informe de gestion - camacol antioquia...modificaciones excepcionales de los planes de ordenamiento...

Camacol Antioquia ha mantenido su compromiso gremial de trabajar día a día por la dinámica sectorial, buscando el fortalecimiento de las distintas empresas que conforman nuestro gremio en Antioquia y que representan cada uno de los eslabones de la cadena de valor de la construcción en el departamento. Por ello el trabajo de nuestra regional se nutre del diálogo permanente con nuestros afiliados y grupos de interés a través de las distintas mesas conformadas, de las alianzas público privadas y de los de los medios de comunicación y relacionamiento que nos permiten conocer a profundidad no solo las necesidades, sino además las oportunidades de crecimiento para el sector y para el desarrollo de las nuevas ciudades y del departamento.

Para acercar la oferta y la demanda de nuestros empresarios Camacol Antioquia lidera distintas estrategias y actividades que se constituyen en el punto de partida su gestión gremial como charlas, eventos de capacitación y formación, alianzas público privadas, programas y eventos sociales, ferias locales, nacionales e internacionales, entre otros.

I N F O R M E D E G E S T I Ó NG R E M I A L 2 0 1 63

INFORME DE GESTIÓN 2 0 1 6 9

SEGUIMIENTO Y APORTES A LA REGLAMENTACIÓN DEL POT MEDELLÍNTras la emisión del Acuerdo 48 de 2014 por parte del Municipio de Medellín, en Camacol Antioquia continuamos haciendo el seguimiento y aportes para la reglamentación del POT de Medellín; hasta la fecha hicimos labores de acompañamiento, seguimiento y sugerencias en la reglamentación de los siguientes decretos: Compra de derechos de construcción, Normas básicas de Construcción, Reglamentación de Macro proyectos y Planes Parciales, Manual del Espacio Público, entre otros. Pago por servicios ambientales, Transferencia de derechos de construcción y desarrollo ambiental, Transferencia de derechos de construcción y desarrollo patrimonial.

El Fonvalmed efectuó a varios de nuestros afiliados un injustificado cobro, inicialmente cobrado, reliqui- dando un nuevo derrame de valorización por las nuevas matrículas de inmuebles construidos.

Está posición inadecuada de dicha entidad género incertidumbre en el sector, por tanto Camacol Antioquia efectuó mesas de diálogos y reuniones con el Director del Fonvalmed con el fin de llegar a un acuerdo en el tema; quien después de estudiar nuestro punto de vista como gremio decidió seguir llevando a cabo las reliquidaciones.

La postura del gremio tras esta decisión arbitraria es de total apoyo a las empresas afiliadas, sugiriendo que quienes hoy tengan afectaciones con la medida, acudan a las vías judiciales que crean pertinentes con el fin de buscar una pronta solución; desde Camacol Antioquia continuamos estudiando una salida jurídica de apoyo a nuestros afiliados así como las gestiones gremiales que se deriven de esta situación.

CATASTRO MEDELLÍNDurante el 2016 Camacol Antioquia continuó las gestiones avanzadas con la Oficina de Catastro Medellín. Con relación a la Acción de Cumplimiento ganada en el año 2015 se logró desde el gremio, referente a las solicitudes de Liquidación de Obligaciones Urbanísticas, se les presentó diferentes soluciones a los afiliados que han tenido dificultades con este trámite.

BUREAU DE MEDELLÍNSe acordó con esta importante entidad de promoción de la ciudad, trabajar conjuntamente en el estudio, exploración y diseño de una estrategia que permita llegar y canalizar recursos de extranjeros, principalmente norteamericanos hacia el sector de la construcción en Medellín vía inversión, inicialmente en vivienda nueva.

PUBLICADO EL MAPA DE ZONASGEOECONÓMICAS HOMOGÉNEASDE MEDELLÍNTras los inconvenientes que se estaban generado a nuestros afiliados debido a los cobros de las obligaciones urbanísticas con avalúos efectuados de forma arbitraria y subjetiva, el Gremio hizo parte de un trabajo conjunto con la SAI, la Lonja de Propiedad Raíz y el Municipio de Medellín, participando activamente en las diferentes reuniones interdisciplinarias y aportando en la revisión de los valores del mapa consagrado en el nuevo POT.

Finalmente el día 24 de noviembre de 2016 fue publicado el decreto 1760 de 2016 mediante el cual se adopta en Medellín el Mapa de Zonas Geoeconómicas Homogéneas para el suelo urbano y para las zonas generadoras de derechos de construcción y desarrollo ubicadas en suelo Rural.

L O C A L

INFORME DE GESTIÓN 2 0 1 610

RELIQUIDACIONES DE VALORIZACIÓNEN MEDELLÍN

CONVENIO CON ISVIMEDPARA PROMOVER LA VIVIENDADE INTERÉS SOCIAL EN MEDELLÍN Camacol Antioquia realizó un convenio con la Alcaldía de Medellín en el cual el municipio se comprometió a promover y facilitar la construcción de vivienda en la ciudad, en especial la Vivienda de Interés Social. La Alcaldía se dispuso a revisar los obstáculos que hoy tiene el sector y agilizar los trámites y requisitos para su aprobación, ya que aquellas unidades que se logren promover en estos 4 años, serán parte de las metas que han quedado en el Plan de Desarrollo de Medellín. El objetivo es generar empleo a partir de la dinamización de la construcción en la Ciudad, haciendo énfasis en este segmento de vivienda, por lo tanto se han comprometido a brindar todo el apoyo que se requiera. En consecuencia se convocó a las empresas que tienen planeado y desean desarrollar proyectos VIS en la ciudad para acompañarlas en los procesos de trámites con el municipio.

Así mismo, en una mesa de trabajo con el Municipio de Medellín, en el cual participaron 8 entidades incluidas EPM y la Autoridad Ambiental, por solicitud del gremio, se acordó levantar y entregar un mapa de la ruta crítica de los trámites para el sector, el cual fue actualizado y entregado. El municipio se comprometió en anunciar cuales trámites simplificarán o eliminarán de los 80 identificados por el Gremio.

MESA DE TRABAJO CON EPMCon la Vicepresidencia de Nuevos Negocios, gerencia comercial y representantes de cada uno de los negocios de las Empresas Públicas de Medellín (aguas, energía y gas), Camacol Antioquia ha conformado una mesa de trabajo para discutir algunos problemas que afectan al gremio para el suministro y la conexión de los proyectos de construcción, a las redes de servicios públicos:

Esta mesa de trabajo se apoya operativamente en los comités técnicos que se desarrollan mensualmente con el acompañamiento de los constructores afiliados al Gremio.

Suministro de agua potable en el Oriente Cercano.Legalización de servidumbres.Proceso de aprobación de proyectos de redes.Factibilidad y disponibilidad de servicios de acueducto y alcantarillado en el Área Metropolitana del Valle de Aburrá.

AGENCIA PARA LA GESTIÓN DEL PAISAJE,EL PATRIMONIO Y LAS ALIANZASPÚBLICO PRIVADASSe realizaron reuniones con equipo de Dirección de la Agencia APP donde se planteó la conveniencia de trabajar en alianza y posible convenio entre la entidad, Camacol Antioquia en proyectos de interés conjunto que se puedan realizar mediante APPs, apoyando iniciativas viables bajo este esquema en Medellín y en algunos municipios e iniciativas del sector privado.

REVISIÓN NECESARIA AMPLIACIÓN DE PLAZA MAYOR MEDELLÍNSe acordó con la Gerencia de Plaza Mayor hacer reunión con actores interesados, que tengan información o hayan trabajado iniciativas de ampliación de Plaza Mayor y revisar de qué manera el Plan Maestro de la entidad permite definir un proyecto concreto de ampliación. Esta iniciativa es de gran beneficio para al recinto ferial, generaría oportunidades para los empresarios del sector y garantizaría el crecimiento de ferias como Expocamacol.

PREDIOS PARA VIVIENDADE INTERÉS SOCIALSe realizó un inventario de predios o posibles proyectos con potencial para construcción de Vivienda Interés Social en su totalidad o en su mayor porción y que tuvieran características de acceso, infraestructura y se encontraran principalmente ubicados en bordes de ciudad o perímetro urbano de las empresas afiliadas con el fin de incluirlos en una iniciativa que busca integrarlos a una propuesta de ajuste al POT de Medellín en virtud de una revisión extraordinaria que permite el Plan Nacional de Desarrollo, con el objetivo de habilitar suelo para VIS.


R E G I O N A L


APOYO A LA CAMPAÑA “HABITANTE DE CALLE SOMOS GENTE”Camacol Antioquia invitó a sus empresas afiliadas a apoyar el programa de la Alcaldía de Medellín “Habitante de Calle Somos Gente”, con la donación de mano de obra, dotación y materiales para la construcción de un nuevo centro que busca beneficiar a más de 200 personas en situación de calle, brindándoles un espacio donde podrán aprender un oficio que les permita reintegrarse a la sociedad.

Estas fueron las empresas que se vincularon con la iniciativa y contribuyeron a que este centro esté próximo a inaugurarse.

Gracias a:

GESTIONES CON GOBERNACIÓN DE ANTIOQUIAEn Mesa de trabajo con la Gobernación de Antioquia se identificó como prioridad trabajar proyectos de Cárceles por subregiones. Por lo tanto Camacol Antioquia realizará una invitación a las empresas que estén interesadas en trabajar en conjunto sobre esta modalidad de contratación, financiación y ejecución de proyectos y así viabilizar las postulaciones para estos proyectos.

SEGUIMIENTO A LOS POTDE LOS MUNICIPIOS DE ANTIOQUIAParte de la gestión Gremial de Camacol Antioquia es la de hacerle seguimiento constante a cada una de las revisiones y ajustes por vencimiento de la vigencia, por motivos excepcionales de interés público y a las modificaciones excepcionales de los Planes de Ordenamiento Territorial de los municipios de Antioquia, en la actualidad se encuentra en proceso de revisión el POT del Municipio de Envigado, Rionegro y Sabaneta, entre otros.


ACOMPAÑAMIENTO A NUEVASADMINISTRACIONES MUNICIPALESUno de los principales objetivos del gremio es trabajar de la mano y en equipo con las administraciones de todo el departamento y, en especial, acompañar la gestión de los nuevos alcaldes para darle continuidad a los proyectos que fomentan el desarrollo y la competitividad de cada región. Por lo tanto en el 2016 la Gerencia realizó un documento como aportes a la discusión de los Planes de Desarrollo municipales y de Antioquia, el cual fue enviado a cada municipio y compartido a través de los medios de comunicación. Así mismo se desarrollaron estrategias de seguimiento a los Planes de Desarrollo de los 40 municipios más representativos y se realizaron reuniones con algunos de los nuevos Alcaldes, con el fin de generar alianzas estratégicas que dinamicen el sector de la construcción en todo el departamento de Antioquia y se presenten las oportunidades para los afiliados al gremio a través de eventos y comunicados.

GESTIÓN DE APOYO A MUNICIPIOSDEL ORIENTE ANTIOQUEÑO

Camacol Antioquia fue invitado por Cornare a participar en el Comité de Integración Regional de los Valles de San Nicolás en Rionegro, para hablar sobre las posibilidades de acompañamiento gremial a las administraciones municipales en la subregión del oriente antioqueño. Al comité asistieron los secretarios de los municipios de: El Carmen de Viboral, El Peñol, El Retiro, El Santuario, Guarne, Guatapé, La Ceja, Marinilla y Rionegro (Equipo). En este espacio se presentaron las cifras del sector en el Oriente, con énfasis en algunos municipios y se presentó el balance que a la fecha se tienen del Acuerdo de Responsabilidad Ambiental Fomento para el Crecimiento Verde y Desarrollo Compatible con el Clima, Camacol - Cornare

COMITÉ DE INTEGRACIÓN REGIONAL

Se realizaron diversas reuniones con el Secretario de Planeación de Rionegro para analizar la inquietud de algunas empresas afiliadas sobre demoras en los trámites de licenciamiento. Asimismo, se recibieron quejas de la Administración sobre el incumplimiento del pago de obligaciones urbanísticas por parte de empresas constructoras, razón por la cual se acordó y realizó una reunión con 30 empresas afiliadas y hubo compromisos de ambas partes para agilizar los trámites pendientes. La administración solicitó ayuda del gremio ante el Ministerio de Vivienda, con el fin de tramitar la solicitud de autorización para crear Curadurías Urbanas en el municipio.

Adicionalmente se realizó una presentación sobre la dinámica del sector y sus proyecciones y se les motivó a realizar inversiones en materia de aguas argumentando la gran limitación que representa para el sector y la oportunidad para las entidades prestadoras de servicios públicos domiciliarios. De igual manera, accedieron a recibir ayuda del gremio para identificar instrumentos de financiación que permitan capitalizar las respectivas entidades como Aguas de Oriente y se incentivó a realizar una alianza entre las distintas entidades con el fin de contar con un gran operador que atienda eficientemente y sin limitaciones a la región. En general, las entidades se han mostrado muy receptivas y entusiasmadas a apoyarse en la información y proyecciones del gremio.

TALLER PARA EQUIPOS DE PLANEACIÓNDEL ORIENTE ANTIOQUEÑO Y CORNARE

En la sede de Cornare se realizó un taller con los equipos de Planeación de los municipios del Oriente sobre:

Se acordó programar otra reunión al respecto, para terminar con la dinámica del taller y fue excelentemente evaluada por parte de Cornare y los funcionarios municipales que participaron.

Instrumentos de Planificación dictado por el Arquitecto Martín Alonso Pérez, Presidente de la SAIInstrumentos de Gestión - Manuel Vallejo RendónInstrumentos de Financiación de los POT y de los Planes de Desarrollo de los entes municipales - Eduardo Loaiza Posada

TRABAJO CON SECRETARÍA DE PLANEACIÓN, GERENCIA DE EP-RIO, AGUAS DE EPM - ALCALDE DE EL RETIRO, EDESO Y SECRETARÍA DEL HÁBITAT DE RIONEGRO


ENVIGADO: NORMAS Y TRÁMITESEl Departamento Administrativo de Planeación de Envigado mediante la emisión de la circular 005 del 9 de junio de 2016, efectuó una serie de interpretaciones diferentes a contenidos del POT, tomó la decisión no sólo de contabilizar en el índice de edificabilidad los pisos, mezanines, sótanos, semisótanos destinados a parqueo, independientemente del nivel de acceso a la edificación, sino que también resolvió no otorgar excepciones y/o autorizaciones para desarrollar mayores alturas, aunque el POT vigente aprobara la autorización excepcional.

Esta modificación generó incertidumbre jurídica en el sector, por tanto Camacol Antioquia con el fin de darle un acompañamiento a sus afiliados realizó mesas de diálogo, mesas jurídicas y diferentes reuniones, ante lo cual Planeación decidió incorporar la solicitud de aprobar nuestra propuesta de transitoriedad, y emitió la circular 007 del 21 de septiembre de 2016 mediante la cual derogaron las disposiciones contenidas en la cuestionada circular 005 del 9 de junio de 2016, y disponiendo no contabilizar en el índice de edificabili-dad los pisos, mezanines, sótanos, semisótanos desti-nados a parqueo, contando a partir del acceso a la edificación.

En este sentido fue superado el impase, logrando brindar al sector apoyo Gremial en la solución de sus inconformidades e inconvenientes, ya que algunos proyectos ya habían adquirido compromisos de ventas en el mercado que los hacía inviables.

CONVENIO VIVAEl pasado 17 de marzo, en la Asamblea Anual de Afiliados se firmó un convenio marco con la Empresa de Vivienda de Antioquia VIVA con el fin de generar proyectos estratégicos entre las dos instituciones que beneficien a todos los afiliados del gremio, tanto industriales, como constructores y a partir del impulso y promoción conjunta a proyectos y programas de Vivienda Popular.

Se realizaron varias mesas de trabajo y se identificaron los proyectos que se podrían trabajar en conjunto:

Participación en Expoinmobiliaria para presentar a los constructores los lotes que tienen disponibles los municipios para construcción.

La presencia de Camacol Antioquia en la Mesa de Vivienda de Antioquia que lidera dicha institución que tiene como objetivo definir la política de vivienda del departamento.

La estructuración de un estudio del déficit habitacional para Antioquia con apoyo del ISVIMED.

Alianza en la construcción de ciudadelas en las Regiones. Banco virtual de materiales.


TRÁMITES ANTEAUTORIDADES AMBIENTALES

En septiembre se realizó una reunión con el Director del Área Metropolitana del Valle de Aburrá, Eugenio Prieto y los Alcaldes de los municipios que conforman el Valle de Aburrá. Se planteó la gran posibilidad de que suceda una nueva emergencia ambiental en la ciudad. Sus causas, posibles niveles o categorías y acciones preventivas así como las medidas de choque y restricciones por sectores. Información que fue socializada a los afiliados en una reunión realizada en el Hotel Intercontinental.

Con la Subdirección Ambiental del Área Metropolitana del Valle de Aburrá se trabajó en identificar anticipadamente los trámites que llegarán a la entidad de acuerdo al nivel de ventas que llevan los proyectos de construcción y frente a su punto de equilibrio, con el fin de evitar posibles cuellos de botella y anticiparse en la capacidad de respuesta. Se encontró que muchas de las solicitudes se están haciendo próximas al inicio de obra. Incluso el Director de la entidad ambiental, dio instrucciones de agilizar y ayudar en la disminución de los tiempos de los trámites para las empresas del gremio, ya que se está mostrando compromiso y responsabilidad.

Los trámites ante las autoridades ambientales se constituyen como una de las mayores problemáticas que afronta el sector constructor, debido a las demoras, cambio de requisitos, nuevas exigencias, entre otros.

ÁREA METROPOLITANA

PLAN MAESTRO AEROPUERTO JMC

Se realizó una reunión de capacitación a profesionales de empresas del convenio de responsabilidad ambiental, el Director Alejandro González Valencia manifestó su preocupación y comentó que empezarán a sancionar algunos proyectos en el sector del Alto de las Palmas por incumplimiento de densidades y otras determinantes del POT. Se solicitó y se acordó no dar inicio a trámites sancionatorios sin que las empresas hayan tenido la oportunidad de escuchar de él directamente sus inquietudes y que el escuche respuesta directa de las empresas.

CORANTIOQUIA

Camacol Antioquia en alianza con la Sociedad Antioqueña de Ingenieros y Arquitectos , SAI, la Facultad de Aeroespacial de la U.P.B. y la Facultad de Ingeniería Aeronáutica de la Universidad Católica de Oriente, Uco, conformaron un equipo de veeduría técnia, a través del cual se convocó a una reunión con la empresa Contratista responsable de la elaboración del Plan Maestro del Aeropuerto José María Córdova y el equipo técnico de la Aerocivil en donde se pusieron en común distintas opiniones, recomendaciones y sugerencias frente al Plan Maestro. De dicha reunión se elaboró un documento que recogió todas las observaciones, el cual se oficializó y se encuentra en estudio por parte de la Aeronáutica Civil.

ACOMPAÑAMIENTO EN SEGURIDAD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓNSe coordinó con las autoridades de la región realizar un análisis de las situaciones presentadas en robos en obras de construcción, la mayoría de ellos en proyectos que no pagan extorsiones. Se les advirtió del tema a los empresarios y se realizaron varias sugerencias y recomendaciones; igualmente se motivó a los afectados a realizar las respectivas denuncias y se puso en conocimiento a las autoridades de los hechos que nos fueron reportados. Se realizó un evento con el GAULA y la SIJIN donde fue reportada la captura de la banda responsable de los hurtos en las obras de construcción y se rindieron cuentas de lo han venido haciendo las autoridades para superar esta situación.


GUÍA DE PROVEEDORES DE MATERIALESY EQUIPOS PARA LA CONSTRUCCIÓNComo iniciativa del Comité de Distribuidores de Camacol Antioquia se realizó una GUÍA DE PROVEEDORES DE MATERIALES Y EQUIPOS PARA LA CONSTRUCCIÓN, una publicación que reúne la oferta de materiales, insumos y dotación de las empresas industriales, comercializadoras y proveedoras que hacen parte del gremio, con el fin promover sus productos en diferentes espacios estratégicos, con un énfasis especial en el Sector Público. Esta publicación fue distribuida en Expocamacol y enviada a los equipos de planeación de los 120 municipios de Antioquia y a los grupos Técnicos de las instituciones descentralizadas que trabajan con la promoción de vivienda en el departamento.

ESTUDIO DEL CÁLCULO DE LAS EMISIONES DEGASES EFECTO INVERNADERO DE LA ACTIVIDADEDIFICADORA EN EL VALLE DE ABURRÁ

Con el apoyo de la empresa PVG, Camacol Antioquia adelanta un estudio para la cuantificación de los Gases de Efecto Invernadero (GEI) de la actividad edificadora en nuestra región. Los nuevos requisitos normativos, la implementación de políticas públicas y normas para la construcción sostenible, así como los diferentes compromisos locales, nacionales e internacionales, de índole ambiental, hacen necesaria la identificación de posibles oportunidades de mejora para disminuir el impacto de la actividad edificadora en el ambiente. En este proyecto participan también en varias empresas afiliadas que aportan permanentemente información sobre su actividad, y sobre las buenas prácticas ambientales que pueden ser replicadas al resto de los actores de la cadena productiva de la construcción.

N A C I O N A L

SEGUIMIENTO A LA REDACCIÓN E IMPLEMENTACIÓNDE NORMAS TÉCNICAS QUE IMPACTAN AL SECTORCon el fin de mantener informados a nuestros afiliados y proponer ajustes en la regulación para el sector, desde el gremio se hace un acompañamiento permanente a las discusiones sobre nuevas normas y modificaciones de las existentes, que puedan afectar la actividad edificadora. Durante el año 2016 se estudiaron y observaron normas y reglamentos como: modificación del RETIE, entrada en vigencia del Reglamento de Construcción Sostenible, revisión del

Los aportes e intervenciones que hace la Regional Antioquia sobre la normatividad sectorial de carácter nacional, se realizan a través de la Presidencia de Camacol, que es quien coordina y lidera estos temas, los cuales se desarrollan gracias al estudio, recomendaciones, sugerencias y comentarios de nuestros afiliados en el departamento, en especial a través de la dinámica de los comités sectoriales. A continuación se presentan los temas de agenda nacional en los que nuestra regional trabajó y realizó aportes:

RAS (agua potable y saneamiento básico), revisión del RITEL (telecomunicaciones), Ley de edificaciones seguras, proyecto de regulación de los Residuos Sólidos de Construcción y Demolición, modificaciones al Decreto Único del sector vivienda (1077), del trabajo responsable (1072) y del sector Cultura (1080) para el tema de los estudios de prospección arqueológica, entre otros.


LEY DE VIVIENDA SEGURAParte de la labor Gremial de Camacol Antioquia es hacerle seguimiento a las normas municipales, departamentales y nacionales, en ese orden de ideas el Gremio apoyó en diferentes revisiones del proyecto de la ley de vivienda segura.

Una vez publicada la norma final Ley 1796 del 13 de Julio de 2016, se dio a conocer a nuestros afiliados e incluso en los diferentes comités se han tratado todos los temas que atañen a la ley.

En lo que concierne al régimen de transición de ley 1796 de 2016 - de Edificaciones Seguras, también fuimos participes, informando al Gremio en General que el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio emitió una Circular en la que precisa el régimen de transición de la Ley 1796 de 2016. Donde aclara que:

La ley de Edificaciones seguras entró en vigencia el día 13 de julio de 2016, salvo el capítulo de Curadores Urbanos el cual rige un año después de su promulgación; sin embargo hay varias medidas que requieren reglamentación para su implementación, por tanto estas aplicarán únicamente cuando estén reglamentadas por el Gobierno Nacional. Sin embargo es de aplicación inmediata:

Actualmente estamos atentos a que el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio emita los proyectos de reglamentación de dicha norma, con el fin de aportar como gremio en la revisión de los mismos.

La obligación de los Curadores Urbanos o las autoridades encargadas para expedir licencias urbanísticas de efectuar en todos los casos y sin excepción alguna la revisión de diseños. Efectuar la Supervisión técnica obligatoria sin eximentes, de acuerdo a la NSR-10 y la Resolución 015/15 de la Comisión Asesora Permanente para el régimen de Construcciones Sismoresistentes.

PROCEDIMIENTOS ANTE EL ICANHARQUEOLOGÍA PREVENTIVO - GESTIÓNPARA REDUCIR TRÁMITES ANTE EL ICANHHa sido de público conocimiento en el sector de la construcción, que el Instituto Colombiano de Antropología e Historia ICAHN ha creado un nuevo trámite para proyectos con un áreas superiores a 10.000m2, el costo de dicho trámite es alto, no por que dicha entidad cobre por aprobar el mismo, sino porque la lentitud en los estudios hace que incremente la demora en tiempo de los proyectos, situación que finalmente se traduce en dinero.

El Gremio ha hecho diferentes estudios y sondeos con nuestros afiliados con el fin de demostrar al ICAHN y al Gobierno Nacional que este trámite en muchos casos en inocuo, debido a que en ocasiones se exige adelantar incluso en zonas que nos son susceptibles de tener posibilidad de hallazgo arqueológico.

Inmediatamente tengamos una respuesta la estaremos comunicando a nuestros afiliados.

SEGUIMIENTO A LA REFORMA TRIBUTARIAY SU IMPACTO EN EL SECTORComo parte del seguimiento a las normas nacionales, Camacol Antioquia estuvo muy atento a la evolución de la nueva reforma tributaria emitida el pasado 28 de Diciembre de 2016, se les compartió a nuestros afiliados los proyectos de reforma con el fin de recibir los comentarios a la misma y evitar que esta norma fuera desfavorable para el sector; temas como el de la eliminación de las exenciones para Vis prendieron las alarmas, pero en conjunto con la Presidencia de Camacol se logró eliminar de la reforma este inconveniente artículo.

Camacol Antioquia continúa estudiando junto con los integrantes de nuestros diferentes comités la reforma, y haciendo capacitaciones de actualización para nuestros afiliados.


CONVENIO CON MICTEn el marco del Congreso Colombiano de la Construcción se firmó un convenio con el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo con el fin de promover las exportaciones del Sector de la construcción. Camacol Antioquia participa como operador del convenio en el cual se construyó una base de datos de 250 empresas exportadoras y se identificaron 750 potenciales compradores en el exterior, de los cuales 500 son proyectos de construcción y 250 son grandes superficies, arquitectos y especificadores. Se definieron 14 países destino, 30 productos como canasta exportable y se creó un Catálogo de Exportadores. Así mismo se hizo una promoción de participación Asociativa en Ferias Internacionales del Sector con la marca “Pabellón Colombia” y se conformó un Comité Nacional de Exportadores, con la participación de las siguientes regiones con Empresas Exportadoras del Sector: Antioquia, Cundinamarca, Valle, Atlántico, Caldas, Norte de Santander y Bolívar principalmente.

TRABAJO CON LA CANCILLERÍAY PROGRAMA COLOMBIA NOS UNE

APOYO EN LA DIFUSIÓN, CAPACITACIÓNY ACOMPAÑAMIENTO EN LAIMPLEMENTACIÓN DE LOS SUBSIDIOS DEL GOBIERNO NACIONAL

Se realizó una reunión con la Dirección del Programa Colombia Nos Une de la Cancillería, con el fin de evaluar el resultado de las ferias de vivienda para los colombianos en el exterior y el calendario tentativo de estas para el próximo año. El Ministerio de Relaciones Exteriores y los Cónsules están muy satisfechos, pues cada vez hay más comunicaciones de colombianos en el exterior que manifiestan la confianza que les da este tipo de eventos, en los cuales, en materia de oferta de vivienda, solo pueden participar afiliados de Camacol a alguna regional del país y por ello, como signo de confianza, la Cancillería avala el evento con su apoyo institucional.

Se definió seguir trabajando en las dos modalidades: Feria de Vivienda Donde Vivir e Invertir en Colombia, organizada por Camacol con el apoyo del Gobierno Nacional y las Ferias de Servicios en las cuales se reserva un área para la oferta de vivienda a través del gremio.

Durante el 2016 Camacol Antioquia apoyó activamente en la difusión, capacitación y acompañamiento a los constructores sobre los diferentes programas de subsidio que ha implementado el Gobierno Nacional. Se dio a conocer el proceso de desembolso en línea del subsidio Mi Casa Ya a través de los medios de comunicación y una reunión con los afiliados. Se estuvo informando constantemente sobre el estado de los subsidios y las garantías de permanencia futura, reglamentaciones, cambios y novedades referentes al tema. Y se realizaron dos reuniones adicionales de capacitación con personal del Ministerio de Vivienda, una de ellas fue con el Viceministro Guillermo Herrera, quien compartió con los afiliados el proyecto que busca ampliar la cobertura de los subsidios.

Así mismo, Camacol Antioquia continuó promoviendo el Portal Mi Casa Ya, como operador a nivel nacional, en el cual se habilitó una nueva opción que le permite al público interesado en adquirir los subsidios, revisar si han sido habilitados por el Ministerio porque cumplen con los requisitos básicos. Gracias a la campaña en televisión del Ministerio de Vivienda, el registro ha llegado a picos de 15.000 visitas en un solo día.


ACOMPAÑAMIENTO AL SECTOR DE LACONSTRUCCIÓN DURANTE EL ÚLTIMOPARO CAMIONERODurante mediados de 2016 se presentó en Colombia un paro de camioneros de extensa duración, por lo tanto Camacol Antioquia desarrolló varias estrategias que permitieron orientar y a dar acompañamiento a las empresas industriales que hacen parte del gremio con el fin de mitigar el impacto en todo el sector de la construcción. Se realizaron publicaciones en página web con información de último minuto, se incluyeron varios anuncios en Construmail, se conformó un grupo en whatsapp con los Coordinadores de Logística de las empresas afiliadas para enviarles información en tiempo real acerca del paro y se convocó a una reunión extraordinaria para reunir y compartir ideas que contribuyeran a alivianar la situación. En total 76 empresas se vieron beneficiadas por las iniciativas y manifestaron su agradecimiento con el gremio. En los meses siguientes se sacó un comunicado para apoyar a las empresas constructoras certificando, que debido al paro, podrían tener retrasos de hasta de dos meses en la entrega de los inmuebles a los clientes.


EVENTOS


Camacol Antioquia realizó durante el 2016 dos eventos de oportunidades para el sector de la construcción. El primero se realizó en el mes de febrero sobre las autopistas 4G y se contó con la participación del Consorcio “Conexión Pacífico 1” una de las obras más importantes dentro de las denominadas autopistas. El segundo evento se desarrolló en el mes de mayo y se llamó “Oportunidades para el Sector de la Construcción, Construyendo Ciudades de Calidad” donde se presen-taron varios temas como: las principales cifras e indicadores del sector, el plan de choque para impulsar el empleo en la Construcción, los programas, estrategias y proyectos que lidera actualmente la Empresa de Vivienda de Antioquia, el estudio sobre las 14 ciudades intermedias en Antioquia, las oportunidades y ventajas que representan los subsidios de las cajas de compen-sación, las oportunidades en Alianzas Público Privadas y el Plan Estratégico de Intervención, Renovación y Transformación del Centro de Medellín.

En ambos eventos participaron más de 250 profesionales de las empresas afiliadas.

En el marco de la Feria Expoinmobiliaria 2016, Camacol Antioquia realizó el 16 de febrero, el Seminario de Actualización para la Venta de Proyectos de Construcción, dirigido a los vendedores, asesores comerciales y promotores de proyectos inmobiliarios. Este evento se llevó a cabo en la librería Panamericana con una nutrida asistencia por parte de las empresas afiliadas.

Contó con la participación del doctor Andrés Giraldo Pineda, Director de Estudios Económicos de Camacol Antioquia presentó las principales cifras del sector en Antioquia. Seguidamente el Arquitecto Juan Alberto Ramírez de la Subdirección de Promoción y Apoyo Técnico del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio expuso la Política de Vivienda del Gobierno Nacional y los programas de subsidio que ésta incluye, explicando detalladamente en qué consiste el Programa Mi Casa Ya en sus diferentes versiones: Ahorradores, Cuota Inicial y Subsidio a la Tasa de Interés.

El seminario concluyó satisfactoriamente brindando a los asistentes las herramientas claves para vender sus proyectos en esta feria.


Con un positivo balance concluyó el encuentro realizado el 18 de febrero de 2016 con el Alcalde de Rionegro, Doctor Andrés Julián Rendón y el Director de Planeación, Ingeniero Guillermo Gómez, en el cual se presentaron los lineamientos del Plan de Desarrollo que se está estructurando y que se debió aprobar en mayo de 2016, puesto que será la ruta del municipio para los próximos 4 años de administración.

A este encuentro asistieron alrededor de 230 empresarios y profesionales de los gremios donde se destacó el cambio positivo en la gestión de la nueva administración. La Alcaldía de Rionegro se dispuso a generar espacios de trabajo en equipo y a utilizar los instrumentos de gestión y financiación que consagra la legislación y que aún son poco usados, como las Alianzas Público Privadas (APPs).

Camacol Antioquia realizó el 18 de febrero de 2016, el evento “Conozca las facilidades de tener vivienda propia” en el Auditorio de Comfama San Ignacio. Se contó con una asistencia de más de 250 personas interesadas en adquirir vivienda, quienes tuvieron la oportunidad de visitar los puestos de información de 20 constructoras afiliadas que exhibieron sus proyectos.

Durante la intervención del Doctor Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia, se dieron a conocer consejos y recomendaciones que se deben tener en cuenta a la hora de comprar y financiar la vivienda.

LAS FACILIDADES DE TENER

VIVIENDAP R O P I A

CONOZCA


Durante el 2016 se realizaron con el apoyo del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, cuatro reuniones para explicar detalladamente el procedimiento y los procesos de cada uno de los subsidios que ofrece el Gobierno Nacional.

El 7 de marzo, en el auditorio de San Fernando Plaza se realizó la Capacitación “Cobro en línea de los subsidios de vivienda Mi Casa Ya”, dónde se brindaron las herra-mientas para manejar el módulo de cobro en línea y registro de oferentes y proyectos en el aplicativo, lo cual facilitará el desembolso de los subsidios a todas las constructoras que tienen proyectos que aplican a estos programas, a este evento asistieron 73 personas.

El 31 de mayo se realizó una segunda reunión para resolver las inquietudes sobre los subsidios Mi Casa Ya; donde la abogada del Ministerio, Nicole Oliveros explicó el proceso interno de recepción de solicitudes y aclaró diferentes dudas a los asistentes. A esta reunión asistieron cerca de 57 empresarios.

El 4 de octubre se llevó a cabo una tercera reunión con el Viceministro Guillermo Herrera, quien compartió con los afiliados el proyecto que busca ampliar la cobertura de los subsidios y fue muy receptivo a las recomenda-ciones e inquietudes de los constructores asistentes.

La cuarta reunión se efectuó el 2 de noviembre, en el auditorio San Fernando Plaza, con una participación de 60 profesionales de las empresas constructoras afiliadas, donde se les enseñó el paso a paso a usar la nueva plataforma de Transición en la que deben hacer el registro de proyectos.

El sector de la construcción tiene un alto riesgo en el desarrollo de sus actividades, por lo que es importante estar preparados y conocer las herramientas de manera oportuna para dar un manejo adecuado a las situaciones que podrían convertirse en detonantes para dañar la reputación de la organización o hacer que entre crisis. Camacol Antioquia realizó en el mes de marzo de 2016, el Seminario Taller de Manejo de Crisis, el cual fue dictado por el profesional Jorge Aguilera, comunicador social experto en manejo de crisis y comunicación estratégica al cual asistieron cerca de 40 empresas del sector.


Camacol Antioquia realizó durante el año 2016, 3 conversatorios de “Seguridad en Obra” para el sector de la construcción donde se trataron temas como:

[email protected], donde prestarán la orientación y acompañamiento pertinentes.

Estos eventos que sumaron más de 150 asistentes, contaron con la participación de representantes del Gaula, la Secretaría de Gobierno del municipio de Bello, la Fiscalía, la SIJIN y la Secretaría de Seguridad de Medellín; con el fin de determinar lo que fuera indispensable para que los empresarios denuncien este tipo de prácticas delincuenciales, pues cuentan con el apoyo de Camacol Antioquia, quien se ofreció como vocero oficial para llevar las denuncias frente a las autoridades con total confidencialidad. Se puso a disposición el Área de Seguridad de Camacol Antioquia en el teléfono 3005373458 o al correo:

Estrategias para combatir el delitoComo fortalecer la cultura de la denunciaRealizar el acompañamiento a los problemas de seguridad en los municipios del Área Metropolitana.Las principales modalidades de robo en los proyectos de construcción.


Con un positivo balance y una asistencia de aproxima-damente 200 personas, Camacol Antioquia con el apoyo de La Lonja de Propiedad Raíz y Esquema Publicidad, realizaron el pasado 3 de mayo de 2016 en el Country Club Ejecutivos, “Nextin Marketing Inmobi-liario” un evento para comprender el mundo digital enfocado al mercado inmobiliario, reconocimiento de oportunidades, interpretar comportamientos del comprador y planear ideas efectivas con diferenciales innovadores que motivan el progreso de este mercado.

Este evento contó con la participación de los argentinos, Claudio Darin, Director de Marketdynamo; Fernando Álvaro, Google Business Coach Certified y el antioqueño, Ricardo López, Director Digital de Esquema Publicidad.

En el marco de la 59° Asamblea de Afiliados & Foro Económico Sectorial 2016, realizada el pasado 17 de marzo de 2016, en el Hotel Intercontinental, este máximo evento gremial contó con la participación de más de 380 profesionales y empresarios que hacen parte de las empresas afiliadas, ratificando una vez más el compromiso que tienen con la regional y con la actividad edificadora en el departamento. Durante el evento se eligió a la nueva Junta Directiva 2016-2017.

Se realizó como es usual, el primer Foro Económico Sectorial del año, que contó con la participación de Luis Pérez Gutiérrez, Gobernador de Antioquia; Sandra Forero Ramírez, Presidente Ejecutiva de Camacol; Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia y César Caballero, economista invitado de la empresa Cifras y Conceptos.

Para Camacol Antioquia es muy importante contar con el apoyo de los nuevos gobernantes de la ciudad y el departamento, los cuales reconocen al sector de la construcción como uno de los más estratégicos para el crecimiento de la economía regional y municipal gracias a la generación de empleo, que supera los 120 mil empleos directos, y al desarrollo de proyectos en las distintas zonas de Antioquia.


Debido a la problemática que se estaba viviendo en el país por el paro camionero que tenía paralizado a toda Colombia, Camacol Antioquia vio la necesidad de realizar una reunión con las empresas industriales afectadas, el pasado 21 de julio en el Auditorio de San Fernando Plaza, con el fin de conocer de primera mano la situación de cada empresa y diseñar estrategias o mecanismos de abastecimiento que permitieran superar la crisis y considerar su real impacto. Asistieron cerca de 40 profesionales en logística y distribución.

Con el ánimo de presentar los detalles de la actividad gremial en la que se concentra Camacol Antioquia, se realizó en el mes de mayo de 2016, en el club unión, un evento con nuevos afiliados al gremio, e invitados que han mostrado interés en hacer parte del sector de la construcción, donde asistieron más de 50 empresarios de la ciudad.

Esto con el fin de que conozcan en detalle los beneficios y valores que le brinda el gremio de la construcción en Antioquia a sus empresas afiliadas y permita tomar decisiones adecuadas para su desempeño empresarial. Brindándoles la oportunidad de mostrarle lo que el gremio puede aportarle a su gestión empresarial.


Teniendo en cuenta la importancia de establecer un Protocolo de Familia en las empresas del Sector de la Construcción, Camacol Antioquia realizó el pasado 11 de agosto, un taller para orientar este proceso a cargo del consultor Andrés Mesa, de la empresa Mesa Familiar, al cual asistieron cerca de 50 empresarios que se dieron cita en el club unión de Medellín.

El Protocolo de Familia es un catálogo de normas y principios establecidos por la propia familia para administrar profesionalmente la compañía, que estandarizan el negocio y lo transforman en empresa. Reglas que establecen el manejo societario, empresarial y familiar, buscando que cada una de esas tres realidades tenga directrices que impidan que una incida en otra.

El 6 de julio de 2016 se llevó a cabo el 2° Encuentro del Sector de la Construcción en el Oriente Antioqueño, donde se presentaron los retos y oportunidades que se vislumbran en el corto, mediano y largo plazo para el Sector de la Construcción en esta zona del departamento.

Evento que contó con la participación del Alcalde de Rionegro Andrés Julián Rendón, y el Secretario de Obras Públicas de La Ceja, Alexander Santa Lopera, el doctor Carlos Mario Zuluaga Gómez, Director General de Cornare, Germán Rueda Mejía, Gerente General Concesión Túnel Aburrá Oriente, ratificando el crecimiento y dinamismo de los municipios del Oriente y su importancia para el desarrollo del departamento.

Camacol Antioquia propuso trabajar en alianza con las autoridades, alcaldes de los municipios y con aquellas iniciativas que buscan fortalecer el sector, para realizar una planeación estratégica en conjunto que garantice el crecimiento moderado del Oriente y ofrezca las herramientas e instrumentos necesarios para el desarrollo de esta región.


Según estudios presentados por el Área Metropolitana el pasado mes de octubre, existía una alta probabilidad de que se repitiera la contingencia ambiental vivida hace algunos meses en el Valle de Aburrá para finales de este mes y principios de noviembre, probablemente se tomarían medidas restrictivas en algunos vehículos que prestan servicios para el sector de la Construcción.

El compromiso del Gremio es anticiparse y estar prepa-rados para que el impacto sea mínimo en el sector. Por esta razón se realizó una reunión informativa con las autoridades ambientales, dónde se compartieron las medidas que se pensaban adoptar. La reunión se llevó a cabo en el Hotel Intercontinental con la asistencia de 60 personas.

Camacol Antioquia realizó el pasado mes de octubre de 2016, el “Seminario de Ventas de Insumos del sector de la Construcción”, que se llevó a cabo en el Country Club Ejecutivos, con el objetivo de compartir herramientas de mercadeo que se puedan implementar en los procesos de ventas, para fortalecer el vínculo entre la organización y sus clientes de manera más fácil y efectiva.

Este evento, que concluyó con una asistencia aproximada de 110 personas y contó con la participación de los profesionales Andrés Giraldo Pineda, Director de Estudios Económicos de Camacol Antioquia; Juan David Londoño Gómez, Director de CREO, empresa dedicada a formación empresarial y diseño de experiencias para organizaciones; Tuyo Isaza, Líder de Innovación de BRM y Jaime Raigosa, consultor empresarial y Socio-director de CRS Agencia de Seguros.


Alrededor de 450 empresarios se reunieron en el Foro Económico Sectorial 2016, el pasado 8 de noviembre, en el Hotel Intercontinental, para abordar los puntos más relevantes del gremio de la construcción en el país, donde se destacaron temas como el impacto de la reforma tributaria en el sector de la construcción y las proyecciones para el próximo año.

En este evento, se contó con la participación de Elsa Noguera de la Espriella, Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio; Sandra Forero Ramírez, Presidente Ejecutiva Camacol; León Arango Mejía, Presidente de la Junta Directiva de Camacol Antioquia; Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia y Nelson Vera Concha, Jefe de Investigaciones Macroeconómicas ANIF.

El pasado 20 de octubre se realizó en el Salón Palma Azul del Hotel San Fernando Plaza, la capacitación del Registro Nacional de Bases de Datos, evento que contó con una nutrida asistencia de más de 150 personas. Nos acompañó el Ingeniero Andrés Mesa Arévalo conferencista invitado, experto y creador del sitio web rnbdcolombia.com para asesorar empresas de todos los sectores en el cumplimiento de las leyes de protección de datos en Colombia.

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El pasado mes de noviembre se realizaron dos eventos en el Urabá Antioqueño, donde se desarrolló una agenda académica que presentó los estudios sectoriales, proyectos estratégicos y su impacto en la región, así como la proyección y potencial de desarrollo económico de esta zona del departamento.

Se contó con la participación de los siguientes ponentes: Eliecer Arteaga Vargas, Alcalde de Apartadó, Ovidio De Jesús Ardilo Rodas, Alcalde de Carepa Juan Camilo Restrepo, Presidente de Augura, Wbeimar Garro Arias, Jefe de Gestión Operativa de Aguas Regionales del Grupo EPM, Sebastián Muñoz Zuluaga, director de Planeación Estratégica Integral de la Gobernación de Antioquia. Al evento asistieron cerca de 60 empresarios de la región.

Con el fin de celebrar la llegada de la Navidad con sus afiliados, proveedores y amigos del sector, Camacol Antioquia realizó el pasado 30 de noviembre de 2016 su tradicional Concierto de Navidad en el Teatro Metropolitano, en el que participaron 70 niños y niñas del grupo musical Musicreando. Al evento asistieron más de 1.300 personas que disfrutaron con éxito la llegada de la Navidad.

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C. I. San Fernando Plaza Carrera 43A N 1 – 50 Torre II, piso 4Teléfono (57 4) 448 8030 / Medellín - Antioquia - Colombia

informe de gestion - camacol antioquia...modificaciones excepcionales de los planes de ordenamiento...

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