barcelonaopportunity.amb.cat

Invertir en hotels a Metròpolis BarcelonaA tocar del mar i la muntanya

Oct

ubre

201

9

barcelonaopportunity.amb.cat

PIB

El 2017, Barcelona era la primeraciutat mundial en nombre de trobades

internacionals (rànquing ICCA).

Metròpolis Barcelona és sinònim de qualitat de vida

És una metròpolis polivalent de 636 km2 on hi viuen més de 3,2 milions de persones. Ben situada al Mediterrani i a Europa, té un clima temperat ideal per gaudir d’activitats a l’aire lliure i un paisatge amb molta riquesa ecològica. L’àrea metropolitana de Barcelona és un punt on conflueixen cultura i innovació i és un motor fonamental que impulsa una economia molt diversa amb una llarga tradició industrial. S’ha convertit en un dels motors econòmics del sud d’Europa, un pol per a la logística i l’atracció del talent, un indret que s’obre als negocis.

Un destí favorable per al turisme i els negocis

L’àrea metropolitana ofereix tant als seus habitants com als turistes un ampli ventall d’opcions de lleure. Cada any, més de 10,7 milions de turistes visiten la metròpolis de Barcelona, atrets principalment per l’arquitectura, l’activitat cultural i les activitats d’oci. Al llarg del temps, s’ha transformat en una metròpolis dinàmica i un nucli de turisme, negocis, cultura, emprenedoria i creativitat.

La ciutat de Barcelona és un lloc desbordant d’art, cultura i creativitat, que la converteixen no només en un dels principals destins turístics d’Europa, sinó també en un bressol d’intercanvi cultural, que alhora és fèrtil per a la innovació i l’emprenedoria, un territori capaç d’atraure talent i negocis d’arreu del món. Una ciutat que batega les 24 hores del dia.

Més enllà de l’interès cultural de la ciutat, l’àrea metropolitana també és una destinació popular per als negocis. S’ha erigit com un punt d’intercanvi de coneixement de noves tecnologies i acull congressos i fires internacionals com el Mobile World Congress, Smart City Expo World Congress, Barcelona Building Construmat, Barcelona International Boat Show i Automobile Barcelona, que aporten aproximadament un milió de professionals a la zona.

Dades i xifres sobre el turisme

El 2018, la província de Barcelona va ser visitada per 12 milions de turistes, que hi van passar 32 milions de nits. Un total de 9 milions de turistes venien de fora d’Espanya (74 %), que sumen un total de 26 milions de pernoctacions (81 %). El 2018, el nombre de passatgers de l’aeroport del Prat va ser de 50 milions, un 6 % més que l’any anterior.

El nombre de passatgers que van fer servir el port de Barcelona el 2018 va ser de 4,5 milions, un 9 % més que el 2017. La majoria eren passatgers de creuers, que van experimentar el creixement més significatiu (12 %).

El 2017, el nombre d’hotels de l’àrea metropolitana era de 838, un 85 % dels quals ubicats a Barcelona. Hi havia 94.431 places hoteleres a l’àrea metropolitana de Barcelona (van créixer un 3 % el 2017), el 82 % de les quals a la ciutat de Barcelona. El nombre d’apartaments turístics a l’àrea metropolitana de Barcelona va augmentar un 5 % entre el 2016 i el 2017.

+11 milionsde turistes l’any

10 % del PIB d’Espanya.2a regió econòmica d’Europa

+50 milionsde passatgers a l’aeroport

+2.000 congressos i fires l’any

+4 milionsde passatgers

al port de Barcelona

4

5

9

6

78

3

1

2

23

20

1516

18

28

31

34

35

26

27

33

1332

14

24

25

17

22

10

2119

1112

29 30

850 <20100 35

H

mil m2 de sostre hoteler km al centre de Barcelona

opcions per invertir en hotels

localitzacions d’hotels destacades

Punts destacats per a hotels

Opcions d’inversió en hotels

Tren

Tram

Metro

4

5

9

6

78

3

1

2

23

20

1516

18

28

31

34

35

26

27

33

1332

14

24

25

17

22

10

2119

1112

29 30

Sector

Superfície m2

Sector d’activitat Disponibilitat Barcelona km km minuts

Badalona • 1 Can Colomer Sud 3.000 Residencial ||| 15 33 9

Barcelona • 2 Sants Estació 4.790 Activitat econòmica ||| 4 17 1

• 3 Estació Sagrera 30.000 Terciari || 5 26 1

Cerdanyola del Vallès • 4 Parc de l’Alba 87.562 Activitat econòmica ||| 21 35 1

Cervelló • 5 Residencial La Bòbila 3.321 Residencial ||| 22 26 1

Cornellà de Llobregat • 6 Silici-Rosselló-Caldereria 13.726 Terciari ||| 11 11 1

• 7 Plàsmica PD Activitat econòmica || 17 17 1

• 8 Siemens Elsa 4.000 Residencial || 15 15 2

El Prat de Llobregat • 9 Ronda del Sud - Aeroport 20.490 Residencial ||| 13 8 1

• 10 Polígon industrial Enkalene 10.145 Activitat econòmica ||| 11 8 1

• 11 Ciutat Aeroportuària 33.612 Terciari ||| 17 5 2

• 12 Mas Blau II 10.127 Activitat econòmica | 13 8 1

Esplugues de Llobregat • 13 Finestrelles Nord 3.500 Activitat econòmica || 8 15 1

• 14 Montesa 3.500 Residencial | 14 14 1

Gavà • 15 Llevant Mar 5.000 Residencial ||| 19 6 1

• 16 La Marinada PD Residencial |||| 21 9 4

• 17 La Marina - Gavà Park 17.166 Terciari | 18 8 3

• 18 Pla de Ponent 14.400 Residencial || 20 12 1

L’Hospitalet de Llobregat • 19 City Metropolitana 36.180 Activitat econòmica || 7 12 1

• 20 Gran Via - Llobregat 80.796 Terciari ||| 10 12 3

• 21 La Pedrosa 11.001 Terciari || 6 10 3

• 22 Entorn Gran Via 4.176 Activitat econòmica | 7 13 1

Sant Adrià de Besòs • 23 La Catalana 7.200 Residencial | 7 24 1

Sant Boi de Llobregat • 24 Can Xixol 2.400 Activitat econòmica ||| 16 13 1

• 25 Cabasses 6.000 Terciari | 13 10 2

• 26 Riera de Can Solé 3.750 Residencial ||| 16 14 1

• 27 Sector Llevant 7.760 Activitat econòmica ||| 14 11 1

Sant Cugat del Vallès • 28 Mas Llorens 12.150 Activitat econòmica ||| 19 30 1

• 29 Can Sant Joan PD Terciari ||| 18 32 1

• 30 Can Canyameres - Guinardera PD Residencial || 18 30 1

• 31 Turó de Can Mates PD Residencial ||| 18 29 1

Sant Feliu de Llobregat • 32 Bon Salvador 6.300 Terciari ||| 17 17 2

Sant Joan Despí • 33 Can Creixells 5.127 Residencial ||| 15 16 1

Viladecans • 34 Serral Llarg 60.000 Terciari ||| 18 5 7

• 35 Ca N’Alemany 6.880 Terciari | 17 8 1

| Immediatament || A curt termini ||| A mitjà termini |||| A llarg termini

PD = Per definir

>100

15 %La metròpolis de Barcelona, ideal per invertir en hotels nous

Actualment, construir hotels a la metròpolis és una possibilitat real. Els 35 punts més propers a la ciutat de Barcelona estan indicats al mapa. Això significa un total de 490.000 metres quadrats de sostre per a hotels —ja delimitats al planejament urbanístic—, és a dir, un mínim de 16.000 noves places disponibles.

A més, hi ha 100 punts més, distribuïts per Barcelona i l’àrea metropolitana, on es poden construir hotels nous.

El sector hoteler té un accés fàcil a les infraestructures viàries i ferroviàries de l’àrea més importants. Les ofertes per al sector hoteler que hi ha a tot el territori es troben en diferents àrees urbanes, com nodes d’activitat econòmica o localitzacions amb bones vistes panorà-miques. Les àrees comercials de la regió també estan distribuïdes al llarg dels centres urbans dels 36 municipis, que ofereixen un ampli ventall d’activitats i tipus de negocis.

L’estratègia de la metròpolis de Barcelona pel que fa a l’oferta hotelera és incrementar el nombre de llits disponibles. Alhora, caldria identificar quines són les condicions òptimes per a localitzacions urbanes i territorials, amb una xarxa de serveis i transport accessible, tot aprofitant els avantatges de les activitats urbanes properes.

La ciutat de Barcelona: Pla especial urbanístic d’allotjaments turísticsPermisos i restriccions

El Pla especial urbanístic d’allotjaments tu-rístics (PEUAT) regula la implantació d’es-tabliments d’allotjament turístic, així com d’albergs de joventut, residències col·lec-tives d’allotjament temporal i habitatges d’ús turístic. Aquesta regulació respon a la necessitat de fer compatibles els allotja-ments turístics de la ciutat amb un model urbà sostenible basat en la garantia dels drets fonamentals i la millora de la qualitat de vida dels ciutadans.

+ info: http://ajuntament.barcelona.cat/pla-allotjaments-turistics/ca/

Zona 1. Decreixement No s’hi admet la implantació de nous allotjaments de cap tipus ni l’ampliació de places dels establiments existents. Així, si un establiment tanca, no es permetrà obrir-ne cap altre.

Zona 2. Manteniment Es manté el mateix nombre de places i establiments actuals. No s’admet l’ampliació d’establiments existents.

Zona 3. Creixement contingut Es permet la implantació d’establiments nous i l’ampliació dels existents. Creixement total teòric permès: 4.025 places.

Zona 4. Regulació específica Correspon a tres grans àrees de transformació de la ciutat, amb regulacions específiques: la Marina del Prat Vermell (1.480 places), la Sagrera (3.000 places) i l’àmbit nord del 22@ (3.200 places).

A banda de les condicions comunes de tota la ciutat, el PEUAT distingeix quatre zones específiques amb regulació pròpia. Cada una es caracteritza per la distribu-ció dels allotjaments en el seu territori, la proporció entre el nombre de places que ofereixen i la població resident actual, la relació i les condicions en què es donen determinats usos, la incidència de les ac-tivitats en l’espai públic i la presència de punts d’interès turístics.

dels hotels metropolitans són fora

de Barcelona

instal·lacions per a congressos i fires

barcelonaopportunity.amb.cat© Foto: Robert Ramos

Per a més informació, contacteu amb l’Agència agenciaeconomica@amb.cat +34 93 223 51 51 @AgenciaEconAMB agenciaeconomica.amb.cat

Trobeu la vostra propietatNaus i solarsnausisolars.amb.cat

Oficines i locals comercialsoficinesilocals.amb.cat

En col·laboració amb

Oct

ubre

201

9

e