א�������وא<�

علــى ســبيل المثــال إذا كــان العقــد ينصــب علــى بيــع أو تــأجير بنايــة تمــت اإلشــارة إليهــا بكامــل أوصــافها فوسند ملكيتها في تمهيد العقد أو أحـد بنـوده، فلـيس ثمـة حاجـة إلـى تكـرار هـذه األوصـاف كلمـا وردت اإلشـارة إلـى

الحقًا في سياق " البناية"ة في سياق العقد، وٕانما يتم اإليضاح عند أول إشارة إلى أنه سوف يرمز لها بـ هذه البناي .هذا العقد، وهذه اإلشارة تتضمن حتمًا كامل وذات األوصاف التي ذكرها عند أول إشارة للبناية

ط�א����/�א���אد .٧�� :א��ص���/��>ط����ل�

مع مقاول على بناء منزل فلـيس مـن المقبـول أن يكتـب فـي العقـد أن فعلى سبيل المثال إذا تعاقد شخص التعاقد قد انصب على بناء منزل من دورين وملحق فحسب، وٕانما البد من بيان التفاصيل المرتبطـة بالبنـاء علـى

ت، أو بعد عملية التنفيذ فيتعين تحديـد عمـق األساسـا اثناءنحو ال يدع مجاًال لالختالف وتعارض وجهات النظر خشـب األبـواب، وهيئـة المقـابضنوع وسماكة الحديد المستخدم، ومواصفات االسمنت، وأنواع الدهانات وألوانها، و

، وٕان كـــان العمـــل قـــد جـــرى علـــى إرفـــاق وٕالحـــاق تفاصـــيل الـــخ ...، وشـــكل ونـــوع األرضـــيات، ومقـــابس الكهربـــاء . المواصفات الفنية للبناء بعقد المقاولة

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٣١

(�א�� .٨�����א��7�������0"سא��ص���/�א<��Jوא����א�و�!� �א".

أو أن يكتب التزامه بالعمـل " ...يلتزم الطرف الثاني بالعمل حتى نهاية اليوم"ومثالها أن يكتب في العقد هــي مــن العبــارات كلمــا كــان ذلــك فــي مقــدورهوعبــارة حتــى نهايــة اليــومفــإن عبــارة " كلمــا كــان ذلــك فــي مقــدوره"لغامضة والمطاطة والتي ال يمكن وضع معيار محدد لها، فهل المراد بنهايـة اليـوم هـو منتصـف الليـل أم غـروب ا

قـــدرة وفـــي العبـــارة الثانيـــة مـــن يســـتطيع أن يحـــدد . الشـــمس أم هـــو الســـاعة الخامســـة أم هـــو نهايـــة دوام المـــوظفين !!.نتهيالطرف الثاني على العمل، وما هو حجم هذه القدرة ومتى تبدأ ومتى ت

�ون .٩ :�א��ص���/�א���دאמ��!�دא �و�"�א ��0.מ��<ل�א��

ينبغـي علـى رجـل القـانون أن يتخيـر العبـارات المالئمـة لغويــًا والتـي تعكـس قدراتـه علـى بنـود العقـد، فعلــى أو أن ، "أوامـر الطـرف األوليطـنش ال يحـق للطـرف الثـاني أن "سبيل المثال ال يمكـن أن يتضـمن العقـد عبـارة

يـروح يحـق لـه أن "أو أن يكتـب فـي أحـد البنـود ، " غصـبًا عنـهال يمكـن إلزامـه بالعمـل "كتب في أحد بنـود العقـد ي ".إجازة لمدة ثالثين يوم

ففي هذه األمثلة يتعين على من يتولى صياغة العقد أن يتجنب اسـتخدام المفـردات العامـة أو الشـعبية أو ، يطــنشعوضــًا عــن يتجاهــل قــوم بصــياغته، فعليــه اســتخدام كلمــة التــي ال تتفــق مــع مكانــة أطــراف العقــد ومــن ي

إجـازة يـروح باإلجازة متى ما رغب فـي ذلـك عوضـًا عـن أن يتمتع ، وكلمة غصبًا عنهبدًال من ضد إرادتهوكلمة .وهكذا

���א�<��� .١٠���������� :�א��ص���/�و�M4א��!�وמ�א����7�

فيكتـب )الوكيل السـعودي(حديدًا اللتزامات الطرف الثاني ومثاله أن يتم إبرام عقد وكالة تجارية يتضمن تولــيس فــي نهايــة البنــود التــي تتضــمن تحديــد التزامــات هــذا الوكيــل عبــارة شــاملة تحــدد الوصــف المجمــل للعالقــة

يحـل محـل الطـرف األول ويقـوم مقامـه فـي كافـة مـا يترتـب )الوكيـل( أن الطـرف الثـاني" ، كـأن يكتـب تحديدًا لها ".له ما له وعليه ما عليه وتحصيل ثمنها ج وبيع السلعة داخل المملكةعلى ترويلـذا فمـن األصـوب واألسـلم أن يـتم . ومن الواضـح أن هـذه العبـارة مجملـة وتنطـوي علـى جهالـة وغمـوض

. تحديد صالحيات والتزامات الطرف الثاني بشكل مفصل :���ز�د��ن�א+�4�O"א��"��د"א��ص���/�א���دאמ� .١١

بيل المثال إذا كان البند التعاقدي يشمل عددًا من الفئات فيفضل وضعها فوق بعضها البعض ال فعلى سوتقدم هـذه الخدمـة لكـل مـن أعضـاء هيئـة التـدريس بالجامعـة "أن تأتي كلها في سياق واحد، ومثال ذلك أن تكتب

سالب مرحلـــة البكـــالوريو ومحاضـــريها ومعيـــديها وموظفيهـــا ومبتعثيهـــا وطالبهـــا مـــن المنتســـبين والمنتظمـــين وطـــفـإن مثــل هـذا الـنص قـد يثيــر الخلـط واللغـط بـين الفئــات ". ومرحلـة الماجسـتير وكافـة منســوبي ومنسـوبات الجامعـة

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٣٢

وتقدم هـذه الخدمـة لكـل مـن : " المستفيدة من حكم النص لذا فإن من األفضل أن يكتب النص على النحو التالي :

أعضاء هيئة التدريس بالجامعة • ن الموظفي • الطالب المنتظمين • الخ.... الطالب المنتسبين •

���Pא��Pوא��ن������ .١٢�P�"� א��ص���/�א���دאמ�א��!�دא �وא��"�א �"ذא �א��P�>��א����Pو�د

.ذא �א�����"���د

فعلى سبيل المثـال أن يكتـب فـي عقـد تأسـيس شـركة نصـًا يقضـي بحظـر بيـع الشـركاء حصصـهم للغيـر، فـإن فهنا يتعين على من يقوم بصياغة . على الحصة المباعة" الشفعة"ركاء الحق في قام الشريك بالبيع فإن لباقي الش

بيـــع فـــي حـــال الرغبــة فـــي " األولويـــة" حــقالعقــد أن يســـتخدم ذات العبــارات التـــي وردت فـــي نظــام الشـــركات وهـــو ".الشفعة" حق في حال إتمام البيع على غير الشركاء وليس" االسترداد"حق و الحصة

وא���Pدאמ��������P،�دאמ��!Pس�א����"������P�P���Pن��!Pس�א��!�Pوמ�������א��ص���/�א��� .١٣

�� .��������S"����ن��!�وמ��>

ثــم تــتم اإلشــارة إلــى اســتحقاقه لبــدل نقــلفعلــى ســبيل المثــال أن يكتــب فــي عقــود العمــل اســتحقاق العامــل بـه يوميـًا إلـى عملـه هنـا مـا يحصـل عليـه العامـل لقـاء ذها االنتقـال، فإن المقصود ببـدل بدل انتقالالحصول على

مـن المدينـة نقلـهفإن المقصود به هو ما يحصل عليه لمواجهـة تكـاليف )النقل ( اآلخر أما المعنى .وعودته منهببـدل المواصـالت االنتقـاللذا فإنه من األفضل أن يرمز إلى بدل .التي يعمل بها إلى مدينة أخرى داخل المملكة

بالنســبة لبــدل الســفر وبــدل االنتــداب فكالهمــا يســتخدمان للتعبيــر عــن ذات وكــذا األمــر. لتمييــزه عــن البــدل اآلخــر .المعنى

١٤. �. :�)7מ�–��T–و�(�ل�����و��4�"د$������،�و�ذ��Uא���دאמ����Tא��ط��T)�מ�–�و�(א���دאמ�א��4

فإنهـا تكـون للتخييـر بـين )أم(يستخدم للتخيير بين أمرين غيـر متسـاويين، أمـا الضـمير )أو(إن الضمير حصول العامل على بدل الوردية سواء كانت ورديتـه فـي الليـل (أمرين متساويين، ومثاله أن يكتب في عقد العمل

. )في النهار أمسواء كانت ورديته في الليل (والصواب أن يقال (أو في النهارحيـث تسـلم لـه مثـل ب( كما تفيـد الترتيـب تفيد المساواة الزمنية والمعية )الواو(ومن جانب آخر فإن حرف

ومثالها أيضًا أن يكتب في عقود بيـع السـيارات أن يلتـزم ) . البدالت واألجر الشهري في مطلع كل شهر ميالدي أي أن يقـوم بتسـليم األوراق مـع )واو المعيـة(البائع بتسليم السيارة و األوراق الخاصـة بهـا فـإن الـواو هنـا تعـرف بــ

أمـا ) ساعات أو يـوم أو يـومين(األوراق الخاصة بها فإنها تفيد الزمن القريب أما إن قيل بتسليم السيارة ف )السيارة(

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٣٣

، أمـا ) أسبوع أو أسـبوعين أو شـهر(إن قيل بتسليم السيارة ثم األوراق الخاصة بها فإنها تفيد التراخي الزمني ربما ن الخطــأ أن يكتـب فــي عقــود ومثالهــا مـ .تفيــد الفـارق الزمنــي الضـئيل وثــمفتفيـد التتــابع أو التتـالي، )الفــاء(حـرف

. "األول ثم الثاني"واألصوب أن يقال " بناء الدور األول والثاني"المقاولة

���−�و$د�–و�و��T–א���ن��(�<�(�א���دאמ�א���و�T�و�א��4.��א�����!�د����/�א���3ل��7ل� .١٥�"�(:

وبالنسبة للضـمير . البعيد يفيد المستقبل )سوف(أما الضمير ، يفيد المستقبل القريب )السين(إن حرف وٕان دخل على الفعـل الماضـي )قد يتم تصنيعه(فإنه إن دخل على الفعل المضارع يفيد االحتمال مثل قولنا )قد(

ذلك أن االلتزامـات فـي العقـود تـرد علـى صـيغة الجـزم والقطـع ".قد تم تصنيعه"فإنه يفيد القطع والجزم، مثل قولنا .تمال وال يمكن أن ترد بصيغة االح

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٣٤

��.#�V��א���ود���ط������ �

� �

من األخطاء الشـائعة اً الناس أنها تتضمن عدد كثيراً مما لوحظ في صياغة العقود التي يتداولها . ى خروج العقد في شكل مناسب والئقالتي ينبغي العمل على اجتناب الوقوع فيها حرصًا عل

: ال العقود ومن األخطاء الشائعة يف جم والواقع أن العقد مغاير لالتفاق فإما أن يكون األمر عقدًا . كعنوان للعقد " عقد اتفاق " أن يكتب -

.هذا مع مراعاة أن كل عقد اتفاق وليس كل اتفاق عقد . اً وٕاما أن يكون اتفاق( و محله اتخاذ عنوان خاطئ للعقد ال يتفق مع طبيعته القانونية أو انه غير مطابق لموضوعه أ -

) . المشتقة من بنوده تكييف العقد أو توصيفه بالمغايرة لطبيعته

.عدم التطابق بين التاريخ الهجري مع التاريخ الميالدي وفقًا للتقويم - .عدم التطابق بين قيمة العقد في أرقامه مع قيمته المدونة كتابة - القانون واجب التطبيق في أومكان التحكيم عدم صياغة شرط التحكيم بدقة ، أو إغفال تحديد -

. حال نشوء نزاع بين األطراف بسبب العقد ، أو صعوبات في التنفيذ طارئالمترتبة في حال وجود قوة قاهرة ، أو ظرف اآلثارعدم تحديد -

. .عدم الدقة في التحقق من صفة أطراف العقد وسند صالحية التوقيع عليه - . نداته ، أو عدم الدقة في اإلشارة إليها إغفال اإلشارة إلى مرفقات العقد ومست - ) .مدة سريانه ( عدم تحديد النقاط الزماني للعقد -

.عدم الدقة في وضع مصطلحات العقد - الحكم في حال ما ،و ) يورو ـ استرليني ـ دوالر ( عدم الحرص على تحديد قيمة عملة الوفاء -

؟تذبذب قيمة العملة السيما في العقود طويلة اآلجل

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٣٥

ط.��� �<دول����4ن��������7"�א �

� �

العبارات األكثر مالئمة -وجه الخلل عبارات بها خلل

٥٠٠ امخمس)٥٠٠(بالحروفمن كتابة األرقام البد ئة

البد من تحديد الوقت بالساعة أو اليوم أو الشهر متى كان ذلك ممكنا

ليهالشهري المتفق ع األجريتم احتسابها ضمن ضــمن عناصــر األجــر البــد مــن التحديــد هــل تــدخل

الشهري أو ال تدخل

السيارات المتفق عليهاأو اإلشارة إلى ملحـق ، البد من تحديدها كمًا ونوعًا

يتضمن كافة التفاصيل الخاصة بالسيارات

ويتم طالئها بألوان مناسبةالبــد مــن تحديــد األلــوان التــي يوافــق عليهــا صــاحب

.ع على األلوان التي اختارها تحديداً العمل بأن يوق

شاملة كافة المصاريف والنفقات الخاصة بذلكـــتم البـــد مـــن تحديـــد أوجـــه إنفـــاق المصـــاريف التـــي ي

.من جانب أطراف العقد القبول بها

ينفرد الطرف األول بحق توزيع المنتجاتمكانـًا التوزيـع علـى وجـه الدقـة نطاقالبد من تحديد

.وزمانًا

ون الفروع الجديدة مطلة على شوارع عامةأن تك" عامة"البد من تحديد عرض الشارع لعدم دقة كلمة

.

يتم التسليم بعد توقيع العقد "بعــد"ألن ؛توقيــع العقــد) علــى إثــر(يــتم التســليم فــور

.زمني أو محددة لزمان وبها تراخٍ دالةغير

األرض التي تم تخصيصها للقاصرألنـه قـد يقـع ؛للقاصـر هاملكيتاألرض تم تخصيص

. التخصيص لالنتفاع فحسبيـــتم مــــنح أعضـــاء هيئــــة التـــدريس بالجامعــــات قطــــع

أراض سكنية

تم تفسير هذه العبـارة علـى أنهـا قاصـرة علـى الـذكور . دون اإلناث

.تقدير األداء الوظيفي عن العامين السابقين تقدير األداء الوظيفي عن عامين سابقينـــد ـــد لعق حيـــث "يكتـــب قائمـــة فـــض شـــراكة فـــي التمهي "كانت هناك شراكة

. "قائمة حيث أن هناك شراكة"ينبغي كتابة

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٣٦

����Vن��א�������"�د�א3�������������מ������ �

: بعد الفراغ من صياغة العقد حبذا أن يعمد من تولى صياغته إلى التأكد مما يلي اإلبالغاتمن خاللها يتم تبادل المكاتبات واإلشعارات التأكد من وجود ووضوح عناوين األطراف والتي -

. القضائية ) . عليه كشرط في العقد االتفاقإن تم ( صياغة شرط التحكيم بدقة -

. الحرص في صياغة الشروط المتعلقة بتعديل أو تمديد أو تجديد العقد - . الشرط الخاص بالحفاظ على سرية المعلومات وعدم إفشائها - .الدورية والطارئة للنقاش بشأن بنود العقد أو تنفيذه االجتماعاتص بآلية عقد الشرط الخا - الشرط الخاص بإلغاء أية مكاتبات أو مراسالت أو اتفاقات سابقة وممهدة للعقد واالعتماد على ما يتم -

. النص عليه في العقد في التعامل بين األطراف مثل الشرط الخاص باعتماد االتفاق على مدى إلزامية وسائل االتصال الحديثة -

. ونحوها ... البريد اإللكتروني والفاكس : .المكان المختار للتقاضي بين أطراف العقد في حال وجود نزاع ، والقانون واجب التطبيق - . نسخ العقد األصلية والحائزون عليها -

�و�� �א���د�������� �

)السابقة والالحقة(

إلحاقهــايتعــين د بعــض المســتندات أو الوثــائق أو الرســومات أو الخــرائط التــيقــد يتــزامن مــع تحريــر العقــ يوقــع كــل طــرف علــى كــل مســتند أو وثيقــة أو رســم منهــا لتكــون جــزءًا مــن العقــد يلتــزم أنبأصــل العقــد بعــد

. بالتقيد بكافة بما ورد في أي منها الطرفان

العملية أو القانونيـة أو اإلراديـة من المستجداتًا ددع وضعه موضع التنفيذ قد يطرأ على العقد أثناءكما بحيـث يعتبـر بعـد توقيـع كـل طـرف عليهـا التي تقتضي أن يتم تخصيصها بمالحق مستقلة يـتم إرفاقهـا بالعقـد

.ويلتزم الطرفان بتنفيذ ما ورد فيها جزًء ال يتجزأ منه

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٣٧

أمثلة تطبيقية

)١(مثال

�و���ود����و;�و<ود"�د�� �

، جـــاز للطـــرف اآلخـــر إقامـــة دعـــوىفيـــه التزاماتـــه الـــواردة أي مـــن بتنفيـــذ طرفـــي هـــذا العقـــدإذا أخـــل أحـــد * .أمام الجهة المختصة قضائية

اســـتخدام كافـــة قدراتـــه وخبراتـــه الذاتيـــة بغـــرض تنفيـــذ واجباتـــه و يتعهـــد الطـــرف األول ببـــذل الجهـــد الكـــافي * .المنصوص عليها في هذا العقد

ألي مــن طرفــي هــذا العقــد التـذرع بأيــة وعــود أو عهــود تكــون قـد صــدرت مشــافهة عــن الطــرف اآلخــر لـيس* األصل هو ما ورد في ( .للقول بمخالفة أي مما ورد في العقد أو التنصل منه أو العمل على خالف مقتضاه

) .خالفه بأي من وسائل اإلثبات األخرى إثباتالعقد كتابة ، ومع ذلك يجوز موجبـات حسـن قتضـيهكل من الطـرفين الطـرف اآلخـر بوضـع هـذا العقـد موضـع التنفيـذ بكافـة مـا ت يعاهد* .ومخافة اهللا عز وجل ،وسالمة الطوية ، النيةبعد التوقيع عليه ، فال يحق ألي منهما العدول عنه أو العمل على خالف هذا العقد نهائي وملزم لطرفيه*

. مقتضاهالسـيما إذا كـان ( السارية فـي المملكـة العربيـة السـعودية والقرارات ذات العالقة نظمةيخضع هذا العقد لأل*

.)سعوديين وتنفيذه سيتم في المملكة أطرافهيـتم تسـويته بـالطرق –ال قــدر اهللا –في حالة حدوث أي خالف أو نزاع بشأن تطبيق أو تفسير هذا العقد *

الودية فيحق للطرف المتضرر اللجوء إلى الجهة القضائية المختصة الودية بين الطرفين، فإذا لم تتم التسوية .للفصل في النزاع

جميــع المراســالت واإلخطــارات والمكاتبــات والتقــارير التــي يوجههــا أحــد الطــرفين إلــى الطــرف اآلخــر تكــون * ).سعوديين وتنفيذه سيتم في المملكة أطرافهالسيما إذا كان ( باللغة العربية

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٣٨

)٢(ال مث� �

א�ط�א�T−א���ن��–א�ز�ن�

سـبتمبرمـن شـهر للثـامنهــ المصـادف ١٤٣٤لعام ذو القعدةمن شهر الثاني الموافق األحدأنه في يوم :فيما بين كل من المملكة العربية السعودية/ إبرام هذا العقد بمدينة جدة بعون اهللا وتوفيقهتم م ٢٠١٣لعام

اة واالستشارات القانونية وهو مكتب محامـاة سـعودي مـرخص لـه مـن وزارة العـدل المركز السعودي للمحامأ ـ مركــز –شــارع فلســطين –ومقــره مدينــة جــدة هـــ١/٧/١٤٢٣وتــاريخ ) ٢٣/١٣٤ (الســعودية بــالترخيص رقــم

فـــــــاكس ٦٦١٣٣٤٤هــــــاتف ٢١٤٢١جــــــدة ٩٣٦ب . البــــــرج األول الطــــــابق األول ص –المخمــــــل بــــــالزا بصــفته ..... )هويــة وطنيــة رقــم ( عمــر الخــولي/ وقيــع علــى هــذا العقــد الــدكتور ويمثلــه فــي الت ٦٦٣٥٤٩٣

رئيس المركز مالك و ).الطرف األول أو المركز(ويشار إليه فيما بعد في سياق هذا العقد بـ

ـــ ، وهــي شــركة ذات مســ: شــركة ب ـ رقم لبــا لمدينــة جــدة تجــاريال مســجلة فــي الســجلولية محــدودة ، ؤ ــــــــــــــــــجـدة ٢٣١٤ب .ص مدنيـة جـدةهـ ومركزها الرئيسي كائن فـي ...../..../........ وتاريخ .................

بموجـب الوكالـة : ...................ــــــــــــــــ ، بصـفته / ، ويمثلها فـي التوقيـع علـى هـذا العقـد السـيد ٢١٤٢٢ .ة الثانية والتي تخوله حق التوقيع على مثل هذا العقد الصادرة عن كتابة عدل جد....... وتاريخ .... رقم

).الثاني أو الشركةالطرف (ويشار إليه فيما بعد في سياق هذا العقد بـ

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٣٩

)٣(مثال

�

تنفيــذ أعمــال المقــاوالت المعتمــدة شــركة ســعودية يــأتي مــن ضــمن أنشــطتها هــو )الطــرف األول(لمــا كــان وقد رست عليها العملية ،لقدرة على تنفيذ المشاريع وتمويلها ومساندتها إداريًا وفنياً ولها ا، والصيانة والتشغيل

وتـاريخ ......... خمس مستشفيات بمدينة جـدة، بموجـب خطـاب الترسـية رقـم ) ٥(الخاصة بتنفيذ وبناء عدد . الصادر من إدارة الشؤون الصحية بمنطقة مكة المكرمة ..........

، ولـديها القـدرة مؤسسـة سـعودية متخصصـة فـي مجـال مقـاوالت البنـاء هـي ) الثـاني الطـرف( ولما كـان

.على تنفيذ مقاوالت بناء المستشفيات الطرف (من الباطن لصالح المشروع جزئيًا في التنازل عن تنفيذ) األولالطرف ( وحيث يرغب .كل طرف والتزامات حقوق الذي يحددبموجب أحكام وبنود هذا العقد ) الثاني

. وحيث وافقت وزارة الصحة على إسناد تنفيذ جزء من المشروع إلى الطرف الثاني :على ما يلي كل من الطرف األول والطرف الثانياالتفاق والتراضي بين تمفقد

:البند األول الثاني وكذلك خطاب الطرف........ وتاريخ ...... رقم ) الطرف األول(يعتبر التمهيد أعاله وخطاب

الصادر من إدارة الشؤون .......... وتاريخ ......... الترسية رقم وخطاب....... وتاريخ ........ رقم وخطاب اإلدارة القاضي خمس مستشفيات بمدينة جدة،) ٥(الصحية بمنطقة مكة المكرمة والخاص بتنفيذ بناء

أي خطابات أو تفاهمات أو محاضر أو ، وكذلك بالموافقة على إسناد جزء من المشروع إلى المقاول من الباطن .جزًء ال يتجزأ من هذا العقد تعتبر جميعها اجتماعات خاصة بالموضوع

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٤٠

نماذج عقود والمقاو�ت للتجارة الجزيرةعقد تأسيس شركة

�)��� �)و������دود��1#����ذא �

: الحمد هللا وحده وبعد

والتراضـي االتفـاقم تـم ......./ .../ ...هـ الموافـق ١٤٣١/ .../ ...بتاريخ ........إنه في يوم :بين كل من

( رقـــــــم الســـــــجل المـــــــدنيبموجــــــب –ســـــــعودي الجنســـــــية – ......................../ الســــــيد - ١تـاريخ ) ............(، ومهنتـه ........أحـوال مدينـة هـ ، الصـادرة مـن ............وتاريخ) ...............

رمــــز جـــدة ـ ) .........( ب .ص ،............................ : وعنوانـــه هــــ ، ٤/٧/١٣٩٦المـــيالد ) . ........( بريدي

) شريك أول( ( رقـــــــم الســـــــجل المـــــــدنيبموجــــــب –ســـــــعودي الجنســـــــية – ......................../ الســــــيد - ٢

تـاريخ ) ............(، ومهنتـه ........أحـوال مدينـة هـ ، الصـادرة مـن ............وتاريخ) ...............رمــــز جـــدة ـ ) .........( ب .ص ،............................ : وعنوانـــه هــــ ، ٤/٧/١٣٩٦المـــيالد ) . ........( بريدي ) شريك ثاني(

:تمھيد ولية محـدودة وفقـًا لنظـام الشـركات الصـادر ؤ أعاله على تكوين شركة ذات مسـ رونالمذكو األطراف تفقا

:ط التاليةتعديالته وفقًا للشرو هـ و ٢٢/٣/١٣٨٥وتاريخ ) ٦/ م ( بالمرسوم الملكي الكريم رقم

::الشركة الشركة اسماسم --أوً أوً ) .ولية محدودة ؤ شركة ذات مس( للتجارة الجزيرة.شركة

::أغراض الشركة أغراض الشركة --ثانياً ثانياً : إن أغراض الشركة هي

: تجارة الجملة والتجزئة في كل من •نيـة، ألبان، أجبان، مشتقات الحليـب، سـمن حيـواني، زيـوت وسـمن نبـاتي، زيتـون، حـالوة طحي(المواد الغذائية

).، بسكويت، حلوى وفطائر، مكسرات وبهاراتمياه معدنية، عطارة وتوابل، خبزمكرونة، مشروبات غازية،

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٤١

).العطور، العود، البخور، أدوات التجميل والزينة، ومستحضراتها(العطور وأدوات التجميل صدير، خدمات التسـويق وكالء تجاريون، وكالء توزيع، خدمات االستيراد والت(الخدمات التجارية في كل من •

.)للغير، خدمات اإلعاشة المطهية وغير المطهية، خدمات بيع وشراء وتأجير العقارات واألراضي . مقاوالت أعمال البناء •

::امت$ك الحصص في الشركات ا�خرى امت$ك الحصص في الشركات ا�خرى --ثالثاً ثالثاً راك يجوز للشـركة أن تمتلـك األسـهم والحصـص فـي شـركات أخـرى قائمـة أو تنـدمج معهـا ولهـا حـق االشـت

مـــع الغيـــر فـــي تأســـيس الشـــركات المســـاهمة أو ذات المســـئولية المحـــدودة لمزاولـــة نشـــاط مماثـــل أو مـــتمم لهـــا إذا اقتضت مصلحة الشركة ذلك ، وذلك بعد استيفاء ما تتطلبه األنظمة والتعليمات المتبعة في هذا الشأن كما يجوز

.الوساطة في تداولها للشركة أن تتصرف في هذه األسهم أو الحصص على أال يشمل ذلك

::المركز الرئيسي المركز الرئيسي --رابعاً رابعاً يكـون المركـز الرئيسـي للشـركة فـي مدينـة جـدة ويجــوز للشـركة نقـل مركزهـا الرئيسـي إلـى أي مدينـة أخــرى

بالمملكـة كمـا يجـوز لهــا افتتـاح فـروع داخــل المملكـة وخارجهـا متــى اقتضـت مصـلحة الشــركة ذلـك باتفـاق الشــركاء . ختصاصوبعد موافقة جهات اال

::تاريخ تأسيس الشركة ومدتھا تاريخ تأسيس الشركة ومدتھا --خامساً خامساً

عشرون عامًا تبدأ من تاريخ قيدها بالسجل التجاري قابلة للتجديـد لمـدة أو مـدد ) عامًا ٢٠( مدة الشركة أخــرى مماثلــة مــا لــم يخطــر أحـــد الشــركاء اآلخــرين برغبتــه فــي عــدم التجديـــد ويكــون ذلــك بخطــاب مســجل علـــى

.لك قبل نهاية المدة األصلية أو المجددة بستة أشهر على األقل عناوينهم بالشركة وذ

::رأس مال الشركة رأس مال الشركة --سادساً سادساً

حصـة نقديـة قيمـة ألف) ١٠٠٠( مقسم على واحد مليون) ١٠٠٠.٠٠٠( س مال الشركة بـ حدد رأ :ألف موزعة على الشركاء كالتالي ) ١٠٠٠( كل حصة

النسبة المئوية ا6جمالي يمة الحصةق عدد الحصص الشريك اسم

%٦٠ ٦٠٠.٠٠٠ ١٠٠٠ ٦٠٠ علي إبراھيم ناصر

%٤٠ ٤٠٠.٠٠٠ ١٠٠٠ ٤٠٠ خالد إبراھيم ناصر

% ١٠٠ ١٠٠٠.٠٠٠ ١٠٠٠ ١٠٠٠ ا6جمالي

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٤٢

ويقـر الشـركاء بأنـه قـد تـم توزيـع الحصـص فيمـا بيـنهم وتـم الوفـاء بقيمتهـا كاملـة وأودعـت قيمـة الحصــص .د البنوك المعتمدة لذلك بموجب الشهادة الصادرة من البنك بهذا الخصوص النقدية لدى أح

::زيادة أو تخفيض رأس المال زيادة أو تخفيض رأس المال --سابعاً سابعاً يجوز بموافقة جميع الشركاء زيادة رأس مال الشركة إذا تمت الزيادة في رأس مال الشركة عن طريق رفع

ال عـن طريـق إصـدار حصـص جديـدة مـع إلـزام القيمة اإلسمية لحصص الشركاء أو إذا تمت الزيادة فـي رأس المـجميــع الشــركاء بــدفع قيمتهــا بنســبة مشــاركة كــل مــنهم فــي رأس مــال الشــركة ، وباســتثناء الحــالتين المشــار إليهمــا

.يجوز زيادة رأس مال الشركة بموافقة أغلبية الشركاء الذين يمثلون ثالثة أرباع رأس مال الشركة على األقل جمعية الشركاء تخفيض رأس المال بشرط أال يقل عن الحـد األدنـى ووفقـًا لألوضـاع كما يجوز بقرار من

:التالية إذا كان تخفيض رأس المال نتيجة زيادة عن حاجة الشركة وجبت دعوة الدائنين إلى إبـداء اعتراضـاتهم عليـه -أ

لرئيســي للشــركة ، فــإذا خـالل ســتين يومــًا مــن تــاريخ نشـر قــرار التخفــيض فــي جريــدة يوميــة تـوزع فــي المركــز اأعترض أحد منهم وقدم للشركة مستنداته في الميعاد المذكور وجب على الشركة أن تؤدي إليـه دينـه إذا كـان

.حاًال أو تقديم ضمانًا كافيًا للوفاء به إذا كان آجًال يجــوز إجــراء إذا كــان التخفــيض نتيجــة خســارة الشــركة وبلغــت خســارة الشــركة ثالثــة أربــاع رأس المــال فــال -ب

. التخفيض

::الحصص الحصص --ثامناً ثامناً الحصــص قابلــة لالنتقــال بــين الشــركاء وكــذلك إلــى ورثــتهم الشــرعيين وفــق أحكــام هــذا العقــد ، وال يجــوز

ألي شريك التنازل عن حصة أو أكثر من حصصه للغير بعوض أو بغيـر عـوض إال بموافقـة بـاقي الشـركاء لحصة أو الحصص التي يرغب أحد الشـركاء فـي التنـازل عنهـا طبقـًا ومع ذلك يجوز لباقي الشركاء استرداد ا

.من نظام الشركات ) ١٦٥( ألحكام المادة

::سجل الحصص سجل الحصص --تاسعاً تاسعاً عــد الشــركة ســجًال خاصــًا يقيــد بــه أســماء الشــركاء وعــدد الحصــص التــي يمتلكهــا كــل مــنهم وكافــة التصــرفات تُ

كية هذه الحصص في مواجهة الشركة أو الغيـر إال إذا تـم قيـد التي ترد على هذه الحصص وال ينفذ انتقال مل :جل على كافة البيانات التالية السبب الناقل للملكية في السجل المذكور ويجب أن تشتمل بيانات الس

. اسم الشريك ومهنته وجنسيته وعنوانه ورقم وتاريخ حفيظة النفوس أو جواز السفر. ١ . متلكها في رأس مال الشركةعدد الحصص وقيمتها التي ي. ٢عدد الحصص وقيمتها التي يتم التصرف فيها مع بيان نوع التصرف ، كبيع أو شراء أو ميراث أو هبة إلى . ٣

.غير ذلك نم تصرفات .اسم المتصرف والمتصرف إليه وتوقيعهما . ٤ .تاريخ التصرف في الحصص . ٥ .التصرف وقيمتها مجموع ما يملكه الشريك من حصص بعد إجراء. ٦

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٤٣

ويتم ترقيم صـفحات السـجل المـذكور ترقيمـًا متسلسـًال ، وال يجـوز نـزع أي صـفحة مـن صـفحاته أو إجـراء .أي كشط أو تغيير في البيانات المدونة به

::ا4دارة ا4دارة --عاشراً عاشراً لســـلطات يـــدير الشـــركة مـــدير مـــن الشـــركاء أو مـــن الغيـــر بعقـــد مســـتقل ، ولـــه فـــي ذلـــك كافـــة الصـــالحيات وا –أ

.إلدارتها ، وتمثيلها لدى الغير يجوز للشركاء عزل المديرين المعينين في عقد الشركة أو في عقد مستقل دون إخالل بحقهم في التعـويض –ب

.إذا وقع العزل بغير مبرر مقبول في وقت غير الئق ::الحسابات الحسابات مراقبومراقبو --حادي عشر حادي عشر

نويُا بقــرار يصــدر مــنهم فــي جمعيــة الشــركاء ويجــب أن يكــون للشــركة مراقــب حســابات يختــاره الشــركاء ســ يكون من المحاسبين المرخص لهم بالعمل في المملكة وفقًا ألحكام نظام المحاسبين، وعلى مراقب الحسابات مالحظــة تطبيــق عقــد الشــركة ونظــام الشــركات ، وعليــه مراجعــة قــوائم الجــرد والحســابات الختاميــة الســـنوية

م تقرير سنوي عن ذلك إلى جمعية الشركاء ، وله في سبيل ذلك اإلطالع على جميع وفحص الميزانية وتقديدفاتر الشركة ووثائقها والعقود التي تبرمها مـع الغيـر ولـه أن يطلـب اإليضـاحات والبيانـات التـي يـرى ضـرورة

.الحصول عليها ويحدد الشركاء بقرار منهم أتعابه السنوية ::جمعية الشركاء جمعية الشركاء : : ثاني عشر ثاني عشر

الحســابات للنظــر وتـدعى جمعيــة الشـركاء لالجتمــاع بنــاء علـى طلــب أحــد الشـركاء أو مــدير الشــركة أو مراقبـ فــي أي أمــر يجــب عرضــه علــى الجمعيــة كمــا تــدعى لالجتمــاع خــالل الشــهور الســتة التاليــة النتهــاء الســنة

مراقبـي الحسـابات واعتمـاد المالية للنظر في تقرير المديرين عن نشاط الشـركة ومركزهـا المـالي وكـذلك تقريـر ميزانية الشركة وحساباتها الختامية وتقرير توزيع األرباح وتعيين مراقب حسابات آخر أو إعادة تعيينه وتحديد

.أتعابه ::قرارات الشركاء قرارات الشركاء --ثالث عشر ثالث عشر

وفيمــا تصــدر قــرارات الشــركاء باإلجمــاع فيمــا يتعلــق بتغييــر جنســية الشــركة أو زيــادة األعبــاء الماليــة للشــركاء عدا ذلك يجوز تعديل عقـد الشـركة بموافقـة أغلبيـة الشـركاء الـذين يمثلـون ثالثـة أربـاع رأس المـال علـى األقـل وتصدر القرارات فـي المسـائل التـي ال تتعلـق بتعـديل عقـد الشـركة بموافقـة الشـركاء الـذين يمثلـون نصـف رأس

الشـركاء وفـي التصـويت نيابـًة عنـه وذلـك المال على األقل وللشريك أن يوكل عنـه مـن يـراه لحضـور اجتمـاعبموجـــب توكيـــل مكتـــوب ، وتعـــد الشـــركة ســـجًال خاصـــًا تـــدون فيـــه محاضـــر وقـــرارات جمعيـــة الشـــركاء ويوقـــع

.الشركاء الحاضرون على المحاضر والقرارات المتخذة

::السنة المالية السنة المالية --رابع عشر رابع عشر هــ الموافـق ١٤٣٥/ ٢/ ٢٨التجـاري وتنتهـي فـي السنة المالية األولى للشركة من تاريخ قيدها في السجل -أ

.م وتكون كل سنة مالية بعد ذلك اثني عشر شهرًا ٣١/١٢/٢٠١٣ُيعــّد مــدير الشــركة خــالل أربعــة أشــهر مــن انتهــاء الســنة الماليــة للشــركة ميزانيــة عموميــة وحســاب األربــاح -ب

تـه بشـأن توزيـع األربـاح وعليـه أن يرسـل إلـى كـل والخسائر وتقريرًا عن نشاط الشركة ومركزهـا المـالي واقتراحا

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٤٤

شـــريك وٕالـــى اإلدارة العامـــة للشـــركات بـــوزارة التجـــارة بنســـخة مـــن تلـــك الوثـــائق مـــع صـــورة مـــن تقريـــر مراقـــب .الحسابات وذلك خالل شهرين من تاريخ اعتمادها

::ا�رباح والخسائر ا�رباح والخسائر --خامس عشر خامس عشر : والتكاليف على النحو التالي ت العموميةتوزع األرباح السنوية الصافية بعد خصم المصروفا

من ) ١٧٦(من األرباح الصافية لتكوين االحتياطي النظامي عليها في المادة % ) ١٠( تجنب نسبة قدرها –أ .نظام الشركات ويجوز للشركة أن توقف تجنيب هذا االحتياطي متى بلغ نصف رأس المال

كـل مـنهم فـي رأس المـال مـا لـم يقـرر الشـركاء تكـوين احتياطيـات الباقي يوزع على الشركاء بنسبة حصص –ب .أخرى أو ترحيل رصيد األرباح كليًا أو جزئيًا للسنة المالية التالية

فــي حالــة تحقيــق خســائر يتحملهــا الشــركاء بنســبة مــا يملكــه كــل مــنهم مــن حصــص فــي رأس المــال أو يــتم –ج أربــاح إال بعـد اسـتهالك تلــك الخسـارة ، وٕاذا بلغــت خسـائر الشــركة ترحيلهـا للسـنة الماليــة التاليـة وال يــتم توزيـع

ثالثة أرباع رأس مالها وجب على مديري الشركة دعوة الشركاء لالجتماع خالل مدة ال تزيد عن ثالثين يومًا وال .من تاريخ بلوغ الخسارة لهذا الحد للنظر في استمرار الشركة مع التزام الشركاء بدفع ديونها أو في حلهـا

مـن نظـام الشـركات ويجـب فـي ) ١٧٣(يكون قرار الشركاء في هذا الشأن صـحيحًا إال إذا صـدر طبقـًا للمـادة وٕاذا . مـــن نظـــام الشـــركات ) ١٦٤(جميـــع األحـــوال شـــهر هـــذا القـــرار بـــالطرق المنصـــوص عليهـــا فـــي المـــادة

مـة أو حلهـا أصـبح الشـركاء استمرت الشركة في مزاولـة نشـاطها دون صـدور قـرار باسـتمرارها بالشـروط المتقد .ولين بالتضامن عن سداد جميع ديون الشركة وجاز لكل ذي مصلحة أن يطلب حلها ؤ مس

::حل الشركة وانقضائھا وتصفيتھا حل الشركة وانقضائھا وتصفيتھا --سادس عشر سادس عشر مــن نظــام الشــركات وبانقضــائها يــتم تصــفيتها وفقــًا ) ١٥(تنقضــي الشــركة وفقــًا لألســباب الــواردة فــي المــادة – ١

ة االختياريـة يلـزم اتخـاذ اآلتـي ادي عشر من نظام الشركات مع مراعاة أنه في حالة التصفيألحكام الباب الح:

إعداد مركز مالي للشركة في تاريخ صدور قرار الشركاء بتصفية الشركة معتمد من محاسب قـانوني مـرخص . أ .ير له بالعمل في المملكة يثبت قدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها وديونها تجاه الغ

سداد كافة حقوق الدائنين أو إبرام صلح معهم ، فإن تعذر ذلك فال يتم تصـفية الشـركة إال بعـد صـدور قـرار . ب .من ديوان المظالم بشهر إفالس الشركة بناًء على طلب الدائنين أو الشركة وفقًا لنظام المحكمة التجارية

الشــركاء إذا تــم الحجــز علــى أحــد الشــركاء أو شــهر اتفــق الشــركاء علــى أن تســتمر الشــركة بــين البــاقين مــن – ٢ .إفالسه أو إعساره أو انسحب من الشركة

::الشروط ال$زمة للتنازل والخروج من الشركة الشروط ال$زمة للتنازل والخروج من الشركة --سابع عشر سابع عشر اتفــق الشــركاء علــى أنــه ال يجــوز ألي مــن الشــركاء التنــازل عــن حصــته للغيــر بعــوض أو بغيــر عــوض إال - ١

.بموافقة جميع الشركاء يحق للشريك في الشركة أن ينسحب من الشركة قبل انتهاء مدتها إال بموافقـة الشـركاء وصـدور قـرار مـن ال - ٢

المدير العام بـذلك أو بعـذر شـرعي وذلـك بـأن تحسـب قيمـة حصـته حسـب آخـر ميزانيـة معتمـدة سـابقة لتـاريخ مــة حصــته فــي ذمــة طلــب الخــروج ، وتعطــى لــه قيمــة حصــته نقــدًا وفــي حالــة عــدم وجــود نقــد كــاٍف تصــبح قي

الشـركة ويســدد علـى أقســاط سـنوية علــى أن تحسـب لــه نسـبة أربــاح علـى المتبقــي لـه مــن حصـته بــنفس نســبة

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٤٥

ربح السنة المستحقة فيها القسط فإذا حققت الشركة أرباحًا فإنها تضاف إلى ذلك القسـط وتظـل الشـركة قائمـة .عديالت الالزمة ومستمرة بين باقي الشركاء إذا رغبوا في ذلك بعد إجراء الت

::ا4خطارات ا4خطارات --ثامن عشر ثامن عشر توجه جميع اإلخطارات فيما بين الشركاء أو بينهم وبين الشركة بخطابات مسـجلة علـى عنـاوينهم المبينـة فـي

.من هذا العقد) تاسعاً (سجل الحصص لدى الشركة والمنوه عنه بالمادة ::النزاع بين الشركاء النزاع بين الشركاء --تاسع عشر تاسع عشر

مــا بــين الشــركاء فــي تنفيــذ أحكــام هــذا العقــد أو فــي أي مــن شــؤون الشــركة فــإنهم فــي حالــة نشــوب نــزاع في للمحـاكم التجاريـة حـال تعـذر الحـل الـودي فـإن االختصـاص القضـائي ينعقـد، وفـي ون إلـى الحـل الـودي أيلج

.كجهة االختصاص القضائي لفض النزاع

::أحكام عامة أحكام عامة --عشرون عشرون .المملكة في ات سارية المفعول تخضع الشركة لكافة النظم والتعليم - ١( نص في هذا العقد يطبق بشأنه نظـام الشـركات الصـادر بالمرسـوم الملكـي الكـريم رقـم بشأنهكل ما لم يرد – ٢

.هـ وتعديالته المعمول بها ٢٢/٣/١٣٨٥وتاريخ ) ٦/ م .أحكام الشريعة اإلسالمية في جميع أعمال الشركة ب بااللتزام الشركاء يتعهد – ٣

::نسخ العقد نسخ العقد --واحد وعشرون واحد وعشرون والنســـخ األخـــرى ، ســـلم كـــل طـــرف نســـخة منـــه للعمـــل بموجبهـــاتنســـخ ، ســـت )٦(حـــرر هـــذا العقـــد مـــن

لتقــديمها للجهــات المختصــة الســتكمال اإلجــراءات النظاميــة وقــد فــوض الشــركاء مكتــب المحــامي والمستشــار ة لــدى جميــع الجهــات وٕاثبــات عقــد الشــركة لــدى ، إلتمــام اإلجــراءات النظاميــالــدكتور عمــر الخــولي/ القــانوني

كاتب العدل وتسجيلها في السـجل التجـاري، وسـجل الشـركات لـدى فـرع وزارة التجـارة والصـناعة بجـدة وتسـديد .الرسوم واستالم السجل التجاري والتوقيع نيابة عنهم

الشريك الثاني الشريك ا�ول

: .................�سم ا : .................. ا�سم : ................التوقيع : ................. التوقيع : .................التاريخ : .................. التاريخ

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٤٦

عقد توريد وحدات جاھزة ���#�وع��� �وא����ص���!��<��Mא� �

�ط�����/("����א��������(� �

:م تم االتفاق بين كل من ٢٠ / ../..هـ الموافق ١٤ /../ ..أنه في يوم : السجل التجاري بمدينة الرياض تحت رقم ـــــــــ وتاريخ ــــــ وعنوانها في مؤسسة فردية مقيدة / مؤسسة ــــــــــــــــــــــــــ – ١

.بصفته ـــــــــــــــ ـــــــــــــ/ السيدهذا العقد ب ـــــــــ رمز بريدي ــــ ، ويمثلها في التوقيع على .ـــــــــــــــــــ ص .الطرف األول في سياق هذا العقد بــويشار إليها فيما بعد

/ / تاريخ ورقم ــــــــ جدة تحت بمدينة تجاريالسجل ال مؤسسة فردية مقيدة في ــــــــــــــــــ،: مؤسسـة – ٢

ـــــــــــ بصفته / ــــــــــ فـاكس ــــــ ، ويمثلها في التوقيع على هذا العقد السيد –ـــــــ هاتفب ـــــــ جدة ـــــــ .ــ صــــــ هووعنوانها .ـــــــــــــــ

.الطرف الثاني في سياق هذا العقد بـــويشار إليها فيما بعد

مقدمةعلى تنفيذ " أمانة العاصمة المقدسة" ممثلة في ن البلدية والقرويةو ؤ حيث أن الطرف األول تعاقد مع وزارة الش

وٕانجاز مشروع جمع النفايات والتخلص منها بمكة المكرمة والمشاعر المقدسة وتوابعها وفقـًا للشروط والمواصفات والقواعد كبائن جاهزة وعدد ) ٨( عدد في توريد وتركيب –الطرف األول –ويرغب ، الموضحة بـذلك العقد وباألماكـن المحددة به

دورة مياه في موقع المركز الرئيسي للمشروع بمنطقة منى وذلك طبقًا للمواصفات والرسم الهندسي المرفق بهذا العقد ) ٢( .والموقع عليه من الطرفين والذي يعتبر جزء ال يتجزأ منه

القدرة المالية والفنية والعمالة وحيث أن الطرف الثاني متخصص في توريد وتركيب مثل هذه الكبائن ولديه والمعدات وكل ما تحتاجه مثل هذه األعمال وأبدى استعداده التام لتوريد هذه الكبائن ودورات المياه إلى الطرف األول

م لتوريد وتركيب الكبائن ٢٠ /.../..وتاريخ ٢٠١٢/...../بعـرض األسعار رقم ع م –الطـرف الثاني –وتقدم .عرض األسعار والذي وافق عليه الطرف األول في الشروط والمواصفات وبالسعر المحدد المذكورة حسب

-:تم اتفاق الطرفين وهما بكامل األهلية واألوصاف المعتبرة شرعًا ونظامًا وتراضيا على ما يلي ، فقدعليه

.ده وشروطه وتقرأ وتفسر على هذا األساس تعتبر المقدمة الواردة أعاله جزءًا ال يتجزأ من هذا العقد ومكملة لموا :أوًال :مرفقات العقد : ثانيًا

.تعتبر المستندات الموضحة أدناه جزءًا ال يتجزأ من هذا العقد ومكملة لشروطه ومواده

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٤٧

الخاص بالكبائن ودورات المياه ، المعد من قبل الطرف الثاني والموقع عليه من ) الكروكي(الرسم الهندسي – ١ ٠ الطرف األول

.م ٢٠ /.../...وتاريخ ٢٠ /...../عرض أسعار الطرف الثاني برقم ع م – ٢ : موضوع العقد: ثالثًا : مدة العقد: رابعًا

يلتزم الطرف الثاني بتوريد ونقل وتركيب ما يلي في موقع المركز الرئيسي لمشروع جمع النفايات والتخلص منها ) .منطقة منى(بمكة المكرمة

الواردة بعرض ) موفاب(م حسب المواصفات الفنية العامة لبيوت ١٢×٤كبائن جاهزة مقاس ) ٨(عدد – ١ .األسعار المشار إليه أعاله

م بباب ٢م ، وتحتوى إحدى الدورتين على بوفيه صغير بعرض ٤×م ٨دورة مياه أبعادها ) ٢(عدد – ٢ ٠خارجي

.قد وذلك حسب الرسم الهندسي المرفق بهذا الع

التزم الطرف الثاني بتوريد ونقل وتركيب جميع الكبائن وتنفيذ جميع االلتزامات الواردة بالعقد في مدة أقصاها .عشرون يومًا من تاريخ إبرام هذا العقد

: قيمة العقد وطريقة الدفع: خامسًا : قيمة العقد –أ

تنزيل وتركيب الكبائن والحمامات موضوع هذا العقد اتفق الطرفان على أن يكون المبلغ اإلجمالي لتوريد ونقل و الغير وهذا عشر ألف فقط مائتان وخمسة) ٢١٥.٠٠٠ (والواردة بالمادة الثالثة أعاله مبلغ مقطوع قدره

المبلغ شامل كل ما يجب أن يقوم به الطرف الثاني في سبيل تنفيذ التزاماته بموجب هذا العقد ، وال يجوز له .البة بأية مبالغ إضافية تحت أي مسمى، وألي سبب من األسبابالمط

: طريقة الدفع –ب -:يلتزم الطرف األول بدفع قيمة هذا العقد للطرف الثاني على دفعات وذلك كما يلي

من أربعون في المائة ) %٤٠(من قيمة العقد بعد تصنيع ماال يقل عن خمسون في المائة ) % ٥٠ ( – ١ومعاينتها من قبل مهندسي الطرف األول بمقر مصنع الطرف ) موضوع العقد(رات المياه الكبائن ودو

وكتابة محضر معاينة ويوقع عليه من -حيث يتم قبولها فقط بعد التركيب–الثاني والموافقة عليها مبدئياً .مندوبي الطرفين على أن تدفع للطرف الثاني في مدة ثالثة أيام من تاريخ المحضر

من قيمة العقد بعد وصول وتركيب جميع الكبائن ودورات المياه إلى المركز أربعون في المائة ) % ٤٠ (– ٢ ) بمنطقة منى(الرئيسي لمشروع جمع النفايات والتخلص منها بمكة المكرمة والمشاعر المقدسة

حظات من من قيمة العقد بعد استالم جميع الكبائن ودورات المياه دون مالعشرة في المائة ) % ١٠( – ٣ .مهندسي الطرف األول وذلك بموجب محضر استالم يوقع من مندوبي الطرفين

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٤٨

: غرامة التأخير: سادسًا ١(إذا تأخر الطرف الثاني في الوفاء بالتزاماته بموجب هذا العقد فيحق للطرف األول حسم غرامة تأخير قدرها

عشرة أيام يحق للطرف األول فسخ ) ١٠(خير عن عن كل يوم تأخير وٕاذا زادت مدة التأواحد في المائة ) % العقد وٕاسناد ما لم يتم تنفيذه من التزامات الطرف الثاني إلى أي جهة أخرى وتحميله بكافة التكاليف المترتبة على

.ذلك بما فيها التعويض عما أصاب الطرف األول من أضرار : ولية عن األضرارؤ المس: سابعًا

خاذ كافة االحتياطيات الضرورية والمناسبة لمنع وقوع أي ضرر يلحق بالطرف األول أو يلتزم الطرف الثاني باتولية عن أية تكاليف ناجمة عن نقل الكبائن ودورات المياه ؤ أي من تابعيه أو بالغير ويتحمل بمفرده كامل المس

ولية ؤ لطرف الثاني المسإلى موقع الطرف األول بمنى وحتى وصولها وتنزيلها وتركيبها بالموقع وكذلك يتحمل ا .كاملة عن مخالفة األنظمة واللوائح السارية

: التنازل والتعاقد من الباطن: ثامنًا ال يجوز للطرف الثاني التنازل أو التعاقد من الباطن عن هذا العقد كليًا أو جزئيًا إلى الغير إال بعد موافقة كتابية

وليته عن تنفيذ العقد ؤ الطرف الثاني من مس - حتى وٕان تمت – مسبقة من الطرف األول وال تعفي هذه الموافقةولين وعلى وجه التضامن والتكافل عن تنفيذه أمام الطرف ؤ حيث يعتبر الطرف الثاني والمتنازل له عن العقد مس

.األول ، كما ال تعطي هذه المادة الطرف الثاني حق إلزام الطرف األول بالموافقة على التنازل : قانون واجب التطبيقال: تاسعًا

.في المملكة العربية السعودية المعمول بهايخضع هذا العقد ومستنداته لجميع األنظمة واللوائح ذات العالقة و : الخالفات والمنازعات: عاشرًا

بشأن تطبيق أو تفسير هذا العقد يتم تسويته بالطرق الودية -اهللا سمحال –في حالة حدوث أي خالف أو نزاع فإذا لم تتم التسوية الودية يحق للطرف المتضرر ، من تاريخ نشوء النزاع ين الطرفين خالل مدة عشرة أيامب

.اللجوء إلى الجهة القضائية المختصة بمدينة جدة للفصل في هذا النزاع : العناوين والمراسالت: حادي عشر

تي يوجهها أحد الطرفين لآلخر تكون باللغة جميع العناوين والمراسالت واإلخطارات والمكاتبات والبيانات الالعربية وتعتبر في حكم المسلمة نظامًا إذا ما تم إرسالها بالبريد المسجل أو الممتاز أو الفاكس أو عن طريق

.التسليم باليد مقابل إيصال استالم على العنوان الموضح قرين اسمه في ديباجة العقد : نسخ العقد: ثاني عشر

.عقد من نسختين أصليتين تسلم كل من الطرفين النسخة الخاصة به لالحتفاظ بها والعمل بموجبها حرر هذا ال

الطرف الثاني الطرف األول

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٤٩

عقد مضاربة

.م ٢٠ /……من شهر ../ ……هـ الموافق ١٤ ./……./……أنه في يوم :من تم بعون اهللا وتوفيقه إبرام هذا العقد بين كل

ــ – ١ ـــ: ـة شركـ رمــز .. …………ولية محــدودة ، ســجل تجــاري رقــم ؤ ، وهــي شــركة ســعودية ذات مســ ــــــــــــــبصـــفته .. ……………………/ ويمثلهـــا فــــي التوقيــــع علــــى هـــذا العقــــد الســـيد .... …………بريـــدي

…………… .طرف أول ) رب المال( وتسمى ألغراض هذا العقد فيما بعد بــ

وتاريخ ................. ولية محدودة ، سجل تجاري رقم ؤ ، وهي شركة ذات مس ـــــــــــــــــــ: شركة – ٢، ويمثلها في التوقيع ........ جدة ........ ب .هـ ومركزها الرئيسي كائن في ــــــــــــ ص...../..../........

: ................... .، بصفته ـــــــــــــــ/ السيد على هذا العقد طرف ثاني) المضارب(بــ فيما بعد مى �غراض ھذا العقدوتس

تمهيدبهـذا العقـد توقيـع عقـد إدارة وتشـغيل مرافـق الطعـام لتقـديم الطعـام ) المضـارب(للطـرف الثـاني حيث سـبق

/ ……وذلــــــك بتــــــاريخ …………… ، ……………… ، . ……………والمشــــــروبات للنــــــزالء مــــــع فنــــــدق لعقــود تعتبــر جـزءًا ال يتجــزأ مــن هــذا العقـد ومكملــة لــه وهــي م وهـذه ا٢٠ ./……./ ……م ، ٢٠ ../……

.بالمادة الحادية عشر بهذا العقد ) ١(المالحق المشار إليها بالملحق رقم ــث أن ) الطــرف الثــاني(يريــد اســتثمار أموالــه لــدى المضــارب ) رب المــال(الطــرف األول بهــذا العقــد وحي

) المضــارب(م المضــاربة الشــرعية مــن خــالل تنفيــذ الطــرف الثــاني طبقــًا ألحكــام الشــريعة اإلســالمية الغــراء وأحكــا .للعقد المذكور أعاله

المضارب لديه الخبرة والدراية الكافية فـي اسـتثمار أمـوال رب المـال بالدقـة والعنايـة الكافيــة فـي وحيث أن بمكــة المكرمــة .. …………، .. ………مجــال تقديـــم خدمـــات الطعــام وٕادارة مرافـــق الطعــام الكائنـــة فـــي فنــادق

.وذلك بموجب العقود المشار إليها عالية الطــرف األول علــى أســاس تقــديم المعــدات واألجهــزة واآلالت الالزمــة لممارســة الطــرف الثــاني وقــد وافــق

مليــون ســعودي ليضــارب بهــا الطــرف …………… فقــط ) .. ………(لنشــاطه والبــالغ قيمتهــا مبلــغ وقــدره الطـرف الثـاني قـد وافـق علـى أن غيل مرافق الطعام السابق اإلشارة إليها عالية ، وحيثالثاني في نشاط إدارة وتش .ما تقدم به الطرف األول

بينهما الطرفان وهما بكامل األهلية والشروط المعتبرة شرعًا ونظامًا على إبرام هذا العقد عليه فقد اتفق :وفقًا للمواد التالية

:صفة التمھيد : المادة ا�ولى

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٥٠

.يعتبر التمهيد السابق ذكره جزءًا ال يتجزأ من هذا العقد ويقرأ ويفسر على هذا األساس

:تعاريف : المادة الثانية إيفاء بالغايات المقصودة من هذا العقد ، يكون للمصطلحات اآلتية المعاني الموضحة قرين كل منها ما لم

.خالف ذلك يقتضي السياق ).الطرف األول(ف الذي قدم عنصر المال لعملية المضاربة يعني الطر : صـاحـب المـال

) .الطرف الثاني (يعني الطرف الذي سيقوم بالعمل بأموال المضاربة : الـمـضـــارب .هي العملية التي ستوجه إليها أموال المضاربة ويعمل عليها المضارب: عمليـة المضـاربة

.مال لعملية المضاربة المال المقدم من صاحب ال: رأس مال المضاربة .المدة المحددة وفقًا للعقد الستخدام أموال المضاربة فيه : مـدة المضاربـة

.المجال المحدد وفقًا للعقد الستخدام أموال المضاربة فيه : التـخـصـص .اربة حساب االستثمار وحساب األرباح والخسائر والنتائج النهائية لعملية المض: الحسابات الختامية

:أسس إبرام العقد : المادة الثالثة إن أسـس إبـرام هـذا العقـد بــين طرفيـه وفقـًا ألحكـام وقواعـد عقــود المضـاربة المتعـارف عليهـا طبقـًا ألحكــام

ويضــارب الطــرف الثــاني بالعمــل وفقــًا ) المــال(الشــريعة اإلســالمية بحيــث يقــدم الطــرف األول المعــدات واألجهــزة .ذا العقد للشروط الموضحة به

:غرض المضاربة : المادة الرابعة القيام بأعمال إدارة وتشغيل مرافق الطعام بالفنادق المذكورة بالتمهيد السابق وتقديم الوجبات والمشروبات

لنزالء هذه الفنادق والغير بالحفالت واألفراح وٕاعداد التجهيزات الالزمة لها من أطعمة ومشروبات باستعمال كافة ت واألجهزة المقدمة من الطرف األول للطرف الثاني لهذا الغرض أو باستخدامها في إدارة وتشغيل مرافق المعدا

.الطعام باألماكن التي يتم تعاقد الطرف األول

:) صاحب المال(التمويل المقدم من الطرف ا�ول : المادة الخامسة .. …………وأجهزة وآالت بمبلغ قدم الطرف األول بهذا العقد للطرف الثاني المضارب معدات

سعودي ليقوم الطرف الثاني بالمضاربة بالعمل عليها في اإلغراض الموضحة بالمادة الرابعة أعاله ويتم تقديمها أي دفعها مرة واحدة خالل أسبوع من توقيع هذا العقد ـ ويلتزم الطرف األول بإمداد الطرف الثاني طوال مدة المضاربة

المادة السادسة بهذا العقد بكافة قطع الغيار الالزمة لتشغيل هذه المعدات على أفضل صورة للغرض المتفق عليها بالذي صنعت من اجله ، وفي حالة تعطل أحد هذه المعدات أو األجهزة طوال مدة العقد يتم خصم قيمتها من قيمة

.لمضاربة عند المحاسبة بين الطرفين المال المقدم من الطرف األول للطرف الثاني وال يتم احتسابها ضمن مال ا

المحاسبة: المادة السادسة

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٥١

I. بإمساك مجموعة دفترية مستقلة لقيد حسابات عملية المضاربة ) المضارب(يلتزم الطرف الثانيوٕاعداد دورة مستندية سليمة للقيد بتلك الدفاتر وفقًا للقواعد المحاسبية المتعارف عليها ، كما يلتـزم

وكذلك عند –حساب التشغيل واألرباح والخسائر –) أو العمليات (ـات النتيجـة للعمليـة بإعـداد حسابنهاية المضاربة أو عند طلب الطرف األول ، ويحق للطرف األول في أي وقت يراه التفتيش بمعرفته أو من يكلفه من موظفيه بهذا الغرض على الدفاتر واالطالع على المستندات والعقود

.لية المضاربة الخاصة بعمII. ومن المتفق عليه أن الطرف الثاني مكلف في نهاية مدة هذا العقد بإعداد حسابات ختامية دفترية

وميزانية عمومية وحساب أرباح وخسائر عن عملية المضاربة ، وتزويد الطرف األول بها خالل مال وخط مدة المضاربة مشفوعة بتقرير منه عن تاريخ األع انتهاءيوم من تاريخ ……………

.اإليجابية والسلبية التي لحقت بعملية المضاربة االنحرافاتسيرها موضحًا به

: المصاريف والنفقات: المادة السابعةتكون جميع النفقات والمصاريف التي يتكبدها الطرف الثاني على رأسمال المضاربة ويتم تسجيل أي

خاص بالعملية ، ويتعهد الطرف الثاني بعدم تحميل مصاريف أو نفقات تخص عملية المضاربة في الحساب الرأس مال المضارب سوى النفقات والمصاريف الخاصة بالمضاربة والمتعارف عليها في هذا المجال وأنه يتحمل بمفرده ما يترتب على مخالفة ذلك من أضرار أو نفقات منظورة أو غير منظورة وذلك في حالة تقصيره أو إهماله

. خالفة لبنود هذا العقد أو تفريطه أو م

: مدة المضاربة : المادة الثامنة اتفق الطرفان على أن يسري هذا العقد من تاريخ توقيعه من قبل الطرفين ومع ذلك تبدأ مدة المضاربة

من الطرف األول وتستمر مدة المضاربة ) المعدات واألجهزة(من تاريخ استالم الطرف الثاني لمال المضاربة وتنتهي بنهاية هذه المدة ، ويلتزم الطرفان بتمديدها في حالة تمديد عقود اإلدارة واتسن.. ………لمدة

.مدة هذه العقود بانتهاءلتنتهي مدة هذا العقد ) الطرف الثاني(والتشغيل المبرمة مع المضارب :توزيع ا�رباح : المادة التاسعة

فية للنشاط المذكور بموجب هذا العقد والعقود الموقعة حيث أن نصيب الطرف الثاني من إجمالي األرباح الصامن األرباح الصافية فقد اتفق % ……… هي نسبة .. ……………، ………… ، .. …………بينه وبين

- :طرفا هذا العقد على توزيعها بينهما كما يلي .من نصيب الطرف الثاني من صافي األرباح المتحققة % …… للطرف األول بما يعادل % …… .١ .من إجمالي نصيبه من صافي األرباح المتحققة % …… للطرف الثاني بما يعادل نسبة % …… .٢

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٥٢

:تصفية المضاربة : المادة العاشرة I. يســـترد رب المـــال رأســـماله فـــي شـــكل الـــدفعات الســـنوية مـــن عائـــد المشـــروع فـــي صـــورة األربـــاح المتحققـــة

بحيث يعتبر إجمالي ما يتحصل عليه رب المال من اعتبارًا نهاية السنة األولى لتاريخ توقيع هذا العقد ، عائد المشروع طيلة مدة العقد من خالل الدفعات السنوية المذكورة هو استردادًا لرأسماله وتوزيعـًا لألربـاح حسب ما يتحقق منها، وفي حالة نقصان إجمالي قيمة الدفعات على مدى مدة المشـروع عـن رأس المـال

.النقص هو حصة رب المال في الخسارة المقدم من رب المال يعتبر II. عنـــد نهايـــة مـــدة هـــذا العقـــد تعتبـــر جميـــع األجهـــزة والمعـــدات الخاصـــة بموضـــوع هـــذا العقـــد مـــن األصـــول

انتهـاءالخاصة بالمشروع أي مـن ممتلكـات المضـاربة ويـتم توزيـع حصـيلة عائـد بيعهـا بـين الطـرفين عنـد لســابعة بهــذا العقــد أو تــؤول حصــة أحــد الطــرفين إلــى هــذا العقــد بــنفس النســب المشــار إليهــا فــي المــادة ا

.اآلخر حسب ما يتراضى عليه الطرفين حينئذ

: تعھد الطرفين : المادة الحادية عشر ببـــذل كــل عنايــة وحــرص فــي تنفيـــذه لبنــود هــذا العقــد والمحافظــة علـــى ) المضــارب(يلتــزم الطــرف الثــاني ♦

الخاصـة أموالـهن يحـتفظ بـأموال رب المـال منفصـلة عـن المضـاربة كمـا يتعهـد بـأ وأمـوالمصالح رب المال وأن يتعامــل مـع تلـك األمـوال بصـفته أمينــًا عليهـا وأن يتصـرف فيهـا وفقـًا ألحكــام دائنيـهوبعيـدة عـن مطالبـة

هذا العقد وبما يحقق مصلحة المشروع ورب المال وٕاذا تلف شيء مـن مـال المضـاربة دون قصـد أو إهمـال عــن إرادة المضــارب فإنــه يحســم مــن األربــاح فــإن جاوزهــا حســم البــاقي مــن رأس أو تفــريط ولظــروف خارجــة

.المال طـــوال مـــدة ) المـــال(بضـــمان كفـــاءة وصـــالحية كافـــة المعـــدات واألجهـــزة ) رب المـــال(يلتـــزم الطـــرف األول ♦

ثاني له سريان هذا العقد واستعداده بتوفير الجهاز أو المعدة البديلة للغير صالح منها فور إخطار الطرف الطـوال مـدة هـذا العقـد ) المـال(ويتعهد بتوفير كافـة قطـع الغيـار الالزمـة لضـمان اسـتمرار تشـغيل هـذا . بذلك

للغرض المقدمة من أجله ، كما يلتزم بعدم أحقيته فـي سـحب أو طلـب هـذه المعـدات أو األجهـزة طـوال مـدة .هذا العقد

:الع@قة بين الطرفين : المادة الثانية عشر المتفق عليه بين الطرفين أن ال يؤدي عقد المضاربة هذا إلى تكوين شركة بين رب المال من

، إال في حدود نصيبه في الربح فقطواألنظمة والمضارب بأي شكل من األشكال المنصوص عليها في القوانين . ولية رب المال محدودة بمبلغ رأسمال المضاربةؤ وتكون مس

:العقد م@حق: المادة الثالثة عشر

تعتبر المالحق المذكورة أدناه وأي مخاطبات ومراسالت بين الطرفين تتعلق بهذا العقد جزءًا ال يتجزأ منه وتقرأ وتفسر على هذا األساس وعند وجود أي تعارض بينها وبين نصوص العقد فالعبرة بنصوص هذا العقد

:وهذه المالحق هي

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٥٣

.المضاربة صورة عقود اإلدارة والتشغيل موضوع مشروع .١ .المقدم من الطرف األول للطرف الثاني) مال المضاربة(قائمة مفردات المعدات واألجهزة .٢ .محضر تسليم واستالم مال المضاربة الموقع من الطرفين .٣

: النظام الذي يحكم العقد : المادة الرابعة عشر

.المملكة العربية السعودية فييخضع هذا العقد ألحكام الشريعة اإلسالمية واألنظمة المعمول بها

:اKخطارات والتبليغات : المادة الخامسة عشر ديباجة هذا في هما الموضحة نأي إخطارات أو تبليغات أو مراسالت تتم بين الطرفين تكون على عناوي

طريقة من تلك ، وتعتبر أي) اإليميل ( البريد االلكتروني أو العقد وتسلم باليـد أو بالبريد المسجـل أو الفاكس .الطرق كافية في حد ذاتها إلثبات االستالم قانونًا

:الخ@فات والمنازعات : المادة السادسة عشر في حالـة حدوث أي خـالف أو نزاع بشأن تنفيذ أحكام هذا العقد أو تفسيره أو تأويله يتم حله بالطرق

مضي شهرين من بدايته فتختص بنظره والفصل فيه الودية فإن فشلت تلك الطرق الودية في إنهاء النزاع بعد محكمين يختار ةوتشكل هيئة التحكيم من ثالث. هيئة تحكيم تشكل وفقًا لنظام التحكيم السعودي والئحته التنفيذية

من الطرف اآلخر بعرض النزاع على تبلغه من تاريخ خمسة عشر يوماً ) ١٥( كل طرف محكمًا عنه خاللالذي يترأس لجنة التحكيم ، وتصدر قرار هيئة التحكيم )المرجح ( المحكم الثالث انمحكمويختار ال، التحكيم

باألغلبية وتكون ملزمة للطرفين ونهائية غير قابلة للطعن فيها بأي وجه من أوجه الطعن ، وواجبة النفاذ وتذيل .بالصيغة التنفيذية شأنها شأن األحكام القضائية النهائية

:نسخ العقد : عشر المادة السابعةولما ذكر حرر وعليه . حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم

.جرى التوقيع إقراًر بصحته وٕانفاذًا لمضمونه والتزامًا بأحكامه ، واهللا على ذلك يشهد وهو خير الشاهدين

الطرف الثاني الطرف األول ــــــــــــ : شركة ـــــ ــــــــ: شركة

ويمثلها مديرها العام /ويمثلها ـــــــــــ/ األستاذ ـــــــــــــ/ األستاذ

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٥٤

���Pد���Pل �ـــوم ـــه فـــي ي ـــة جـــدة .................. الموافـــق ...................... إن ـــه فـــي مدين ـــم بعـــون اهللا وتوفيق –ت

:والتراضي بين كل من تفاقاال –المملكة العربية السعودية :بصفته الشخصية وبصفته الشريك الرئيس ورئيس مجلس اإلدارة في كل من / .......... الشيخ – ١

) ١(شركة سـعودية مدونـة بياناتهـا فـي المرفـق رقـم –السعودية للتقنية المتطورة والتسويق .... شركة - أ .لمجلس إدارتها بصفته رئيساً .......... ويمثلها في هذا العقد الشيخ

ويمثلهــا ) ١(شــركة ســعودية مدونــة بياناتهــا فــي المرفــق رقــم –للعــدادات الكهربائيــة ....... الشــركة - ب .بصفته رئيسًا بصفته رئيسًا لمجلس إدارتها .............. في هذا العقد الشيخ

إلـىبــ الطـرف األول ، كمـا يشـار ويشار إليـه بكافـة صـفاته المـذكورة مجتمعـة فيمـا بعـد فـي سـياق هـذا العقـد ."المجموعة " الشركتين مجتمعة فيما بعد في سياق هذا العقد بـ

هـ ١٤../../ وتاريخ ( ...... ) بموجب السجل المدني رقم ) سعودي الجنسية / ........ ( السيد – ٢... الرياض : ... ب.هذا العقد ص ويشار إليه فيما بعد في سياق هذا العقد بـ الطرف الثاني ، وعنوانه ألغراض

....: هاتف تمھيد

بمؤهالتـــه أقتنـــعخـــدمات وخبـــرات الطـــرف الثـــاني للعمـــل معـــه بعـــد أن إلـــىلمـــا كـــان الطـــرف األول بحاجـــة الشخصية لتولي العمل الذي سيسـند إليـه مـن خـالل الخلفيـة العلميـة والعمليـة والمـؤهالت والقـدرات الذاتيـة المقدمـة

.وفة عنه للطرف األول منه والمعر بالعمـل المعـروض عليـه مـن قبـل الطـرف األول وقبـل بـه ، فقـد االلتحاقوحيث رغب الطرف الثاني في

وكـل منهمـا بالحالـة المعتبـرة شـرعًا واألهليـة الآلزمـة للتعاقـد والتصـرف ، واتفقـاإرادتا الطرفين األول والثـاني التقتل الطرف الثاني لدى الطرف األول وتحت توجيهه وٕاشرافه بالشروط التاليـة والصفة المعتد بها نظامًا على أن يعم

: : : : : أوالً أوالً أوالً أوالً

يتجـزأ منـه ومكملـة لـه يعتبر التمهيد السابق وما عاله من بيانات شخصية وكافة مرفقـات هـذا العقـد جـزءًا ال .ومتممة لبنوده تفسر بتفسيره

::::مسمى العمل مسمى العمل مسمى العمل مسمى العمل : : : : ثانياً ثانياً ثانياً ثانياً

مطلع لكل من الشركتين المشار إليهما في) مدير عام ( دى الطرف األول بوظيفة يعمل الطرف الثاني ل ويحق للطرف األول تكليف الطرف الثاني بالقيام بأي عمل آخر تابع له إضافة لعمله األساسي . هذا العقد

.أساساً شريطة أن يتناسب في طبيعته ومسماة مع مؤهالت وقدرات الطرف الثاني وطبيعة العمل المتفق عليه

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٥٥

ويلتزم الطرف الثاني بالتوصيف الوظيفي وبيان المهام والصالحيات المرفقة بهذا العقد تحت مسمى واجبات .له نواللذان يعتبران جزءًا اليتجزأ من هذا العقد ومكمال) ٢المرفق رقم (ومسؤوليات المدير العام

::::النقـل المكاني النقـل المكاني النقـل المكاني النقـل المكاني : : : : ثالثاً ثالثاً ثالثاً ثالثاً

عمل لدى الطرف األول في مركزه الرئيسي بمدينـة جـدة وللطـرف األول الحـق فـي نقـل يقوم الطرف الثاني بال مـن % ٥٠للعمل في أي فرع مـن فـروع الشـركة أو أي شـركة أخـرى يمتلـك أكثـر مـن مؤقتةالطرف الثاني بصورة

.رأس مالها داخل المملكة ::::األجر الشهري األساسي األجر الشهري األساسي األجر الشهري األساسي األجر الشهري األساسي : : : : رابعاً رابعاً رابعاً رابعاً

فقط ) ٢٥.٠٠٠( للطرف الثاني نظير قيامه بالعمل المسند إليه هو األجر الشهري األساسي المستحق .وعشرون ألف سعودي الغير تدفع له في نهاية كل شهر ميالدي خمسة ::::مدة العقد مدة العقد مدة العقد مدة العقد : : : : خامساً خامساً خامساً خامساً

م أو مـن تـاريخ مباشـرة الطـرف الثـاني ٢٠ مدة هذا العقد سنتان ميالديتـان تبـدأ مـن بدايـة شـهر مـايو سـنة ويتجدد العقد بصورة تلقائية ولمدة مماثلة ما لم يخطـر أحـد الطـرفين الطـرف اآلخـر كتابـة . لعمل أيهما يأتي أوًال ا

.المدة المحددة أو المجددة انتهاءستين يومًا على األقل من ) ٦٠( بعدم رغبته في التجديد قبل ::::أيام وأوقـات الدوام أيام وأوقـات الدوام أيام وأوقـات الدوام أيام وأوقـات الدوام : : : : سادساً سادساً سادساً سادساً

ساعة عمل أسبوعيًا موزعة على أيام األسبوع ما عدا يوم ثمانية وأربعون ) ٤٨( هي االعتياديةفترة العمل ساعات ، ومع ذلك يجـوز تخفـيض ثماني ) ٨( الجمعة على أال تقل ساعات العمل الفعلية في اليوم الواحد عن

اعات العمل يؤثر ذلك على المجموع العام لس أالساعات على خمس ) ٥( إلىفقط السبتساعات العمل أليام .األسبوعية

ويحـتفظ الطـرف األول بــالحق فـي تحديــد . ويتخلـل سـاعات العمــل اليوميـة أوقـات للراحــة والصـالة وتنـاول الطعــام كمــا يلتــزم الطــرف الثــاني بــأداء أي ســاعات عمــل . مواعيــد ســاعات العمــل وفقــًا لمــا يــراه محققــًا لمصــلحة العمــل

ى الوجـه المطلـوب حسـبما يـراه الطـرف الثـاني معقـوًال وذلـك دون مقابـل إضافية تقتضيها تأدية مهامه وواجباته علـ .إضافي إذ روعي هذا األمر عند تحديد األجر األساسي والبدالت األخرى

::::اإلجازات اإلجازات اإلجازات اإلجازات : : : : سابعاً سابعاً سابعاً سابعاً

. ثالثـون يومـًا عـن كـل عـام مـيالدي ) ٣٠( بأجر كامل مـدتها اعتياديةيستحق الطرف الثاني إجازة سنوية –أ دة اإلجــازة هــي المــدة المكملــة للعــام المــيالدي الواحــد ويــتم تحديــد تــاريخ التمتــع بهــا بواســطة الطــرف وتعتبــر مــ

ويجوز للطرف الثاني التنازل عـن إجازتـه بمقابـل بعـد موافقـة الطـرف . األول وفقًا لمتطلبات ومصلحة العمل .األول

وعلـى الطـرف الثـاني إثبـات . ي نظام العمـلوفقًا لما ورد النص عليه فيستحق الطرف الثاني إجازة مرضية –ب .مرضه بموجب شهادة أو تقرير طبي معتمد يقبله الطرف األول

لسياســة وتبعــًا للطـرف الثــاني الحــق بـالتمتع بــالعطالت الرســمية للمملكــة العربيـة الســعودية وفقــًا لنظـام العمــل –ج .الطرف األول

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٥٦

أيــام متصــلة أو ...) ..( لمــدة ال تزيــد عــن ) اســتثنائية (للطــرف الثــاني الحصــول علــى إجــازة بــدون أجــر –د .متقطعة خالل السنة التعاقدية الواحدة بشرط موافقة الطرف األول

:اإلسكان : ثامنًاً◌ ألف خمسة و سبعونفقط ) ٧٥.٠٠٠( يقوم لطرف األول بدفع بدل سكن نقدي للطرف الثاني وقدره

وفي حالة فسخ العقد أو إنهاؤه ألي سبب من األسباب . دفع مجزأ على دفعتين سعودي عن كل سنة تعاقدية ي .يسترد الطرف األول نسبة المتبقي من هذا البدل

::::سريان العقد سريان العقد سريان العقد سريان العقد : : : : تاسعاً تاسعاً تاسعاً تاسعاً

يسري هذا العقد إعتبارًا من تاريخ توقيـع كـل مـن الطـرفين عليـه وتثبـت مباشـرة الطـرف الثـاني لعملـه بموجـب .األجور والبدالت احتسابه ويكون تاريخ المباشرة الفعلية للعمل هو تاريخ بداية البند الخامس أعال

::::العالج العالج العالج العالج : : : : عاشراً عاشراً عاشراً عاشراً

وفقــًا لسياســة مــن غيــر البــالغين يقــوم الطــرف األول بتــوفير التــأمين الصــحي للطــرف الثــاني وزوجتــه وأبنائــه .التأمين الصحي للمجموعة

:::: االنتداباالنتداباالنتداباالنتداببدل بدل بدل بدل : : : : حادي عشر حادي عشر حادي عشر حادي عشر

قام الطرف األول بتكليف الطـرف الثـاني بمهمـة عمـل خـارج مدينـة جـدة فعلـى الطـرف األول تحمـل كافـة إذا لى الطرف الثاني تقديم األوراق الثبوتية الخاصة بالنفقات ويكون سفره بدرجة رجال عو النفقات المترتبة على ذلك

.األعمال ::::المحافظة على األموال والممتلكات المحافظة على األموال والممتلكات المحافظة على األموال والممتلكات المحافظة على األموال والممتلكات : : : : ثاني عشر ثاني عشر ثاني عشر ثاني عشر

هد الطرف الثاني بالمحافظة التامة على أمـوال وممتلكـات الطـرف األول النقديـة والعينيـة الثابتـة والمنقولـة يتع .

::::العمل لدى الغير العمل لدى الغير العمل لدى الغير العمل لدى الغير : : : : ثالث عشر ثالث عشر ثالث عشر ثالث عشر

يجــوز للطــرف الثــاني خــالل مــدة ســريان هــذا العقــد العمــل لــدى الغيــر بــأجر أو بــدون أجــر ولــو فــي غيــر ال جازات المستحقة له إال بعد الحصول على الموافقة الكتابية المسـبقة مـن الطـرف أوقات العمل الرسمية أو إثناء اإل

.األول ::::بدل المواصالت بدل المواصالت بدل المواصالت بدل المواصالت : : : : رابع عشر رابع عشر رابع عشر رابع عشر

وكذلك يستحق . ألفا سعودي كبدل مواصالت شهري ) ٢.٠٠٠( يتقاضى الطرف الثاني مبلغًا وقدره درجة رجال األعمال جدة الرياض جدة خالل العام أبنائهوأحد أثنين تذكرة سفر فقط له ولزوجته ) ٢( عدد

.الواحد :::: اتصاالتاتصاالتاتصاالتاتصاالتبدل بدل بدل بدل : : : : خامس عشر خامس عشر خامس عشر خامس عشر

االتصـــاالت عـــن ألـــف ســـعودي الغيـــر كبـــدل شـــهري) ١.٠٠٠( يتقاضـــى الطـــرف الثـــاني مبلغـــًا وقـــدره .الهاتفية

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٥٧

::::عامة عامة عامة عامة التزاماتالتزاماتالتزاماتالتزامات: : : : سابع عشر سابع عشر سابع عشر سابع عشر

بعًا لتوجيه وأشـراف الطـرف األول وأن يبـذل فـي تأديتـه مـن يجب على الطرف الثاني أن يؤدي العمل بنفسه ت –أ .العناية ما يبذله الرجل الحريص على ملكه

يلتزم الطرف الثاني بأن يسلم الطرف األول كل ما يكون لديه من أموال أو عهد أو مستندات تابعة للطرف –ب ون أن يحـــق لـــه أن يستنســـخ أي عالقـــة العمـــل ألي ســـبب مـــن األســـباب د انتهـــاءاألول وذلـــك فـــور إنهـــاء أو .بيانات ألي من الشركتين

يحظر على الطرف الثاني أن يشترك بصـفة مباشـرة أو غيـر مباشـرة فـي أي نشـاط يكـون فـي تقـدير الطـرف –ج .األول متعارضًا مع مصالحه

ق عليـه إذا لـم توجيهـات الطـرف األول الخاصـة بتنفيـذ العمـل المتفـ إلـى االسـتجابةيتعين على الطرف الثـاني –د .يكن في هذه التوجيهات ما يخالف العقد أو النظام أو اآلداب ولم يكن في إطاعتها ما يعرضه لخطر

:::: المعلوماتالمعلوماتالمعلوماتالمعلوماتسرية سرية سرية سرية : : : : ثامن عشر ثامن عشر ثامن عشر ثامن عشر

كافة المعلومات التي يطلع عليها الطرف الثـاني بمعـرض عملـه أو بمناسـبته لـدى الطـرف األول أو المتعلقـة أي شـخص أو جهـة أو أي وسـيلة إلـىرف الثـاني بالمحافظـة علـى سـريتها وعـدم إفشـائها به أو بأعماله يلتـزم الطـ

جـواز فصـله مـن إلىمن وسائل اإلعالم وٕاال كان للطرف األول الحق في الرجوع عليه بالتعويض المالئم إضافة رة سـريان العقـد بالمحافظـة علـى السـرية طـوال فتـ االلتـزامويسـري . العمل دون مكافأة أو تعويض أو سبق أخطـار

تــرتبط بــالطرف أو حتــى زوال صــفة الســرية ألي ســبب مــن األســباب التــي ال انقضــائهولمــدة ثالثــة ســنوات بعــد .الثاني

::::عدم المنافسة عدم المنافسة عدم المنافسة عدم المنافسة : : : : تاسع عشر تاسع عشر تاسع عشر تاسع عشر

عالقــة العمــل ألي ســبب مــن األســباب بعــدم منافســة الطــرف انتهــاءيلتــزم الطــرف الثــاني فــي حالــة إنهــاء أو بــالعمالء ســواء بنفســه أو عــن طريــق مــن يعمــل لديــه إال بعــد االتصــالعلــى الطــرف الثــاني كمــا يحظــر. األول

عالقـة انتهـاءلمـدة ثالثـة أعـوام بعـد إنهـاء أو االلتـزامويسـري هـذا . الحصول علـى أذن مسـبق مـن الطـرف األول المهنيــة وٕاخــالل بواجبــات قرينــة قاطعــة علــى إفشــاء األســرار االلتــزامويعتبــر إخــالل الطــرف الثــاني لهــذا . العمــل

للحصــول علــى التعــويض كافــة اإلجــراءات القانونيــة ضــد الطــرف الثــاني اتخــاذاألمانــة بمــا يخــول الطــرف األول . المالئم

::::نسبة األرباح نسبة األرباح نسبة األرباح نسبة األرباح : : : : عشرون عشرون عشرون عشرون

عشـرة فـي المائـة مـن صـافي األربـاح السـنوية للشـركات المـذكورة فـي % ) ١٠( يستحق الطرف الثاني نسبة العقــد كمــا هــي واردة فــي ميزانيــة الشــركات الصــادرة مــن مــدققي حســابات المجموعــة وبعــد ســداد قيمــة صــدر هــذا

.الزكاة والدخل الشرعية ومصاريف مجلس اإلدارة

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٥٨

::::الخالف بين الطرفين الخالف بين الطرفين الخالف بين الطرفين الخالف بين الطرفين : : : : حادي وعشرون حادي وعشرون حادي وعشرون حادي وعشرون

الوديـة فـإن حله بـالطرق إلىقدر اهللا بين طرفي هذا العقد من حيث تنفيذه يصار في حالة نشوب خالف ال . في مدينة جدة المختصة القضائية الجهة إلىتعذر ذلك يحال النزاع

::::اإلخطارات اإلخطارات اإلخطارات اإلخطارات : : : : ثاني وعشرون ثاني وعشرون ثاني وعشرون ثاني وعشرون

أي من طرفـي هـذا العقـد مـن الطـرف اآلخـر يكـون علـى عنوانـه المثبـت فـي إلىكل إخطار أو إعالن يوجه عهد كل طرف بإخطار الطرف اآلخر كتابة فـور مرفقات هذا العقد يعتبر صحيحًا ومنتجًا لكافة آثاره النظامية ويت

. هبياناتأي تغيير يطرأ على ::::النصوص المكملة النصوص المكملة النصوص المكملة النصوص المكملة : : : : ثالث وعشرون ثالث وعشرون ثالث وعشرون ثالث وعشرون

ــم يــرد بشــأنه نــص فــي هــذا العقــد تســري عليــه أحكــام نظــام العمــل فــي المملكــة وتعديالتــه واللــوائح كــل مــا ل .المكملة له والقرارات الصادرة إنفاذًا له

::::العقد العقد العقد العقد نسخ نسخ نسخ نسخ : : : : رابع وعشرون رابع وعشرون رابع وعشرون رابع وعشرون

حـرر هـذا العقـد مــن ثـالث نسـخ أصـلية بيــد كـل طـرف نســخه للعمـل بموجبهـا والتقيـد بمــا ورد بهـا مـن أحكــام .والرجوع له عند الحاجة والنسخة الثالثة لألغراض اإلدارية

واهللا الموفق ؛؛؛

الطرف الثانيالطرف الثانيالطرف الثانيالطرف الثاني الطرف األولالطرف األولالطرف األولالطرف األول

..........: االسم ...............: االسم

نائب رئيس مجلس اإلدارة: الصفة رئيس مجلس اإلدارة: الصفة

:التوقيع :التوقيع

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٥٩

نموذج لعقد إداري ���د��و��د �

المملكة العربية السعودية .................وزارة ..................إدارة

:م تم االتفاق بين كل من ٢٠٠/ / هـ الموافق ١٤/ / إنه في يوم الطرف األول ................................ ويمثلها ..................... وزارة -١أســم : الطــرف الثــاني وعنوانــه ...............ويمثلهــا ............................. شــركة / مؤسســة -٢

............... رقم السجل التجاري ........... تليفون ......... .ص ب ............ المدينة

:على ما يأتي :يلتزم الطرف الثاني بما يلي - ١

.............................................................................توريد ...................................................................................

................................................................................... ويشـترط فــي ذلـك أن تكــون جميـع المــواد مطابقـة للشــروط والمواصـفات الخاصــة بهـذه العمليــة والعطـاء المقــدم مــن

.تبر بمجموعها جزءًا ال يتجزأ من هذا العقد الطرف الثاني والنشرات المرفقة وخطاب الترسية والتي تع ..................................................يجب أن يتم التوريد والتسليم إلى – ٢

.................................................................................خالل علــــى أن يــــتم التســــليم علــــى دفعــــات حســــب الحاجــــة / / تبـــدأ مــــن تــــاريخ خطــــاب الترســــية المــــؤرخ فــــي

.وطبقًا لتعليمات التوريد المرفقة والتي تشكل جزءًا ال يتجزأ من العقد ............... ــًا وقــدره – ٣ تــدفع للمتعهــد طبقــًا لمــا ( ) ....................... تبلــغ قيمــة العقــد مبلغــًا إجمالي

:يلي المائــة مــن قيمــة العقــد وذلــك فــي عشــرة %) ١٠(يجــوز للطــرف األول أن يــدفع للمتعهــد دفعــة مقدمــة تســاوي –أ

.لنفس القيمة مقابل ضمان بنكي غير قابل للنقض مساوٍ بعــد تقــديم مستخلصــات أو فــواتير شــهرية بحيــث ال يتجــاوز جملــة المــدفوع إلــى المتعهــد جملــة مــا تــم توريــده –ب

مــن اســتحقاقاته عــن كــل دفعــة وذلــك تســديدًا للدفعــة التــي تقاضــاها عشــرة فــي المائــة %)١٠(علــى أن يــتم حســم .من قيمة العقد عشرة في المائة %)١٠(مقدمًا والبالغة

يرجأ دفع آخر مستخلص للطرف الثاني لحين إبراز شهادة مـن مصـلحة الزكـاة والـدخل وشـهادة مـن مؤسسـة –ج .ه نحوها بالتزاماتتأمينات االجتماعية تؤيد وفاءه ال

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٦٠

مـن قيمـة عشـرة فـي المائـة %)١٠(يتم اإلفراج عن الضـمان البنكـي الخـاص بالدفعـة المقدمـة والبـالغ مقـداره – ٤ ) .٣(من البند ) أ(العقد وذلك بعد تمام تسديد كامل الدفعة المقدمة الواردة في الفقرة

طلب منه عدم توريدها في مواعيدها أثناء مدة العقـد يلتزم الطرف الثاني باالستمرار في توريد الكميات التي – ٥ألي سبب كان دون أن يترتب على ذلك أي زيادة في سعر العقد المتفـق عليـه أو أيـة مطالبـات أخـرى مهمـا كـان

.نوعها وسببها ومقدارها دون قيد أو شرط من قيمة العقد قابل للدفع خمسة في المائة) %٥(يقدم الطرف الثاني ضمانًا نهائيًا يعادل – ٦

.وساري المفعول لمدة ثالثة أشهر بعد انتهاء مدة العقد بتنفيذ أحكام هذا العقـد جـاز للطـرف األول بعـد إنـذاره بخطـاب مسـجل ) المتعهد ( إذا لم يقم الطرف الثاني – ٧

علـى حسـابه خمسـة عشـرة يومـًاُ◌ دون تصـحيح الوضـع أن ينفـذ العقـد ) ١٥( على عنوانه المشـار إليـه وانقضـاء .تين بالتعويضات المترتبة على ذلكبأية طريقة يراها مناسبة أو أن يفسخ العقد والرجوع عليه في الحال

عن توريـد الكميـات المتعاقـد عليهـا وتسـليمها فـي أوقاتهـا المحـددة ، ولـم ) المتعهد ( إذا تأخر الطرف الثاني – ٨ .الغرامة المنصوص عليها في الالئحة ير الطرف األول داعيًا لسحب العمل منه تفرض عليه

بتعـــويض الطـــرف األول عمـــا قـــد يصـــيبه مـــن أضـــرار نتيجـــة إخاللـــه ب ) المتعهـــد ( يلتـــزم الطـــرف الثـــاني – ٩ .التزامات ه التعاقدية

يلتــزم الطــرف الثــاني بشــراء المنتجــات الوطنيــة الــواردة فــي قــوائم وزارة الصــناعة والكهربــاء ، وعــدم اســتيراد – ١٠ .ات مماثلة من الخارج منتجمن التزامات عشرون في المائة %)٢٠(أو إنقاص عشرة في المائة %)١٠( يحق للطرف األول زيادة – ١١

.الطرف الثاني من قيمة العقد ، ويتم تعديل هذه القيمة بالزيادة أو النقص وفقًا لذلك علـــى أن يســـبق ذلـــك إخطـــار الطـــرف الثـــاني يحـــق للطـــرف األول إنهـــاء العقـــد ألســـباب يعـــود إليـــه تقـــديرها – ١٢

يومًا من تاريخ االنتهاء ، ويتم دفع اسـتحقاقات الطـرف الثـاني عـن المـواد المـوردة .......... بخطاب مسجل قبل .فعًال حتى موعد إنهاء العقد

قتهـا الخطيـة يلتزم الطرف الثاني بعدم التنازل عن العقـد مـن البـاطن إال بعـد إشـعار الجهـة المختصـة ومواف – ١٣ .المسبقة

:تشكل المستندات التالية جزءًا ال يتجزأ من العقد – ١٤ .العرض المقدم من الطرف الثاني – ٢ . صورة من خطاب الترسية – ١ .تعليمات التوريد – ٤. الشروط والمواصفات الخاصة بالعملية – ٣

و المشتريات الحكومية والئحته التنفيذية واألوامر والقرارات يخضع هذا العقد ويفسر طبقًا لنظام المنافسات – ١٥ .له ولألنظمة السعودية األخرى في كل ما لم يرد بشأنه نص كملةالمإذا حصــل أي خــالف بــين الطــرفين فيمــا يتعلــق بتنفيــذ هــذا العقــد ، ولــم يتمكنــا مــن حلــه ، يحــال موضــوع – ١٦

.الخالف إلى ديوان المظالم

��א���ود������������������� �א�����������א��و���/א�د��و�����������������������������������������������������������������א��س�א�� �

٦١

م مــن أصــل وعــدة / / هـــ الموافــق / / بتــاريخ .............. لعقــد بمدينــة حــرر هــذا ا – ١٧ .نسخ أحتفظ كل من الطرفين بنسخة معه للنمشي بموجبه ، وزودت الجهات المختصة بصورة منه

وJ الموفق ؛؛؛

الطرف األول الطرف الثاني

..............االسم .....: ..........االسم : .............التوقيع : ..............التوقيع : ............التاريخ : .............التاريخ

: ..............الخاتم الرسمي

�