javna ustanova zavod za prostorno …...u ranom srednjem vijeku cernik je središte prostrane župe...

PILOT PROJEKT IZRADE METODOLOGIJE SANACIJE NEZAKONITE

GRADNJE NA PODRUČJU BRODSKO-POSAVSKE ŽUPANIJE

JAVNA USTANOVA

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE

BRODSKO-POSAVSKE ŽUPANIJE

Trg pobjede 26 a, 35000 Slavonski Brod

♦

veljača, 2017. god.

♦

Autori: Blaženka Veselinović, dipl.ing.arh. – v.d. ravnateljice

Matej Badrov, mag.ing.aedif. – stručni savjetnik



Županija / Grad Broj stanovnikaBroju zaprimljenih

zahtjeva za legalizaciju

Broj riješenih zahtjeva

Broj stanovnika/broj

zahtjevaPostotak riješenosti

BRODSKO-POSAVSKA ŽUPANIJA

99.434 22.261 7.924 4,47 47,86%

GRAD SLAVONSKI BROD 59.141 7.886 2.810 7,50 57,49%

Ukupno 158.575 30.147 10.734 5,26



Aktivnosti analize nezakonite gradnje koje Zavod za prostorno uređenje BPŽ provodi

u postupcima izrade izmjena i dopuna PPUO:

- 1. IID PPUO Gornji Bogićevci

(Sl. gl. općine GB 01/16)

- 1. IID PPUO Nova Kapela

(Sl. novine općine NK 05/15)

- 3. IID PPUO Sibinj

(Sl.vj. BPŽ 27/16)



OPĆINA CERNIK – položaj, značaj i posebnost područjaPo svom prostornom položaju u okviru Brodsko-posavske županije, općina Cernik zauzima dio njezinog krajnjeg

sjeverozapadnog područja pri čemu svojim sjevernim dijelom graniči sa Požeško-slavonskom županijom. Prostorno-

zemljopisna lokacija područja Općine nalazi se relativno udaljena od županijskog središta –Grada Slavonski Brod, te se

može konstatirati da je u odnosu na neke druge jedinice lokalne samouprave u okviru Brodsko-posavske županije njezin

položaj nešto nepovoljniji. Dobar prostorni položaj ostvaren je prema Gradu Nova Gradiška kao mikroregionalnomsredištu

zapadnog dijela Županije, sa kojim je središnje naselje Općine –naselje Cernik, povezano u kontinuirani i neprekinuti urbani

potez, konurbacijuNova Gradiška -Cernik.

Općina Cernik sa površinom od 127,56 km2 čini tek 6,29% površine Brodsko-posavske županije. Po popisu stanovnika iz

2011. god. općina Cernik ima 3.640 stanovnika ili 2,30% udjela u stanovništvu Brodsko-posavske županije. Uspoređujući

podatke s prethodnim Popisom iz 2001. god., (4.235 stanovnika), proizlazi da je broj stanovnika u općini Cernik u padu za

595 osoba.

Specifičnost i kvaliteta prirodnih prostora na sjevernom dijelu ove Općine predstavljaju vrijednosti županijske i lokalne razine,

te obuhvaćaju prirodne prostore gorskog masiva Psunja na području Strmca, te vrijedne prirodne –parkovne prostore u

okviru naselja Cernik.



OPĆINA CERNIK – povijest

Prostor općine Cernik nastanjen je od pradavnih vremena. U sklopu provincije PanoniaSavia, Rimljani četiri stoljeća vladaju

ovim krajem (rimski nalazi u Baćindolu i Podvrškom). U povijesnim izvorima Cernik se spominje 1255. godine (Chernik

Campus). U pisanim dokumentima spominje se kao utvrda slavonskih plemića Berislavića, Desislavića (Deževića) s

pridjevom Cernički. Godine 1514. plemićki posjed ima dvadesetak sela, a 1520. kraljevom poveljom postaje trgovište. U

ranom srednjem vijeku Cernik je središte prostrane župe od Save do Psunja u Pečuškoj biskupiji. Od 1728. god. gradi se

franjevački samostan i drvena crkva sv. Petra.

U bogatoj povijesti ove općine, može se izdvojiti Dvorac Cernik (1756. god.) i franjevački samostan i crkva (1730. god.)



NEZAKONITA GRADNJA

Lokacija: Cernička Šagovina

naselje

NAMJENA

stambena pomoćna poljoprivredna javna

m2 m2 m2 m2

CER

NIČ

KA

ŠA

GO

VIN

A

419,97 12,00 55,06 734,50

152,05 13,32 90,40 -

84,45 43,00 139,58 -

40,33 58,50 74,00 -

130,80 35,72 158,71 -

361,01 48,60 12,62 -

200,97 31,36 89,25 -

- 18,11 27,90 -

- 48,00 25,20 -

Ukupno: 1389,58 308,61 672,72 734,50

stambena45%

pomoćna10%

poljoprivredna 22%

javna 23%

NASELJE CERNIČKA ŠAGOVINA postotak površina po namjeni



NEZAKONITA GRADNJA

Lokacija: Giletinci

naselje

NAMJENA

stambena pomoćna poljoprivredna

m2 m2 m2

GIL

ETIN

CI

245,11 21,00 51,18

61,51 35,26 9,32

92,77 46,00 79,8

102,38 28,00 145,17

59,44 42,22 -

31,25 75,79 -

96,98 4,08 -

275,67 34,68 -

253,45 65,65 -

215,85 47,19 -

223,75 24,85 -

Ukupno: 1658,16 424,72 285,47

stambena70%

poljoprivredna18%

pomoćna12%

NASELJE GILETINCIpostotak površina po namjeni



NEZAKONITA GRADNJA

Lokacija: Cernik

stambena 61%pomoćna 23%

poljoprivredna 13%

gospodarska 3%

NASELJE CERNIKpostotak površina po namjeni

62

110,00

33

3

0

20

40

60

80

100

120

NASELJE CERNIKbroj građevina po namjeni

stambena pomoćna poljoprivredna gospodarska



STRMAC

Specifičnost i kvaliteta prirodnih prostora na sjevernom dijelu Općine Cernik predstavljaju vrijednosti županijske

razine, a djelomično i šire i obuhvaćaju prirodne prostore gorskog masiva Psunja na području Strmca.

Prostorni plan Brodsko-posavske županije (Sl.vj. BPŽ br. 04/01, 06/05, 11/07, 14/08-pročišćeni plan, 05/10 i 09/12)

ovaj prostor detektira kao turistički lokalitet sa velikim potencijalom:

„Lokalitet Strmac koji je danas izvan funkcije, zapušten i devastiran, potrebno je u planskom razdoblju

ponovno aktivirati i usmjeriti ka razvijanju zdravstvenog turizma (zbog pogodnosti klime i okruženja

hrastovim šumama), izletničko-rekreacijskog, te lovnog turizma, koristeći prirodne pogodnosti (šume,

bogatstvo lovne divljači), te postojeće objekte (hotel, vikendice, jezero, rekreacijski prostori).”

Navedeni PP BPŽ na ovom prostoru utvrđuje obavezu izrade Urbanističkog plana uređenja Jezera Strmac –

dijelovi prirode predviđeni za zaštitu, a na kojima se očekuju zahvati u prostoru s kontaktnim zonama.

Izvod: Karta 3.2.3. Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite sa kartom ekološke mreže



STRMAC

Prostorni plan uređenja općine Cernik (Sl. gl. Općine Cernik 04/03, 02/07,

08/07-pročišćeni tekst, 09/13 i 06/15) također ovaj prostor spominje kao važno i

specifično turističko i krajobrazno područje važno za ukupan razvoj

gospodarstva.

„…Izletničko-rekreacijska i ugostiteljsko-turistička zona (T4) – lokalitet Strmac s

ukupnom površinom od 29,10 ha koja obuhvaća zone ugostiteljsko-turističke

namjene sa površinama za prihvat izletnika te šport i rekreaciju…”

Izvod: Karta 4.11.1 GP naselja Šumetlica i izdvojeno GP Strmac



STRMAC …nekad…Sklop dječjeg lječilišta tuberkuloze od 1927. -1928. god.



STRMAC…danas…Specijalna bolnica za psihijatriju i palijativnu skrb Sveti RafelStrmac



STRMAC…danas…Hotel Strmac



STRMAC…danas…Rekreacijski centar



STRMAC…danas…Vikend zona



STRMAC…danas…Vikend zona

35.000 €



Strmac - analiza nezakonite gradnje

rth

bolnica



Strmac - analiza nezakonite gradnje

Građevina u vl. općine



Strmac- analiza nezakonite gradnje

stambena pomoćna gospodarska javna poljoprivredna

m2 m2 m2 m2 m2

51,16 21,40 472,95 128,38 55,23

73,24 29,82 394,50 14,26

109,00 13,50 504,91 28,52

112,58 987,70

115,92

76,30

UKUPNO

POVRŠINA538,20 64,72 472,95 2015,49 98,01

broj

građevina6,00 3,00 1,00 4,00 3,00

ZONA

ST

RM

AC

NAMJENA



OPĆINA CERNIK- analiza nezakonite gradnje

URBANA SANACIJA

Urbana sanacija predviđena je za naselja i dijelove naselja u kojima je evidentiran niz negativnih prostornih i

društvenih procesa:

UNAPREĐIVANJE VITALNOSTI I PRIVLAČNOSTI RURALNOG PROSTORA

Kako bi se osigurala privlačnost i vitalnost ruralnog prostora, potrebno je planski provoditi aktivnosti kojima će se

dugoročno očuvati obilježja, vrijednosti i raznolikost ruralnog krajobraza, a u slučaju oštećenih i degradiranih

područja, posebice nezakonitom gradnjom, cilj je poboljšati i unaprijediti stanje.

CILJ:

-ANALIZA ODREDBI ZA PROVOĐENJE PPUO

-IZRADA ZONE STRMAC NIVOA UPU-a

broj stanovnika 3.640,00 814,00 390,00

KAZNA kn 2.165.240,00 1.037.583,00

cijena projekta s geod. kn 2.442.000,00 1.170.000,00

komun.doprinos kn 135.666,70 65.000,00

vodni doprinos kn 610.500,00 292.500,00

UKUPNO kn 5.354.220,70 2.565.473,00

OPĆINA CERNIK broj zahtjeva riješeni zahtjevi



HVALA NA PAŽNJI!!

javna ustanova zavod za prostorno …...u ranom srednjem vijeku cernik je središte prostrane župe...

Documents