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Il Ruolo del Project Manager nel settore delle costruzioni
Ing. Federico Rizzo
Costruzioni Generali Gilardi S.p.A.
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ANCE – Associazione Nazionale Costruttori Edili - Torino
Il Collegio Costruttori Edili della Provincia di Torino – ANCE Torino, dal 1946 promuove lo sviluppo ed il progresso
dell'industria edile e la qualificazione tecnico - professionale delle imprese del settore, tutelandone anche i legittimi
interessi.
Il Collegio dispone oggi di un team di esperti in grado di venire incontro alle sempre più estese e complesse necessitàIl Collegio dispone oggi di un team di esperti in grado di venire incontro alle sempre più estese e complesse necessità
dell'impresa edile, inclusi lo studio ed elaborazione di leggi e regolamenti, la promozione di provvedimenti che hanno ad
oggetto l'attività urbanistica, l'edilizia e l'assetto del territorio e dell'ambiente, la consulenza in campo previdenziale,
assicurativo, finanziario, tecnico, economico, amministrativo e tributario.
L'Associazione rappresenta in ambito provinciale oltre 300 imprese, che impiegano più di seimila lavoratori.
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Costruzioni Generali Gilardi S.p.a.
La Costruzioni Generali Gilardi nasce nel 1960 con la determinazione e la scelta di operare come impresa generale nelleLa Costruzioni Generali Gilardi nasce nel 1960 con la determinazione e la scelta di operare come impresa generale nelle
costruzioni edili e nell’ingegneria civile. Nel corso degli anni la CGG si è specializzata nel settore commerciale, turistico,
alberghiero e ospedaliero, nelle soluzioni abitative per l’area urbana, nel recupero ambientale, di aree abitative nonché
nel restauro di edifici monumentali nei centri storici cittadini, nella realizzazione di impianti sportivi integrati e di capienza
rilevante, opere ed istituti religiosi
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Il Project Manager
Conseguimento degli obiettivi del progetto
Rispetto della tempistiche
Controllo dei costi e della qualità del progetto
Responsabile delle risorse a lui affidate
Obiettivi
Responsabile delle risorse a lui affidate
Raggiungimento soddisfazione del Committente
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Il Project Manager
Gara d’appalto
Definizione del team di lavoro – Organigramma
Gestione e direzione di cantiere
Relazioni con Committenza, D.L., e Subappaltatori
Le attività
Relazioni con Committenza, D.L., e Subappaltatori
Gestione del contratto
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Il Project Manager
Studio preliminare del Progetto posto a base gara
Analisi dei documenti contrattuali
Redazione offerta tecnica
Redazione offerta economica
Gara d’appalto
Redazione offerta economica
Trattativa economica conclusiva
Aggiudicazione del lavoro – firma del contratto
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Il Project Manager
Definizione team di lavoro - Organigramma
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Il Project Manager
Verifica delle tempistiche - Cronoprogramma
Produzione
Controllo dei costi
Sicurezza in cantiere
Gestione e direzione di Cantiere
Sicurezza in cantiere
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Il Project Manager
Elaborazione
Gestione e direzione di Cantiere
Cronoprogramma
Tempistiche contrattuali
Analisi logistica di cantiereAnalisi logistica di cantiere
Tempistiche approvvigionamenti
Scopo
Verifica avanzamento
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Il Project Manager
Direzione di Cantiere
Produzione
Tecniche di costruzione
Supervisione andamento cantiere
AcquistiAcquisti
Report mensile cantiere - avanzamento
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Il Project Manager
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Il Project Manager
Costi diretti
Costi indiretti
Value Engineering
Direzione di Cantiere
Verifica costi di cantiere
Value Engineering
Verifica Budget di Commessa cadenza trimestrale
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Il Project Manager
Sicurezza in cantiere
Il Project Manager, assistito dal capocantiere, decide circa l’adozione dei
mezzi richiesti dalle norme o suggeriti dalla pratica per evitare danni ai
lavoratori o ai terzi, nel pieno rispetto della normativa antinfortunistica
Direzione di Cantiere
lavoratori o ai terzi, nel pieno rispetto della normativa antinfortunistica
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Il Project Manager
Relazione con Committenza / Direzione Lavori
Riunioni di cantiere
Relazione con Subappaltatori
Relazioni con Committenza, D.L. e Subappaltatori
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Il Project Manager
Gestione del contratto
Stato Avanzamento Lavori
Penali/Premi di accelerazione
Contenziosi
Gestione del contratto
Contenziosi
Fine Lavori
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Il Project Manager
Leadership
Capacità decisionale
Problem Solving
Conclusioni
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Il Project Manager
Parco Vittoria – Milano
Cantieri di rilevante importanza
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Il Project Manager
Museo Alfa Romeo – Arese (MI)
Cantieri di rilevante importanza
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Il Project Manager
Portello – Edifici A, B e C - Milano
Cantieri di rilevante importanza
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Il Project Manager
Grazie per l’attenzione