INVESTASI  

4    INSTRUMEN  INVESTASI  

INVESTASI  

1.  DEPOSITO  2.  SAHAM  &  DERIVATIF    3.  LOGAM  MULIA/EMAS  4.  PROPERTY  

APA  YG  MEMBUAT  SEBUAH  INVESTASI  MENARIK?      

1.  CAPITAL  GAIN  TINGGI  2.  PASSIVE  INCOME  TINGGI  3.  RESIKO  RENDAH  4.  PROTEKSI  NILAI  

INVESTASI  

INVESTASI  

RATA2  10  TAHUN  TERAKHIR  TINGKAT  INFLASI  DI  

INDONESIA  MENCAPAI  7.3%.        

INFLASI

INVESTASI  

DEPOSITO

NILAI  UANG  TERUS  TERGERUS

1.  CAPITAL  GAIN  :  TIDAK  ADA                                                    2.  PASSIVE  INCOME  :  BUNGA  DEPOSITO  3.  RESIKO  :  RENDAH  4.  PROTEKSI  NILAI  :  ADA  

INVESTASI  

SAHAM  &  DERIVATIF  1.  CAPITAL  GAIN  :  FLUKTUATIF                                                      2.  PASSIVE  INCOME  :  TIDAK  PASTI  

3.  RESIKO  :  TINGGI  4.  PROTEKSI  NILAI  :  TIDAK  ADA  

INVESTASI  

LOGAM  MULIA  (EMAS)  

1.  CAPITAL  GAIN  :  FLUKTUATIF  (tergantung  kebijakan  ekonomi  global)                                                2.  PASSIVE  INCOME  :  TIDAK  ADA  3.  RESIKO  :  MEDIUM  4.  PROTEKSI  NILAI  :  TIDAK  ADA  

•  JIKA  MEMILIH  DENGAN  TEPAT,  SELAIN  MENINGKAT  NILAINYA  (CAPITAL  GAIN),  PROPERTY  JUGA  DAPAT  MEMBERIKAN  PASSIVE  INCOME  YANG  TINGGI.  

•  TINGKAT  RESIKO  RENDAH  YG  MELINDUNGI  DARI  INFLASI  KARENA  PROPERTY  ADALAH  SEBUAH  KOMODITAS  YG  TERBATAS    APALAGI  JIKA  BERADA  DI  LOKASI  YG  STRATEGIS  DAN  LANGKA.    

 •  JIKA  MEMLILIH  DENGAN  TEPAT,  NILAI  PROPERTI  ANDA  AKAN  

AMAN  KARENA  ADANYA  PROTEKSI  NILAI  (BUY  BACK  GUARANTEE)  

INVESTASI  

PROPERTI  

PROPERTI  

PROPERTI  

CONDOTEL  VS  APARTEMEN  

BANGUNAN  &  FASILITAS  

Standard  hotel  4  bintang   Standar  umum,  variatif  tergantung  developer  

FURNITURE  &  ELEKTRONIK  

Fully  furnished   Tidak  ada  furniture  

PASSIVE  INCOME/  SEWA  

Dikelola  secara  profesional    Jaminan  keuntungan  investasi  Anda  

Mencari  penyewa  sendiri    Resiko  furniture  rusak    Tidak  ada  jaminan  keuntungan  investasi    Anda  

CONDOTEL   APARTEMEN  BIASA  

CONDOTEL  VS  APARTEMEN  

CONDOTEL  APARTEMEN  

BIASA  

MAINTENANCE  &  KEBERSIHAN  

Dilakukan  sendiri  oleh  investor  

Secara  profesional  oleh  hotel  operator  

ROI   Jaminan  min  ROI   Tidak  ada  jaminan  ROI  

BIAYA  BULANAN   Service  Charge  Tidak  ada  

CONDOTEL  VS  APARTEMEN  

CONDOTEL  APARTEMEN  

BIASA  

NILAI  JUAL    KEMBALI  

Sangat  tinggi  karena:      -­‐   maintenance  unit  dan  lingkungan  yang  baik  oleh  Management  Hotel  -­‐   menghasilkan  passive  income  yg  tinggi    Developer  bahkan  memberikan  jaminan  keuntungan  dengan  Buy  Back  Guarantee*  

Relatif      Tergantung  dari  kualitas  bangunan  oleh  developer  dan  perawatan  yang  dilakukan  oleh  investor  sendiri  

 WHY  Bandung  

?  

LOKASI    :    BANDUNG      Bandung  diproyeksikan  oleh  Economist  Intelligence  Unit  sebagai  salah  satu  kota  yang  akan  membuat  lompatan  besar    Penunjang  utama  pertumbuhan  Bandung  adalah  SEKTOR  JASA    

BANDUNG  

http://bisnis.news.viva.co.id/news/read/296914-geser-jakarta--bandung-andalkan-sektor-jasa)

BANDUNG  

Tol   Cipularang   menjadikan   Bandung  menjadi   tujuan   utama   wisatawan  Jakarta  dan  sekitarnya    Bandung  menjadi  pusat  factory  outlet  dan  wisata  kuliner    Okupansi   hotel   setiap   weekend  sangat  tinggi  

http://koran-­‐jakarta.com/index.php/detail/view01/131238)

ALASAN  1:  

ALASAN  2:  

BANDUNG  

Direct  flight  dari  dan  ke  Singapura  dan  KL  meningkatkan  pertumbuhan  angka  wisatawan  mancanegara  di  

atas  20%  dalam  5  thn  terakhir  dan  diprediksikan  akan  terus  meningkat    

MICE   :   MEETING,   INCENTIVE,  CONFERENCE,  AND  EVENTS    Bandung   adalah   tujuan   nomor   dua  setelah  Bali  untuk  MICE  

BANDUNG  

ALASAN  3:  

DENGAN  PERTUMBUHAN  INI  MAKA  KEBUTUHAN  HOTEL  DI  BANDUNG  MENINGKAT    HAL  INI  TERBUKTI  DENGAN  HADIRNYA  PENGEMBANG2  BESAR  DI  KOTA  BANDUNG  SEPERTI  TRANS  HOTEL  DAN  PULLMAN  HOTEL    

BANDUNG  

DEVELOPED  BY  INVESTALAND  

A  Premium  Boutique  Condotel  Right  In  The  Heart  of  Bandung    Your  Perfect  Investment      

Verandah Cafe

FACILITIES  

FACILITIES  

• Restaurant  • Bar  &  Lounge  • Function  Hall  • Meeting  Rooms  

• Pool  • Rooftop  Garden  

• Gym  

• Spa  • Kids  Club  

UNIT  

UNIT  

UNIT  

UNIT  

UNIT  

Paul  T.  Tan  Director  &  Principal  Architect  ARKDESIGN    “Winner   of   Excellence   in   Media,   Culture   and   the   Arts,  Australian   Alumni   Award   2012”,   awarded   by   the   Australian  Government  “Acclaimed  Architectural  Services,  Registry  Magazine,  2012”  “The   Finalist   of   Creativity   and   Design,   Australian   Alumni  Award  2010”  

ARSITEK  

PROJECTS  Central  Park  mixed  use  development  in  Jakarta  Pullman  Hotel  –  Central  Park  The  Intercontinental  Villas  in  Jimbaran,  Bali  Pine  Hill  Resorts  in  Vietnam  Hainan  Resort  in  China  Eye  hospital  JEC    Gallery  West,   a   160M  tower  with   the  W-­‐A   loft  hotel   at  its  top  7  floors  

INTERIOR  

Devy  Anggraeni  Director  INDESIGN  DOMUS                  JW  Marriot  Resort  at  Nusa  Dua  Bali  St.Moritz  Penthouse  at  Puri  Indah  Mega  Bekasi  Hypermart  Jamsostek  Business  Centre  

I  Gusti  Ngurah  Satriawan  Director  Green  Belt  Landscape  DESIGN  STUDIO  

LANSEKAP  

ALILA  Villa  Ubud  Bali  AVIVA  Villa  Kerobokan  Bali  Gapura  Vista  Jimbaran  Bali  Naviti  Resort  Fiji  Sofitel  Palm  Plaza  Haikou  China  Top  City  Supermall  China  Bintan  Villas  Labriz  Hilton  Seychelles  Resort  &  Spa  

Dibangun  oleh  Kontraktor  Utama  

PULAU  INTAN    Established  on  the  30th  over  the  years  to  become  a  respectable  building  contractor  in  Indonesia.  With  a  diverse  portfolio  encompassing  a  wide  range  of  commercial  (offices,  hotels,  malls,  apartments),  industrial  (factories,  warehouses),  educational  and  social  related  building  (school,  religious  buildings),  PULAU  INTAN  has  gained  an  excellent  reputation  in  punctuality,  reliability  and  quality  over  the  years.  A  combination  of  integrity,  teamwork,  knowledge,  skill,  and  a  persistent  commitment  to  customer  satisfaction  has  driven  the  company  to  deliver  beyond  all  expectations  over  so  many  years.  

KONTRAKTOR  

4  UNIT  TYPES  

•  Citrus  Suite  •  Cassia  Executive  Suite  •  Rosemary  Family  Suite  •  Saffron  Loft  Suite  

UNIT  

UNIT  

CITRUS  SUITE  Beautifully designed for comfort and convenience

UNIT  

CITRUS  SUITE  

UNIT  

CASSIA  SUITE  

Perfect for those who wants extra comfort of a beautiful living room  

UNIT  

CASSIA  SUITE  

UNIT  

ROSEMARY  SUITE  

Much more than just beautiful. These special front unit gives you more comfort and not forgetting the best view of all.  

ROSEMARY  SUITE  

UNIT  

UNIT  

SAFFRON  SUITE  Saffron is the true meaning of comfort and luxury with a pool right in your backyard… literally!  

UNIT  

SAFFRON  SUITE  

JALAN  RIAU    •  Jalan  Riau  yang  adalah  pusat  belanja  dan  kuliner  utama  di  

Bandung    •  Harga  tanah  di  Jalan  Riau  adalah  salah  satu  yg  tertinggi  di  

Kota  Bandung  (  mencapai  40jt  per  m2),  sehingga  nilai  strata  property  adalah  benar2  prime  dan  lebih  berharga  dibanding  kompetitor  

 •  Walking  distance  to  Summit,  Heritage,  Cascade,  Stamp  Outlet  •  Walking  distance  to  Progo  cafes  like  Hummingbird,  Hartwood  

LOCATION  

The  Best  Location  in  Bandung  !  

LOCATION  

DE  PAVILJOEN  BERADA  TEPAT  DI  JALAN  RIAU.    STRATEGIS,  PUSAT  BELANJA  DAN  KULINER.    

SHOPPING  

CAFÉ/RESTO  

MANAJEMEN  

Donny Tjahyadikarta President Director & Founder HOTEL INTERNATIONAL MANAGEMENT

Manajemen  oleh  :  

Donny Tjahyadikarta President Director & Founder  HOTEL INTERNATIONAL MANAGEMENT

MANAJEMEN  

Manajemen  oleh  :  

Owner  of  Alila  Jakarta  Successfully  managing  hotels   in   Jakarta   and  Manado   w i t h   a n  average   occupancy  exceeding  80%  

Investment  Concept  

Strata Title

Investment  Concept  

Garansi  minimum  income  sebesar  16%  selama  2  tahun  pertama  operasional.    Income  ini  dibayarkan  di  muka.      Apabila  ROI  aktual  melebihi  8%  per  tahun  maka  lebihnya  akan  diberikan  lagi  kepada  pemilik  unit.      Investasi  yang  fair  dan  jujur.  

Return of Investment (ROI)

Investment  Concept  

Sistim  pembagian  hasil  setiap  tahun  sebesar  90%  dari  HOTEL  Nett  Operating  Profit  (audit  akuntan  publik  selama  masa  pengelolaan).      Investor  mendapatkan  income  90%  juga  dari  fasilitas2  hotel  selain  room  (mencakup  F&B,  MICE,  others)    Sistim  pembagian  ROI  tertinggi  dibandingkan  Condotel  lain  !  

Investment  Concept  

Freestay  sebanyak  30  poin  /  Year    

1  poin  weekday  2  poin  weekend  

3  poin  high  season    

Investment  Concept  

Buy Back Guarantee  

HARGA  PROPERTY  NAIK  TAPI  SUSAH  JUAL???    

TIDAK!  KARENA  DEVELOPER  MEMBERIKAN  JAMINAN  LIKUDITAS  BAHKAN  KEUNTUNGAN!!  

 Keuntungan  ini  dapat  anda  realisasikan  KAPAN  

SAJA  ketika  unit  sudah  jadi!    

Sebuah  investasi  AMAN,  PASTI  UNTUNG,  dan  LIQUID  yang  dapat  anda  cairkan  kapanpun.  

 

 *  Strata  Title  Lokasi  Prime    *  Guaranteed  ROI  16%    *  Free  stay  30  Poin/Year    *  BuyBack  Guarantee!  LIQUID!    

SELECT YOUR BEST UNIT NOW!!!

BOOKING FEE

Rp 20 JUTA