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Inspección
INFORME DE SUSCRIPCIÓNRIESGO HABITACIONAL
1445236
Juan Guillermo Valenzuela
Torobayo #2657, Valdivia
La información contenida en el presente informe será manejada bajo reserva por la compañía pudiendo esta utilizarla solo internamente y/o proporcionarla cuando corresponda a los Corredores de Seguros , compañías Coaseguradoras y/o Reaseguradores que considere necesario
para los efectos de intermediar y de obtener cobertura para la póliza respectiva.
Este informe ha sido elaborado de acuerdo a la información recibida y a lo observado durante la visita , no siendo responsabilidad del ejecutor , la omisión u error de información de datos técnicos.
Riesgo de Robo
Riesgo de Avería de
Maquinaría
Riesgo de Sismo
Riesgo de Salida de
Mar
Riesgo de Erupción Volcanica
Riesgo de Naturaleza
20 de diciembre de 2016
76Riesgo incendio
61 66 97 No Aplica 75 82
Departamento de Análisis de Riesgo
Compañía de Seguros Generales Penta S.A.
Versión 2016/08
Inspección N°
Identificación del Riesgo
Montos Asegurados en UF
Pédidas Entradas por Arriendo
1445236
Actividad Casa
Código - Uso y/o Destino 1101
Nombre - Uso y/o Destino Casa
Razón Social Juan Guillermo Valenzuela Rut 10,306,509-7
Dirección Torobayo #2657 Valdivia XIV Región de Los Ríos
Fecha de Inspección 20 de diciembre de 2016
Categoría Habitacional
Sub-Categoría
Indice de Riesgo 0
Puntaje Indicador de Riesgo: 76 Puntos, Riesgo suscribible.
Edificio 15,000
Contenidos 2,000
Atención en el Lugar Andres Perez
Corredor Luis Urrutia
Inspector Eduardo Barrientos. Inspector de Riesgos Industriales
0
Monto Total Asegurado 17,000
0
I Construcción y Distribución
Caracteristicas del Tipo de Construcción ( Tipo, Antigüedad, N° de Pisos, Destino, etc.)
M2 Ha
Ha M2
%
Buena - N/ABuena - N/A
Unidades de Riesgo: Una
Tipo de Construcción: Sólido
Accesibilidad: Buena - N/A
Descripción:
Sup. Total Construida: 600
Ubicación Compartida: NO % Sup. Construida: 30
Tipo de Propiedad: Propia Sup. Total del Terreno: 2,000
Edificio de 3 niveles más un subterráneo, el cual mantiene una antigüedad de unos 6 años y una superficie útil de 500mt2, construido principalmente en estructura de hormigón, con cimientos del mismo material, algunas divisiones interiores de tabiquería de madera, estructura de la techumbre de madera con cubierta metálica, ventanas de PVC con termo panel, cubierta de piso de madera nativa vitrificada, porcelanato, cerámicos y laja, en el segundo y tercer nivel cuneta con forro exterior de fibrocemento.El edificio evidencia un adecuado nivel de mantención, no evidencia daños estructurales y tampoco filtraciones.Al momento de la inspección se encontraba en construcción un edificio destinado a quincho, el cual tendrá una construcción en tabiquería de madera con cubierta metálica, importantes ventanales de PVC con termo panel, todo con cimientos de radier hormigón, superficie útil de 100mt2.Se cuenta con una caseta de bombas en la que se potabiliza el agua del pozo profundo.
Acceso por medio de calles pavimentadas de fácil ubicación
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Suministros Energéticos
Buena - N/A
Descripción:
II DESCRIPCIÓN DEL RIESGO
Pequeña descripción de la actividad de la empresa.
Antigüedad del Sistema Eléctrico: Hasta 10 años
Condición del Sistema Eléctrico:
Estado Gral. Sist. Eléctrico: Buena - N/A
Suministro de Gas: Gas Licuado de Propano (GLP)
Abastecimiento: En Cilindros de hasta 45 kg Sist.de Calefacción: Si, utiliza Parafina y/o Derivados
Descripción:
Suministro de Agua: Desde red pública a estanque
Instalación eléctrica en buen estadoSe cuenta con un tablero de distribución sectorizado.No se evidencian daños malas instalaciones.
Edificio destinado a casa habitación de uso permanente por el asegurado.
III Protección Contra Incendio
Descripción de la Red de Incendios: (
Descripción de la Red de Incendios: ( Tipo, Estado, Cobertura, Alimentación, etc.)
Grifos en las inmediaciones:(-100 mts)
Especificar: ( N° de Extintores, Tipo, Estado: ( ve ncidos o vigentes), ubicación.)
Descripción; (Tipo de Sistema,Estado de Mantenimiento , Conexión a Central de Monitoreo, Fecha de última revisión , etc.)
Carga de Combustible: Medio Estado de Conservación del Inmueble: Buena - N/A
NO
Clasificación General de la Red Buena - N/A Cobertura de la Red: No Hay - N/A
Existencia de Red de Incendios: NO Cobertura de la Red: No Hay - N/A
No se cuenta con detectores de humo.
Existencia de Extintores: NO
Detectores de Humo: NO
No se cuenta con extintores.
No se cuenta con red de incendios
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Descripción: ( Cuerpo de Bomberos de , distancia, especialidad, equipamiento, etc.)
IV Exposición Por Colindancias
Datos Comunales de Interés: -
Comuna con Alto Riesgo de Incendios Forestales y/o Pastizales (Fuente: CONAF)
Comuna de emplazamiento, cuenta con riesgo de inundación por Tsunami bajo la cota 25 mts. (Fuente: SHOA)
-
Bajo - N/A
Rociadores Automáticos: NO
Peligrosidad de Colindancias Bajo - N/A
Descripción; (Tipo de Sistema, Fecha de última revisión , contrato con empresa de mantenimiento, etc.)
Estación de Bomberos Menos de 15 minutos
Peligrosidad de la Ubicación: Alto
Comentarios relacionados con la ubicación y el sector: ( Sector habitacional, rural, industrial, cercano a , etc. )
No se cuenta con rociadores automáticos.
El tiempo de respuesta de Bomberos en el sector es menor a los 15 minutos, la compañía más cercana mantiene la especialidad de agua, ya que todas las Compañías de la ciudad mantienen esta como actividad principal.
El riesgo se encuentra emplazado en un sector a orillas del río Valdivia, contando con una distancia aproximada a los 50mt, pero manteniendo una altura que supera los 15mt. desde la cota más alta
Bajo - N/A
Choque de Vehículos
Salida de Mar
Riesgo de Inundación
Rotura de Cañerías Desc. Prod.Camaras Frigorificas
Huelga Saqueo Desorden Popular Erupción Volcanica
Peso de Nieve Fen, Naturaleza excepto sismo
Caída de Aeronaves Combustión Espontánea
Colapso de Edificio Daños por Constr. y/o Demolición Edif. Colindantes
Daños por Explosión Pérdida de Entradas por Arriendo
Otros:
Peligrosidad de Colindancias Bajo - N/A
Colindancias Distancia de Separación Exposición Muros Cortafuego
Norte: Edificio en terreno colindante Más de 15 Mts. Baja N/A
Sur: Edificio en terreno colindante Más de 15 Mts. Baja N/A
Ubicación Rural: No
Otros Riesgos:
Avalancha , Aluvión y/o Deslizamiento: Bajo Bajo
Este: Rio Valdivia Más de 50 Mts. Baja N/A
Oeste: Calle de acceso Más de 50 Mts. Baja N/A
Bajo No Hay - N/A
Bajo No Hay - N/A
Bajo Bajo
Riesgo de Viento Medio No Hay - N/A
Riesgo de Sismo: Medio Bajo
N/A
Bajo Bajo
Bajo Bajo
Bajo No Hay - N/A
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V Administración
Normal
Vigilancia Nocturna o 24 Horas:
VI Resumen y Estimación de Perdidas
1 UF UF
2 UF UF
3 UF UF
C Monto estimado del CúmuloPML Apróx.
Casa ## ##
0 0 0
0 0 0
Monto Global Sin Pérdida UF## 0
PML Global Estimado UF ## ##
Sólo vigilancia
Orden y Limpieza del Inmueble: Buena - N/A
Disposición de los interesados en relación al riesgo: Buena - N/A
17,000
0
Descripción PML
Cúmulo N° Monto Estimado del Cumulo % de la pérdida esperada PML (UF) Apróx.
La siguiente descripción esta compuesta por una estimación simple realizada en terreno ,siendo esta informal, y no necesariamente representativa de la estimación oficial de distribución de montos asegurados. Los siguientes escenarios de pérdidas, se han estimado conforme al tipo de construcción, distribución y medios de protección disponibles, considerando la ocurrencia de un incendio declarado, dentro de la unidad de riesgo correspondiente, cualquiera fuese su causa y origen.-
0
Casa 17,000 100%
0; 0%
Estimación Global
Monto Global Sin Pérdida UF
PML Global Estimado UF
Evaluación Incendio:
Justificación y/o Resumen ( señale si han tenido siniestro )
Evaluación Robo:
Justificación y/o Resumen ( señale si han tenido siniestro )
Evaluación General de la Instalación ( Incendio y R obo )
Buen Riesgo
Riesgo Regular
Se realizo una re inspección del riesgo para verificar el cumplimiento de las exigencias indicadas en informe N° 1432097 del cual se indica lo siguiente.
- El sector del quincho no se encuentra terminado- No se verifico la instalación del extintor faltante al interior del riesgo.
No se dio cumplimiento a las exigencias indicadas en informe de inspección anterior.
Se cuenta con una dotación de 7 cámaras perimetrales que son monitoreadas vía internet con DVR de respaldo para la grabación de videos, las que se encuentran principalmente monitoreando el sector perimetral.
Se verifico que se cuenta con un sistema de alarma contra robo, el cual solo protege el primer nivel del edificio, dicho sistema es particular, en el caso de ser activada da aviso a algunos teléfonos ´previamente designados.Este sistema de alarma consta de censores de movimientos en el interior (solo primer nivel) y magnéticos solo en las puertas de acceso (primer nivel). No se cuenta con contrato y tampoco con una central de monitoreo permanente de dicho sistema.
Departamento de Ánalsis de Riesgos
0; 0%
17,000; 100%
Estimación Global
Monto Global Sin Pérdida UF
PML Global Estimado UF
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Inspección N°
Clasificación nivel de riesgo: ¡El riesgo no cuenta con alarmas!
Manejo de Dinero 0 Alambrado de Seguridad 0
Valores 0 Cerco Eléctrico 0
Objetos Valiosos 0 Panderetas y/o Muros 1
Caja de Seguridad 0 Rejas y/o Cierres Metálicos 1
Riesgo de Robo 1 Colindancias 0
Riesgo de Asalto 1 Vigilancia 5
Riesgo de Alunizaje 0 Existencia de Alarmas (*) 4
2 Monitoreo 2
Conexión 2
Existe Cajero Automático 0 Sensor Infrarrojo de Movimiento 2
Descripción del cajero, ubicación, protecciones, fijación. Sensor Impacto Quiebre de Vidrios 3
Sensores Perimetrales 3
0
Protecciones en Ventanas 2
Protecciones en Puertas 2
Existencia de C.C.TV (*) 0
Cobertura Perimetral 0 Existencia de caja registradora
Cobertura Interior 2
Con Grabación y Monitoreo 0
Clasificación nivel de riesgo:
Presencia de Maquinarias
Cuello de Botella / Maq. Critica 5 Estado de la Maquinaria 0
Plan de Contingencia Externa 3 Existencias de Garantías 0
Existencia de Procesos Automatizados 0 Representante y Serv. Técnico 0
Antigüedad de Maquinaria 2 Stock de Repuestos Críticos 5
Clasificación nivel de riesgo:
Pisos del Edificio 0 Proporción de Cristalería 1
Antigüedad Edificio 0 Forma de Almacenamiento 0
Tipo de Construcción 0 Materias Primas / Mercaderías Criticas 0
0
Informe de Análisis de Naturaleza
Clasificación nivel de riesgo:
Salida de Mar
Erupción Volcánica
Riesgo de Inundación 0
Riesgo de Viento 2
Riesgo de Nieve o Granizo 1
Bajo Bajo
Total
No aplica Total
Bajo
1445236
Informe de Análisis de Riesgo de Robo
Facilidad de Reducción de Mercaderías y Contenidos
Medio Interna
Telefónica
No aplica Sectorizada
61
No - N/A No aplica
No hay No aplica
No
No Parcial
Total No
No hay
No hay
Cierres Magnéticos en Puertas y Ventanas
Total
Parcial
Alto Buen estado
Parcial Ha tenido siniestros de robo en los últimos 12 meses
No
Sí hay
No hay
Externa e interna
Informe de Análisis de Avería de Maquinarias
66
Sí
Hasta 4 pisos Entre 0 y 40%
Entre 0 y 10 años No aplica
No hay No aplica
No Buena
Menos de 10 años No hay
No hay vigilancia
Bajo 75
No aplica 82Medio
Bajo
No hay presencia de adobe No aplica
Existencia de Maquinarias y Procesos Productivos
No
No aplica No Aplica
Informe de Análisis de Sismo
97
Indicador de Riesgo Valida hasta 31/08/2010,
1101
0
17,000
I Construcción y DistribuciónSólido
Buena - N/A
Una
Buena - N/A
II Operación y AlmacenamientoMedio
Medio
Normal
No hay
Buena - N/A
Escrita
Preventivo - N/A
III Protección contra IncendioNormal
Normal
Normal
Sectorizada
No hay
Menos de 15 minutos
IV Exposición por colindanciasAlto
Bajo - N/A
No
V Administración y Organización Normal
Buena - N/A
No hay
Normal
Sólo vigilancia
Indice de riesgo 76
Rango de Puntaje Clasificación Descripción
Entre 76 y 100 puntos Perfil A Muy buen riesgo.
Entre 64 y 75 puntos Perfil B Buen Riesgo.
Entre 60 y 63 puntos Perfil C Riesgo regular.
Menos de 60 puntos Perfil D Mal riesgo.
22/12/2016 30/08/2025
Peligrosidad de colindancias directas
Vigilancia nocturna o 24 horas
Ubicación rural
Gerencia de Riesgo
Orden y limpieza de las instalaciones
Sistemas de control prohibición de fumar
Situación laboral
Dotación de extintores de Incendio
Sistemas de detección de incendio
Sistema de rociadores automáticos
Estación de Bomberos Públicos
Peligrosidad de ubicación
Almacenamiento combustibles e inflamables (procedimiento)Sistemas de control trabajos en caliente
Tipo del mantenimiento
Red húmeda
Nivel de capacitación en combate de incendio
Sistema eléctrico
Peligro de activación procesos
Carga combustible
Almacenamiento
Protección de luminarias
Monto Asegurado UF combinado BF y PxP
Tipo de Construcción
Accesibilidad
Unidades de riesgo
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Habitacional
0
Casa
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Imágenes
Vista exterior del riesgo Vista exterior
Iluminacuion exterior y camaras perimetrales del edificio Camaras perimetrales
Vista exterior del edificio Interior de quincho en construccion
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Imágenes
Vista exterior del edificio Vista exterior del quincho
Camaras de vigilancia Vista exterior del edificio
Camaras perimetrales Iluminacion exterior y camaras de vigilancia
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Imágenes
Camara interior Sistema de alrma contra robo
Sistema de alrma contra robo Sistema de alrma contra robo
Sistema de alrma contra robo
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Imágenes
Sistema de alrma contra robo Sistema de alrma contra robo
Sistema de alrma contra robo Sistema de alrma contra robo
Sistema de alrma contra robo
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Inspección N° 1445236
Imágenes
Sistema de alrma contra robo
Sistema de alrma contra robo Vista exterior
Interior del recinto, cercos perimetrales Iluminacion exterior y camaras exteriores
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Vista General de las Instalaciones:
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Inspección N°
Tipo de Planteamiento: Nivel de Prioridad:
Tipo de Planteamiento: Nivel de Prioridad:
Recomendaciones y/o Exigencias
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Las siguientes recomendaciones y/o exigencias, se han realizado en relación a la información proporcionada, y a lo observado enterreno durante la visita de inspección.
Las recomendaciones y/o exigencias , serán verificadas en los plazos otorgados con anterioridad, mediante una visita dereinspección.
TODA RECOMENDACIÓN Y/O EXIGENCIA DEBE SER VISADA POR EL DPTO . DE ANALISIS DE RIESGOS DE LA COMPAÑÍA,PREVIO A SU REALIZACIÓN FORMAL.
Exigencia Alta
Exigencia Alta
Re inspeccionar el riesgo una vez se terminen los trabajos de construcción del quincho.
Contar con 2 extintores de PQS con carga de 4gk, uno para el sector de caldera y el otro para el sector
del quincho, los que deben encontrase correctamente instalados, recargados y presurizados.
Tipo de Planteamiento: Nivel de Prioridad:Exigencia Alta
Re inspeccionar el riesgo una vez se terminen los trabajos de construcción del quincho.
Contar con 2 extintores de PQS con carga de 4gk, uno para el sector de caldera y el otro para el sector
del quincho, los que deben encontrase correctamente instalados, recargados y presurizados.
En relación a la cobertura de robo, el sistema de alarma debe contemplar el 100% del edificio, tanto
sector de subterráneo como los pisos superiores.