jeder mensch. jeder raum. ist einzigartig. · stellen der regionalen buslinie gewährleisten ihnen...
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Jeder Mensch.
Jeder Raum.
Ist einzigartig.
Wohnpark AltseiterstalWohnen und Leben in Neunkirchen
Ausgezeichnet mit 5 Sternen von der Deutschen Bauwirtschaft
TÜV ProfiCert nach ISO 9001
Seit 1926 erfolgreich am Markt
Als familiengeführtes Traditionsunternehmen arbeiten wir seit 1926 erfolgreich in den Bereichen Hoch-, Ingenieur- und Schlüsselfertigbau.
Wir sind Ihr kompetenter Partner vor Ort bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens im Saarland und den angrenzenden Regionen. Alle Arbeiten und Dienstleistungen führen wir mit unserem eigenen Stammpersonal und in Zusammenarbeit mit regionalen Partnern aus. Gerne beraten wir Sie persönlich – rufen Sie uns an: 0 68 21 / 9 81 80.
90 Jahre Erfahrung
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Über uns · 3
Nachhaltige Bauweise
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Nachhaltige Bauweise · 5
Für Ihr Wohlbefinden
Massive Bauweise – und das mit hochwertigen Baumaterialien – diese Kombination ist ein Garant für eine wertige Immobilie. Durch die massive Bauweise mit hocheffizienter Wärme-dämmeigenschaft nach neuesten DIN-Normen, bzw. technischen Erkenntnissen, entsteht im Inneren ein optimales Wohnklima. Die hoch- gedämmte Gebäudehülle gibt Ihnen das Gefühl des Wohlbehagens im Sommer, wie im Winter.
Gerade im Bereich des Wohnens ist der Gesund- heitsaspekt ein bedeutendes Thema. Dieser ist entscheidend mit der Qualität der Baumaterialien und dem Anspruch des Bauträgers verbunden. Bei der Sichtung der Projektunterlagen werdenSie feststellen, dass unsere Planer der Wohn- residenz in allen Punkten stets Ihr Wohlbefinden im Fokus haben.
Hohe Wärmedämmeffizienz, eine barrierearme Wohnraumgestaltung und nicht zuletzt die begehrte Wohnlage sorgen für höchstmöglichen Werterhalt und bieten darüber hinaus auch noch Wertsteigerungspotential.
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Individuelle Gestaltung · 7
Für Ihren Lebensstil
Mit diesem Projekt setzen wir unseren Anspruch fort, zeitlose Architektur mit hochwertigem Interieur und höchster Ausbauqualität zu ver- binden. Freie Gestaltungsmöglichkeiten sorgen für größtmögliche Individualität in Ihren eigenen vier Wänden. Ihren eigenen Ideen sind dabei nahezu keine Grenzen gesetzt. Unser engagier- tes Team steht Ihnen mit seiner langjährigen Erfahrung bei der individuellen Gestaltung Ihres Lebensraumes zur Seite.
Auf diesen Seiten finden Sie einige Beispiele für den Innenausbau Ihrer Eigentumswohnung.
Individuelle Gestaltung
Neunkirchen (Saar)
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Neunkirchen · 9
Ihr Lebensort
Als zweitgrößte Stadt im Saarland bietet Neun- kirchen seinen rund 50.000 Einwohnern einen attraktiven Lebensraum, den Unternehmen aus Industrie und Handel einen idealen Standort.
Das Umfeld der Wohnresidenzen im Altseiterstal besticht mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen und die ASW-Berufsakademie Saarland sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von zwei Kilometern entweder fußläufig oder mit dem gut ausgebauten Netz der öffentlichen Verkehrsbetriebe schnell erreichbar. In allen Stadt- teilen findet man einen breit gefächerten Einzel- handel, im Zentrum das größte Shoppingcenter des Saarlandes – das bekannte Saarparkcenter. Die vielen Cafés und Restaurants in der Innen- stadt laden zum Verweilen ein und sorgen bestens für Ihr leibliches Wohl. Zur sportlichen Freizeitgestaltung laden nahegelegene Wander- und Radwege, der Zoo, das örtliche Stadtbad mit Freibad ein. Der nächste Golfplatz ist nur 20 km entfernt.
Auch in puncto Kultur lässt Neunkirchen mit seinen Museen, Kinos und Veranstaltungsorten – wie zum Beispiel die für Musicals und Konzerte beliebte Gebläsehalle – keine Wünsche offen. Das Wohnen im Altseiterstal in Neunkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie einfach alles, was ein Zuhause lebenswert und attraktiv macht.
Beste Lage
Top Verkehrsanbindung
Das Altseiterstal in Neunkirchen liegt in unmittel- barer Nähe zur Ost-West-Verkehrsachse A8 – Saarbrücken, Zweibrücken und zum nahegelege- nen Frankreich. In ca. 20 Minuten erreichen Sie z. B. das Stadtzentrum von Saarbrücken. Durch die Spieser Straße bzw. Westspange sind die Wohnresidenzen optimal an die Neunkircher In-nenstadt angebunden. Die nahegelegenen Halte- stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen aus erreichen Sie Frankfurt am Main oder die französische Landeshauptstadt Paris in jeweils 140 Minuten. Auch zum nächstgelegenen, inter-nationalem Verkehrsflughafen ist es nicht weit, der Saarbrücker Stadtteil Ensheim ist nur wenige Kilometer entfernt.
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Lage · 11
Kindergarten Schule
Gymnasium
Restaurant Supermarkt
Schwimmbad Fußballplatz
Bahnhof
Arzt Zahnarzt
Apotheke Krankenhaus
0,5 km
1,0 km
1,5 km
2,0 km
2,5 km
320.6
2
426 5
426 6
322.6
4
9000
320.5
0
9001 323.6
8
9002 324.7
7
9003
324.2
6
322.0
7
320.1
3320.1
6
320.1
5321.2
3
321.2
6
321.2
6
321.2
9321.8
1321.8
4
321.9
0
322.2
2322.3
4322.3
8
322.4
9
324.0
2
324.
25
324.4
8
324.50
324.1
3324.1
0
323.8
5323.8
2 323.8
6323.6
7
323.6
1323.6
1
323.7
8323.4
0
323.3
6
323.1
8
323.3
5
323.3
1323.0
4
323.0
4
323.0
2
322.7
3 322.7
9
322.6
8
322.6
5
322.6
3 322.5
8
322.4
8322.5
0
322.3
2 322.3
4
322.1
0322.1
2
322.0
9
321.9
6
321.7
4321.7
7
321.5
4
321.4
2321.4
7
321.2
9
321.0
9321.0
8
321.
17
320.9
2320.8
8 320.8
0320.8
4
320.6
3
320.5
7320.5
9
320.9
0
321.6
5
321.5
1
322.3
9
322.4
2
323.69323.4
8
323.4
9
323.5
8323.6
0 323.6
1
323.5
3
323.6
3323.8
1
323.8
3
326.5
7
323.3
5
323.3
1
322.7
3
322.6
1
322.5
4
322.2
3
321.7
8322.2
8322.2
0
321.5
7321.6
3
320.9
8
321.0
8
321.1
3
320.7
3
320.6
8
320.6
2
320.5
8
320.5
3
320.7
0320.7
0
320.6
5
320.5
5320.5
6
320.5
5
320.3
2
320.2
7
320.1
4
320.1
6
320.2
5
320.3
9320.5
0
320.4
0320.4
1
322.9
7322.9
9
323.0
9
323.0
7323.1
1
323.6
7
323.6
9323.7
2
324.3
2324.2
8
324.2
6
323.1
8
324.9
6324.9
2 324.
88
324.7
8
324.8
2
324.8
1
324.8
5
324.8
8324.9
1
325.4
7
326.02
326.5
5
327.16
327.34
327.60
327.8
8
327.46
327.42
327.27327.29
327.3
6
326.9
7
327.01
326.76
326.7
4326.72326.42
326.38
326.02
326.04325.61
325.58325.22
325.25
324.94
324.93
324.8
0
324.83
324.65
324.6
1
324.5
6324.4
8
324.7
7
324.9
6
325.4
2
325.8
5
325.9
2 326.4
6326.4
7
326.9
9
327.4
6
327.0
5
326.7
1
326.3
9
326.0
3
325.6
6
325.2
2
324.7
5
324.4
5
324.5
3
324.1
4
325.0
8
325.4
7
326.0
9
325.8
4
326.1
4
323.3
3
325.3
232
5.77
326.5
9
323.9
4
324.3
5
324.5
8324.8
2325.0
0
323.0
3
322.1
7
327.2
7
326.4
4
327.5
8
327.6
6
327.7
8
327.7
0
324.4
7
323.8
6
324.3
1
324.6
5 324.9
2
324.7
5
325.3
4
324.9
8
325.6
6
327.
62325.5
4
325.2
4325.5
1
325.7
1
327.4
6
327.4
3327.4
8328.4
2
327.4
3328.0
5
326.0
3
326.
00
325.
96
327.20
327.8
0
D=
322.6
4
321.3
7 321.5
9
321.7
1323.3
9
324.4
9
441
447
Weg
446
418
47
46
47
45
442
440
45
78
84
419
420
Im Altseiterstal
429
9
138
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4
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13
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429
6
433
R.
R.
R.
N.
N.
R.
Bush
alte
stelle
320.6
9
320.7
3
320.7
4
323.1
7Im
Alts
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rsta
l
323.9
8
4295
DN 300 SB
DN 300 SB
DN
600
SB
DN
600 SB
DN
600 SB
324.4
7
324.5
1
42915
42916 429
17
42918
42911
323.3
2
42913
42912429
14
HAUS 2
G1
G2
G3
G4
G5
G6
G8
D=
323.6
8
D= 320,58 S= 316,52
D=
322.0
7
D= 324,96 S= 321,01
D=
326.6
8
327.0
6
D=
327.1
3
D=
327.5
6
327.66327.68
327.4
4
320.9
3
320.9
6
324.6
4
324.9
2
9.60
16.50
16.2030.50
G7
326.6
6326.2
0
323.
92
P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7
P8
P9
P12
OK FFB Erdgeschoss = 325,80m ü. NNOK FFB Untergeschoss = 322,85m ü. NN
Müll-sammler
240 L 240 L 1.100 L
770 L 770 L
Ste
igung c
a. 5,5
%
Brie
fka
ste
nB
rie
fka
ste
n
Rampe ca. 3% Steigung
Rampe ca. 2% Steigung
323.2
5
323.6
0
323.9
1
323.6
6
322.8
8
323.1
2
OK FFB Erdgeschoss = 324,00m ü. NNOK FFB Untergeschoss = 321,05m ü. NN
HAUS 1
326.2
6
326.2
5
Bodendecker (Böschung)
Bodendecker (Böschung)
Bodendecker (Böschung)
Bodendecker (Böschung)
Bodendecker (Böschung)
325.1
0324.1
4
Flur 20Flurstück 429/19
Flur 20Flurstück 429/20
Grü
nstre
ifen
gem
. B-P
lan
Grü
nstre
ifen
gem
. B-P
lan
322.9
0
Anschluß an Kanalanschluss Altseiterstal "Bushaltestelle"
G9
G11
G12
P10
P11
G10
Anschluss Sohle ca. 318,81m NN
Anschluss Sohle ca. 318,02m NN
8.27
15.2
413
.21
15.2
45.
75
8.22
14.0
014
.45
14.0
06.
93
8.485
9.935
7.55
6.63
3.05
9.305 22.00
9.39 22.00 7.45 13.61
22.00 12.1953.
687.
095
3.68
6.695
3.00
3.00
6.00
3.00
6.00
12.0
0
2.75
6.00
2.75
6.00
4.25
5
3.30
5
3.11
5
4.19
5
27.25
16.15
3.01
3.68
1.005.00
3.50
2.75
2.75
12.0
0
1.005.60
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Lageplan · 13
Lageplan und Ansichten
Wohnresidenz Altseiterstal
Eine Wohnanlage aus zwei Häusern mit jeweils zehn Wohnheiten mit Wohnflächen von 67 bis 106 m² entsteht zurzeit im Neunkircher Altseiterstal.
Die massiv gebauten Kfw-55-Energieeffizenz- häuser verfügen über einen Aufzug für barriere- armes Wohnen, eine hocheffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettböden oder Fliesen, teilweise elektrische Rollläden, großzügige Keller-räume und vieles mehr.
Maß
stab
1:2
50
T30/RS DIN R
T30/
RSDI
N R
T30/
RSDI
N L
BRH 1.055BRH 1.055
ERDGESCHOSS
74.52 m314.57 m²927.975 m³EG
BRH 1.055 BRH 1.055BRH 1.055BRH 1.055
AUFZUG
BRH 1.180
BRH
1.18
0BR
H 1.
180
BRH
1.18
0BR
H 1.
180
BADWFL: 6.38 m2GFL: 6.59 m2UMF: 10.27 m
Whg. 1Whg. 1
SCHLAFENWFL: 14.34 m2GFL: 14.51 m2UMF: 15.24 m
WCWFL: 1.58 m2GFL: 1.83 m2UMF: 5.81 m
Whg. 1
ABST.WFL: 1.90 m2GFL: 2.16 m2UMF: 6.15 m
Whg. 1
BADWFL: 5.46 m2GFL: 5.70 m2UMF: 9.55 m
Whg. 2
ABST.WFL: 1.97 m2GFL: 2.02 m2UMF: 5.79 m
Whg. 2
WFL: 12.46 m2GFL: 12.63 m2UMF: 20.51 m
FLUR
Whg. 3WCWFL: 2.36 m2GFL: 2.73 m2UMF: 6.64 m
Whg. 3ABST.WFL: 2.74 m2GFL: 2.76 m2UMF: 6.68 m
Whg. 3
TRH.WFL: 15.22 m2GFL: 15.55 m2UMF: 33.66 m
SCHLAFENWFL: 16.37 m2GFL: 16.56 m2UMF: 16.33 m
Whg. 3BADWFL: 6.38 m2GFL: 6.59 m2UMF: 10.27 m
Whg. 3
TERRASSEWFL: 3.83 m2GFL: 7.65 m2UMF: 11.30 m
Whg. 1
TERRASSEWFL: 7.00 m2GFL: 14.00 m2UMF: 18.00 m
Whg. 2
FLURWFL: 11.83 m2GFL: 11.97 m2UMF: 20.75 m
Whg. 1
BALKONWFL: 3.83 m2GFL: 7.65 m2UMF: 11.30 m
Whg. 3
SCHLAFENWFL: 13.31 m2GFL: 13.48 m2UMF: 14.82 m
Whg. 2
KINDWFL: 13.12 m2GFL: 13.23 m2UMF: 16.01 m
Whg. 1
Whg. 1
WOHNENWFL: 26.26 m2GFL: 26.54 m2UMF: 20.67 m
KOCHENWFL: 10.07 m2GFL: 10.17 m2UMF: 12.94 m
Whg. 1
KINDWFL: 12.81 m2GFL: 12.92 m2UMF: 15.95 m
Whg. 3
GFL: 26.54 m2
WOHNENWFL: 26.26 m2
UMF: 20.67 m
Whg. 3
KOCHENWFL: 10.94 m2GFL: 11.05 m2UMF: 13.48 m
Whg. 3
UMF: 13.68 mGFL: 8.25 m2WFL: 8.14 m2FLUR
Whg. 2
WOHNENWFL: 24.28 m2GFL: 24.55 m2UMF: 20.27 m
Whg. 2
KOCHENWFL: 7.91 m2GFL: 8.04 m2UMF: 11.43 m
Whg. 2
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 15
ErdgeschossWohnungen 1–3 In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich jeweils drei Wohneinheiten.
Zwei Wohneinheiten mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum mit 89,27 m2 bzw. 94,12 m2, sowie eine Wohn- einheit mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum mit 68,18 m2
Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse oder einen Balkon.
Weitere Infos zum Projekt finden Sie unter:www.linnebacher.de
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Terrasse14,00 m²(7,00 m²)
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Terrasse7,65 m²
(3,83 m²)
3Wohnen/Essen
26,26 m²
2Wohnen/Essen
24,11 m²
Kochen8,22 m²
WC1,92 m²
Bad5,30 m²
1Wohnen/Essen
26,26 m²
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Erdgeschoss
22.09
.2015
AUFZUGT3
0/RS
DIN
R
T30/
RSDI
N L
T30/RS DIN R
BRH 1
.150
1.OBERGESCHOSS1.OG978.306 m³
314.57 m²
74.52 m
BRH 1
.150
BRH 1
.150
BRH 1
.150
BRH 1.150
BRH 1.025BRH 1.025BRH 1.025 BRH 1.025 BRH 1.025 BRH 1.025
BRH 1.025 BRH 1.025
Whg. 4
WOHNENWFL: 26.26 m2GFL: 26.54 m2UMF: 20.67 m
Whg. 4
KOCHENWFL: 10.03 m2GFL: 10.17 m2UMF: 12.94 m
Whg. 4
SCHLAFENWFL: 14.34 m2GFL: 14.51 m2UMF: 15.24 m
Whg. 4
BADWFL: 6.38 m2GFL: 6.59 m2UMF: 10.27 m
TRH.WFL: 15.60 m2GFL: 15.55 m2UMF: 33.66 m
Whg. 6
FLURWFL: 12.46 m2GFL: 12.63 m2UMF: 20.51 mWhg. 6
KOCHENWFL: 10.91 m2GFL: 11.05 m2UMF: 13.48 m
Whg. 5
BADWFL: 5.46 m2GFL: 5.70 m2UMF: 9.55 m
Whg. 4
KINDWFL: 13.12 m2GFL: 13.23 m2UMF: 16.01 m
Whg. 6
SCHLAFENWFL: 16.37 m2GFL: 16.56 m2UMF: 16.33 m
Whg. 6
KINDWFL: 12.81 m2GFL: 12.92 m2UMF: 15.95 m
BALKONWFL: 3.83 m2GFL: 7.65 m2UMF: 11.30 m
Whg. 6
BALKONWFL: 7.00 m2GFL: 14.00 m2UMF: 18.00 m
Whg. 5 BALKONWFL: 3.83 m2GFL: 7.65 m2UMF: 11.30 m
Whg. 4
Whg. 6
WOHNENWFL: 26.26 m2GFL: 26.54 m2UMF: 20.67 m
Whg. 6
BADWFL: 6.38 m2GFL: 6.59 m2UMF: 10.27 m
Whg. 4
FLURWFL: 11.83 m2GFL: 11.97 m2UMF: 20.75 m
SCHLAFENWFL: 13.31 m2GFL: 13.48 m2UMF: 14.82 m
Whg. 5
Whg. 5
GFL: 8.25 m2UMF: 13.68 m
FLURWFL: 8.14 m2
Whg. 5
GFL: 24.20 m2
WOHNENWFL: 23.93 m2
UMF: 19.92 m
Whg. 5
KOCHENWFL: 7.88 m2GFL: 8.04 m2UMF: 11.43 m
ABST.WFL: 1.90 m2GFL: 2.16 m2UMF: 6.15 m
Whg. 4
WCWFL: 1.58 m2GFL: 1.83 m2UMF: 5.81 m
Whg. 4
ABST.WFL: 2.74 m2GFL: 2.76 m2UMF: 6.68 m
Whg. 6
WCWFL: 2.36 m2GFL: 2.73 m2UMF: 6.64 m
Whg. 6
ABST.WFL: 1.97 m2GFL: 2.02 m2UMF: 5.79 m
Whg. 5
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 17
ObergeschossWohnungen 4–6 In den Obergeschossen der beiden Häuser befinden sich jeweils drei Wohneinheiten.
Zwei Wohneinheiten mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum mit 89,27 m2 bzw. 94,12 m2, sowie eine Wohn- einheit mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum mit 67,99 m2
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon.
Weitere Infos zum Projekt finden Sie unter:www.linnebacher.de
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
5Wohnen/Essen
24,08 m²
4Wohnen/Essen
26,26 m²
6Wohnen/Essen
26,26 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Balkon14,00 m²(7,00 m²)
Bad5,46 m²
Abstr.1,97 m²
Kochen7,85 m²
22.09
.2015
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Obergeschoss
AUFZUG
T30/
RSDI
N L
T30/RS DIN R
10.29 m²KIES
10.29 m²KIES
Penthouse
714.127 m³
61.79 m210.04 m²
PH
KIES5.86 m²
TERRASSE 2WFL: 16.99 m2GFL: 33.97 m2UMF: 34.35 m
Whg. 7
TERRASSE 2WFL: 16.99 m2GFL: 33.98 m2UMF: 35.98 m
Whg. 8
TRH.WFL: 5.45 m2GFL: 5.55 m2UMF: 9.55 m
GFL: 6.11 m2
BADWFL: 5.97 m2
UMF: 10.02 m
Whg. 7
KINDWFL: 13.22 m2GFL: 13.33 m2UMF: 14.70 m
Whg. 7
SCHLAFENWFL: 14.66 m2GFL: 14.72 m2UMF: 15.38 m
Whg. 7
FLURWFL: 10.70 m2GFL: 10.75 m2UMF: 18.28 m
Whg. 7
WOHNENWFL: 20.19 m2GFL: 20.33 m2UMF: 18.23 m
Whg. 7
TERRASSE 1WFL: 7.40 m2GFL: 14.80 m2UMF: 21.80 m
Whg. 7
Whg. 7
ABST.WFL: 2.86 m2GFL: 2.89 m2UMF: 7.75 m
WCWFL: 2.10 m2GFL: 2.17 m2UMF: 6.27 m
Whg. 7
KOCHENWFL: 12.13 m2GFL: 12.24 m2UMF: 14.25 m
Whg. 7
TERRASSE 1WFL: 7.40 m2GFL: 14.80 m2UMF: 21.80 m
Whg. 8
BADWFL: 6.75 m2GFL: 6.89 m2UMF: 10.50 m
Whg. 8
SCHLAFENWFL: 15.79 m2GFL: 15.92 m2UMF: 16.10 m
Whg. 8
KINDWFL: 11.77 m2GFL: 11.87 m2UMF: 13.72 m
Whg. 8
WOHNENWFL: 24.18 m2GFL: 24.30 m2UMF: 20.53 m
Whg. 8
Whg. 8
FLURWFL: 9.70 m2GFL: 9.80 m2UMF: 18.21 m
KOCHENWFL: 11.17 m2GFL: 11.28 m2UMF: 13.48 m
Whg. 8
WCWFL: 1.30 m2GFL: 1.34 m2UMF: 4.66 m
Whg. 8
ABST.WFL: 1.42 m2GFL: 1.42 m2UMF: 4.82 m
Whg. 8
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 19
PenthouseWohnungen 7 und 8 In den Penthousegeschossen der beiden Häuser befinden sich jeweils zwei Wohn- einheiten mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum mit 106,39 m2 bzw. 106,59 m2.
Das Highlight sind die jeweils zwei groß- zügigen Dachterrassen, die zu jeder Pent- housewohnung gehören.
Weitere Infos zum Projekt finden Sie unter:www.linnebacher.de
KIES
DACH
KIES
DACH
Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)
KIESDACH
Bad6,75 m² WC
1,29 m²Abstr.
1,42 m²
Diele9,73 m²
Schlafen15,79 m²
Kind11,87 m²
WC2,10 m²
Abstr.2,86 m²
Bad5,97 m² Kind
13,30 m²
Schlafen14,75 m²
Diele10,70 m²
7Wohnen/Essen
20,19 m²Kochen12,13 m²
Kochen11,17 m²
8Wohnen/Essen
24,18 m²
AUFZUG
Dachterrasse 33,98 m²
(16,99 m²)
Dachterrasse 33,98 m²
(16,99 m²)
Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)
22.09
.2015
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Penthouse
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 21
UntergeschossWohnungen 9 und 10, Kellerräume In den Untergeschossen der beiden Häuser befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum (Abstellräumen) mit 70,37 m² (65,90 m² Haus 1) bzw. 71,66 m². Die Wohnungen haben jeweils direkten ebenerdigen Zugang zu einer zur Wohnung gehörigen Terrasse. Der Waschraum sowie die Kellerräume der Häuser befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.
Weitere Infos zum Projekt finden Sie unter:www.linnebacher.de
T30/
RSDI
N L
T30/
RSDI
N L
T30/RSDIN R
T30/
RSDI
N R
BRH
1.18
BRH
1.18
BRH
1.84
BRH
1.84
BRH 1.84 BRH 1.84
BRH
1.18
975.160 m³314.57 m²74.52 m
UGUntergeschoss
BRH 1.43
KELLER 5WFL: 4.39 m2GFL: 4.44 m2UMF: 8.66 m
KELLER 6WFL: 4.42 m2GFL: 4.52 m2UMF: 8.72 m
KELLER 7WFL: 4.86 m2GFL: 4.93 m2UMF: 9.03 m
KELLER 8WFL: 4.85 m2GFL: 4.92 m2UMF: 9.02 m
TRH.WFL: 24.01 m2GFL: 24.40 m2UMF: 26.07 m
KELLER 4WFL: 4.56 m2GFL: 4.62 m2UMF: 8.80 m
KELLER 3WFL: 5.24 m2GFL: 5.40 m2UMF: 9.95 m
FLUR 1WFL: 17.91 m2GFL: 18.57 m2UMF: 27.91 m
TECHNIKWFL: 16.50 m2GFL: 16.81 m2UMF: 20.54 m
Whg. 10
KELLER 10WFL: 6.23 m2GFL: 6.35 m2UMF: 10.08 m
Whg. 10
ABST.WFL: 3.73 m2GFL: 3.80 m2UMF: 8.06 m
WASCHK.WFL: 13.25 m2GFL: 13.41 m2UMF: 14.76 m
FAHRRADWFL: 7.12 m2GFL: 7.22 m2UMF: 10.96 m
Whg. 10
DIELEWFL: 4.97 m2GFL: 5.04 m2UMF: 9.45 m
Whg. 10
BADWFL: 7.43 m2GFL: 7.78 m2UMF: 11.22 m
KELLER 9WFL: 5.41 m2GFL: 5.49 m2UMF: 9.37 m
PUMIWFL: 2.13 m2GFL: 2.22 m2UMF: 6.26 m
KELLER 1WFL: 5.17 m2GFL: 5.27 m2UMF: 9.87 m
KELLER 2WFL: 5.18 m2GFL: 5.23 m2UMF: 9.85 m
Whg. 9
BADWFL: 6.34 m2GFL: 6.53 m2UMF: 10.71 m
TERRASSEWFL: 8.62 m2GFL: 16.91 m2UMF: 16.56 m
Whg. 9
TERRASSEWFL: 8.46 m2GFL: 16.91 m2UMF: 16.56 m
Whg. 10
Whg. 9
SCHLAFENWFL: 12.10 m2GFL: 12.27 m2UMF: 14.13 m
Whg. 10
KOCHENWFL: 14.73 m2GFL: 14.85 m2UMF: 16.67 m
Whg. 9
KOCHENWFL: 7.98 m2GFL: 8.08 m2UMF: 11.76 mWhg. 9
WOHNENWFL: 24.03 m2GFL: 23.92 m2UMF: 20.31 m
Whg. 9
DIELEWFL: 8.92 m2GFL: 9.03 m2UMF: 14.07 m
Whg. 9
ABST.WFL: 3.18 m2GFL: 3.25 m2UMF: 8.10 m
FLUR 2WFL: 6.31 m2GFL: 6.41 m2UMF: 11.58 m
Whg. 10
WFL: 26.77 m2GFL: 27.03 m2UMF: 21.02 m
WOHNEN
Gru
ndr
iss
Hau
s 1
leic
ht
abw
eich
end
Pumi2,13 m²
Keller 15,17 m²
Keller 35,11 m²
Keller 25,18 m²
Keller 84,78 m²
Keller 74,79 m²
Keller 64,35 m²
Keller 54,32 m²
Keller 44,38 m²
Fahrrad6,98 m²
Technik16,19 m²
Keller 95,41 m²
Flur 26,26 m²
Treppenhaus
Diele4,97 m²
Bad7,43 m²
Bad6,34 m²
Diele9,26 m²
Abstr.3,18 m²
Schlafen11,98 m²
Kochen7,97 m²
10Wohnen26,36 m²
Waschküche13,08 m²
Kochen / Essen14,62 m²
9Wohnen / Essen
23,17 m² Flur 117,86 m²
Terrasse16,94 m²(8,47 m²)
Terrasse16,94 m²(8,47 m²)
Abstr. 26,14 m²
Abstr. 13,67 m²
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 2
Untergeschoss
12.10
.2016
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Terrasse14,00 m²(7,00 m²)
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Terrasse7,65 m²
(3,83 m²)
3Wohnen/Essen
26,26 m²
2Wohnen/Essen
24,11 m²
Kochen8,22 m²
WC1,92 m²
Bad5,30 m²
1Wohnen/Essen
26,26 m²
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Erdgeschoss
22.09
.2015
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Terrasse14,00 m²(7,00 m²)
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Terrasse7,65 m²
(3,83 m²)
3Wohnen/Essen
26,26 m²
2Wohnen/Essen
24,11 m²
Kochen8,22 m²
WC1,92 m²
Bad5,30 m²
1Wohnen/Essen
26,26 m²
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Erdgeschoss
22.09
.2015
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Terrasse14,00 m²(7,00 m²)
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Terrasse7,65 m²
(3,83 m²)
3Wohnen/Essen
26,26 m²
2Wohnen/Essen
24,11 m²
Kochen8,22 m²
WC1,92 m²
Bad5,30 m²
1Wohnen/Essen
26,26 m²
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Erdgeschoss
22.09
.2015
Haus 1 und 2 | Erdgeschoss – Wohnung 1 – 3 ZKB
Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Erdgeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus drei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich gelangt man zur Terrasse der Wohnung.
Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.
Wohnfläche 89,27 m2
Wohnen | Essen 26,26 m2
Kochen 10,03 m2
Schlafen 14,34 m2
Kind 13,12 m2
Bad 6,38 m2
Gäste-WC 1,58 m2
Flur 11,83 m2
Abstellraum 1,90 m2
Terrasse 3,83 m2
Kaufpreis 210.500 Euro
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 23
Haus 1 und 2 | Erdgeschoss – Wohnung 2 – 2 ZKB
Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Erdgeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus zwei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich und das Schlafzimmer gelangt man zur großzügigen Terrasse der Wohnung.
Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.
Wohnfläche 68,18 m2
Wohnen | Essen 24,11 m2
Kochen 8,22 m2
Schlafen 13,49 m2
Bad 5,30 m2
Flur 8,14 m2
Gäste-WC 1,92 m2
Terrasse 7,00 m2
Kaufpreis 159.500 Euro
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Terrasse14,00 m²(7,00 m²)
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Terrasse7,65 m²
(3,83 m²)
3Wohnen/Essen
26,26 m²
2Wohnen/Essen
24,11 m²
Kochen8,22 m²
WC1,92 m²
Bad5,30 m²
1Wohnen/Essen
26,26 m²
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Erdgeschoss
22.09
.2015
Whg 2 | Haus 2 verkauft!
Maß
stab
1:1
00
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
5Wohnen/Essen
24,08 m²
4Wohnen/Essen
26,26 m²
6Wohnen/Essen
26,26 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Balkon14,00 m²(7,00 m²)
Bad5,46 m²
Abstr.1,97 m²
Kochen7,85 m²
22.09
.2015
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Obergeschoss
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Terrasse14,00 m²(7,00 m²)
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Terrasse7,65 m²
(3,83 m²)
3Wohnen/Essen
26,26 m²
2Wohnen/Essen
24,11 m²
Kochen8,22 m²
WC1,92 m²
Bad5,30 m²
1Wohnen/Essen
26,26 m²
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Erdgeschoss
22.09
.2015
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Terrasse14,00 m²(7,00 m²)
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Terrasse7,65 m²
(3,83 m²)
3Wohnen/Essen
26,26 m²
2Wohnen/Essen
24,11 m²
Kochen8,22 m²
WC1,92 m²
Bad5,30 m²
1Wohnen/Essen
26,26 m²
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Erdgeschoss
22.09
.2015
Haus 1 und 2 | Erdgeschoss – Wohnung 3 – 3 ZKB
Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Erdgeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus drei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich gelangt man zum Balkon der Wohnung.
Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.
Wohnfläche 94,12 m2
Wohnen | Essen 26,26 m2
Kochen 10,91 m2
Schlafen 16,37 m2
Kind 12,81 m2
Bad 6,38 m2
Gäste-WC 2,36 m2
Flur 12,46 m2
Abstellraum 2,74 m2
Balkon 3,83 m2
Kaufpreis 221.800 Euro
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 25
Haus 1 und 2 | Obergeschoss – Wohnung 4 – 3 ZKB
Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Erdgeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus drei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich gelangt man zum Balkon der Wohnung.
Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.
Wohnfläche 89,27 m2
Wohnen | Essen 26,26 m2
Kochen 10,03 m2
Schlafen 14,34 m2
Kind 13,12 m2
Bad 6,38 m2
Gäste-WC 1,58 m2
Flur 11,83 m2
Abstellraum 1,90 m2
Balkon 3,83 m2
Kaufpreis 220.400 Euro
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
5Wohnen/Essen
24,08 m²
4Wohnen/Essen
26,26 m²
6Wohnen/Essen
26,26 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Balkon14,00 m²(7,00 m²)
Bad5,46 m²
Abstr.1,97 m²
Kochen7,85 m²
22.09
.2015
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Obergeschoss
Maß
stab
1:1
00
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
5Wohnen/Essen
24,08 m²
4Wohnen/Essen
26,26 m²
6Wohnen/Essen
26,26 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Balkon14,00 m²(7,00 m²)
Bad5,46 m²
Abstr.1,97 m²
Kochen7,85 m²
22.09
.2015
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Obergeschoss
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
5Wohnen/Essen
24,08 m²
4Wohnen/Essen
26,26 m²
6Wohnen/Essen
26,26 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Balkon14,00 m²(7,00 m²)
Bad5,46 m²
Abstr.1,97 m²
Kochen7,85 m²
22.09
.2015
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Obergeschoss
Haus 1 und 2 | Obergeschoss – Wohnung 5 – 2 ZKB
Die hier angebotenen Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus zwei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich und das Schlafzimmer gelangt man zum großzügigen Balkon der Wohnung.
Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.
Wohnfläche 67,99 m2
Wohnen | Essen 24,08 m2
Kochen 7,85 m2
Schlafen 13,49 m2
Bad 5,46 m2
Flur 8,14 m2
Abstellraum 1,97 m2
Balkon 7,00 m2
Kaufpreis 166.500 Euro
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 27
Haus 1 und 2 | Obergeschoss – Wohnung 6 – 3 ZKB
Die hier angebotenen Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus drei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich gelangt man zum Balkon der Wohnung.
Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.
Wohnfläche 94,12 m2
Wohnen | Essen 26,26 m2
Kochen 10,91 m2
Schlafen 16,37 m2
Kind 12,81 m2
Bad 6,38 m2
Gäste-WC 2,36 m2
Flur 12,46 m2
Abstellraum 2,74 m2
Balkon 3,83 m2
Kaufpreis 231.500 Euro
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
5Wohnen/Essen
24,08 m²
4Wohnen/Essen
26,26 m²
6Wohnen/Essen
26,26 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Balkon14,00 m²(7,00 m²)
Bad5,46 m²
Abstr.1,97 m²
Kochen7,85 m²
22.09
.2015
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Obergeschoss
WG 6 | Haus 1 verkauft!
Whg 5 | Haus 2 reserviert!
Maß
stab
1:1
00
Treppenhaus
AUFZUG
Schlafen13,49 m²
Diele8,14 m²
Diele11,83 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Kochen10,03 m²
WC1,58 m²
Abstr.1,90 m²
Schlafen14,34 m²
Bad6,38 m² Kind
13,12 m²
Schlafen16,37 m²
Bad6,38 m²
Kind12,81 m²
Kochen10,91 m²
Diele12,46 m²
WC2,36 m²
Abstr.2,74 m²
5Wohnen/Essen
24,08 m²
4Wohnen/Essen
26,26 m²
6Wohnen/Essen
26,26 m²
Balkon7,65 m²
(3,83 m²)
Balkon14,00 m²(7,00 m²)
Bad5,46 m²
Abstr.1,97 m²
Kochen7,85 m²
22.09
.2015
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Obergeschoss
KIES
DACH
KIES
DACH
Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)
KIESDACH
Bad6,75 m² WC
1,29 m²Abstr.
1,42 m²
Diele9,73 m²
Schlafen15,79 m²
Kind11,87 m²
WC2,10 m²
Abstr.2,86 m²
Bad5,97 m² Kind
13,30 m²
Schlafen14,75 m²
Diele10,70 m²
7Wohnen/Essen
20,19 m²Kochen12,13 m²
Kochen11,17 m²
8Wohnen/Essen
24,18 m²
AUFZUG
Dachterrasse 33,98 m²
(16,99 m²)
Dachterrasse 33,98 m²
(16,99 m²)
Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)
22.09
.2015
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Penthouse
KIES
DACH
KIES
DACH
Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)
KIESDACH
Bad6,75 m² WC
1,29 m²Abstr.
1,42 m²
Diele9,73 m²
Schlafen15,79 m²
Kind11,87 m²
WC2,10 m²
Abstr.2,86 m²
Bad5,97 m² Kind
13,30 m²
Schlafen14,75 m²
Diele10,70 m²
7Wohnen/Essen
20,19 m²Kochen12,13 m²
Kochen11,17 m²
8Wohnen/Essen
24,18 m²
AUFZUG
Dachterrasse 33,98 m²
(16,99 m²)
Dachterrasse 33,98 m²
(16,99 m²)
Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)
22.09
.2015
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Penthouse
Haus 1 und 2 | Penthouse – Wohnung 7 – 3 ZKB
Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Penthousegeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus drei Zimmern, einen offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Koch- und Wohnbereich gelangt man zu einer der beiden großzügigen Dachterrassen. Die zweite Terrasse erreicht man über eines der Schlafzimmer.
Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.
Wohnfläche 106,39 m2
Wohnen | Essen 20,19 m2
Kochen 12,13 m2
Schlafen 14,75 m2
Kind 13,30 m2
Bad 5,97 m2
Gäste-WC 2,10 m2
Flur 10,70 m2
Abstellraum 2,86 m2
Dachterrasse 1 7,40 m2
Dachterrasse 2 16,99 m2
Kaufpreis 267.100 Euro
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 29
Haus 1 und 2 | Penthouse – Wohnung 8 – 3 ZKB
Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Penthousegeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus drei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Koch- und Wohnbereich gelangt man zu einer der beiden großzügigen Dachterrassen. Die zweite Terrasse erreicht man über die beiden Schlafzimmer.
Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.
Wohnfläche 106,59 m2
Wohnen | Essen 24,18 m2
Kochen 11,17 m2
Schlafen 15,79 m2
Kind 11,87 m2
Bad 6,75 m2
Gäste-WC 1,29 m2
Flur 9,73 m2
Abstellraum 1,42 m2
Dachterrasse 1 7,40 m2
Dachterrasse 2 16,99 m2
Kaufpreis 267.600 Euro
Maß
stab
1:1
00
KIES
DACH
KIES
DACH
Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)
KIESDACH
Bad6,75 m² WC
1,29 m²Abstr.
1,42 m²
Diele9,73 m²
Schlafen15,79 m²
Kind11,87 m²
WC2,10 m²
Abstr.2,86 m²
Bad5,97 m² Kind
13,30 m²
Schlafen14,75 m²
Diele10,70 m²
7Wohnen/Essen
20,19 m²Kochen12,13 m²
Kochen11,17 m²
8Wohnen/Essen
24,18 m²
AUFZUG
Dachterrasse 33,98 m²
(16,99 m²)
Dachterrasse 33,98 m²
(16,99 m²)
Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)
22.09
.2015
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Penthouse
KIES
DACH
KIES
DACH
Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)
KIESDACH
Bad6,75 m² WC
1,29 m²Abstr.
1,42 m²
Diele9,73 m²
Schlafen15,79 m²
Kind11,87 m²
WC2,10 m²
Abstr.2,86 m²
Bad5,97 m² Kind
13,30 m²
Schlafen14,75 m²
Diele10,70 m²
7Wohnen/Essen
20,19 m²Kochen12,13 m²
Kochen11,17 m²
8Wohnen/Essen
24,18 m²
AUFZUG
Dachterrasse 33,98 m²
(16,99 m²)
Dachterrasse 33,98 m²
(16,99 m²)
Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)
22.09
.2015
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Penthouse
Whg 8 | Haus 1 verkauft!
Pumi2,13 m²
Keller 15,17 m²
Keller 35,11 m²
Keller 25,18 m²
Keller 84,78 m²
Keller 74,79 m²
Keller 64,35 m²
Keller 54,32 m²
Keller 44,38 m²
Fahrrad6,98 m²
Technik16,19 m²
Keller 95,41 m²
Flur 26,26 m²
Treppenhaus
Diele4,97 m²
Bad7,43 m²
Terrasse16,94 m²(8,47 m²)
Bad6,34 m²
Diele9,26 m²
Abstr.3,18 m²
Schlafen11,98 m²
Kochen7,97 m²
10Wohnen26,36 m²
Waschküche13,08 m²
Kochen / Essen14,62 m²
9Wohnen / Essen
23,17 m² Flur 117,86 m²
Terrasse8,00 m²
(4,00 m²)
Abstr. 26,14 m²
Abstr. 13,67 m²
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Untergeschoss
12.10
.2016
Pumi2,13 m²
Keller 15,17 m²
Keller 35,11 m²
Keller 25,18 m²
Keller 84,78 m²
Keller 74,79 m²
Keller 64,35 m²
Keller 54,32 m²
Keller 44,38 m²
Fahrrad6,98 m²
Technik16,19 m²
Keller 95,41 m²
Flur 26,26 m²
Treppenhaus
Diele4,97 m²
Bad7,43 m²
Terrasse16,94 m²(8,47 m²)
Bad6,34 m²
Diele9,26 m²
Abstr.3,18 m²
Schlafen11,98 m²
Kochen7,97 m²
10Wohnen26,36 m²
Waschküche13,08 m²
Kochen / Essen14,62 m²
9Wohnen / Essen
23,17 m² Flur 117,86 m²
Terrasse8,00 m²
(4,00 m²)
Abstr. 26,14 m²
Abstr. 13,67 m²
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Untergeschoss
12.10
.2016
Pumi2,13 m²
Keller 15,17 m²
Keller 35,11 m²
Keller 25,18 m²
Keller 84,78 m²
Keller 74,79 m²
Keller 64,35 m²
Keller 54,32 m²
Keller 44,38 m²
Fahrrad6,98 m²
Technik16,19 m²
Keller 95,41 m²
Flur 26,26 m²
Treppenhaus
Diele4,97 m²
Bad7,43 m²
Abstr.3,67 m²
Keller 106,14 m²
Terrasse16,94 m²(8,47 m²)
Bad6,34 m²
Diele9,26 m²
Abstr.3,18 m²
Schlafen11,98 m²
Kochen7,97 m²
10Wohnen26,36 m²
Waschküche13,08 m²
Kochen / Essen14,62 m²
9Wohnen / Essen
23,17 m² Flur 117,86 m²
Terrasse8,00 m²
(4,00 m²)
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Untergeschoss
25.05
.2016
Pumi2,13 m²
Keller 15,17 m²
Keller 35,11 m²
Keller 25,18 m²
Keller 84,78 m²
Keller 74,79 m²
Keller 64,35 m²
Keller 54,32 m²
Keller 44,38 m²
Fahrrad6,98 m²
Technik16,19 m²
Keller 95,41 m²
Flur 26,26 m²
Treppenhaus
Diele4,97 m²
Bad7,43 m²
Abstr.3,67 m²
Keller 106,14 m²
Bad6,34 m²
Diele9,26 m²
Abstr.3,18 m²
Schlafen11,98 m²
Kochen7,97 m²
10Wohnen26,36 m²
Waschküche13,08 m²
Kochen / Essen14,62 m²
9Wohnen / Essen
23,17 m² Flur 117,86 m²
Terrasse16,94 m²(8,47 m²)
Terrasse16,94 m²(8,47 m²)
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 2
Untergeschoss
15.10
.2015
Haus 1 | Untergeschoss – Wohnung 9 – 2 ZKB
Die hier angebotene Wohnung liegt im Untergeschoss des Hauses 1 und besteht aus zwei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.
Wohnfläche 65,90 m2
Wohnen | Essen 23,17 m2
Kochen 7,97 m2
Schlafen 11,98 m2
Bad 6,34 m2
Diele 9,26 m2
Abstellraum 3,18 m2
Terrasse 4,00 m2
Kaufpreis 128.700 Euro
Haus 2 | Untergeschoss – Wohnung 9 – 2 ZKB
Die hier angebotene Wohnung liegt im Unter-geschoss des Hauses 2 und besteht aus zwei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse.
Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.
Wohnfläche 70,37 m2
Wohnen | Essen 23,17 m2
Kochen 7,97 m2
Schlafen 11.98 m2
Bad 6,34 m2
Diele 9,26 m2
Abstellraum 3,18 m2
Terrasse 8,47 m2
Kaufpreis 137.200 Euro
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 31
Maß
stab
1:1
00
Pumi2,13 m²
Keller 15,17 m²
Keller 35,11 m²
Keller 25,18 m²
Keller 84,78 m²
Keller 74,79 m²
Keller 64,35 m²
Keller 54,32 m²
Keller 44,38 m²
Fahrrad6,98 m²
Technik16,19 m²
Keller 95,41 m²
Flur 26,26 m²
Treppenhaus
Diele4,97 m²
Bad7,43 m²
Terrasse16,94 m²(8,47 m²)
Bad6,34 m²
Diele9,26 m²
Abstr.3,18 m²
Schlafen11,98 m²
Kochen7,97 m²
10Wohnen26,36 m²
Waschküche13,08 m²
Kochen / Essen14,62 m²
9Wohnen / Essen
23,17 m² Flur 117,86 m²
Terrasse8,00 m²
(4,00 m²)
Abstr. 26,14 m²
Abstr. 13,67 m²
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1
Untergeschoss
12.10
.2016
Pumi2,13 m²
Keller 15,17 m²
Keller 35,11 m²
Keller 25,18 m²
Keller 84,78 m²
Keller 74,79 m²
Keller 64,35 m²
Keller 54,32 m²
Keller 44,38 m²
Fahrrad6,98 m²
Technik16,19 m²
Keller 95,41 m²
Flur 26,26 m²
Treppenhaus
Diele4,97 m²
Bad7,43 m²
Bad6,34 m²
Diele9,26 m²
Abstr.3,18 m²
Schlafen11,98 m²
Kochen7,97 m²
10Wohnen26,36 m²
Waschküche13,08 m²
Kochen / Essen14,62 m²
9Wohnen / Essen
23,17 m² Flur 117,86 m²
Terrasse16,94 m²(8,47 m²)
Terrasse16,94 m²(8,47 m²)
Abstr. 26,14 m²
Abstr. 13,67 m²
Wohnresidenz AltseiterstalHaus 2
Untergeschoss
12.10
.2016
Haus 1 und 2 | Untergeschoss – Wohnung 10 – 2 ZKB
Die hier angebotenen Wohnungen liegen in den Untergeschossen der Häuser 1 und 2 und bestehen aus Wohn-, Schlaf und einem offenen Küchenbereich, sowie einem Bad, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse.
Zudem gibt es einen gemeinsamen Wasch- Trockenraum und einen separaten Fahrradkeller.
Wohnfläche 71,66 m2
Wohnen | Schlafen 26,36 m2
Kochen | Essen 14,62 m2
Bad 7,43 m2
Diele 4,97 m2
Abstellraum 1 3,67 m2
Abstellraum 2 6,14 m2
Terrasse 8,47 m2
Kaufpreis (Haus 1) 127.500 EuroKaufpreis (Haus 2) 127.700 Euro
Garagen | Stellplätze
Für die Wohnanlage stehen insgesamt 12 Außenstellplätze und 12 abschließbare Garagen zur Verfügung. Von den Außenstellplätzen ist zu jedem Haus jeweils ein behindertengerechter Stellplatz vorgesehen.
Garage 1–8 (Haus 1) 19.500 Euro3,00 x 6,00 m
Garage 9–12 (Haus 2) 18.500 Euro3,00 x 5,60 m
Stellplatz 5.000 Euro
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 33
Maß
stab
1:1
00
Maß
stab
1:4
00
320.6
2
426 5
426 6
322.6
4
9000
320.5
0
9001 323.6
8
9002 324.7
7
9003
324.2
6
322.0
7
320.1
3320.1
6
320.1
5321.2
3
321.2
6
321.2
6
321.2
9321.8
1321.8
4
321.9
0
322.2
2322.3
4322.3
8
322.4
9
324.0
2
324.
25
324.4
8
324.50
324.1
3324.1
0
323.8
5323.8
2 323.8
6323.6
7
323.6
1323.6
1
323.7
8323.4
0
323.3
6
323.1
8
323.3
5
323.3
1323.0
4
323.0
4
323.0
2
322.7
3 322.7
9
322.6
8
322.6
5
322.6
3 322.5
8
322.4
8322.5
0
322.3
2 322.3
4
322.1
0322.1
2
322.0
9
321.9
6
321.7
4321.7
7
321.5
4
321.4
2321.4
7
321.2
9
321.0
9321.0
8
321.
17
320.9
2320.8
8 320.8
0320.8
4
320.6
3
320.5
7320.5
9
320.9
0
321.6
5
321.5
1
322.3
9
322.4
2
323.69323.4
8
323.4
9
323.5
8323.6
0 323.6
1
323.5
3
323.6
3323.8
1
323.8
3
326.5
7
323.3
5
323.3
1
322.7
3
322.6
1
322.5
4
322.2
3
321.7
8322.2
8322.2
0
321.5
7321.6
3
320.9
8
321.0
8
321.1
3
320.7
3
320.6
8
320.6
2
320.5
8
320.5
3
320.7
0320.7
0
320.6
5
320.5
5320.5
6
320.5
5
320.3
2
320.2
7
320.1
4
320.1
6
320.2
5
320.3
9320.5
0
320.4
0320.4
1
322.9
7322.9
9
323.0
9
323.0
7323.1
1
323.6
7
323.6
9323.7
2
324.3
2324.2
8
324.2
6
323.1
8
324.9
6324.9
2 324.
88
324.7
8
324.8
2
324.8
1
324.8
5
324.8
8324.9
1
325.4
7
326.02
326.5
5
327.16
327.34
327.60
327.8
8
327.46
327.42
327.27327.29
327.3
6
326.9
7
327.01
326.76
326.7
4326.72326.42
326.38
326.02
326.04325.61
325.58325.22
325.25
324.94
324.93
324.8
0
324.83
324.65
324.6
1
324.5
6324.4
8
324.7
7
324.9
6
325.4
2
325.8
5
325.9
2 326.4
6326.4
7
326.9
9
327.4
6
327.0
5
326.7
1
326.3
9
326.0
3
325.6
6
325.2
2
324.7
5
324.4
5
324.5
3
324.1
4
325.0
8
325.4
7
326.0
9
325.8
4
326.1
4
323.3
3
325.3
232
5.77
326.5
9
323.9
4
324.3
5
324.5
8324.8
2325.0
0
323.0
3
322.1
7
327.2
7
326.4
4
327.5
8
327.6
6
327.7
8
327.7
0
324.4
7
323.8
6
324.3
1
324.6
5 324.9
2
324.7
5
325.3
4
324.9
8
325.6
6
327.
62325.5
4
325.2
4325.5
1
325.7
1
327.4
6
327.4
3327.4
8328.4
2
327.4
3328.0
5
326.0
3
326.
00
325.
96
327.20
327.8
0
D=
322.6
4
321.3
7 321.5
9
321.7
1323.3
9
324.4
9
441
447
Weg
446
418
47
46
47
45
442
440
45
78
84
419
420
Im Altseiterstal
429
9
138
124
428
1
136
428
2
426
8
429
8
122
134
429
6
433
R.
R.
R.
N.
N.
R.
Bush
alte
stelle
320.6
9
320.7
3
320.7
4
323.1
7Im
Alts
eite
rsta
l
323.9
8
4295
DN 300 SB
DN 300 SB
DN
600
SB
DN
600 SB
DN
600 SB
324.4
7
324.5
1
42915
42916 429
17
42918
42911
323.3
2
42913
42912429
14
HAUS 2
G1
G2
G3
G4
G5
G6
G8
D=
323.6
8
D= 320,58 S= 316,52
D=
322.0
7
D= 324,96 S= 321,01
D=
326.6
8
327.0
6
D=
327.1
3
D=
327.5
6
327.66327.68
327.4
4
320.9
3
320.9
6
324.6
4
324.9
2
9.60
16.50
16.2030.50
G7
326.6
6326.2
0
323.
92
P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7
P8
P9
P12
OK FFB Erdgeschoss = 325,80m ü. NNOK FFB Untergeschoss = 322,85m ü. NN
Müll-sammler
240 L 240 L 1.100 L
770 L 770 L
Ste
igung c
a. 5,5
%
Brie
fka
ste
nB
rie
fka
ste
n
Rampe ca. 3% Steigung
Rampe ca. 2% Steigung
323.2
5
323.6
0
323.9
1
323.6
6
322.8
8
323.1
2
OK FFB Erdgeschoss = 324,00m ü. NNOK FFB Untergeschoss = 321,05m ü. NN
HAUS 1
326.2
6
326.2
5
Bodendecker (Böschung)
Bodendecker (Böschung)
Bodendecker (Böschung)
Bodendecker (Böschung)
Bodendecker (Böschung)
325.1
0324.1
4
Flur 20Flurstück 429/19
Flur 20Flurstück 429/20
Grü
nstre
ifen
gem
. B-P
lan
Grü
nstre
ifen
gem
. B-P
lan
322.9
0
Anschluß an Kanalanschluss Altseiterstal "Bushaltestelle"
G9
G11
G12
P10
P11
G10
Anschluss Sohle ca. 318,81m NN
Anschluss Sohle ca. 318,02m NN
8.27
15.2
413
.21
15.2
45.
75
8.22
14.0
014
.45
14.0
06.
93
8.485
9.935
7.55
6.63
3.05
9.305 22.00
9.39 22.00 7.45 13.61
22.00 12.195
3.68
7.09
53.
68
6.695
3.00
3.00
6.00
3.00
6.00
12.0
0
2.75
6.00
2.75
6.00
4.25
5
3.30
5
3.11
5
4.19
5
27.25
16.15
3.01
3.68
1.005.00
3.50
2.75
2.75
12.0
0
1.005.60
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Baufortschritt · 35
Ihr neues Zuhause entsteht
Bei einer Kaufentscheidung vor Baufertigstellung ist es noch möglich, Ihre individuellen Wünsche, hinsichtlich der Ausstattung und der Grundriss-gestaltung, zu berücksichtigen.
BaufortschrittImpressionen
Baubeschreibung Geplante Ausstattungs-/Qualitätsbeschreibung
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH
PlanungErstellen der kompletten Planung, des Bauantrages
mit Ausführungszeichnungen, der statischen Berech-
nung und des Wärme- und Schallschutznachweises.
BauleitungDie Bauleitung erfolgt durch die Linnebacher Bau
GmbH inkl. der Kontakt- und Abstimmungsge-
spräche mit den Bauherren. Die Bauleitung ent-
spricht auch den Bestimmungen der LBO (Landes-
bauordnung) mit einer dafür befähigten Person.
BaureifmachungDie Baureifmachung des Geländes wird nach den
Erfordernissen ausgeführt.
ErdarbeitenNach geologischer Voruntersuchung werden die
Erdarbeiten entsprechend der Planung und den Er-
fordernissen ausgeführt.
EntwässerungsarbeitenAlle Kanal- und Grundleitungsrohre werden aus Hart-
PVC verlegt. Die gesamte Entwässerung des Hauses
wird an den öffentlichen Kanal angeschlossen.
Maurer- und StahlbetonarbeitenDas gesamte Gebäude wird in einer Massivbauweise
hergestellt. Die Geschosstreppen werden als Stahl-
betontreppen ausgeführt und mit Fliesen oder
Werkstein belegt.
FeuchtigkeitssperreSämtliche Außenwände werden mit einer Abdichtung
nach DIN gegen nicht drückendes Wasser ausgeführt.
Die Bodenflächen gegen Erdreich werden ebenfalls
großflächig mit einer Bitumenschweißbahn abgeklebt.
Zimmermann- und DachdeckerarbeitenAusführung der obersten Geschossdecke als Flachdach
mit Dampfsperre, Gefälledämmung gemäß der Energie-
einsparverordnung (EnEV) und Dachabdichtung.
KlempnerarbeitenAlle erforderlichen Klempnerarbeiten werden in Zinkblech (Titanzink) ausgeführt.
HeizungsanlageDie Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine hocheffiziente Wärmepumpe entsprechend den Anforderungen für den KfW-55-Standard. Die Räume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt, was durch Raumthermostate individuell geregelt wer-den kann. Alle Heizungsleitungen werden entsprechend der DIN wärmegedämmt. Auf alle beweglichen Teile und Elektromotoren gilt die Werksgarantie.
SanitärinstallationDer Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum im Untergeschoss vorgesehen. In der Küche ist ein Spülmaschinenanschluss vorgesehen. Die Sanitär-objekte Typ V&B „Subway 2.0“ sind in der Farbe „weiß glänzend“ vorgesehen. Es werden Armaturen der Fa. Grohe „Chrom glänzend“ oder gleichwertig eingebaut. Im Bad sind in der Standardausführung ein 60-cm-Waschtisch, ein wandhängendes Tief-spülklosett sowie eine bodengleiche, geflieste Dusche mit Echtglasabtrennung vorgesehen. Im WC wird ein wandhängendes Tiefspülklosett sowie ein Hand-waschbecken der Größe 45 cm montiert.
TrockenausbauAlle nichttragenden leichten Innenwände werden ent- sprechend den anfallenden Kriterien als Gipskarton-ständerwände ausgeführt. Die Oberfläche wird in der Qualität Q2 hergestellt.
Baubeschreibung · 37
ElektroinstallationDie Elektroinstallation wird nach VDE-Richtlinien durchgeführt. Die Versorgung der einzelnen Räume erfolgt vom Hausanschlussraum über die Unterver- teilung. Neben der Hauseingangstür ist eine Video-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner vorgesehen. Als Schalterprogramm kommt das Fabrikat Merten Standard, Farbe weiß oder gleichwertig zur Ausführung. Leuchtkörper und Leuchtmittel in den Wohnungen sind nicht Vertragsbestandteil. Nur in den allgemeinen Räumen werden Leuchten montiert. Für Elektromotoren und Teile gilt die Werksgarantie. Es wird ein Blockheiz- kraftwerkt installiert, um die Stromkosten für den Aufzug und die Allgemeinbeleuchtung zu mindern.
FensterarbeitenEs werden weiße Fenster und Türanlagen aus Kunst- stoff in RAL 9016 eingebaut. Haustür in Alu, Farbe weiß. Bei den zur Ausführung kommenden Beschlägen handelt es sich, genau wie bei den Fenstern, um Markenprofile mit entsprechender Zulassung. Alle Verglasungen werden als Dreifachverglasung mit einem U-Wert von 0,9 ausgeführt. Außen werden generell weiße Alu-Fensterbänke eingebaut. Als Innenfensterbänke werden Marmor- oder Granit- fensterbänke gemäß Mustervorlage, außer in WC und Bad eingebaut. Außer den Kellerfenstern erhalten alle Fenster Rollläden mit Kurbel in grauer Farbe. Die doppelflügeligen Terrassenelemente erhalten jeweils einen Rollladen mit E-Antrieb.
InnenputzarbeitenAlle Mauerwerkswände werden mit einem Gips-maschinenputz verputzt. Die Oberfläche wird in der Qualität Q2 hergestellt.
Schlosserarbeiten innen und außenAlle außerhalb des Gebäudes zur Ausführung kommen- den Stahlkonstruktionen erhalten eine Verzinkung. Die Balkone werden als Stahlkonstruktion ausgeführt und die Geländer erhalten einen Edelstahl- Handlauf. Die Geländer in den Treppenhäusern werden in Edel- stahl ausgebildet. EstricharbeitenIn allen Geschossen wird ein schwimmender Estrich auf einer nach der DIN bzw. EnEV bemessenen Wärme- und Trittschalldämmung verlegt.
FliesenarbeitenAlle Fliesenbeläge werden entsprechend der Be-musterung (im Hause der Linnebacher Bau) und nach Rücksprache mit dem Käufer oder Mieter verlegt. Bad und WC erhalten Bodenfliesen sowie Wandfliesen raumhoch. Die Küchen erhalten zusätzlich einen Fliesenspiegel von ca. 3 m² Diele, Flur, Abstellraum und Küche erhalten Bodenfliesen mit Sockel. Die Kellerräume erhalten ebenso einen Fliesenbelag mit Sockel. Silikonfugen sind Wartungsfugen und nicht in die Garantie eingebunden. Fliesenarbeiten nach Mustervorlage bis 50,00 €/m² fix und fertig verlegt.
BodenbelägeDie Bodenbeläge werden entsprechend der Be- musterung (im Hause der Linnebacher Bau) und nach Rücksprache mit dem Käufer oder Mieter verlegt. Die Räume Wohn-, Ess-, Kinder- und Schlafzimmer erhalten einen Parkettboden mit Sockelleiste, können aber auch mit Fliesenbelag gestaltet werden. Parkett nach Mustervorlage bis 50,00 €/m² fix und fertig verlegt.
SchreinerarbeitenAlle Innentüren kommen mit Futter und Bekleidung nach Mustervorlage zur Ausführung. Die Türen von Wohnzimmer zu Flur und Küche zu Flur erhalten zu- sätzlich noch einen Glasausschnitt. Drückergarnituren werden nach Mustervorlage eingebaut.
Malerarbeiten Die Betondecken in den Wohnräumen werden ent- sprechend den Erfordernissen im Fugenbereich ge- spachtelt, mit Raufaser beklebt und weiß gestrichen. Die Decken der Kellerräume werden je nach Erfordernis gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wände der Wohnräume vom UG bis DG werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände der Keller-räume werden weiß gestrichen. Die Betondecken im Treppenhaus werden entsprechend den Erforder-nissen im Fugenbereich gespachtelt, mit Glasfaser beklebt und weiß gestrichen; die Wände erhalten eben- falls eine Glasfasertapete und einen weißen Anstrich
Außenputz Ausführung mit mineralischem Oberputz, als Reibe oder Scheibenputz mit weißer Oberfläche. Teilbereiche werden farbig abgesetzt.
Irrtum/Änderungen vorbehalten.
Die abgebildeten Grundrisse sind nur bedingt
maßstabsgetreu bzw. sind zur Maßentnahme
nicht geeignet. Die in den Grundrissen und
Ansichten abgebildeten Darstellungen von
Einrichtungsgegenständen in den Wohnungen
und auf dem Grundstück gehören nicht zum
vertraglichen Lieferumfang und werden nicht
Vertragsbestandteil. Der Umfang der Leis-
tungsverpflichtung des Verkäufers bestimmt
sich ausschließlich nach den Regelungen des
Kaufvertrages, sowie die dem Käufer vorgeleg-
te aktuelle Planung und der Baubeschreibung.
In diesem Exposé handelt es sich lediglich
um Gestaltungs- und Einrichtungsvorschläge.
Alle übrigen Abbildungen unterliegen dem
Vorbehalt künftiger Änderungen hinsichtlich
der Entwicklung des Baugebietes, inkl. der
Wohnungstypen und des Grundstückes.
Planungsstand April 2016
Sie entscheiden selbst!
AußenanlageDas Gelände wird planiert, mit Mutterboden eingedeckt und später mit Rasen angesät. Die Fahrbereiche, Haus- zugänge werden mit Verbundsteinpflaster belegt und Terrassen mit Betonplatten.
AllgemeinDie Lieferung, der Einbau und die jährlichen Kontrollen mit entsprechender Dokumentation der Rauchmelder wird von der Hausverwaltung beauftragt und orga- nisiert. Die Kosten trägt die Wohnungseigentümer-gemeinschaft.
Zusatz zur Baubeschreibung Elektro
Treppenhaus 2 Deckenleuchten über Bewegungsmelder je Geschoss (allgemeiner Zähler)
Treppenhaus2 Deckenleuchten über Bewegungsmelder je Geschoss (allgemeiner Zähler)
Waschraum1 Ausschaltung mit 1 Deckenleuchte (allgemeiner Zähler) Je 1 Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit Schloss an den Wohnungszähler angeschlossen
Hausanschlussraum1 Ausschaltung mit 1 Deckenleuchte, 1 Steckdose (allgemeiner Zähler)
Heizraum1 Ausschaltung mit 1 Deckenleuchte, 2 Steckdosen, 1 Cekonsteckdose, 16 Amp. (allgemeiner Zähler)
Kellerräume Wohnungen1 Ausschaltung mit 1 Deckenleuchte, 1 Steckdose (an den Wohnungszähler angeschlossen)
WohnungenFlächenschalterprogramm, Farbe weiß, Unter- verteilung mit Sicherungskasten, CAT-7-Verkabelung
Wohn- I Esszimmer8 Steckdosen (3 Doppel-, 2 Einzel-), 1 Wechselschaltungmit 1 Deckenauslass, 1 Ausschaltung mit 1 Deckenaus- lass, 1 Antennenanschluss für Radio und Fernsehen, 1 Telefon/Internetanschlussdose
Schlafzimmer1 Wechselschaltung mit 1 Deckenauslass, 6 Steckdosen (2 Doppel-, 2 Einzel-), 1 Antennenanschluss für Radio und Fernsehen, 1 Telefon-/Internetanschlussdose
Kinderzimmer1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 5 Steckdosen (2 Doppel-, 1 Einzel-), 1 Antennenanschluss für Radio und Fernsehen, 1 Telefon-/Internetanschlussdose
Küche1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 5 Steckdosen (2 Doppel-, 1 Einzel-), 1 Herdanschlussdose, je 1 Steckdose für Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, 1 Arbeitsleuchte
Bad1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass (Dauerstrom), 1 Doppelsteckdose
Gäste-WC1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 1 Steckdose
Diele I Flur1 Tasterschaltung mit 2 Deckenauslässen, 2 Steck- dosen, 1 Haustelefon für Videosprechanlage
Abstellraum1 Ausschaltung mit Deckenauslass, 1 Steckdose
Balkon I Terrasse1 Wandauslass und 1 Steckdose mit Ausschaltung vom Wohnzimmer
AußenanlageStraßenleuchten nach Bedarf, 1 Wandleuchte ge- schaltet über Bewegungsmelder (allgemeiner Zähler)
Baubeschreibung Stand: 08. Juli 2016
Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Kontakt · 39
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Ihre Ansprechpartner:Michael Linnebacher sen.Michael Linnebacher jun. T 06821 9818–0 · M [email protected]
Linnebacher Bau GmbH
Im Altseiterstal 200 · 66538 Neunkirchen
T 06821 9818–0 · www.linnebacher.de
Neu
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