PERSYARATAN MENDIRIKAN BANGUNAN : 1. SURAT PERMOHONAN 2. FOTO COPY KTP 1 (SATU) LEMBAR 3. FOTO COPY SURAT REKOMENDASI LURAH 1 (SATU) LEMBAR 4. FOTO COPY SURAT REKOMENDASI DISTRIK 1 (SATU) LEMBAR 5. FOTO COPY SERTIFIKAT TANAH DAN MENUNJUKAN SERTIFIKAT ASLI 6. SURAT PERSETUJUAN TETANGGA 7. GAMBAR RENCANA BANGUNAN DAN SKETSA LOKASI 8. DUA BUAH MAP BATIK Catatan : Tempat Pelayanan Pengurusan Rekomendasi / Ijin di Bidang Fisik dan Prasarana Kantor BP3D Manokwari Biaya Rekomendasi IMB Tingkat Kelurahan

Pembangunan Hotel Berbintang Pembangunan Hotel Melati Pembangunan Kantor Swasta Pembangunan Toko Pembangunan Rumah dan Toko (Ruko) Pembangunan Rumah Tinggal Pembangunan Gedung Asrama Lain-lain Rp. 50.000,Rp. 25.000,Rp. 25.000,Rp. 25.000,Rp. 30.000,Rp. 10.000,Rp. 15.000,Rp. 5.000,-

Biaya Rekomendasi IMB di Tingkat Distrik

Pembangunan Hotel Berbintang Pembangunan Hotel Melati Pembangunan Kantor Swasta Pembangunan Toko Pembangunan Rumah dan Toko (Ruko) Pembangunan Rumah Tinggal Pembangunan Gedung Asrama Lain-lain Rp. 100.000,Rp. 50.000,Rp. 50.000,Rp. 50.000,Rp. 70.000,Rp. 15.000,Rp. 30.000,Rp. 10.000,-

Klasifikasi Bangunan sebagai berikut: Bangunan sosial : yang di maksud dengan bangunan sosial adalah seluruh bangunan yang berfungsi sosial seperti rumah ibadah, sekolah, puskesmas, panti jompo dan sejenisnya.

Bangunan umum: Yang di maksud dengan bangunan umum adalah :

Gedung-gedung/balai umum balai pertemuan, gedung perpustakaan, gedung musium, permanan seni, gedung olah raga, stasiun, terminal,dan sejenisnya. Gedung kesenian dan gegunggedung lainnya yang digunakan untuk pameran foto-foto, gambar-gambar atau film. Bangunan perniagaan : yang di maksud dengan bangunan perniagaan adalah bangunan atau bagian dari bangunan yang medapat izin dari yang berwajib terdaftar sebagai atau untuk niaga, panti pijat, penginapan, hotel, bar, termasuk warung kopi, pasar makan, ruang jualan, bengkel sepeda /motor, bengkel pelayaran bangunan-bangunan serta depot bensin. Bangunan pendidikan : yang di maksud dengan bangunan pendidikan adalah bangunan yang di gunakan untuk kegiatan pendidikan atau sejenisnya (sekolah-sekolah, gedung-gedung lembaga pendidikan, bengkel latihan/praktek, laboratorium atau sebagainya). Bangunan industri : yang dimaksud dengan bangunan industri adalah bangunan atau bagian dari bangunan dimana barang-barang atau bahan-bahan dibuat selesai, disimpan, dijual belikan tetapi bukan bangunan toko atau gedung yang diharuskan mendapat izin membangun bangunan sebagai Industri. Bangunan kelembagaan : yang dimaksud bangunan kelembagaan adalah bangunan yang di gunakan bagi maksud urusan administrasi perdagangan, tetapi bukan toko, gedung dan pabrik, termasuk kantor, rumah sakit, gedung lembaga permasyarakatan, gedung bank, studio, pemancar dan gedung pasar bursa. Bangunan rumah tinggal : 1. 1. Rumah tinggal biasa yang dimaksud dengan rumah tinggal biasa adalah bangunan yang digunakan sebagai tempat tinggal termasuk gedung tetapi bukan flat. 1. 1. 1. Rumah tinggal luar biasa : yang dimaksud dengan rumah tinggal luar biasa adalah bangunan rumah yang bukan merupakan rumah tinggal biasa atau rumah gandeng yang di gunakan bagi penghuni lebih dari satu rumah tangga (flat) termasuk gedung pertemuan, lingkungan perumahan dan rumah tumpangan atau sejenisnya. 1. 1. 1. Rumah tinggal bergabung : yang dimaksud dengan rumah tinggal bergabung adalah bangunan rumah tinggal dan toko kantor dan perumahan gedung, perumahan pabrik dan perumahan yang digunakan bagi penghuni toko. Bangunan kawasan/khusus : Yang dimaksud bangunan kawasan / khusus adalah bangunan yang dibangun dengan menggunakan suatu area /kawasan lengkap dengan fasilitas umum lainnya, atau bangunan yang digunakan untuk kepentingan umum dengan persyaratan persyaratan khusus misalnya bandara, real estate, perumahan, jalan ( termasuk jembatan, saluran, pedistrian).

1.

1.

1.

1.

Dasar Hukum1. Peraturan Daerah Kota Magelang No. 5 Tahun 2001 tentang Bangunan dan IMB 2. Peraturan Daerah No. 19 Tahun 2011 tentang Retribusi Perizinan Tertentu.

Persyaratan Pelayanan1. Persyaratan Administratif Dokumen untuk Permohonan IMB a. Formulir permohonan IMB yang telah diisi dengan lengkap dan benar (terlampir dalam lampiran form permohonan IMB) Fotocopy KTP atau tanda bukti diri pemohon Fotocopy akta pendirian perusahaan bagi yang berstatus Badan Hukum Tanda lunas PBB tahun terakhir Surat kuasa bermeterei cukup apabila pengurusan IMB dilakukan oleh selain pemilik bangunan Status hak atas tanah yang sudah dilegalisir (diteliti kebenarannya oleh instansi yang berwenang yaitu Kantor Pertanahan Kota Magelang) * Surat bukti status hak atas tanah dapat berupa: Sertifikat tanah (lengkap dengan surat ukur dan gambar peta lokasi) Surat Keputusan Pemberian Hak Penggunaan Atas Tanah oleh pejabat yang berwenang di bidang pertanahan Surat girik/petuk/akta jual beli, yang sah disertai surat pernyataan pemilik bahwa tanah tidak dalam sengketa yang diketahui lurah setempat

b. c.

d. e. f.

-

-

*

Apabila pemilik bangunan gedung bukan pemilik tanah dilengkapi dengan Surat Pernyataat/Perjanjian Penggunaan dan Pemanfaatan Tanah bermeteri cukup

g.

Surat persetujuan tetangga sekitarnya untuk bangunan rumah tinggal, perusahaan, industri, dan menara / tower (sesuai radius ketinggian tower) yang diketahui oleh RT, RW dan lurah setempat.

h.

Kewajiban melampirkan Ijin Prinsip dari Walikota Magelang untuk bangunan berikut ini: * Bangunan umum, bangunan perniagaan/perdagangan, bangunan pendidikan, bangunan pelayanan kesehatan, bangunan industri, bangunan kelembagaan/perkantoran, bangunan kompleks perumahan, bangunan campuran, bangunan sosial dan bangunan khusus (sesuai SK Walikota Magelang Nomor 056/24.a/112/tahun 2008 tentang Kewajiban Izin Prinsip Lokasi Mendirikan Bangunan di Wilayah Kota Magelang) Bangunan yang berlokasi di sekitar Jalan Soekarno Hatta Magelang (sesuai SK Walikotamadya Dati II Magelang Nomor 621/19/02/1991 tentang Penunjukan Lokasi Jalan Soekarno Hatta Kotamadya Dati II Magelang sebagai lahan terkendali) Bangunan yang berlokasi di sekitar obyek wisata Taman Kyai Langgeng (sesuai SK Walikotamadya Dati II Magelang Nomor 11/tahun 1996 tentang Pengawasan dan Pengendalian Lahan di Sekitar Obyek Wisata Taman Kyai Langgeng Kotamadya Daerah Tingkat II Magelang)

*

*

i.

Untuk bangunan rumah ibadat (sesuai SK Bersama Peraturan bersama Menag dan Mendagri No. 9 Tahun 2006 / No. 8 Tahun 2006 tentang Pedoman Pelaksanaan Tugas Kepala Daerah/Wakil dalam Pemeliharaan Kerukunan Umat Beragama, Pemberdayaan Forum Kerukunan Umat Beragama dan Pendirian Rumah Ibadat Bab IV pasal 14 ayat (2)) perlu dilampiri dengan : * Daftar nama dan Kartu Penduduk pengguna rumah ibadat paling sedikit 90 (sembilan puluh) orang yang disyahkan oleh pejabat setempat sesuai dengan tingkat batas wilayah Dukungan masyarakat setempat paling sedikit 60 (enam puluh) orang yang disahkan lurah / kepala desa; Rekomendasi tertulis kepala kantor departemen agama kabupaten/kota; Rekomendasi tertulis dari FKUB kabupaten/kota

*

*

*

j.

Untuk bangunan pasar modern (sesuai Peraturan Presiden Nomor 112 tahun 2007 tentang Penataan dan Pembinaan Pasar Tradisonal, Pusat Perbelanjaan dan toko Modern) perlu dilengkapi dengan Ijin Usaha Pasar Modern Untuk bangunan menara / tower telekomunikasi perlu dilengkapi

k.

dengan : * Rekomendasi ketinggian antena/menara dari Lanud/Bandara Surat Jaminan Asuransi dari Perusahaan Asuransi Surat Pernyataan Kesanggupan bermeterei cukup dari pemilik menara/tower untuk menanggung resiko dari keberadaan tower Izin Penempatan RBS dari Gubernur melalui Dinas Perhubungan dan Telekomunikasi Propinsi Jawa Tengah (sesuai Peraturan Gubernur Jawa Tengah Nomor 51 tahun 2005 tentang Petunjuk Pelaksanaan Penyelenggaraan Penempatan Radio Base Stasion (RBS) di Propinsi Jawa Tengah

*

*

*

l.

Untuk bangunan yang berlokasi di tepi Jalan Provinsi perlu dilengkapi rekomendasi dari Dinas Bina Marga Provinsi Untuk bangunan yang berpotensi menimbulkan dampak lingkungan (sesuai PERDA Kota Magelang Nomor 9 tahun 2006 tentang Pengendalian Lingkungan Hidup Bab IV pasal 33 ayat 1 dan 2 ) perlu dilengkapi dokumen kelayakan lingkungan hidup berupa dokumen UKL/UPL/AMDAL

m.

2. Persyaratan Teknis Dokumen untuk Permohonan IMB Persyaratan teknis dokumen yang dilampirkan dalam permohonan IMB ini harus sudah diteliti dan direkomendasikan oleh Dinas Kebersihan, Pertamanan, dan Tata Kota Kota Magelang selaku instansi teknis yang bertugas melakukan pengawasan dan pengendalian bangunan, sehingga sebelum memasukkan berkas permohonan IMB melalui BP2T pemohon harus terlebih dahulu meminta rekomendasi DKPTK atas persyaratan teknis dokumennya. a. Bangunan untuk rumah tinggal tunggal sederhana * Data umum bangunan meliputi : Fungsi bangunan gedung Luas lantai dasar bangunan gedung Total luas lantai bangunan gedung Ketinggian/jumlah lantai bangunan gedung

-

-

-

*

Gambar Rancangan Arsitektur dengan

skala 1:50/1:100/1:200 yang meliputi : Gambar site plan / situasi Denah Potongan memanjang dan meilntang Tampak depan dan samping Spesifikasi teknis bangunan

-

-

-

b.

Bangunan untuk rumah tinggal tunggal tidak sederhana , bangunan untuk kepentingan umum, bangunan untuk fungsi khusus, dan bangunan kompleks * Data umum bangunan seperti huruf a.1 dan gambar rencana arsitektur seperti huruf a.2 di atas Gambar Rancangan Struktur dengan skala 1:50 / 1:100/1:200 yang meliputi : Gambar struktur bawah (pondasi) Gambar struktur atas (termasuk struktur atap) Spesifikasi umum struktur bangunan

*

-

-

*

Perhitungan Struktur / Konstruksi (untuk bangunan gedung lebih dari 1 (satu) lantai dan/atau bentang struktur lebih dari 6 (enam) m) Hasil penelitian tanah (sondir) untuk bangunan konstruksi berat Gambar Rancangan utilitas (mekanikal dan elsktrikal) dengan skala 1:50/1:100/1:200 yang meliputi: Gambar sistem utilitas (mekanikal dan elektrikal) Gambar sistem pencegahan dan pengamanan kebakaran

*

*

-

-

Gambar sistem sanitasi dan drainase

*

Nama dan alamat penyedia jasa yang menyusun dokumen rencana teknis (menyusun gambar teknis dan menyusun perhitungan struktur/konstruksi)