jm, göteborg: kvibergsstaden - bellevue park etapp 1, säljbroschyr 2014

göteborg – kvibergsstaden

bellevue parkDär insidan får gott om plats

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

bo med bonus i kvibergsstaden

I den expansiva stadsdelen kvibergsstaden bygger JM 72 nya lägenheter fördelade på två hus. bellevue park blir samlingsnamnet för det planerade tegelkvarteret som får en l-formad gestaltning. kvarteret hamnar grönt och centralt med Officerskullen på ena sidan och stadsdelens torgtäta centrum på andra. Mellan husen, och över kvartersgaraget, anlägger vi en upphöjd gård som ger miljön en hemtrevlig atmosfär. Mot gatan får husen en mustig tegelfasad som motvikt till den lekfulla gårdsfasaden med vackra träpaneler samt de gröna och röda balkongräckena.

nybyggda hem med extra ytorI bellevue park låter vi insidan ta gott om plats. Här ritar vi tvåor, treor och fyror som får kvibergsstadens rymligaste kvadratmetrar. Genom noggrann ytplanering gör vi lägenheter där varenda kvadratmeter ska komma till användning. vi gör breda entréer där du inte behöver trängas, smidiga och anpassningsbara förvaringsutrymmen samt kök och vardagsrum med både hel- och halvöppna samband. De smarta skjutdörrs-garderoberna i sovrummet gör att du får plats med en dubbelsäng även i våra mindre tvåor. I treorna ingår en bonusyta med fönster som du med lätthet kan förvandla till en walk-in-closet, barnkammare, syrum eller skrivar vrå. på markplan gör vi fyror med uteplats i form av trätrall mot gården. I alla lägenhetsvariationer ingår antingen balkong eller uteplats.

i det nya kvarteret bellevue Park förbereder JM 72 yteffektiva lägenheter, om två till fyra rum och kök, för dig som vill bo grönt och servicenära endast några spårvagnsminuter från city.

Bellevue Park får ett centralt läge med en upphöjd gårdsmiljö som mynnar ut i Officerskullen.


Ambrosiusg

Soldat-

Kvibe rgs Broväg

hemsv

von U

tfallsgatan

vägen

m

ents-

Rege-

Sä veåns Strandg

Braheg

S:t P

eder

sg

Rullagerg

Kullagerg

Batteri-

Vaktg

Skar

ag

Treriksg

Banérsg Hornsgatan

Götaholmsg

Holländareg

Måns B

r yntessonsg

Ryttaregatan

Arfvids.g

Nylöseg

Ryttm.g

Korpr.g

Generalsg

Furirsg

Stallmästare

gatan

Fänr

iksga

tan

Kagg

sg

Lars

Lars Kaggsgatan

Varn

hem

sgat

an

Fanj

unka

rega

tan

StakegHarald

gatan

Hin

derb

anan

Kvibergsvägen

Korte

dala

väge

n

Gamlestadsvägen

Artillerigatan

Säveån

Gamlestads-vallen

Gamlestads-hallen

Gamlestads-skolan

BrandströmskaskolanNylöse

Sankt Olofskapell

HeligaKorsetskapell

Nylösekyrka

KVIBERG

GAMLESTADEN

Lars-mässe-

torg

Holländ.-platsenGamle-

stads-torget

Hosp.-kyrko-gården

Kvibergskyrkogård

Kviberg

Bellevue

SKF

Gamle-stads-torget

E45

E45

E20

E20

E6

E6

27 40

190

Göteborg

Partille

Linné-staden

Centrum

Härlanda

BergsjönKortedala

Backa

ÖjersjöÖrgryte

kommunikationerFrån spårvagnshållplatsen utanför ditt hem kan du ta linje 6, 7 och 11 till stan. Där avgår även flera olika busslinjer. Föredrar du cykeln så får du flera cykelvägar att välja mellan.

gymFöredrar du att träna i gym så finns flera alternativ att tillgå. I området ritas dessutom nya motionsspår.

sportbeachvolleyhallen beach Center, skateparken bunkeberget samt flera utomhusplaner och inomhusanläggningar för boll-sport är några av anledningarna till varför kvibergsstaden är en aktiv stadsdel.

Marknaderbellevue marknad och kvibergs marknad har satt området på kartan som Göteborgs mesta marknadsplats. Här kan du hitta antikfynd och göra klädkap.

kulturI närheten ligger Gamlestadens bibliotek, bellevue Jazz och i kvibergs kasernbyggnad huserar både militär- och idrotts-museum. I området finns även det nya kulturcaféet Stall 11 och under våren blir det jazzfestival i kvibergs kaserner.

restaurangen promenad bort mot Gamlestaden väntar ett brett utbud av kulinariska restaurangupplevelser. Du hittar allt från hus-man till persiskt via pad thai.

skolorFör- och grundskolor finner du flera i omnejd. Däribland allt från Waldorfskolor till fotbollsskolor.

serviceI bellevue finns ett småskaligt servicekluster som kommer väl till pass när du ska köpa mjölk eller sköta dina postärenden. När det vankas storhandling ligger Coop en knapp hållplats bort. I det kommande bostadskvarteret kvibergs ängar finns även planer på en förskola samt en matbutik.

bellevuepark

bellevuepark

etapp 1

etapp 2

kvibergs ängar

kvibergs ängar

kultur, jazz och loppisfynd

kvibergsstaden är en stadsdel rik på lokalfärg och intryck. Här finns några av Göteborgs största och äldsta marknadsplatser, både bellevue marknad och kvibergs marknad, samt parkstråk och naturområden. Det nya bostadsområdet hamnar där omväxlande bellevue möter anrika Gamlestaden. Det är en plats med ena foten i Göteborgs industrihistoria och den andra i en samtid i förändring. Det är också en plats där den inspirerande mångfalden blir en tillgång i allt från gatuliv till butiksutbud. ambi tionerna för stads-delen är stora. redan nu finns här världens största inomhus hall för beachvolley och med den omgjorda bellevuerondellen får området en ny vacker stadsgestaltning. Det finns även planer på en galleria i närområdet.

Fyra hållplatser från brunnsparken ligger en stadsdel som bubblar av framåtanda. omgärdad av gröna oaser och myllrande marknadsplatser knyter kvibergsstaden samman bellevue, kviberg och gamlestaden.

aktiv sport- och kulturmiljökviberg är känt för sin gedigna sport- och fritidssatsning. Här finns bland annat IFk Göteborgs fotbollsakademi, klätterklubb, skatepark och den nya multisportanläggningen Änglagården blir med en yta på 45 300 kvadratmeter Nordens största. ett annat av stadsdelens kännetecken är det rika kulturlivet, som märks i det spännande utbudet av klubbar och krogar. pröva persiskt på restaurang Sorento eller lunchmenyn på backside eat & Meat. Sedan är för-stås bellevue Jazz, stans hetaste jazzhak, värt ett besök – oavsett om du är en salt katt eller jazznovis.

Kvibergs kaserner från det sena 1800-talet användes ursprungligen som en militär anläggning. I dag är byggnaden en kulturklenod som rymmer både idrotts- och militärmuseum.

Stiliga tegelkvarter med livfulla accenterbellevue Park blir två tegelmurade och träklädda hus med sobra gatusidor och vackert grånade gårdsfasader. Här färgar samspelet mellan parkgrönska och centrum av sig på husen.

på ett grönt parkläge i centrala kvibergsstaden bygger JM bellevue park. Det kontrastrika läget är ett tema som återkommer även i arkitekturen. – I bellevue park får husen två olika sidor. utsidan, den mot kvartersgatan, får en stram och sober tegelfasad med rytmisk fönstersättning. Husen öppnar upp sig mot gården med en träfasad som ska grånas vackert och värdigt med tiden, säger arkitekten Jenny karlmark som tillsammans med JM har utformat kvarteret. För att lätta upp kvarterets stilrena trä- och tegelfasader adderar vi några välavvägda färgaccenter i entréer och balkongräcken. – balkongerna på gavelsidan mot gatan får en distinkt röd kulör

”Husen öppnar upp sig mot gården med en trä-fasad som ska åldras och grånas med värdighet”

Jenny Karlmark, arkitekt, Lindberg Stenberg

som matchar de svartbruna tegelstenarna. på husets gårdssida får balkongerna en mjuk grön kulör som harmoniserar med löv-verken och den grånade fasaden. alla lägenheter i bellevue park, oavsett storlek, får antingen balkong eller uteplats. lägenheterna på markplan får generösa uteplatser mot kvartersgården medan övriga lägenheter får väl tilltagna balkonger. ett annat fint inslag är den upphöjda gården. I denna grönskande miljö finns roliga lekmöjligheter för de mindre och bekväma umgängesytor för de större. Snarare än att stänga in gården bakom huskroppar låter vi den flyta ut mellan dem, mot Officerskullen och ut mot ån.


I Bellevue Park f inns två typer av treor och fyror. Denna variant har en halvöppen planlösning med ett avgränsat kök.

ljusa rum och öppna ytori bellevue Parks nybyggda bostäder låter vi det moderna och vita dominera ytorna. en mattlackad ekparkett och vitmålade väggar utgör grunden i lägen-heternas ljusa inredning.

köket i bellevue park är stilrent och rymmer alla de funktioner som ditt vardagsliv kräver. vad du än ska laga är detta smakfulla rum med kritvita luckor och rostfria handtag från Marbodal med på noterna. Över den antracitgrå laminatbänkskivan med under-limmad ho, sitter stora stående vita kakelplattor som går ända upp till överskåpen. vi utrustar alla kök med en helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn samt rostfri kyl och frys från Siemens. Här finns också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och käll-sorteringskärl.

Helkaklat och topprustat i badrummetlägenheternas badrum blir både helkaklade tillflyktsorter och praktiska tvättstugor. Stora, vita och blanka väggkakel kombinerat med det mörka klinkergolvet från Höganäs ger ytorna ett behag-ligt lugn. Här ingår tvättmaskin och torktumlare, eller praktisk kombimaskin i de mindre lägenheterna, från Siemens. Tvättskåp från Marbodal och kommod från Svedbergs löser förvaringen. badrummets duschhörna skärmar vi av med en klar glasvägg från INr.

”I Bellevue Park har vi valt en inredning som är stilren, modern och funktionell. I köket låter vi de vita luckorna kontrastera snyggt

mot de rostfria köksmaskinerna och den grå bänkskivan.” Annica Öhagen, inredningsansvarig, JM


Kvarterets tvåor är effektiva lägenheter där ytorna sitter på rätt ställen. Här får du en luftig planlösning med öppna samband mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och fönsterutsikt redan från hall-entrén. Alla tvåor får även en rejäl balkong.

I Bellevue Park finns det treor med rumssamband som i plan-lösningen ovan, och en variant där köket är mer avgränsat. Välj själv vilken planlösning som passar dig bäst. I de flesta treorna ingår även ett generöst extrautrymme, med fönster, som du kan inreda till allt från klädkammare till barnrum. Samtidigt som badrum och sovrum får mer avskilda utrym-men vänder vi lägenhetens umgänges ytor mot gårdsmiljön.

2 rum & kök, 47 kvm


rymliga kvadratvälplanerade ytor, smarta förvaringsutrymmen och väl tilltagna balkonger och uteplatser. i bellevue Park finns lägenheter om två till fyra rum och kök som är utformade för att rymma lite mer.

EL/IT

K/F

KM

G

STVFL SG

SOVRUM 111 kvm

VARDAGSRUM14 kvm

HALL DABKÖK

BALKONG7 kvm

DM

5 m43210

skala 1:100

LGH NR:BRF BELLEVUE PARK

31102, 31202, 31302, 41102, 41202,41302, 51002, 51102, 51202, 51302

• Kompakt lägenhet med öppna rumssammanband• Sovrum med plats för två• Balkong i sydvästläge

2 rum & kök, 47 m²

N

PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14

VF

ST

F

K

TT TM SG

L

SG

KLK

EL/IT

KÖK

BAD

HALL

HALL

VARDAGSRUM25 kvm

SOVRUM 18 kvm

SOVRUM 215 kvm

BALKONG8 kvm

DM

5 m43210

skala 1:100


41103, 41203, 41303, 41402, 51003,51103, 51203, 51303, 51402

• Genomgående lägenhet med skyddad balkong mot sydväst• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Walk in closet med fönster bakom skjutdörrar

3 rum & kök, 80 m²

N


Öppen planlösning med goda ljusinsläpp

Sovrum som rymmer dubbelsäng

Öppet samband mellan kök och vardagsrum

Rymliga och privata balkongytor

Rymlig balkong med gott om plats för utemöbler

VFTT TM

EL/IT

KÖK

BAD

HALL

VARDAGSRUM24 kvm

SOVRUM 27 kvm

SOVRUM 39 kvm

SOVRUM 115 kvm

ST

SG

SG L

F

K

UTEPLATS29 kvm

DM

ENTRÈ

5 m43210

skala 1:100


21001

• Genomgående hörnlägenhet med stor uteplats mot sydost• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Praktiskt gästwc i anslutning till entrén

4 rum & kök, 93 m²

N


WC

VF

ST

F

K

TT TM SG

L

SG

KLK

EL/IT

KÖK

BAD

HALL

HALL

VARDAGSRUM25 kvm

SOVRUM 18 kvm

SOVRUM 215 kvm

BALKONG8 kvm

DM

5 m43210

skala 1:100


41103, 41203, 41303, 41402, 51003,51103, 51203, 51303, 51402

• Genomgående lägenhet med skyddad balkong mot sydväst• Öppet samband mellan kök och vardagsrum• Walk in closet med fönster bakom skjutdörrar

3 rum & kök, 80 m²

N


Extra bonusyta med fönster

Goda förvaringsutrymmen med skjutdörrsgarderober

Halvöppet samband mellan kök och vardagsrum

Rejäl uteplats med trätrall och spaljé

Extra WC vid hallen

På Bellevue Parks markplan gör vi plats för kvarterets fyror. Även här kan du välja mellan öppna samband eller kök och vardagsrum i fil, som i planlösningen nedan, beroende på vad du föredrar. De flesta fyrorna har ett extra WC, några till och med en extra dusch. Här får alla en stor uteplats med trätrall mot kvarterets innergård.



Därför ska du välja JM

trivsel i kvadratvi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta plan-lösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du bokar i tid får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.

HelhetstänkFör oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller uteplats?

det är här framtiden håller husvi sätter det personliga boendet i ett större sammanhang. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.

då är varje krona hemmaatt köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. välkommen hem.

det tar tid att bygga förtroenden. efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. och inte minst en dos lyhördhet. en konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:

JM är en av nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets-orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.

design & produktion: Nyla Designvisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Jörgen Hinder, richard Hammarskiöld, Scandinav bildbyrå, Shutterstocktryck: ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014


JM abPostadress 169 82 Stockholm I besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I telefon 08-782 87 00 I internet jm.se I Mobil mobil.jm.se

jm, göteborg: kvibergsstaden - bellevue park etapp 1, säljbroschyr 2014

Documents