Izazovi upravljanja imovinom u vlasništvu lokalnih jedinica

Marko Ignjatovid, mag.oec.

MBA

20. travnja 2016.Koordinacija gradonačelnika i

učinkovita organizacija JLS Poreč 2016

Ključna pitanja:

Znamo li koliko imovine grad/općina ima ?

Da li je u cijelosti provedena inventura svih vrsta imovine ?

Koliko gradska / općinska imovina vrijedi?

Postoji li sustavna analiza i procjena vrijednosti imovine?

Koliko ostvarujeprihoda/rashoda ?

Kako upravljamo?

Transparentno upravljanje imovinom

Normativni okvir Upravljanja imovinom u JLP(R)S

Opdi zakon o : Posebni zakoni: Zakoni / odluke iz drugih područja: Posredni zakon o:

lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi

zakupu i prodaji poslovnog prostora

Odluka o kriterijima, mjeriilima i postupkudodjele prostora u vlasništvu RH nakorištenje organizacijama civilnog društvaradi provođenja programa I projekta od interesa za opće dobro

naknadi za oduzetu imovinu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine,

vlasništvu i drugim stvarnim pravima. vodamaUredba o raspolaganju nekretninama prodaji stanova na kojima postoji stanarsko

pravo,

proračunu najmu stanovaUredba o osnivanju prava građenja I pravaslužnosti na nekretninama u vlasništvu RH poljoprivrednom zemljištu,

procjeni nekretninacestama Odluka o prodaji stanova u vlasništvu RH

kojima upravlja MORHšumama,

komunalnom gospodarstvuPravilnik o metodama procjene vrijednostinekretnina

vodama,

športuZakon o upravljanju državnom imovinom upravljanju i raspolaganju imovinom u

vlasništvu RH,

grobljimaUredba o darovanju nekretnina u vlasništvuRepublike Hrvatske

uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina.

koncesijamaUredba o raspolaganju nekretninama uvlasništvu Republike Hrvatske

Uredba o načinima raspolaganja nekretninama u vlasništvu RH

prostornom uređenju izvlaštenju

gradnji o sustavu državne upraveturističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije.

Uputu o priznavanju, mjerenju i evidentiranju imovine u vlasništvu Republike Hrvatske

Projekti Upravljanja imovinom u JLP(R)S

2001 - 2016

Implementacija PRLS modela upravljanja imovinom i/ili REGISTRA NEKRETNINA

Gradovi:

KUTINA

KARLOVAC

SAMOBOR

PLOČE

CRIKVENICA

NOVA GRADIŠKA

KRK

KNIN

RAB

VIROVITICA

NOVSKA

SUPETAR

ZLATAR

NOVIGRAD

OSIJEK

BJELOVAR

SLUNJ

Opdine:

OMIŠALJ

MALINSKA-DUBAŠNICA

PUŠDA

JASENICE

MARIJA BISTRICA

MARČANA

PRIMOŠTEN

LIPOVLJANI

TAR-VABRIGA

GRAČAC

MOŠDENIČKA DRAGA

TRIBUNJ

…..

LABIN

ORAHOVICA

VRBOVEC

UMAG

MALI LOŠINJ

OPATIJA

SISAK

ZABOK

PULA

CRES

N. VINODOLSKI

ZLATAR

B. MANASTIR

OTOČAC

GOSPID

VODICE

ĐURĐEVAC

Županije:

Zagrebačka županija

Primorsko-goranska županija

Dubrovačko-neretvanska županija

REVIZIJA UČINKOVITOSTI

Izvor: Revizija učinkovitosti upravljanja i raspolaganja nekretninama u lokalnim jedinicama na području PGŽ

Čime raspolažu JLP(R)S

Građevinska zemljišta;

338.174.458m2

Projekti Upravljanja imovinom u JLP(R)S

Ukupan broj poslovnih prostora

Ukupan broj stanova

0,00

100.000.000,00

200.000.000,00

300.000.000,00

400.000.000,00

500.000.000,00

600.000.000,00

Prodaja poslovnih prostora

Zakup poslovnih prostora

Prodaja stanova Najam stanova Prodaja zemljišta Zakup zemljišta

Ostvareni prihodi JLP(R)S

2012 2013 2014

REVIZIJA UČINKOVITOSTI

Projekti Upravljanja imovinom u JLP(R)S

Ostvareni prihodi od upravljanja i raspolaganja u 2014

Vrsta prihoda Iznos u mil kn

Prodaja poslovnih prostora 41

Zakup poslovnih prostora 344

Prodaja stanova 36

Najam stanova 45

Prodaja zemljišta 282

Zakup zemljišta 45

Broj poslovnih prostora izvan upotrebe

Broj poslovnih prostora bez zakupnine

Na koji način uspješno upravljati imovinom grada / općine?

Hvala na pažnji www.spi.hr

Marko Ignjatovid, mag.oec.MBAmarko.ignjatovic@spi.hr