Inicjatywa JESSICA na Pomorzu Zachodnim

I. Informacje podstawowe o inicjatywie JESSICA w województwie zachodniopomorskim

W dniu 30 grudnia 2013 roku zakończono kontraktację środków w ramach Inicjatywy JESSICA

w województwie zachodniopomorskim. Tym samym Województwo Zachodniopomorskie jako pierwszy

Region nie tylko w Polsce, ale i w Europie zakontraktował na projekty miejskie wszystkie środki

przyznane Funduszom Rozwoju Obszarów Miejskich wraz z narosłymi odsetkami. Wartość wspartych

projektów przedstawia poniższy wykres.

Województwo Zachodniopomorskie przeznaczyło wraz z odsetkami ze środków Inicjatywy

JESSICA na realizację projektów miejskich zlokalizowanych na terenie poza SOM, którym zarządza

BOŚ S.A, kwotę w wysokości 64 916 781,52 PLN. Analogicznie, na projekty realizowane na obszarze

SOM, którym zarządza BZ WBK S.A., Województwo przekazało kwotę 80 643 107,64 PLN.

Zarówno BOŚ SA jak i Bank Zachodni WBK SA zakontraktowały wszystkie przyznane

im środki. BOŚ S.A. pełniący funkcję Funduszu Rozwoju Obszarów Miejskich (FROM) na terenie poza

SOM dokonał tego jako pierwszy FROM w Europie. Dzięki dziewięciu podpisanym umowom tego

FROM-u poziom kontraktacji wyniósł ponad 65 mln zł, co stanowi ponad 100% alokacji przyznanej

bankowi na mocy umowy inwestycyjnej. Łączna wartość wspartych projektów wynosi ponad 306 mln

zł.

Drugi z FROM-ów - Bank Zachodni WBK SA zakontraktował osiem projektów na łączną

wartość ponad 145 mln zł, z czego pożyczki w ramach Inicjatywy JESSICA stanowią blisko 81,5 mln

zł, dając ponad 101% wykorzystania przyznanej dla Banku Zachodniego WBK SA alokacji.

Spośród 17 projektów 2 zostały już zakończone. Pierwszy z nich to projekt firmy Lech

Investment sp. z o.o. pn. „Przebudowa, nadbudowa trzech kondygnacji oraz zmiana sposobu

użytkowania istniejącego budynku usługowego na budynek usługowy z poradnią medycyny rodzinnej i

specjalistycznej, wraz z pracowniami diagnostyki obrazowej, laboratoryjnej, blokiem operacyjnym,

apteką oraz oddziałem rehabilitacyjnym i oddziałem opieki długoterminowej w Kołobrzegu

przy ul. Łopuskiego 3", który został oddany do użytku 25 października 2013 roku. Drugi

z zakończonych, tyle, że w dniu 19 grudnia 2013 roku, to projekt budowy targowiska miejskiego

wraz z niezbędną infrastrukturą zlokalizowany w Świnoujściu, realizowany przez Gminę Miasto

Świnoujście.

Wprowadzenie do projektów nowoczesnych rozwiązań zapewni poprawę jakości infrastruktury

miejskiej oraz bezpieczeństwa i jakości życia mieszkańców obszarów zdegradowanych

przeciwdziałając wyłączeniu społecznemu i tworząc nowe prężne podmioty gospodarcze zwiększające

atrakcyjność turystyczną regionu.

Dzięki inicjatywie JESSICA i 150 mln zł udało się wesprzeć 17 inwestycji za 450 mln zł

realizowanych na obszarach zdegradowanych, które są/będą podstawą, bodźcem do zmiany funkcji

danego obszaru, a przy okazji przyczynią się do powstania 380 miejsc pracy.

II. Informacje dodatkowe o poszczególnych projektach

1/ Wnioskodawca: CSL Internationale Spedition Sp. z o. o.

Tytuł projektu: Renowacja oraz adaptacja zabytkowego budynku STAREJ RZEŹNI mieszczącego się

na Łasztowni.

Podpisanie umowy: 10 kwietnia 2013 r

Planowane zakończenie: wrzesień 2014 r.

Wartość projektu: 12 377 944 zł

Kwota pożyczki JESSICA: 7 777 232 zł

Uruchomiona pożyczka (30/06/2014): 4 113 485 zł

Przedmiot projektu: Przedmiotem projektu jest renowacja zabytkowego budynku, będącego częścią

większego zespołu zabytkowego (rzeźni miejskiej).

W wyniku realizacji projektu, na piętrze budynku powstanie przestrzeń biurowa przeznaczona na nową

siedzibę CSL.

Dodatkowo w budynku będzie zlokalizowany:

lokal gastronomiczny („Restauracja Lastadie” o powierzchni 456 m2)

księgarnia („Kubryk literacki” o powierzchni 23 m2) - stała sprzedaż publikacji dotyczących

Szczecina, jak również pamiątek związanych z miastem, w tym obrazów i dzieł

rękodzielniczych, wytworzonych zarówno przez renomowanych szczecińskich twórców, jak i

uczestników warsztatów organizowanych w ramach Starej Rzeźni.

pomieszczania wykorzystywane na potrzeby działalności społeczno-kulturalnej -

wielofunkcyjna sala (tzw. „Mesa” o powierzchni 378 m2), w której prowadzona będzie

działalność: „Galerii Łasztownia”, „Kina Faktu”, „Mesy Biznesu” oraz „Muzeum - związane z

budynkiem, miejscem, miastem”

Pierwotne miejsce realizacji projektu:

Wizualizacja projektu:

2/ Wnioskodawca: Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „APIS” Spółka Jawna

Tytuł projektu: Rewitalizacja funkcji przemysłowych terenów miejskich Szczecin-Skolwin poprzez

budowę zakładu produkcji papieru/tektury

Podpisanie umowy: 10 kwietnia 2013 r

Planowane zakończenie: grudzień 2014 r.

Wartość projektu: 7 526 211 zł

Kwota pożyczki JESSICA: 4 577 903 zł

Uruchomiona pożyczka (30/06/2014): 1 603 048 zł

Przedmiot projektu: Przedmiotem projektu jest rewitalizacja obiektów i terenu po byłej papierni

Skolwin, w celu przygotowania ich pod wynajem producentowi papieru/tektury, co pozwoli na

przywrócenie danemu obszarowi historycznej funkcji.

Projekt rewitalizacji zakłada wykonanie remontów, budów i modernizacji niezbędnych dla

przygotowania głównych obiektów i terenów dla rozpoczęcia produkcji papieru na danym

terenie

Po wykonaniu inwestycji przez P.W. APIS Sp. J., zakłada się umowny najem-dzierżawę

danych terenów przez APIS Sp. z o.o. (spółka powiązana osobowo) na czas nieokreślony, z

prawem do przeprowadzenia wszelkich dalszych niezbędnych prac budowlanych,

remontowych i modernizacyjnych, które doprowadzić mają do rozpoczęcia produkcji papieru w

danym zakładzie

Realizacja danej Inwestycji przyczyni się pośrednio do zwiększenia zatrudnienia (planowane

zatrudnienie w przyszłych zakładach - około 100 osób)

Pierwotne miejsce realizacji projektu:

3/ Wnioskodawca: „Gryf” Strojny Spółka Jawna

Tytuł projektu: Przebudowa i rozbudowa części kwartału ulic Storrady - Świętosławy i Jana z Kolna

Całkowity koszt realizacji przedmiotowej inwestycji to 36 392 321,97 PLN,

Pożyczka JESSICA to 19 323 795,79 PLN.

Planowane zakończenie: czerwiec 2015 r.

Przedmiot projektu: Projekt zakłada przebudowę, rozbudowę i nadbudowę o 3 kondygnacje

istniejącego obiektu (dawnej elektrowni) związaną ze zmianą sposobu użytkowania na:

cele usługowo-biurowe - o łącznej powierzchni 5 411,09 m2

cele mieszkalne - 20 mieszkań o łącznej powierzchni 1 481,47 m2; (koszty budowy mieszkań

zostały ujęte w wydatkach niekwalifikowalnych projektu i są finansowane ze środków

własnych Pożyczkobiorcy)

Budowa pawilonów biurowo-handlowo-usługowych

Budowa garażu podziemnego na113 miejsc

Instalacja systemu do monitoringu obszaru obiektu

Najistotniejsze korzyści społeczne realizowane przez projekt to:

Utworzenie stałej ekspozycji historycznej - oryginalny bieg schodów zabiegowych oraz ściany

pokryte planszami dokumentującymi pierwotny kształt i funkcję obiektu Umieszczenie na

zewnątrz budynku kolejnych plansz ekspozycyjnych, które będą miały na celu przybliżenie

turystom i mieszkańcom, dawnego charakteru starego miasta, bulwarów nadodrzańskich i

dawnych fortyfikacji Szczecina

Stworzenie wnętrza urbanistycznego w formie uliczki o charakterze miejskim, pokrytej

brukiem, aby nawiązać do pierwotnej nawierzchni na terenie działki

Utworzenie obszarów zielonych – trawniki z nasadzeniami niskich drzew i krzewów

Pierwotne miejsce realizacji projektu:

Wizualizacja projektu:

4/ Wnioskodawca: Biuro Ochrony Osób i Mienia ALKON Sp. z o.o.

Tytuł projektu: Rewitalizacja terenów postoczniowych w Szczecinie poprzez budowę budynku o funkcji

biurowo-usługowo-handlowej

Całkowity koszt realizacji przedmiotowej inwestycji to 9 253 000 PLN,

Pożyczka JESSICA to 5 634 318 PLN,

Planowane zakończenie: grudzień 2014 r.

Przedmiot projektu: Projekt zakłada wykonanie prac rewitalizacyjnych na danym obszarze,

polegających na rozbiórkach i budowach, w efekcie których powstanie wysokiej klasy budynek o

przeznaczeniu biurowo-usługowo-handlowym. W ramach realizowanego projektu BOOiM ALKON Sp.

z o.o. zobowiązuje się do wynajmu powierzchni biurowo-usługowo-handlowej, a także do

nieodpłatnego udostępniania sal konferencyjnych w budynku dla organizacji wspierających osoby

niepełnosprawne. Dodatkowo Wnioskodawca planuje utworzyć i zlokalizować w budynku

zrealizowanym w ramach projektu spółdzielnię socjalną, która będzie zajmowała się szkoleniami i

pomocą w zatrudnieniu osób wykluczonych społecznie. Jak widać, JESSICA nie tylko sukcesywnie

rewitalizuje obszary zdegradowane, ale też wpływa na rozwój społeczno - gospodarczy regionu.

Najistotniejsze korzyści społeczne realizowane przez projekt to:

• Pozytywny wpływ na lokalny rynek pracy,

• Działania na rzecz osób niepełnosprawnych i wykluczonych społecznie,

• Zwiększenie potencjału gospodarczego regionu i ożywienie społeczno-gospodarcze,

• Restrukturyzacja terenów poprzemysłowych (tereny postoczniowe),

• Usuwanie i ograniczanie przyczyn degradacji terenu,

• Poprawa jakości życia lokalnej wspólnoty,

• Zapobieganie i rozwiązywanie konfliktów lokalnej społeczności.

Pierwotne miejsce realizacji projektu:

Wizualizacja projektu: