Pour David Biscos, le gérant d’Immotek, une entreprise installée près de Toulouse, l’affaire est entendue : sans Autodesk Revit Architecture, son bureau d’études aurait sans doute disparu. Paradoxalement, depuis que le logiciel a été adop-té, les commandes ne manquent pas, entraînées par la praticité du logiciel tout comme par la pro-ductivité qui en est dégagée. Et Immotek entend désormais rebondir sur l’évolution des normes thermiques pour accompagner l’introduction en France de maisons passives en ossatures bois et à énergie positive importées du Canada.

Immotek a de grands projets pour l’avenir. David Biscos, son dirigeant, a sans doute trouvé une veine : réaliser dans un format lisible par un fournisseur canadien, les plans de fabrication de bâtiments conçus en ossature-bois. L’idée, portée par la société Oméa qui en est l’importatrice, consiste à réaliser les plans de maisons passives et de bâtiments à basse consommation. Les ossa-tures bois, réalisées avec des essences de grande qualité ayant résisté aux grands froids et ayant subi un traitement au sel de borate par injection et par bain, supportent sans broncher la garantie décennale. Elles bénéficient par ailleurs d’un coût très bien placé.

Le marché de l’ossature-bois prêt à s’étendre« En Europe, peu de produits ont cette qualité, » indique David Biscos. « Ceux que nous importons permettent aux investisseurs qui retiennent cette solution de bénéficier de la loi applicable aux bâtiments de basse consommation par le biais d’un crédit d’impôt non négligeable. » Autrefois, les maisons à ossature-bois étaient considé-rées comme des produits haut de gamme. Mais l’évolution des normes thermiques couplée à une fiscalité avantageuse, ainsi qu’à la découverte de produits traités pour répondre à de hauts niveaux d’exigences en termes d’isolation et de durabilité, redistribue singulièrement les cartes. Le partena-riat d’Immotek avec Oméa permet de proposer des maisons écologiques, durables dans le temps (au Canada les maisons à ossature-bois dépassent les 100 années d’existence malgré la rudesse du climat) et plus rapides à construire. « Quand les clients comparent cette solution avec les prix de la concurrence, ils s’aperçoivent qu’il ne faut pas s’en priver. »

La maison à ossature-bois a sans doute un bel avenir devant elle, même si pour le moment son marché est en début d’émergence. « Pour impor-ter ces ossatures, il faut d’abord disposer des plans

« Nous n’existerions plus sans Revit Architecture »

ImmotekTémoignage client

Autodesk® Revit® Architecture

“Pour moi, Autodesk Revit Architecture se présente comme le tout-en-un indispensable aux métiers de l’architecture et de la construction.”David Biscos, gérant d’Immotek

Prodware Innovation & Design : Immotek maintient chaque année son niveau de compétences

« Quand David Biscos a créé son entreprise avec son partenaire Éric Cuisin, Autodesk Revit Architecture venait d’arriver sur le marché, » explique Bruno Schiehlé. « Dans le Sud-ouest, ils sont donc les premiers clients à avoir adopté le logiciel d’Autodesk et ils se sont investis sérieusement dans l’adoption de l’application. Ils ont bénéficié d’une longueur d’avance sur le reste du marché dès 2003. Leur réussite passe par leur implication au quotidien, les formations qu’ils ont suivies et le maintien de leur compétence par le biais d’une mise à niveau annuelle de formation. Cela leur permet de préserver un haut niveau de compétences. Aujourd’hui, ils ont identifié un nouveau marché porteur. Autodesk Revit Architecture va naturellement les accompagner dans le domaine de la construction bois : l’outil est parfaitement adapté. »L’antenne régionale du groupe Prodware Innovation & Design est implantée à Toulouse-Labège. L’entité couvre les besoins de ses clients sur toute l’offre Architecture Engineering et Construction (AEC) d’Autodesk.

Sandra Géri, responsable commerciale et Bruno Schiehlé, ingénieur d’applicationProdware Innovation & Design

nécessaires à leur fabrication, » reprend David Biscos. « Leur représentation doit comprendre les différentes couches, le revêtement extérieur, les niveaux, l’élévation ou encore les bardages. Par ailleurs, les ossatures subissent une contrainte supplémentaire, puisqu’elles doivent rentrer dans un conteneur maritime pour l’étape de transport. »

C’est grâce à Autodesk Revit Architecture qu’Immotek répond à ce cahier des charges peu banal. « Les plans obtenus peuvent être très techniques si besoin est et vous pouvez réaliser à peu près tout ce que vous souhaitez, » explique le responsable du bureau d’études. Autodesk Revit Architecture permet en effet d’imposer différentes contraintes sans accroître la complexité de la phase de conception. Par ailleurs, le logiciel est parfaitement adapté aux constructions en bois. « Notamment, il nous accompagne dans la partie chiffrage des projets. Il est possible de calculer en un seul clic les quantités pour les cloisons de sé-paration, les mètres linéaires de murs, les surfaces de toiture, les périmètres de pièces ou de plafonds et les quantités de matériaux de bardage. »

Le logiciel de la reconstructionLa maîtrise de Autodesk Revit Architecture par Immotek ne date pas d’hier : l’application est rentrée dans les murs de la société en 2003 et trois personnes la manipulent quotidiennement depuis six ans. « L’interface de Autodesk Revit Architecture est révélatrice du logiciel, » ex-plique David Biscos. « Elle est simple à utiliser, la modélisation permet de dégager un gain de temps impressionnant et ajoute une aide à la prise de décision. Les possibilités de mise en pages fournis-sent des présentations impeccables de plans qui peuvent être bien entendu très techniques. Quant à la partie base de données, elle donne accès à des fonctions de chiffrages intéressantes. »

Le bureau d’études propose des missions com-plètes ou partielles de maîtrise d’œuvre tant sur des projets neufs que sur de la rénovation ou de l’agrandissement de bâtiments. Immotek couvre toutes les phases allant de la conception à la réception des travaux pour ses clients. Le dirigeant d’Immotek a très vite compris tous les avantages qu’il pouvait tirer de cet outil productif. « Même sur la reprise de plans, une opération que nous réalisons fréquemment pour des clients mécontents d’autres prestataires, Autodesk Revit Architecture permet d’absorber la tâche rapide-ment. Et la modélisation de l’existant s’avère très pratique. Pour notre petite structure, il facilite la prise en compte d’une trentaine à une quarantaine de dossiers simultanément et contribue à absorber une charge de travail importante et de convaincre des prospects très rapidement. » David Biscos utilise les fonctions d’esquisse d’Autodesk Revit Architecture afin d’obtenir très rapidement des

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vues 3D. « Comparativement à d’autres logiciels, cela ne prend pas de temps de partir d’esquisses que les clients apportent pour passer très rapide-ment à la 3D. Nous avons décroché de nombreux dossiers grâce à Autodesk Revit Architecture. »

Et David Biscos de vanter les mérites de la der-nière version de son application fétiche. « Depuis peu, l’adjonction d’un moteur de rendu d’images de synthèse beaucoup plus performant change aussi notre façon de travailler. Autodesk Revit Architecture se présente désormais comme une application intégrée suffisante pour réaliser aussi des insertions paysagères ou des rendus de travail pour les chantiers. Et pour améliorer encore le travail, il est toujours possible de passer par Autodesk 3ds Max. Pour moi, Autodesk Revit Architecture se présente comme le tout-en-un indispensable aux métiers de l’architecture et de la construction. »