imóveis residenciais e comerciais - proximidade · 2020. 6. 16. · juntos, os investimentos pela...
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O ESSENCIALAO SEU ALCANCE
PINHEIROS,O YOU,PINHEIROS ESTÁ EM UM DOS BAIRROS MAIS
CHARMOSOS E BEM LOCALIZADOS DA CIDADE, NO
CORAÇÃO DA ZONA OESTE. DELIMITADO PELAS
AVENIDAS NAÇOES UNIDAS, REBOUÇAS E DOUTOR
ARNALDO, PINHEIROS TEM FÁCIL ACESSO ÀS ZONAS
NORTE, SUL E LESTE.
QUEM MORA AQUI ENTENDE TODOS OS DIAS O QUE
É QUALIDADE DE VIDA, GRAÇAS À PROXIMIDADE COM
DIVERSAS ESTAÇOES DE METRÔ E À IMENSA VARIEDADE
DE PRAÇAS E PARQUES, COM EXTENSAS ÁREAS VERDES
PARA UM AGRADÁVEL PASSEIO COM A FAMÍLIA E
AMIGOS.
ENTRE O GLAMOUR DOS JARDINS E A VILA MADALENA,
O BAIRRO TEM UM LEQUE DE OPÇOES PARA TODOS
OS GOSTOS. PROGRAMAÇÃO CULTURAL, CENTROS DE
COMPRA, CLUBES… VIVER AQUI É, INDISCUTIVELMENTE,
UM PRIVILÉGIO!
PROXIMIDADEVILA MADALENA AV. BRIG. FARIA LIMA
HOSPITAL DAS CLÍNICAS
ESTAÇÃO CLÍNICAS DO METRÔAV. PAULISTA
ESTAÇÃO SUMARÉ DO METRÔ AV. SUMARÉ
R. OSCAR FREIRER. OSCAR FREIRE SHOPPING IGUATEMI
Foto aérea da região tirada em novembro/15
MOBI LIDADE
VÁ DE BIKE
FAÇA TUDO A PÉ
VILA MADALENA 12’*
AV. PAULISTA 13’*
PARQUE VILLA-LOBOS 22’*
METRÔ SUMARÉ 09’*
METRÔ CLÍNICAS 13’*
METRÔ OSCAR FREIRE 14’*
(FUTURA ESTAÇÃO)
IMAGENS ILUSTRATIVAS
FICHA TÉCNICA
ENDEREÇO:BAIRRO:
INCORPORAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO:REALIZAÇÃO:
CONSTRUÇÃO:PROJETO DE ARQUITETURA:
PROJETO DE PAISAGISMO:PROJETO DE DECORAÇÃO:
ÁREA DO TERRENO:NÚMERO DE TORRES:
PRODUTO/ÁREA PRIVATIVA:
TOTAL DE UNIDADES:NÚMERO DE PAVIMENTOS:
NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR:LAZER:
RUA CARDEAL ARCOVERDE, 614
PINHEIROS
YOU,INC INCORPORADORA E PARTICIPAÇOES S/A
NISS INCORPORAÇOES E PARTICIPAÇOES LTDA.
TECNUM CONSTRUTORA
JONAS BIRGER ARQUITETURA
BENEDITO ABBUD ARQUITETURA PAISAGÍSTICA
CLAUDIA ALBERTINI E CHRIS SILVEIRA
1.111,80 M2
1
69 M2 - 3 DORMS. (1 SUÍTE) - 25 UNIDADES
58 M2 - 2 DORMS. (1 SUÍTE) - 24 UNIDADES
51 M2 - 2 DORMS. - 27 UNIDADES
71 M2 - 2 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (GARDEN)
103 M2 - 2 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (GARDEN)
93 M2 - 3 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (GARDEN)
127 M2 - 3 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (PENTHOUSE)
128 M2 - 3 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (PENTHOUSE)
81 UNIDADES
19 (3 SUBSOLOS + TÉRREO + 1º PAVIMENTO +
12 PAVIMENTOS TIPO + 14º PAVIMENTO + PAVIMENTO TÉCNICO)
06 UNIDADES DO 1º AO 13º E 03 UNIDADES NO 14º PAVIMENTO.
SALÃO DE FESTAS, CHURRASQUEIRA GOURMET,
BRINQUEDOTECA, FITNESS, PLAYGROUND, PISCINAS ADULTO
E INFANTIL E BICICLETÁRIO.
IMAGEM ILUSTRATIVA
PROJETO DE ARQUITETURA:
PROJETO DE PAISAGISMO:
FACHADA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA, SUJEITA A ALTERAÇÃO(3)
IMPLANTAÇÃO1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
ENTRADA DE PEDESTRES
PORTE-COCHÈRE (ENTRADA DE VEÍCULOS)
RAMPAS DE ACESSO AOS SUBSOLOS
PORTARIA
HALL SOCIAL
BRINQUEDOTECA /SALÃO DE JOGOS
PLAYGROUND
FITNESS
SALÃO DE FESTAS
CHURRASQUEIRA GOURMET
PISCINA ADULTO COM SOLARIUM
PISCINA INFANTIL
12
33 45
6
8
1112
10
9
7
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(3)
ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS.(2)
N
MODERNIDADE
SALÃO DE FESTAS
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS, SUJEITA A ALTERAÇÃO(3)
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA GOURMET, SUJEITA A ALTERAÇÃO(3)
CHURRASQUEIRA GOURMET
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS, SUJEITA A ALTERAÇÃO(3)
FITNESS
PISCINAPERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA ADULTO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(3)
BRINQUEDOTECA
PLAYGROUND
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA, SUJEITA A ALTERAÇÃO(3)
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAYGROUND, SUJEITA A ALTERAÇÃO(3)
PLANTAS PROJETADASPARA GARANTIR CONFORTO E COMODIDADE
DESIGN E ESTILO
IMAGEM ILUSTRATIVA
JANELAS COMPERSIANA INTEGRADA
INFRAESTRUTURAPARA INSTALAÇÃODE AR-CONDICIONADO(4)
AMPLO ESPAÇOPARA ARMÁRIOS
JANELA COMPERSIANA INTEGRADA
PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA SPA(5)
ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS
BANHEIROS
PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA
CHURRASQUEIRA(6)
VENTILAÇÃONATURAL
CONTRAPISO COMTRATAMENTO ACÚSTICO
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA PENTHOUSE DE 128 M2, FINAL 1, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO.(7)
128M2 (1 SUÍTE)
3DORMS.
PENTHOUSE
R. CARDEAL ARCOVERDE
N
1
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 69 M2 (OPÇÃO SALA AMPLIADA), FINAL 1, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(7).
AMPLO ESPAÇOPARA ARMÁRIOS
JANELA COMPERSIANA INTEGRADA
JANELAS COMPERSIANA INTEGRADA
VENTILAÇÃONATURAL
ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOSBANHEIROS
CONTRAPISO COMTRATAMENTO ACÚSTICO
INFRAESTRUTURAPARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO(4)
SALA AMPLIADA
69M2 (1 SUÍTE)
2DORMS.
AMPLO ESPAÇOPARA ARMÁRIOS
JANELA COMPERSIANA INTEGRADA
JANELAS COMPERSIANA INTEGRADA
VENTILAÇÃONATURAL
ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOSBANHEIROS
CONTRAPISO COMTRATAMENTO ACÚSTICO
INFRAESTRUTURAPARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO(4)
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 69M2, FINAL 1, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(7).
69M2 (1 SUÍTE)
3DORMS.
1
R. CARDEAL ARCOVERDE
N
1
R. CARDEAL ARCOVERDE
N
1
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 58M2 (OPÇÃO SALA AMPLIADA), FINAL 4, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(7).
INFRAESTRUTURAPARA INSTALAÇÃODE AR-CONDICIONADO(4)
CONTRAPISO COMTRATAMENTO ACÚSTICO
JANELAS COMPERSIANA INTEGRADA
AMPLO ESPAÇOPARA ARMÁRIOS
ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS BANHEIROS
VENTILAÇÃO NATURAL
SALA AMPLIADA
58M2 (1 SUÍTE)
1DORM.
INFRAESTRUTURAPARA INSTALAÇÃODE AR-CONDICIONADO(4)
CONTRAPISO COMTRATAMENTO ACÚSTICO
JANELAS COMPERSIANA INTEGRADA
AMPLO ESPAÇOPARA ARMÁRIOS
ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS
BANHEIROS
ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS
BANHEIROS
VENTILAÇÃO NATURAL
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 58 M2, FINAL 4, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(7).
58M2 (1 SUÍTE)
2DORMS.
R. CARDEAL ARCOVERDER. CARDEAL ARCOVERDE
NN
44
51M2
1DORM.
SALA AMPLIADA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 51 M2 (OPÇÃO SALA AMPLIADA) FINAL 3, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(7).
ÁGUA QUENTE NA PIA DO BANHEIRO
AMPLO ESPAÇOPARA ARMÁRIOS
INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO(4)
CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO
JANELAS COM PERSIANA INTEGRADA
51M2ÁGUA QUENTE NA PIA DO BANHEIRO
AMPLO ESPAÇOPARA ARMÁRIOS
INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO(4)
CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO
JANELAS COM PERSIANA INTEGRADA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 51 M2, FINAL 3, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(7).
2DORMS.
3
R. CARDEAL ARCOVERDE R. CARDEAL ARCOVERDE
3
N N
DECORADO
FOTO DO APARTAMENTO MODELO DECORADO. TIRADA EM NOV/15
Realização:
A NISS, sucessora da Kalili Incorporadora, acumula experiência de gestão de mais de 25 anos no mercado imobiliário, tendo em sua direção profissionais qualificados pela formatação e realização de mais de 70 empreendimentos residenciais, comerciais e de lazer dos mais diversos portes.
Experiência, solidez, histórico de sucesso e sintonia com o mercado fazem da NISS uma referência permanente de confiabilidade e qualidade.
Intermediação:
Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e prontos. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Graças à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site comparada a outras empresas do setor.
Sua missão é atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.
Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará – além do Distrito Federal.
Incorporação, administração, realização e intermediação:
A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício para o segmento médio – alto na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 70 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 750 mil, a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas. Ao completar 7 anos, alcançou a marca de 6 mil unidades lançadas em 46 empreendimentos. Nesse período entregou 28 projetos no prazo, totalizando mais de 3.000 unidades e um VGV de R$ 3 bilhões. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.
Participação:
Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro.
Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, entre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia e Nova Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.
R. Cardeal A
rcoverde
Av. Dr. Arnaldo
R. da Consolação
Av. Paulista
Estádio Municipal
Paulo Machado de Carvalho
R. Oscar Freire
R. Oscar Freire
R. Estados Unidos
Av. Europa
R. Henrique Schaumann
Av. Brasil
R. Cristiano VianaR. Alves Guim
arães
R. Mourato Coelho
Av. Pedroso de Morais
Av. Brg. Faria Lima
R. dos Pinheiros
R. Teodoro Sampaio
R. Artur de Azevedo
Shopping Iguatemi
MIS - Museuda Imagem e do Som
Hospitaldas Clínicas
EstaçãoFaria Lima
EstaçãoFradiqueCoutinho
Av. Rebouças
R. Augusta
R. Aspicuelta
Av. Paulo
VI
Av. Sumaré
PACAEMBU
EstaçãoSumaré
EstaçãoPaulista
EstaçãoClínicas
Futura EstaçãoOscar Freire
PINHEIROSPINHEIROS
VILA MADALENA
JARDINS
RUA CARDEAL ARCOVERDE, 614YOUPINHEIROS.COM.BR
CROQUI DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA
LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jardim América - CEP 01427-002 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 3067-0000 - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 – 2º andar – São Paulo (SP) – CEP 04543-000 — Tel.: (11) 3199-7900. CRECI 25672-J. Incorporação registrada em 27/11/2015 sob o n° 35, na matrícula 24.207 do 13° Cartório de Registro de Imóveis da Capital. *Fonte: Google Maps. **Plantas de finais 3 e 6 sem opção de suíte. (1) Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (2) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (3) Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. (4) Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado, conforme memorial descritivo. (5) Spa – Infraestrutura para futura instalação de banheira tipo spa, por parte do proprietário, conforme memorial descritivo. (6) Infraestrutura para futura instalação de pia e churrasqueira, por parte do proprietário, conforme memorial descritivo. (7) Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As cotas são medidas de parede a parede considerando acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Impresso em maio de 2017.
Incorporação, administração, realização e intermediação:
Participação:Participação:Realização:Intermediação: