CRNAGORAOPSTINA NIKSU::Sekretarijat za uredjenje prostora izastitu zivotne sredineBroj: 07-351-796/2Niksic,02.06.20 14.godine.

IZVJESTAJ 0 JAVNOJ RASPRAVI

Javna rasprava 0 Nacrtu lzmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog planaMrkosnica 2 , je odrzana u prostorijama Sekretarijata za uredenje prostora i zastituzivotne sredine kao nosioca pripremnih poslova i u holu zgrade opstine gdjeizlozen nacrt planskog dokumenta od strane "PLANING"DOO iz Niksica kaoobradivaca planskog dokumenta, u periodu od 13.05.2014. do 30.05.2014.godine ,oglasena na RTV Niksic, u dnevnom listu Pobjeda ,na oglasnoj tabli u zgradiopstine Niksic i na sajtu opstine Niksic .

Centralnajavna rasprava odrzanaje 29.05.2014.godine u zgradi OpstineNiksic u 16 casova 0 kojoj je sacinjen poseban Zapisnik Broj: 07-351-796/1 od29.05.2014.godine, koji predstavlja sastavni dio ovog Izvjestaja.

Ucesce gradana, u toku jayne rasp rave je bilo izrazeno kroz aktivnostineposrednih vlasnika katastarskih parcela odnosno korisnika prostora iz obuhvataovog planskog dokumenta i isti su na taj nacin dali puni doprinos kvalitetnijemplanskom rjesenju izrazenom kroz Izmjene i dopune Detaljnog urbanistickogplana Mrkosnica 2.

Jedan od korisnika prostora "Ibon group"d.o.o. iz Niksica je pisanimpodneskom br.07-350-341 od 30.05.2014.g. iznio niz primjedbi na predmetneizmjene i dopune planskog dokumenta koje su dostavljene obradivacu planskogdokumenta "PLANING"DOO iz Niksica koji je nosiocu pripremnih poslovadostavio odgovor u pisanoj formi koji je kao sastavni dio odgovora nosiocapripremnih poslova dostavljen "Ibon group"d.o.o. iz Niksica aktom br.07-350-34 Iod 02.06.2014.g ..

CRNAGORAOPSTINA NIKSICSekretarijat za uredenje prostora izastitu zivotne sredineBroj: 07-351-796/1Niksic29 .05.20 14.godine.

ZAPISNIK

Sa centralnejavne rasprave saCinjen dana 29.05.2014.g. sa pocetkom u 16,00u sali br.l, u zgradi Opstine Niksic povodom izlaganja Nacrta lzmjena i dopunaDetaljnog urbanistickog plana Mrkosnica 2 u prisustvu predstavnika Sekretarijataza uredenje prostora i zastitu zivotne sredine kao nosioca pripremnih poslova ipredstavnika "PLANING"DOO iz Niksica kao obradivaca planskog dokumenta .

Centralnoj javnoj raspravi prisustvovao je mali broj gradana - korisnikaprostora sa podrucja koji je predmet obrade ovog planskog dokumenta .

Centralnu javnu raspravu otvorio je predstavnik Sekretarijata za uredenjeprostora i zastitu zivotne sredine i tom prilikom prisutni su upoznati sa postupkomizrade predmetnog planskog dokumenta ,a sa presjekom planiranog ovimplanskim dokumentom prisutne je upoznao predstavnik obradivaca planskogdokumenta.

Kako su primjedbe jednog od prisutnih bile izrazene u vise detalja to jedogovoreno da do kraja jayne rasprave dostavi pisani podnesak prema 110siocupripremnih poslova .

1 Na osnovu clana 47 stay 3, clana 49 i clana 53 Zakona 0 uredenju prostora iizgradnji objekata ("Sluzbeni list Crne Gore", br. 51/08, 40/1 0 , 34/11 i 35/13),clana 45 tacka 4 Zakona 0 lokalnoj samoupravi ("Sluzbeni list RCG", br. 42/03,28/04, 75/05 i 13/06 i "Sluzbeni list Crne Gore", broj 88/09,38/12 i 10/14), clana32 stay 1 tacka 4 Statuta opstine Niksi6 ("Sluzbeni list RCG - Opstinski propisi", br.20/04 i 43/06 "Sluzbeni list Crne Gore - Opstinski propisi br.24/1 0) i SaglasnostiMinistarstva odrzivog razvoja i turizma-Podgorica,broj:

Skupstina opstine Niksi6 na sjednici odrzanojgodine, don i j e I a je

ODLUKUo

Izmjenama i dopunama Detaljnog urbanistickog planaMrkosnica 2

Clan 1

Ovom odlukom donose se Izmjene i dopune Detaljnog urbanistickog planaMrkosnica 2 ("Sluzbeni list CG - Opstinski propisi", br. 33/08 ) (u daljem tekstu:Plan).

Clan 2

Plan obuhvata podrucje izmedu Bulevara 13 Jul, pjesacke staze ispred objekta"Mali stadion", sjeverne i istocne granice parcele objekta "Mali stadion" i juznegranice katastarske parcele broj 4349.

Povrsina podrucja obuhvacenog planom je 3,05ha

Clan 3

Plan se donosi za period od 5 godina iii do donosenja novog plana.

Clan 4

Planom je predvidjeno formiranje novog kompleksa centralnih sadrzaja,izgradnjom objekata na neizgradenim povrsinama i rekonstrukcijompostojeCih struktura, uz stvaranje uslova za neometano odvijanje saobracajana obodnoj saobracajnici i unutar planskog podrucja, kao i cjelovito

opremanje i uredenje terena sa izgradnjom objekata za obavljanje poslovno-komercijalnih i usluznih djelatnosti - trzni centar i rekonstrukcijom objekta-Stadion malih sportova.

Clan 5

Za realizaciju ovog planskog dokumenta nadlezni su orgam lokalne drzavneuprave za poslove uredenja prostora.

Clan 6

Sastavni dio ove odluke je planski dokument sacinjen u analognoj i digitalnoj [ormi,a sadrzi tekstualni i graficki dio.

Clan 7

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u"Sluzbenom listuerne Gore - Opstinski propisi".

Br~:01-030- _Niksi6, 2014. godine

SKUPSTINA OPSTINE NIKSIC

PREDSJEDNIK

Sonja Nikcevi6 ,s.r.

OBRAZLOZENJE

PRAVNI OSNOV za donosenje Odluke 0 Izmjenma i dopunama Detaljnogurbanistiekog plana Mrkosnica 2 ("Sluzbeni list Crne Gore - Opstinski propisi", br.33/08) sadrzanje u elanu 47 stay 3, elanu 49 i elanu 53 Zakona 0 uredenju prostorai izgradnji objekata ("Sluzbeni list Crne Gore", broj 51/08,40/10,34/11 i 35/13).Clanom 47 stay 3 navedenog Zakona predvideno je da lokalni planski dokumentdonosi skupstina lokalne samouprave, a elanom 49 definisan je sadriaj Odluke 0

donosenju Planskog dokumenta koja sadrzi naroeito: granice podrueja koje zahvata;vrijeme za koje se donosi, globalni sadrzaj i odredbe od znaeaja za implementacijuplanskog dokumenta; komunalno opremanje gradevinskog zemljista i drugo.Clanom 53 naprijed citiranog Zakona propisano je da se Izmjene i dopune planskogdokumenta vrse se na naCin i po postupku utvrdenom ovim zakonom za izradu idonosenje planskog dokumenta .Clanom 45. stay 1 taeka 4. Zakona 0 lokalnoj samoupravi (»Sluzbeni list RepublikeCrne Gore«, broj 42/03, 28/04, 75/05, 13/06 i »Sluzbeni list Crne Gore« , broj 88/09,38/12 i 10/14) je propisano da Skupstina donosi lokalna planska dokumenta.Clanom 32 stay 1 taeka 4. Statuta opstine Niksic (»Sluzbeni list Republike CrneGore« - opstinski propisi, broj 20/04 i 43/06 i »Sluzbeni list Crne Gore - opstinskipropisi, broj 24/10) propisano je da skupstina donosi lokalna planska dokumenta.

RAZLOZI ZA DONOSENJE ODLUKE: Postupak izrade plana koji se donosipredlozenom Odlukom, zapoeet je donosenjem, od strane predsjednika opstineNiksic, Odluke 0 izradi Izmjena i dopuna detaljnog urbanistiekog plana Mrkosnica2 ("Sl.list Crne Gore- opstinski propisi" br.07/14) i Odluke 0 nepreduzimanju izradestrateske procjene uticaja na zivotnu sredinu Izmjena i dopuna detaljnogurbanistiekog plana Mrkosnica 2 ("Sl.list Crne Gore- opstinski propisi" br.07/14) .Nacrt Plana je uradilo "PLANING"DOO iz Niksica, nakon eega je sprovedenpostupak predviden Zakonom 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata, tj. nadleznoMinistarstvo odrzivog razvoja i turizma - Podgorica je aktom, br. 04-1155/1 od08.05.20 14.godine dalo pozitivno misljenje na nacrt predmetnog planskogdokumenta, te pribavljena misljenja nadleznih organa, institucija i javnih preduzeca isprovedena javna rasprava.U planski dokument ugradjeni su predlozi i sugestije sadriani: u dostavljenommisljenju Ministarstvo odriivog razvoja i turizma - Podgorica i pribavljenimmisljenjima nadlemih organa institucija i javnih preduzeca i sprovedene jaynerasprave (Izvjestaj 0 javnoj raspravi br. 07-351-796/2 od 02.06.201 24.godine, eiji jesastavni dio zapisnik br. 07-351-796/1 od 29.05.2014.godine).Nadlezno Ministarstvo odrzivog razvoja i turizma - Podgorica, je svojim aktom

dalo saglasnost na Predlog Izmjena i dopuna detaljnogurbanistiekog plana Mrkosnica 2.

Koncept planskog dokumenta

Predmetniplanski dokument obuhvata podrueje izmeduBulevara 13Jul, pjesaekestaze ispredobjekta"Mali stadion",sjeveme i istoenegraniceparcele objekta"Malistadion"ijuzne granicekatastarskeparcelebroj 4349.Povrsina podruga obuhvacenog planom je 3,05ha.

Prilikom odredivanja prostorno-urbanistickog rjesenja, obradivacplana, suocen sa zahtjevima Generalnog urbanistickog plana, rjesenjemdatim Detaljnim urbanistickim planom Mrkosnica 2 (Sluzbeni list erneGore - opstinski propisi br. 33/08), zahtjevima investitora i vlasnikazemljista, nastojao je da sve u najvecoj mogucoj mjeri ispostuje.

Prostorno-urbanisticko resenje Izmjena i dopuna Detaljnogurbanistickog plana Mrkosnica 2, formirano je na osnovu opstih i posebnihciljeva i opredjeljenja, Programskog zadatka, analize postojeceg stanjaprirodnih i stvorenih uslova i zahtjeva zainteresovanih korisnika prostora.

Osnovna koncepcija planskog resenja je formiranje novog kompleksacentralnih sadrzaja, izgradnjom objekata na neizgradenim povrsinama irekonstrukcijom postojeCih struktura, uz stvaranje uslova za neometanoodvijanje saobracaja na obodnoj saobracajnici i unutar planskog podrucja,kao i cjelovito opremanje i uredenje terena.

Uz Bulevar 13 jul predvidena je izgradnja objekata za obavljanje poslovno-komercijalnih i usluznih djelatnosti - trznog centra, dok je za objekatstadiona malih sportova, koji se sada koristi za obavljanje ugostiteljskedjelatnosti i povremeno za organizovanje kulturno zabavnih i manjesportskih manifestacija, predvidena rekonstrukcija. Kako se objekat stadionamalih sportova nalazi u neposrednoj blizini zasticenih kulturnh dobara,Dvorskog kompleksa Kralja Nikole i Saborne crkve Svetog VasilijaOstroskog u cilju zastite kulturnih dobara i njihove okoline, kao integralnogdijela savremenog drustvenog, ekonomskog i urbanog razvoja, na nacinkojim se postuje njihov integritet i status i dosljedno sprovode rezim i mjerezastite, uslovi za rekonstrukciju objekta propisace se na osnovu planskogdokumenta i studije zastite kulturnih dobara koja se radi u sklopu izradeProstorno urbanistickog plana opstine Niksic.

Dio koji pripada gradskom parku i istovremeno je u obuhvatu posebnogprirodnog predjela Trebjese definisan je kao povrsina za pejzazno uredenjeuz zadrzavanje postojece namjene - javna parkovska povrsina i mogucekoriscenje u funkciji ugostiteljstva: otvorena basta, djecije igraliste sapokretnim mobilijarom.Izmjenama i dopunama predmetnog planskog

•dokumenta namjena povrsina usaglasena je sa namjenom povrsina izGeneralnog urbanistickog plana Niksic i sa karakterom planskog podrucja .

Prostor namijenjen za izgradnju objekata podrazumijeva i odgovarajucepejzazno uredenje slobodnih prostora.

Detaljna namjena, bilans povrsina i urbanisticki pokazatelji ukazuju na visokstepen izgradenosti, u skladu sa polozajem u funkcijom.

Planirana maksimalna spratnost objekata je P+1.

U skladu sa navedenim, stekli su se uslovi da se Skupstina opstine Niksic izjasni 0

Predlogu Izmjena i dopuna detaljnog urbanistickog plana Mrkosnica 2.

on RADIV AC:SEKRETARIJAT ZA UREDENJE I'ROSTORA

I ZASTITU ZIVOTNE SREDINEV.D.S E K RET A RANebojsa Adzic dipl.ing.arh.