investicioni potencijali -...

Grad Kraljevo

Investicioni potencijali2016. godina

Položaj: Centralna Srbija, koordinate 43º43´ sgš i 20º41´ sgd.

Grad Kraljevo se nalazi 180 km južno od Beograda

i centar je Raškog upravnog okruga.

Udaljenost od međunarodnih aerodroma:

Beograd 180 km, Niš 140 km, Sofija 300 km,

Solun 550 km, Budimpešta 560 km.

Udaljenost od najbližih graničnih prelaza:

Crna Gora 140 km, Bosna i Hercegovina 137 km.

Stanovništvo: 125.488, gradsko stanovništvo 68.749 (54,80℅)

i 56.739 (45,20%) ostalo.

Površina: 1.530 km² - najveća gradska opština u Srbiji,

poljoprivredno zemljište 47,4% i 46,8% šume.

Broj naseljenih mesta: 92.

_____________________________________________________________________________

Investicioni projekti

U toku je završetak izgradnje aerodroma “Morava”, udaljenog 12 km od Kraljeva

U planu je izgradnja Industrijske zone i Kargo centra pored aerodroma “Morava”

UraĎena je projektna dokumentacija za deo autoputa Pojate-Preljina preko Kraljeva

(аutoput je od izuzetnog značaja jer povezuje Kraljevo sa koridorima 10 i 11)

.

Prednosti investiranja

Povoljan geografski položaj i blizina magistralnih puteva i železničke pruge

Duga tradicija i veliko iskustvo u metalskoj industriji

Obrazovana i kvalitetna radna snaga dostupna pod veoma konkurentnim

troškovima

Postojanje greenfield i brownfield lokacija bivših industrijskih kompleksa

Prirodni resursi

Vizija i mogućnost ulaganja u razvoj turizma, poljoprivrede i obnovljivih

izvora energije

Srbija ima potpisane sporazume o slobodnoj trgovini sa članicama:

EFTA (13.000.000 potrošača); CEFTA (29.990.542 potrošača)

Rusijom, Belorusijom, Kazahstanom (168.640.600 potrošača); Turskom (75.000.000)

EU (494.070.000 potrošača); SAD (302.558.000 potrošača)

Poreske stope u Srbiji:

Porez na dodatu vrednost (PDV): 20%, po posebnoj stopi10%

Porez na zarade: 10%

Porez na dobit: 15%

Stope doprinosa za obavezno socijalno osiguranje:

Poreske stope za obavezno penzijsko i invalidsko osiguranje 26%

Poreska stopa za obavezno zdravstveno osiguranje 10,3%

Poreska stopa za osiguranje za slučaj nezaposlenosti 1,5%

__________________________________________________________________

Lokalna privreda Kraljevačku privredu odlikuje širok spektar delatnosti, od poljoprivrede

do sektora proizvodnje i usluga, uključujući i trgovinu.

Broj privrednih subjekata 5.054, od čega 1.373 privredna društva

i 3.681 preduzetnik. Najveći broj privrednih društava je iz oblasti

trgovine i preraĎivačke industrije.

Prosečne

zarade (€)

Kraljevo Raški okrug Srbija

Neto zarade 290,4 285,8 364,3

Bruto zarade 399,3 394,2 501,1

Poljoprivredni potencijali Grad Kraljevo Raški okrug

Broj gazdinstava 11.713 28.173

Korišćeno polj. zemljište (ha) 38.377 102.885

Oranice i bašte (ha) 16.171 31.494

Voćnjaci (ha) 3.566 7.642

Vinogradi (ha) 10 39

Livade i pašnjaci (ha) 18.204 62.717

Ljudski resursiBroj zaposlenih 24.418, od toga 17.587 u preduzećima i 6.831 kod

preduzetnika.

Broj nezaposlenih (novembar 2015): Kraljevo 12.635, Raški okrug 19.093.

Obrazovna struktura: 15.281 sa visokim i višim obrazovanjem, 53.137 sa

završenom srednjom školom i 38.314 sa osnovnim i nižim obrazovanjem.

Obrazovanje: Fakultet za mašinstvo i graĎevinarstvo, 10 srednjih škola,

23 osnovne škole.

RZS, za period I-VIII 2015. godine

Srednji kurs evra NBS - 119,96

Lokalni podsticaji

Na lokalnom nivou, u okviru mera definisanih Nacionalnim akcionim planom

zapošljavanja i Lokalnim akcionim planom zapošljavanja, obezbeĎena su

sledeća podsticajna sredstva:

Subvencije za otvaranje novih radnih mesta za lica sa evidencije NSZ

od 200.000,00 dinara po licu (za osobe sa invaliditetom 240.000,00)

Subvencije za samozapošljavanje nezaposlenom licu u jednokratnom

iznosu od 160.000,00 dinara odnosno 200.000,00 dinara za osobe sa

invaliditetom, radi osnivanja radnje, zadruge ili drugog oblika preduzetništva

ili osnivanja privrednog društva

Program stručne prakse angažovanim licima isplaćuje novčanu pomoć u

mesečnom iznosu od 14.000,00 dinara za lice sa srednjim obrazovanjem,

16.000,00 dinara sa višim i visokim obrazovanjem i 18.000,00 dinara za lice

sa najmanje četvorogodišnjim obrazovanjem.

Program sticanja praktičnog znanja podrazumeva osposobljavanje

nezaposlenih bez kvalifikacija radi sticanja znanja i veština zasnivanjem

radnog odnosa kod poslodavca koji pripada privatnom sektoru, a NSZ

poslodavcu refundira neto zaradu u mesečnom iznosu od 23.000,00 dinara.

U postojećim gradskim odlukama o naplati doprinosa za ureĎivanje

gradskog graĎevinskog zemljišta predviĎeno je umanjenje cene od 40%

ukoliko se plaćanje vrši u punom iznosu jednokratno, a u skladu sa čl.16

Odluke o utvrĎivanju doprinosa za ureĎivanje gradskog graĎevinskog

zemljišta (“Sl. list grada Kraljeva” br.11/2015).

Prilikom utvrĎivanja cene doprinosa za ureĎenje gradskog graĎevinskog

zemljišta, predviĎeno je da se doprinos za ureĎenje gradskog graĎevinskog

zemljišta ne obračunava ukoliko se radi o izgradnji objekta za obavljanje

proizvodnih delatnosti, a u skladu sa članom 11. Odluke o utvrĎivanju

doprinosa za ureĎivanje gradskog graĎevinskog zemljišta

(“Sl. list grada Kraljeva” br.11/2015).

Industrijska zona ”Sportski aerodrom”

Površina 11 ha

5 km od centra grada

Nalazi se u severozapadnom delu Kraljeva, u neposrednoj blizini puta br. 24,

koji povezuje grad sa Kragujevcem i autoputem E-75

Zona je omeĎena rekom Zapadnom Moravom na severu i sportskim

aerodromom na jugu

Poslovno-industrijska zona

Zona obuhvata i brownfield lokaciju “Magnohrom”

Nalazi se na budućem izlazu planiranog autoputa Pojate-Preljina

UraĎen je i usvojen Plan generalne regulacije, Prostorni plan grada Kraljeva,

Generalni urbanistički plan i Plan detaljne regulacije

Mogućnost proširenja industrijske zone za 10 ha

UraĎena je predstudija izvodljivosti industrijske zone

Infrastrukturna opremljenost:

Vodovodna mreža

Kanalizaciona mreža

Elektromreža

TT instalacije

Industrijski železnički kolosek

Gasifikacija

Kraljevo još karakterišu šest komercijalnih i dve radne zone:

Radna zona u Ratini

Radna zona u Konarevu

Industrijska zona “Šeovac” Površina 153,29 ha

4 km od centra grada

8 km od zone nalazi se vojno-civilni aerodrom “Morava”,

Deo ove zone obuhvaćen je lokacijom “Autotransporta“, koja je realizovana,

a uraĎena je urbanistička dokumentacija za deo “zone tercijalnih delatnosti”,

čija je realizacija u toku. Ova zona je u budućem razvoju grada rezerva za

proširenje servisno-magacinske zone.

UraĎen je Generalni urbanistički plan i Detaljni urbanistički plan.

Infrastrukturna opremljenost:

Vodovodna mreža

Kanalizaciona mreža

Elektromreža

TT instalacije

Gasifikacija

Industrijske zone

Naziv lokacije: “Magnohrom” d.o.o. Kraljevo

u stečajnom postupku

Pozicija i adresa: Industrijska zona “Sportski aerodrom”

Dositejeva 314, 36000 Kraljevo

Delatnost: Proizvodnja vatrostalnih materijala,

elektrotermičkih proizvoda. U sastavu

“Magnohroma” posluju rudnici hromita,

magnezita i dolomita

Namena zemljišta: Industrija

Ukupna površina objekata (m²): 103.686

Katastarski broj: 2730/1; 2735/2; 2754/2; 465/2; 142; 4670;

4669/1; 1845/2; 5297/7

Vlasništvo: Republika Srbija

Preporuka: Lokacija poseduje kompletnu

infrastrukturu, poseban ulaz u fabrički

krug i parking prostor. Uz lokaciju postoji

slobodna parcela u vlasništvu grada

Kraljeva, investitor ima mogućnost da

proširi prozvodnju.

Udaljenost lokacije:

Centar grada (km) 4 Aerodrom “Morava” (km) 17

Autoput (km) 77 Policijska stanica (km) 4

Magistralni put (km) 0 Vatrogasna stanica (km) 5

Železnička stanica (km) 0 Bolnica (km) 4

Naziv objekta i površina (m²)

Upravna zgrada - 688, Magacin - 96, Rezervoar za vodu - 85, Restoran - 740, Trijaža - 213, Tehnički magacin - 124, Nova up. z., kuhinja i sala - 281, Separacija –

672, Upravna zgrada - 368, Trafo-stanica - 191, Radionica za održavanje - 113, Primarna drobilica -192, Sekundarna drobilica - 192, Proizvodna hala – 38.232,

Zgrada mašinskog održavanja – 3.699, Zgrada mlinova – 7.470, Elektrolimarska radionica - 897, Magacin -1.948, Zgrada rotacionih peći – 5.464, Zgrada – 909,

Zgrada za tehničku vodu - 529, Zgrada stare garaže - 909, Zgrada za tehničku vodu - 529, Zgrada kotlarnice - 1.439, Zgrada prijemnog bunkera - 106, Zgrada

separacije - 243, Zgrada fine drobilice -1.001, Silosi - 570, Institut – 2.920, Zgrada poluindustrijskog postrojenja – 2.745, Proizvodna hala – 4.666, Rezervoari za

tehničku vodu - 578, Hala TA peći – 7.300, Magacin robe – 1.499, Magacin gotove robe – 1.132, Magacin gotovih proizvoda – 2.891, Hala cevnih grejača – 4.106,

Hala grejača -1.362, Hala cevnih grejača -1.349, Magacin hemikalija - 653, Kuhinja – 1.685, Zgrada energane - 806, Hala za proizvodnju kazana – 1.526, Postrojenje

za prečišćavanje otpadnih voda - 111, Bazen otpadnih voda – 90, Upravna zgrada - 367.

Naziv lokacije: Koncern "Fabrika vagona Kraljevo" AD

u stečajnom postupku

Pozicija i adresa: Industrijska zona grada Kraljeva, koja se

graniči sa železničkom stanicom,

tehničkom školom, sportskim stadionom,

fabrikom

nameštaja, fabrikom opruga, stambenim i

poljoprivrednim delom prema reci

Zapadna Morava,

Industrijska br. 27, 36000 Kraljevo

Delatnost: Proizvodnja lokomotiva i šinskih vozila

Namena zemljišta: Industrija

Ukupna površina

objekata (m²):

107.483

Katastarski broj: 5339/1


Zavisna društva

(Koncern

ima 100% učešća u

kapitalu):

"Termoplastika" d.o.o.

"Vagonogradnja” d.o.o.

"Livnica" d.o.o.

"Drumska vozila” d.o.o.

"Procesna oprema” d.o.o.

"Održavanje" d.o.o.

"Alatnica" d.o.o.

"Turs" d.o.o.

Preporuka: Kompletno komunalno opremljeno


Centar grada (km) 1 Aerodrom ”Morava” (km) 12




Naziv objekta i površina (m²)

Livnica hala - 6.399 + Trafo-stanica - 93, Vagonogradnja - 42.465, Tehnička priprema -1.638,40, Proizvodna hala 1 - 10.000, Proizvodna hala 2 - 18.966, Aneks hale

II - 1.978,35, Alatnica - 5.684,75, Hala farbare - 2.467, Zgrada ispravljačke stanice - 355, Zgrada za održavanje - 2.592, Zgrada mašinsko održavanje - 864, Hala

kovačnice - 2.052, Hala rezaonice/stare - 2.176, Hala rezaonice/nove - 1.368, Obrtna postolja - 1.684, Hala sanit. prostora - 1.931,39, Protočna peskara - 497, Hala

lakirnice - 3.640, Kotlarnica - 632,96.

Naziv lokacije: “Termoplastika” d.o.o.

Koncern “Fabrika vagona

Kraljevo” AD

Pozicija i adresa: Proizvodni pogon se nalazi u

naselju Čibukovac, 30 m od

magistralnog puta Kraljevo-Raška

KaraĎorĎeva 264, 36000 Kraljevo

Delatnost: Rashladna i ventilaciona oprema u

industriji

Namena zemljišta: Poslovanje

Ukupna površina objekata (m²): 4.004

Katastarski broj: 5413/1; 5414/1


Preporuka: Lokacija je kompletno

infrastrukturno opremljena

Naziv objekta Površina Tip objekta

Kotlarnica 681 + 100m²

Tvrda gradnjaHala 580 + 571m²

Hala grejača 1.324 + 748m²






Naziv lokacije: Hotel “Termal”

DP Mataruška i Bogutovačka

Banja

Pozicija i adresa: Nalazi se na obali reke Ibar, 8 km od

Kraljeva, u podnožju planine Stolovi,

na 35 km je odmaralište “Goč”.

Kružnim putem do Kraljeva Banja je

povezana sa Ibarskom magistralom.

Žička br. 28, 36201 Mataruška

Banja

Delatnost: Smeštajna ustanova sa

medicinskom negom/hotel

Namena zemljišta: Komercijalna delatnost - turizam

Ukupna površina objekta (m²): 6.300

Katastarski broj: 190/7 KO Mataruge

Vlasništvo: Društveno preduzeće

Preporuka: Objekti:

- Hotel “Termal”

- Restoran “Kapica”

- Poliklinika i staro kupatilo

- Novo kupatilo

- Magacin vešernice i kompleks od

šest objekata prateće namene Udaljenost lokacije:





Naziv lokacije: Hotel “Mineral”

DP Mataruška i Bogutovačka

Banja

Pozicija i adresa: Nalazi se 23 km jugozapadno od

Kraljeva na nadmorskoj visini od

520 m. Banja je smeštena izmeĎu

manastira Studenice i Žiče.

36341 Bogutovačka Banja

Delatnost: Smeštajna ustanova sa

medicinskom negom/hotel

Namena zemljišta: Komercijalna delatnost - turizam

Ukupna površina objekta (m²): 3.367

Katastarski broj: 1790/2 KO Bogutovac

Vlasništvo: Društveno preduzeće

Preporuke: Objekti:

- Hotel “Mineral”

- Apartmani “Cvet”

- Staro kupatilo

- Depandans “Mineral”

- Stara upravna zgrada




Magistralni put (km) 2,5 Vatrogasna stanica (km) 23

Železnička stanica (km) 2,5 Bolnica (km) 23

Naziv lokacije: “Sportski aerodrom”

Pozicija: Lokacija se nalazi u severnom delu grada,

u neposrednoj blizini sportskog aerodroma,

industrije “Magnohrom“ i poslovne zone

koju čini više privatnih preduzeća. Uz ovu

lokaciju planiran je saobraćajni priključak

na budući autoput “Pojate-Preljina“.

Mogućnost proširenja na susednu parcelu.

Planski osnov: Prostorni plan i Plan detaljne regulacije

Namena zemljišta: Industrija,Poslovanje

Ukupna površina

zemljišta (ha):

05.96,53

Katastarski broj: 5297/81; 5297/100; 5297/101; 5297/102;

5297/104; 5297/105; 5297/106; 5297/107;

5297/108; 5297/109

Vlasništvo: Grad Kraljevo-Javna svojina

Pravila gradnje: - Parcela je neizgraĎena

- Maksimalna spratnost P+1S

- Indeks zauzetosti do 40%

- Indeks izgraĎenosti do 0,8






Naziv lokacije: Parcela kod “Magnohroma”

Pozicija: Nalazi se iza kompleksa

“Magnohrom” i sa istočne

strane se graniči sa rekom

Zapadnom Moravom

Planski osnov: Plan generalne regulacije

Namena zemljišta: Industrija,Poslovanje

Ukupna površina zemljišta (ha): 00.82.26

Katastarski broj: 4656/2

Vlasništvo: Grada Kraljevo-Javna svojina

Pravila gradnje: - Parcela je neizgraĎena

- Maksimalna spratnost P+1S

- Indeks zauzetosti do 40%

- Indeks izgraĎenosti do 0,5






Kraljevo predstavlja vrlo interesantnu turističku destinaciju po svom geografskom položaju, sa izuzetnim

prirodnim lepotama, kulturno-istorijskim vrednostima, pogodnim klimatskim uslovima, rekama i termalnim

vodama. Očuvanost prirode predstavlja izuzetnu turističku atrakciju i potencijal za razvoj lovnog turizma.

Banjski potencijali zasigurno su najznačajniji turistički resurs kojim ovaj kraj raspolaže (Mataruška i

Bogutovačka Banja).

Spomenici kulture – Kraljevo je okruženo brojnim kulturno-istorijskim spomenicima i manastirima

srednjovekovne Srbije. Najpoznatiji su manastiri Žiča i Studenica, kao i srednjovekovni grad Maglič (uraĎen

idejni projekat turističkog kompleksa “Kraljevgrad”, koji je predviĎen preko puta srednjovekovnog grada

Magliča). U gradu se nalaze brojni kulturno-istorijski spomenici i spomenička obeležja starije i novije istorije,

meĎu kojima su poznati Saborna crkva, impozantan spomenik učesnicima oslobodilačkih ratova 1912-1918,

galerija slika, muzej, spomen-park streljanim rodoljubima 1941.

Grad kao posebna celina – Poseban užitak za turiste predstavlja obilazak samog gradskog jezgra. Kraljevo je

jedan od urbanistički najlepše rešenih gradova Srbije sa Trgom srpskih ratnika, Trgom Svetog Save, Trgom

Jovana Sarića i ulicama u užem delu grada koje ukrašavaju negovani drvoredi lipa od kojih u junu miriše cela

pešačka zona.

Selo – Seoski turizam postaje osnova bežanja gradskog stanovništva u netaknutu prirodu. Turisti su na ovaj

način u prilici da probaju široku ponudu domaćih specijaliteta zdrave hrane - čuvenog kraljevačkog kajmaka,

sira, voća i povrća, proizvoda od mesa, prirodnih žestokih pića itd.

Manifestacije kulture – najznačajnije kulturne institucije su Kraljevačko pozorište, Narodni muzej i Narodna

biblioteka. Značajno mesto u kulturnom životu grada zauzimaju i Dom kulture “Ušće“ (prezentacija knjiga,

prikazivanje filmova) i Dom kulture „Ribnica“ (organizovanje izložbi, književnih večeri, kurseva).

U Kraljevu se održava više turističkih i sportskih manifestacija, kao što su “Dani jorgovana”, “Srebrni kazan”,

Auto-moto trke, “Veseli spust” niz brzake Ibra i mnoge druge manifestacije.

Na osnovu postojećih resursa mogući pravci razvoja turizma grada Kraljeva su banjski, planinski, kulturno-

istorijski i seoski turizam.

INVESTICIJE U OBLASTI TURIZMA

banjski - kulturno-istorijski - planinski -seoski turizam

Urađen Idejni projekat turističkog kompleksa “KRALJEVGRAD”

INVESTICIJE U OBLASTI PRIMENE OBNOVLJIVIH IZVORA

ENERGIJE

hidropotencijal

INVESTICIJE U OBLASTI POLJOPRIVREDNE

PROIZVODNJE I PRERADE

voća - mesa

GRADSKA UPRAVA GRADA KRALJEVA

Trg Jovana Sarića br. 1

gradonacelnik@ kraljevo.org

www.kraljevo.org

investicioni potencijali -...

Documents