jm, mölndal: kvarnbyvallen - tribunen. bostadsfakta 2016

TRIBUNENBostadsfakta

MÖLNDAL – KVARNBYVALLEN

Innehåll

Mölndal, Kvarnbyvallen – Tribunen

Utgivningsdatum Maj 2016

Inflyttning Preliminärt kvartal 1, 2018

Byggherre Brf Tribunen

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Semrén & Månsson Arkitektkontor AB

Information JM AB Gårdatorget 2, 412 50 Göteborg

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning CHRISTANDER Fastighetsförmedling AB,Camilla Christander0725-60 11 [email protected]

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Tribunen.

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök .................................................................sid. 8

4 rum & kök .............................................................. sid. 10

Våningsplan .................................................................... sid. 20

Fasadritningar ............................................................... sid. 22

JM Original ....................................................................... sid. 24

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 26

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 28

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 30

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 31

Köpprocessen ................................................................ sid. 31

Inredningsval ................................................................... sid. 32

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 33

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

HUS 5

HUS 7

HUS 9

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SituationsplanTribunen består av 39 välplanerade lägenheter som alla är utformade till trevliga gavellägenheter. Fasaderna är i ljust tegel och som fin detalj har balkongerna liggande träpanel och spröjsräcke av aluminium. För maximalt ljusinsläpp är det stora kvadra-tiska fönster och alla lägenheter har antingen uteplats, balkong eller terrass. Bakom byggnaderna finns ett grönskande rekreationsområde. I Tribunen bor du trivsamt i en lugn miljö med naturen som bakgård och bara några minuter till centrum.

1

3

5

1

2

4

6

2

3

3

3

5

6

4

ParkeringsplatserHär anläggs parkeringsplatser tillhörande bostadsrättsföreningen.

Cykelparkering och förrådParkering för cyklar finns vid pollare vid fasad samt i separat cykelförråd. Lägenhetsförråd samt barnvagns- och rullstols-förråd finns i källarplan i anslutning till trapphusen.

EstradhusenGranne med Tribunen blir Kvarnbyvallens småhusområde kallat Estradhusen, bestående av radhus, parhus och fristående hus.

PodiumKvarteret Podium består av två huskroppar i fem respektive sex våningar.

HissMed hissen går det snabbt och enkelt att ta sig från Kvarnbyvallen ned till Störtfjällsgatan och vidare till knutpunkten Mölndals bro.

MiljöhusKvarteret har ett miljöhus för avfall.

4

� Yteff ektiv och välplanerad taklägenhet med fönster i två väderstreck

� Stor takterrass om totalt 25 kvm med plats för stolar, bord och solstolar

� Öppet samband mellan kök och vardagsrum

� Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob

rum & kök, 52 kvm2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

TRIBUNENLGH NR:

51402, 71402, 91402

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

HALL

WC/BAD

KÖK

VARDAGSRUM

SOVRUM

TERRASS

KLK

BH 0,7 BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

25 m²

9 m²

18 m²

VS VS

EL/

IT

KM

G

ST K/F

DM

L

MVT

V

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN

m501:100 I A4-FORMAT

51402, 71402, 91402

2 rum & kök, 52 m²

ENTRÉ

NORR

TEKNIK

Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4

Våning 5

HALL

WC/BAD

KÖK

VARDAGSRUM

SOVRUM

TERRASS

KLK

BH 0,7 BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

25 m²

9 m²

18 m²

VS VS

EL/

IT

KM

G

ST K/F

DM

L

M

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


51402, 71402, 91402

2 rum & kök, 52 m²

ENTRÉ

NORR

TEKNIK


Våning 5

5

� Yteff ektiv och välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck

� Rymlig uteplats med grönskande läge


� Goda förvaringsmöjligheter i dubbla skjutdörrsgarderober

rum & kök, 60 kvm (varav 4 kvm BIA)2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


TRIBUNENLGH NR:

51002, 71002, 91002



VARDAGSRUM

HALL

BAD/TVÄTTKÖK

SOVRUM16 m²

18 m²UTEPLATS11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT

VS VSG

U/M

K/F

H

ST

G

L

G

TT

TM

DM

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


51002, 71002, 91002

2 rum & kök, 56 m² BOA 4 m² BIA

ENTRÉ

NORR

TEKNIK


Våning 5

VARDAGSRUM

HALL

BAD/TVÄTTKÖK

SOVRUM16 m²

18 m²UTEPLATS11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT

VS VSG

U/M

K/F

H

ST

G

L

G

TT

TM

DM

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


51002, 71002, 91002


ENTRÉ

NORR

TEKNIK


Våning 5

6

� Yteff ektiv och välplanerad gavellägenhet med fönster i två väderstreck

� Rymlig uteplats med grönskande läge


� Goda förvaringsmöjligheter i trippla skjutdörrsgarderober

rum & kök, 64 kvm (varav 4 kvm BIA)2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


TRIBUNENLGH NR:

51001, 71001, 91001



LSOVRUM

VARDAGSRUM

KÖK

HALL

BAD/TVÄTT14 m²

21 m²

UTEPLATS11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7 BH 0,7

VS VS

EL/IT

G

G

STG G

K/FU/M

DM

TT

TM

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


51001, 71001, 91001


ENTRÉ

NORR

TEKNIK


Våning 5

LSOVRUM

VARDAGSRUM

KÖK

HALL

BAD/TVÄTT14 m²

21 m²

UTEPLATS11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7 BH 0,7

VS VS

EL/IT

G

G

STG G

K/FU/M

DM

TT

TM

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


51001, 71001, 91001


ENTRÉ

NORR

TEKNIK


Våning 5

7

� Yteff ektiv och välplanerad gavellägenhet med fönster i tre väderstreck

� Rymlig balkong med plats för stolar, bord och solstol


� Goda förvaringsmöjligheter i trippla skjutdörrsgarderober

rum & kök, 64 kvm2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


TRIBUNENLGH NR:

51101, 51201, 51301, 71101, 71201, 71301, 91101, 91201, 91301



SOVRUM

VARDAGSRUM

KÖK

HALL

BAD/TVÄTT

BALKONG

14 m²

21 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7 BH 0,7

BH 0,7

11 m²

VS VS

EL/IT

DM

U/M K/F

STGGG

L

GTT

TM

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


51101, 51201, 51301, 71101, 71201,71301, 91101, 91201, 91301

2 rum & kök, 64 m²

ENTRÉ

NORR

TEKNIK


Våning 5

SOVRUM

VARDAGSRUM

KÖK

HALL

BAD/TVÄTT

BALKONG

14 m²

21 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7 BH 0,7

BH 0,7

11 m²

VS VS

EL/IT

DM

U/M K/F

STGGG

L

GTT

TM

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


51101, 51201, 51301, 71101, 71201,71301, 91101, 91201, 91301

2 rum & kök, 64 m²

ENTRÉ

NORR

TEKNIK


Våning 5

8

� Välplanerad gavellägenhet med fönster i två väderstreck



� Goda förvaringsmöjligheter i fyra skjutdörrsgarderober

rum & kök, 73 kvm3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


TRIBUNENLGH NR:

51103, 51203, 51303, 71103, 71203, 71303, 91103, 91203, 91303



BAD/TVÄTT KÖK

VARDAGSRUMHALL

SOVRUM 1

SOVRUM 2

BH 0,7 BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BALKONG11 m²17 m²

15 m²

10 m²

VS VS

EL/IT

ST

G

L

G

G

G

TM

TT

DM

H

K/F

K/F

U/M

G

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


51103, 51203, 51303, 71103, 71203,71303, 91103, 91203, 91303

3 rum & kök, 73 m²

ENTRÉ

NORR

TEKNIK


Våning 5

BAD/TVÄTT KÖK

VARDAGSRUMHALL

SOVRUM 1

SOVRUM 2

BH 0,7 BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BALKONG11 m²17 m²

15 m²

10 m²

VS VS

EL/IT

ST

G

L

G

G

G

TM

TT

DM

H

K/F

K/F

U/M

G

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


51103, 51203, 51303, 71103, 71203,71303, 91103, 91203, 91303

3 rum & kök, 73 m²

ENTRÉ

NORR

TEKNIK


Våning 5

10

� Stor gavellägenhet med fönster i tre väderstreck

� Rymlig uteplats i grönskande läge


� Förvaringsmöjligheter i dubbla skjutdörrsgarderober

� Separat gästtoalett med dusch

rum & kök, 101 kvm4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



UTEPLATS

HALL

BAD/TVÄTT

KÖKSOVRUM 2

SOVRUM 1

SOVRUM 3VARDAGSRUM

WC/D

29 m²

7 m²

7 m²

14 m²

11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT VS

VS

G L G

U/M

K/F

TM TT

G

ST

K/F DM

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51102, 71102, 91102

4 rum & kök, 101 m²

ENTRÉ


Våning 5

UTEPLATS

HALL

BAD/TVÄTT

KÖKSOVRUM 2

SOVRUM 1

SOVRUM 3VARDAGSRUM

WC/D

29 m²

7 m²

7 m²

14 m²

11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT VS

VS

G L G

U/M

K/F

TM TT

G

ST

K/F DM

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51102, 71102, 91102

4 rum & kök, 101 m²

ENTRÉ


Våning 5

TRIBUNENLGH NR:

51102, 71102, 91102

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


UTEPLATS

HALL

BAD/TVÄTT

KÖKSOVRUM 2

SOVRUM 1

SOVRUM 3VARDAGSRUM

WC/D

29 m²

7 m²

7 m²

14 m²

11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT VS

VS

G L G

U/M

K/F

TM TT

G

ST

K/F DM

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51102, 71102, 91102

4 rum & kök, 101 m²

ENTRÉ


Våning 5

TRIBUNENLGH NR:

51102, 71102, 91102

UTEPLATS

HALL

BAD/TVÄTT

KÖKSOVRUM 1

SOVRUM 2VARDAGSRUM

WC/D

29 m²

15 m²

14 m²

11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT VS

VS

G L G

U/M

K/F

TM TT

G

ST

K/F DM

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51102, 71102, 91102

Alternativ planlösning4 rum & kök, 101 m²

ENTRÉ


Våning 5

Alternativ planlösning A


11

12


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


UTEPLATS

HALL

BAD/TVÄTT

KÖKSOVRUM

VARDAGSRUM

WC/D

45 m²

²m 11²m 51

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT VS

VS

U/M

K/F

TM TT

G

ST

K/F DM

VTV

VTV

G L G

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

10111213

14TEKNIK

51102, 71102, 91102


ENTRÉ

Alternativ planlösning B

UTEPLATS

HALL

BAD/TVÄTT

KÖKSOVRUM 2

SOVRUM 1

SOVRUM 3VARDAGSRUM

WC/D

29 m²

7 m²

7 m²

14 m²

11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT VS

VS

G L G

U/M

K/F

TM TT

G

ST

K/F DM

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51102, 71102, 91102

4 rum & kök, 101 m²

ENTRÉ


Våning 5

TRIBUNENLGH NR:

51102, 71102, 91102

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.12

14

� Stor gavellägenhet med fönster i tre väderstreck



� Förvaringsmöjligheter i dubbla skjutdörrsgarderober



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


TRIBUNENLGH NR:

51202, 51302, 71202, 71302, 91202, 91302


SOVRUM 3

SOVRUM 2

SOVRUM 1

BAD/TVÄTT

KÖK

VARDAGSRUM

HALL

BALKONG

29 m²

7 m²

7 m²

14 m²

11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT VS

VS

G L G

U/M

K/F

TM TT

G

ST

K/F DM

WC/D

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51202, 51302, 71202, 71302, 91202,91302

4 rum & kök, 101 m²

ENTRÉ


Våning 5

SOVRUM 3

SOVRUM 2

SOVRUM 1

BAD/TVÄTT

KÖK

VARDAGSRUM

HALL

BALKONG

29 m²

7 m²

7 m²

14 m²

11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT VS

VS

G L G

U/M

K/F

TM TT

G

ST

K/F DM

WC/D

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51202, 51302, 71202, 71302, 91202,91302

4 rum & kök, 101 m²

ENTRÉ


Våning 5


15

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


TRIBUNENLGH NR:

51202, 51302, 71202, 71302, 91202, 91302

SOVRUM 3

SOVRUM 2

SOVRUM 1

BAD/TVÄTT

KÖK

VARDAGSRUM

HALL

BALKONG

29 m²

7 m²

7 m²

14 m²

11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT VS

VS

G L G

U/M

K/F

TM TT

G

ST

K/F DM

WC/D

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51202, 51302, 71202, 71302, 91202,91302

4 rum & kök, 101 m²

ENTRÉ


Våning 5


SOVRUM 2

SOVRUM 1

BAD/TVÄTT

KÖK

VARDAGSRUM

HALL

BALKONG

29 m²

15 m²

14 m²

11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT VS

VS

G L G

U/M

K/F

TM TT

G

ST

K/F DM

WC/D

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51202, 51302, 71202, 71302, 91202,91302


ENTRÉ

EntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3

Våning 4



16 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SOVRUM

BAD/TVÄTT

KÖK

VARDAGSRUM

HALL

BALKONG

45 m²

15 m² 11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT VS

VS

G L GU/M

K/F

TM TT

G

ST

K/F DM

WC/D

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

10111213

14TEKNIK

51202, 51302, 71202, 71302, 91202,91302


ENTRÉ


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



Alternativ planlösning B

TRIBUNENLGH NR:

51202, 51302, 71202, 71302, 91202, 91302

SOVRUM 3

SOVRUM 2

SOVRUM 1

BAD/TVÄTT

KÖK

VARDAGSRUM

HALL

BALKONG

29 m²

7 m²

7 m²

14 m²

11 m²

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

EL/IT VS

VS

G L G

U/M

K/F

TM TT

G

ST

K/F DM

WC/D

VTV

VTV

VTV

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51202, 51302, 71202, 71302, 91202,91302

4 rum & kök, 101 m²

ENTRÉ


Våning 5

16

18

� Stor gavellägenhet med fönster i alla väderstreck

� Dubbla takterrasser om totalt 64 kvm


� Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och trippla skjutdörrsgarderober



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


TRIBUNENLGH NR:

51401, 71401, 91401


VARDAGSRUM

KÖK

BAD/TVÄTT

KLK

HALL

SOVRUM 3

SOVRUM 2

SOVRUM 1

HALL

TERRASS

TERRASS

15 m²

8 m²

8 m²

39 m²

25 m²

WC/DBH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

23 m²

EL/

IT VS

VS

DM

U/MK/FK/F

TM TT

G

G

ST

G

L

G

VTV

VTV

VTV

M

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51401, 71401, 91401

4 rum & kök, 110 m²

ENTRÉ


Våning 5

VARDAGSRUM

KÖK

BAD/TVÄTT

KLK

HALL

SOVRUM 3

SOVRUM 2

SOVRUM 1

HALL

TERRASS

TERRASS

15 m²

8 m²

8 m²

39 m²

25 m²

WC/DBH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

23 m²

EL/

IT VS

VS

DM

U/MK/FK/F

TM TT

G

G

ST

G

L

G

VTV

VTV

VTV

M

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51401, 71401, 91401

4 rum & kök, 110 m²

ENTRÉ


Våning 5


19

TRIBUNENLGH NR:

51401, 71401, 91401

VARDAGSRUM

KÖK

BAD/TVÄTT

KLK

HALL

SOVRUM 3

SOVRUM 2

SOVRUM 1

HALL

TERRASS

TERRASS

15 m²

8 m²

8 m²

39 m²

25 m²

WC/DBH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

23 m²

EL/

IT VS

VS

DM

U/MK/FK/F

TM TT

G

G

ST

G

L

G

VTV

VTV

VTV

M

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

TEKNIK

51401, 71401, 91401

4 rum & kök, 110 m²

ENTRÉ


Våning 5

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


VARDAGSRUM

KÖK

BAD/TVÄTT

KLK

HALL

SOVRUM 2

SOVRUM 1

HALL

TERRASS

TERRASS

15 m²

15 m²

39 m²

25 m²

WC/DBH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7BH 0,7

BH 0,7

23 m²

EL/

IT VS

VS

DM

U/MK/FK/F

TM TT

G

G

ST

G

L

G

VTV

VTV

VTV

M

LGH NR:BRF TRIBUNEN


NORR

10111213

14TEKNIK

51401, 71401, 91401


ENTRÉ





BRF TRIBUNEN


NORR

10111213

14TEKNIK

Hus 5

HUS 5

HUS 7HUS 9

Plan 11

2 rok

3 rok

4 rok

VåningsplanHus 5, 7, 9

LGH NR510017100191001

LGH NR511017110191101

LGH NR510027100291002

LGH NR511037110391103

LGH NR511027110291102

BRF TRIBUNEN


NORR

10111213

14TEKNIK

Hus 5

HUS 5

HUS 7HUS 9

Plan 10

Entréplan, våning 1

Våning 2

21

BRF TRIBUNEN


NORR

10111213

14TEKNIK

Hus 5

HUS 5

HUS 7HUS 9

Plan 14

BRF TRIBUNEN


NORR

10111213

14TEKNIK

Hus 5

HUS 5

HUS 7HUS 9

Plan 12

2 rok

3 rok

4 rok

Hus 5, 7, 9Våningsplan

LGH NR514017140191401

LGH NR512015130171201713019120191301

LGH NR514027140291402

LGH NR512035130371203713039120391303

LGH NR512025130271202713029120291302

Våning 5

Våning 3 – 4


Fasadritningar

N

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m

SKALA 1:100 SKALA A1NUMMERKOD TYP POSDATUM

RITAD KONSTR.

BET

HANDLÄGGARE

ANSVARIG

A SEMRÉN & MÅNSSON TEL:031-7430200

K EPSILON TEL:031-400380

V EPG TEL:031-7041680

E BA ELTEKNIK TEL:0300-72560

M LANDSKAPSGRUPPEN TEL:031-7496000

L LANDSKAPSGRUPPEN TEL:031-7496000

ARBETSNUMMER A3

JM ABGÅRDATORGET 2412 50 GÖTEBORG 031-7035600

P.035285

HUS 5

HUS 6

HUS 7

09101112

1314 TEKNIK15

2016-0

3-1 4

15:2 9

:17

1 : 100

C:\U

sers

\ sem

filsv

e\Do

cume

n ts\

BIM _

Loca

l_Files \

A-40

-V-5

9 _se

mfils

ve.r v

t

160314 A-49-1-00001

TRIBUNEN KVARNBYVALLLEN ETAPP 3

KULÖR OCH MATERIALBESKRIVNING2363FS JJ

MAGNUS MÅNSSON

HUS 5

TRÄDGÅRDEN 1:130

1 : 200

MÖLNDAL

BET ANT ÄNDRINGEN AVSER SIGN DATUM

Tegel:

BruksspecialistenVega B518

Fog:

Bruksspecialisten BÖ 146

Trä:

Alcro Terrasslasyr 714 asp

Fönsterkarmar:

RAL 7048

Plåtarbeten:

RAL 9007

Undersida balkong:

NCS S 1502-Y

Balkongräcke:

RAL 7043

Entrévägg:

RAL 7048

N

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m


RITAD KONSTR.

BET

HANDLÄGGARE

ANSVARIG



V EPG TEL:031-7041680




ARBETSNUMMER A3


P.035285

HUS 9

HUS 7

HUS 5

09101112

1314 TEKNIK15

2016-0

3-1 4

15:2 9

:17

1 : 100

C:\U

sers

\ sem

filsv

e\Do

cume

n ts\

BIM _

Loca

l_Files \

A-40

-V-5

9 _se

mfils

ve.r v

t

160314 A-49-1-00001



MAGNUS MÅNSSON

HUS 5

TRÄDGÅRDEN 1:130

1 : 200

MÖLNDAL


Tegel:


Fog:


Trä:


Fönsterkarmar:

RAL 7048

Plåtarbeten:

RAL 9007

Undersida balkong:

NCS S 1502-Y

Balkongräcke:

RAL 7043

Entrévägg:

RAL 7048

Fasad mot öster

Fasad mot söder

Hus 5, 7, 9

23

Fasadritningar

N

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m


RITAD KONSTR.

BET

HANDLÄGGARE

ANSVARIG



V EPG TEL:031-7041680




ARBETSNUMMER A3


P.035285

HUS 5

HUS 6

HUS 7

09101112

1314 TEKNIK15

2016-0

3-1 4

15:2 9

:17

1 : 100

C:\U

sers

\ sem

filsv

e\Do

cume

n ts\

BIM _

Loca

l_Files \

A-40

-V-5

9 _se

mfils

ve.r v

t

160314 A-49-1-00001



MAGNUS MÅNSSON

HUS 5

TRÄDGÅRDEN 1:130

1 : 200

MÖLNDAL


Tegel:


Fog:


Trä:


Fönsterkarmar:

RAL 7048

Plåtarbeten:

RAL 9007

Undersida balkong:

NCS S 1502-Y

Balkongräcke:

RAL 7043

Entrévägg:

RAL 7048

N

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m


RITAD KONSTR.

BET

HANDLÄGGARE

ANSVARIG



V EPG TEL:031-7041680




ARBETSNUMMER A3


P.035285

HUS 9

HUS 7

HUS 5

09101112

1314 TEKNIK15

2016-0

3-1 4

15:2 9

:17

1 : 100

C:\U

sers

\ sem

filsv

e\Do

cume

n ts\

BIM _

Loca

l_Files \

A-40

-V-5

9 _se

mfils

ve.r v

t

160314 A-49-1-00001



MAGNUS MÅNSSON

HUS 5

TRÄDGÅRDEN 1:130

1 : 200

MÖLNDAL


Tegel:


Fog:


Trä:


Fönsterkarmar:

RAL 7048

Plåtarbeten:

RAL 9007

Undersida balkong:

NCS S 1502-Y

Balkongräcke:

RAL 7043

Entrévägg:

RAL 7048

Fasad mot norr

Fasad mot väster

Hus 5, 7, 9

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

1

4

25

2

3

5

1. Funktionellt kökKöket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionsshäll, inbyggnads-ugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin.De vita skåpsnickerierna från Marbodal har släta luckor med handtag i rostfritt.

2. Stilrent badrumPå badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor på väggarna. Den moderna blandaren är från Tapwell.

3. Tvätt och torkI badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrust-ningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vitt väggskåp från Marbodal.

4. Smart förvaringFörvaringsmöjligheterna är goda i klädkam-mare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

5. Neutral basI hela lägenheten ligger en mattlackad ek parkett. De vitmålade väggarna ger utrymme för dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar.


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Säkerhetsdörr med titthål

Innerdörrar Vita släta

Fönsterbänkar Natursten

Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar på markplan förses med lås

Rumshöjd 2500 mm

KAPPRUM/HALL

Golv Ekparkett, trestav, mattlackad

Sockel Fabriksmålad, vit

Väggar Målade vita

Tak Grängat vitt

Övrigt Förvaring enl. ritning

VARDAGSRUM




Tak Grängat vitt

KÖK




Tak Grängat vitt

Vitvaror Siemens vitvaror – 1x alt 2x K/F rostfri, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, spiskåpa från Franke

Övrigt Vita luckor från Marbodal, bänkskiva av laminat, underlimmad diskho, blandare, LED-list, kärl för källsortering

27

Rumsbeskrivning

SOVRUM




Tak Grängat vitt

KLÄDKAMMARE




Tak Målat vitt

Övrigt Inredning och förvaring enligt ritning

BAD / TVÄTT, WC / DUSCH

Golv Klinker, Centro, Lerhamn grå (148x148 mm)

Väggar Kakel, Centro, vit blank (250x400 mm), liggande

Tak Målat vitt

Vitvaror Siemens vita. TT och TM alt. KM enligt ritning

Övrigt Inredning enligt ritning


Teknisk beskrivningGrundläggning Platta på mark

Stomme Betong samt stålpelare i fasad

Balkonger Betong

Balkongfronter Spröjsräcke av aluminium

Tak över balkong Betong, gäller ej terrass

Ytterväggar Utfackningsväggar med trästomme

Ytskikt yttervägg Tegel och träpanel

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Papptak på råspont, takstolar av trä

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Mellanväggar Gips

Fönster Aluminiumklätt träfönster med energiglas

Entrépartier Aluminiumpartier

Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme

El Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare

Ventilation FTX system

TV, telefon och dator TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play

Uteplats Trätrall

Förråd Nätförråd

Cykelförråd Pollare vid fasad samt cykelrum på gård

Soprum Miljöhus

Parkering Markparkering

Postboxar I entré

Övriga gemensamma utrymmen Barnvagns- och rullstolsrum


Försäljning och ekonomiBokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

UpplåtelseavtalEfter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boende-kostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt-elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt första kvartalet 2018.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entrepre-nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsfören-ingens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

31

Bo med bostadsrättTrygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga med-lemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostads-rättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i förening-ens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings-stämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verk-samheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdes-dagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesikt-ningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetal-ningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid för-handsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

Köpprocessen


Inredningsvalfrån originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fram-går även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inrednings-val enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte

33

Miljöanpassat boende

framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelate-rade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenom-gångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem-ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägen-heterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

kWh/m2, år


Ordlista

Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter- väggars utsidor.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Ånggenomgångs-motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

35

Symbolförklaring

K/F

U/M

ST

TM

TT

KM

L

G

DM

KYL/FRYS

HÖGSKÅP

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

SPISHÄLL

DISKMASKIN

STÄD

TVÄTTMASKIN

TORKTUMLARE

KOMBIMASKIN

LINNESKÅP

SKJUTDÖRRSGARDEROB

KLÄDKAMMAREEL/IT-CENTRALVATTENFÖRDELARSKÅPBRÖSTNINGSHÖJD

RUMSHÖJDEN ÄR 2,5 M

FÖRBERETT FÖR HANDDUKSTORK

KLKEL/ITVFBH

H

K/F

U/M

ST

TM

TT

KM

L

G

DM

KYL/FRYS

HÖGSKÅP

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

SPISHÄLL

DISKMASKIN

STÄD

TVÄTTMASKIN

TORKTUMLARE

KOMBIMASKIN

LINNESKÅP

SKJUTDÖRRSGARDEROB

KLÄDKAMMAREEL/IT-CENTRALVATTENFÖRDELARSKÅPBRÖSTNINGSHÖJD

RUMSHÖJDEN ÄR 2,5 M

FÖRBERETT FÖR HANDDUKSTORK

KLKEL/ITVFBH

H


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Anders BergstedtTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets-orter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenad-verksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

JM ABPostadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se

jm, mölndal: kvarnbyvallen - tribunen. bostadsfakta 2016

Documents