AguaDulce

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La formulación y evaluación de proyectos, sean de carácter privado o social,

revisten una importancia vital dentro de la planeación el desarrollo económico

y social de cualquier país y mayor todavía en los países en vías de desarrollo,

donde se requiere optimizar los recursos financieros generalmente escasos, con

la finalidad de alcanzar las metas propuestas.

Considerando la trascendencia que poseen los proyectos de inversión privados,

en el crecimiento económico y desarrollo social de una región del país, se

presenta el siguiente documento, cuyo objetivo fundamental “más allá de los

objetivos propuesto dentro del mismo proyecto” será el de formular y evaluar

financieramente un proyecto de inversión , de carácter privado, empresarial, el

cual pretende obtener utilidades y poder llevarlo a cabo con las mayores

probabilidades de éxito, concluyendo sobre su rentabilidad y recomendando la

aprobación y cancelación del mismo.

El proyecto a desarrollar lleva como título: “AguaDulce. Cinema Café.

Inimaginable!”

Y parte del supuesto de que un inversionista “Ing. Javier Navarro”, tiene interés

de canalizar su inversión, hacia este proyecto; pero desea conocer la

evaluación del mismo “proyecto”.

Introducción

AguaDulce

Inimaginable! 4

El proyecto “AguaDulce. Cinema Café. Inimaginable!” es una nueva opción de

entretenimiento para la Ciudad de Aguadulce, ciudad ubicada en la Provincia

de Coclé. Esta ciudad está viviendo grandes cambios tanto económicos como

de modernización y progreso.

La propuesta es innovadora y original de un servicio que actualmente no se

está brindando en esta ciudad. El factor diferenciador será la unificación de tres

principales establecimientos de ocio y entretenimiento que son: cine, juegos de

mesa y el café “café cultural”.

Actualmente se estima que el ocio es una industria muy rentable. El cine

principalmente es un lugar de entretenimiento que, poco a poco, se ha

convertido en un espectáculo de masas ya que es capaz de congregar a

varias decenas de personas para ver la proyección de una película. La

estructura que sostiene la industria del cine la componen tres elementos

principales: la producción, la distribución y la exhibición. El tercer pilar es el que

nos ocupa principalmente, es el último eslabón de la industria, aunque es

considerado el primer mercado. Pretendemos llegar a nuestros clientes de una

manera diferente, económica y cómoda; para lo cual agregaremos diversidad

de proyecciones y de esta forma crear un espacio de cine independiente y

artístico, por lo que buscaremos crear un ambiente más cultural “abrir un

espacio al cine Panameño y a la proyección de filmes extranjeros”. En Panamá

se estima que esta industria ha generado más de 30 millones de dólares “según

la Dirección General de la Industria Cinematográfica y Audiovisual de Panamá

DICINE”.

El servicio de café será personalizado a la mesa; esta cafetería incluye la venta

de bebidas no alcohólicas, postres y exquisitos sabores de café en diferentes

presentaciones, con lo más altos estándares de sabor y calidad; además de la

venta de “Pop Corn” ya que sin esto no hay cine. El ambiente de este sitio se

asemeja a una sala de estar con el objeto de darles a los clientes un lugar

acogedor y cálido, donde puedan sentarse a conversar sobre temas de oficina,

a leer o simplemente compartir momentos amenos con las amistades, como si

estuviera en casa. Nuestra motivación por crear para los clientes un espacio

para disfrutar es por el simple hecho de que actualmente no existe un lugar con

estas características donde uno pueda disfrutar de un ambiente con las

comodidades necesarias. Estas mismas condiciones de comodidad es

aplicable a la sala de juegos de mesa, donde el cliente podrá pasar un rato se

sano esparcimiento junto a sus familias o amigos.

Durante nuestro análisis se pudo apreciar que niños y jóvenes no conviven

físicamente con sus padres o amigos, todo lo realizan por medio de

Descripción del Proyecto

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computadoras, internet, etc.; en parte todo debido a que en Aguadulce no

existe un lugar de diversión, las familias que quieren relajarse deben viajar largas

distancias a las ciudades vecinas. Las salas de entretenimiento más cercanas

están en la ciudad de Penonomé o Santiago a una hora de distancia, aunado

a esto no existen franquicias famosas de comida rápida, mismas que si se

encuentran en Chitré y Santiago. De este análisis, vemos el impacto que puede

tener nuestro proyecto en cuanto a sus posibilidades de servicios, en fomentar

la cultura por medios de los espacios de entretenimiento sano, artístico, cultural

y educativo.

Visión

Ser la primera opción de entretenimiento familiar en la ciudad de Aguadulce.

Misión

Ofrecer un ambiente sano, familiar y divertido, a quienes gusten del cine, los

juegos de mesa y otras actividades de entretenimiento.

Objetivo General

Evaluar el proyecto “AguaDulce. Cinema Café. Inimaginable!” como una

opción de entretenimiento para la ciudad de Aguadulce; a través, de estudios

que permitan posicionar la empresa como preferencia en el mercado de esta

ciudad.

Objetivos Específicos

Conocer las preferencias y necesidades de nuestros consumidores objetivos.

Brindar un servicio diferenciado al cliente.

Realizar un estudio financiero que permita evaluar la viabilidad económica

del proyecto.

Proporcionar un servicio de alto prestigio, para lograr un continuo

crecimiento de la empresa, y del recurso humano.

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La empresa “AguaDulce. Cinema Café. Inimaginable!” compite en la industria

del entretenimiento en consecuencia, es importante comprender como

evoluciona el sector del entretenimiento en un plazo determinado a fin de

obtener estrategias que permitan sacar el máximo provecho estratégico

posible al “proyecto”.

En la planeación estratégica se pretende determinar las fortalezas,

oportunidades, debilidades y amenazas, con el objeto de diagnosticas la

organización en un momento dado y obtener información que apoye a los

tomadores de decisiones en la búsqueda de opciones estratégicas. Su difusión

y utilización alrededor del mundo lo ha convertido en el diagnostico básico u

estándar que puede ser aplicada por cualquier tipo de empresas, situación,

persona, u organización, en general.

En la primera fase de utilización del FODA, no se toman en cuenta factores

claves del éxito, lo cual significa que cualquier característica podía ser

calificada como fortaleza o debilidad, sin que se considerara si es importante o

no para la actividad del objeto de estudio; el primer paso en la evolución del

FODA integra la consideración del factor clave del éxito.

Fortalezas

Precios competitivos.

Infraestructura moderna

Variedad de servicios como alquiler de salas y celebraciones; juegos de

mesa, salas de cine.

La calidad del servicio y el ambiente acogedor son particularidades de la

marca.

Oportunidades

El auge por la búsqueda de nuevas experiencias de entretenimiento y

nuevos servicios.

El crecimiento de la economía lo cual implica el mayor poder adquisitivo de

las personas.

La ciudad de Aguadulce y ciudades aledañas no cuentan con un lugar de

entretenimiento

Incremento en la visita de turistas extranjeros a la ciudad de Aguadulce; ya

que existen varios hoteles cercanos al proyecto.

Análisis Estratégico (F.O.D.A)

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Debilidades

Los horarios para los empleados pueden ser extenuantes.

Marca nueva.

Existen restaurantes cercanos que brindan el servicio de bebidas frías y

calientes de café en Aguadulce.

Amenazas

Grandes empresas competidoras con mayor cantidad de ofertas como

Cinepolis y Cinemark.

La programación cinematográfica televisiva, el internet y la venta pirata de

DVD.

Inseguridad.

Pueden ingresar nuevas marcas o franquicias.

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Estudio Técnico

El proyecto “AguaDulce. Cinema Café. Inimaginable!” se encuentra ubicado en

la República de Panamá, Provincia de Coclé, Distrito de Aguadulce,

Corregimiento de Aguadulce.

Figura: Polígono del terreno adquirido.

El emplazamiento está cerca de calles principales como la avenida Alejandro

Tapia y la avenida Abelardo Herrera. Se encuentra a dos calles del parque

Rodolfo Chiari (calle central), frente al Hotel Clarisabel (salida a la Carretera

Panamericana) y a un costado de COOPEVE (vía El Puerto). Se encuentra

cerca de escuelas oficiales y privadas, bancos (Banco General, entre otros),

universidades (Universidad Tecnológica de Panamá) y residenciales (Residencial

la Florida, Residencial Coopeve, Urbanización la Luna, etc.).

El terreno cuenta con un área de --- metros cuadrados con un valor de 20

dólares el metro cuadrado (terreno: Categoría Comercial sin construcción.

Según Acuerdo N°15 del 26 de febrero de 2009, del Consejo Municipal de

Aguadulce) lo que da como resultado un valor total del terreno de --- balboas.

En este terreno se hará la construcción de la infraestructura que albergara las

diferentes salas de entretenimiento; el total de área de construcción será de ---

metros cuadrados. Con esto llegamos a la conclusión de que el terreno brinda

la oportunidad buscado, por su excelente ubicación para el funcionamiento

del proyecto.

Estudio de Viabilidad