ikkunoiden kuntotutkimus maatulli/31... · y-tunnus 0211382-6 kotipaikka tampere tiivistelmÄ...

16
1 (9) MAATULLIN ALA-ASTE KIMNAASINPOLKU 5 00750 HELSINKI IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS 8.11.2012 Työnro 31 7718 RI (AMK) Arttu Lehtonen DI Saija Varjonen

Upload: others

Post on 25-Aug-2020

2 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

1 (9)

MAATULLIN ALA-ASTE KIMNAASINPOLKU 5 00750 HELSINKI

IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS

8.11.2012 Työnro 31 7718 RI (AMK) Arttu Lehtonen DI Saija Varjonen

Page 2: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

2 (9)

A-Insinöörit Suunnittelu Oy ESPOO Bertel Jungin aukio 9 02600 Espoo Puh. 0207 911 777 Fax 0207 911 779

TAMPERE Satakunnankatu 23 A 33210 Tampere Puh. 0207 911 777 Fax 0207 911 778

E-mail: [email protected] Internet: www.a-insinoorit.fi

Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere

TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida vaurioitumistilanteen kehittymistä jatkossa. Tutkimuksen tuloksia arvioidessa on otettava huomioon, että tarkemmat tutkimukset ikkunoille suoritettiin noin kolmasosan otantana ja tästä syystä tutkimustuloksiin ja niistä tehtyihin arviointeihin sisältyy epävarmuutta. Tutki-mukset on kuitenkin pyritty kohdentamaan niin, että saadaan riittävän luotettavaa tietoa ra-kenteiden kunnosta ja niiden mahdollisesta korjaustarpeesta. Alkuperäiset ikkunat Alkuperäiset ikkunat rakennuksen pohjoisjulkisivulla ovat jo melko iäkkäät. Tutkimuksessa havaittiin puuosien pehmentymiä, pinnoitteiden vaurioita ja ikkunoiden tiivistys ei ole nyky-aikaisella tasolla. Ikkunoille suositellaan vaihtoehtoisesti uusimista tai kunnostamista, jolla voidaan uusimisen ajankohtaa siirtää eteenpäin muutamalla vuodella. Uusitut ikkunat Vuonna 2004 uusittujen ikkunoiden kunto on pääosin hyvä. Puutteita havaittiin vesipeltien kallistuksissa ja kiinnityksissä. Puutteiden vuoksi ikkunoihin voi ohjautua sadevettä ja tämä aiheuttaa puuosiin vauriota. Paikoin vaurioituminen on jo alkanut. Ikkunoiden tiivistys run-korakenteeseen on puutteellinen. Ikkunoille suositellaan pellitysten kallistuskorjauksia ja ikkunaliittymien tiivistämistä runkorakenteeseen.

Page 3: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

3 (9)

© A-Insinöörit Suunnittelu Oy 31 7718 Maatullin ala-aste Ikkunoiden kuntotutkimus

SISÄLLYSLUETTELO

1 YLEISTÄ ................................................................................................................... 4 1.1 Tutkimuksen tilaaja ............................................................................................ 4 1.2 Kohteen tunnistetiedot ja yleiskuvaus ................................................................ 4 1.3 Tutkimusmenetelmät ja yleistä työn suorituksesta .............................................. 4

2 TUTKIMUSTULOKSET ............................................................................................. 5 2.1 Alkuperäiset ikkunat........................................................................................... 5

2.1.1 Ikkunatyypit ..................................................................................................... 5 2.1.2 Ikkunoiden puuosat ......................................................................................... 5 2.1.3 Ikkunalasitukset, varusteet .............................................................................. 5 2.1.4 Ikkunoiden käynti ja heloitus ............................................................................ 5 2.1.5 Ikkunoiden tiivisteet ......................................................................................... 6 2.1.6 Vesipellit ......................................................................................................... 6

2.2 Uusitut ikkunat ................................................................................................... 6 2.2.1 Ikkunatyypit ..................................................................................................... 6 2.2.2 Ikkunoiden puu- ja alumiini osat....................................................................... 6 2.2.3 Ikkunalasitukset, varusteet .............................................................................. 6 2.2.4 Ikkunoiden käynti ja heloitus ............................................................................ 7 2.2.5 Ikkunoiden tiivisteet ......................................................................................... 7 2.2.6 Vesipellit ......................................................................................................... 7

2.3 Liikuntasalin ikkunat........................................................................................... 7 3 YHTEENVETO JA TOIMENPIDE-EHDOTUS ............................................................ 8

3.1 Kiireelliset toimenpiteet tai turvallisuuteen vaikuttavat tekijät .............................. 8 3.2 Alkuperäiset ikkunat........................................................................................... 8 3.3 Uusitut ikkunat ................................................................................................... 8 3.4 Korjaustoimenpiteiden kustannusarvio ............................................................... 9 3.5 Suositeltavat jatkotutkimukset ............................................................................ 9

LIITTEET Liite 1: Paikannuskuvat 2 s. Liite 2: Valokuvia kohteesta 5 s.

Page 4: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

4 (9)

© A-Insinöörit Suunnittelu Oy 31 7718 Maatullin ala-aste Ikkunoiden kuntotutkimus

1 YLEISTÄ

1.1 Tutkimuksen tilaaja

Jyrki Puska Stara,konepaja,korjausrakennustekniikka Hämeentie 115, PL 1630 00099 HELSINGIN KAUPUNKI

1.2 Kohteen tunnistetiedot ja yleiskuvaus

Tutkimuksen kohde: Maatullin ala-aste Osoite: Kimnaasinpolku 5 00750 Helsinki Tehtävä Ikkunoiden kuntotutkimus Työnumero 31 7718 Tutkimuksen kohteena on vuonna 1980 valmistuneen koulurakennuksen ikkunat. Raken-nuksessa on 2 kerrosta ja 3 siipeä. Pohjoisjulkisivuilla ja osalla länsijulkisivua on alkuperäi-set ikkunat, muutoin ikkunat on uusittu vuonna 2004.

1.3 Tutkimusmenetelmät ja yleistä työn suorituksesta

Suoritettu ikkunoiden kuntotutkimus tehtiin rakennuksen ikkunoihin sekä ulko- että sisä-puolelta. Ikkunat kierrettiin silmämääräisesti läpi ja tarkemmat tarkastukset suoritettiin avaamalla noin kolmasosa ikkuna-aukoista rakennuksen eri julkisivuilla ja eri kerroksissa. Tarkastettavat ikkunat avattiin ja karmien puurakenteiden, ikkunatiivisteiden ja muiden osi-en kuntoa tutkittiin aistinvaraisesti. Puuosien kuntoa arvioitiin myös koestamalla piikillä. Toimenpiteillä saatiin käsitys ikkunoiden puuosien, tiivisteiden ja heloituksen kunnosta ja ikkunan toimivuudesta. Ikkunoiden ulkopuolisten osien profiilien kunto ja vesipeltien kunto tarkasteltiin samassa yhteydessä. Tässä kuntotutkimuksessa ei käsitellä kohteen muiden rakenteiden tai teknisten järjestel-mien kuntoa. Kuntotutkimus sisältää ehdotuksen / vaihtoehtoisia ehdotuksia korjaustoi-menpiteistä, mutta ennen korjaustoimenpiteiden suorittamista on tehtävä varsinainen kor-jaussuunnittelu, jossa määritellään tarkemmin kohteeseen soveltuvat korjausmenetelmät. Kuntotutkimuksen on suorittanut A-Insinöörit Suunnittelu Oy (RI (AMK) Arttu Lehtonen). Kenttätutkimukset kohteella on tehty 18.10.2012. Tutkittavien rakenteiden kunnosta saatiin tutkimuksilla varsin hyvä käsitys.

Page 5: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

5 (9)

© A-Insinöörit Suunnittelu Oy 31 7718 Maatullin ala-aste Ikkunoiden kuntotutkimus

2 TUTKIMUSTULOKSET

2.1 Alkuperäiset ikkunat

2.1.1 Ikkunatyypit

Alkuperäiset ikkunat sijaitsevat rakennuksen pohjoisjulkisivuilla ja siipien länsipäätyjen 2. kerroksen porrashuoneissa. Ikkunat ovat sisäänpäin aukeavia, kolmilasisia, kolmipuitteisia puuikkunoita (MSK -tyyppi). Sisä- ja keskipuite on kytketty yhteen avattavalla heloituksella. Ikkunatyyppi on rakennusajankohdalle tyypillinen. Ikkuna-aukot muodostuvat kuudesta samankokoisesta ruudusta, joista viisi on valoaukkoja ja yksi on tuuletusluukku, väleissä on jakokarmit. Alakarmissa on vedenpoistourat. Ulko-puolella puuosat on maalattu, sisäpuolella on lakkaus. Ulkopuitteen lasin alareunan lasitus-lista on alumiinia. Muilta osin lasituslistat ovat puisia. Peitelistat ovat puisia.

2.1.2 Ikkunoiden puuosat

Puuosissa havaittiin vaurioita lähinnä ikkunan ulkopuolisissa puurakenteissa. Ulkopuitteen, karmin ja peitelistojen maalipinnoite hilseilee ja irtoilee hieman miltei kaikissa ikkunoissa. Maalipinnoite on kulunut ja muutamien ikkunoiden puitteiden ja karmien poikittaisten osien päällä ja peitelistoissa havaittiin kasvustoja. Karmien ja puitteiden alaosissa on yleisesti lievää pehmentymää. Jakokarmin alaosan ulkopinnalla on muutamissa ikkunoissa laho-vauriota pienehköillä alueilla. Ikkunoiden karmirakenteissa ja sisäpinnoilla havaittiin normaalista ikääntymisestä aiheutu-nutta pintakäsittelyjen kuluneisuutta ja paikallisia mekaanisia kolhuja. Rakennuksessa vielä jäljellä olevat alkuperäiset ikkunat ovat vaurioiltaan pääosin hyvin samankaltaisessa tilassa. Porrashuoneiden ikkunat lännen puolella ovat muita ikkunoita heikommassa kunnossa.

2.1.3 Ikkunalasitukset, varusteet

Lasituksissa ei havaittu merkittäviä vaurioita. Lasitus on kitattu alaosan alumiiniseen lasi-tuslistaan. Kittaukset ovat yleisesti likaiset ja kuluneet ja paikoin irronneet. Puisten lasitus-listojen yhteydessä ei ole kittausta. Puisten lasituslistojen naulat ovat muutamissa ikku-noissa hieman kohollaan ja listoissa on halkeilua.

2.1.4 Ikkunoiden käynti ja heloitus

Tarkastettujen ikkunoiden käynti oli pääosin tyydyttävä. Ikkunat ovat kohtuullisen hyvin avattavissa. Ikkunat roikkuvat hieman ja paikoin sulkeminen vaatii ikkunan nostamista hieman ylöspäin. Osassa tarkastettuja ikkunoita ulkopuite oli lukitsematta tai sisä- ja väli-puitteen kytkentä oli avoinna. Alkuperäisissä ikkunoissa kaikki helat ovat metallisia. Heloitus oli pääosin tyydyttävässä kunnossa. Toimivuus oli kohtuullisen hyvä. Osassa heloituksesta havaittiin pistemäisesti korroosiovaurioita, etenkin ulkopuitteissa.

Page 6: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

6 (9)

© A-Insinöörit Suunnittelu Oy 31 7718 Maatullin ala-aste Ikkunoiden kuntotutkimus

2.1.5 Ikkunoiden tiivisteet

Ikkunapuitteissa on tiivistys ainoastaan sisäpuitteessa. Tiivisteenä on puitteeseen naulattu luonnonkuituinen punostiiviste. Tiivisteet ovat kohtuullisen hyvässä kunnossa, mutta tii-veydeltään vain välttäviä. Puitteiden lievä roikkuminen heikentää tiivistystä etenkin puitteen yläosassa. Aistinvaraisesti havaittiin lievää vedon tunnetta puitteiden yläosissa. Karmien tiivistys rakennusrunkoon on osin puutteellinen. Paikoitellen karmin ja seinän vä-lissä oli pienehkö rako.

2.1.6 Vesipellit

Alkuperäisten ikkunoiden vesipellit on tehty kuparipellistä. Peltien kallistus on kohtuullisen hyvä ja pellit ovat tukevasti kiinni alustassaan. Peltien kunto on yleisesti ottaen kohtuullisen hyvä. Pellit on naulattu karmiin ylösnostosta. Naulanreiät mahdollistavat veden kulkeutu-misen puuosille. Pelleistä näkyi paikoitellen kuparin korroosiotuotteiden valumajälkiä puitelistojen kohdalla ja muilla kosteusrasitukselle erityisen alttiina olevilla kohdin. Pellityksiä ei ole kitattu seinä- tai ikkunarakenteisiin.

2.2 Uusitut ikkunat

2.2.1 Ikkunatyypit

Uusitut ikkunat sijaitsevat rakennuksen etelä-, itä- ja länsijulkisivuilla. Ikkunat ovat sisään-päin aukeavia, kolmilasisia, kaksipuitteisia puu/alumiini-ikkunoita (MSE -tyyppi). Ulkopuite ja karmi ovat alumiinia, sisäpuite ja karmit puuta. Sisemmässä puitteessa on kaksilasinen lämpölasielementti. Ikkuna-aukot muodostuvat kuudesta samankokoisesta ruudusta, joista viisi on valoaukkoja ja yksi on tuuletusluukku, väleissä on jakokarmit. Ikkunat on asennettu saatujen tietojen mukaan vuonna 2004.

2.2.2 Ikkunoiden puu- ja alumiini osat

Puuosat ovat pääosin melko hyväkuntoisia. Vaurioita havaittiin muutamissa ikkunoissa ja-kokarmien alaosissa, joissa on alkavia lahovaurioita pienehköillä alueilla lähellä pellitystä. Lahovauriot kertovat jatkuvasta kosteusrasituksesta. Lasiväleissä alakarmien päällä ja lii-tosten kohdilla havaittiin melko monissa ikkunoissa kosteusjälkiä. Alumiininen ulkopuite kestää säärasitusta huomattavasti puisia puitteita paremmin. Toden-näköisesti pellityksen heikosta kallistuksesta johtuen lasiväliin on kuitenkin päässyt koste-utta, joka on jo aiheuttanut vaurioita.

2.2.3 Ikkunalasitukset, varusteet

Lasituksessa havaittiin yksittäinen rikkoutunut lasi C-portaan eteishuoneessa. Muutoin uu-sittujen ikkunoiden lasitukset ovat hyväkuntoisia.

Page 7: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

7 (9)

© A-Insinöörit Suunnittelu Oy 31 7718 Maatullin ala-aste Ikkunoiden kuntotutkimus

2.2.4 Ikkunoiden käynti ja heloitus

Tarkastettujen ikkunoiden käynti oli pääosin hyvä. Ikkunat ovat kohtuullisen hyvin avatta-vissa. Yksittäisissä ikkunoissa avaaminen ei onnistunut ulkopuitteen ollessa kiilautuneena karmiin. Osassa tarkastettuja ikkunoita ulkopuite oli lukitsematta. Heloitus oli pääosin kohtuullisen hyvässä kunnossa. Yksittäisillä kohdin heloissa oli piste-mäisiä korroosiovaurioita. Lukitus on puitteissa osin muovinen. Muoviosissa on kulunei-suutta ja ne irtoavat paikaltaan helposti. Ulkopuitteiden lukituksen muoviset sovitekappa-leet ovat kuluneet ja hankaloittavat puitteiden avaamista.

2.2.5 Ikkunoiden tiivisteet

Ikkunatiivisteinä on kumitiivisteet. Ikkunoiden tiivistyksessä ei havaittu merkittäviä puutteita tai ongelmia. Karmien tiivistys rakennusrunkoon on puutteellinen. Peitelista irrotettiin 2 kerroksen käytä-vän itäikkunasta C-siivessä. Karmivälissä oli villa, mutta ei tiivistystä rakennusrunkoon. Tii-vistämättömyys mahdollistaa ilmavuodot karmivälistä.

2.2.6 Vesipellit

Uusituissa ikkunoissa on kupariset vesipellit. Peltien kallistus on heikko ja kiinnitys alus-taan puutteellinen. Pellit ovat lähes vaakatasossa ja yksittäisillä kohdin kallistus on heikon kiinnityksen vuoksi ikkunaa kohti. Peltejä ei ole kiinnitetty karmiin ja seinärakenteisiin ja tuulella on mahdollista, että pellitykset nousevat ja ohjaavat sadevettä ikkunarakenteisiin. Peltien kunto on yleisesti kohtuullisen hyvä, paikoitellen on näkyvissä kuparin kor-roosiotuotteita ja likaisuutta sekä maantasokerroksessa muutamilla kohdin mekaanisia vaurioita kuten lommoja. Pellityksiä ei ole kitattu seinä- tai ikkunarakenteisiin.

2.3 Liikuntasalin ikkunat

Liikuntasalin ikkunat tarkastettiin vain ulkopuolelta maantasosta ja sisäpuolelta lattialta kä-sin. Ikkunoita on koko seinän korkeudelta liikuntasalin nurkassa ja seinän leveydeltä yksi ikkunakerta ullakkonauhan alapuolella. Maantasosta käsin ei voitu tarkistaa kuin alimpia ikkunoita. Tarkempi tarkastus vaatii nostokoneen käyttöä. Liikuntasalin ikkunat ovat alku-peräisiä ja niiden ikä ja sijainti julkisivulla vastaavat muita alkuperäisiä ikkunoita. Nämä huomioiden niihin voidaan soveltaa muille alkuperäisille ikkunoille ehdotettuja toimenpitei-tä.

Page 8: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

8 (9)

© A-Insinöörit Suunnittelu Oy 31 7718 Maatullin ala-aste Ikkunoiden kuntotutkimus

3 YHTEENVETO JA TOIMENPIDE-EHDOTUS

3.1 Kiireelliset toimenpiteet tai turvallisuuteen vaikuttavat tekijät

C-portaan eteishuoneen rikkoutunut ikkuna tulee korjaa. Uusittujen ikkunoiden sisäänpäin kallistavien vesipeltien kallistus tulee korjata pikimmiten, jotta vaurioita ei synny lisää.

3.2 Alkuperäiset ikkunat

Alkuperäisissä ikkunoissa havaittiin maalipinnoitteen kuluneisuutta ja irtoilua, puuosien pehmentymiä ja lieviä lahovaurioita ja ulkopuitteissa lasikittausten vaurioita. Ikkunat lähes-tyvät jo käyttöikänsä loppua ja niiden uusiminen tulee ajankohtaiseksi muutamassa vuo-dessa. Ikkunoiden kunnostaminen on vielä teknisesti mahdollista ja korjaustoimenpiteillä voidaan uusimista siirtää eteenpäin muutamalla vuodella. Alkuperäisiin ikkunoihin liittyen esitetään ensisijaisesti seuraavia korjaustoimenpiteitä: Vaihtoehto 1) ”Ikkunoiden perusteellinen kunnostus seuraavan 1 - 2 vuoden kuluessa”

- ulkopuitteen ja karmin vanhat pinnoitteet poistetaan mekaanisesti - tehdään pieniä puuosien korjauksia - ulkokarmien ja -puitteiden maalaus - lasituskittaukset uusitaan ulkopuolelta - ikkunatiivisteet vaihdetaan ja tehdään karmivälin tiivistys

Ikkunoiden perusteellisella kunnostuksella saadaan ikkunoille maksimissaan 10 vuot-ta lisää käyttöikää, jonka jälkeen tulee ikkunat uusia.

Vaihtoehto 2) ”Ikkunoiden uusiminen 2 - 3 vuoden kuluessa”

- vanhojen ikkunoiden purkaminen - asennetaan uudet puu/alumiini-ikkunat

Uusien ikkunoiden käyttöikä on oikein hoidettuna 40 - 50 vuotta.

Lopullinen korjaustapa tulee valita korjaussuunnittelun yhteydessä ja se voi myös olla edel-lä esitettyjen korjausvaihtoehtojen yhdistelmä.

3.3 Uusitut ikkunat

Vuonna 2004 uusitut ikkunat ovat vielä kohtuullisen hyväkuntoisia, mutta pellitysten toimi-vuuspuutteiden vuoksi vaurioituminen on jo alkanut ja jatkuu korjaamattomana kiihtyvällä nopeudella. Ikkunapeltien kallistukset on syytä korjata ja samalla varmistaa peltien kiinni-tys. Karmien ja seinärakenteen välisen liitoksen tiivistäminen parantaa rakennuksen ilma-tiiveyttä ja varmistaa, että ikkunarakenteiden suunniteltu käyttöikä on mahdollista saavut-taa. Samalla ehkäistään mahdollisia ilmavuodoista johtuvia sisäilmaongelmia. Uusittuihin ikkunoihin liittyen esitetään seuraavia korjaustoimenpiteitä:

Page 9: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

9 (9)

© A-Insinöörit Suunnittelu Oy 31 7718 Maatullin ala-aste Ikkunoiden kuntotutkimus

”Ikkunapeltien kallistuskorjaukset ja rakenteiden tiivistäminen” - ikkunapeltien kallistukset ja kiinnitys korjataan - tiivistetään karmien ja runkorakenteen välit

3.4 Korjaustoimenpiteiden kustannusarvio

Rakenteille tehtäville korjauksille esitetään alustavat kustannukset, jotka on laskettu kerta-luokkahintoina budjetointia varten, eikä niitä voi sellaisenaan käyttää esim. urakkatarjous-ten arvioimiseen. Hinnat sisältävät alv:n 23 %, mutta eivät sisällä rakennuttajan kuluja. Alkuperäiset ikkunat:

Vaihtoehto 1 50.000 € - ikkunoiden perusteellinen kunnostus

Vaihtoehto 2 140.000 € - ikkunoiden uusiminen

Alkuperäisille ikkunoille tehtävien toimenpiteiden kustannuksiin on sisällytetty myös liikun-tasalin ikkunat. Uusitut ikkunat:

Ikkunapeltien kallistuskorjaukset ja rakenteiden tiivistäminen 60.000 €

3.5 Suositeltavat jatkotutkimukset

Suositeltavat jatkotutkimustoimenpiteet - Vauriotilanteen säännöllinen seuraaminen ikkunoiden osalta - Mahdolliset ilmavuodot voidaan kartoittaa tarkemmin lämpökuvaamalla. Tampereella 8.11.2012 A-INSINÖÖRIT SUUNNITTELU OY RI (AMK) Arttu Lehtonen DI Saija Varjonen

Page 10: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida
Page 11: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida
Page 12: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

31 7718 Helsingin kaupunki, Maatullin ala-aste LIITE 2

1 (5)

Ikkunoiden kuntotutkimus

A-Insinöörit Suunnittelu Oy ESPOO Bertel Jungin aukio 9 02600 Espoo Puh. 0207 911 777 Fax 0207 911 779

TAMPERE Satakunnankatu 23 A 33210 Tampere Puh. 0207 911 777 Fax 0207 911 778

E-mail: [email protected] Internet: www.a-insinoorit.fi

Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere

VALOKUVIA KOHTEESTA:

Kuva 1: Yleiskuva kohteesta Kuva 2: Yleiskuva, rakennuksessa on 3 erillistä

siipeä

Kuva 3: Alkuperäisiä ikkunoita pohjoisjulkisivuilla Kuva 4: Etelän puolella on uusittuja ikkunoita

Kuva 5: Alkuperäinen ikkuna sisäpuolelta Kuva 6: Alkuperäiset ikkunat ovat kolmepuitteisia

kolmelasisia ikkunoita

Page 13: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

LIITE 2

2 (5)

© A-Insinöörit Suunnittelu Oy 31 7718 Helsingin kaupunki, Maatullin ala-aste

Ikkunoiden kuntotutkimus

Kuva 7: Sisä- ja keskipuite on kytkettävissä yh-

teen Kuva 8: Ulkopuolella puuosissa oli lieviä pehmen-

tymiä, maalipinnoite hilseili ja irtoili

Kuva 9: Muutamassa alkuperäisistä ikkunoista on

lahovaurioita jakokarmin alaosassa pie-nehköllä alueella

Kuva 10: Porrashuoneiden lännenpuoleiset ikku-nat ovat huonoimmassa kunnossa.

Kuva 11: Paikoitellen puuosissa on pienehköjä

kasvustoja Kuva 12: Alkuperäisten ikkunoiden ikkunapeltien

kallistukset ovat hyvät ja pellit kiinni alustassa, pellitys kuparipeltiä

Page 14: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

LIITE 2

3 (5)

© A-Insinöörit Suunnittelu Oy 31 7718 Helsingin kaupunki, Maatullin ala-aste

Ikkunoiden kuntotutkimus

Kuva 13: Paikoin pelleissä oli valumajälkiä, peltiä

ei ole kitattu seinärakenteisiin, alakar-meissa on vedenpoistourat

Kuva 14: Ikkunatiivisteet ovat irtonaisia. Tiiviste-tyyppinä on luonnonkuituinen punostii-viste, ilmatiiveys on heikko.

Kuva 15: Heloissa on paikoin korroosiovaurioita Kuva 16: Alkuperäinen ikkuna ulkopuolelta, pellin

kallistus on kohtuullisen hyvä.

Kuva 17: Uusittu ikkuna sisäpuolelta Kuva 18: Uusitut ikkunat ovat kaksipuitteisia kol-

milasisia puu/alumiini-ikkunoita

Page 15: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

LIITE 2

4 (5)

© A-Insinöörit Suunnittelu Oy 31 7718 Helsingin kaupunki, Maatullin ala-aste

Ikkunoiden kuntotutkimus

Kuva 19: Kosteusjälkiä alakarmissa Kuva 20: Kosteusjälkiä ikkunavälissä

Kuva 21: Pieni lahovaurio jakokarmissa, vuonna

2004 uusittu ikkuna Kuva 22: Kosteusjälkiä ja vapaata vettä jakokar-

missa

Kuva 23: Lisää kosteusjälkiä Kuva 24: Lommoja vesipellissä

Page 16: IKKUNOIDEN KUNTOTUTKIMUS maatulli/31... · Y-tunnus 0211382-6 Kotipaikka Tampere TIIVISTELMÄ Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakenteiden tämänhetkinen kunto sekä arvioida

LIITE 2

5 (5)

© A-Insinöörit Suunnittelu Oy 31 7718 Helsingin kaupunki, Maatullin ala-aste

Ikkunoiden kuntotutkimus

Kuva 25: Pellin kallistus väärään suuntaan, B-

siipi, 2. krs, luokka 22 Kuva 26: Uusittujen ikkunoiden vesipellit ovat

lähes vaakatasossa

Kuva 27: Vesipellit ovat irtonaisia ja liikkuvat

helposti Kuva 28: Peltejä ei ole kitattu seinärakenteeseen

Kuva 29: Karmiväliä ei ole tiivistetty rakennus-

runkoon Kuva 30: C-portaan eteishuoneen keskimmäinen

ikkunaruutu on rikki