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ÉPARGNE ǀ INVESTISSEMENT ǀ GESTION IMMOBILIÈRE www.sofidy.com

Investment book

2018


NOTRE POLITIQUE D’INVESTISSEMENT

La stratégie d’investissement de SOFIDY privilégie la qualité des emplacements qui constitue la meilleure

sécurité à moyen/long terme en matière d’immobilier.

SOFIDY s’attache à mettre en œuvre les principes suivants :

1. Une forte mutualisation des risques : par secteur d’activité et par locataires, par types de biens, par

implantations géographiques (en France, en Belgique, en Hollande et en Allemagne),

2. La qualité de l’emplacement est fondamentale,

3. Les loyers doivent être de préférence inférieurs ou égaux à ceux du marché, procurant sécurité en

période d’instabilité et performance en période de reprise économique.

Société de gestion indépendante, SOFIDY recherche en permanence avec ses

partenaires courtiers, pour ses 15 fonds sous gestion (SCPI, SCI, OPCI, SIIC, SC, SAS),

des actifs immobiliers de préférence en centre ville.


Tel. : 01.69.87.73.51.Mail : [email protected]

Olivier LOUSSOUARNDirecteur des Investissements

Herman IMPENS


François BARATTE


Arthur DURAND

Tel. : 01.69.87.02.00.Mail: [email protected] Sandra SCHILL

Assistante


Christophe BRIEND

Tel. : 01.69.87.02.00.

Mail : [email protected]

Jean-Christophe AVELLANEDA


L’ÉQUIPE EN CHARGE DES ACQUISITIONS

Jean-François LE DRENDirecteur adjoint des investissements –Europe et Opérations Spéciales


Grégoire GASDirecteur adjoint des Investissements en charge des Opérations


Yann L’HOSTILLIER

Tel. : 01.69.87.02.00.Mail : [email protected] Alison REYMOND

Assistante d’Olivier LOUSSOUARN

Tel. : 01.69.87.73.51Mail: [email protected]

Peter VIENS


Benoit FORT


Grégoire HAIZET



L’ÉQUIPE EN CHARGE DES ACQUISITIONS

Jean-Xavier HASSENFORDERDirecteur RégionalAgence de LyonTel. : 04.72.60.89.60Mail : [email protected]

Jean-Sébastien PIGEONDirecteur Régional Agence d’Aix en ProvenceTel. : 04.42.12.41.11Mail : [email protected]

Xavier DE L’ESPINAYDirecteur Régional Agence de NantesTel. : 09.83.23.73.21Mail : [email protected]

LYON

AIX EN PROVENCE NANTES

Assistante : Slavica BOURGEOISMail : [email protected]

BORDEAUX

Isabelle SIGLERDirectrice Régionale Agence de BordeauxTel. : 05.57.83.31.12Mail : [email protected]

Assistante : Anne BOUREAUMail : [email protected]

Directions régionales

Assistante : Géraldine DauphinMail : [email protected]

Assistante : Audrey Matthius-EscanezMail : [email protected]


NOS CIBLES : à l'unité ou en portefeuille, en pleine propriété ou en copropriété

Des murs de boutiques et magasins, en pied d'immeuble, en France, enBelgique, en Hollande, et en Allemagne.

Des bâtiments commerciaux et des Retail Park bien ancrés, en périphérie desprincipales villes françaises, exploités par de grandes enseignes spécialisées.

Tout ou partie de Centres Commerciaux en France et au Benelux.

Des immeubles à usage de bureaux, (et mixtes avec commerces et/oulogements) à Paris, en 1ère couronne dans le centre des grandes métropolesde province, et dans les six principales villes allemandes.

Des logements haut de gamme occupés dans les plus beaux arrondissementsde Paris.

LES BIENS QUE NOUS ACHETONS DOIVENT OBLIGATOIREMENT ÊTRE LOUÉS

NOUS ACHETONS SANS CONDITION SUSPENSIVE DE FINANCEMENT

LES DIFFÉRENTS FONDS GÉRÉS PAR SOFIDY NOUS PERMETTENT D’INVESTIR À L’UNITÉ OU « EN PORTEFEUILLE »DE QUELQUES CENTAINES DE MILLIERS D’EUROS À 100 MILLIONS D’EUROS.


NOS CIBLES : à l'unité ou en portefeuille, en pleine propriété ou en copropriété

NOUS RECHERCHONS ACTIVEMENT

TOUT AU LONG DE L’ANNÉE


NOS CIBLES :

Investissements récents en France : Immeubles de bureaux ou à usage mixte

Quelques illustrations de biens acquis

Paris, boulevard Poissonnière 9ème - 6 500 m2 de bureaux et commerces – Pleine propriété - 41M€ AEM


NOS CIBLES :



Siège malakoff médéric

Guyancourt

Acquisition 2013

37M€ AEM


NOS CIBLES :



Terrasse Bellini

PUTEAUX (92)

28M€ AEM

Acquisition de

décembre 2014

Copropriété


NOS CIBLES :



Immeuble LE FUTURA III

MONTIGNY-LE-

BRETONNEUX (78)

32M€ AEM

Acquisition d’avril 2014

Pleine propriété


NOS CIBLES :



Levallois-Perret, rue Anatole-France – 6 000 m2 de bureaux – Pleine propriété - 36M€ AEM


NOS CIBLES :



17 rue de la Banque

PARIS

Acquisition de décembre 2014

26M€ AEM


NOS CIBLES :



Rue du général Foy – PARIS 8ème


Rue Beaubourg - PARIS 4ème Avenue Aristide Briand – ARCUEIL (94)

NOS CIBLES :




3 avenue Hoche / 61 rue de Courcelles PARIS 8ème

NOS CIBLES :




NOS CIBLES :



Paris, boulevard des Capucines – 550 m2 de bureaux – Copropriété


Immeuble GREEN OFFICE – Chatenay Malabry

un immeuble de bureaux à énergie positive labélisé BBC-effinergie®

NOS CIBLES :




58-60 Av. du Général Leclerc - 92340 Bourg La Reine

NOS CIBLES :




NOS CIBLES :


Investissements récents en France : Immeubles à usage de boutique ou de magasin

La Halle - NewYorker

Rue Serpenoise

Metz (57)

Acquisition de septembre 2014


NOS CIBLES :



Café Bruant - Rue des Abbesses - Paris


NOS CIBLES :



Quatre galeries d’art

Avenue Matignon - Paris


NOS CIBLES :



Boutique Calzedonia - Rue du Gros Horloge - Rouen


NOS CIBLES :



Boutique Stefanel - Rue Saint Jean – Le Touquet


NOS CIBLES :



Place du docteur Félix Lobligeois – Paris 17ème Magasin TRUFFAUT - Paris, Quai d’Austerlitz

Centre commercial CASINO - Villefranche-sur-Saône Magasin BUT - Tourville, ZAC du Clos aux antes


NOS CIBLES :

Paris 1er – rue Coquillière

Paris 6e – rue du Cherche Midi

Paris 17e – avenue Niel




NOS CIBLES :

Neuilly-sur-Seine (92) – av. A. Peretti

Paris 17e – place Saint-Ferdinand

Paris 7e – rue Saint-Dominique




NOS CIBLES :

Paris 16e – avenue Victor Hugo

Vichy (03) – rue Georges Clémenceau



Blois (41) – rue Denis Papin

rue Sainte-Catherine - BORDEAUX (33)

rue de Lille – PARIS 7ème rue de la Clef – LILLE (59)



NOS CIBLES :



Rue Théophraste Renaudot – VANNES (56) ZAC l'Oseraie-Lieudit – OSNY (95)

NOS CIBLES :




Rue d’Alsace-Lorraine – TOULOUSE



NOS CIBLES :


Bd de Rochechouart – PARIS 9ème

Rue Cadet – PARIS 9ème Rue des Marchands - AVIGNON (84)



NOS CIBLES :


rue du Président Edouard Herriot – LYON 2ème

NOS CIBLES :




Rue Pucelle – ROUEN

NOS CIBLES :




Rue Drouot - PARIS 9èmeRue Caumartin - PARIS 9ème

NOS CIBLES :

Investissements récents en France : Hôtellerie



NOS CIBLES :


Immeuble à usage de logements (parisien, haut de gamme)

Logements à fort caractère (charme,

beaux volumes, lumineux,

calmes…)

dans les quartiers fréquentés par la

clientèle internationale :

Hyper centre – Marais –

Faubourg St-Germain –

Triangle d’or -…etc.

Paris, rue de Bourgogne


Rue Git le Cœur – PARIS 6ème

NOS CIBLES :




NOS CIBLES :



Rue de Richelieu – PARIS 2ème


NOS CIBLES :



Rue François 1er – PARIS 8ème


NOS CIBLES :



Rue Madame – PARIS 6ème


NOS CIBLES :

Investissements récents à l’étranger en Hollande : Boutiques/magasins en pieds d’immeuble


Magasins C&A : 18M€ AEM

Roermond, Pays-Bas Veenendaal, Pays-Bas

ÉPARGNE ǀ INVESTISSEMENT ǀ GESTION IMMOBILIÈRE www.sofidy.comDocument confidentiel réservé aux professionnels

NOS CIBLES :



Portefeuille de commerces

(Ultrecht, Eindhoven, Venlo, Ede…)




NOS CIBLES :

Portefeuille de commerces

(Ultrecht, Eindhoven, Venlo, Ede…)


NOS CIBLES :

Investissements récents à l’étranger en Belgique : Boutiques/magasins en pieds d’immeuble


Belgique – Anvers, rue nationale

Belgique – Brasschaat, province d’Anvers

Belgique - Bruxelles, rue Xavier de Bue


NOS CIBLES :

Investissements récents à l’étranger en Allemagne : Immeubles de bureaux ou à usage mixte


43M€ - Bail ferme de 10 ans avec la mairie de Hambourg

Hamburger Straße 43-49 HAMBOURG / Allemagne


Beta – Strasse - MUNICH UNTERFÖHRING

NOS CIBLES :




Max Brauer Allee – HAMBOURG

NOS CIBLES :




Alsterkrugchaussee 445 - HAMBOURG

NOS CIBLES :

Investissements récents à l’étranger en Allemagne : Hôtellerie


À PROPOS DE SOFIDY

Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, SCI, OPCI, SIIC, OPCVM

Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerce, et de bureaux.

Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec plus de 4,5 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un

gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe. Agréée par l’AMF,

SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le

compte de plus de 40 000 épargnants, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier constitué de plus de

4 100 actifs commerciaux et de bureaux.


AVERTISSEMENTSCe document est communiqué à titre d’information, à usage personnel et exclusif du partenaire à qui il a été remis. Il ne constitue donc en aucun cas une sollicitationde vente ou une proposition d’achat. Le présent document ne peut pas être distribué à des clients de détail, tels que définis par la directive de l’Union européenneconcernant les marchés d’instruments financiers (2004/39/CE). Document non contractuel. Les photographies concernent des investissements déjà réalisés, à titred’exemples, mais ne constituent aucun engagement quant aux futures acquisitions. Source : Communication SOFIDY SA

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