LOKALPLAN NR. 1.02 FOR HALS KOMMUNE

$ 9 JEVNSTRØMCSTAT ION VESTER HASSING”’

27, . FEBRUAR 1986

INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE

LOKALPLAN : ........................... 9 1 Lokalplanens formål 1

5 2 Lokalplanens område 1 5 3 Områdets anvendelse 1 § 4 Vejforhold .................................... 2 5 5 Bebyggelsens omfang og placering .............. 2 5 6 Ubebyggede arealer ............................ 2 5 7 Forudsætninger for ibrugtagen ................. 3

§ 8 Tilladelser fra andre myndigheder ............. 3

Vedtagelsespåtegning ............................... 3

...........................

...........................

Lokalplanens kortbilag i og 2

REDEGØRELSE :

Indledning ......................................... 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning ......... 2 Lokalplanens formål og indhold ..................... 2

Lokalplanens retsvirkninger ........................ 3 Bilag 1 : Luftfoto af nuværende forhold Bilag 2 : Eksempel på udvidelse af transformerstationen Bilag 3 : Offentlig bekendtgØrelse

LOKALPLAN

1.

HALS KOMMUNE

Lokalplan nr. 1.02 for jævnstrØmsstationen og transformerstationen ved Vester Hassing.

I henhold til kommuneplanloven (lov nr.287 af 26.juni 1975 med senere ændringer) fastlægges herved fØlgende bestemmelser f o r det i 5 2.1 nævnte område.

§ 1 Lokalplanens formål

Formålet med lokalplanen er at tilvejebringe grundlag for, at ELSAM kan ombygge og udvide den eksisterende jævnstrØmsstation "Vester Hassing" med tilhØrende bygninger og tilkØrselsveje.

E, 2 Lokalplanens område

2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr.1 og omfatter matr.nr. 23 1 og del af matr.nr. 2 3 - e, Vester Has- sing By, Vester Hassing samt alle parceller, der efter den 10. oktober 1985 udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokal- planens område.

-

2.2 Det af lokalplanen omfattede område er og forbliver i landzone. Ved byrådets offentlige bekendtgØrelse af den endeligt vedtagne lokalplan overfØres zonekompetancen til byrådet for det i 5 2.1 nævnte område. (jf. lov om by- og landzoner E, 9 . )

§ 3 Områdets anvendelse

3.1 Området må kun anvendes til jævnstrØmsstation og transformer- station.

3.2 Inden for området må der kun opfØres eller indrettes bebyggelse, herunder lagerbygninger, garageanlæg og lignende og anbringes transformere, maste- og ledningsanlæg, der er nØdvendige for driften og vedligeholdelsen af jævnstrØmsstationen og den til stationen hØrende del af ledningsanlægget.

2 .

3.3 Der må ikke opfØres eller indrettes boliger i området.

3.4 Støj fra anlægget vil blive dæmpet mest muligt.

5 4 Vejforhold

4.1 Vejadgang skal primært ske fra Elsamvej og sekundært fra Kabelve j.

9 5 Bebyggelsens omfang og placering

5.1 Kontorbygninger og lignende må ikke opfØres mec mere en( etager, som ved eksisterende bygning.

2

5 .2 Halbygninger og lignende bygningsanlæg til stationens drift må ikke opfØres med en hØjde, der overstiger 20 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet. Desuden må hØjden på bygninger langs Elsamvej ikke overstige 0,4 x afstanden til modstående vejside.

5.3 Master, antenner og Øvrige stationsapparater må ikke opfØres med en stØrre hØjde end 30 m, dog kan der opfØres en antennemast til overfØring af fjernkontrol med en hØjde på ca. 55 m.

§ 6 Ubebvssede arealer

6 . 1

6 . 2

6.3

Transformerstationens tekniske anlæg skal indhegnes i henhold til StærkstrØmsreglementets bestemmelser.

UdendØrs oplagring ud over materialer til stationens drift må kun indrettes med byrådets særlige tilladelse.

Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lig- nende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved udendØrs oplagring af materialer og lignende skal overholdes.

3.

6.4 Arealet langs Elsamvej, mellem vejskel og områdets interne veje, skal beplantes med træer og tæt bundplantning.

Langs det faste hegn, der etableres omkring transformerstatio- nen ifØlge stærkstrØmsloven, skal udlægges areal til et mindst 5 m bredt beplantningsbælte. Vest for transformerstationen skal beplantningsbæltet etableres på en afskærmende jordvold.

5 7 Forudsætninger for ibrugtagen

7.1 Ny bebyggelse må ikke uden byrådets tilladelse tages i brug, fØr der er etableret de i 5 6.4 nævnte afskærmende foranstalt- ninger.

5 8 Tilladelser fra andre myndigheder

8.1 Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, fØr der

- af Energistyrelsen er givet tilladelse til etablering af de elektriske anlæg i medfØr af lov om elforsyning,

- af Nordjyllands Amtsråd er givet tilladelse til, at spilde- vand tilfØres vandlØb i medfØr af miljØbeskyttelsesloven,

- af Landbrugsministeriet er givet tilladelse til at anvende lmdbrugsjord til ikke-jordbruqsmæssige formål.

Vedtagelsespåtegning

I henhold til 5 2 7 i lciv om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt.

Hals byråd, den 19.februar 1986

b‘orgmes er 8”’

Nærværende l o k a l p l a n begæres t i n g l y s t på matr.nr. 23e - og 231 - V . Hassing B y , V . Hass ing .

Aalborg , den 11. a p r i l 1 9 8 6

,, Thomas F. N i e l s e n

l a n d i n s p e k t ø r

t i idfart i dagbogen fer retten i Aalborg

11.D4.86 0 0 8 5 6 0 A

LYST

HALS.KOMMUNE O e O LOKALPLANGRENSE

LOKALPLAM NR. 1.02 0 40 80 120 160 200

TRAMG~ORMERSTA'PION v . HASSING Meter

. . . - . _ 1 ~~

tqm. L A dato 20.9. 1985 nW*l

'

KORTBILAG NR. 1

1:4000 .sag 55.990/5

REDEGØRELSE

1.

Indledning

På baggrund af det jysk-fynske elsamarbejde I/S ELSAM's Ønske om ud- videlse og ombygning af jævnstrØmsstation "Vester Hassing", har by- r å d e t i Hals kommune besluttet, at der udarbejdes lokalplan for det eksisterende og kommende stationsområde.

Udbygningen er begrundet i, at der mellem det svenske Vattenfall og ELSAM er truffet beslutning om, at Konti-Skan forbindelsen mellem Jylland og Sverige skal fornys. Den nye Konti-Skan 2 forbindelse skal være klar til ibrugtagning i 1988, mens den gamle forbindelse fØrst forventes taget ud af drift i midten af 90'erne. Til den tid vil den være forældet og udslidt efter 30 års drift.

Lokalp lanen omfatter ELSAM'c nuværende stationsareal og et mod vest tilgrænsende areal. Et i alt ca. 1 2 ha. stort landzoneområde.

2 .

Lokalplanens forhold til anden planlægning

Regionplanen :

JævnstrØmsstation "Vester Hassing" er et knudepunkt i de eksisterende stærkstrØmsanlæg, som gennemkrydser Nordjyllands Amtskommme. Region- planen indeholder bestemmelse om, at der ikke må foretages disposi- tioner, der hindrer etablering af en nærmere forhandlet udbygning af stærkstrØmsanlæg på 100 kV og derover.

Kommuneplan :

Hals byråd har den 1l.december 1985 vedtaget en kommuneplan for hele kommunens udvikling frem til 1992. I kommuneplanen er fastlagt et særskilt rammeområde til ombygning og udvidelse af javnstrØmsstation "Vester Hassing". Rammeområdet og lokalplanens område har samme af- grænsning. Lokalplanen er derfor i overensstemmelse med den gældende kommuneplan.

LokalDlanens formål OQ indhold

Det er lokalplanens formål at tilvejebringe grundlag for, at ELSAM kan ombygge og udvide den eksisterende jævnstrØmsstation "Vester Hassing".

Ved lokalplanen sikres mulighed for, at der på det nuværende og det tilstØdende areal kan udfØres ændringer og udvidelser af jævnstrØms- stationen, med tilhØrende el-anlæg, bygninger og tilkØrselsveje.

Stationen vil foruden de eksisterende bygninger og friluftsanlæg også komme til at omfatte nye bygninger bl.a. en kontrolbygning på ca. 300 m2 i 2 etager, og en ventilhal på ca. 600 m2 med max. hØjde på 20 m.

I forbindelse med overfØring af fjernkontrol opstilles en ca. 55 m hØj mast med parabol-antenner. Alle Øvrige gittermaster og stations- apparater overstiger ikke en max. hØjde på 28 m.

Vedhæftede bilag 1 viser lokalplanens område indtegnet på et luftfoto af de nuværende forhold. På bilag 2 er vist et retningsgivende eksem- pel på, hvordan transformerstationens udvidelse forventes udformet.

3 .

Lokalplanens retsvirkninger

Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggØrelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens § 31 kun udstykkes, bebygges eller i Øvrigt anvendes i overensstemmel- se med planens bestemmelser.

Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfØrer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen.

Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der sØges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfØres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

B i l a g 3 . .

Offentlig bekendtgorelse indrykket i Hals Avis den 27.februar 1986 fra hvilken dato lokalplanen er retsgyldig :

a_.-.. ..... ....... ...

.*.m.* +:.> .... .... ... :;?:

... ....... ... ....... .... ... .... 8:ji ....... ... BEKENDTGQ)RELSE .... 53 ... Lokalplan nr. 1.02 for jævnstremstation og ... :::::: ...... ::y:: .... transformerstation ved Vester Hassing.

.... .... ... ....... '..i..* ....

fif. ....... .*.-.-. .'A. A..'. .'.'..i

... .... ... .... s:.:.> .... ... ...... ....

... .... .::: Hals kommunalbestyrelse har vedtaget lokalplan Em

:::::: vedtagelsen betyder, at lokaipianens omride nu er $$ $2: udlagt til udvidelse og ombygning af jævnstrøm- ,s. ,:y: stionen og transformerstationen »Vester Has- !$.

2::: Vedtagelsen betyder endvidere, at fremtidig an- :::X ... vendelse og bebyggelse af de ejendomme, der er <?, :i:;<: omfattet af planen, kun mA ske i overensstem- :E:;:

,.:.:.:, ::$A I forhold til det den 28. november i985 offentlig- $$$ ::::::: gjorte lokalpianforslag er der tilføjet bestemmel- m, .... :A::: ser om afskærmning af anlægget mod omgivel- g:;:,

.... ... 8 , 8 ... ..... .-.*.*. $5 ... nr. 1.02 endeligt.

.*.'i.. .-.v.

.'.S.' ...

..*.m.

.... ... .... ....

....... ,*.-..i

.... ,*.-i..

.*.*.*i .*.*.-.

.......

.... .-.*.*<

.... ....

....... ....... sing«. $p..: ...

... .... ....... 5::::: melse med planens bestemmelser. ... .*A..'

.......

.*.-.*i ... .......

.... ,

...... ....... ........ :y$: serne. 2.55, f.55 ....... ........ k:<: De kan se lokalplanen pd kommunekontoret, tek- s:: ....... p-. ($2

, 2.w. .Z..'.. nisk forvaltning, Borgergade 39 i Gandrup. ....... >'.*.*. ....... ....... ....... ....

,-..'i ,*.*.*. Hals kommunalbestyrelse, d. 27. februar 1986. e:: ........ ....... . sf.:. ,*.f'. .*.-.-. ..... 5 ..... T......................................,.. ............................................ ..s..-.; .;.;. ;.;.;.;...;.:.:.:.: ~ ~ ~ ~ ~ : ~ : s ~ ~ 8 ~ : ~ ~ ~ : ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ : ~ ~ ~ : ~ : ~ ~ ~ ~ . ~ ~ ~ ~ ~ ~ : ~ . : ~ . ~ . : ~