indicadores imobiliários nacionais · 2020. 8. 24. · indicadores imobiliários nacionais 2t 2020...
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Coletiva de Imprensa24 ago | 10hs
IndicadoresImobiliáriosNacionais2T 2020
Correalização Realização
Títu
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o E
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1. Manaus2. Belém3. Campina Grande4. Recife5. Salvador6. Teresina7. Cuiabá8. Palmas e Porto Nacional9. Distrito Federal10. Goiânia11. Belo Horizonte e Nova Lima12. Rio de Janeiro13. São Paulo14. Curitiba15. Balneário Camboriú16. Blumenau17. Londrina18. Maringá19. Ponta Grossa20. Foz do Iguaçu21. Cascavel22. Florianópolis23. Joinville24. Porto Alegre25. Maceió26. Uberlândia27. Campo Grande28. Vitória29. Natal
1. RM de Fortaleza2. RM de João Pessoa3. RM de Maceió4. RM de Recife5. RM de Salvador6. RM de São Luís7. RM de Goiânia8. RM de BH9. RM de São Paulo10. RM de Florianópolis11. RM de Porto Alegre12. RM de Curitiba13. RM de Vitória
Cidades que compõem as regiões metropolitanas:RM Goiânia:Aparecida de Goiânia.
RM de Belo Horizonte: Betim, Contagem, Ibirité, Lagoa Santa, Ribeirãodas Neves, Santa Luzia, São José da Lapa, Sarzedo, e Vespasiano.
RM de São Paulo: 38 municípios da Região Metropolitana.
RM de Curitiba: Almirante Tamandaré, Araucária, Campo Largo,Colombo, Fazenda Rio Grande, Pinhais e São José dos Pinhais.
RM de Fortaleza:Aquiraz, Caucaia, Eusébio, Itaitinga e Maracanaú.
RM de Recife: Cabo de Santo Agostinho, Camaragibe, Igarassu, Ipojuca,Jaboatão dos Guararapes, Olinda, Paulista, São Lourenço da Mata.RM de Maceió:Barra de São Miguel e Rio Largo.
RM de João Pessoa: João Pessoa, Bayeux, Cabedelo e Santa Rita.
RM de Salvador:Mata de São João, Lauro de Freitas e Camaçari.RM de São Luis: São Luis, São José de Ribamar, Paço do Lumiar.
RM de Florianópolis: Palhoça e São José.
RM de Porto Alegre:Canoas e Eldorado do Sul.RM de Vitória: Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana. Correalização Realização
Cidades Pesquisadas 132 Cidadesindicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020
1
2
6
3 41
8
79
26
12
1318
2120
17
24
6
1
2
4
3
5 5
7
8
9
12
10
11
10
11
14
22
16 23
15
25
2728 13
29
DESTAQUES2º TRIMESTRE 2020 | 2T 2020
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
FORTE REDUÇÃO NOS LANÇAMENTOS
VENDAS ESTABILIZADAS
VENDAS ONLINE SUPREM O FECHAMENTO DOS STANDS
Empresas de grande porte são responsáveis pelo aumento significativo do mercado de vendas online, em razão do uso desta solução antes da pandemia.
Portais de vendas online alcançaram recordes de acesso em jul2020.
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Correalização Realização
LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA FINAL
▼ -43,9% ▼ -2,2% ▼ -7,1%
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC
Relação entre 1S 2020 x 1S 2019
DESTAQUES1º SEMESTRE 2020 | 1S 2020
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Correalização RealizaçãoIndicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC
DESTAQUES2º TRIMESTRE 2020 | 2T 2020
LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA FINAL
RELAÇÃO ENTRE
2T 2020 x 1T 2020 ▼ -20,4% ▼ -16,6% ▼ -8,7%
RELAÇÃO ENTRE
2T 2020 x 2T 2019 ▼ -60,9% ▼ -23,5% ▼ -7,1%
Coletiva de Imprensa
LANÇAMENTOS
IndicadoresImobiliáriosNacionais2T 2020Correalização Realização
QUEDA NOS LANÇAMENTOS
72,5% DOS LOCAIS das unid. lançadas em 2T 2020
Manaus, Campina Grande, Natal, RM de Fortaleza, RM de João Pessoa, Maceió, Recife, RM de Recife, RM de Salvador, Teresina, Distrito Federal, Goiânia, Belo Horizonte e Nova Lima, Vitória, Rio de Janeiro, RM de Belo Horizonte, RM de São Paulo, São Paulo, Uberlândia, Londrina, Maringá, Ponta Grossa, Foz do Iguaçu, Cascavel, Florianópolis, RM de Florianópolis, Porto Alegre, RM de Porto Alegre
AUMENTO NOS LANÇAMENTOS
27,5% DOS LOCAIS das unid. lançadas em 2T 2020
Belém, Salvador, São Luís, Cuiabá, Campo Grande, RM Vitória, Curitiba, Balneário Camboriú, Blumenau, Joinville, RM de Curitiba
LANÇAMENTOSVariação unidades residenciais lançadas 2T 2020 X 2T 2019
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
Obs.: Em RM de
Maceió, Palmas e
Porto Nacional, e
RM de Goiânia os
lançamentos
mantiveram o
mesmo valor.
Unidades residenciais lançadas 2º Trimestre | 2T 2020 Acumulado 12 meses
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
2T 2019: 42.619
2T 2020: 16.659
Queda de -60,9%
Média dos últimos
4 trimestres:
36.655 unidades
T atual x T anterior
-20,4%
T atual x T ano anterior
-60,9%
T atual x média 12 meses
-54,6%
24.415
42.619
45.660
63.365
20.937
16.659
0 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000 60.000 70.000
1T 2019
2T 2019
3T 2019
4T 2019
1T 2020
2T 2020
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
90.758
109.704137.307
174.807
146.621
75.000
95.000
115.000
135.000
155.000
175.000
195.000
jan
/17
mar
/17
mai
/17
jul/
17
set/
17
no
v/17
jan
/18
mar
/18
mai
/18
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18
set/
18
no
v/18
jan
/19
mar
/19
mai
/19
jul/
19
set/
19
no
v/19
jan
/20
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/20
mai
/20
Unidades residenciais lançadas 2º Trimestre | 2T 2020 Acumulado 12 meses
Unidades residenciais lançadas por região 2º Trimestre | 2T 2020 Acumulado 12 meses
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
REGIÃO
PESQUISADA1T 2019 2T 2019 3T 2019 4T 2019 1T 2020 2T 2020
VARIAÇÃO (%)
2T 2020 x 1T 2020
VARIAÇÃO (%)
2T 2020 x 2T 2019
NORTE 266 900 1.756 820 850 240 -71,8% -73,3%
NORDESTE 6.503 4.635 6.950 8.019 3.057 1.391 -54,5% -70,0%
CENTRO-OESTE 2.207 4.345 2.527 3.116 2.827 2.732 -3,4% -37,1%
SUDESTE 9.379 26.704 26.194 43.335 9.900 8.466 -14,5% -68,3%
SUL 6.060 6.035 8.233 8.075 4.303 3.830 -11,0% -36,5%
TOTAL 24.415 42.619 45.660 63.365 20.937 16.659 -20,4% -60,9%
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
jan
/17
mar
/17
mai
/17
jul/
17
set/
17
no
v/17
jan
/18
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v/18
jan
/19
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/19
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19
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v/19
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/20
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/20
NORTE NORDESTE CENTRO-OESTE SUDESTE SUL
87.895
19.41711.202
3.666
24.441
Unidades residenciais lançadas por região 2º Trimestre | 2T 2020 Acumulado 12 meses
Unidades residenciais lançadas1º Semestre | 1S 2020
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
REGIÃO 1S 2019 1S 2020 VARIAÇÃO (%)
NORTE 1.166 1.090 -6,5%
NORDESTE 11.138 4.448 -60,1%
CENTRO-OESTE 6.552 5.559 -15,2%
SUDESTE 36.083 18.366 -49,1%
SUL 12.095 8.133 -32,8%
TOTAL 67.034 37.596 -43,9%
67.034
37.596
0 20.000 40.000 60.000 80.000
1S 2019
1S 2020
Queda de lançamentos no semestre- 43,9%
Coletiva de Imprensa
VENDAS
IndicadoresImobiliáriosNacionais2T 2020Correalização Realização
QUEDA NAS VENDAS
67,5% DOS LOCAIS das unid. lançadas em 2T 2020
Belém, Campina Grande, RM de Fortaleza, Maceió, Recife, RM de Recife, São Luís, Cuiabá, Campo Grande, Distrito Federal, Goiânia, RM de Goiânia, Belo Horizonte e Nova Lima, Vitória, Rio de Janeiro, RM de São Paulo, São Paulo, Uberlândia, Curitiba, Blumenau, Londrina, Cascavel, RM de Florianópolis, Joinville, RM de Porto Alegre
AUMENTO NAS VENDAS
32,5% DOS LOCAIS das unid. lançadas em 2T 2020
Manaus, Natal, RM de João Pessoa, RM de Maceió, Salvador, RM de Salvador, Teresina, Palmas e Porto Nacional, RM de Vitória, RM de Belo Horizonte, Balneário Camboriú, Maringá, Ponta Grossa, Foz do Iguaçu, Florianópolis, Porto Alegre, RM de Curitiba
VENDASVariação unidades residenciais vendidas 2T 2020 X 2T 2019
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
Unidades residenciais vendidas 2º Trimestre | 2T 2020 Acumulado 12 meses
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
2T 2019: 42.281
2T 2020: 32.346
Queda de -23,5%
Média dos últimos
4 trimestres:
32.346 unidades
T atual x T anterior
-16,6%
T atual x T ano anterior
-23,5%
T atual x média 12 meses
-21,8%
30.429
42.281
42.384
51.985
38.763
32.346
0 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000 60.000
1T 2019
2T 2019
3T 2019
4T 2019
1T 2020
2T 2020
Unidades residenciais vendidas 2º Trimestre | 2T 2020 Acumulado 12 meses
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
98.449107.607
128.826
169.834
165.478
50.000
70.000
90.000
110.000
130.000
150.000
170.000ja
n/1
7
mar
/17
mai
/17
jul/
17
set/
17
no
v/17
jan
/18
mar
/18
mai
/18
jul/
18
set/
18
no
v/18
jan
/19
mar
/19
mai
/19
jul/
19
set/
19
no
v/19
jan
/20
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/20
mai
/20
Unidades residenciais vendidas por região2º Trimestre | 2T 2020 Acumulado 12 meses
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
REGIÃO
PESQUISADA1T 2019 2T 2019 3T 2019 4T 2019 1T 2020 2T 2020
VARIAÇÃO (%)
2T 2020 x 1T 2020
VARIAÇÃO (%)
2T 2020 x 2T 2019
NORTE 679 1.099 1.165 980 868 1.094 26,0% -0,5%
NORDESTE 6.096 6.605 6.337 6.565 6.876 6.610 -3,9% 0,1%
CENTRO-OESTE 3.102 4.128 3.163 3.709 3.121 3.181 1,9% -22,9%
SUDESTE 14.050 23.729 24.318 32.866 19.734 14.408 -27,0% -39,3%
SUL 6.501 6.720 7.402 7.865 8.165 7.053 -13,6% 5,0%
TOTAL 30.429 42.281 42.384 51.985 38.763 32.346 -16,6% -23,5%
Unidades residenciais vendidas por região2º Trimestre | 2T 2020 Acumulado 12 meses
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
90.000
100.000
110.000
jan
/17
mar
/17
mai
/17
jul/
17
set/
17
no
v/17
jan
/18
mar
/18
mai
/18
jul/
18
set/
18
no
v/18
jan
/19
mar
/19
mai
/19
jul/
19
set/
19
no
v/19
jan
/20
mar
/20
mai
/20
NORTE NORDESTE CENTRO-OESTE SUDESTE SUL
91.326
26.388
13.173
30.484
4.107
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
Unidades residenciais vendidas por região 1º Semestre | 1S 2020
REGIÃO 1S 2019 1S 2020 VARIAÇÃO (%)
NORTE 1.778 1.962 10,3%
NORDESTE 12.701 13.486 6,2%
CENTRO-OESTE 7.231 6.302 -12,8%
SUDESTE 37.779 34.142 -9,6%
SUL 13.221 15.218 15,1%
72.710
71.109
70.000 71.000 72.000 73.000
1S 2019
1S 2020
Queda de Vendas no semestre- 2,2 %
Comparativo entre Lançamento x VendasUnidades residenciais lançadas e vendidas | Comparativo 2T 2020 x 2T 2019
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
42.619
16.659
42.281
32.346
2T2019 2T2020
Unidades Lançadas Unidades Vendidas
- 23,5%
– 60,9%
LANÇAMENTOS
2T 2020
Queda -23,5%
VENDAS
2T 2020
Queda -60,9%
Comparativo entre Lançamento x Vendas por regiãoUnidades residenciais lançadas e vendidas | Comparativo 2T 2020
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
LANÇAMENTOS
2T 2020
16.659 unidades
VENDAS
2T 2020
32.346 unidades
1%
9%
16%
51%
23%
3%
20%
10%
45%
22%
NORTE
NORDESTE
CENTRO-OESTE
SUDESTE
SUL
Unidades Vendidas Unidades Lançadas
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
mar
/18
abr/
18
mai
/18
jun
/18
jul/
18
ago
/18
set/
18
ou
t/18
no
v/18
dez
/18
jan
/19
fev/
19
mar
/19
abr/
19
mai
/19
jun
/19
jul/
19
ago
/19
set/
19
ou
t/19
no
v/19
dez
/19
jan
/20
fev/
20
mar
/20
abr/
20
mai
/20
jun
/20
LANÇAMENTOS VENDAS Linear (LANÇAMENTOS) Linear (VENDAS)
12.702
9.292
Comparativo entre Lançamento x VendasUnidades residenciais lançadas e vendidas | mensal dentro da amostra
Coletiva de Imprensa
OFERTA
IndicadoresImobiliáriosNacionais2T 2020Correalização Realização
QUEDA NA OFERTA
51,6% DOS LOCAIS das unid. lançadas em 2T 2020
Manaus, Campina Grande, Natal, RM de Fortaleza, Maceió, RM de Maceió, Recife, RM de Recife, Teresina, Cuiabá, Campo Grande, Palmas e Porto Nacional, Goiânia, RM de Goiânia, Belo Horizonte e Nova Lima, Vitória, RM de Vitória, Rio de Janeiro, RM de São Paulo, Uberlândia, Blumenau, Ponta Grossa, Cascavel, Florianópolis, RM de Florianópolis, Joinville, RM de Porto Alegre, RM de Curitiba
AUMENTO NA OFERTA
48,4% DOS LOCAIS das unid. lançadas em 2T 2020
Belém, RM de João Pessoa, Salvador, RM de Salvador, São Luís, Distrito Federal, RM de Belo Horizonte, São Paulo, Curitiba, Balneário Camboriú, Londrina, Maringá, Foz do Iguaçu, Porto Alegre
OFERTAOferta final disponível – Residenciais Novos 2T 2020 X 2T 2019
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
Oferta final disponível 2º Trimestre | 2T 2020
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
2T 2019: 161.202
2T 2020: 149.700
Média dos últimos
4 trimestres:
149.700 unidades
T atual x T anterior
- 8,7%
T atual x T ano anterior
- 7,1%
T atual x média 12 meses
- 8,9%
161.645
161.202
164.488
179.388
163.969
149.700
130.000 135.000 140.000 145.000 150.000 155.000 160.000 165.000 170.000 175.000 180.000 185.000
1T 2019
2T 2019
3T 2019
4T 2019
1T 2020
2T 2020
Evolução Oferta Final2º Trimestre | 2T 2020
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
183.452
174.726
145.779
154.966 163.969
149.700
100.000
110.000
120.000
130.000
140.000
150.000
160.000
170.000
180.000
190.000ja
n/1
6
mar
/16
mai
/16
jul/
16
set/
16
no
v/16
jan
/17
mar
/17
mai
/17
jul/
17
set/
17
no
v/17
jan
/18
mar
/18
mai
/18
jul/
18
set/
18
no
v/18
jan
/19
mar
/19
mai
/19
jul/
19
set/
19
no
v/19
jan
/20
mar
/20
mai
/20
Oferta final disponível por região 2º Trimestre | 2T 2020 Acumulado 12 meses
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
REGIÃO
PESQUISADA1T 2019 2T 2019 3T 2019 4T 2019 1T 2020 2T 2020
VARIAÇÃO (%)
2T 2020 x 1T 2020
VARIAÇÃO (%)
2T 2020 x 2T 2019
NORTE 5.300 5.214 5.970 6.239 6.146 5.292 -13,9% 1,5%
NORDESTE 39.253 38.219 39.732 42.274 39.764 35.933 -9,6% -6,0%
CENTRO-OESTE 18.166 17.795 16.901 16.137 15.622 14.731 -5,7% -17,2%
SUDESTE 60.093 61.835 62.169 75.738 65.803 59.985 -8,8% -3,0%
SUL 38.833 38.140 39.716 39.000 36.634 33.759 -7,8% -11,5%
TOTAL 161.645 161.202 164.488 179.388 163.969 149.700 -8,7% -7,1%
Escoamento Oferta Final 2º Trimestre | 2T 2020 Pela média de Vendas dos últimos 12 meses
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
15,0
14,8
15,1
12,9
11,2
10,9
0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0
1T 2019
2T 2019
3T 2019
4T 2019
1T 2020
2T 2020
(meses)
Oferta Final por tipologia | nº de dormitórios 2º Trimestre | 2T 2020
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
1,4%
7,8%
6,1%
15,0%
11,4%
51,9%
62,9%
54,2%
67,7%
54,7%
39,4%
24,3%
32,4%
13,0%
29,6%
7,3%
5,0%
7,3%
4,3%
4,2%
NORTE
NORDESTE
CENTRO-OESTE
SUDESTE
SUL
4 ou mais Dormitórios
3 Dormitórios
2 Dormitórios
1 Dormitório
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
Oferta final disponível por região 1º Semestre | 1S 2020
161.202
149.700
140.000 145.000 150.000 155.000 160.000 165.000
1S 2019
1S 2020
REGIÃO 1S 2019 1S 2020 VARIAÇÃO (%)
NORTE 5.214 5.292 1,5%
NORDESTE 38.219 35.933 -6,0%
CENTRO-OESTE 17.795 14.731 -17,2%
SUDESTE 61.835 59.985 -3,0%
SUL 38.140 33.759 -11,5%
TOTAL 161.202 149.700 -7,1%
Queda de Ofertas no semestre- 7,1 %
Coletiva de Imprensa
MCMV
IndicadoresImobiliáriosNacionais2T 2020Correalização Realização
MCMV Unidades Lançadas | 2º Trimestre por região
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
Representatividade
sobre o total de
LANÇAMENTOS
2T 2020
16.659 unidades
MCMV:
55,6 %9.265 unidades
Demais padrões:
44,4 %7.394 unidades
180
689
1.759
4.608
2.029
60
702
973
3.858
1.801
NORTE
NORDESTE
CENTRO-OESTE
SUDESTE
SUL
Demais padrões MCMV
2%
9%
17%
50%
22%
1%
10%
13%
52%
24%
NORTE
NORDESTE
CENTRO-OESTE
SUDESTE
SUL
Demais padrões MCMV
MCMV Unidades Vendidas | 2º Trimestre por região
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
838
3.837
1.775
8.792
2.863
256
2.773
1.406
5.616
4.190
NORTE
NORDESTE
CENTRO-OESTE
SUDESTE
SUL
Demais padrões MCMV
5%
22%
10%
47%
16%
3%
19%
10%
39%
29%
NORTE
NORDESTE
CENTRO-OESTE
SUDESTE
SUL
Demais padrões MCMV
Representatividade
sobre o total de
VENDAS
2T 2020
32.346 unidades
MCMV:
56,0 %18.105 unidades
Demais padrões:
44,0 %14.241 unidades
MCMV Oferta Final | 2º Trimestre por região
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
2.024
15.130
5.166
28.373
10.813
3.268
20.803
9.565
31.612
22.946
NORTE
NORDESTE
CENTRO-OESTE
SUDESTE
SUL
Demais padrões MCMV
3%
25%
8%
46%
18%
4%
23%
11%
36%
26%
NORTE
NORDESTE
CENTRO-OESTE
SUDESTE
SUL
Demais padrões MCMV
Representatividade
sobre o total de
OFERTA FINAL
2T 2020
149.700 unidades
MCMV:
41,1 %61.506 unidades
Demais padrões:
58,9 %88.194 unidades
Coletiva de Imprensa
PREÇO
IndicadoresImobiliáriosNacionais2T 2020Correalização Realização
PREÇOPreço Médio Indicador | Base jun/2020
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
105,17
110,40112,91
118,64118,73
106,29 107,47109,30
111,39113,32
90,00
95,00
100,00
105,00
110,00
115,00
120,00
125,00se
t/18
ou
t/18
no
v/18
dez
/18
jan
/19
fev/
19
mar
/19
abr/
19
mai
/19
jun
/19
jul/
19
ago
/19
set/
19
ou
t/19
no
v/19
dez
/19
jan
/20
fev/
20
mar
/20
abr/
20
mai
/20
jun
/20
PREÇOS INCC Linear (PREÇOS) Linear (INCC)
Coletiva de ImprensaIndicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020
Produção
COVID-19IMPACTOS E DESAFIOS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO
3ª ONDA | PESQUISABRAIN – Inteligência de Mercado e Pesquisa Estratégica
Coletiva de Imprensa
3ª Onda Pesquisa CONSUMIDORESIndicadoresImobiliáriosNacionais2T 2020
Correalização RealizaçãoProdução
INTENÇÃO EM AGOSTO | 2020
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
60%13%
27%
Não tenho intenção
Sim, tenho intenção e jáestou visitando
Sim, tenho intenção, masainda estou apanes olhando
INTENÇÃO DE COMPRA PARA OS PRÓXIMOS 2 ANOS
40%15%
85%
Não
Sim
Tinha intenção antes da
pandemia?
INTENÇÃO AO LONGO DA CRISE
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
43%57%
ANTES DAPANDEMIA
24%
76%
- 45%
20%
80%
ABRILMARÇO
Com intenção de compra Sem intenção de compra
- 20%
25%
75%
JUNHO+25%
40%60%
+60%
AGOSTO
O QUE FARIA MUDAR DA DESISTÊNCIA?Redução em preço / Condições de pagamento
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
JUNHOABRIL
24%
76%
AGOSTO
57%43%
SIM NÃO
15%
85%
ISOLAMENTO INTERFERIU NO TIPO DE IMÓVEL QUE COMPRARÁ?
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
11%89%
Interferiu na escolha do imóvel desejado. Não interferiu na escolha do imóvel desejado
9%91%
ABRIL JUNHO AGOSTO
10%90%
COMPARTILHAMENTO DE AMBIENTES
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
42%
24%
34%
30%
28%
42%
55%
20%
25%
Acho interessante e utilizariaáreas compartilhadas
Acho interessante mas nãoutilizaria áreas compartilhadas
Não acho interessanteAgosto
Junho
Abril
Coletiva de Imprensa
3ª Onda Pesquisa EMPRESÁRIOSIndicadoresImobiliáriosNacionais2T 2020
Correalização RealizaçãoProdução
ATUAÇÃO DAS EMPRESAS
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
ATUAÇÃO DAS EMPRESAS
59
%
55
%
17%
22%
12%
21%
5%
2%
63%
63%
18%
18%
15%
14%
3%2%
63%
59
%
13%15
%
15%
13%
5%
1%
63%
67%
13%
14%17
%
13%
9%
3%
Construçãocivil
Incorporaçãoimobiliária
Administraçãode imóveis
UrbanismoServiços deEngenharia
Intermediaçãoimobiliária
Serviços deArquitetura
Fundos deInvestimento
imobiliário
Março
Abril
Junho
Agosto
128 EMPRESAS
FATURAMENTO DAS EMPRESAS | 2019
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
FATURAMENTO DAS EMPRESAS - 20193%
12%
11%
13%
27%
34%
1%
10%
10%
14%
32%
33%
2%
8%
9%
14%
33%
34%
3%
9%
10%
14%
21%
44%
Superior a R$500 Milhões
Entre R$100 e R$500 Milhões
Entre R$50 e R$100 Milhões
Entre R$25 e R$50 Milhões
Entre R$9 e R$25 Milhões
Até R$9 milhões
MarçoAbrilJunhoAgosto
54 EMPRESAS
60 EMPRESAS
54 EMPRESAS
22 EMPRESAS
FECHOU DURANTE A PANDEMIA?
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
QUANDO AS NEGOCIAÇÕES TIVERAM INÍCIO?56%
75%88%
ABRIL JUNHO AGOSTO45%
55%
36%
84%
32%
88%
Antes de 20/03 Após 20/03
Abril
Junho
Agosto
• MÉDIA (Março) – 9,0 und
• MÉDIA (Abril) – 12,5 und
• MÉDIA (Maio) – 17,1 und
MEDIANA – 3,0
MEDIANA– 3,0
MEDIANA– 4,0
• MÉDIA (Junho) – 28,9 und MEDIANA– 6,0
• MÉDIA (Julho) – 33,2 und MEDIANA– 7,0
VENDAS PELAS METAS DEFINIDAS
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
61%
29%
11%
29%
39%32%
Abaixo da Meta Próximo ou igual a meta Acima da Meta
Para Maio Para Julho
CONDIÇÕES DAS OBRAS NA PANDEMIA
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
40% 38%
22%19%
44%38%
6%
39%
55%
4%
15%
81%
Paralisação das obras Redução das obras Obras no ritmo anterior
Março Abril Junho Agosto
LANÇAMENTOS PREVISTOS PÓS PANDEMIA
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
13%
25%
18%
35%
2%
7%
14%
16%
28%
33%
2%
7%
23%
12%
33%
27%
1%
3%
69%
12%
6%
10%
1%
2%
Lançar normalmente
Atrasar o lançamento em 60 dias
Atrasar o lançamento em 120 dias
Adiar o lançamento sem prazo para começar
Cancelar o lançamento
Ainda não existe uma posição definitivaAgostoJunhoAbrilMarço
BUSCA ATUAIS POR IMÓVEIS | OFFLINE
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
6%
5%
17%
37%
35%
25%
13%
27%
22%
13%
47%
16%
21%
11%
6%
Não sentiu queda
Sentiu queda, mas sutil
Sentiu uma queda moderada
Sentiu uma queda significativa
Sentiu uma queda muito acentuada
JULHO
JUNHO
ABRIL
FORMA PRESENCIAL
BUSCA ATUAIS POR IMÓVEIS | ONLINE
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
FORMA ONLINE
24%
16%
24%
25%
12%
45%
18%
19%
12%
5%
61%
17%
14%
5%
3%
Não sentiu queda
Sentiu queda, mas sutil
Sentiu uma queda moderada
Sentiu uma queda significativa
Sentiu uma queda muito acentuada
JULHO
JUNHO
ABRIL
INVESTIU EM CONSTRUTECHS DESDE O INICIO DA PANDEMIA
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
22%
77%
Sim Não
19%
53%
23%
4%
Acima das Expectativas
Dentro das Expectativas
Nem Satisfeito, NemInsatisfeito
Abaixo das Expectativas
Qual a avaliação dos serviços?
ÁREAS DE INTERESSES – TECNOLOGIASPPVC – Construções Pré-fabricadas
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2020Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização RealizaçãoProdução
11%
6%
20%
23%
22%
15%
4%
Conhece e já está implementado na empresa
Conhece e está em fase de implementação na empresa
Conhece e tem muito interesse, mas não está implementadona empresa
Conhece e tem um interesse moderado
Conhece, mas tem pouco pouco interesse
Conhece, mas não tem nenhum interesse
Não conhece, não sabe do que se trata
96% Tem conhecimento
17% Fase de
Implementação
60% Tem Interesse
Títu
lo d
o E
ixo
Coletiva de Imprensa
FichaTécnica2T 2020
Correalização Realização
COORDENAÇÃO
José Carlos MartinsPresidente da CBIC
Celso PetrucciPresidente da CII/CBIC
Geórgia GraceGerente de Projetos da CBIC
Alessandra Beine LacerdaGestão de Projetos CII/CBIC
Alexandre MalvestioCoordenação da Comunicação
PRODUÇÃO BRAIN – Inteligência de Mercado e Pesquisa Estratégica
Fábio Tadeu AraújoMarcos KahtalianTiziana WeberAna Caroline Stüpp Pereira
APOIO TÉCNICODepartamento de Economia e Estatística Secovi-SP
REALIZAÇÃO CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção
CORREALIZAÇÃO SENAI – Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial
CONTATO [email protected] +55 (61) 3327.1013 www.cbic.org.br