internetini seminaras "penkios liūdnos istorijos apie būsto paskolas ir kaip galima iš jų...
DESCRIPTION
Registruokitės susitikimui su nepriklausomu paskolų ekspertu Mariumi Jansonu: www.fikva.lt/registracija Per daugiau nei dešimt metų darbo su bankais ir jų klientais teko spręsti daug būsto kreditų situacijų ir patarti naujiems bei esamiems banko klientams, jiems perkant ar parduodant NT su banko paskola. Seminaro metu pasidalinsiu realiomis situacijomis ir konfliktais, kurie kyla su bankais bei aptarsiu nuostolius, kuriuos patiria banko klientai nesidomintys banko taisyklėmis ir naiviai tikintys, kad bankas padės išspręsti jų finansines problemas. Kalbėsiu apie bankus, gudriomis savo sutartimis ,,įkalinančius" žmones ir vienašališkai pakeliančius banko palūkanas, kurių net teismai negali sumažinti. Taip pat apžvelgsiu klaidas, kurias daro žmonės neapdairiai įsigydami NT, derėdamiesi su bankais dėl sutarties nutraukimo ar sąlygų pakeitimo. Parodysiu, kaip bankai ir būsto paskolų draudimas gali sugadinti finansinį gyvenimą mažiausiai 10-čiai metų, jeigu nežinosite savo teisių ir galimų veiksmų, privalomų atlikti dėl savo šeimos gerovės. Ir svarbiausia - duosiu pavyzdžių, kaip būsto kredito klientai, mokėdami paskolą, susimažina mėn. įmokas, atideda dalį lėšų investicijoms ir vaikų mokslams bei santaupoms ar pensijai.TRANSCRIPT
Internetinis seminaras2014 m. vasario 20 d.
Penkios liūdnos istorijos
apie būsto paskolas ir kaip galima iš jų pasimokyti
Marius Jansonas
Mindaugas Juodaitis
Marius JansonasNepriklausomas paskolų ekspertas, Finansų ir kreditų valdymo asociacijos prezidentas, daugiau nei 10 metų dirbantis paskolų ir finansų srityje.
Prieš pradedant privačią veiklą orientuotą į investavimą, mokesčių susigrąžinimą bei paskolas dirbo skandinavijos banko gyvybės draudimo grupėje vadovu. Finansų ir kreditų valdymo asociacijos (Fikva) prezidentas.
Mindaugas JuodaitisFinansų ir kreditų valdymo asociacijos valdybos pirmininkas, mokymų ir seminarų pinigų valdymo, verslumo, interneto rinkodaros ir kitomis temomis vedėjas.
Kartu su „WEB Partners“ komanda padeda vystyti FIKVA veiklą.
Misija:
Išmokyti visuomenę valdyti savo asmeninius finansus ir būsto/verslopaskolas
1 ISTORIJA
Praėjus 5-eriems metams skola didesnė už paskolą
1 ISTORIJA: Praėjus 5-eriems metams skola didesnė už paskolą
1 ISTORIJA: Praėjus 5-eriems metams skola didesnė už paskolą
Įmokų bankui už
paskolą struktūra:
2 ISTORIJA
Užfiksuotos palūkanos – prarasti pinigai
2 ISTORIJA: Užfiksuotos palūkanos – prarasti pinigai
Specialioji dalis
Kredito suma, valiuta
Kredito laikotarpis
Kredito grąžinimo būdas
Palūkanų rūšis, procentas, palūkanų periodas, marža
Kredito grąžinimo pradžia, atidėjimai
Bendroji dalis
Palūkanų keitimo sąlygos
Delspinigiai, baudos
Kredito grąžinimo sąlygos
Banko ir kliento įsipareigojimai
Banko ir kliento pareigos, teisės
KREDITO SUTARTIES DALYS:
DERAMASI DĖL SPECIALIOSIOS KREDITO SUTARTIES, O NEĮVERTINAMA BENDROJI KREDITO SUTARTIES DALIS
Kredito suma, LtSkirtumas tarp sumokamų palūkanų per 5 metus
3 % ir 1 % 5% ir 1 % 5 % ir 3 %
150 000 14 341 29 094 14 753
250 000 23 900 48 488 24 588
500 000 47 799 96 976 49 177
Maţiausia banko marţa
2 ISTORIJA: Užfiksuotos palūkanos – prarasti pinigai
Vidutinės kintamos palūkanos ir bankų maržos paskoloms litais ir eurais nuo 2013 m. pradžios:
Vidutinės kintamos palūkanos ir bankų maržos paskoloms litais ir eurais 2000 - 2013 metais:
Palūkanų normos 2013 metais
3 ISTORIJA
Nebaigta statyba, 5 greitieji kreditai ir močiutės butas
3 ISTORIJA: Nebaigta statyba, 5 greitieji kreditai ir močiutės butas
SAU BANKUI
Namo statyba su banko paskola
3 ISTORIJA: Nebaigta statyba, 5 greitieji kreditai ir močiutės butas
Planuojate imti paskolą būstui? Dalyvaukite seminare:
„Kaip pasirašyti saugią kredito sutartį ir kokį turtą įsigyti - seną, naują ar renovuotą?“
SEMINARAS VYKS DIDŢIUOSIUOSE MIESTUOSE
KOVO 18, 19, 20 DIENOMIS
Seminarą ves:
M. Jansonas – nepriklausomas paskolų ekspertas
A. Antanavičius – „Inreal“konsultacijų ir analizės
departamento vadovas
A. Šešplaukis - „Inreal“ Turto vertinimo departamento
vadovas
4 ISTORIJA
Prarastas namas, banko pažadai ir išmesti pinigai būsto paskolų
draudimui
4 ISTORIJA: Prarastas namas, banko pažadai ir išmesti pinigai būsto paskolų draudimui
Per didelis pasitikėjimas būsto paskolų draudimu ir bankininku
4 ISTORIJA: Prarastas namas, banko pažadai ir išmesti pinigai būsto paskolų draudimui
5 ISTORIJA
Nepagydoma liga ir būsto kreditas
5 ISTORIJA: Nepagydoma liga ir būsto kreditas
Neapsvarstomi teisiniai ir gyvenimiški aspektai
IR KAS TADA?
Dažniausiai daromos klaidos !!!
Netinkamas mokėjimo metodopasirinkimas (linijinis/anuitetinis)
SUTARTIES PASIRAŠYMO VALDYMO
Nesusipažįstama su sąlygomis/neskaitomos sutartys
Fiksuotų palūkanų neigiamų aspektų neįvertinimas (galimas maržos kitimas, baudos keičiant palūkanų rūšį ir kt.)
Derybos su bankais neišmanantpaskolos terminų
Netinkamai panaudojamos santaupos (skubotai, ne viską įvertinus, grąžinama kredito dalis)
Strategijos neturėjimas (nėra Paskolos grąžinimo plano)
Nestebima situacija paskolų rinkoje/neprižiūrimas kreditas
Taupymo sprendimų neieškojimas(nebendravimas su asmeniniu paskolos vadybininku, nesiderėjimas)
Netinkamas palūkanų rūšies pasirinkimas (fiksuotos/kintamos)
Kaip bendrauti su asociacija
Registruokitės nemokamam susitikimui dėlSantaupų ir paskolos valdymo plano sudarymowww.fikva.lt/registracija
Tapkite Finansų ir kreditų valdymo asociacijoskandidatu į nariuswww.fikva.lt/tapk-nariu
Planuojate imti paskolą? Dalyvaukite seminare:„Kaip pasirašyti saugią kredito sutartį ir kokįturtą įsigyti - seną, naują ar renovuotą?“www.fikva.lt/NT
Prenumeruokite naujienlaiškį
Lankykitės www.fikva.lt
Rašykite [email protected]
Draugaukime Facebook’e: www.facebook.com/fikva.lt
Dalyvaukite mokymuose, siūlykite temas
Skambinkite 8 616 50319
www.FinansuSavaitgalis.lt
Kaip bendrauti su asociacija
DĖKOJAME, KAD IŠKLAUSĖTE IR LINKIME APIE SAVO ATEITĮ PRADĖTI
GALVOTI JAU ŠIANDIEN!
„ Paklausyti gero patarimo - vadinasi, išplėsti savo galimybes.“
/Johanas Volfgangas Gėtė/