izmjene i dopune - split dpu... · sadrŽaj . i izvod iz upisa u sudski registar poduzeća urbos...

broj elaborata 725/17.

Naziv plana: IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA

ZA SADRŽAJE ZDRAVSTVENE ŠKOLE NA PODRUČJU FIRULA

KONAČNI PRIJEDLOG

A Odredbe za provođenje B Grafički dio (kartografski prikazi u mjerilu 1:500) C Obrazloženje D Sažetak za javnost

Naručitelj: GRAD SPLIT Izrađivač: URBOS d.o.o. Split biro za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša Split, srpanj 2018. godine

broj elaborata 725/17.

Naziv plana: IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA

ZA SADRŽAJE ZDRAVSTVENE ŠKOLE NA PODRUČJU FIRULA

KONAČNI PRIJEDLOG Nositelj GRAD SPLIT izrade: Upravni odjel za prostorno planiranje, uređenje i zaštitu okoliša ovlaštena pročelnica: Branka Mimica, dipl. ing. arh. ................................................ Izrađivač: URBOS d.o.o. Split biro za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša

tehnički direktor: Maja Madiraca, dipl. oec. ............................................. RADNI TIM Gordana Radman, dipl. ing. arh., odgovorni voditelj ............................................ Maja Madiraca, dipl. oec. dr.sc. Zoran Radman, znanstveni suradnik Ana Pastuović, mag. ing. aedif. Toni Lušić, mag. ing. arch. Larisa Bačić, dipl. ing. građ. Ivana Bubić, dipl. oec. Mislav Madiraca, manager EU fondova Split, srpanj 2018. godine

SADRŽAJ

I Izvod iz upisa u sudski registar poduzeća URBOS doo Split II Suglasnost Ministarstva prostornog uređenja za upis u sudski registar poduzeća URBOS doo Split III Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata Hrvatske komore arhitekata i inženjera u graditeljstvu

za odgovornu osobu u poduzeću URBOS doo Split (Gordana Radman, dipl.ing.arh.) IV Imenovanje odgovornog voditelja

A TEKSTUALNI DIO

ODREDBE ZA PROVOĐENJE

B GRAFIČKI DIO

0. Granica obuhvata 1:500 1. Detaljna namjena površina 1:500 2. Prometna, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturna mreža

2a. Promet 1:500 2b. Telekomunikacijska mreža 1:500 2c. Vodoopskrba 1:500 2d. Odvodnja 1:500 2e. Elektroopskrba 1:500

3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina 1:500 4a. Uvjeti gradnje 1:500 4b. Uvjeti gradnje – prijedlog plana parcelacije 1:500

C OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA

D SAŽETAK ZA JAVNOST

OPĆI DIO

I Izvod iz upisa u sudski registar poduzeća URBOS doo Split II Suglasnost Ministarstva prostornog uređenja za upis u sudski registar poduzeća

URBOS doo Split III Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata urbanista Hrvatske komore

arhitekata (Gordana Radman, dipl.ing.arh, A-U158.)

IV Imenovanje odgovornog voditelja

Split, 25 siječnja 2017. godine Temeljem članka 82. stavka 2. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, br. 153/13 i 65/17) tvrtka URBOS d.o.o. Split donosi

RJEŠENJE O IMENOVANJU ODGOVORNOG VODITELJA kojim se za izradu Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula imenuje ovlaštena arhitektica urbanistica: GORDANA RADMAN, dipl. ing. arh., broj ovlaštenja: A-U 158

Tehnički direktor:

Maja Madiraca, dipl. oec.

URBOS

Biro za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša, d.o.o. Karamanova 11, 21000 Split, Hrvatska, Tel: 399-870, fax: 399-875, e-mail: [email protected] Račun broj: 2360000-1101333735, MB 3911314, MBS 060095200, OIB 01409263192

mailto:[email protected]

A TEKSTUALNI DIO


* Odredbe za provođenje započinju člankom 4, jer će se u prva tri članka dodati temeljne odredbe u Odluci o donošenju Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula.


Članak 4. * Ispod naslova „1. UVJETI ODREĐIVANJA NAMJENE POVRŠINA“ u stavku 2. u prvom podstavku briše se riječ. „obrazovanje“ i dodaju riječi: „školska D4“

Članak 5. Ispod naslova: „2.1. Veličina i oblik građevnih čestica (izgrađenost, iskorištenost i gustoća izgrađenosti)“ - u stavku 2. mijenja se broj: „0,96“ i glasi: „1,07“. - u stavku 5. mijenja se alineja 1. i glasi:

„temeljem Detaljnog plana za građevnu česticu Zdravstvene škole koja je izgrađena formirana je čestica 1 i nosi sud. broj 670/2;“

- u stavku 7. u tablici u stupcu 5. u drugom redu (max. koeficijent iskoristivosti kis), mijenja se broj: „1,20“ i glasi: „1,40“.

Članak 6.

Ispod naslova: „2.2. Veličina i površina građevina (ukupna bruto izgrađena površina građevine, visina i broj etaža)“ - u stavku 1. mijenja se:

- podstavak 2. i glasi: „Ukupna građevna bruto površina zgrade je zbroj površina mjerenih u razini podova svih dijelova (etaža) zgrade određenih prema vanjskim mjerama obodnih zidova s oblogama a koja se izračunava u skladu s propisima.“ - u podstavku 3. mijenja se prva rečenica i glasi: „Najveća visina građevine utvrđena je najvišom kotom ravnog krova zadnje etaže i iznosi za južni dio zgrade Zdravstvene škole do 17 metara, a za sjeverni dio do 23 metra, a istočni dio do 11 metara od najniže kote zaravnjenog (uređenog) terena oko građevine.“

- u stavku 2. iza riječi: „Katnost“ briše se zarez i brišu se riječi: „kota prizemlja“ - u stavku 3. u tablici mijenja se:

- u stupcu 2. (max. brutto izgrađena površina građevine m2) broj: „5900,00“ i glasi: „6550,000“ - u stupcu 3. (max. visina vijenca građevine m) u drugom retku broj: „22,00“ i glasi: „23,00“, te broj „14,00“ i glasi: „17,00“; - u stupcu 4. (max. broj etaža E) u drugom retku tekst „P+2“ i glasi: „P+3“.

Članak 7.

Ispod naslova: „2.6. Uređenje građevnih čestica“ - na kraju 1. stavka briše se točka i dodaju se riječi: „ i jugu.“ - na kraju 3. stavka dodaje se rečenica: „Na tom prostoru između zgrade i prolaza za vatrogasna vozila

dodana su nova parkirališna mjesta. - u stavku 6. briše se riječ: „parceli“ i umjesto te riječi dodaje: „građevnoj čestici“.

Članak 8. Ispod naslova: „3.1.2. Gradske i pristupne ulice“ u stavku 1. brišu se riječi: „i Programom mjera“

1

Članak 9. Ispod naslova „3.2.2. Parkirališna mjesta u okviru građevne čestice br.1“ dodaje se novi stavak 2. koji glasi: „Za potrebe nadogradnje južnog dijela zgrade Zdravstvene škole, dodaje se novih 7 parkirališnih mjesta (prikazani u grafičkom dijelu elaborata DPU-a, na kartografskom prikazu br.2a.).“

Članak 10. Ispod naslova „3.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja telekomunikacijske mreže“ iza stavka 1. dodaje se novi stavak 2., novi stavak 3., novi stavak 4. i novi stavak 5. koji glase: „Planirana je kabelska kanalizacije za postavljanje nepokretne zemaljske mreže, sukladno odredbama iz Pravilnika o tehničkim uvjetima za kabelsku kanalizaciju (NN br. 114/10 i 29/13), Pravilnika o načinu i uvjetima određivanja zone elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme, zaštitne zone i radijskog koridora te obveze investitora radova ili građevine (NN br. 75/13) i Pravilnika o svjetlovodnim distribucijskim mrežama (NN br. 57/14).

U tehničkoj dokumentaciji za ishođenja odgovarajućeg akta za građenje potrebno je odrediti

mjesta konekcije na postojeću elektroničku komunikacijsku mrežu kao i eventualno potrebno proširenje/rekonstrukciju postojeće elektroničke komunikacijske infrastrukture vodeći računa da se ne naruši integritet postojeće elektroničke komunikacijske mreže.

Uz planiranu trasu omogućava se postav eventualno potrebnih građevina (vanjski kabinet-

ormarići) za smještaj elektroničke komunikacijske opreme zbog potreba uvođenja novih tehnologija ili pristupa novih operatora odnosno rekonfiguracije mreže.

U grafičkom dijelu elaborata Detaljnog plana, kartografski prikaz broj 2b Telekomunikacijska

mreža u mjerilu 1:500 prikazana je planirana telekomunikacijska infrastruktura koja će se povezivati na postojeću telekomunikacijsku infrastrukturu izvan obuhvata Detaljnog plana uređenja.“

- dosadašnji stavak 2. postaje stavak 6.

Članak 11. Naslov „9.1 Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni“ se mijenja i glasi: „9.1 Mjere zaštite i spašavanja, mjere zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti“ Postojeći stavak 1. se briše te se dodaju novi stavci koji glase: „Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula izrađene su u skladu sa „Zahtjevima zaštite i spašavanja u dokumentima prostornog uređenja Grada Splita“, odnosno osigurane su sve mjere zaštite propisane tim zahtjevima čijom će se implementacijom umanjiti posljedice i učinci djelovanja prirodnih i tehničko-tehnoloških katastrofa i velikih nesreća po kritičnu infrastrukturu te povećati stupanj sigurnosti stanovništva, materijalnih dobara i okoliša.

Zahtjevi zaštite i spašavanja odnose se na ugroze po stanovništvo i materijalna dobra na području obuhvata Detaljnog plana, odnosno središnje područje Splita, te su podijeljeni prema mogućim opasnostima i prijetnjama koje mogu izazvati nastanak katastrofe i velike nesreće.

Zaštita od potresa

Područje grada Splita pripada zoni ugroženosti od potresa intenziteta potresa od VIII stupnja MSK. Taj intenzitet obuhvaća razorni potres koji znatno oštećuje četvrtinu zgrada, pojedine zgrade se ruše i mnoge zgrade postaju nepodesne za stanovanje. Na mokrom tlu i na obroncima nastaju pukotine.

Sukladno navedenom, u postupku planiranja, priprema i provođenja potrebnih mjera zaštite i spašavanja ljudi i materijalnih dobara od posljedica potresa, potrebno je voditi računa o osiguranju

2

protupotresnih mjera prilikom projektiranja zgrada, mogućim stupnjevima oštećenja i kvantitativnim posljedicama koje se mogu očekivati za predvidivi najveći intenzitet potresa,

U svrhu efikasne zaštite od potresa potrebno je konstrukcije svih građevina planiranih za izgradnju uskladiti sa zakonskim i pod zakonskim propisima za predmetnu seizmičku zonu uz odgovarajuće geomehaničko ispitivanje terena kako bi se postigla maksimalna sigurnost konstrukcija.

Potrebno je osigurati dovoljno široke i sigurne evakuacijske putove i potrebno je omogućiti nesmetan pristup svih vrsta pomoći u skladu s važećim propisima o zaštiti požara, elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti.

Planirane građevine a koje koristi veći broj različitih korisnika, te javno prometne površine i prometne površine u javnoj upotrebi, moraju biti građene na način da se spriječi stvaranje arhitektonsko - urbanističkih barijera.

Kao preventivna mjera zaštite od potresa (VIIIo MSK), zona urušavanja zgrade ne smije zahvaćati kolnik ceste. Zona urušavanja oko zgrade iznosi pola njene visine (H/2). Ako između dvije zgrade prolazi cesta, njihova međusobna udaljenost mora iznositi najmanje: Dmin = H1/2 + H2/2 + 5 metara gdje je: Dmin - najmanja udaljenost zgrada mjereno na mjestu njihove najmanje udaljenosti; H1 - visina prve zgrade mjereno do vijenca, ako zgrada nije okrenuta zabatom prema susjednoj; H2 - visina druge zgrada mjereno do vijenca, ako zgrada nije okrenuta zabatom prema susjednoj.

Za udaljenosti, koje su manje od udaljenosti određenih gornjim stavkom međusobni razmak zgrada može biti i manji pod uvjetom da je tehničkom dokumentacijom dokazano: - da je konstrukcija zgrade otporna na rušenje od elementarnih nepogoda, - da u slučaju ratnih razaranja rušenje zgrade neće u većem opsegu ugroziti živote ljudi i izazvati

oštećenja na drugim građevinama.

Potrebno je osigurati dovoljno široke i sigurne evakuacijske putove te omogućiti nesmetan pristup svih vrsti pomoći u skladu s važećim propisima o zaštiti od požara, elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti. Tehničko - tehnološke katastrofe izazvane nesrećama u gospodarskim objektima

Ukoliko se u planiranim zgradama koriste zapaljive tekućine i plinovi, potrebno je te dijelove zgrada izgraditi sukladno važećim propisima koji uređuju predmetnu problematiku smjestiti izvan stambenih naselja.

Prijevoz opasnih tvari za lokalnu opskrbu potrebno je usmjeriti u što većoj mjeri izvan stambenih naselja osim u dijelu gdje dostava pojedinim subjektima nije drugačije moguća. Kretanje i distribuciju opasnih tvari potrebno je kontinuirano pratiti putem nadležnih institucija te u suradnji sa gospodarskim subjektima poduzeti preventivne mjere zaštite.

Za potrebe gašenja požara u hidrantskoj mreži treba, ovisno o broju korisnika, osigurati potrebnu količinu vode i odgovarajućeg tlaka. Prilikom gradnje i/ili rekonstrukcije vodoopskrbne mreže treba predvidjeti vanjsku hidrantsku mrežu sukladno propisima.

Nove građevine, u kojima se pojavljuju opasne tvari (pogoni, skladišta), ne mogu se graditi u neposrednoj blizini naselja, društvenih i športsko – rekreacijskih objekata, izvora pitke vode te okupljališta, stoga ih je potrebno locirati na način da u slučaju nesreće ne ugrožavaju korisnike okolnih sadržaja.

3

Zaštita od požara

Pri projektiranju mjera zaštite potrebno je voditi računa o slijedećem: - mogućnost evakuacije i spašavanja ljudi i imovine, - sigurnosnim udaljenostima između zgrada ili njihovom požarnom odjeljivanju; - osiguranje pristupa i operativnih površina za vatrogasna vozila; - osiguranju dostatnih izvora vode za gašenje, uzimajući postojeću i novu izgrađenost te njihova

požarna opterećenja i zauzetost osobama.

Mjere zaštite od požara projektirati u skladu s pozitivnim hrvatskim i preuzetim propisima koji reguliraju ovu problematiku s posebnom pozornošću na: - Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN broj 35/94.,142/03.); - Pravilnik o otpornosti na požar i drugim zahtjevima koje građevine moraju zadovoljavati u slučaju

požara (NN broj 29/13.,87/15.); - Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara (NN broj 08/06.); - Obrazovne ustanove projektirati u skladu s američkim smjernicama NFPA 101 (izdanje 2012.).

U slučaju da će se u objektima stavljati u promet, koristiti i skladištiti zapaljive tekućine i plinovi potrebno je postupiti sukladno odredbama članka 11. Zakona o zapaljivim tekućinama i plinovima (NN br. 108/95. i 56/2010.). Ostali prirodni uzroci

Olujno ili orkansko nevrijeme i jak vjetar Zaštitu u slučaju olujnog ili orkanskog nevremena i jakog vjetra potrebno je osigurati da se

prilikom projektiranja zgrada vodi računa da iste izdrže opterećenja propisano zakonom.

Snježne oborine i poledica Snježne oborine mogu prouzročiti velike štete na zgradama, a najvećim dijelom se to odnosi na

krovne konstrukcije, koje trebaju biti projektirane prema standardu za opterećenje snijegom karakteristično za ovo područje.

Skloništa Prema Zakonu o sustavu civilne zaštite (NN broj 82/15.) ne postoji obveza gradnje novih

skloništa. Postojeća skloništa održava Grad Split. Mjere sklanjanja ljudi provoditi sukladno važećim propisima u području civilne zaštite. Sklanjanje ljudi planirati u postojećim skloništima te u zaklonima sa ili bez prilagođavanja pogodnih prirodnih, podrumskih i drugih građevina za funkciju sklanjanja. Za slučaj potrebe odrediti moguće lokacije kao i najpovoljnije pravce evakuacije i zbrinjavanja ljudi.

Vlasnici i korisnici objekata u kojima se okuplja ili istodobno boravi više od 250 ljudi, u kojima se

zbog buke ili akustične izolacije ne može osigurati dovoljna čujnost sustava javnog uzbunjivanja, dužni su uspostaviti i održavati odgovarajući interni sustav za uzbunjivanje i obavješćivanje te preko istog osigurati provedbu javnog uzbunjivanja i prijem priopćenja nadležnog centra 112 o vrsti opasnosti i mjerama za zaštitu koje je potrebno poduzeti.“

4

B GRAFIČKI DIO

0. Granica obuhvata 1:500 1. Detaljna namjena površina 1:500 2. Prometna, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturna mreža

2a. Promet 1:500 2b. Telekomunikacijska mreža 1:500 2c. Vodoopskrba 1:500 2d. Odvodnja 1:500 2e. Elektroopskrba 1:500

3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina 1:500 4a. Uvjeti gradnje 1:500 4b. Uvjeti gradnje – prijedlog plana parcelacije 1:500

C OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA

OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA ZA SADRŽAJE ZDRAVSTVENE ŠKOLE NA PODRUČJU FIRULA

1. POLAZIŠTA Razlozi za izradu Izmjena i dopuna Detaljnog plana Obuhvat Izmjena i dopuna Detaljnog plana Ocjena stanja u obuhvatu Izmjena i dopuna Detaljnog plana

2. IZVOD IZ GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA SPLITA 3. CILJEVI IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA 4. SADRŽAJ IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA

1

1. POLAZIŠTA

Detaljni plan uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 07/05.) donesen je na 35. sjednici Gradskog vijeća Grada Splita u ožujku 2005. godine. Također je na 38. sjednici Gradskog vijeća u listopadu 2008. godine donesena Odluka o donošenju Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 30/08.). Gradsko vijeće Grada Splita, na 35. sjednici održanoj 13. listopada 2016. godine, donijelo je Odluku o izradi Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 54/16.). Razlozi za izradu Izmjena i dopuna Detaljnog plana Temeljni razlog za pokretanje postupka Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula (u daljnjem tekstu Detaljni plan uređenja) je obveza povećanja broja učionica s pratećim sadržajima a uvjetovano uvođenjem novog strukovnog kurikuluma. Stoga se potrebno povećati građevinsku bruto površinu zgrade Zdravstvene škole, odnosno povećati koeficijent iskorištenosti građevne čestice uz zadržavanje koeficijenta izgrađenosti građevne čestice. Nadogradnjom južnog dijela zgrade Zdravstvene škole za jednu etažu, građevinska bruto površina zgrade povećala bi se za oko 650 m2, a maksimalni koeficijent iskorištenosti građevne čestice povećao bi se sa 1,2 na 1,4. Izmjene i dopune obuhvaćaju i zamjenu geodetske podloge na kojoj su izrađeni kartografski prikazi Detaljnog plana uređenja. Korištena je nova transformirana i reambulirana geodetska podloga u HTRS projekciji. Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula usklađene su sa zahtjevima javnopravnih tijela, Zakonom o prostornom uređenju i drugim posebnim propisima, te prostornim planovima šireg područja. Obuhvat Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula odnose se na građevnu česticu 1 iz predmetnog Plana. Predmet Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula prikazan je na kartografskom prikazu broj 0. Granica obuhvata, u mjerilu 1:500. Obuhvat Detaljnog plana prikazan je na svim kartografskim prikazima. Na geodetskoj podlozi za izradu Detaljnog plana uređenja prikazana je formirana čestice zemljišta Zdravstvene škole sa horizontalnim gabaritom škole. Međutim, na geodetskoj podlozi se nalaze i zgrade koje su uklonjene prije početka gradnje Zdravstvene škole. To znači da izgrađena zgrada Zdravstvene škole nije uplanjena u Katastar niti su brisane uklonjene zgrade. Ocjena stanja u obuhvatu Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja Površina obuhvata Detaljnog plana uređenja iznosi 6085 m2. Na građevnoj čestici 1 izgrađena je Zdravstvena škola s pratećim sadržajima. Građevinu čine tri volumena (sjeverni i južni trakt učionica, te športska dvorana) katnosti P+1, P+2 i P+4 međusobno povezanih u funkcionalnu cjelinu. Otvoreno parkiralište nalazi se uz zapadnu granicu građevne čestice.

2

Detaljnog plana uređenja su propisani prostorni pokazatelji za zgradu škole sukladno kojima je i realizirana. Površina građevne čestice iznosi 4925 m2, maksimalna izgrađenost građevne čestice je 2460 m2 (kig=0,5), maksimalna bruto izgrađena površina građevine je 5900 m2 (kis=1,2). 2. IZVOD IZ GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA SPLITA

„Službeni glasnik Grada Splita“, broj 1/06, 15/07, 3/08, 3/12, 32/13, 52/13, 41/14 i 55/14-pročišćeni tekst

Članak 7.

Površine javnih i drugih namjena razgraničene su i označene bojom i planskim znakom u grafičkom dijelu elaborata Generalnog plana, Knjiga I, kartografski prikaz broj 1. „Korištenje i namjena prostora“ u mjerilu 1:10.000 i Knjiga III, kartografski prikaz broj 1. „Korištenje i namjena prostora“ u mjerilu 1:5.000 i to: 3. Javna i društvena namjena (narančasta) D školska D5 1.2.3. Javna i društvena namjena - D

Članak 12. Na površinama javne i društvene namjene mogu se graditi građevine za javnu i društvenu namjenu. U svim građevinama javne i društvene namjene mogu se uređivati prostori koji upotpunjuju i služe osnovnoj djelatnosti koja se obavlja u tim građevinama, npr. športski ili rekreacijski sadržaji. Građevine za javnu i društvenu namjenu su: školske D5 Unutar površine javne i društvene namjene za koju je određena vrsta sadržaja omogućava se dogradnja drugim javnim i društvenim sadržajem odnosno građevinom.

Članak 23. Vrsta i broj građevina društvenih djelatnosti iz prethodnog stavka određuju se mrežom građevina

za svaku djelatnost na osnovi posebnih zakona i standarda. Građevine javnih i društvenih djelatnosti imaju lokalni ili nad lokalni karakter. Građevine

lokalnog karaktera planiraju se za zadovoljavanje potreba lokalnog stanovništva, u pravilu gradskog kotara. Građevine nad lokalnog karaktera proizlaze primarno iz funkcija regionalnog, državnog i međunarodnog karaktera.

Zadovoljavanje potreba za građevinama javnih i društvenih djelatnosti u visoko konsolidiranim i konsolidiranim dijelovima grada temelji se na zaštiti postojećih lokacija i lokacija definiranih u provedbenim dokumentima prostornog uređenja.

Članak 24. ……. Srednje škole - D5

U GUP-u su prikazane lokacije postojećih i planiranih srednjih škola na području grada. Postojeće lokacije se zadržavaju. Osim na definiranim lokacijama koje su prikazane u planu srednje škole je moguće locirati na područjima mješovitih namjena, te na područjima namijenjenim javnim i društvenim i poslovnim sadržajima.

Za određivanje lokacija za srednje škole bitna je dobra dostupnost i mogućnost pristupa javnim gradskim prijevozom.

Potrebe za srednjim školama određuju se na temelju pretpostavljenog udjela učenika u ukupnom broju stanovnika Grada Splita i to za srednje škole 5%, obuhvat 100%. Po učeniku je potrebno osigurati 6 m2 zatvorenog prostora, odnosno 20-40 m2 građevne čestice po učeniku u smjeni.

3

6.1.1.2. Parkirališta i garaže Članak 33.

Minimalni broj parkirališnih ili garažnih mjesta (broj PM) određen je za novu izgradnju prema namjeni odnosno opisu sadržaja građevine i prikazan je u tablici 1. u ovom članku. Tablica 1. Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta Namjena Tip građevine, opis

sadržaja građevine Minimalni broj parkirališnih ili garažnih mjesta (PM) na 100m2 BRP

Kultura i obrazovanje Srednje škole 1 PM/100 m2

Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta iz gornje tablice određen je u odnosu na građevinsku bruto površinu BRP odgovarajućeg tipa građevine. U građevinsku bruto površinu BRP za izračun PM ne uračunava se površina terasa, balkona, garaže i jednonamjenskih skloništa.

Članak 49. Opća pravila Provedbeni dokumenti prostornog uređenja

Provedbeni dokumenti prostornog uređenja, u smislu ovih odredbi, obuhvaćaju urbanističke i detaljne planove uređenja. ………………. Posebna pravila – javna i društvena namjena

• prema programu i normativima osnovne namjene, • omogućava se rekonstrukcija (nadogradnja, dogradnja) temeljem ovog Plana, uz posebne uvjete i

suglasnost nadležne službe zaštite, maksimalne nadograđene/dograđene površine jednake površini karakteristične etaže postojeće građevine, uz poštivanje tipoloških obilježja građevine.

8.4.-2.7 Uređivanje, urbana obnova i dogradnja kompleksa jedne namjene

Članak 70. Opća pravila

• uređivanje vrijednosti kompleksa kao cjeline, zaštita i čuvanje postojećih vrijednih građevina i zelenih površina te komunalne opreme,

• dovršenje prostora novom gradnjom i uređenje otvorenih prostora u funkciji poboljšanja osnovne namjene,

• artikulacija novih i modifikacija postojećih struktura u cilju oblikovanja homogenih zona s potezima prepoznatljivim u slici grada,

• omogućavanje bolje dostupnosti rekonstrukcijom postojeće i gradnjom nove ulične mreže. • ukoliko nije drugačije određeno posebnim pravilima u nastavku, postojeće (legalne) građevine

mogu se rekonstruirati (uključujući i one u zonama za koje je propisana izrada UPU-a do njegovog donošenja), uz maksimalno povećanje BRP-a pojedine građevine ili sklopa do 10% i uz poštivanje vrijednih tipoloških obilježja.

Posebna pravila

Omogućava se nova izgradnja, rekonstrukcija ili zamjena postojećih građevina te uređenje javnih i drugih prostora temeljem ovog Plana uz slijedeće uvjete:

Zdravstvene djelatnosti (Firule) - obvezna izrada provedbenog dokumenta prostornog uređenja

temeljem programa osnovne namjene i programskih smjernica koje prihvaća Gradonačelnik, na prijedlog nadležnog stručnog tijela, uz obveznu provedbu natječaja. Pokazatelji za dio obuhvata zone u kojem je moguća zamjena ili nova gradnja: • minimalno 30% za prometne, pješačke i zelene površine, • maksimalni BRPN nove izgradnje 14.000 m2/ha.

4

3. CILJEVI IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA Cilj Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula je omogućiti jednostavniju realizaciju planiranih sadržaja uz uvažavanje zakona, propisa, pravila struke i stanja u prostoru, te novih kurikuluma i programa primjenjujući standarde i prostorne pokazatelje propisane GUP-om Splita. 4. SADRŽAJ IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA Odlukom o izradi Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 54/16.) određen je obuhvat i postupak izrade i donošenja Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula. Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula sadržane su u tekstualnom i grafičkom dijelu, a odnose se na sljedeće izmjene i dopune tekstualnog i grafičkog dijela: A) Tekstualni dio (Odredbe za provođenje)

1. Izmijenjeni su prostorno planski, pokazatelji za građevnu česticu javne namjene -obrazovanje (Zdravstvena škola) na način da je povećana građevinska bruto površina zgrade za 650 m2, a koeficijent iskorištenosti se povećao sa kis= 1,2 na kis= 1,4;

2. Najveća visina građevine je utvrđena najvišom kotom ravnog krova zadnje etaže i iznosi za južni dio zgrade do 17 metara, a za sjeverni dio do 23 metra;

3. Najveća bruto građevinska površina zgrade Zdravstvene škole iznosi 6550,0 m2; 4. U odnosu na planiranu rekonstrukciju zgrade Zdravstvene škole (nadogradnja zgrade),

osigurana su nova parkirališna mjesta; 5. U skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela dopunjeni su uvjeti gradnje, rekonstrukcije i

opremanja telekomunikacijske mreže, te mjere zaštite i spašavanja; 6. Ukinuta je odredba o rekonstrukciji građevina čija je namjena protivna planiranoj

namjeni, jer na području obuhvata Detaljnog plana nema tih građevina. B) Grafički dio (kartografski prikazi) Na svim kartografskim prikazima Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula izmijenjena je transformirana i reambulirana geodetska podloga u HTRS projekciji, te su svi prikazi usklađeni s novom geodetskom podlogom.

0. GRANICA OBUHVATA 1:500 • Ucrtana je granica obuhvata Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene

škole na području Firula („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 30/08.) • Ucrtana je granica obuhvata Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja

1. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA 1:500

• Ucrtana je granica obuhvata Detaljnog plana uređenja („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 30/08) i dvije osnovne namjene (javna i društvena – školska D4 i prometne površine)

• Na ovom kartografskom prikazu brisana je oznaka građevnih čestica i orijentacijske kote nivelete prometnih površina

5

2. PROMETNA, TELEKOMUNIKACIJSKA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA: 2a. Prometna mreža 1:500

• Ucrtana je granica obuhvata Detaljnog plana uređenja („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 30/08)

• Dodana su nova parkirališna mjesta s obzirom na planiranu nadogradnju zgrade Zdravstvene škole (dijelom natkrivena parkirališna mjesta)

• Na ovom kartografskom prikazu brisana je oznaka građevnih čestica, oznaka katnosti pojedinih dijelova zgrade Zdravstvene škole i zelenilo u potezu

• U legendi je dodana oznaka za orijentacijske kote nivelete prometnih površina te oznaka uzdužnog nagiba prometnih površina

2b. Telekomunikacijska mreža 1:500


• Telekomunikacijska mreža izvan obuhvata Detaljnog plana uređenja je brisana • Na ovom kartografskom prikazu brisana je oznaka građevnih čestica, oznaka

katnosti pojedinih dijelova zgrade Zdravstvene škole, prikaz zelenila u potezu i oznaka za parkiralište

2c. Vodoopskrba 1:500

• Plansko rješenje nije izmijenjeno, a ucrtana je granica obuhvata Detaljnog plana uređenja („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 30/08)

• Postojeći i projektirani vodovod izvan obuhvata Detaljnog plana uređenja su brisani

• Na ovom kartografskom prikazu brisana je oznaka građevnih čestica, oznaka katnosti pojedinih dijelova zgrade Zdravstvene škole, prikaz zelenila u potezu i oznaka za parkiralište

• U legendi je dodana oznaka za orijentacijske kote nivelete prometnih površina

2d. Odvodnja 1:500 • Plansko rješenje nije izmijenjeno, a ucrtana je granica obuhvata Detaljnog plana

uređenja („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 30/08) • Planirani i postojeći kolektori odvodnje izvan obuhvata Detaljnog plana uređenja su

brisani • Na ovom kartografskom prikazu brisana je oznaka građevnih čestica, oznaka



2e. Elektroopskrba 1:500 • Plansko rješenje nije izmijenjeno, a ucrtana je granica obuhvata Detaljnog plana

uređenja („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 30/08) • Elektroopskrbni kabel 1kV i kabel javne rasvjete 1kV izvan obuhvata Detaljnog

plana uređenja su brisani • Na ovom kartografskom prikazu brisana je oznaka građevnih čestica, oznaka


3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA 1:500


• U legendi je dodana oznaka postojeće zgrade Zdravstvene škole • Dodana je oznaka dijela zgrade koja se rekonstruira (nadograđuje)

6

• Brisana je oznaka uklanjanja postojeće građevine i brisana oznaka namjene zgrade D5

• U legendi dodana oznaka na orijentacijsku kotu nivelete prometnih površina

4a. UVJETI GRADNJE 1:500 • U crtana je granica obuhvata Detaljnog plana uređenja („Službeni glasnik Grada

Splita“, broj 30/08.) • U legendi je dodana oznaka postojeće zgrade Zdravstvene škole • Dodana je oznaka dijela zgrade koja se rekonstruira (nadograđuje) • Brisana je oznaka uklanjanja postojeće građevine i oznaka namjene zgrade D5 • U legendi dodana je oznaka udaljenosti zgrade od ruba građevne čestice i

apsolutna kota (orijentacijska) ravnih krovova zgrade Zdravstvene škole • U legendi dodana oznaka na orijentacijsku kotu nivelete prometnih površina te u

legendi u oznaci katnosti zgrade brisana oznaka podruma (Po) 4b. UVJETI GRADNJE - PRIJEDLOG PLANA PARCELACIJE 1:500


• U legendi je određene površine građevne čestice Zdravstvene škole i građevne čestice dijela javno prometne površine

Na svim kartografskim prikazima, iznad legende upisan je naziv Detaljnog plana uređenja i brisana sastavnica koja nije dio Detaljnog plana uređenja te dodana granica obuhvata izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja. Na geodetskoj podlozi za izradu Detaljnog plana uređenja prikazana je formirana čestice zemljišta Zdravstvene škole sa horizontalnim gabaritom škole. Međutim, na geodetskoj podlozi se nalaze i zgrade koje su uklonjene prije početka gradnje Zdravstvene škole.

7

D SAŽETAK ZA JAVNOST

IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA ZA SADRŽAJE ZDRAVSTVENE ŠKOLE NA PODRUČJU FIRULA (II)

SAŽETAK ZA JAVNOST Sadržaj Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula

Odlukom o izradi Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 54/16.) određen je obuhvat i postupak izrade i donošenja Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula. Detaljni plan uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 07/05.) donesen je na 35. sjednici Gradskog vijeća Grada Splita u ožujku 2005. godine. Na 38. sjednici Gradskog vijeća Grada Splita u listopadu 2008. godine usvojena Odluka o donošenju Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje zdravstvene škole na području Firula („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 30/08). Temeljni razlog za pokretanje postupka Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula je obveza povećanja broja učionica s pratećim sadržajima a uvjetovano uvođenjem novog strukovnog kurikuluma. Stoga se potrebno povećati građevinsku bruto površinu zgrade Zdravstvene škole, odnosno povećati koeficijent iskorištenosti građevne čestice uz zadržavanje koeficijenta izgrađenosti građevne čestice. Nadogradnjom južnog dijela zgrade Zdravstvene škole za jednu etažu, građevinska bruto površina zgrade povećala bi se za oko 650 m2, a maksimalni koeficijent iskorištenosti građevne čestice povećao bi se sa 1,2 na 1,3. Izmjene i dopune obuhvaćaju i zamjenu geodetske podloge na kojoj su izrađeni kartografski prikazi Detaljnog plana uređenja. Korištena je nova transformirana i reambulirana geodetska podloga u HTRS projekciji. Na geodetskoj podlozi za izradu Detaljnog plana uređenja prikazana je formirana čestice zemljišta Zdravstvene škole sa horizontalnim gabaritom škole. Međutim, na geodetskoj podlozi se nalaze i zgrade koje su uklonjene prije početka gradnje Zdravstvene škole. To znači da izgrađena zgrada Zdravstvene škole nije uplanjena u Katastar niti su brisane uklonjene zgrade. Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula usklađene su sa zahtjevima javnopravnih tijela, Zakonom o prostornom uređenju i drugim posebnim propisima, te prostornim planovima šireg područja. Sadržaj Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula odnosi se na sljedeće izmjene i dopune tekstualnog i grafičkog dijela: A) Tekstualni dio (Odredbe za provođenje)

1. Izmijenjeni su prostorno planski, pokazatelji za građevnu česticu javne namjene -obrazovanje (Zdravstvena škola) na način da je povećana građevinska bruto površina zgrade za 650 m2, a koeficijent iskorištenosti se povećao sa kis= 1,2 na kis= 1,4;

2. Najveća visina građevine je utvrđena najvišom kotom ravnog krova zadnje etaže i iznosi za južni dio zgrade do 17 metara, a za sjeverni dio do 23 metra;

3. Najveća bruto građevinska površina zgrade Zdravstvene škole iznosi 6550,0 m2;

1

4. U odnosu na planiranu rekonstrukciju zgrade Zdravstvene škole (nadogradnja zgrade), osigurana su nova parkirališna mjesta;

5. U skladu sa zahtjevima javnopravnih tijela dopunjeni su uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja telekomunikacijske mreže, te mjere zaštite i spašavanja;

6. Ukinuta je odredba o rekonstrukciji građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni, jer na području obuhvata Detaljnog plana nema tih građevina.

B) Grafički dio (kartografski prikazi) Na svim kartografskim prikazima Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene škole na području Firula izmijenjena je transformirana i reambulirana geodetska podloga u HTRS projekciji, te su svi prikazi usklađeni s novom geodetskom podlogom.

0. GRANICA OBUHVATA 1:500 • Ucrtana je granica obuhvata Detaljnog plana uređenja za sadržaje Zdravstvene

škole na području Firula („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 30/08.) • Ucrtana je granica obuhvata Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja

1. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA 1:500

• Ucrtana je granica obuhvata Detaljnog plana uređenja („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 30/08) i dvije osnovne namjene (javna i društvena – školska D4 i prometne površine)

• Na ovom kartografskom prikazu brisana je oznaka građevnih čestica i orijentacijske kote nivelete prometnih površina

2. PROMETNA, TELEKOMUNIKACIJSKA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA: 2a. Prometna mreža 1:500


• Dodana su nova parkirališna mjesta s obzirom na planiranu nadogradnju zgrade Zdravstvene škole (dijelom natkrivena parkirališna mjesta)

• Na ovom kartografskom prikazu brisana je oznaka građevnih čestica, oznaka katnosti pojedinih dijelova zgrade Zdravstvene škole i zelenilo u potezu

• U legendi je dodana oznaka za orijentacijske kote nivelete prometnih površina te oznaka uzdužnog nagiba prometnih površina

2b. Telekomunikacijska mreža 1:500


• Telekomunikacijska mreža izvan obuhvata Detaljnog plana uređenja je brisana • Na ovom kartografskom prikazu brisana je oznaka građevnih čestica, oznaka


2c. Vodoopskrba 1:500


• Postojeći i projektirani vodovod izvan obuhvata Detaljnog plana uređenja su brisani



2

2d. Odvodnja 1:500


• Planirani i postojeći kolektori odvodnje izvan obuhvata Detaljnog plana uređenja su brisani



2e. Elektroopskrba 1:500 • Plansko rješenje nije izmijenjeno, a ucrtana je granica obuhvata Detaljnog plana

uređenja („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 30/08) • Elektroopskrbni kabel 1kV i kabel javne rasvjete 1kV izvan obuhvata Detaljnog

plana uređenja su brisani • Na ovom kartografskom prikazu brisana je oznaka građevnih čestica, oznaka


3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA 1:500


• U legendi je dodana oznaka postojeće zgrade Zdravstvene škole • Dodana je oznaka dijela zgrade koja se rekonstruira (nadograđuje) • Brisana je oznaka uklanjanja postojeće građevine i brisana oznaka namjene

zgrade D5 • U legendi dodana oznaka na orijentacijsku kotu nivelete prometnih površina

4a. UVJETI GRADNJE 1:500

• U crtana je granica obuhvata Detaljnog plana uređenja („Službeni glasnik Grada Splita“, broj 30/08.)

• U legendi je dodana oznaka postojeće zgrade Zdravstvene škole • Dodana je oznaka dijela zgrade koja se rekonstruira (nadograđuje) • Brisana je oznaka uklanjanja postojeće građevine i oznaka namjene zgrade D5 • U legendi dodana je oznaka udaljenosti zgrade od ruba građevne čestice i

apsolutna kota (orijentacijska) ravnih krovova zgrade Zdravstvene škole • U legendi dodana oznaka na orijentacijsku kotu nivelete prometnih površina te u

legendi u oznaci katnosti zgrade brisana oznaka podruma (Po) 4b. UVJETI GRADNJE - PRIJEDLOG PLANA PARCELACIJE 1:500


• U legendi je određene površine građevne čestice Zdravstvene škole i građevne čestice dijela javno prometne površine

Na svim kartografskim prikazima, iznad legende upisan je naziv Detaljnog plana uređenja i brisana sastavnica koja nije dio Detaljnog plana uređenja te dodana granica obuhvata izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja. Na geodetskoj podlozi za izradu Detaljnog plana uređenja prikazana je formirana čestice zemljišta Zdravstvene škole sa horizontalnim gabaritom škole. Međutim, na geodetskoj podlozi se nalaze i zgrade koje su uklonjene prije početka gradnje Zdravstvene škole.

3

izmjene i dopune - split dpu... · sadrŽaj . i izvod iz upisa u sudski registar poduzeća urbos...

Documents