informe sobre las condiciones generales de la contratación
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INFORME SOBRE LAS CONDICIONES GENERALES
DE LA CONTRATACIÓN
ALBA ESCOBIO SÁNCHEZ
NOELIA FERNÁNDEZ AVELLO
JULIA FERNÁNDEZ TOLOSA
SARA FERNÁNDEZ MENÉNDEZ
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ÍNDICE
• INTRODUCCIÓN: ORIGEN Y SITUACIÓN ACTUAL
• CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN (CGC)
• CONTROL DE LEGALIDAD DE LAS CGC • CONTROL DE INCORPORACIÓN
• CONTROL DE TRANSPARENCIA MATERIAL
• LAS CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD POR ABUSIVIDAD
• CONSECUENCIAS Y EFECTOS DE LA SITUACIÓN ACTUAL • MODIFICACIÓN DEL MARCO LEGISLATIVO. ASPECTOS MÁS IMPORTANTES.
• ¿HACIA DONDE VAMOS?
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CLÁUSULAS SUELO VENCIMIENTO ANTICIPADO
GASTOS HIPOTECARIOS NULIDAD
ABUSIVIDAD HIPOTECA
RETROACTIVIDAD TS
TJUE
COMENZAMOS…
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¿QUÉ SON LAS CONDICIONES
GENERALES DE LA CONTRATACIÓN?
Art.1 LCGC: Aquellas cláusulas predispuestas cuya incorporación al contrato viene impuesta por una de las partes, con independencia de su autoría material, su apariencia externa, su extensión y cualquier otra circunstancia, habiendo sido redactadas con la finalidad de su incorporación a una pluralidad de contratos.
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CONTRATO DE ADHESIÓN
VS
CONTRATO DE NEGOCIACIÓN
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MARCO NORMATIVO DE
LAS CGC
• Ley 7/1998 de 13 de abril sobre Condiciones Generales de la
Contratación, de 14 de abril de 1998 (LCGC)
• Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de Noviembre, por el que se
aprueba la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios
(TRLGCU)
• Directiva 93/13/CEE del Consejo sobre cláusulas abusivas en los
contratos celebrados con consumidores, de 5 de abril de 1993, -
transpuesta al ordenamiento jurídico español por la Ley 7/1998.
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ÁMBITO SUBJETIVO
Contratos que contengan CGC celebrados entre:
Un profesional – predisponente u oferente-
y
cualquier persona física o jurídica – adherente o aceptante- .
El adherente no será necesariamente un consumidor, sino que “podrá ser también
un profesional, sin necesidad de que actúe en el marco de su actividad” (art.2.3).
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REQUISITOS Y CARACTERES
Contractualidad
Predisposición
Imposición
Generalidad
STS de 9 de mayo de 2013
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EXCLUSIONES
Contratos administrativos, contratos de trabajo, constitución de sociedades,
los que regulan las relaciones familiares y los contratos sucesorios.
REGLAS DE INTERPRETACIÓN
Prevalece la cláusula particular sobre la general, salvo que las condiciones
generales resulten más beneficiosas para el adherente.
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INCORPORACIÓN AL CONTRATO
• Art.5 LCGC - Sólo se incorporarán al contrato cuando se acepte
por el adherente su incorporación y sea firmado por todos los
contratantes.
• No hay aceptación si el predisponente no ha informado
expresamente al adherente sobre su existencia y no le ha
facilitado un ejemplar de las mismas.
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EL REGISTRO DE LAS CGC
• Registro público de cláusulas contractuales y sentencias
cuya finalidad primordial es proteger al consumidor
frente a las cláusulas abusivas y evitar que se incluyan en los
contratos celebrados con los consumidores.
• Medio para hacer efectivo el ejercicio de acciones contra
las condiciones generales no ajustadas a la ley.
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NATURALEZA JURÍDICA DE LAS CGC
• Tesis contractualista: Relaciones contractuales fácticas.
• Accesoriedad
• Justificación: agilidad, reducción de costes, uniformidad,
anonimato, seguridad Contrapartida: caldo de cultivo
para la abusividad, al favorecer el abuso de la posición
dominante del empresario.
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CONDICIONES GENERALES Y
ABUSIVIDAD
CLÁUSULA ABUSIVA :
RDL 1/2007, art.82 – “todas aquellas estipulaciones no negociadas
individualmente y todas aquellas prácticas no consentidas
expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen,
en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de
los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato.”
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CONDICIONES GENERALES Y
ABUSIVIDAD (ii)
DOBLE RÉGIMEN DE PROTECCIÓN: LCGC Y LGDCU
• Planteamiento común: Absoluta prohibición de las cláusulas abusivas cuando el contrato se haya celebrado con un consumidor.
• Ambas son cláusulas-tipo impuestas por uno de los contratantes sobre el otro.
• Las cláusulas abusivas son siempre contrarias al ordenamiento jurídico, las condiciones generales no tienen por qué serlo.
• Las cláusulas abusivas quiebran siempre el equilibrio de prestaciones y pueden darse siempre que no exista negociación individual entre las partes, y pueden ser o no condiciones generales, ya que también pueden darse en contratos particulares cuando no existe una negociación individual de sus cláusulas.
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ÁMBITO DE LA CONTRATACIÓN
FINANCIERA
Normativa especial de transparencia:
Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.
Circular 5/2012, de 27 de junio, del Banco de España, a entidades de crédito y proveedores de servicios de pago, sobre transparencia de los servicios bancarios y responsabilidad en la concesión de préstamos.
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OTROS EJEMPLOS
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Control de Incorporación
Transparencia
-Formal
-Material
CONTROL DE LEGALIDAD
DE LAS CGC
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LAS CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN
DE NULIDAD POR ABUSIVIDAD (I)
PRINCIPIO DE EFECTIVIDAD
EFECTOS RETROACTIVOS
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LAS CONSECUENCIAS DE LA
DECLARACIÓN DE NULIDAD POR
ABUSIVIDAD (II)
COSA JUZGADA
LAGUNAS CONTRACTUALES
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CONSECUENCIAS Y EFECTOS DE
LA SITUACIÓN ACTUAL
Modificación del marco
legislativo
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CLÁUSULAS ABUSIVAS EN EL CONTRATO DE PRÉSTAMO
HIPOTECARIO
• Vencimiento anticipado
• Interés de demora
• Gastos a cargo del prestatario
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¿¿¿Y A PARTIR DE AHORA QUÉ???
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