1

Jelenovac Ekskluzivno zemljište za stambenu gradnju u zelenilu

Kratak pregled

2

Lokacija

Zemljište ukupne površine 23.300 m2 nalazi se u jednom od najelitnijih dijelova grada Zagreba, na brežuljku s predivnim pogledom na grad, na samoj padini Medvednice.

S obzirom na položaj zemljišta, na lokaciji se planira graditi ekskluzivno stambeno naselje koje bi temeljem urbanističke studije moglo imati oko 10.000 BRP-a.

Mapa grada Zagreba gdje se vidi lokacija Jelenovca (bijeli kvadar). Centar grada označen je crvenim krugom.

3

4

Parcele ukupno – 23.300m2

Predmetno zemljište sastoji se od 18 katastarske čestice ukupne površine 25.500 m2 sve uložak broj 12035 k.o. Grad Zagreb i uložak broj 12037 k.o. Grad Zagreb te podulošci 14437, 40361, 14192 i 16635 uložak 24017 k.o. Grad Zagreb.

Zemljište i objekti na njima objekta su u vlasništvu društava Euroinspekt d.o.o. i Park Jelenovac d.o.o. i Šted invest d.o.o.

Navedena društva su povezana društva subjekta Šted-invest d.o.o.

5

M1 i S zona – dozvoljena gradnja

Prema Generalnom urbanističkom planu grada Zagreba, predmetna lokacija se nalazi u zoni S i M1 gradnje:

S – dozvoljena gradnja isključivo stambene namjene - urbane vile

M1 – mješovite gradnja – stambeno poslovna.

GUP-om grada Zagreba u čl. 69. regulirana je gradnja na predmetnim parcelama, te je omogućena gradnja manjih objekata:

najveći 600 BRP za dvojni objekt BRP i 400 BRP za samostojeći,

najmanja površina građevne čestice 600m2,

najveći Ki 0,6,

najveća visina je podrum, dvije etaže i potkrovlje.

Temeljem gore navedenih uredbi i urbanističke studije, moguće je graditi 10.000 BRP-a stambeno poslovnog sadržaja.

6

Kopija katastarskog plana

7

Sve upite molim Vas uputite: Brunella Buković

Šted-invest d.o.o.

Slavonska avenija 3

10000 Zagreb

Hrvatska

T +385 1 6306 623